Execução de Título Extrajudicial 1004531-82.2018.8.11.0040 - TJMT

Execução de Título Extrajudicial 1004531-82.2018.8.11.0040 - TJMT | JusConsulta

Movimentações

Decurso de Prazo

18/11/2025, 07:13

Provisório

29/10/2025, 13:52

Provisório

29/10/2025, 13:50

Publicação

24/10/2025, 04:21

Disponibilização no Diário da Justiça Eletrônico

24/10/2025, 04:21

Publicacao/Comunicacao Intimação - Decisão ESTADO DE MATO GROSSO PODER JUDICIÁRIO 1ª VARA CÍVEL DE SORRISO DECISÃO Processo: 1004531-82.2018.8.11.0040.. EXEQUENTE: TRAVESSIA SECURITIZADORA DE CREDITOS FINANCEIROS VIII S.A. EXECUTADO: EQUILIBRIO - INDUSTRIA QUIMICA EIRELI, JULIANO MURARO Vistos. Sobreveio aos autos manifestação do Sr. Leiloeiro requerendo a condenação do executado ao pagamento de comissão no valor de R$ 142.998,75 (cento e quarenta e dois mil, novecentos e noventa e oito reais e setenta e cinco centavos), conforme previsto em edital (id. 207982117). Contudo, infere-se dos autos terem as partes celebrado acordo, o qual foi homologado por este juízo (id. 207287523), previamente ao leilão designado, o qual, inclusive, foi suspenso. À vista disso, não faz jus o Sr. Leiloeiro ao recebimento de comissão, a qual é devida apenas em caso de arrematação. Assim, considerando a suspensão do leilão, possível apenas a cobrança das quantias comprovadamente desembolsadas pelo leiloeiro para a realização da hasta. Nesse sentido, veja-se o seguinte julgado do Superior Tribunal de Justiça: AGRAVO INTERNO NO RECURSO ESPECIAL. AGRAVO DE INSTRUMENTO. EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL. 1. VIOLAÇÃO À RESOLUÇÃO. DISPOSIÇÃO NORMATIVA QUE NÃO SE ENQUADRA NO CONCEITO DE LEI FEDERAL. 2. TESE SOBRE PRECLUSÃO AFASTADA NA ORIGEM. DECISÃO CALCADA EM PREMISSAS FÁTICAS. REEXAME INVIÁVEL. SÚMULA N. 7/STJ. 3. COMISSÃO DE LEILOEIRO. ATO DE ARREMATAÇÃO NÃO EFETIVADO. ACORDO ENTRE AS PARTES. SERVIÇO NÃO PRESTADO. REMUNERAÇÃO INDEVIDA. PRECEDENTE. SÚMULA N. 83/STJ. 4. AGRAVO INTERNO DESPROVIDO. 1. ?Não é possível a interposição de recurso especial sob a alegação de violação a resolução, portaria, circular e demais atos normativos de hierarquia inferior à do decreto, por não se enquadrarem no conceito de lei federal"( AgInt no AREsp 1.431.717/SP, Rel. Ministra MARIA ISABEL GALLOTTI, QUARTA TURMA, DJe de 24.9.2019). 2. Não há como afastar a incidência da Súmula n. 7/STJ, haja vista que, o acolhimento da pretensão recursal, a fim de reconhecer a preclusão no caso em exame, demandaria revolvimento do conjunto fático acostado aos autos. 3. O direito subjetivo à comissão exsurge quando efetivamente realizada a hasta ou leilão, com a consequente arrematação do bem, cabendo ao arrematante o dever de efetuar o pagamento da referida remuneração. Inexistente a arrematação, o leiloeiro faz jus somente à percepção das" quantias que tiver desembolsado com anúncios, guarda e conservação do que lhe for entregue para vender, instruindo a ação com os documentos comprobatórios dos pagamentos que houver efetuado, por conta dos comitentes e podendo reter em seu poder algum objeto, que pertença ao devedor, até o seu efetivo embolso "( REsp 1179087/RJ, Rel. Ministro LUIS FELIPE SALOMÃO, QUARTA TURMA, DJe 4.11.2013). 4. Agravo interno desprovido. (STJ - AgInt no REsp: 1984186 PR 2022/0032661-5, Data de Julgamento: 30/05/2022, T3 - TERCEIRA TURMA, Data de Publicação: DJe 02/06/2022) Feitas essas considerações, diante da suspensão do leilão, indevida a comissão postulada e, ausente prova das despesas efetivamente suportadas pelo Sr. Leiloeiro com os atos preparativos, não há condenação a ser imposta ao executado. Preclusa a presente decisão, retornem os autos ao arquivo. Às providências. Datado e assinado digitalmente.

