Execução de Título Extrajudicial 0033986-42.2019.8.17.2810 - TJPE | JusConsulta

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Execução de Título ExtrajudicialDespesas CondominiaisCondomínio em EdifícioPropriedadeCoisasDIREITO CIVILExecução de Título Extrajudicial

TJPE1° GrauEm andamento

Data de Distribuição

04/11/2019

Valor da Causa

R$ 35.007,66

Órgão julgador

1ª Vara Cível da Comarca de Jaboatão dos Guararapes

Partes do Processo

Nenhuma parte cadastrada

Advogados / Representantes

Nenhum advogado cadastrado

Movimentações

Expedição de Mandado.

14/04/2026, 18:05

Expedição de Carta.

11/03/2026, 11:28

Juntada de Petição de petição simples de terceiro interessado

10/02/2026, 09:47

Juntada de Petição de petição simples de terceiro interessado

10/02/2026, 09:40

Publicado Despacho\Intimação\Intimação (Outros) em 09/02/2026.

09/02/2026, 00:13

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 06/02/2026

07/02/2026, 00:14

Expedição de Publicação ao Diário de Justiça Eletrônico Nacional.

05/02/2026, 12:46

Expedição de Publicação ao Diário de Justiça Eletrônico Nacional.

05/02/2026, 12:46

Juntada de Petição de manifestação (outras)

13/12/2025, 17:56

Juntada de Petição de petição (outras)

11/12/2025, 11:17

Publicado Decisão em 09/12/2025.

09/12/2025, 00:17

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 05/12/2025

06/12/2025, 00:16

Expedição de Publicação ao Diário de Justiça Eletrônico Nacional.

04/12/2025, 10:59

Decisão Interlocutória de Mérito

04/12/2025, 10:59

Conclusos para decisão

25/11/2025, 08:48

Todas as movimentações(218)

Expedição de Mandado.

14/04/2026, 18:05

Expedição de Carta.

11/03/2026, 11:28

Juntada de Petição de petição simples de terceiro interessado

10/02/2026, 09:47

Juntada de Petição de petição simples de terceiro interessado

10/02/2026, 09:40

Publicado Despacho\Intimação\Intimação (Outros) em 09/02/2026.

09/02/2026, 00:13

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 06/02/2026

07/02/2026, 00:14

Expedição de Publicação ao Diário de Justiça Eletrônico Nacional.

05/02/2026, 12:46

Expedição de Publicação ao Diário de Justiça Eletrônico Nacional.

05/02/2026, 12:46

Juntada de Petição de manifestação (outras)

13/12/2025, 17:56

Juntada de Petição de petição (outras)

11/12/2025, 11:17

Publicado Decisão em 09/12/2025.

09/12/2025, 00:17

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 05/12/2025

06/12/2025, 00:16

Expedição de Publicação ao Diário de Justiça Eletrônico Nacional.

04/12/2025, 10:59

Decisão Interlocutória de Mérito

04/12/2025, 10:59

Conclusos para decisão

25/11/2025, 08:48

Conclusos para despacho

24/11/2025, 11:06

Juntada de Alvará

24/11/2025, 11:06

Juntada de Petição de petição simples de terceiro interessado

12/11/2025, 16:47

Juntada de Petição de manifestação (outras)

12/11/2025, 09:43

Expedição de Certidão.

11/11/2025, 09:30

Expedição de Alvará.

07/11/2025, 11:54

Decorrido prazo de CONDOMINIO DO EDIFICIO JULIMALTA em 29/10/2025 23:59.

30/10/2025, 00:03

Juntada de Petição de petição (outras)

25/10/2025, 18:29

Expedição de Certidão.

24/10/2025, 09:09

Expedição de Outros documentos.

20/10/2025, 15:17

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 06/10/2025

07/10/2025, 00:19

Publicado Despacho em 07/10/2025.

07/10/2025, 00:19

Juntada de Petição de petição (outras)

06/10/2025, 09:23

Expedição de Publicação ao Diário de Justiça Eletrônico Nacional.

03/10/2025, 08:35

Expedição de Comunicação via sistema.

03/10/2025, 08:34

Proferido despacho de mero expediente

03/10/2025, 08:34

Conclusos para despacho

03/10/2025, 08:02

Juntada de Petição de pedido de desistência da execução

02/10/2025, 10:44

Decorrido prazo de CONDOMINIO DO EDIFICIO JULIMALTA em 25/09/2025 23:59.

26/09/2025, 00:05

Juntada de Petição de petição (outras)

25/09/2025, 14:59

Publicado Decisão em 18/09/2025.

18/09/2025, 00:22

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 17/09/2025

18/09/2025, 00:22

Expedição de Publicação ao Diário de Justiça Eletrônico Nacional.

16/09/2025, 09:32

Decisão Interlocutória de Mérito

16/09/2025, 09:32

Juntada de Petição de petição (outras)

12/09/2025, 10:24

Expedição de Certidão.

07/09/2025, 15:13

Conclusos para decisão

03/07/2025, 08:57

Conclusos para despacho

02/07/2025, 10:11

Expedição de Outros documentos.

09/06/2025, 13:53

Juntada de Petição de petição (outras)

05/06/2025, 14:56

Juntada de Petição de petição (outras)

04/06/2025, 22:13

Publicado Decisão em 04/06/2025.

