Execução de Título Extrajudicial 0803781-33.2019.8.10.0048 - TJMA

Execução de Título Extrajudicial 0803781-33.2019.8.10.0048 - TJMA | JusConsulta

Publicacao/Comunicacao Intimação Autor: B. D. B. S. Advogado/Autoridade do(a) EXEQUENTE: NELSON WILIANS FRATONI RODRIGUES - MA9348-A Réu: M C M EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA - ME e outros Advogado/Autoridade do(a) EXECUTADO: ADELAR RIBEIRO DE SOUZA - MA10677-A INTIMAÇÃO FINALIDADE: Intimação da parte requerente, por meio de seu advogado, acerca da realização de leilão/praça dos bens penhorados, qual seja, uma área de terra medindo 25.857,09m⊃2;, situada na Estrada da Mata, s/nº, bairro Trizidela, perímetro urbano deste município, com os seguintes limites e confrontações: Frente: medindo 78,00m (setenta e oito metros), confronta-se com a Estrada da Mata; Lateral Direita, medindo 254,88m (duzentos e cinquenta e quatro metros e oitenta e oito centímetros), confronta-se com área pertencente a M.C.M. Empreendimentos Imobiliários Ltda-ME; Lateral Esquerda, medindo 324,14m (trezentos e vinte e quatro metros e catorze centímetros), confronta-se com área pertencente a M.C.M. Empreendimentos Imobiliários Ltda-ME; Fundo, medindo 239,29m (duzntos e trinta e nove metros e vinte e nove centímetros perimetrais), confronta-se com o Igarape da Mata. AVALIAÇÃO: R$ 670.000,00 (seiscentos e setenta mil reais)., a ser realizado no dia 19/10/2022, às 10h30min. O leilão ocorrerá na modalidade exclusivamente eletrônica, e será realizado no site do leiloeiro: www.grleiloes.com., conforme Edital ID 77485730. Demais informações estão disponíveis no referido site ou pelo telefone (98) 4141-2441 (Leiloeiro) OBSERVAÇÃO: Em não havendo lanço superior à avaliação na primeira praça, fica designada a segunda praça para o dia 03/11/2022 às 10h30min, cuja alienação será feita pelo maior lanço, excetuada a hipótese de preço vil. Dado e passado nesta cidade de Itapecuru-Mirim (MA), Estado do Maranhão, aos 4 de outubro de 2022. RAQUEL GOUDARD Secretária Judicial da 2ª Vara de Itapecuru-Mirim (Assinado de ordem do MM. Juiz, nos termos do Provimento nº. 001/2007/CGJ/MA). Intimação - Processo nº. 0803781-33.2019.8.10.0048 EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (12154)

