Execução de Título Extrajudicial 1002518-51.2020.8.11.0037 - TJMT

Execução de Título Extrajudicial 1002518-51.2020.8.11.0037 - TJMT | JusConsulta

Publicacao/Comunicacao Intimação EXEQUENTE: HERMES JOSE ZANCANARO EXECUTADO: PEREIRA & PARRA PEREIRA LTDA TERCEIRO INTERESSADO: COOPERATIVA DE CRÉDITO, POUPANÇA E INVESTIMENTO VALE DO CERRADO – SICREDI VALE DO CERRADO; NILDO LIMA QUEIROZ 1º Leilão no dia 03/08/2023 com encerramento às 13:00 hrs., onde não serão aceitos lances por valor inferior ao valor da avaliação, não havendo lance, seguir-se-á sem interrupção o 2º Leilão, no dia 03/08/2023, com encerramento às 16:00 hrs, onde serão aceitos lances com no mínimo 50% (cinquenta por cento) da avaliação. Para cada lance recebido a partir dos 03 minutos finais, serão acrescidos 03 minutos para o término do leilão. REPASSE: Os bens que não receberem qualquer lance até o horário previsto para o encerramento do 2º (segundo) leilão, serão apregoados, novamente em “repasse”, por um período adicional de 1 (uma) hora, 15 minutos após o término do pregão de todos os lotes que compuserem o leilão. Durante a hora adicional (repasse) observar-se-ão, para realização de lances, as mesmas regras estipuladas para o 2º (segundo) leilão. LOCAL: O leilão será realizado através do site www.balbinoleiloes.com.br DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 4.266.432,62 (quatro milhões duzentos e sessenta e seis mil e quatrocentos e trinta e dois reais e sessenta e dois centavos), em 24 de maio de 2023. DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): 01) 01 (um) Imóvel Urbano, localizado na Avenida Davi Riva, Lt. 10, divisão do lote 10/09 da Qd. 42, Jardim Riva, Primavera do LesteMT, com área total de 510,00m², sem qualquer benfeitoria, CRI local n. 11.553, a saber: - O lote de terreno para construção sob n° 10 (dez), divisão do lote 10/9 da quadra 42 (quarenta e dois) no loteamento “Jardim Riva” com área total de 510,00m² (quinhentos e dez mil metros quadrados), situado no perímetro urbano da cidade de Primavera do Leste/MT, com os seguintes limites e confrontações: FRENTE confronta com a Avenida David Riva, na distância de 17,00 metros. LADO DIREITO confronta com o lote 11, na distância de 30,00 metros. LADO ESQUERDO confronta com o lote 10-A/9, na distância de 30,00 metros e, finalmente aos FUNDOS confronta com o lote 12, na distância de 17,00 metros. Avaliado em R$ 1.000,00 (mil reais) o metro quadrado, totalizando R$ 510.000,00 (quinhentos e dez mil reais), em 20 de junho de 2022, atualizado em R$ 529.080,58 (quinhentos e vinte e nove mil e oitenta reais e cinquenta e oito centavos), em 03 de julho de 2023. Imóvel matriculado sob o n. 11.553 no Registro de Imóveis da Circunscrição da Comarca de Primavera do Leste/MT. 02) 01 (um) Lote de terreno sob o n. 120/02, desmembrada da Chácara Dona Edi, que passa a denominar-se Chácara Vilani, localizado na Rua Colibri, n. 431, Distrito Industrial, na cidade de Primavera do Leste/MT, com área total de 30.700m², com benfeitorias, CRI local n°. 7.553, a saber: - Um lote de terreno sob n° 120/02 (cento e vinte/dois) desmembrada da Chácara Dona Edi, que passa a denominar-se “Chácara Vilani” com área de 30.700,00m² (trezentos mil e setecentos metros quadrados) situada no perímetro urbano da cidade de Primavera do Leste/MT, com os seguintes limites e confrontações: Partindo-se de um marco cravado e confrontado com o lote 120/3, tal marco denominado M.1, segue-se confrontando com uma Rua sem denominação oficial, com 189º50’59” com a distância de 114,23 metros até o M.02; deste, segue-se confrontando com o lote 118, com 279º50’00” com a distância de 268,18 metros, até o M.3; deste, segue-se confrontando com Valdomiro Riva, com 09º51’00” com