04/06/2025, 00:33

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 03/06/2025

04/06/2025, 00:33

Juntada de Petição de petição (outras)

03/06/2025, 22:16

Juntada de Petição de petição (outras)

02/06/2025, 21:17

Juntada de Petição de petição (outras)

02/06/2025, 21:10

Expedição de Publicação ao Diário de Justiça Eletrônico Nacional.

02/06/2025, 12:30

Expedição de Comunicação via sistema.

02/06/2025, 12:30

Decisão Interlocutória de Mérito

02/06/2025, 12:30

Conclusos para decisão

02/06/2025, 12:26

Juntada de Petição de manifestação (outras)

27/05/2025, 15:57

Publicado Despacho em 27/05/2025.

27/05/2025, 00:39

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 26/05/2025

27/05/2025, 00:39

Expedição de Publicação ao Diário de Justiça Eletrônico Nacional.

23/05/2025, 10:27

Proferido despacho de mero expediente

23/05/2025, 10:27

Expedição de Certidão.

20/05/2025, 07:36

Conclusos para decisão

07/02/2025, 08:50

Conclusos para despacho

06/02/2025, 13:09

Expedição de Certidão.

06/02/2025, 13:09

Decorrido prazo de CONDOMINIO DO EDIFICIO JULIMALTA em 10/12/2024 23:59.

11/12/2024, 00:13

Juntada de Petição de petição (outras)

04/12/2024, 16:37

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 02/12/2024

03/12/2024, 16:11

Publicado Despacho em 03/12/2024.

03/12/2024, 16:11

Juntada de Petição de petição (outras)

02/12/2024, 21:04

Publicacao/Comunicacao Intimação - Despacho DESPACHO EXEQUENTE: CONDOMINIO DO EDIFICIO JULIMALTA EXECUTADO(A): EDMILSON GOMES DA SILVA DESPACHO Tribunal de Justiça de Pernambuco Poder Judiciário 1ª Vara Cível da Comarca de Jaboatão dos Guararapes ROD BR-101 SUL KM 80, S/N, - do km 86,007 ao km 88,000, PRAZERES, JABOATÃO DOS GUARARAPES - PE - CEP: 54345-160 - F:(81) 34615600 Processo nº 0033986-42.2019.8.17.2810 Vistos etc... 1 – Mantenho, pelos seus próprios fundamentos, a decisão agravada (ID 188833874). Certifique-se acerca da existência de decisão suspendendo a decisão afrontada pelo recurso, bem como o existente no AI noticiado. 2 – Indefiro o petitório ID 189681939, uma vez que não atendidas as disposições contidas no §4°, do Art. 903, do CPC. Intimem-se. Jaboatão dos Guararapes, 29 de novembro de 2024. Fábio Mello de Onofre Araújo Juiz de Direito

02/12/2024, 00:00

Juntada de Petição de petição (outras)

01/12/2024, 11:04

Juntada de Petição de petição simples de terceiro interessado

29/11/2024, 16:51

Expedição de Publicação ao Diário de Justiça Eletrônico Nacional.

29/11/2024, 13:45

Proferido despacho de mero expediente

29/11/2024, 13:45

Conclusos 5

29/11/2024, 13:44

Juntada de Petição de petição (outras)

29/11/2024, 08:26

Juntada de Petição de petição (outras)

25/11/2024, 20:02

Publicado Decisão em 25/11/2024.

25/11/2024, 13:28

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 22/11/2024

23/11/2024, 00:05

Publicacao/Comunicacao Intimação - Decisão DECISÃO EXEQUENTE: CONDOMINIO DO EDIFICIO JULIMALTA EXECUTADO(A): EDMILSON GOMES DA SILVA DECISÃO Tribunal de Justiça de Pernambuco Poder Judiciário 1ª Vara Cível da Comarca de Jaboatão dos Guararapes ROD BR-101 SUL KM 80, S/N, - do km 86,007 ao km 88,000, PRAZERES, JABOATÃO DOS GUARARAPES - PE - CEP: 54345-160 - F:(81) 34615600 Processo nº 0033986-42.2019.8.17.2810 Vistos etc. Em relação à petição de ID. 186605724, tem-se pela necessidade de indeferimento e afastamento de seus pedidos. O executado fora devidamente citado em 06/02/2020 (ID. 57510905). O CPC estabelece que, uma vez realizada a citação válida do executado, ele é colocado em condições de exercer seu direito de defesa e tomar ciência dos atos do processo. Se o executado, após ser citado, não apresenta defesa ou não oferece qualquer manifestação nos autos, ele demonstra sua desinteresse em se opor ao cumprimento da obrigação. Dessa forma, a partir da citação, a execução pode prosseguir sem necessidade de nova intimação pessoal sobre os atos executivos, pois se considera que o executado já foi oportunamente informado e que sua inatividade implica na aceitação tácita da continuidade da execução. Outrossim, mesmo seguindo o feito a revelia, tem-se que o patrono peticionante acessou os presentes autos desde 10/02/2020 14:22 horas, existindo outros diversos acessos, o que somente afasta as alegações do executado. Assim, indefiro seus pleitos. Dando prosseguimento ao feito, homologo o auto de arrematação, ASSINANDO-O, bem como intimando as partes para manifestação no prazo de 15 dias. Decorrido o prazo, retornem conclusos para deliberação. Jaboatão dos Guararapes, 21 de novembro de 2024. Fábio Mello de Onofre Araújo Juiz de Direito

22/11/2024, 00:00

Juntada de Petição de petição simples de terceiro interessado

21/11/2024, 23:34

Expedição de Publicação ao Diário de Justiça Eletrônico Nacional.

