Execução de Título Extrajudicial 0702208-04.2024.8.07.0001 - TJDFT | JusConsulta

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Locação de ImóvelEspécies de ContratosObrigaçõesDIREITO CIVILExecução de Título Extrajudicial

TJDFT1° GrauEm andamento

Data de Distribuição

22/01/2024

Valor da Causa

R$ 16.938,51

Órgão julgador

2ª Vara de Execução de Títulos Extrajudiciais e Conflitos Arbitrais de Brasília

Partes do Processo

AGORA IMOBILIARIA S/S

CNPJ

Autor

ROGERIO MASSAYUKI GOTO

CPF

Reu

ANDREI CRUZ DA SILVA

CPF

Reu

Advogados / Representantes

NATHALIA PAIVA DIAS

OAB/DF 55002·CPF·Representa: Autor

CARLA WOLNEY DUBOIS

OAB/DF 56146·CPF·Representa: Réu

Movimentações

Conclusos para decisão para Juiz(a) EDIONI DA COSTA LIMA

13/04/2026, 06:53

Expedição de Certidão.

13/04/2026, 06:53

Decorrido prazo de AGORA IMOBILIARIA S/S em 29/01/2026 23:59.

30/01/2026, 02:24

Publicado Despacho em 22/01/2026.

23/01/2026, 02:18

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 21/01/2026

22/01/2026, 02:28

Recebidos os autos

09/01/2026, 17:00

Proferido despacho de mero expediente

09/01/2026, 16:59

Juntada de Petição de embargos de declaração

03/12/2025, 18:53

Conclusos para decisão para Juiz(a) EDIONI DA COSTA LIMA

02/12/2025, 07:25

Juntada de Petição de petição

01/12/2025, 14:10

Publicado Decisão em 26/11/2025.

27/11/2025, 03:50

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 25/11/2025

26/11/2025, 04:39

Juntada de Petição de manifestação da defensoria pública

24/11/2025, 18:47

Recebidos os autos

19/11/2025, 19:26

Expedição de Outros documentos.

19/11/2025, 19:26

Todas as movimentações(123)

Conclusos para decisão para Juiz(a) EDIONI DA COSTA LIMA

13/04/2026, 06:53

Expedição de Certidão.

13/04/2026, 06:53

Decorrido prazo de AGORA IMOBILIARIA S/S em 29/01/2026 23:59.

30/01/2026, 02:24

Publicado Despacho em 22/01/2026.

23/01/2026, 02:18

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 21/01/2026

Documentos

Despacho

•09/01/2026, 16:59

Despacho

•09/01/2026, 16:59

22/01/2026, 02:28

Recebidos os autos

09/01/2026, 17:00

Proferido despacho de mero expediente

09/01/2026, 16:59

Juntada de Petição de embargos de declaração

03/12/2025, 18:53

Conclusos para decisão para Juiz(a) EDIONI DA COSTA LIMA

02/12/2025, 07:25

Juntada de Petição de petição

01/12/2025, 14:10

Publicado Decisão em 26/11/2025.

27/11/2025, 03:50

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 25/11/2025

26/11/2025, 04:39

Juntada de Petição de manifestação da defensoria pública

24/11/2025, 18:47

Recebidos os autos

19/11/2025, 19:26

Expedição de Outros documentos.

19/11/2025, 19:26

Indeferido o pedido de ROGERIO MASSAYUKI GOTO - CPF: 092.615.868-64 (EXECUTADO), AGORA IMOBILIARIA S/S - CNPJ: 21.226.562/0001-28 (EXEQUENTE)

19/11/2025, 19:26

Conclusos para decisão para Juiz(a) EDIONI DA COSTA LIMA

21/10/2025, 14:09

Juntada de Petição de petição

16/10/2025, 16:43

Expedição de Certidão.

14/10/2025, 15:09

Juntada de Petição de petição

12/10/2025, 08:54

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 09/10/2025

10/10/2025, 02:49

Publicado Certidão em 10/10/2025.

10/10/2025, 02:49

Juntada de certidão

08/10/2025, 09:09

Juntada de certidão

06/10/2025, 17:35

Juntada de Petição de manifestação da defensoria pública

01/10/2025, 16:04

Expedição de Outros documentos.

25/09/2025, 10:17

Expedição de Certidão.

25/09/2025, 10:17

Publicado Despacho em 28/07/2025.

28/07/2025, 02:45

Juntada de Petição de manifestação

26/07/2025, 17:55

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 25/07/2025

26/07/2025, 02:50

Expedição de Outros documentos.

24/07/2025, 23:59

Recebidos os autos

23/07/2025, 14:56

Proferido despacho de mero expediente

23/07/2025, 14:56

Conclusos para decisão para Juiz(a) RODRIGO OTAVIO DONATI BARBOSA

16/07/2025, 15:34

Juntada de Petição de petição

16/07/2025, 15:26

Decorrido prazo de ANDREI CRUZ DA SILVA em 10/07/2025 23:59.

11/07/2025, 03:27

Decorrido prazo de AGORA IMOBILIARIA S/S em 09/06/2025 23:59.