a distância de 115,25 metros até encontrar o M.04; deste, segue-se confrontando com o lote 120/3, com 99º51”00” com a distância de 268,18 metros até encontrar o SUL, com o lote 118; LESTE, com a Rua sem denominação oficial e OESTE, com terras de Valdomiro Riva. Benfeitorias: 01 (uma) Casa Residencial com 02 (duas) salas comerciais, 05 (cinco) quartos, 02 (duas) salas, 01 (uma) cozinha, 03 (três) banheiros, 01 (uma) área de serviço com churrasqueira, forrada com forro de madeira, portas e janelas em blindex e veneziana, cobertura com telha Eternit, revestimento com cerâmica comum, medindo aproximadamente 225m²; 01 (um) lago para peixes; pomar; 01 (uma) Casa pequena contendo sala, cozinha, quarto, banheiro e garagem, toda na laje, medindo aproximadamente 72m²; de toda a área cercada parte com tela e parte com muro, tendo cerca de 6.670m², na parte da frente do imóvel contendo as benfeitorias mencionadas, e o restando da área contendo vegetação bastante alta. Avaliado em R$ 250,00 (duzentos e cinquenta reais) por metro quadrado, totalizando R$ 7.675.000,00 (sete milhões seiscentos e setenta e cinco mil reais), em 11 de julho de 2022, atualizado em R$ 7.913.083,10 (sete milhões novecentos e treze mil oitenta e três mil reais e dez centavos), em 03 de julho de 2023. Imóvel matriculado sob o n. 7.553 no Registro de Imóveis da Circunscrição da Comarca de Primavera do Leste/MT. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 8.185.000,00 (oito milhões, cento e oitenta e cinco mil reais), 20 de junho e 11 de julho de 2022. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 8.442.163,68 (oito milhões, quatrocentos e quarenta e dois mil, cento e sessenta e três reais e sessenta e oito centavos), em 03 de julho de 2023. LANCE MÍNIMO NO 2º LEILÃO: R$ 4.221.081,84 (quatro milhões, duzentos e vinte e um mil e oitenta e um reais e oitenta e quatro centavos). DEPOSITÁRIO: EDUARDO ALVES MARÇAL, Avenida Miguel Sutil, 8000, Residencial Santa Rosa Power, Sant Rosa, 9° andar ÔNUS: 01) Indisponibilidade, nos autos n° 1002565-25.2020.8.11.0037, em favor de Rafael Luiz Favoreto Almeida, em trâmite na 2ª Vara de Primavera do Leste/MT; Arresto, nos autos n° 1002476-02.2020.8.11.0037, em favor de Comercio de Insumos Agrícolas Soyagro LTDA, em trâmite na 2ª Vara Cível de Primavera do Leste/MT; Arresto, nos autos n° 1002629-35.2020.8.11.0037, em favor de Valmir Pasqvalotti e Marcelo Eduardo Pasqvalotti, em trâmite na 3ª Vara Cível de Primavera do Leste/MT; Arresto, nos autos n° 1002611-14.2020.8.11.0037, em favor de Erlei Sippert, em trâmite na 2ª Vara Cível de Primavera do Leste/MT; Arresto, nos autos n° 1002682- 16.2020.8.11.0037, em favor de Fabiano Dall Asta, em trâmite na 2ª Vara Cível de Primavera do Leste/MT; Arresto, nos autos n° 1002727-20.2020.8.11.0037, em favor de Natan Weber dos Santos, em trâmite na 2ª Vara Cível de Primavera do Leste/MT; Indisponibilidade, nos autos n° 1002857-10.2020.8.11.0037, em favor de Nilson José Vigolo, em trâmite na 2ª Vara Cível de Primavera do Leste/MT; Arresto, nos autos n° 1002716-88.2020.8.11.0037, em favor de Valacir Vicente de Bona, em trâmite na 2ª Vara Cível de Primavera do Leste/MT; Arresto, nos autos n° 1006287-36.2020.8.11.0015, em favor de Agenor Vicente Pelissa, Elvio Fernando Pelissa e Joao Rebelatto, em trâmite na 2ª Vara Cível de Primavera do Leste/MT; Indisponibilidade, nos autos n° 1003063- 24.2020.8.11.0037, em trâmite na 3ª Vara de Primavera do Leste/MT; Indisponibilidade, nos autos n° 1002871-82.2020.8.11.0040, em favor de Alexandre Neis, em trâmite na 3ª Vara Cível de Sorriso/MT; Indisponibilidade, nos autos n° 1002865-75.2020.8.11.0040, em favor de João Sichieri Junior, em trâmite na 3ª Vara Cível de Sorriso/MT; Arresto, nos