Execução de Título Extrajudicial 5001346-04.2018.8.21.0035 - TJRS

Execução de Título Extrajudicial 5001346-04.2018.8.21.0035 - TJRS | JusConsulta

Publicacao/Comunicacao INTIMAÇÃO EXEQUENTE: CONDOMINIO RESIDENCIAL SAPUCAIA II EXECUTADO: PAULO CESAR LEAL JOB Local: Sapucaia do Sul Data: 26/06/2024 EDITAL Nº 10062057711 Edital de LEILÃOPrazo do Edital: 20 (VINTE) DIASObjeto: INTIMAÇÃO DE LEILÃO EDITAL DE PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÃO E INTIMAÇÃO. DATAS: Primeiro Leilão eletrônico: 10 de Setembro de 2024 às 10:00 Horas. Segundo Leilão eletrônico: 24 de Setembro de 2024 às 10:00 Horas. LOCAL/FORMA: ELETRÔNICA/ON-LINE – Exclusivamente pelo site www.gabrielleiloes.com.br ou pelo aplicativo. - Edital Link: https://www.gabrielleiloes.com.br/leilao/leiloes-de-imoveis-04-06-2024-14-57- 24/lote_id/825. GABRIEL SILVA DA ROSA, Leiloeiro Oficial, autorizado pelo(a) Juiz(íza) de Direito do Juízo da 2ª Vara Cível da Comarca de Sapucaia do Sul, desta Comarca, venderá em público leilão, no dia, hora e local acima mencionado, pela melhor oferta o bem abaixo descrito, avaliados no processo nº 50013460420188210035 que CONDOMINIO RESIDENCIAL SAPUCAIA II, CNPJ: 16753983000177 move contra PAULO CESAR LEAL JOB, CPF: 96278846004, como segue: Leilão Código 159 - Lote 004 - DIREITOS E AÇÕES DO IMÓVEL - APARTAMENTO NÚMERO 44 do Bloco "B" do "Residencial Sapucaia II", situado na Avenida Justino Camboim, nesta cidade, que se localizará no terceiro andar ou quarto pavimento, sendo a unidade de fundos e a esquerda de quem entra no bloco, com área real total de 58,5094m2, sendo 53,58m2 de área real privativa e 4,9294m2 de área real de uso comum, cabendo-lhe como fração ideal o quinhão de 0,010152 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício, constituído de sala com sacada e churrasqueira, cozinha/serviço, banho, dois (02) dormitórios, a ser construído sobre o TERRENO URBANO constituído lote número vinte e oito (28) da quadra número dezenove (19), do Setor 04H44, do mapeamento geral, de forma irregular, com área superficial de sete mil, duzentos e nove metros e setenta decímetros quadrados (7.209,70m²), situado na Avenida Justino Camboim, lado ÍMPAR, no Bairro Lomba da Palmeira, nesta cidade, distante a face leste, setenta e oito metros e trinta e nove centímetros (78,39m) da esquina formada com a rua Gonçalino Lucas, com as seguintes dimensões e confrontações: Partindo de um ponto situado na Avenida Justino Camboim e distante setenta e oito metros e trinta e nove centímetros (78,39m) da esquina formada com a rua Gonçalino Lucas, segue no sentido suleste-noroeste, na extensão de dois metros e oitenta e dois centímetros (2,82m), confrontando, AO NORDESTE, com parte do lote número vinte e dois (P-22) ou 04H441922; aí forma um ângulo e toma o sentido sul-norte, na extensão de vinte e seis metros e cinco centímetros (26,05m), confrontando, AO LESTE, ainda com parte do lote número vinte e dois (P-22) ou 04H441922; aí, forma um novo ângulo e toma o sentido sudoeste-nordeste, na extensão de dois metros e setenta e um centímetros (2,71m), confrontando, ao SULESTE, mais uma vez com parte número vinte e dois (P-22) ou 04H441922; aí, forma outro ângulo e segue o mesmo sentido, na extensão de cinqüenta e um metros e setenta e dois centímetros (51,72m), confrontado, AO SULESTE, com os lotes números vinte e dois (22) ou 04H441922, vinte e três (23) ou 04H441923, vinte e quatro (24) ou 04H441924, vinte e cinco (25) ou 