05/10/2022, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação Autor: BANCO DO BRASIL SA Advogado do(a) EXEQUENTE: NELSON WILIANS FRATONI RODRIGUES - OAB/MA 9348-A Réu: M C M EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA - ME e outros Advogado do(a) EXECUTADO: ADELAR RIBEIRO DE SOUZA - OAB/MA 10677 LEILÃO JUDICIAL Poder Judiciário – 2ª Vara de Itapecuru-Mirim/MA Processo n° 0803781-33.2019.8.10.0048 A Dra. Mirella Cezar Freitas, Juíza de Direito Titular da 2ª Vara da Comarca de Itapecuru-Mirim, no uso de suas atribuições legais e considerando: - A alteração do CPC através da Lei 11.283/2006, que alterou a ordem da expropriação, bem como incluiu a ferramenta da hasta pública ser realizada eletronicamente. - Que o meio eletrônico já está presente na vida do direito público há alguns anos, com a implantação do pregão eletrônico que tem se provado célere, eficiente e muito mais difícil de ser burlado. - Que a Hasta Pública Eletrônica possibilita que os bens a serem expropriados possam ser oferecidos a uma gama universalmente maior de pessoas e por um maior espaço de tempo, ao contrário da sua forma presencial, em que o alcance era local, apenas em uma Comarca ou quem se dispusesse a viajar até o local, ou se ver representado no local para arrematar o bem de seu interesse, em local, data e hora previamente definidas. - Que os bens disponibilizados em leilão são bens de poder de venda baixo, o que pode gerar custos aos processos caso não sejam vendidos em leilão presencial. FAZ SABER a todos quanto ao presente EDITAL virem e tiverem conhecimento que a Vara desta Comarca, através do Leiloeiro Público Oficial contratado pelo Tribunal de Justiça do Estado do Maranhão, levará a leilão público eletrônico, somente on-line, para alienação, nas datas, local (site), horário e sob as condições adiante descritas, os bens penhorados e descritos nos autos do processo abaixo relacionado no anexo que segue. I) DATA DO LEILÃO: Fica designado o dia 19 de outubro de 2022, com início (abertura) às 10h30min para o 1º Leilão, ocasião em que o bem será arrematado se ofertado lanço igual ou superior ao da avaliação. Caso não haja licitantes, fica desde logo designado o dia 03 de novembro de 2022, com início (fechamento) às 10h30min para o 2º Leilão, oportunidade em que o bem será arrematado por quem maior lanço oferecer, que não poderá ser inferior a 50% do valor da avaliação, sendo defeso o preço vil (parágrafo único do art. 891 do CPC), por isso iniciará o segundo leilão com 50% (cinquenta por cento) do valor avaliado. II) LOCAL: plataforma on-line através do site www.grleiloes.com. III) LEILOEIRO: GUSTAVO MARTINS ROCHA, matrícula n° 017/06 - JUCEMA, com endereço profissional na Rua Quéops, n° 12, sala 109, Edif. Executive Center, Renascença II, São Luís/MA. Telefone: (98) 4141-2441; e-mail: [email protected]. IV) INTIMAÇÃO: fica, pelo presente Edital, intimado da realização dos respectivos leilões, o Sr. Executado e cônjuges, se casado for, caso não tenham sido encontrados para intimação pessoal, bem como os credores com garantia real, anticréticos, usufrutuários ou senhorio direto, que não foram intimados pessoalmente, conforme o art. 889 do novo CPC. Se o executado for revel e não tiver advogado constituído, não constando dos autos seu endereço atual ou, ainda, não sendo ele encontrado no endereço constante do processo, a intimação considerar-se-á feita por meio do próprio edital de leilão. V) CONDIÇÕES DO BEM: os bem pode ser encontrado no local indicados nas suas descrições e será alienado no estado de conservação em que se encontra, não cabendo a esta Vara ou ao Leiloeiro quaisquer responsabilidades quanto a consertos e reparos do bem arrematado. Sendo a arrematação judicial modo originário de aquisição de propriedade, não cabe alegação de evicção, sendo exclusiva atribuição dos licitantes verificarem o estado de conservação, situação de posse e especificações dos bens oferecidos em leilão. Qualquer dúvida deverá ser dirimida no ato do leilão. VI) ÔNUS DO ARREMATANTE: O arrematante deverá pagar ao leiloeiro, no ato da arrematação, a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o valor do bem arrematado. As custas judiciais devidas, deverão ser pagas no ato de expedição da Carta de Arrematação/Mandado de Entrega do Bem. Para os bens imóveis, o arrematante deverá efetuar também o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – ITBI, junto à Prefeitura Municipal da situação do bem, deverá efetuar o pagamento de débitos de IPTU ou Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (ITR), se for o caso. Efetuada a alienação e deduzidas as despesas, depositar-se-á o preço, ficando nele sub-rogados os ônus ou responsabilidades a que estiverem sujeitos os bens (CPC, art. 1.116). VII) ÔNUS DO EMITENTE/ADJUDICANTE: Em caso de remição/adjudicação ou acordo