21/11/2024, 08:19

Decisão Interlocutória de Mérito

21/11/2024, 08:19

Conclusos para decisão

21/11/2024, 07:38

Juntada de Petição de manifestação (outras)

20/11/2024, 16:08

Juntada de Petição de petição (outras)

19/11/2024, 18:02

Juntada de Petição de petição (outras)

06/11/2024, 16:46

Juntada de Petição de petição (outras)

28/10/2024, 19:17

Juntada de Petição de certidão (outras)

16/10/2024, 11:54

Juntada de Petição de diligência

14/10/2024, 16:57

Mandado devolvido não entregue ao destinatário

14/10/2024, 16:57

Decorrido prazo de TERCEIROS INCERTOS E NAO SABIDOS em 03/10/2024 23:59.

04/10/2024, 03:49

Decorrido prazo de CONDOMINIO DO EDIFICIO JULIMALTA em 02/10/2024 23:59.

03/10/2024, 02:36

Publicado Citação (Outros) em 26/09/2024.

27/09/2024, 22:46

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 25/09/2024

27/09/2024, 22:46

Expedição de Certidão.

26/09/2024, 10:04

Recebido o Mandado para Cumprimento

26/09/2024, 08:45

Publicado Despacho\Intimação\Intimação (Outros) em 25/09/2024.

25/09/2024, 21:40

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 24/09/2024

25/09/2024, 21:40

Expedição de mandado (outros).

25/09/2024, 14:21

Mandado enviado para a cemando: (Jaboatão - Varas Cemando)

