Reintegração / Manutenção de Posse 0003344-02.2020.8.19.0028 - TJRJ

Reintegração / Manutenção de Posse 0003344-02.2020.8.19.0028 - TJRJ | JusConsulta

Publicacao/Comunicacao Intimação - Despacho DESPACHO Pretende a requerida nova remessa dos autos ao i. perito para que esse informe o valor devido a título de locação no imóvel no ano de 2020, uma vez que o valor informado no laudo pericial foi fixado em 2023./r/r/n/nEm resposta ao requerimento, a parte autora discordou do requerimento./r/r/n/nA prova pericial foi realizada com o objetivo de apurar os valores devidos pela locação do imóvel, bem como das benfeitorias nele existentes./r/r/n/nO valor devido a título de aluguel é ponto controvertido, já que contra o requerido pela autora se insurgiu a ré em sua contestação. Destaco: /r/r/n/n Pretende a requerida nova remessa dos autos ao i. perito para que esse informe o valor devido a título de locação no imóvel no ano de 2020, uma vez que o valor informado no laudo pericial foi fixado em 2023./r/r/n/nEm resposta ao requerimento, a parte autora discordou do requerimento./r/r/n/nA prova pericial foi realizada com o objetivo de apurar os valores devidos pela locação do imóvel, bem como das benfeitorias nele existentes./r/r/n/nO valor devido a título de aluguel é ponto controvertido, já que, contra o montante requerido pela autora, se insurgiu a ré em sua contestação. Destaco: /r/r/n/n Traz a Autora o valor de R$5.258,00, que a seu entender corresponderia ao valor locatício do imóvel, ocorre que o mesmo está fora da realidade de mercado atual de alugueis para àquela região, o que será facilmente confirmado por eventual prova pericial a ser produzida./r/r/n/nAlém disso, na manifestação em provas a ré também pugnou pela produção da prova pericial neste sentido:/r/r/n/n (d) Valor do aluguel apresentado na inicial de R$4.500,00, requer em prova a realização de perícia técnica a inferir separadamente valores de mercado para aluguel de um lote e de imóvel comercial com as mesmas características do objeto do presente e nas proximidades;./r/r/n/nEm que pese não constar dos quesitos das partes o esclarecimento acerca do valor do aluguel desde 2020, considerando que a parte autora pleiteia a condenação da ré a pagar os locativos que entende devidos desde 02/01/2020, é inegável que o valor apurado para fins de locação deve englobar todo o período e não só o momento de realização da perícia, já que a controvérsia existe desde o início do processo./r/r/n/nAlém disso, tal definição, em caso de procedência do pedido, evitará a instauração de uma fase de liquidação de sentença a fim de apurar o valor devido durante todo o período./r/r/n/nAssim, intime-se o perito nomeado para que esclareça acerca do valor devido a título de aluguel desde janeiro de 2020 até a presente data./r/r/n/nPublique-se. Intimem-se.

22/01/2025, 00:00

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Remetidos os Autos - Remessa Externa - MAC01VCIV -> TJRJ

Ato ordinatório praticado

Juntada de Extrato de GRERJ - CONFERIDA CORRETA

Publicado no DJEN - no dia 13/04/2026 - Refer. aos Eventos: 4, 5

PETIÇÃO PROTOCOLADA JUNTADA

Confirmada a intimação eletrônica - Refer. ao Evento: 5

PETIÇÃO PROTOCOLADA JUNTADA - Refer. ao Evento: 5

Expedição de documento - GRERJ vinculada - 8093500228684

Disponibilizado no DJEN - no dia 10/04/2026 - Refer. aos Eventos: 4, 5

Confirmada a intimação eletrônica - Refer. ao Evento: 4

PETIÇÃO PROTOCOLADA JUNTADA - Refer. ao Evento: 4

Expedida/certificada a intimação eletrônica - Migração de Processo entre Sistemas

Ato ordinatório praticado

Expedida/certificada a intimação eletrônica - Migração de Processo entre Sistemas

Juntada de íntegra do processo

Todas as movimentações(17)

Todos os documentos(16)