autos n° 1002901-29.2020.8.11.0037, em favor de Mauro Alberto Riedi, em trâmite na 3ª Vara Cível de Primavera do Leste/MT; Arresto, nos autos n° 1002295-98.2020.8.11.0037, em favor de Ivan Zilli, em trâmite na 2ª Vara Cível de Primavera do Leste/MT; Indisponibilidade, nos autos n° 1003171- 44.2020.8.11.0040, em favor de Cristhiano Michel Pressi, em trâmite na 3ª Vara Cível de Sorriso/MT; Arresto, nos autos n° 1002904-81.2020.8.11.0037, em favor de Nilso Jose Vigolo, em trâmite na 2ª Vara Cível de Primavera do Leste/MT; Indisponibilidade, nos autos n° 1003314-42.2020.8.11.0037, em favor de Rodrigo Piccinini, em trâmite na 2ª Vara Cível de Primavera do Leste/MT; Indisponibilidade, nos autos n° 1003854-90.2020.8.11.0037, em trâmite na 3ª Vara de Primavera do Leste/MT; Arresto, nos autos n° 1006371-68.2020.8.11.0037, em favor de Pedro Jose Lehnen, em trâmite na 3ª Vara Cível de Primavera do Leste/MT; Premonitória, nos autos n° 1002819-95.2020.8.11.0037, em favor de Milton Paulo Cella, em trâmite na 2ª Vara Cível de Primavera do Leste/MT; Premonitória, nos autos n° 1002874- 46.2020.8.11.0037, em favor de Itau Unibanco S.A., em trâmite na 3ª Vara Cível de Primavera do Leste/MT; Premonitória, nos autos n° 1003359-46.2020.8.11.0037, em favor de Itau Unibanco S.A., em trâmite na 3ª Vara Cível de Primavera do Leste/MT; Penhora, nos autos n° 1002518-51.2020.8.11.0037, em favor de Hermes Jose Zancanaro, em trâmite na 3ª Vara de Primavera do Leste/MT; Indisponibilidade, nos autos n° 1002613-81.2020.8.11.0037, em trâmite na 3ª Vara de Primavera do Leste/MT; Penhora, nos autos n° 1003222-64.2020.8.11.0037, em favor de Oxiquimica Agrociencia LTDA, em trâmite na 3ª Vara de Primavera do Leste/MT; Indisponibilidade, nos autos n° 1002814-73.2020.8.11.0037, em favor de Marcelo Roversi, em trâmite na 2ª Vara de Primavera do Leste/MT; Execução do processo nº 1005271-69.2020.8.11.0040 em trâmite na 1ª Vara Cível de Sorriso/MT em favor de ADOLFO WECHWERT. Execução do processo nº 1000719-48.2020.811.0012 em trâmite na 1ª Vara Cível de Nova Xavantina/MT em favor de GILBERTO MARTINS PINTO. Outros eventuais constantes na Matrícula Imobiliária. 02) Arresto, nos autos n°1002692- 60.2020.8.11.0037, em favor de Clair Fontana Calgaro, em trâmite na 2ª Vara de Primavera do Leste/MT; Arresto, nos autos n° 1002695-15.2020.8.11.0037, em favor de Jose Carderalli, em trâmite na 2ª Vara Cível de Primavera do Leste/MT; Arresto, nos autos n° 1002611-14.2020.8.11.0037, em favor de Mauro Bocolli, em trâmite na 2ª Vara Cível de Primavera do Leste/MT; Arresto, nos autos n° 1002682-16.2020.8.11.0037, em favor de Fabiano Dall Asta, em trâmite na 2ª Vara Cível de Primavera do Leste/MT; Arresto, nos autos n° 1002727-20.2020.8.11.0037, em favor de Natan Weber dos Santos, em trâmite na 2ª Vara Cível de Primavera do Leste/MT; Arresto, nos autos n° 1006287-36.2020.8.11.0015, em favor de Agenor Vicente Pelissa, Elvio Fernando Pelissa e Joao Rebelatto, em trâmite na 2ª Vara Cível de Primavera do Leste/MT; Arresto, nos autos n° 1002901-29.2020.8.11.0037, em favor de Mauro Alberto Riedi, em trâmite na 3ª Vara Cível de Primavera do Leste/MT; Arresto, nos autos n° 1002716- 88.2020.8.11.0037, em favor de Valacir Vicente de Bona, em trâmite na 2ª Vara Cível de Primavera do Leste/MT; Arresto, nos autos n° 1002295-98.2020.8.11.0037, em favor de Ivan Zilli, em trâmite na 2ª Vara Cível de Primavera do Leste/MT; Indisponibilidade, nos autos n° 1003171-44.2020.8.11.0040, em favor de Cristhiano Michel Pressi, em trâmite na 3ª Vara Cível de Sorriso/MT; Indisponibilidade, nos autos n° 1003314-42.2020.8.11.0037, em favor de Rodrigo Piccinini, em trâmite na 2ª Vara Cível de Primavera do Leste/MT; Indisponibilidade, nos autos n° 