Execução de Título Extrajudicial 3000226-36.2024.8.06.0012 - TJCE

Execução de Título Extrajudicial 3000226-36.2024.8.06.0012 - TJCE | JusConsulta

Publicacao/Comunicacao Intimação - DECISÃO DECISÃO Intimação - ESTADO DO CEARÁ TRIBUNAL DE JUSTIÇA 19ª UNIDADE DE JUIZADO ESPECIAL CIVEL DA COMARCA DE FORTALEZA Endereço: Rua Betel, 1330 - Itaperi, Fortaleza - CE, CEP 60.714-230 Whatsapp Business: (85) 98957-8921 (Somente mensagens) PROCESSO N. º: 3000226-36.2024.8.06.0012 REQUERIDO (A)(S): Nome: JARDIM PASSAREEndereço: ALENCAR OLIVEIRA, 470, PASSARE, FORTALEZA - CE - CEP: 60861-820 REQUERIDO (A)(S): Nome: JENNIFER MARIA DA SILVA FERREIRA DE OLIVEIRA SANTOSEndereço: Rua Barão de Canindé, 317, ap 303, Montese, FORTALEZA - CE - CEP: 60425-542Nome: ELISON FREITAS DOS SANTOSEndereço: Rua Barão de Canindé, 317, ap 303, Montese, FORTALEZA - CE - CEP: 60425-542 VALOR DA CAUSA: R$ 2.980,07 DECISÃO Cuida-se de execução de cotas condominiais. No despacho de id 89982068, determinou-se que a parte exequente justificasse a exigibilidade dos honorários advocatícios com base no regimento interno ou na convenção condominial, sob pena de EXCLUSÃO. A parte exequente apresentou petição de id 99154123, indicando que no art. 45 da Convenção condominial há previsão da cobrança de honorários. Contudo, observando-se o referido artigo da convenção, vê-se que a previsão de cobrança de honorários se apresenta de forma genérica. A cobrança de honorários deve possuir índices objetivamente firmados em RI ou convenção, com a respectiva aprovação em assembleia, à vista das vedações dos arts. 524 e 798, inc. I, "b" e 803, inc. I, todos, do CPC e 55, da LJE. Ainda, não se admitem honorários sucumbenciais no rito especial, ou seja, a modalidade por arbitramento. A previsão genérica de cobrança de honorários, sem que haja um índice para cálculo de honorários, impede a execução do valor: i) a uma, porque faltante a mínima exigibilidade (base de cálculo objetiva), nos termos do art. 803, inc. I do CPC; a duas, porque na ausência da base de cálculo, por convenção entre as partes, o MM Juízo estaria impedido de calculá-lo por arbitramento, manejo previsto unicamente à espécie sucumbencial, expressamente proibida em lei (arts. 54 e 55 da LJE). Assim sendo, ante a ausência de previsão da cobrança de honorários na convenção e/ou regimento de forma objetiva, os valores inseridos a título de honorários atraem a DETERMINO a intimação da parte exequente para, no prazo de 10 (dez) dias: - EXCLUA da cobrança os valores inerentes a honorários. - apresente o regimento interno Outrossim, compulsando os autos verifico que o mandato do síndico expirou em julho de 2024, pelo que se faz necessário a juntada da ata de eleição do síndico atualizada, salientando-se que se tiver ocorrido a mudança de síndico a procuração também deverá ser atualizada, diligência a ser cumprida no mesmo prazo acima fixado. A inércia ensejará a extinção do feito. (art. 485, inc. IV c/c 524 e 798, inc. I, "b" do CPC). Expedientes necessários. Fortaleza, data da assinatura eletrônica. Elison Pacheco Oliveira Teixeira Juiz de Direito Titular do 4º Juizado Auxiliar dos Juizados Especiais (Portaria de Auxílio n. 745/24 - Diretoria do FCB )

18/02/2025, 00:00

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Publicado Despacho em 06/03/2026. Documento: 194901813

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 05/03/2026 Documento: 194901813

Expedida/certificada a comunicação eletrônica Documento: 194901813

Proferido despacho de mero expediente

Conclusos para decisão

Juntada de não entregue - destinatário ausente (ecarta)

Expedição de Aviso de recebimento (AR).

Juntada de Petição de Impugnação ao cumprimento de sentença

Determinado o bloqueio/penhora on line

Conclusos para decisão

Juntada de resposta da ordem de bloqueio

Decorrido prazo de INES ROSA FROTA MELO em 04/06/2025 23:59.

Decorrido prazo de FABIO DE SOUSA CAMPOS em 04/06/2025 23:59.

Decorrido prazo de JESSICA NUNES BRAGA em 04/06/2025 23:59.

Publicado Intimação em 28/05/2025. Documento: 153336439

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