Expedição de documento (Outros documentos)

21/10/2025, 15:05

Outras Decisões

21/10/2025, 15:05

Conclusão (para decisão)

10/10/2025, 09:49

Trânsito em julgado

10/10/2025, 09:47

Decurso de Prazo

03/10/2025, 12:20

Decurso de Prazo

03/10/2025, 12:20

Decurso de Prazo

03/10/2025, 12:20

Petição (Petição (outras))

15/09/2025, 08:47

Publicação

12/09/2025, 12:57

Documentos

Decisão

•22/10/2025, 02:00

22/10/2025, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação - Decisão ESTADO DE MATO GROSSO PODER JUDICIÁRIO 1ª VARA CÍVEL DE SORRISO DECISÃO Processo: 1004531-82.2018.8.11.0040.. EXEQUENTE: TRAVESSIA SECURITIZADORA DE CREDITOS FINANCEIROS VIII S.A. EXECUTADO: EQUILIBRIO - INDUSTRIA QUIMICA EIRELI, JULIANO MURARO Vistos etc. Trata-se de Execução de Título Extrajudicial movida inicialmente por BANCO DO BRASIL S/A, tendo como cessionária atual TRAVESSIA SECURITIZADORA DE CRÉDITOS FINANCEIROS VIII S/A, em face de EQUILÍBRIO - INDÚSTRIA QUÍMICA EIRELI e JULIANO MURARO. Em decisão anterior (ID 173093759), foi determinada a substituição processual do polo ativo da demanda, em razão da cessão de créditos/direitos entre o Banco do Brasil S/A e a Travessia Securitizadora de Créditos Financeiros VIII S/A, determinação esta que ainda não foi efetivada no sistema PJe. Aportou aos autos Laudo de Avaliação do imóvel penhorado (ID 193012126), sendo as partes intimadas para manifestação. A executada Equilíbrio - Indústria Química Eireli apresentou impugnação (ID 196060230), alegando insuficiência de fundamentação, imprecisão metodológica e omissão de fatores relevantes no laudo pericial. Por sua vez, a exequente Travessia Securitizadora manifestou concordância com o laudo e requereu sua homologação (ID 196090976). O Banco do Brasil S/A (ID 194076479) requereu o chamamento do feito à ordem para exclusão de seu nome do polo ativo, bem como o cadastramento da cessionária Travessia Securitizadora e seus procuradores. É o relatório. DECIDO. Inicialmente, CHAMO O FEITO À ORDEM PARA DETERMINAR, novamente, que a Secretaria proceda à retificação do polo ativo da demanda, excluindo o BANCO DO BRASIL S/A e incluindo a TRAVESSIA SECURITIZADORA DE CRÉDITOS FINANCEIROS VIII S/A como exequente, bem como proceda ao cadastro de seus procuradores, conforme documentação já constante nos autos. Observe-se que todas as intimações à parte exequente devem ser realizadas exclusivamente em nome do advogado TOMAZ DE O. TAVARES DE LYRA, OAB/MT 35.279-A, conforme solicitado no ID 196090976. Quanto à impugnação ao laudo de avaliação apresentada pela executada (ID 196060230), REJEITO-A pelos fundamentos a seguir expostos. O laudo pericial apresentado pelo Expert nomeado por este Juízo atendeu aos requisitos técnicos exigidos pela legislação processual civil e pelas normas técnicas aplicáveis, notadamente as NBRs 14653-1:2019 e 14653-2:2011 da ABNT, que dispõem sobre avaliação de bens imóveis. Ao contrário do alegado pela executada, o laudo