Execução de Título Extrajudicial 5377368-15.2025.8.09.0101 - TJGO

Execução de Título Extrajudicial 5377368-15.2025.8.09.0101 - TJGO | JusConsulta

Publicacao/Comunicacao Intimação - Decisão Publicacao/Comunicacao Intimação Decisão - Comarca de Luziânia Gabinete da Juíza Jéssica Lourenço de Sá Santos Nos termos do art. 136 do Código de Normas e Procedimentos do Foro Judicial, este ato servirá como instrumento de Citação, Intimação, Ofício ou Alvará Judicial. Autorizo o Servidor Judicial a assinar os mandados e documentos a serem expedidos no processo, devendo ser observado os incisos XVIII e XIX do art. 130 (CNPFJ-CGJ). DECISÃO Compulsando os autos, verifico a existência de irregularidades, que obstam o recebimento da inicial. Inicialmente, constato que a planilha de débitos apresentada pela parte exequente inclui cobranças de valores atingidos pela prescrição quinquenal, conforme disposto no art. 206, § 5º, inciso I, do Código Civil, não podendo, portanto, prosperar. Esses valores devem ser devidamente excluídos. Além disso, de análise aos autos, não foi possível identificar a legitimidade de todas as taxas condominiais cobradas nos presentes autos, eis que restam desacompanhadas das respectivas atas de assembleia condominial que as aprovaram. Ademais, de análise à inclusão de honorários advocatícios na planilha. A jurisprudência tem consolidado o entendimento de que a cobrança de honorários advocatícios em débitos condominiais é legítima apenas quando expressamente prevista na convenção ou regimento interno do condomínio. No entanto, caso essa previsão seja genérica, os honorários carecem de certeza e liquidez, razão pela qual não podem ser exigidos do condômino. Nesse sentido, coloca-se o entendimento jurisprudencial: “AGRAVO DE INSTRUMENTO – Execução de título extrajudicial – Débito condominial – Decisão que determinou a exclusão dos honorários advocatícios contratuais do débito exequendo –Irresignação – Previsão genérica na convenção condominial quanto à certeza e liquidez dos honorários contratuais – Decisão mantida - Agravo improvido.” (TJ-SP - AI: 22292356220218260000SP 2229235-62.2021.8.26.0000, Relator: Almeida Sampaio, Data de Julgamento: 28/01/2022, 25ª Câmara de Direito Privado, Data de Publicação: 28/01/2022). Diante do exposto, determino a intimação da parte exequente, por meio de seu advogado, para que, no prazo de 10 (dez) dias, promova a emenda da petição inicial, nos seguintes termos: a) Adequar o valor da causa mediante a apresentação de nova planilha de débitos, excluindo os valores prescritos; b) Apresentar com clareza, a(s), ata(s) de assembleia que estabelece(cem) os valores de todas as taxas condominiais aqui cobradas e constantes na planilha de débito, destacando e indicando com clareza os valores no texto da(s) ata(s); c) Juntar aos autos a convenção ou regimento interno do condomínio que preveja expressamente a cobrança de honorários advocatícios ou, em sua ausência, adequar o valor da causa mediante a apresentação de nova planilha, excluindo os valores referentes a esses honorários. Decorrido o prazo sem manifestação, voltem os autos conclusos para análise quanto ao prosseguimento do feito. Intime-se. Cumpra-se. Luziânia, data da assinatura. Jéssica Lourenço de Sá Santos Juíza de Direito 4

23/05/2025, 00:00

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Intimação Efetivada

Julgamento -> Sem Resolução de Mérito -> Extinção -> Inexistência de bens penhoráveis

Intimação Expedida

Prazo Decorrido

Autos Conclusos

Intimação Efetivada

Prazo Decorrido

Intimação Expedida

Ofício Efetivado

Ofício(s) Expedido(s)

Intimação Efetivada

Decisão -> Outras Decisões

Intimação Expedida

Autos Conclusos

Juntada -> Petição

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