1003854- 90.2020.8.11.0037, em trâmite na 3ª Vara de Primavera do Leste/MT; Arresto, nos autos n° 1006371-68.2020.8.11.0037, em favor de Pedro Jose Lehnen, em trâmite na 3ª Vara Cível de Primavera do Leste/MT; Penhora, nos autos n° 1002691- 75.2020.8.11.0037, em favor de João Alfredo Viecili, em trâmite na 3ª Vara Cível de Primavera do Leste/MT; Premonitória, nos autos n° 1002819-95.2020.8.11.0037, em favor de Milton Paulo Cella, em trâmite na 2ª Vara Cível de Primavera do Leste/MT; Premonitória, nos autos n° 1005263-67.2021.8.11.0037, em favor de Banco do Brasil S.A., em trâmite na 3ª Vara Cível de Primavera do Leste/MT; Penhora, nos autos n° 1002655-33.2020.8.11.0037, em favor de Maria Ines Zancanaro Vieira, em trâmite na 3ª Vara de Primavera do Leste/MT; Penhora, nos autos n° 1002671-84.2020.8.11.0037, em favor de Nildo Lima Queiroz, em trâmite na 3ª Vara de Primavera do Leste/MT; Penhora, nos autos n° 1002518-51.2020.8.11.0037, em favor de Hermes Jose Zancanaro, em trâmite na 3ª Vara de Primavera do Leste/MT; Arresto, nos autos n° 1002541- 94.2020.8.11.0037, em favor de Neusa Cecilia Wessner, em trâmite na 2ª Vara de Primavera do Leste/MT; Indisponibilidade, nos autos n° 1002613-81.2020.8.11.0037, em trâmite na 3ª Vara de Primavera do Leste/MT; Penhora, nos autos n° 1003222- 64.2020.8.11.0037, em favor de Oxiquimica Agrociencia LTDA, em trâmite na 3ª Vara de Primavera do Leste/MT; Indisponibilidade, nos autos n° 1002814-73.2020.8.11.0037, em favor de Marcelo Roversi, em trâmite na 2ª Vara de Primavera do Leste/MT; Execução nos autos nº 1005271-69.2020.8.11.0040 em trâmite na 1ª Vara Cível de Sorriso/MT em favor de ADOLFO WECHWERT; Execução nos autos nº 1000719- 48.2020.811.0012 em trâmite na 1ª Vara Cível de Nova Xavantina/MT em favor de GILBERTO MARTINS PINTO; Outros eventuais constantes na Matrícula Imobiliária. BAIXA PENHORAS, DEMAIS ÔNUS E TRIBUTOS: Com a venda no leilão, caso haja penhoras, arrestos, indisponibilidades, e/ou outros ônus que gravem a matrícula, o bem será leiloado livre e desembaraçado de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de entrega, conforme artigos 903, § 5º, inclusive os débitos de natureza propter rem, conforme artigo 908 § 1º, ambos do CPC/2015. Débitos de IPTU, serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do C.T.N. Correrão por conta do arrematante, as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte, transferência patrimonial dos bens arrematados e diligências do Oficial de Justiça, se houver. HIPOTECA: Eventual gravame de hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1.499, VI do Código Civil). MEAÇÃO: Nos termos do Art. 843, do CPC/2015, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. É reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. VENDA DIRETA: Restando negativo o leilão, fica desde já autorizada a venda direta, observando-se as regras gerais e específicas já fixadas para o leilão, inclusive os preços mínimos. O prazo da venda direta é de 60 (sessenta) dias, sendo fechada em ciclos de 15 dias cada. Não havendo proposta, o novo ciclo será reaberto, até o prazo final. Tudo em conformidade com o artigo 880 do CPC c/c art. 375 da Consolidação Normativa da Corregedoria Regional do TRF da 4ª Região, aprovada pelo Provimento nº 62, de 13/06/2017. Incluir apenas se já consta no leilão passado. LEILOEIRO: O Leilão estará a cargo dos Leiloeiros Oficiais ora nomeados LUIZ BALBINO DA SILVA, Leiloeiro Oficial, inscrito na JUCEMAT nº 42 e Leiloeiro Rural, inscrito na FAMATO 066/2013, CIRLEI FREITAS BALBINO DA SILVA, Leiloeira Oficial, inscrita na JUCEMAT sob o nº 22 e JOABE BALBINO DA SILVA, Leiloeiro Rural, inscrito na FAMATO sob o nº 067/2013 e Leiloeiro Oficial inscrito na JUCEMAT sob