04H441925 e vinte e seis (26) ou 04H441926; aí, forma um novo ângulo e toma o sentido sul-norte, na extensão de cento e dezenove metros e quarenta e nove centímetros (119,49m), em linha levemente quebrada, formada por três (3) segmentos de retas, o primeiro, na extensão de vinte metros e noventa e quatro centímetros (20,94m), o segundo, na extensão de vinte e cinco metros (25,00m) e o terceiro e último, na extensão de setenta e três metros e cinqüenta e cinco centímetros (73,55m), confrontando, AO LESTE, com parte do lote número três (3) ou 04H441903 e com os lotes números quatro (4) ou 04H441904 ao dezenove (19) ou 04H441919, da planta do Loteamento Vida Nova I, de propriedade do Município de Sapucaia do Sul; aí, forma um novo ângulo e toma sentido leste-oeste, na extensão de cinqüenta e um metros e novecentos e quarenta e cinco centímetros (51,945m), confrontando, AO NORTE, com parte do lote número vinte e nove (29) ou 04H441929; aí, forma mais um ângulo e toma o sentido norte-sul, na extensão de cento e trinta e sete metros e vinte e oito centímetros (137,28m), até atingir o alinhamento da Avenida Justino Camboim, confrontando, AO OESTE, com o lote número vinte e sete (27) ou 04H441927; aí, forma um último ângulo e toma o sentido sudoeste-nordeste, na extensão de dez metros e vinte e cinco centímetros (10,25m), até atingir a divisa leste, junto ao lote número vinte e dois (22) ou 04H441922, ponto inicial da presente descrição, confrontado, AO SULESTE, com o alinhamento da Avenida Justino Camboim, onde faz frente.- QUARTEIRÃO - O quarteirão é formado pela Avenida Justino Camboim, pelas ruas Gonçalino Lucas, Alvina Isehardt, por terras não loteadas, pelo Arroio Das Lages e pela rua Ari Cabral.- Registrado sob matrícula nº 29.194 do Livro Nº 2 - Registro Geral dos Serviços de Registros Públicos Registro de Imóveis Comarca de Sapucaia do Sul - RS. Avaliado em R$ 125.000,00. Avaliação realizada em 13/01/2020 DIREITOS E AÇÕES DO IMÓVEL - BOX NÚMERO 53 do "Residencial Sapucaia II", situado na Avenida Justino Camboim, nesta cidade, que se localizará no térreo, sendo a quadragésima quarta unidade da frente para os fundos e a esquerda de quem entra no condomínio, com área real total de 13,0749m², sendo 12,50m² de área real privativa e 0,5749m² de área real de uso comum, cabendo-lhe como fração ideal o quinhão de 0,001184 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio, constituído de vaga de estacionamento coberta, a ser construído sobre o TERRENO URBANO constituído lote número vinte e oito (28) da quadra número dezenove (19), do Setor 04H44, do mapeamento geral, de forma irregular, com área superficial de sete mil, duzentos e nove metros e setenta decímetros quadrados (7.209,70m²), situado na Avenida Justino Camboim, lado ÍMPAR, no Bairro Lomba da Palmeira, nesta cidade, distante a face leste, setenta e oito metros e trinta e nove centímetros (78,39m) da esquina formada com a rua Gonçalino Lucas, com as seguintes dimensões e confrontações: Partindo de um ponto situado na Avenida Justino Camboim e distante setenta e oito metros e trinta e nove centímetros (78,39m) da esquina formada com a rua Gonçalino Lucas, segue no sentido suleste-noroeste, na extensão de dois metros e oitenta e dois centímetros (2,82m), confrontando, AO NORDESTE, com parte do lote número vinte e dois (P-22) ou 04H441922; aí forma um ângulo e toma o sentido sul-norte, na extensão de vinte e seis metros e cinco centímetros (26,05m), confrontando, AO