Cumprimento de sentença 0707331-33.2022.8.07.0007 - TJDFT

Cumprimento de sentença 0707331-33.2022.8.07.0007 - TJDFT | JusConsulta

Publicacao/Comunicacao Intimação - Decisão DECISÃO Processo: 0707331-33.2022.8.07.0007. EXEQUENTE: DARLETH LOUSAN DO NASCIMENTO PAIXAO, DOUGLAS LOUSAN DO NASCIMENTO EXECUTADO: CONDOMINIO DO EDIFICIO FAROL DA BARRA DECISÃO INTERLOCUTÓRIA Poder Judiciário da União TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO DISTRITO FEDERAL E DOS TERRITÓRIOS 3VARCIVTAG 3ª Vara Cível de Taguatinga Classe: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA (156) Assunto: Correção Monetária (10685) Trata-se de pedido de cumprimento de sentença formulado pelo credor DARLETH LOUSAN DO NASCIMENTO PAIXAO, DOUGLAS LOUSAN DO NASCIMENTO em face de CONDOMINIO DO EDIFICIO FAROL DA BARRA. Em que pese já tramitar nestes autos o cumprimento de sentença de obrigação de fazer, admito a cumulação dos processos, tendo em vista a economia processual e o anterior indeferimento da tramitação em autos apartados de nº 0705774-40.2024.8.07.0007. Intime-se a parte devedora, por DJe, na pessoa de seu(ua) advogado(a) constituído(a), para, no prazo de 15 dias, efetuar o pagamento do débito, acrescido de custas, se houver, sob pena de acréscimo no débito de multa de 10% e de honorários advocatícios de 10%. Efetivado o pagamento, intime-se o credor para se manifestar sobre a quitação do débito, no prazo de 5 dias. Advirto que o silêncio importará em aceitação. Na hipótese de discordância, em igual prazo, apresente planilha atualizada do débito, bem como indique bens à penhora ou requeria os atos de constrição que couberem, com observância ao art. 523, §2°, do CPC. Não havendo pagamento, intime-se a parte exequente a apresentar planilha atualizada do débito, no prazo de 5 (cinco) dias. Após, anote-se conclusão. Cientifico a parte devedora de que, transcorrido o prazo sem o pagamento voluntário, iniciam-se os 15 dias para que, independentemente de penhora ou nova intimação, apresente impugnação, na forma do artigo 525 do CPC. - Advertências quanto ao prosseguimento do feito no caso de não pagamento: 1. Intime-se a parte credora para, em 5 (cinco) dias, apresentar planilha atualizada do débito para subsidiar a consulta SISBAJUD, incluindo os 10% referentes à multa (art. 523, §1º, do CPC) e os 10% referentes aos honorários advocatícios fixados na fase de cumprimento de sentença, atentando-se, ainda, para eventual gratuidade de justiça concedida nos autos. Após, anote-se conclusão. 2. Havendo interesse na penhora de veículo, intime-se a parte credora a informar a localização do bem, para fins de futura remoção e avaliação, assim como se manifestar sobre interesse na adjudicação ou leilão público. Com as informações, anote-se conclusão. 3. Havendo interesse em penhora de bem imóvel, intime-se a parte credora a juntar aos autos certidão de ônus/matrícula atualizada do imóvel, no prazo de 15 (quinze) dias, oportunidade em que a parte deverá indicar os dados do credor fiduciário, salvo se o bem estiver livre de alienação. 4. Caso o imóvel indicado à penhora esteja alienado fiduciariamente, determino, desde já, seja oficiado o credor fiduciante para que informe, no prazo de 5 (cinco) dias, quantas parcelas foram pagas pela parte executada e o respectivo saldo devedor do contrato. Vindo resposta, intime-se a parte credora a se manifestar. Na hipótese de interesse da penhora do imóvel, ressalto que incidirá sobre os direitos aquisitivos da executada sobre o bem. Existindo interesse na penhora, anote-se conclusão. Do contrário, venha pela parte credora indicação de bens passíveis de penhora, caso tenha conhecimento, no prazo de 5 (cinco) dias, sob pena de suspensão do feito nos termos do art. 921 do CPC. 5. Formulado pedido de penhora de bens no endereço da parte devedora, salvo a citada por edital, fica autorizada a expedição de mandado de penhora, avaliação e intimação. Fica nomeada a parte devedora como depositária fiel. 6. Na ausência de localização de bens passíveis de penhora e não havendo requerimentos em igual sentido, tornem os autos conclusos para suspensão do feito, nos termos do art. 921 do CPC. 7. Advirto à parte exequente que todo requerimento deverá ser instruído com planilha atualizada do débito. Ausente, intime-se a parte credora a apresentá-la no prazo de 5 (cinco) dias, pena de extinção por inércia. 8. Defiro, desde logo, a expedição de certidão prevista no art. 517 do CPC, precedida de requerimento e planilha atualizada do débito. Por outro lado, indefiro qualquer pedido de inscrição dos executados em cadastros de inadimplentes por este Juízo, uma vez que é possível ao credor a formulação de requerimento para a emissão de certidão alusiva ao débito (art. 517, § 1º, do CPC), bem como proceder às subsequentes providências a serem solicitadas diretamente no Ofício de Notas e Protestos respectivo. Outrossim, conforme entendimento deste Tribunal, o disposto no artigo 782, §3º, do Código de Processo Civil não autoriza ao Estado suportar os custos decorrentes da inscrição do nome do devedor em cadastro de proteção ao crédito, notadamente quando inexiste impedimento para que o credor o faça diretamente. I. FERNANDA D AQUINO MAFRA Juíza de Direito - Datado e assinado digitalmente - -