o nº 29. COMO PARTICIPAR DO LEILÃO/VENDA: Quem pretender arrematar ditos bens, deverá efetuar cadastro prévio, no prazo de 24 horas de antecedência do leilão, através do site www.balbinoleiloes.com.br, devendo, para tanto, os interessados, aceitar os termos e condições informados no site. Veja no site do Leiloeiro(a) Oficial a relação de documentos necessários para efetivação do cadastro. Ficam desde já cientes os interessados de que os lances oferecidos via INTERNET não garantem direitos ao participante em caso de insucesso do mesmo por qualquer ocorrência, tais como, na conexão de internet, no funcionamento do computador, na incompatibilidade de software ou quaisquer outras ocorrências. Desse modo, o interessado assume os riscos oriundos de falhas ou impossibilidades técnicas, não sendo cabível qualquer reclamação posterior. PUBLICAÇÃO DO EDITAL: O edital será publicado na rede mundial de computadores, no sítio do leiloeiro www.balbinoleiloes.com.br e também no site de publicações e consultas de editais de leilão PUBLICJUD, www.publicjud.com.br, em conformidade com o disposto no art. 887, § 2º, do CPC/2015. PAGAMENTO DE FORMA À VISTA: A arrematação far-se-á mediante pagamento à vista do preço pelo arrematante através de guia de depósito judicial (emitida pelo Leiloeiro), no prazo de 24 horas da realização do leilão (art. 884, inciso IV, do CPC/2015). PAGAMENTO DE FORMA PARCELADA: Em caso de imóveis e veículos, o pagamento poderá ser parcelado em primeiro leilão por valor não inferior ao da avaliação e, em segundo leilão, pelo maior lance, desde que não considerado vil, conforme art. 895, I e II, do CPC, nas seguintes condições: I - Imóveis: O arrematante deverá pagar 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses; II - Veículos: O arrematante deverá pagar 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 6 (seis) meses; III - Imóveis e veículos: As prestações são mensais e sucessivas, no valor mínimo de R$ 1.000,00 cada; IV - Imóveis e veículos: Ao valor de cada parcela, será acrescido o índice de correção monetária da poupança; V- Caução para imóveis: Será garantida a integralização do lance por hipoteca judicial sobre o próprio bem imóvel, através de hipoteca na matrícula, no momento do registro da carta de arrematação; VI - Caução para veículos: Será garantida através de caução idônea (exemplo de caução idônea: Seguro garantia, fiança bancária, imóvel em nome do arrematante ou de terceiro, com valor declarado igual ou superior a 03 (três) vezes o valor da arrematação), caução esta condicionada à aceitação e homologação pelo juízo. Não sendo apresentado caução idônea, ou, não sendo a caução apresentada aceita pelo juízo, a expedição da Carta de Arrematação e posse do veículo somente ocorrerá após comprovação da quitação de todos os valores da arrematação; ATRASO NO PAGAMENTO DA PARCELA: No caso de atraso ou não pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, autorizando o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos do processo em que se deu a arrematação. Em qualquer caso, será imposta a perda dos valores já pagos em favor do exequente e Leiloeiro, voltando os bens a novo leilão, do qual não serão admitidos a participar o arrematante e o fiador remissos; ARREMATAÇÃO PELO CREDOR: Se o exequente arrematar o bem e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor dos bens exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão à custa do exequente (art. 892, §1º, do CPC/2015). Na hipótese de arrematação com crédito, o exequente ficará responsável pela comissão devida ao Leiloeiro. PAGAMENTO DA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão devida ao Leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 7 da Resolução 