Promessa de Compra e VendaAgravo em Recurso Especial
STJSUPEm andamento
Data de Distribuição
15/04/2025
Valor da Causa
Nao informado
Órgão julgador
Gabinete do Ministro Moura Ribeiro
Partes do Processo
1. FRANCISCA FERNANDA GOMES DE ALMEIDA (AGRAVANTE)
Autor
2. CARLOS ALBERTO ALVES DE ALMEIDA (AGRAVANTE)
Autor
3. AMM INCORPORACOES LTDA (AGRAVADO)
Reu
4. CONSTRUTORA NOSSA SENHORA DE FÁTIMA LTDA (AGRAVADO)
Reu
5. HOME CLUB CONDOMINIO (AGRAVADO)
Reu
Advogados / Representantes
RUBENS FERREIRA STUDART FILHO
OAB/CE 16081·CPF·Representa: Autor
ANYA LIMA PENHA DE BRITO
OAB/CE 19162·CPF·Representa: Autor
ANDRE LUIZ NEPOMUCENO
OAB/CE 32604·CPF·Representa: Autor
PEDRO ROBSTON QUARIGUASI VASCONCELOS
OAB/CE 15700·CPF·Representa: Autor
WILSON DE NOROES MILFONT NETO
OAB/CE 15248·CPF·Representa: Autor
Movimentações
Retirada
03/11/2025, 23:59
Publicação
10/10/2025, 00:45
Disponibilização no Diário da Justiça Eletrônico
09/10/2025, 01:18
Publicacao/Comunicacao
Intimação
AgInt no AREsp 2896941/CE (2025/0111057-2)
RELATOR: MINISTRO MOURA RIBEIRO
AGRAVANTE: FRANCISCA FERNANDA GOMES DE ALMEIDA
AGRAVANTE: CARLOS ALBERTO ALVES DE ALMEIDA
ADVOGADOS: WILSON DE NORÕES MILFONT NETO - CE015248
RUBENS FERREIRA STUDART FILHO - CE016081
ANDRE LUIZ NEPOMUCENO - CE032604
AGRAVADO: AMM INCORPORACOES LTDA
AGRAVADO: CONSTRUTORA NOSSA SENHORA DE FÁTIMA LTDA
ADVOGADOS: ANYA LIMA PENHA DE BRITO - CE019162
TOHANNA PONTES MENDES - CE037250
AGRAVADO: HOME CLUB CONDOMINIO
ADVOGADOS: PEDRO ROBSTON QUARIGUASI VASCONCELOS - CE015700
SUZY ANNE CATONHO DE BRITO QUARIGUASI - CE014575
Processo incluído na Pauta de Julgamentos da TERCEIRA TURMA, Sessão Virtual do dia 28/10/2025 00:00:00, com encerramento no dia 03/11/2025 23:59:59 (RISTJ, Art. 184-E).
09/10/2025, 00:00
Inclusão em pauta
08/10/2025, 13:23
Publicacao/Comunicacao
Intimação
AREsp 2896941/CE (2025/0111057-2)
RELATOR: MINISTRO ANTONIO CARLOS FERREIRA
AGRAVANTE: FRANCISCA FERNANDA GOMES DE ALMEIDA
AGRAVANTE: CARLOS ALBERTO ALVES DE ALMEIDA
ADVOGADOS: WILSON DE NORÕES MILFONT NETO - CE015248
RUBENS FERREIRA STUDART FILHO - CE016081
ANDRE LUIZ NEPOMUCENO - CE032604
AGRAVADO: AMM INCORPORACOES LTDA
AGRAVADO: CONSTRUTORA NOSSA SENHORA DE FÁTIMA LTDA
ADVOGADOS: ANYA LIMA PENHA DE BRITO - CE019162
TOHANNA PONTES MENDES - CE037250
AGRAVADO: HOME CLUB CONDOMINIO
ADVOGADOS: PEDRO ROBSTON QUARIGUASI VASCONCELOS - CE015700
SUZY ANNE CATONHO DE BRITO QUARIGUASI - CE014575
Processo distribuído pelo sistema automático em 15/09/2025.