apresentado pelo Perito Judicial (ID 193012126) está adequadamente fundamentado, com descrição detalhada da metodologia empregada, conforme se verifica às fls. 11-14 (item 5 - METODOLOGIA). O Perito explicitou a utilização do Método Evolutivo, que conjuga o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado para o valor do terreno e o Método da Quantificação de Custo para as edificações, construções e benfeitorias. Demonstrou ainda com clareza a pesquisa de mercado realizada, os elementos amostrais considerados e o tratamento científico dos dados por inferência estatística, apresentando inclusive a matriz de correlações, estatísticas descritivas, testes estatísticos, todos documentados nas fls. 45-51. Os dados de mercado utilizados foram devidamente identificados e descritos no anexo do laudo (fls. 71-78), com fotografias, endereços e fontes das informações. A classificação do laudo nos Graus de Fundamentação II e Precisão III, ao contrário do que alega a impugnante, demonstra a adequação do trabalho às normas técnicas e não sua insuficiência, conforme claramente exposto pelo Perito às fls. 53-54 do laudo. A executada apenas apresenta alegações genéricas, sem apontar de forma específica e técnica quais seriam as falhas ou omissões do laudo, limitando-se a formular críticas abstratas. Ademais, a executada menciona um suposto "laudo anexo", que melhor refletiria o valor de mercado do imóvel, mas não juntou qualquer documento nesse sentido. Ressalte-se que o Perito Judicial é profissional de confiança do juízo, detentor de conhecimento técnico especializado, não havendo nos autos nenhum elemento concreto que desabone sua idoneidade ou a qualidade técnica do trabalho realizado. Assim, HOMOLOGO o laudo pericial apresentado pelo perito judicial (ID 193012126), fixando como valor de avaliação do imóvel penhorado o montante de R$ 5.700.000,00 (cinco milhões e setecentos mil reais). Decorrido o prazo recursal, o que deverá ser certificado nos autos, DEFIRO o pedido formulado pela exequente (ID 196090976) para alienação do imóvel penhorado, matriculado sob o n° 25.650 do 1° Ofício do Registro de Imóveis, Títulos e Documentos da Comarca de Sorriso/MT, por meio de leilão judicial eletrônico, nos termos dos arts. 879, II, 880 e 881 do CPC. NOMEIO como leiloeiro o Sr. DANIEL OLIVEIRA JUNIOR, CPF 051.262.019-99, Registro JUCEMAT nº 65, email: [email protected], profissional devidamente cadastrado nos termos do Edital 03/2025/SOR e Resolução nº 236/2016 do CNJ, com arbitramento de comissão no patamar de 5% do valor da arrematação (art. 705, parágrafo único, do CPC), devendo este ser realizada por meio eletrônico (art. 882 do CPC), com as incumbências, pelo leiloeiro nomeado, das disposições dos artigos 884, 886 e 887, todos do NCPC. O preço mínimo, para arrematação, será de 50% do valor da avaliação, com pagamento à vista (art. 885; c/c 892, ambos do CPC), esclarecendo que qualquer proposta diversa da ora estabelecida, acaso frustrada