25/09/2024, 14:21

Recebido o Mandado para Cumprimento

25/09/2024, 14:21

Publicacao/Comunicacao Citação - sentença SENTENÇA Processo: 0033986-42.2019.8.17.2810. EXEQUENTE: CONDOMINIO DO EDIFICIO JULIMALTA ADVOGADO(A): FRANCISCO DUTRA DE MIRANDA NETO OAB/PE 20.714 EXECUTADO: EDMILSON GOMES DA SILVA EDITAL DE LEILÃO EXCLUSIVAMENTE ELETRÔNICO E INTIMAÇÃO Prazo de 05 (cinco) dias O Juiz de Direito Titular da 01ª Vara Cível da Comarca de Jaboatão dos Guararapes/PE, DR. FÁBIO MELLO DE ONOFRE ARAÚJO, na forma da lei, etc. FAZ SABER, a quantos o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e a quem interessar possa, que o SR. DIOGO MATTOS DIAS MARTINS, LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL, regularmente inscrito na JUCEPE sob o n.º 381, devidamente credenciado na Corregedoria deste Tribunal de Justiça - PE e autorizado por este Juízo, levará a PÚBLICO LEILÃO na ELETRÔNICA, no dia, local e horários, o(s) bem(ns) penhorado(s)/avaliado(s) na execução e nas condições adiante descritas: 1º LEILÃO – 06/11/2024 às 13:00 horas a quem der maior lanço, desde que igual ou superior ao valor de avaliação. 2º LEILÃO – 13/11/2024 às 13:00 horas por maior lanço, desde que não seja vil, ou seja, lanço inferior a 50% do valor da avaliação. LOCAL ELETRÔNICO – WWW.INOVALEILAO.COM.BR – (com transmissão em tempo real e simultânea – Auditório Virtual do site - no link do Leilão) *O 1º leilão terá início à partir do dia da publicação do edital no sítio eletrônico e encerrar-se-á, após o pregão transmitido ao vivo na data e horário marcados.; Não havendo arrematação no 1º Leilão, ficará(ão) o(s) lote(s), aberto(s) para lance(s), até o 2º Leilão, o qual encerrar-se-á, após o pregão transmitido ao vivo na data e horário marcados. OBSERVAÇÃO 1 - O leilão prosseguirá no dia útil imediato, à mesma hora em que teve início, independentemente de novo edital, se for ultrapassado o horário de expediente forense (art. 900 NCPC). E ainda, fica automaticamente transferido para o primeiro dia útil subsequente ao ato, as mesmas horas, caso não haja expediente forense (feriado ou motivo de força maior) naquelas datas. DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento de nº 201 (Duzentos e um), localizado no 2º andar do Edifício Julimalta, sito na rua José Nunes da Cunha, nº 427, em Piedade, Jaboatão dos Guararapes/PE. O imóvel é composto de sala L, 2 quartos sociais, 1 W.C. social, 1 terraço, 1 cozinha, 1 quarto de empregada com WC, área de serviço, com área total de construção de 89,84m² e sua fração ideal de 0,1062259 do terreno, cujo prédio esta edificado no lote nº 03, da quadra E, do loteamento Focinho do Boi II, limitando-se na frente, com a sobredita rua; lado direito, com terreno da casa nº 2966, da Av. Bernardo Vieira de Melo, pertencente a Hilson de Brito Macedo; lado esquerdo, com terreno da casa 3014, da mesma avenida, pertencente a Luiz de Melo Rocha, e fundos, com a casa nº 3.000, da mesma avenida pertencente a Amaury Cesar Rezende. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 220.000,00 (Duzentos e vinte mil reais) EXECUÇÃO: R$ 94.733,17 (Noventa e quatro mil, setecentos e trinta e três reais e dezesete centavos) MATRÍCULA: 18322 - 1º SERVIÇO REGISTRAL - JABOATÃO DOS GUARARAPES / PE AV-3 - Cédula Hipotecária de nº 811VO/1029 - Emitente: APEPE - Associação de Poupança e Empréstimo de Pernambuco; Devedor: Carlos Fernando de Vasconcellos Ribeiro Cavalcanti de Albuquerque OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: Em ID: 163107958 - Pág. 1, houve sentença referente ao Embargo à Execução (Processo nº 0024253-13.2023.8.17.2810), houve Sr. Carlos Fernando e Zuleica Vasconcellos Ribeiro, informa que já vendeu o referido apartamento para o então executado. 1. CONDIÇÃO DO(S) BEM(NS) LEILOADO(S) O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) AD CORPUS (Art. 500 § 3º do Código Civil), no estado de conservação, em que se encontra(m), não cabendo à Justiça, a parte exequente e/ou ao leiloeiro quaisquer responsabilidades quanto a impostos, taxas, conservação, consertos e reparos ou mesmo providências/encargos referentes a regularização do bem adquirido(s). Sendo a arrematação judicial modo originário/derivado de aquisição de propriedade, não cabe alegação de evicção, sendo exclusiva atribuição dos licitantes/arrematantes a verificação do estado de conservação, situação de posse e especificações do(s) bem(ns) oferecido(s) no leilão. Qualquer dúvida ou divergência na identificação/descrição do(s) bem(ns) deverá ser dirimida no ato do pregão. 2. SOBRE O(S) BEM(NS) (A) Tratando-se de imóvel(is) construído(s) em terreno de acrescido de Marinha (propriedade da União – Art. 20, CF/88), a alienação judicial recairá sobre o domínil útil e direito de ocupação. (B) Os débitos de foro/taxas de ocupação, assim como o Laudêmio, devidos eventualmente pelo executado (art. 3º, caput, do DL 2.398/87) em relação ao imóvel, face a sua natureza propter rem, se sub rogam no preço apurado (art. 908, §1º, CPC). (C) Ainda tratando do assunto sobre terreno de Marinha, fica desde já, cientificado o arrematante que deverá realizar o procedimento de transferencia junto a Superintendencia do Patrimônio da União em Pernambuco – SPU/PE, nos termos da Instrução Normativa nº 01/2018. 3. DA POSSIBILIDADE DE VISITAÇÃO / VISTORIA DO BEM No caso de bem imóvel, basta o interessado se dirigir ao local para verificar as condições. Em eventual negativa, a solicitação de visitação, dependerá de prévio e formal feito à Secretaria desta vara ou ao leiloeiro, através do e-mail: [email protected], podendo ser atendida ou não, de acordo com as possibilidades do processo e da Justiça. 