16/09/2025, 00:00
Conclusão (para decisão)
15/09/2025, 21:28
Distribuição (sorteio)
15/09/2025, 21:14
Distribuição (sorteio)
15/09/2025, 19:00
Recebimento
28/08/2025, 13:45
Remessa (outros motivos)
28/08/2025, 13:45
Publicação
28/08/2025, 13:21
Disponibilização no Diário da Justiça Eletrônico
27/08/2025, 01:07
Publicacao/Comunicacao
Intimação - DESPACHO
AgInt no AREsp 2896941/CE (2025/0111057-2)
RELATOR: MINISTRO PRESIDENTE DO STJ
AGRAVANTE: FRANCISCA FERNANDA GOMES DE ALMEIDA
AGRAVANTE: CARLOS ALBERTO ALVES DE ALMEIDA
ADVOGADOS: WILSON DE NORÕES MILFONT NETO - CE015248
RUBENS FERREIRA STUDART FILHO - CE016081
ANDRE LUIZ NEPOMUCENO - CE032604
AGRAVADO: AMM INCORPORACOES LTDA
AGRAVADO: CONSTRUTORA NOSSA SENHORA DE FÁTIMA LTDA
ADVOGADOS: ANYA LIMA PENHA DE BRITO - CE019162
TOHANNA PONTES MENDES - CE037250
AGRAVADO: HOME CLUB CONDOMINIO
ADVOGADOS: PEDRO ROBSTON QUARIGUASI VASCONCELOS - CE015700
SUZY ANNE CATONHO DE BRITO QUARIGUASI - CE014575
DECISÃO Cuida-se de agravo interposto contra decisão da Presidência. O art. 21-E, § 2º, do Regimento Interno do STJ estabelece o seguinte: § 2.º Interposto agravo interno contra a decisão do Presidente proferida no exercício das competências previstas neste artigo, os autos serão distribuídos, observado o disposto no art. 9.º deste Regimento, caso não haja retratação da decisão agravada. Não sendo, portanto, caso de retratação, determino a distribuição do agravo. Publique-se. Intimem-se. Presidente
HERMAN BENJAMIN
Publicacao/Comunicacao
Intimação
AREsp 2896941/CE (2025/0111057-2)
RELATOR: MINISTRO ANTONIO CARLOS FERREIRA
AGRAVANTE: FRANCISCA FERNANDA GOMES DE ALMEIDA
AGRAVANTE: CARLOS ALBERTO ALVES DE ALMEIDA
ADVOGADOS: WILSON DE NORÕES MILFONT NETO - CE015248
RUBENS FERREIRA STUDART FILHO - CE016081
ANDRE LUIZ NEPOMUCENO - CE032604
AGRAVADO: AMM INCORPORACOES LTDA
AGRAVADO: CONSTRUTORA NOSSA SENHORA DE FÁTIMA LTDA
ADVOGADOS: ANYA LIMA PENHA DE BRITO - CE019162
TOHANNA PONTES MENDES - CE037250
AGRAVADO: HOME CLUB CONDOMINIO
ADVOGADOS: PEDRO ROBSTON QUARIGUASI VASCONCELOS - CE015700
SUZY ANNE CATONHO DE BRITO QUARIGUASI - CE014575
Processo distribuído pelo sistema automático em 15/09/2025.