a tentativa de alienação por estas condições, deverá ser tomada por termo pelo leiloeiro, com intimação das partes para manifestação, no prazo de 05 (cinco) dias, hipótese em que, após a conclusão, haverá decisão específica deste juízo. CIENTIFIQUE-SE, consoante disposto no art. 889, do CPC, com pelo menos 05 (cinco) dias de antecedência da alienação judicial: I - O EXECUTADO, por meio de seu advogado ou, se não tiver procurador constituído nos autos, por carta registrada, mandado, edital ou outro meio idôneo; II - o COPROPRIETÁRIO DE BEM INDIVISÍVEL do qual tenha sido penhorada fração ideal; III - o TITULAR DE USUFRUTO, USO, HABITAÇÃO, ENFITEUSE, DIREITO DE SUPERFÍCIE, CONCESSÃO DE USO ESPECIAL PARA FINS DE MORADIA ou CONCESSÃO DE DIREITO REAL DE USO, quando a penhora recair sobre bem gravado com tais direitos reais; IV - o PROPRIETÁRIO DO TERRENO submetido ao regime de DIREITO DE SUPERFÍCIE, ENFITEUSE, CONCESSÃO DE USO ESPECIAL PARA FINS DE MORADIA ou CONCESSÃO DE DIREITO REAL DE USO, quando a penhora recair sobre tais direitos reais; V - o CREDOR PIGNORATÍCIO, HIPOTECÁRIO, ANTICRÉTICO, FIDUCIÁRIO ou com PENHORA ANTERIORMENTE AVERBADA, quando a penhora recair sobre bens com tais gravames, caso não seja o credor, de qualquer modo, parte na execução; VI - o PROMITENTE COMPRADOR, quando a penhora recair sobre bem em relação ao qual haja promessa de compra e venda registrada; VII - o PROMITENTE VENDEDOR, quando a penhora recair sobre direito aquisitivo derivado de promessa de compra e venda registrada; VIII - a UNIÃO, o ESTADO e o MUNICÍPIO, no caso de alienação de BEM TOMBADO. Devem ser, ainda, cientificados os INTERESSADOS em caso de penhora de: IX - QUOTA SOCIAL ou de AÇÃO DE SOCIEDADE ANÔNIMA FECHADA, nos termos do art. 799, inc. VII; c/c 876, parágrafo sétimo, ambos do CPC; X - penhora de COISA PERTENCENTE A TERCEIRO GARANTIDOR, com espeque no art. 835, parágrafo terceiro, do NCPC; e X - IMÓVEIS (CÔNJUGE, salvo se casados em regime de separação absoluta de bens), consoante disposto no art. 842, do CPC. Se o executado for revel e não tiver advogado constituído, não constando dos autos seu endereço atual ou, ainda, não sendo ele encontrado no endereço constante do processo, a intimação considerar-se-á feita por meio do próprio edital de leilão (art. 889, parágrafo único, do CPC). Por fim, DEFIRO o pedido de reserva de crédito formulado pela exequente Travessia Securitizadora, em razão da hipoteca constituída em garantia das dívidas objeto das ações de n° 1003643-16.2018.8.11.0040, 1001161-32.2017.8.11.0040 e 1004042-74.2020.8.11.0040, registrada na matrícula do imóvel penhorado. Oportunamente, expeça-se o necessário para realização do leilão eletrônico, observando-se as disposições do art. 886 e seguintes do CPC. Homologado o laudo de avaliação, desde já, DETERMINO a expedição do alvará de levantamento dos honorários periciais. Intimem-se. Cumpra-se. Às providências. Sorriso/MT, datado e assinado digitalmente.

