Cumprimento de sentença 0065435-91.2019.8.16.0014 - TJPR

Cumprimento de sentença 0065435-91.2019.8.16.0014 - TJPR | JusConsulta

Publicacao/Comunicacao Intimação - decisão DECISÃO Processo: 0065435-91.2019.8.16.0014. Conclusão - PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ COMARCA DA REGIÃO METROPOLITANA DE LONDRINA - FORO CENTRAL DE LONDRINA 4ª VARA CÍVEL DE LONDRINA - PROJUDI Avenida Duque de Caxias, 689 - Anexo I, 4º And - Caiçaras - Londrina/PR - CEP: 86.015-902 - E-mail: [email protected] Classe Processual: Renovatória de Locação Assunto Principal: Locação de Imóvel Valor da Causa: R$228.485,04 Autor(s): FARMACIA E DROGARIA NISSEI S.A. Réu(s): MARIA INEZ ZAMPIERI GIMENEZ Vistos. O feito não pode ser julgado no estado em que se encontra. Sem adiantar qualquer decisão de mérito, a priori a perícia apresentada aparenta divergências que não podem ser desconsideradas pelo Juízo. Em primeiro ponto a avaliação extrajudicial juntada pelo autor aponta o montante de mais de R$ 20.000,00 (vinte mil reais) como valor mensal devido. Em contrapartida, a ré diverge do quantum aduzindo em síntese ser devido valor na casa dos R$ 23.000,00 (vinte e três mil reais), que também está amparado por avaliação extrajudicial. Logo, há uma evidente disparidade se comparado com o valor apontado como devido pelo perito, pouco mais de R$ 7.000,00 (sete mil reais) para o período de início da atual prorrogação. Também deve ser destacado que nenhum dos imóveis utilizado como parâmetro de comparação parece se assemelhar ao bem objeto da locação, que possui características peculiares, em especial a localização. Deve então ser decidido se a perícia realizada pelo nobre Engenheiro Bruno Mansur pode auxiliar o Juízo quanto aos esclarecimentos de mérito. Nesses termos, não havendo convicção para o enfrentamento do mérito, converto o julgamento em diligência e determino a realização de análise por avaliador Judicial, mediante o preparo pela parte ré que impugnou o teor do laudo. A avaliação deverá levar em consideração além das características do bem, os laudos juntados na inicial e defesa. Ao Sr. avaliador para que proceda a juntada de guia aos autos no prazo de 05 (cinco) dias. Após, ao preparo no prazo de 15 (quinze) dias. Intimem-se as partes para ciência. Diligências necessárias. Londrina, 31 de janeiro de 2022. Jamil Riechi Filho Juiz de Direito

03/02/2022, 00:00

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EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO

PROFERIDO DESPACHO DE MERO EXPEDIENTE

CONCLUSOS PARA DESPACHO

JUNTADA DE PETIÇÃO DE CUMPRIMENTO DE INTIMAÇÃO

JUNTADA DE PETIÇÃO DE CUMPRIMENTO DE INTIMAÇÃO

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO

PROFERIDO DESPACHO DE MERO EXPEDIENTE

CONCLUSOS PARA DESPACHO

JUNTADA DE PETIÇÃO DE REQUERIMENTO DE ALVARÁ DE LEVANTAMENTO DE VALORES

JUNTADA DE PETIÇÃO DE REQUERIMENTO DE ALVARÁ DE LEVANTAMENTO DE VALORES

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO

JUNTADA DE CUMPRIMENTO DE DILIGÊNCIA

JUNTADA DE PETIÇÃO DE CUMPRIMENTO DE INTIMAÇÃO

Todas as movimentações(404)

Todos os documentos(26)