16/09/2025, 00:00
Conclusão (para decisão)
15/09/2025, 21:28
Distribuição (sorteio)
15/09/2025, 21:14
Distribuição (sorteio)
15/09/2025, 19:00
Recebimento
28/08/2025, 13:45
Remessa (outros motivos)
28/08/2025, 13:45
Publicação
28/08/2025, 13:21
Disponibilização no Diário da Justiça Eletrônico
27/08/2025, 01:07
Publicacao/Comunicacao
Intimação - DESPACHO
AgInt no AREsp 2896941/CE (2025/0111057-2)
RELATOR: MINISTRO PRESIDENTE DO STJ
AGRAVANTE: FRANCISCA FERNANDA GOMES DE ALMEIDA
AGRAVANTE: CARLOS ALBERTO ALVES DE ALMEIDA
ADVOGADOS: WILSON DE NORÕES MILFONT NETO - CE015248
RUBENS FERREIRA STUDART FILHO - CE016081
ANDRE LUIZ NEPOMUCENO - CE032604
AGRAVADO: AMM INCORPORACOES LTDA
AGRAVADO: CONSTRUTORA NOSSA SENHORA DE FÁTIMA LTDA
ADVOGADOS: ANYA LIMA PENHA DE BRITO - CE019162
TOHANNA PONTES MENDES - CE037250
AGRAVADO: HOME CLUB CONDOMINIO
ADVOGADOS: PEDRO ROBSTON QUARIGUASI VASCONCELOS - CE015700
SUZY ANNE CATONHO DE BRITO QUARIGUASI - CE014575
DECISÃO Cuida-se de agravo interposto contra decisão da Presidência. O art. 21-E, § 2º, do Regimento Interno do STJ estabelece o seguinte: § 2.º Interposto agravo interno contra a decisão do Presidente proferida no exercício das competências previstas neste artigo, os autos serão distribuídos, observado o disposto no art. 9.º deste Regimento, caso não haja retratação da decisão agravada. Não sendo, portanto, caso de retratação, determino a distribuição do agravo. Publique-se. Intimem-se. Presidente
HERMAN BENJAMIN
27/08/2025, 00:00
Ato ordinatório
25/08/2025, 21:50
Distribuição
25/08/2025, 21:50
Conclusão (para decisão)
22/08/2025, 16:31
Documento (Certidão)
22/08/2025, 16:15
Documento (Certidão)
22/08/2025, 16:15
Petição (Impugnação)
09/07/2025, 11:31
Protocolo de Petição
09/07/2025, 11:13
Publicação
30/06/2025, 00:59
Disponibilização no Diário da Justiça Eletrônico
27/06/2025, 01:06
Publicacao/Comunicacao
Intimação
AgInt no AREsp 2896941/CE (2025/0111057-2)
RELATOR: MINISTRO PRESIDENTE DO STJ
AGRAVANTE: FRANCISCA FERNANDA GOMES DE ALMEIDA
AGRAVANTE: CARLOS ALBERTO ALVES DE ALMEIDA
ADVOGADOS: WILSON DE NORÕES MILFONT NETO - CE015248
RUBENS FERREIRA STUDART FILHO - CE016081
ANDRE LUIZ NEPOMUCENO - CE032604
AGRAVADO: AMM INCORPORACOES LTDA
AGRAVADO: CONSTRUTORA NOSSA SENHORA DE FÁTIMA LTDA
ADVOGADOS: ANYA LIMA PENHA DE BRITO - CE019162
TOHANNA PONTES MENDES - CE037250
AGRAVADO: HOME CLUB CONDOMINIO
ADVOGADOS: PEDRO ROBSTON QUARIGUASI VASCONCELOS - CE015700
SUZY ANNE CATONHO DE BRITO QUARIGUASI - CE014575
Vista à(s) parte(s) agravada(s) para impugnação do Agravo Interno (AgInt).