16/07/2025, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação - Decisão ESTADO DE MATO GROSSO PODER JUDICIÁRIO 1ª VARA CÍVEL DE SORRISO DECISÃO Processo: 1004531-82.2018.8.11.0040.. EXEQUENTE: BANCO DO BRASIL S.A. EXECUTADO: EQUILIBRIO - INDUSTRIA QUIMICA EIRELI, JULIANO MURARO Vistos etc. Sem delongas, sobreveio aos autos manifestação da parte devedora requerendo a suspensão do leilão designado para o dia 08/02/2023, apontando a necessidade de nova avaliação do imóvel penhora, tendo em vista o lapso temporal transcorrido e valorização do bem. Pois bem. Infere-se dos autos que a avaliação do imóvel ocorreu em 11/03/2021 (id. 72513484), portanto há quase dois anos. Considerando que é de conhecimento público a valorização imobiliária na cidade de Sorriso, fato corroborado pela documentação juntada pelo executado (id. 108167301), mostra-se pertinente a designação de nova avaliação. Feitas essas considerações, DEFIRO o pedido executada e determino a realização de nova avaliação do imóvel penhorado, cujas despesas deverão ser suportadas pela parte devedora, e, por conseguinte, determino a SUSPENSÃO do leilão designado para o dia 08/02/2023. Realizada a avaliação, intimem-se as partes para querendo se manifestar acerca do laudo, no prazo de 05 dias. Havendo impugnação, venham os autos conclusos para as deliberações pertinentes. Sem prejuízo e a fim de evitar nova impugnação à avaliação, desde já, nos termos do artigo 881, parágrafo primeiro, do NCPC, NOMEIO o Sr. CARLOS HENRIQUE BARBOSA como LEILOEIRO PÚBLICO (CPF: 021.758.811-56, Registro na JUCEMAT n° 32/2016 – Registro na FAMATO n° 082/2021, Email: [email protected]), com arbitramento de comissão no patamar de 5% do valor da arrematação (art. 705, parágrafo único, do NCPC), devendo este ser realizada por meio eletrônico (art. 882 do NCPC), com as incumbências, pelo leiloeiro nomeado, das disposições dos artigos 884, 886 e 887, todos do NCPC. O preço mínimo, para arrematação, será de 50% do valor da avaliação, com pagamento à vista (art. 885; c/c 892, ambos do NCPC), esclarecendo que qualquer proposta diversa da ora estabelecida, acaso frustrada a tentativa de alienação por estas condições, deverá ser tomada por termo pelo leiloeiro, com intimação das partes para manifestação, no prazo de 05 (cinco) dias, hipótese em que, após a conclusão, haverá decisão específica deste juízo. CIENTIFIQUE-SE, consoante disposto no art. 889, do NCPC, com pelo menos 05 (cinco) dias de antecedência da alienação judicial: I - O EXECUTADO, por meio de seu advogado ou, se não tiver procurador constituído nos autos, por carta registrada, mandado, edital ou outro meio idôneo; II - o COPROPRIETÁRIO DE BEM INDIVISÍVEL do qual tenha sido penhorada fração ideal; III - o TITULAR DE USUFRUTO, USO, HABITAÇÃO, ENFITEUSE, DIREITO DE SUPERFÍCIE, CONCESSÃO DE USO ESPECIAL PARA FINS DE MORADIA ou CONCESSÃO DE DIREITO REAL DE USO, quando a penhora recair sobre bem gravado com tais direitos reais; IV - o PROPRIETÁRIO DO TERRENO submetido ao regime de DIREITO DE SUPERFÍCIE, ENFITEUSE, CONCESSÃO DE USO ESPECIAL PARA FINS DE MORADIA ou CONCESSÃO DE DIREITO REAL DE USO, quando a penhora recair sobre tais direitos reais; V - o CREDOR PIGNORATÍCIO, HIPOTECÁRIO, ANTICRÉTICO, FIDUCIÁRIO ou com PENHORA ANTERIORMENTE AVERBADA, quando a penhora recair sobre bens com tais gravames, caso não seja o credor, de qualquer modo, parte na execução; VI - o PROMITENTE COMPRADOR, quando a penhora recair sobre bem em relação ao qual haja promessa de compra e venda registrada; VII - o PROMITENTE VENDEDOR, quando a penhora recair sobre direito aquisitivo derivado de promessa de compra e venda registrada; VIII - a UNIÃO, o ESTADO e o MUNICÍPIO, no caso de alienação de BEM TOMBADO. Devem ser, ainda, cientificados os INTERESSADOS em caso de penhora de: IX - QUOTA SOCIAL ou de AÇÃO DE SOCIEDADE ANÔNIMA FECHADA, nos termos do art. 799, inc. VII; c/c 876, parágrafo sétimo, ambos do NCPC; X - penhora de COISA PERTENCENTE A TERCEIRO GARANTIDOR, com espeque no art. 835, parágrafo terceiro, do NCPC; e X - IMÓVEIS (CÔNJUGE, salvo se casados em regime de separação absoluta de bens), consoante disposto no art. 842, do NCPC. Se o executado for revel e não tiver advogado constituído, não constando dos autos seu endereço atual ou, ainda, não sendo ele encontrado no endereço constante do processo, a intimação considerar-se-á feita por meio do próprio edital de leilão (art. 889, parágrafo único, do NCPC). INTIMEM-SE. CUMPRA-SE. Datado e assinado digitalmente.