236/2016 – CNJ), que será efetuada pelo arrematante no prazo de 24 horas da realização do leilão, em conta fornecida via e-mail após o encerramento do leilão eletrônico. Consumada a arrematação, no caso de desistência por parte do arrematante, nos termos do art. 903, § 6º, do CPC/2015, a comissão do Leiloeiro será a este devida. CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO MOTIVADOS POR ADJUDICAÇÃO, REMIÇÃO OU ACORDO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Em caso de desistência, remissão ou acordo no processo antes do leilão e após a publicação do edital, somente serão devidas ao leiloeiro as despesas devidamente comprovadas praticadas nos atos preparatórios à hasta pública e não o percentual indicado de comissão reduzida. Se o Executado pagar a dívida na forma do artigo 826 do CPC, ou ainda, celebrar acordo, deverá apresentar até a hora e data designadas para o leilão, guia comprobatória do referido pagamento, acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto ao pagamento integral ou acordo, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. LANCES: Havendo lances nos 3 (três) minutos antecedentes ao horário de encerramento do leilão, haverá prorrogação de seu fechamento por igual período de tempo, visando manifestação de outros eventuais licitantes (arts. 21 e 22 da Resolução 236/2016 CNJ). Os arrematantes ficam cientes desde já que não sendo efetuado o depósito da oferta com o respectivo valor acrecidos da comissão do Leiloeiro em até 24 horas, o Leiloeiro comunicará imediatamente o fato ao Juízo (Pena de sofrer as penalidades legais, conforme Artigo 335 de Código Penal), informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação de sanções legais (art. 897, do Código de Processo Civil). Na eventualidade da arrematação de determinado lote restar frustrada devido ao não atendimento de requisito necessário pelo arrematante, será facultado ao licitante que ofertou o segundo melhor lance, caso haja interesse, a confirmação da arrematação pelo valor por ele ofertado. VISITAÇÃO: É vedado aos Senhores Depositários criarem embaraços à visitação dos bens sob sua guarda, sob pena de ofensa ao art. 77, inciso IV, do CPC, ficando desde logo autorizado o uso de força policial, se necessário. Em caso de imóvel desocupado, também fica autorizado o Leiloeiro a se fazer acompanhar por chaveiro. Igualmente, ficam autorizados os colaboradores do Leiloeiro, devidamente identificados, a obter diretamente, material fotográfico para inseri-lo no portal do Leiloeiro, a fim de que os licitantes tenham pleno conhecimento das características do bem. DÚVIDAS e ESCLARECIMENTOS: Todas as informações necessárias para a participação dos licitantes no leilão, bem como quanto aos procedimentos e regras adotadas para sua validade, poderão ser adquiridas através da Central de Atendimento do Leiloeiro, telefone 0800 707 9339, Chat no site do leiloeiro e também é possível, encaminhar e-mails com dúvidas à Central, através do link “Fale Conosco” ou diretamente pelo endereço [email protected] ARREMATAÇÃO: Assinado o auto pelo Juiz, pelo Arrematante e pelo Leiloeiro Oficial, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (art. 903 caput, do CPC). Tratando-se de leilão eletrônico, o Leiloeiro Oficial poderá assinar o auto pelo arrematante, desde que autorizado por procuração. O Leiloeiro Público Oficial não se enquadra na condição de fornecedor, intermediador, ou comerciante, sendo mero mandatário, ficando assim eximido de eventuais responsabilidades por vícios, defeitos ocultos ou não no bem alienado, como também por reembolsos, indenizações troca, consertos, conformidade com a resolução nº 236 de 13/07/2016 do CNJ. INTIMAÇÃO: Ficam desde logo intimado