27/06/2025, 00:00
Ato ordinatório
26/06/2025, 18:45
Petição (Agravo (inominado/ legal))
26/06/2025, 18:31
Protocolo de Petição
26/06/2025, 18:16
Publicação
05/06/2025, 00:45
Disponibilização no Diário da Justiça Eletrônico
04/06/2025, 01:05
Publicacao/Comunicacao
Intimação - DESPACHO
AREsp 2896941/CE (2025/0111057-2)
RELATOR: MINISTRO PRESIDENTE DO STJ
AGRAVANTE: FRANCISCA FERNANDA GOMES DE ALMEIDA
AGRAVANTE: CARLOS ALBERTO ALVES DE ALMEIDA
ADVOGADOS: WILSON DE NORÕES MILFONT NETO - CE015248
RUBENS FERREIRA STUDART FILHO - CE016081
ANDRE LUIZ NEPOMUCENO - CE032604
AGRAVADO: AMM INCORPORACOES LTDA
AGRAVADO: CONSTRUTORA NOSSA SENHORA DE FÁTIMA LTDA
ADVOGADOS: ANYA LIMA PENHA DE BRITO - CE019162
TOHANNA PONTES MENDES - CE037250
AGRAVADO: HOME CLUB CONDOMINIO
ADVOGADOS: PEDRO ROBSTON QUARIGUASI VASCONCELOS - CE015700
SUZY ANNE CATONHO DE BRITO QUARIGUASI - CE014575
DECISÃO Cuida-se de Agravo em Recurso Especial apresentado por FRANCISCA FERNANDA GOMES DE ALMEIDA e OUTRO à decisão que inadmitiu Recurso Especial interposto com fundamento no art. 105, III, da Constituição Federal. É o relatório. Decido. Por meio da análise dos autos, verifica-se que a decisão agravada inadmitiu o Recurso Especial, considerando: Súmula 5/STJ, Súmula 7/STJ e Súmula 518/STJ. Entretanto, a parte agravante deixou de impugnar especificamente os referidos fundamentos. Nos termos do art. 932, III, do CPC e do art. 253, parágrafo único, I, do Regimento Interno desta Corte, não se conhecerá do Agravo em Recurso Especial que "não tenha impugnado especificamente todos os fundamentos da decisão recorrida". Conforme já assentado pela Corte Especial do STJ, a decisão de inadmissibilidade do Recurso Especial não é formada por capítulos autônomos, mas por um único dispositivo, o que exige que a parte agravante impugne todos os fundamentos da decisão que, na origem, inadmitiu o Recurso Especial. A propósito: PROCESSO CIVIL. EMBARGOS DE DIVERGÊNCIA. IMPUGNAÇÃO ESPECÍFICA DE TODOS OS FUNDAMENTOS DA DECISÃO RECORRIDA. ART. 544, § 4º, I, DO CPC/1973. ENTENDIMENTO RENOVADO PELO NOVO CPC, ART. 932. 1. No tocante à admissibilidade recursal, é possível ao recorrente a eleição dos fundamentos objeto de sua insurgência, nos termos do art. 514, II, c/c o art. 505 do CPC/1973. Tal premissa, contudo, deve ser afastada quando houver expressa e específica disposição legal em sentido contrário, tal como ocorria quanto ao agravo contra decisão denegatória de admissibilidade do recurso especial, tendo em vista o mandamento insculpido no art. 544, § 4º, I, do CPC, no sentido de que pode o relator "não conhecer do agravo manifestamente inadmissível ou que não tenha atacado especificamente os fundamentos da decisão agravada" - o que foi reiterado pelo novel CPC, em seu art. 932. 2. A decisão que não admite o recurso especial tem como escopo exclusivo a apreciação dos pressupostos de admissibilidade recursal. Seu dispositivo é único, ainda quando a fundamentação permita concluir pela presença de uma ou de várias causas impeditivas do julgamento do mérito recursal, uma vez que registra, de forma unívoca, apenas a inadmissão do recurso. Não há, pois, capítulos autônomos nesta decisão. 