10/06/2025, 03:28

Decorrido prazo de ANDREI CRUZ DA SILVA em 09/06/2025 23:59.

10/06/2025, 03:28

Juntada de Petição de petição

02/06/2025, 18:49

Publicado Edital em 20/05/2025.

20/05/2025, 02:56

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 19/05/2025

20/05/2025, 02:56

Publicado Decisão em 19/05/2025.

19/05/2025, 02:43

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 16/05/2025

16/05/2025, 19:32

Expedição de Edital.

16/05/2025, 14:25

Recebidos os autos

14/05/2025, 16:20

Deferido o pedido de AGORA IMOBILIARIA S/S - CNPJ: 21.226.562/0001-28 (EXEQUENTE).

14/05/2025, 16:20

Conclusos para decisão para Juiz(a) RODRIGO OTAVIO DONATI BARBOSA

01/04/2025, 13:45

Juntada de Petição de petição

01/04/2025, 10:18

Juntada de Petição de petição

31/03/2025, 16:47

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 24/03/2025

25/03/2025, 02:47

Publicado Intimação em 25/03/2025.

25/03/2025, 02:47

Decorrido prazo de AGORA IMOBILIARIA S/S em 13/03/2025 23:59.

14/03/2025, 02:39

Expedição de Outros documentos.

24/02/2025, 17:47

Juntada de certidão

24/02/2025, 17:44

Mandado devolvido não entregue ao destinatário

17/02/2025, 19:36

Juntada de certidão

30/01/2025, 17:48

Mandado devolvido não entregue ao destinatário

28/01/2025, 09:44

Mandado devolvido não entregue ao destinatário

28/01/2025, 09:44

Mandado devolvido não entregue ao destinatário

23/01/2025, 18:08

Mandado devolvido não entregue ao destinatário

22/01/2025, 17:39

Recebidos os autos

16/01/2025, 20:57

Proferido despacho de mero expediente

16/01/2025, 20:57

Conclusos para decisão para Juiz(a) RODRIGO OTAVIO DONATI BARBOSA

15/01/2025, 13:36

Juntada de Petição de petição

14/01/2025, 12:09

Recebidos os autos

03/12/2024, 21:04

Expedição de Outros documentos.

03/12/2024, 21:04

Proferido despacho de mero expediente

03/12/2024, 21:04

Conclusos para decisão para Juiz(a) RODRIGO OTAVIO DONATI BARBOSA

25/11/2024, 13:54

Juntada de Petição de petição

22/11/2024, 13:48

Juntada de ofício entre órgãos julgadores

08/11/2024, 17:56

Juntada de certidão

24/10/2024, 12:44

Expedição de Ofício.

23/10/2024, 18:07

Recebidos os autos

16/10/2024, 20:32

Proferido despacho de mero expediente

16/10/2024, 20:32

Conclusos para decisão para Juiz(a) RODRIGO OTAVIO DONATI BARBOSA

09/10/2024, 18:33

Juntada de Petição de petição

08/10/2024, 09:39

Decorrido prazo de AGORA IMOBILIARIA S/S - EPP em 04/10/2024 23:59.

05/10/2024, 02:17

Recebidos os autos

21/09/2024, 10:25

Expedição de Outros documentos.

21/09/2024, 10:25

Proferido despacho de mero expediente

21/09/2024, 10:25

Conclusos para decisão para Juiz(a) RODRIGO OTAVIO DONATI BARBOSA

04/09/2024, 13:30

Juntada de Petição de petição

02/09/2024, 09:48

Publicado Despacho em 30/08/2024.

30/08/2024, 02:19

Publicado Despacho em 30/08/2024.

30/08/2024, 02:19

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 29/08/2024

29/08/2024, 02:31

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 29/08/2024

29/08/2024, 02:31

Recebidos os autos

27/08/2024, 14:56

Expedição de Outros documentos.

27/08/2024, 14:56

Proferido despacho de mero expediente

27/08/2024, 14:56

em cooperação judiciária

27/08/2024, 14:56

Juntada de Petição de petição

16/08/2024, 08:50

Conclusos para decisão para Juiz(a) EDIONI DA COSTA LIMA

18/07/2024, 13:41

Juntada de Petição de petição

02/07/2024, 11:14

Juntada de Petição de ofício entre órgãos julgadores

19/06/2024, 15:12

Juntada de Petição de petição

14/06/2024, 13:42

Juntada de certidão

12/06/2024, 21:46

Juntada de Petição de petição

06/06/2024, 16:56

Publicado Decisão em 29/05/2024.

