Execução de Título Extrajudicial 7014038-39.2019.8.22.0002 - TJRO

Execução de Título Extrajudicial 7014038-39.2019.8.22.0002 - TJRO | JusConsulta

Movimentações

Publicacao/Comunicacao Intimação ESTADO DE RONDÔNIA www.tjro.jus.br Ariquemes - 1ª Vara Cível AVENIDA JUSCELINO KUBITSCHEK, 2365, [email protected], Setor Institucional, Ariquemes - RO - CEP: 76872-853 Horário de atendimento de 07:00h às 14:00h Processo: 7014038-39.2019.8.22.0002. EXEQUENTE: COOPERATIVA DE CREDITO DO NORTE DE RONDONIA LTDA. - CREDISIS CREDIARI Advogados do(a) EXEQUENTE: VALDOMIRO JACINTHO RODRIGUES - RO2368, WILLIAM ALVES JACINTHO RODRIGUES - RO3272 EXECUTADO: WANDERLEI ROBERTO DE SOUZA Advogado do(a) EXECUTADO: PEDRO RIOLA DOS SANTOS JUNIOR - RO2640 INTIMAÇÃO EXEQUENTE - PROMOVER ANDAMENTO Fica a parte EXEQUENTE intimada a se manifestar no feito no prazo de 05 dias, para o que entender de direito. Intimação - Poder Judiciário TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO Classe: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (12154)

02/06/2026, 00:00

Petição (Petição (outras))

24/04/2026, 10:17

Decurso de Prazo

23/04/2026, 00:02

Petição (Petição (outras))

13/04/2026, 09:26

Petição (Petição (outras))

09/04/2026, 13:45

Decurso de Prazo

11/03/2026, 00:14

Decurso de Prazo

07/03/2026, 00:15

Publicação

04/03/2026, 00:00

Documento (Certidão)

03/03/2026, 10:42

Expedição de documento (Outros documentos)

03/03/2026, 10:37

Expedição de documento (incompetência)

02/03/2026, 22:00

Publicação

02/03/2026, 00:00

Petição (Petição (outras))

27/02/2026, 15:24

Petição (Petição (outras))

27/02/2026, 10:37

Expedição de documento (Outros documentos)

27/02/2026, 07:45

Documentos

Intimação

•02/06/2026, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação - Decisão ESTADO DE RONDÔNIA Tribunal de Justiça de Rondônia Ariquemes - 1ª Vara Cível AVENIDA JUSCELINO KUBITSCHEK, nº 2365, Bairro Setor Institucional, CEP 76872-853, Ariquemes, [email protected] AUTOS: 7014038-39.2019.8.22.0002 CLASSE: Execução de Título Extrajudicial EXEQUENTE: COOPERATIVA DE CREDITO DO NORTE DE RONDONIA LTDA. - CREDISIS CREDIARI ADVOGADOS DO EXEQUENTE: WILLIAM ALVES JACINTHO RODRIGUES, OAB nº RO3272, VALDOMIRO JACINTHO RODRIGUES, OAB nº RO2368 EXECUTADO: WANDERLEI ROBERTO DE SOUZA, RUA SABUARAMA 1.832 SETOR 01 - 76870-146 - ARIQUEMES - RONDÔNIA ADVOGADO DO EXECUTADO: PEDRO RIOLA DOS SANTOS JUNIOR, OAB nº RO0A PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DE RONDÔNIA Tribunal de Justiça de Rondônia Ariquemes - 1ª Vara Cível AVENIDA JUSCELINO KUBITSCHEK, nº 2365, Bairro Setor Institucional, CEP 76872-853, Ariquemes, [email protected] AUTOS: 7014038-39.2019.8.22.0002 CLASSE: Execução de Título Extrajudicial EXEQUENTE: COOPERATIVA DE CREDITO DO NORTE DE RONDONIA LTDA. - CREDISIS CREDIARI ADVOGADOS DO EXEQUENTE: WILLIAM ALVES JACINTHO RODRIGUES, OAB nº RO3272, VALDOMIRO JACINTHO RODRIGUES, OAB nº RO2368 EXECUTADO: WANDERLEI ROBERTO DE SOUZA, RUA SABUARAMA 1.832 SETOR 01 - 76870-146 - ARIQUEMES - RONDÔNIA ADVOGADO DO EXECUTADO: PEDRO RIOLA DOS SANTOS JUNIOR, OAB nº RO0A DECISÃO EXEQUENTE: COOPERATIVA DE CREDITO DO NORTE DE RONDONIA LTDA. - CREDISIS CREDIARI EXECUTADO: WANDERLEI ROBERTO DE SOUZA, RUA SABUARAMA 1.832 SETOR 01 - 76870-146 - ARIQUEMES - RONDÔNIA Ariquemes-RO, 2 de dezembro de 2025. Fábio Batista da Silva Juiz de Direito PODER JUDICIÁRIO DO DECISÃO Vistos. A designação de novas datas de leilão ficam deferidas, mediante o pagamento da taxa de renovação de ato (art. 19, da Lei Estadual n. 3.896/2016), pela parte exequente. Fica concedido o prazo de 10 dias. Paga a taxa indicada para realização do leilão, cumpra-se o determinado no ID 119460907. Intime-se. Cumpra-se. SERVE, DEVIDAMENTE INSTRUÍDO, DE MANDADO/CARTA AR/CARTA PRECATÓRIA DE CITAÇÃO, INTIMAÇÃO, PENHORA, AVALIAÇÃO, REMOÇÃO, DE ALVARÁ E DE OFÍCIO - CASO ENTENDA CONVENIENTE A ESCRIVANIA:

03/12/2025, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação - Decisão DECISÃO Processo: 7014038-39.2019.8.22.0002. EXEQUENTE: COOPERATIVA DE CREDITO DO NORTE DE RONDONIA LTDA. - CREDISIS CREDIARI ADVOGADOS DO EXEQUENTE: WILLIAM ALVES JACINTHO RODRIGUES, OAB nº RO3272, VALDOMIRO JACINTHO RODRIGUES, OAB nº RO2368 EXECUTADO: WANDERLEI ROBERTO DE SOUZA ADVOGADO DO EXECUTADO: PEDRO RIOLA DOS SANTOS JUNIOR, OAB nº RO0A DECISÃO 1 - PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DE RONDÔNIA Tribunal de Justiça de Rondônia Ariquemes - 1ª Vara Cível Avenida Juscelino Kubitschek, nº 2365, Bairro Setor Institucional, CEP 76872-853, Ariquemes, [email protected] Execução de Título Extrajudicial Designo LEILÃO PÚBLICO (art. 886, inciso IV, CPC) com vista à expropriação do bem imóvel penhorado e avaliado nos autos. 2- Nomeio a Leiloeira Oficial DEONIZIA KIRATCH, regularmente cadastrada no sítio do TJ/RO, que deverá ser intimada para indicar 2 (duas) datas para realização do leilão, ambas por meio eletrônico, com prazo mínimo de 90 dias para o primeiro leilão, bem como para promover todos os atos necessários à consecução da venda judicial. Fixo comissão de 6% para venda de bens imóveis e de 10% para venda de bens móveis, incidentes sobre o valor da arrematação, que ficará a cargo do arrematante. 3- Expeça-se o respectivo EDITAL, segundo os requisitos do art. 886, CPC, com descrição detalhada do bem, que deverá ser publicado pelo cartório da Vara na rede mundial de computadores, no sítio do TJ/RO destinado a divulgação dos leilões públicos deste Tribunal (https://www.tjro.jus.br/tjro-leiloes-e-editais). A leiloeira nomeada deverá promover a ampla divulgação do leilão mediante publicação do edital em sítio da imprensa local, situado na rede mundial de computadores, observando-se que sua publicação deve ocorrer com antecedência mínima de 05 dias da data designada para o primeiro leilão (art. 887, §1º, CPC), mediante comprovação nos autos. 3.1- Intimem-se as partes na pessoa de seus patronos. Caso o executado e seu cônjuge não tenham patrono constituído nos autos, intimem-se por carta, bem como os credores indicados na certidão de inteiro teor do imóvel penhorado, na forma do art. 804 e 889, do CPC, com pelo menos 05 dias de antecedência da data do primeiro leilão. 3.2- Caso o executado não possua patrono constituído nos autos, não conste no feito o seu endereço atual, ou não seja encontrado no endereço constante no processo, sua intimação considerar-se-á feita por meio do próprio edital do leilão (art. 889, parágrafo único, CPC). 3.3- JUNTADAS AOS AUTOS AS PROVAS DAS INTIMAÇÕES determinadas e a publicação do edital na rede mundial de computadores, VOLTEM OS AUTOS CONCLUSOS para análise da viabilidade da realização do leilão nas datas agendadas. 4- Consigne-se no edital que será considerado preço vil, para ambas as datas designadas, o lance inferior a 60% do valor de avaliação do bem (art. 891, parágrafo único, CPC). O pagamento deverá ser à vista, por depósito judicial (art. 892, CPC), podendo o arrematante apresentar proposta de pagamento parcelado, desde que observados os requisitos previstos no art. 895, do CPC, em especial a necessidade de prestação de caução, sendo que somente será aceito pelo juízo a prestação de caução real ou por fiança bancária (art. 885, CPC). 4.1- Na eventualidade de ser frustrada, no próprio leilão, a arrematação do bem, por não atendimento pelo arrematante de requisito necessário, será facultado ao licitante que ofertou o segundo melhor lance, se houver e caso este tenha interesse, a confirmação da arrematação pelo último lance que ofertou. 5- Cumpra-se e expeça-se o necessário. Ariquemes/RO, 28 de março de 2025 Carlos Guilherme C. de Albuquerque Juiz de Direito Substituto