08/02/2023, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação - Decisão ESTADO DE MATO GROSSO PODER JUDICIÁRIO 1ª VARA CÍVEL DE SORRISO DECISÃO Processo: 1004531-82.2018.8.11.0040.. EXEQUENTE: BANCO DO BRASIL S.A. EXECUTADO: EQUILIBRIO - INDUSTRIA QUIMICA EIRELI, JULIANO MURARO Vistos etc. Sem delongas, certifique a Secretaria da Vara se houve a intimação da esposa, se casado for, do executado proprietário do imóvel penhorado. Empós, nos termos do artigo 881, parágrafo primeiro, do NCPC, NOMEIO o Sr. ERICK SOARES TELES como LEILOEIRO PÚBLICO (conforme ficha cadastral anexa), com arbitramento de comissão no patamar de 5% do valor da arrematação (art. 705, parágrafo único, do NCPC), devendo este ser realizada por meio eletrônico (art. 882 do NCPC), com as incumbências, pelo leiloeiro nomeado, das disposições dos artigos 884, 886 e 887, todos do NCPC. O preço mínimo, para arrematação, será de 50% do valor da avaliação, com pagamento à vista (art. 885; c/c 892, ambos do NCPC), esclarecendo que qualquer proposta diversa da ora estabelecida, acaso frustrada a tentativa de alienação por estas condições, deverá ser tomada por termo pelo leiloeiro, com intimação das partes para manifestação, no prazo de 05 (cinco) dias, hipótese em que, após a conclusão, haverá decisão específica deste juízo. CIENTIFIQUE-SE, consoante disposto no art. 889, do NCPC, com pelo menos 05 (cinco) dias de antecedência da alienação judicial: I - O EXECUTADO, por meio de seu advogado ou, se não tiver procurador constituído nos autos, por carta registrada, mandado, edital ou outro meio idôneo; II - o COPROPRIETÁRIO DE BEM INDIVISÍVEL do qual tenha sido penhorada fração ideal; III - o TITULAR DE USUFRUTO, USO, HABITAÇÃO, ENFITEUSE, DIREITO DE SUPERFÍCIE, CONCESSÃO DE USO ESPECIAL PARA FINS DE MORADIA ou CONCESSÃO DE DIREITO REAL DE USO, quando a penhora recair sobre bem gravado com tais direitos reais; IV - o PROPRIETÁRIO DO TERRENO submetido ao regime de DIREITO DE SUPERFÍCIE, ENFITEUSE, CONCESSÃO DE USO ESPECIAL PARA FINS DE MORADIA ou CONCESSÃO DE DIREITO REAL DE USO, quando a penhora recair sobre tais direitos reais; V - o CREDOR PIGNORATÍCIO, HIPOTECÁRIO, ANTICRÉTICO, FIDUCIÁRIO ou com PENHORA ANTERIORMENTE AVERBADA, quando a penhora recair sobre bens com tais gravames, caso não seja o credor, de qualquer modo, parte na execução; VI - o PROMITENTE COMPRADOR, quando a penhora recair sobre bem em relação ao qual haja promessa de compra e venda registrada; VII - o PROMITENTE VENDEDOR, quando a penhora recair sobre direito aquisitivo derivado de promessa de compra e venda registrada; VIII - a UNIÃO, o ESTADO e o MUNICÍPIO, no caso de alienação de BEM TOMBADO. Devem ser, ainda, cientificados os INTERESSADOS em caso de penhora de: IX - QUOTA SOCIAL ou de AÇÃO DE SOCIEDADE ANÔNIMA FECHADA, nos termos do art. 799, inc. VII; c/c 876, parágrafo sétimo, ambos do NCPC; X - penhora de COISA PERTENCENTE A TERCEIRO GARANTIDOR, com espeque no art. 835, parágrafo terceiro, do NCPC; e X - IMÓVEIS (CÔNJUGE, salvo se casados em regime de separação absoluta de bens), consoante disposto no art. 842, do NCPC. Se o executado for revel e não tiver advogado constituído, não constando dos autos seu endereço atual ou, ainda, não sendo ele encontrado no endereço constante do processo, a intimação considerar-se-á feita por meio do próprio edital de leilão (art. 889, parágrafo único, do NCPC). INTIMEM-SE. CUMPRA-SE. Datado e assinado digitalmente.

10/10/2022, 00:00

—

Advogados / Representantes(15)

Decurso de Prazo

Provisório

Provisório

Publicação

Disponibilização no Diário da Justiça Eletrônico

Expedição de documento (Outros documentos)

Outras Decisões

Conclusão (para decisão)

Trânsito em julgado

Decurso de Prazo

Decurso de Prazo

Decurso de Prazo

Petição (Petição (outras))

Publicação

Todas as movimentações(247)

Todos os documentos(24)