29/05/2024, 03:16

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 28/05/2024

29/05/2024, 03:16

Publicacao/Comunicacao Intimação - Decisão DECISÃO Processo: 0702208-04.2024.8.07.0001. EXEQUENTE: AGORA IMOBILIARIA S/S - EPP EXECUTADO: ANDREI CRUZ DA SILVA, ROGERIO MASSAYUKI GOTO DECISÃO 1. A exceção de pré-executividade tem hipóteses de cabimento restritas. É, na verdade, mera petição interlocutória que a parte executada atravessa para suscitar questões de ordem pública, cognoscíveis a qualquer momento e mesmo de ofício. Para além disso, não é cabível a dilação probatória neste expediente, porque o processo executivo não se presta para tanto. Qualquer matéria de defesa que demande dilação probatória deve ser instrumentalizada nos embargos à execução. No caso dos autos, embora afirme que tenha havido a sublocação irregular do bem, o fiador, ora executado, não trouxe prova pré-constituída disso. Ademais, como a fiança foi prestada por prazo certo, a exoneração não é automática pelo envio da notificação. É preciso demonstrar a sublocação e a anuência do locador. Assim, não estando evidenciados os fatos que amparam a objeção feita pelo executado, o pedido não merece acolhimento. 2. Quanto à petição de ID 192134546, protocolada pela exequente, a inclusão dos débitos vincendos independe de emenda à inicial, é mera atualização porque há pedido implícito de inclusão das referidas verbas. 3. Considerando que o primeiro executado não foi localizado no endereço fornecido, cumpra-se o determinado no item 1.5 da decisão de ID 184861740 e promova-se a consulta aos sistemas à disposição do juízo. DOCUMENTO DATADO E ASSINADO ELETRONICAMENTE CONFORME CERTIFICAÇÃO DIGITAL Poder Judiciário da União TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO DISTRITO FEDERAL E DOS TERRITÓRIOS 2ª Vara de Execução de Títulos Extrajudiciais e Conflitos Arbitrais de Brasília Número do Classe judicial: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (12154)

28/05/2024, 00:00

Recebidos os autos

27/05/2024, 12:27

Expedição de Outros documentos.

27/05/2024, 12:27

Rejeitada a exceção de pré-executividade

27/05/2024, 12:27

Juntada de Petição de petição

04/04/2024, 17:01

Conclusos para decisão para Juiz(a) RODRIGO OTAVIO DONATI BARBOSA

01/04/2024, 07:47

Juntada de Petição de petição

25/03/2024, 09:23

Recebidos os autos

21/02/2024, 14:18

Expedição de Outros documentos.

21/02/2024, 14:17

Proferido despacho de mero expediente

21/02/2024, 14:17

Juntada de Petição de exceção de pré-executividade

20/02/2024, 19:30

Mandado devolvido entregue ao destinatário

15/02/2024, 15:34

Conclusos para decisão para Juiz(a) RODRIGO OTAVIO DONATI BARBOSA

09/02/2024, 09:04

Juntada de Petição de petição

08/02/2024, 11:44

Mandado devolvido não entregue ao destinatário

07/02/2024, 23:33

Recebidos os autos

27/01/2024, 18:40

Expedição de Outros documentos.

27/01/2024, 18:40

Recebida a emenda à inicial

27/01/2024, 18:40

Conclusos para decisão para Juiz(a) RODRIGO OTAVIO DONATI BARBOSA

25/01/2024, 16:38

Juntada de Petição de petição

24/01/2024, 18:00

Recebidos os autos

23/01/2024, 19:23

Determinada a emenda à inicial

23/01/2024, 19:23

Expedição de Outros documentos.

23/01/2024, 19:23

Distribuído por sorteio

22/01/2024, 18:17

Decisão

•19/11/2025, 19:26

Decisão

•19/11/2025, 19:26

Despacho

•23/07/2025, 14:56

Despacho

•23/07/2025, 14:56

Decisão

•14/05/2025, 16:20

Decisão

•14/05/2025, 16:20

Despacho

•16/01/2025, 20:57

Despacho

•03/12/2024, 21:04

Despacho

•03/12/2024, 21:04

Despacho

•16/10/2024, 20:32

Despacho

•21/09/2024, 10:25

Despacho

•21/09/2024, 10:25

Despacho

•27/08/2024, 14:56

Todos os documentos(25)

Despacho

•09/01/2026, 16:59

Despacho

•09/01/2026, 16:59

Decisão

•19/11/2025, 19:26

Decisão

•19/11/2025, 19:26

Despacho

•23/07/2025, 14:56

Despacho

•23/07/2025, 14:56

Decisão

•14/05/2025, 16:20

Decisão

•14/05/2025, 16:20

Despacho

•16/01/2025, 20:57

Despacho

•03/12/2024, 21:04

Despacho

•03/12/2024, 21:04

Despacho

•16/10/2024, 20:32

Despacho

•21/09/2024, 10:25

Despacho

•21/09/2024, 10:25

Despacho

•27/08/2024, 14:56

Despacho

•27/08/2024, 14:55

Documento de Comprovação

•19/06/2024, 15:12

Decisão

•27/05/2024, 12:27

Decisão

•27/05/2024, 12:27

Despacho

•21/02/2024, 14:17

Despacho

•21/02/2024, 14:17

Decisão

•27/01/2024, 18:40

Decisão

•27/01/2024, 18:40

Decisão

•23/01/2024, 19:23

Decisão

•23/01/2024, 19:23