4. DO ÔNUS 4.1 – Os bens alienados, serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital e caso exista determinação judicial contrária; 4.2 - Aos bens imóveis arrematados aplicam-se as regras do parágrafo único, do artigo 130, do Código Tributário Nacional, ou seja, a sub-rogação dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, bem como os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, e ainda, condomínio e a contribuição de melhoria, ocorre sobre o respectivo preço; 4.3 - Os créditos tributários pertinentes ao bem, assim como os de natureza "propter rem", sub-rogam-se sobre o respectivo preço (art. 908, §1º, CPC). 4.4 – A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil) 4.5 – *Todas as providências e despesas relativas à transferencia do bem, ITBI, alvarás, certidões, escrituras, registros, averbações e outras despesas pertinentes, ocorrerão por conta do arremantante. (imóveis) INFORMAÇÕES GERAIS SOBRE O LEILÃO – LEIA ATENTAMENTE 5.0 DO ACORDO / REMIÇÃO E OBRIGAÇÕES GERADAS As partes podem chegar há qualquer tempo a um acordo e requerer a suspensão do leilão. Poderá ainda, o executado, há qualquer tempo, antes da arrematação, remir a execução, mediante pagamento ou depósito do valor atualizado da dívida, acrescido dos encargos, custas e honorários advocatícios (art. 826 do CPC). Requerida a remição nos 20 (vinte) dias úteis anteriores ao leilão, deverá o devedor responder ainda pela comissão do leiloeiro. O percentual do leiloeiro será de 2,5% (dois virgula cinco por cento) sobre o valor da remissão, pagamento do parcelamento ou da avaliação, e ou a ser estipulado pelo magistrado, devendo-se observar, em todos os casos, os critérios da menor onerosidade e da proporcionalidade. OBSERVAÇÃO 2: Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos. (art. 903 do CPC). 6.0 DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO: 6.1 ELETRÔNICO: Para arrematar por meio eletrônico é necessário, com antecedência mínima de 48 (quarenta e oito) horas da data de realização do respectivo Leilão, acessar o site www.inovaleilao.com.br, identificar o leilão objeto do presente edital e a relação dos bens que serão alienados e realizar o cadastramento, conforme as instruções ali disponibilizadas; 6.2 Fica esclarecido que menores de 18 anos somente poderão adquirir algum bem se emancipados, representados ou assistidos pelo responsável legal. Estrangeiros deverão comprovar sua permanência legal e definitiva no país. 6.3 O Leilão na modalidade eletrônica inicia-se logo após a publicação do Edital de Leilão no site do Leiloeiro e termina, após o pregão e transmissão. 6.4 Os interessados/participantes virtuais, poderão oferecer seus lances até o horário de encerramento do lote. 6.5 Todos os atos realizados via internet ficarão sujeitos ao bom funcionamento da mesma. Ficando o Poder Judiciário e/ou o Leiloeiro, desde já, isentos de qualquer responsabilidade por problemas gerados ou delays devido à instabilidade da internet ou a mau uso dos recursos computacionais necessários para participação. PARÁGRAFO ÚNICO (MANDADO ESPECÍFICO): O arrematante, desde já, outorga o leiloeiro responsável pela realização do leilão de, em nome do arrematante, assinar o Auto de Arrematação, estando também autorizado a anexar aos autos, posteriormente, as guias de depósitos judiciais referentes ao lance e o comprovante do pagamento da comissão do leiloeiro, encaminhadas e pagas pelo arrematante. 7. DOS LANCES Os lances serão preferencialmente à vista. Caso não exista lance à vista, fica autorizado o recebimento de lance parcelado. (maiores informações – item 6) 7.1. Não será aceito lanço que, em segundo leilão, ofereça preço vil. (art. 891, parágrafo único, CPC); 7.2 No caso de lance válido, lavre-se de imediato o respectivo Auto de Arrematação (art. 901 do CPC), condicionando-se a expedição da respectiva Carta de Arrematação, ao decurso do prazo para impugnação (art. 903, §3º do CPC), à realização do depósito, à oferta de garantia idônea, ao pagamento de eventuais custas (caso existam), da comissão do leiloeiro e ao recolhimento do imposto de transmissão, conforme o caso (art. 901, §1º e §2º do CPC). 7.3 É admitido a lançar todo aquele que estiver na livre administração de seus bens, com exceção (art. 890 do CPC): I - dos tutores, dos curadores, dos testamenteiros, dos administradores ou dos liquidantes, quanto aos bens confiados à sua guarda e à sua responsabilidade; II - dos mandatários, quanto aos bens de cuja administração ou alienação estejam encarregados; III - do juiz, do membro do Ministério Público e da Defensoria Pública, do escrivão, do chefe de secretaria e dos demais servidores e auxiliares da justiça, em relação aos bens e direitos objeto de alienação na localidade onde servirem ou a que se estender a sua autoridade; IV - dos servidores públicos em geral, quanto aos bens ou aos direitos da pessoa jurídica a que servirem ou que estejam sob sua administração direta ou indireta; V - dos leiloeiros e seus prepostos, quanto aos bens de cuja venda estejam encarregados; VI - dos advogados de qualquer das partes. 7.4 Se o exequente arrematar o(s) bem(ns) e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor o(s) bem(ns) exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa do exequente (art. 892, § 1º do CPC) 7.5 Se houver mais de um pretendente, proceder-se-á entre eles à licitação, e, no caso de igualdade de oferta, terá preferência o cônjuge, o companheiro, o descendente ou o ascendente do executado, nessa ordem. (art. 892, § 2º do CPC) 7.6 No caso de leilão de bem tombado, a União, os Estados e os Municípios terão, nessa ordem, o direito de preferência na arrematação, em igualdade de oferta. (art. 892, § 3º do CPC) 7.7 Além do lance vencedor, será registrado, quando possível (e se houver), o segundo maior lance, e, caso haja inadimplemento por parte do arrematante, poderá ser chamado o licitante do segundo maior lance, a depender de determinação do juízo neste sentido. 