11/04/2025, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação - Decisão DECISÃO autora: COOPERATIVA DE CREDITO DO NORTE DE RONDONIA LTDA. - CREDISIS CREDIARI ADVOGADOS DO EXEQUENTE: WILLIAM ALVES JACINTHO RODRIGUES, OAB nº RO3272, VALDOMIRO JACINTHO RODRIGUES, OAB nº RO2368 Parte requerida: WANDERLEI ROBERTO DE SOUZA, RUA SABUARAMA 1.832 SETOR 01 - 76870-146 - ARIQUEMES - RONDÔNIA ADVOGADO DO EXECUTADO: PEDRO RIOLA DOS SANTOS JUNIOR, OAB nº RO0A, - 76880-000 - BURITIS - RONDÔNIA PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DE RONDÔNIA Tribunal de Justiça de Rondônia Ariquemes - 1ª Vara Cível Avenida Juscelino Kubitschek, nº 2365, Bairro Setor Institucional, CEP 76872-853, Ariquemes, Atendimento: (69)3309-8110 [email protected] VARA CÍVEL Processo n.: 7014038-39.2019.8.22.0002 Classe: Execução de Título Extrajudicial Assunto: Cédula de Crédito Bancário Valor da causa: R$ 437.095,97 (quatrocentos e trinta e sete mil, noventa e cinco reais e noventa e sete centavos) Parte Vistos. A parte exequente impugnou a reavaliação do imóvel penhorado ao argumento de que o laudo não atendeu aos requisitos legais do art. 872 do CPC, atribuindo valor excessivo de R$ 7.839.752,00, ao passo que na avaliação anterior esse mesmo bem perfez R$ 900.000,00. Requereu nova reavaliação e nulidade do laudo do ID n. 97888508. Intimada a parte executada, manteve-se silente. É o breve relato. DECIDO. Com efeito. Constato de plano que o Oficial de Justiça Avaliador não cumpriu com a integralidade de seu mister ao reavaliar o imóvel penhorado nestes autos. O laudo impugnado é simplório, trazendo apenas a descrição superficial, benfeitorias e lançamento do valor. O procedimento de avaliação exige atenção aos requisitos legais do art. 872 do CPC, especialmente no tocante à vistoria e especificações do bem, suas características, localização e o estado que se encontra, para que o valor atribuído seja o mais fidedigno possível da realidade local, especialmente em se tratando de bem imóvel rural, cujos critérios de avaliação são preponderantes para indicar o valor do alqueire ou hectare. Ademais, a diferença entre a primeira avaliação realizada há pouco mais de 3 anos e a presente impugnada, é gigantesca considerando o período de recessão do mercado imobiliário brasileiro decorrente da pandemia, não justificando, à princípio, sua supervalorização. Neste cenário, a impugnação merece ser acolhida para se declarar nulo o auto que não atendeu os requisitos legais e reavaliar o imóvel penhorado, observando-se os requisitos legais. Posto isso, ACOLHO A IMPUGNAÇÃO À PENHORA e o faço para declarar nulo o auto do ID n. 97888508 e determinar seja realizada nova reavaliação, com estrita observância dos requisitos do art. 872 do CPC. Intimem-se e expeça-se o necessário. Ariquemes segunda-feira, 19 de fevereiro de 2024 às 13:53. Deisy Cristhian Lorena de Oliveira Ferraz Juiz(a) de Direito

20/02/2024, 00:00

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