11/04/2024, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação Ementa - APELAÇÕES CÍVEIS. AÇÃO DE INDENIZAÇÃO. ALUGUEL DE LOJA EM EDIFÍCIO. CERCEAMENTO DE DEFESA. PROVA ORAL NÃO REALIZADA. APRESENTAÇÃO DE LAUDO TÉCNICO PRODUZIDO PELOS AUTORES. PRELIMINAR REJEITADA. VAZAMENTOS E INFILTRAÇÕES. RESCISÃO DO CONTRATO LOCAÇÃO PELO LOCATÁRIO. FATOS NÃO COMUNICADOS OPORTUNAMENTE AOS PROPRIETÁRIOS PELA ADMINISTRADORA. VIOLAÇÃO POSITIVA DO CONTRATO. DESCUMPRIMENTO DE DEVERES ANEXOS. FALHA NA PRESTAÇÃO DO SERVIÇO. INDENIZAÇÃO DOS LUCROS CESSANTES. OCORRÊNCIA. VALOR DO ÚLTIMO ALUGUEL. SUPRESSÃO DA TUBULAÇÃO DE ÁGUA NA ÁREA COMUM DO CONDOMÍNIO. DESCONEXÃO INDEVIDA DA LOJA COM O SISTEMA HIDRÁULICO DO PRÉDIO. RESPONSABILIDADE CIVIL DO CONDOMÍNIO VERIFICADA. INDENIZAÇÃO DOS DANOS MATERIAIS EMERGENTES E DOS LUCROS CESSANTES. 1. Não houve cerceamento de defesa no julgamento antecipado da lide sem a produção da prova oral, tendo em vista que foi evidenciada, no saneamento, a desnecessidade de outras provas para demonstração dos fatos controversos. 1.1. Não se verifica cerceamento de defesa em decorrência da apresentação de laudo técnico junto à petição inicial, ainda que tenha sido produzido unilateralmente, uma vez que foi viabilizada a ampla defesa e o contraditório. 2. A administradora deixou de comunicar os proprietários sobre a existência de infiltrações e de vazamentos que inviabilizavam a utilização do imóvel, em descumprimento dos deveres anexos de informação e de lealdade decorrentes da boa-fé objetiva, dando causa à violação positiva do contrato de administração do imóvel e à indesejada resilição do contrato de locação vigente há mais de dez anos. 3. O condomínio é civilmente responsável pelo dano causado aos condôminos com a indevida supressão dos encanamentos de água na área comum, que conectavam a loja de propriedade deles ao sistema hidráulico do edifício. 3.1. O dano causado pela perda da possibilidade de locação em janeiro de 2022 deve ser indenizado pelo CONDOMÍNIO. 4. Não caracterizam danos morais as condutas que não extrapolaram os limites dos dissabores cotidianos suportados por condôminos prejudicados. 5. Apelação dos autores conhecida e parcialmente provida. Apelação do CONDOMÍNIO conhecida e não provida.

13/12/2023, 00:00

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Partes do Processo(6)

Advogados / Representantes(6)

Arquivado Definitivamente

Arquivado Definitivamente

Expedição de Certidão.

Transitado em Julgado em 10/12/2025

Recebidos os autos

Homologado o Acordo em Execução ou em Cumprimento de Sentença

Juntada de Petição de petição

Conclusos para decisão para Juiz(a) FERNANDA D AQUINO MAFRA

Juntada de Petição de petição

Publicado Despacho em 26/11/2025.

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 25/11/2025

Recebidos os autos

Proferido despacho de mero expediente

Conclusos para decisão para Juiz(a) FERNANDA D AQUINO MAFRA

Expedição de Certidão.

Todas as movimentações(289)

Todos os documentos(37)