7.8 Eventualmente, não havendo lance nas condições determinadas, fica desde já, autorizado o recebimento de lance(s) condicional(is), o(s) qual(is) será(ão) levado(s) ao conhecimento do juízo, partes e interessados, através de Ata que será lavrada pelo Leiloeiro. 7.9 DO TEMPO EXTRA - Toda vez que um lance é ofertado durante os últimos minutos de apregoamento de um lote, será concedido tempo extra, retroagindo o cronômetro disponível na seção “tela de lance” do site www.inovaleilao.com.br a 01 (um) minuto do encerramento, de forma a permitir que todos os interessados tenham tempo hábil para ofertar novos lances. 7.10 DA IRREVOGABILIDADE E IRRETRATABILIDADE DO LANCE – Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. O participante/usuário é responsável por todas as ofertas registradas em seu nome, pelo que os lances não podem ser anulados e/ou cancelados em nenhuma hipótese. 8.0 DA ARREMATAÇÃO ENGLOBADA Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferência aquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles. (art. 893 do CPC). 9.0 DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO (MOEDA NACIONAL) E COMISSÃO LEILOEIRO 9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 01 (um) dia útil após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 01 (um) dia útil; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela TABELA IPCA-E 9.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 9.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. 9.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 9.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC). 9.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta no Banco do Brasil - BB, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada. 10.0 DA EXPEDIÇÃO DO MANDADO DE ENTREGA E OU DA CARTA DE ARREMATAÇÃO Em caso de arrematação de bem imóvel, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis - ITBI, a teor do art. 901. § 2° do Novo Código de Processo Civil. 11.0 DAS PENALIDADES DEVIDO AO NÃO PAGAMENTO Os pagamentos não efetuados no prazo implicarão ao (s) arrematante (s) faltoso (s) as penalidades da lei, especialmente, perda do sinal e perda da comissão do leiloeiro (art. 39 do Decreto n.º 21.981/1932) ficando, ainda, proibido de participar de novos leilões (art. 23, § 2º, da Lei das Execuções Fiscais e art. 897, do CPC/15). Se o arrematante ou seu fiador não pagar o preço no prazo estabelecido, o juiz impor-lhe-á, em favor do exequente, a perda da caução, voltando os bens a novo leilão, do qual não serão admitidos a participar o arrematante e o fiador remissos. (art. 897 do CPC). 12.0 DA INTIMAÇÃO DAS PARTES E TERCEIROS 12.01 Ficam intimados do presente Edital, nos termos do art. 889, inciso I, do Código de Processo Civil, os credores, o(s) executado(s), seus eventuais cônjuges, no caso de empresa, seu(s) sócio(s), através de seus representantes legais. Intimados ainda: os litigantes, titulares de ônus sobre os bens, credores com garantia real, alienantes fiduciários/Hipotecários (caso existam), Fazenda Nacional, Estadual e Municipal (caso existam) da penhora, reavaliação e das datas dos leilões, caso não tenham sido encontrados de forma pessoal. ADVERTÊNCIA 1 E para que chegue o presente EDITAL, ao conhecimento dos executados e de terceiros interessados e no futuro, não possam alegar ignorância, o mesmo será publicado em conformidade com o art. 887 §2 do CPC, no site do leiloeiro (WWW.INOVALEILAO.COM.BR) e na forma da lei afixados no local de costume. 13. DAS OBRIGAÇÕES DOS ARREMATANTES APÓS A ARREMATAÇÃO 13.1 O acompanhamento do processo e os demais atos que se façam necessários deverão ser realizados pelo próprio arrematante e ou seu representante, não podendo o leiloeiro atuar como seu procurador. 13.2 Fica ciente ainda, que o arrematante deverá apresentar, através de juntada nos autos, o(s) referido pagamento(s) do saldo da arrematação e ou das eventuais parcelas, sendo nesse caso, comprovação mensal. 14.0 DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS As dúvidas e esclarecimentos deverão ser feitas através do leiloeiro oficial, DIOGO MATTOS DIAS MARTINS, pelos canais de atendimento: Telefone: (81) 3132.5966 Whatsapp e Telegram: (81) 3061.0818 (Whatsapp). E-mails: [email protected] ou [email protected] Facebook: /diogomartinsleiloeiro Instagram: @diogomartinsleiloeiro Youtube:/InovaLeilao *(para acompanhar o leilão, aponte câmera do celular para o qr code acima, no dia e horário agendado) Site: site www.inovaleilao.com.br 15.0 CUMPRA-SE Dado e passado, nesta Jaboatão dos Guararapes, Estado de Pernambuco, aos 23 de Setembro de 2024. Eu, Chefe de Secretaria, fiz digitar e subscrevo. FÁBIO MELLO DE ONOFRE ARAÚJO JUIZ DE DIREITO A validade da assinatura deste documento poderá ser confirmada na página do Tribunal de Justiça do Estado de Pernambuco: www.tjpe.jus.br – PJe-Processo Judicial Eletrônico – Consulta Documento [https://pje.tjpe.jus.br/1g/Processo/ConsultaDocumento/listView.seam], utilizando o número do documento (código de barras) abaixo identificado. Citação (Outros) - Tribunal de Justiça de Pernambuco Poder Judiciário DIRETORIA DAS VARAS CÍVEIS DA REGIÃO METROPOLITANA E DO INTERIOR ROD BR-101 SUL KM 80, S/N, - do km 86,007 ao km 88,000, PRAZERES, JABOATÃO DOS GUARARAPES - PE - CEP: 54345-160 CLASSE: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL ÓRGÃO JULGADOR: 01ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE JABOATÃO DOS GUARARAPES ASSUNTOS: Despesas Condominiais TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE PERNAMBUCO - PJE - PROCESSO JUDICIAL ELETRÔNICO