o(s) Executado(s) PEREIRA & PARRA PEREIRA LTDA, na pessoa de seu Representante Legal; COOPERATIVA DE CRÉDITO POUPANÇA E INVESTIMENTO VALE DO CERRADO – SICREDI VALE DO CERRADO e NILDO LIMA QUEIROZ, na qualidade de Terceiro Interessado; bem como os eventuais: coproprietários; proprietário de terreno e/ou titular de: usufruto, uso, habitação, enfiteuse, direito de superfície, concessão de uso especial para fins de moradia ou concessão de direito real de uso; credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada; promitente comprador/vendedor; União, Estado e Município no caso de bem tombado, das datas acima, se porventura não forem encontrados para a intimação pessoal, bem como para os efeitos do art. 889, inciso I, do Código de Processo Civil/2015 e de que, antes da arrematação e da adjudicação do(s) bem(ns), poderá(ão) remir a execução, consoante o disposto no art. 826 do Código de Processo Civil/2015. Fica(m) cientificado(s) de que o prazo para a apresentação de quaisquer medidas processuais contra os atos expropriatórios contidas no § 1º do art. 903 do CPC será de dez dias após o aperfeiçoamento da arrematação (art. 903, § 2º do Código de Processo Civil/2015). O Leiloeiro, por ocasião do leilão, fica desde já, desobrigado a efetuar a leitura do presente edital, o qual se presume seja de conhecimento de todos os interessados. E, para que chegue ao conhecimento de todos e no futuro ninguém possa alegar ignorância, expediu-se o presente edital que será publicado e afixado na forma da Lei. Publicado e afixado no local de costume, na sede do Órgão, bem como no sítio eletrônico: www.balbinoleiloes.com.br. Primavera do Leste/MT, 07 de julho de 2023. Eu, Célia Regina Pereira Xavier, Diretor(a), que o conferi. MYRIAN PAVAN SCHENKEL Juíza de Direito Intimação - EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO Excelentíssimo Senhor Doutor Juiz de Direito da Terceira Vara Cível de Primavera do Leste/MT. Faz saber a quantos o presente virem ou dele conhecimento tiverem e possam interessar, com fulcro nos arts. 879 ao 903 do Novo CPC (Lei nº 13.105/15), regulamentado pela Resolução CNJ 236/2016, que a Leiloeira nomeada LUIZ BALBINO DA SILVA, Leiloeiro Oficial, inscrito na JUCEMAT nº 42 e Leiloeiro Rural, inscrito na FAMATO 066/2013, CIRLEI FREITAS BALBINO DA SILVA, Leiloeira Oficial, inscrita na JUCEMAT sob o nº 22 e JOABE BALBINO DA SILVA, Leiloeiro Rural, inscrito na FAMATO sob o nº 067/2013 e Leiloeiro Oficial inscrito na JUCEMAT sob o nº 29., através da plataforma eletrônica www.balbinoleiloes.com.br homologada pelo Egrégio Tribunal de Justiça do Estado de Mato Grosso, levará a público a venda e arrematação, o bem descrito abaixo, de acordo com as regras a seguir: PROCESSO Nº. 1002518-51.2020.8.11.0037 CLASSE: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL

20/07/2023, 00:00

—

Conclusos para decisão

Decorrido prazo de PEREIRA & PARRA PEREIRA LTDA em 04/05/2026 23:59 - expediente de n° 48989597

Decorrido prazo de HERMES JOSE ZANCANARO em 04/05/2026 23:59 - expediente de n° 48989595

Decorrido prazo de COMERCIO DE INSUMOS AGRICOLAS SOYAGRO LTDA - EPP em 04/05/2026 23:59 - expediente de n° 48989596

Decorrido prazo de COOPERATIVA DE CRÉDITO POUPANÇA E INVESTIMENTO VALE DO CERRADO - SICREDI VALE DO CERRADO em 30/04/2026 23:59 - expediente de n° 48989594

Juntada de Alvará

Juntada de Petição de manifestação

Publicado Intimação em 24/04/2026.

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 23/04/2026

Expedição de Outros documentos

Ato ordinatório praticado

Processo Desarquivado

Arquivado Provisoriamente

Juntada de Petição de petição terceiro interessado

Juntada de Petição de manifestação

Todas as movimentações(517)

Todos os documentos(32)