3. A decomposição do provimento judicial em unidades autônomas tem como parâmetro inafastável a sua parte dispositiva, e não a fundamentação como um elemento autônomo em si mesmo, ressoando inequívoco, portanto, que a decisão agravada é incindível e, assim, deve ser impugnada em sua integralidade, nos exatos termos das disposições legais e regimentais. 4. Outrossim, conquanto não seja questão debatida nos autos, cumpre registrar que o posicionamento ora perfilhado encontra exceção na hipótese prevista no art. 1.042, caput, do CPC/2015, que veda o cabimento do agravo contra decisão do Tribunal a quo que inadmitir o recurso especial, com base na aplicação do entendimento consagrado no julgamento de recurso repetitivo, quando então será cabível apenas o agravo interno na Corte de origem, nos termos do art. 1.030, § 2º, do CPC. 5. Embargos de divergência não providos. (EAREsp 746.775/PR, Rel. Ministro João Otávio de Noronha, Rel. p/ Acórdão Ministro Luis Felipe Salomão, Corte Especial, DJe de 30.11.2018.) Ressalte-se que, em atenção ao princípio da dialeticidade recursal, a impugnação deve ser realizada de forma efetiva, concreta e pormenorizada, não sendo suficientes alegações genéricas ou relativas ao mérito da controvérsia, sob pena de incidência, por analogia, da Súmula n. 182/STJ. Ante o exposto, com base no art. 21-E, V, c/c o art. 253, parágrafo único, I, ambos do Regimento Interno do Superior Tribunal de Justiça, não conheço do Agravo em Recurso Especial. Caso exista nos autos prévia fixação de honorários advocatícios pelas instâncias de origem, determino sua majoração em desfavor da parte agravante, no importe de 15% sobre o valor já arbitrado, nos termos do art. 85, § 11, do Código de Processo Civil, observados, se aplicáveis, os limites percentuais previstos nos §§ 2º e 3º do referido dispositivo legal, bem como eventual concessão da gratuidade da justiça. Publique-se. Intimem-se. Presidente
HERMAN BENJAMIN
04/06/2025, 00:00
Não Conhecimento de recurso (Agravo em recurso especial)
02/06/2025, 20:40
Publicacao/Comunicacao
Intimação
AREsp 2896941/CE (2025/0111057-2)
RELATOR: MINISTRO PRESIDENTE DO STJ
AGRAVANTE: FRANCISCA FERNANDA GOMES DE ALMEIDA
AGRAVANTE: CARLOS ALBERTO ALVES DE ALMEIDA
ADVOGADOS: WILSON DE NORÕES MILFONT NETO - CE015248
RUBENS FERREIRA STUDART FILHO - CE016081
ANDRE LUIZ NEPOMUCENO - CE032604
AGRAVADO: AMM INCORPORACOES LTDA
AGRAVADO: CONSTRUTORA NOSSA SENHORA DE FÁTIMA LTDA
ADVOGADOS: ANYA LIMA PENHA DE BRITO - CE019162
TOHANNA PONTES MENDES - CE037250
AGRAVADO: HOME CLUB CONDOMINIO
ADVOGADOS: PEDRO ROBSTON QUARIGUASI VASCONCELOS - CE015700
SUZY ANNE CATONHO DE BRITO QUARIGUASI - CE014575
Processo distribuído pelo sistema automático em 15/04/2025.
22/04/2025, 00:00
Publicacao/Comunicacao
Intimação
AREsp 2896941/CE (2025/0111057-2)
RELATOR: MINISTRO PRESIDENTE DO STJ
AGRAVANTE: FRANCISCA FERNANDA GOMES DE ALMEIDA
AGRAVANTE: CARLOS ALBERTO ALVES DE ALMEIDA
ADVOGADOS: WILSON DE NORÕES MILFONT NETO - CE015248
RUBENS FERREIRA STUDART FILHO - CE016081
ANDRE LUIZ NEPOMUCENO - CE032604
AGRAVADO: AMM INCORPORACOES LTDA
AGRAVADO: CONSTRUTORA NOSSA SENHORA DE FÁTIMA LTDA
ADVOGADOS: ANYA LIMA PENHA DE BRITO - CE019162
TOHANNA PONTES MENDES - CE037250
AGRAVADO: HOME CLUB CONDOMINIO
ADVOGADOS: PEDRO ROBSTON QUARIGUASI VASCONCELOS - CE015700
SUZY ANNE CATONHO DE BRITO QUARIGUASI - CE014575
Processo distribuído pelo sistema automático em 15/04/2025.