Expedição de despacho\intimação\intimação (outros).

24/09/2024, 17:29

Expedição de Publicação ao Diário de Justiça Eletrônico Nacional.

24/09/2024, 17:11

Expedição de Publicação ao Diário de Justiça Eletrônico Nacional.

24/09/2024, 17:11

Publicacao/Comunicacao Intimação - DESPACHO DESPACHO EXEQUENTE: CONDOMINIO DO EDIFICIO JULIMALTA EXECUTADO(A): EDMILSON GOMES DA SILVA INTIMAÇÃO DE DESPACHO (VIA SISTEMA) Por ordem do(a) Exmo(a). Dr(a). Juiz(a) de Direito do 1ª Vara Cível da Comarca de Jaboatão dos Guararapes, fica(m) a(s) parte(s) AUTORA intimada(s) do inteiro teor do Despacho de ID 182714680. JABOATÃO DOS GUARARAPES, 23 de setembro de 2024. DANIELE FERREIRA DA SILVA Diretoria das Varas Cíveis da Região Metropolitana e do Interior Despacho_Intimação_Intimação (Outros) - Tribunal de Justiça de Pernambuco Poder Judiciário DIRETORIA DAS VARAS CÍVEIS DA REGIÃO METROPOLITANA E DO INTERIOR ROD BR-101 SUL KM 80, S/N, - do km 86,007 ao km 88,000, PRAZERES, JABOATÃO DOS GUARARAPES - PE - CEP: 54345-160 1ª Vara Cível da Comarca de Jaboatão dos Guararapes Processo nº 0033986-42.2019.8.17.2810

24/09/2024, 00:00

Expedição de Outros documentos.

23/09/2024, 19:56

Expedição de Publicação ao Diário de Justiça Eletrônico Nacional.

23/09/2024, 17:53

Expedição de Publicação ao Diário de Justiça Eletrônico Nacional.

23/09/2024, 17:53

Expedição de Certidão.

23/09/2024, 17:51

Proferido despacho de mero expediente

19/09/2024, 20:07

Conclusos para despacho

19/09/2024, 09:58

Juntada de Petição de petição (outras)

18/09/2024, 09:13

Juntada de Petição de petição (outras)

11/09/2024, 14:47

Expedição de despacho\intimação\intimação (outros).

09/09/2024, 18:24

Proferido despacho de mero expediente

16/05/2024, 09:20

Conclusos para despacho

21/03/2024, 22:23

Expedição de Certidão.

21/03/2024, 22:23

Expedição de Certidão.

21/03/2024, 22:21

Dados do processo retificados

21/03/2024, 22:16

Alterada a parte

21/03/2024, 22:15

Processo enviado para retificação de dados

21/03/2024, 22:14

Dados do processo retificados

20/03/2024, 12:57

Processo enviado para retificação de dados

20/03/2024, 11:47

Expedição de Certidão.

20/03/2024, 11:12

Dados do processo retificados

20/03/2024, 11:10

Alterada a parte

20/03/2024, 11:10

Processo enviado para retificação de dados

20/03/2024, 11:08

Expedição de Certidão.

04/03/2024, 10:02

Decisão Interlocutória de Mérito

15/02/2024, 18:48

Juntada de Petição de petição (outras)

20/12/2023, 10:22

Conclusos para despacho

15/12/2023, 12:40

Expedição de Certidão.

15/12/2023, 12:40

Juntada de Petição de petição (outras)

13/11/2023, 10:05

Mandado devolvido entregue ao destinatário

09/11/2023, 13:52

Mandado devolvido entregue ao destinatário

09/11/2023, 13:52

Juntada de Petição de diligência

09/11/2023, 13:52

Recebido o Mandado para Cumprimento

26/10/2023, 10:46

Expedição de mandado (outros).

26/10/2023, 09:58

Mandado enviado para a cemando: (Jaboatão - Varas Cemando)

26/10/2023, 09:58

Recebido o Mandado para Cumprimento

26/10/2023, 09:58

Expedição de Mandado.

26/10/2023, 08:42

Juntada de Petição de petição (outras)

26/09/2023, 12:01

Expedição de despacho\intimação\intimação (outros).

12/09/2023, 17:15

Expedição de Certidão.

28/08/2023, 09:20

Proferido despacho de mero expediente

21/08/2023, 13:52

Juntada de Petição de requerimento

31/05/2023, 10:03

Juntada de Petição de requerimento

31/05/2023, 09:55

Juntada de Petição de ações processuais\petição\petição (outras)

09/05/2023, 18:07

Conclusos para despacho

07/03/2023, 10:44

Expedição de Certidão.

07/03/2023, 10:43

Juntada de Petição de outros (documento)

23/02/2023, 10:32

Juntada de Petição de outros (documento)

23/02/2023, 10:25

Expedição de intimação.

14/12/2022, 15:25

Expedição de Certidão.

22/09/2022, 13:39

Expedição de intimação.

22/09/2022, 12:57

Expedição de Certidão.

22/09/2022, 12:55

Expedição de Carta precatória.

22/09/2022, 09:34

Juntada de Petição de petição

19/09/2022, 10:01

Expedição de intimação.

01/09/2022, 07:58

Proferido despacho de mero expediente

11/07/2022, 09:33

Conclusos para despacho

14/06/2022, 09:56

Juntada de Petição de petição

05/05/2022, 21:02

Expedição de intimação.

28/04/2022, 07:18

Proferido despacho de mero expediente

08/04/2022, 11:32

Conclusos para despacho

15/03/2022, 12:48

Expedição de Certidão.

15/03/2022, 12:48

Expedição de intimação.

18/11/2021, 07:22

Proferido despacho de mero expediente

25/10/2021, 07:15

Conclusos para despacho

22/10/2021, 16:45

Expedição de Certidão.