entre as partes, o remitente/adjudicante deverá pagar no ato ao leiloeiro a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação do bem, de acordo com o contrato nº 0035/2021-TJ/MA (Processo Administrativo n° 8.315/2022– DIGIDOC), firmado entre o Tribunal de Justiça do Estado do Maranhão e o Sr. Gustavo Martins Rocha, leiloeiro público Oficial do Estado do Maranhão, bem como o pagamento das custas judiciais devidas, no ato de expedição da Carta de Remição/Adjudicação ou do Mandado de Entrega do Bem. Para os bens imóveis, o remitente/adjudicante deverá efetuar também o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – ITBI, junto à Prefeitura Municipal da situação do bem. VIII) CONDIÇÕES DA ARREMATAÇÃO: A arrematação dos bens dar-se-á mediante as condições estabelecidas no Código de Processo Civil. O pagamento pelo arrematante far-se-á à vista, diretamente ao leiloeiro, ou no prazo de três dias, através de depósito à disposição do Juízo e vinculado ao(s) processo(s) de execução constante(s) no anexo abaixo, no Banco do Brasil ou na falta deste na Instituição Financeira indicado pelo Juízo. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I- até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. (Art. 895 CPC). A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. (art. 895, § 1.º CPC). As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. (art. 895, § 2.º CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. (art. 895, § 4.º CPC). O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. (art. 895, § 5.º CPC). A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão. (art. 895, § 6.º CPC). A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. (art. 895, § 7.º CPC). Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado: I - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor; II - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar. (art. 895, § 8.º CPC). No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. (art. 895, § 9.o CPC). A carta de arrematação ou mandado de entrega será expedida depois de transcorridos os prazos (05 dias) para oposição de embargos à arrematação/adjudicação pelo executado ou por terceiro interessado. Fica o Leiloeiro Oficial autorizado a receber ofertas de preço pelos bens arrolados neste Edital em seu endereço eletrônico www.grleiloes.com, devendo para tanto os interessados efetuarem cadastramento prévio, confirmarem os lances e recolherem a quantia respectiva na(s) data(s) designada(s) para a realização do leilão. Os autos das execuções estão disponíveis aos interessados para consulta na Secretaria da 2ª Vara do Termo Judiciário da Comarca de Itapecuru-Mirim/MA. Expediu-se o presente edital nesta cidade, o qual será afixado no local de costume desta Vara e publicado no Diário da Justiça. Mais informações pelo telefone: (98) 4141-2441 (Leiloeiro) ou pela rede mundial de computadores no endereço: www.grleiloes.com. Dê-se ciência à Corregedoria Geral de Justiça e à Presidência do Egrégio Tribunal de Justiça. Mirella Cezar Freitas Juíza de Direito Titular da 2ª Vara da Comarca de Itapecuru-Mirim/MA Anexo I Processo nº 0803781-33.2019.8.10.0048 Requerente: B. D. B. S. (Exequente) Requerido: M C M Empreendimentos Imobiliários LTDA – ME e M. I. C. M. (Executados) Descrição do bem: Uma área de terras localizada na Estrada da Mata, Bairro Trizidela, Itapecuru-Mirim/MA, medindo 25.857,09 m⊃2;, com os seguintes limites e confrontações: Frente, medindo 78 metros, confrontando-se com a Estrada da Mata, lateral direita, medindo 254,88 metros, confrontando-se com área pertencente a MCM Empreendimentos Imobiliários LTDA-ME; lateral esquerda, medindo 324,14 metros, confronta-se com área pertencente a MCM Empreendimentos Imobiliários LTDA-ME; fundo medindo 239,29 metros, confronta-se com o Igarapé da Mata. O imóvel é registrado no Cartório de 1° Ofício Extrajudicial da Comarca de Itapecuru-Mirim, matrícula 9.076. Valor total avaliado: R$ 670.000,00 (seiscentos e setenta mil reais). Intimação - Processo nº. 0803781-33.2019.8.10.0048 EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (159)

05/10/2022, 00:00

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Partes do Processo(76)

Juntada de Petição de petição

Conclusos para decisão

Decorrido prazo de ADELAR RIBEIRO DE SOUZA em 27/04/2026 23:59.

Juntada de Petição de petição

Juntada de Petição de petição

Expedição de Comunicação eletrônica.

Expedição de Comunicação eletrônica.

Expedição de Comunicação eletrônica.

Processo Suspenso ou Sobrestado por Por decisão judicial

Conclusos para despacho

Juntada de protocolo

Juntada de protocolo

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 26/09/2025

Publicado Intimação em 29/09/2025.

Publicado Intimação em 29/09/2025.

Todas as movimentações(131)

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