22/10/2021, 16:45

Proferido despacho de mero expediente

30/09/2021, 10:20

Conclusos para despacho

29/09/2021, 10:04

Juntada de Petição de petição

09/09/2021, 13:02

Proferido despacho de mero expediente

03/09/2021, 19:54

Expedição de Outros documentos.

01/09/2021, 10:38

Conclusos para despacho

31/08/2021, 01:20

Juntada de Petição de petição

05/05/2021, 14:50

Expedição de intimação.

20/04/2021, 09:08

Proferido despacho de mero expediente

16/02/2021, 11:04

Expedição de Outros documentos.

10/02/2021, 11:51

Conclusos para despacho

09/02/2021, 09:07

Expedição de Certidão.

09/02/2021, 09:06

Expedição de Certidão.

09/02/2021, 08:59

Expedição de Ofício.

09/02/2021, 08:37

Proferido despacho de mero expediente

18/01/2021, 07:36

Conclusos para despacho

15/01/2021, 15:03

Juntada de Petição de petição

13/01/2021, 17:56

Expedição de intimação.

20/11/2020, 13:02

Expedição de Certidão.

20/11/2020, 12:58

Expedição de Carta precatória.

19/11/2020, 17:58

Expedição de Certidão.

19/11/2020, 14:01

Expedição de intimação.

19/11/2020, 13:42

Proferido despacho de mero expediente

24/08/2020, 13:05

Conclusos para despacho

21/08/2020, 19:18

Expedição de Certidão.

21/08/2020, 19:17

Expedição de Certidão.

31/03/2020, 13:19

Proferido despacho de mero expediente

31/03/2020, 09:44

Conclusos para despacho

31/03/2020, 07:27

Expedição de Certidão.

31/03/2020, 07:26

Juntada de Petição de outros (documento)

27/02/2020, 16:17

Decorrido prazo de EDMILSON GOMES DA SILVA em 13/02/2020 23:59:59.

14/02/2020, 00:46

Mandado devolvido entregue ao destinatário

06/02/2020, 10:36

Juntada de Petição de diligência

06/02/2020, 10:36

Juntada de Petição de petição

05/02/2020, 15:26

Expedição de intimação.

10/12/2019, 10:42

Expedição de Certidão.

10/12/2019, 10:39

Recebido o Mandado para Cumprimento

06/12/2019, 12:22

Expedição de Carta precatória.

06/12/2019, 08:22

Expedição de citação.

06/12/2019, 07:51

Mandado enviado para a cemando: (Central de Mandados Vara Única de Cupira)

06/12/2019, 07:51

Recebido o Mandado para Cumprimento

06/12/2019, 07:51

Expedição de intimação.

06/12/2019, 07:51

Proferido despacho de mero expediente

19/11/2019, 13:17

Juntada de Petição de petição

06/11/2019, 09:02

Conclusos para decisão

04/11/2019, 15:29

Distribuído por sorteio

04/11/2019, 15:29

Documentos

Decisão

•04/12/2025, 10:59

Decisão

•04/12/2025, 10:59

Despacho

•03/10/2025, 08:34

Despacho

•03/10/2025, 08:34

Decisão

•16/09/2025, 09:32

Decisão

•16/09/2025, 09:32

Certidão (Outras)

•07/09/2025, 15:13

Outros Documentos

•07/09/2025, 15:13

Decisão

•02/06/2025, 12:30

Decisão

•02/06/2025, 12:30

Despacho

•23/05/2025, 10:27

Despacho

•23/05/2025, 10:27

Despacho

•29/11/2024, 13:45

Despacho

•29/11/2024, 13:45

Decisão

•21/11/2024, 08:19

Todos os documentos(35)

Decisão

•04/12/2025, 10:59

Decisão

25/09/2024, 00:00

•04/12/2025, 10:59

Despacho

•03/10/2025, 08:34

Despacho

•03/10/2025, 08:34

Decisão

•16/09/2025, 09:32

Decisão

•16/09/2025, 09:32

Certidão (Outras)

•07/09/2025, 15:13

Outros Documentos

•07/09/2025, 15:13

Decisão

•02/06/2025, 12:30

Decisão

•02/06/2025, 12:30

Despacho

•23/05/2025, 10:27

Despacho

•23/05/2025, 10:27

Despacho

•29/11/2024, 13:45

Despacho

•29/11/2024, 13:45

Decisão

•21/11/2024, 08:19

Decisão

•21/11/2024, 08:19

Despacho

•19/09/2024, 20:07

Despacho

•16/05/2024, 09:20

Certidão (Outras)

•04/03/2024, 10:02

Outros Documentos

•04/03/2024, 10:02

Decisão

•15/02/2024, 18:48

Decisão\Acórdão

•28/08/2023, 09:20

Despacho

•21/08/2023, 13:52

Outros Documentos

•22/09/2022, 13:39

Outros Documentos

•22/09/2022, 12:55

Despacho

•11/07/2022, 09:33

Despacho

•08/04/2022, 11:32

Despacho

•25/10/2021, 07:15

Despacho

•30/09/2021, 10:20

Despacho

•03/09/2021, 19:54

Despacho

•16/02/2021, 11:04

Despacho

•18/01/2021, 07:36

Despacho

•24/08/2020, 13:05

Despacho

•31/03/2020, 09:44

Despacho

•19/11/2019, 13:17