LESTE, ainda com parte do lote número vinte e dois (P-22) ou 04H441922; aí, forma um novo ângulo e toma o sentido sudoeste-nordeste, na extensão de dois metros e setenta e um centímetros (2,71m), confrontando, ao SULESTE, mais uma vez com parte número vinte e dois (P-22) ou 04H441922; aí, forma outro ângulo e segue o mesmo sentido, na extensão de cinqüenta e um metros e setenta e dois centímetros (51,72m), confrontado, AO SULESTE, com os lotes números vinte e dois (22) ou 04H441922, vinte e três (23) ou 04H441923, vinte e quatro (24) ou 04H441924, vinte e cinco (25) ou 04H441925 e vinte e seis (26) ou 04H441926; aí, forma um novo ângulo e toma o sentido sul-norte, na extensão de cento e dezenove metros e quarenta e nove centímetros (119,49m), em linha levemente quebrada, formada por três (3) segmentos de retas, o primeiro, na extensão de vinte metros e noventa e quatro centímetros (20,94m), o segundo, na extensão de vinte e cinco metros (25,00m) e o terceiro e último, na extensão de setenta e três metros e cinqüenta e cinco centímetros (73,55m), confrontando, AO LESTE, com parte do lote número três (3) ou 04H441903 e com os lotes números quatro (4) ou 04H441904 ao dezenove (19) ou 04H441919, da planta do Loteamento Vida Nova I, de propriedade do Município de Sapucaia do Sul; aí, forma um novo ângulo e toma sentido leste-oeste, na extensão de cinqüenta e um metros e novecentos e quarenta e cinco centímetros (51,945m), confrontando, AO NORTE, com parte do lote número vinte e nove (29) ou 04H441929; aí, forma mais um ângulo e toma o sentido norte-sul, na extensão de cento e trinta e sete metros e vinte e oito centímetros (137,28m), até atingir o alinhamento da Avenida Justino Camboim, confrontando, AO OESTE, com o lote número vinte e sete (27) ou 04H441927; aí, forma um último ângulo e toma o sentido sudoeste-nordeste, na extensão de dez metros e vinte e cinco centímetros (10,25m), até atingir a divisa leste, junto ao lote número vinte e dois (22) ou 04H441922, ponto inicial da presente descrição, confrontado, AO SULESTE, com o alinhamento da Avenida Justino Camboim, onde faz frente.- QUARTEIRÃO - O quarteirão é formado pela Avenida Justino Camboim, pelas ruas Gonçalino Lucas, Alvina Isehardt, por terras não loteadas, pelo Arroio Das Lages e pela rua Ari Cabral.- Registrado sob matrícula nº 29.295 do Livro Nº 2 - Registro Geral dos Serviços de Registros Públicos Registro de Imóveis Comarca de Sapucaia do Sul - RS. Avaliado em R$ 10.000,00( Dez mil reais ). Avaliação realizada em 13/01/2020. Ficam as partes, seus cônjuges (se casados forem), credor fiduciário, pignoratícios, credores hipotecários, anticrético, usufrutuários, senhorio direto, bem como aos demais interessados, intimados pelo presente edital, para todos os atos aqui mencionados, caso encontrem-se em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Oficial de Justiça. Se o bem não alcançar o lanço superior à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lanço, conforme prescrito no art. 891, parágrafo único do CPC. Condições de Pagamento do valor da arrematação será nos termos do art. 895 do CPC. Na Arrematação, os débitos e dívidas pendentes sobre o bem à época da alienação, tais como impostos, multas, tributos, taxas, encargos e demais ônus sub-rogam-se no preço da arrematação, nos moldes do art. 130 CTN, o arrematante recebe o bem livre e desembaraçado, exceto em caso de adjudicação. Os bens serão entregues nas condições que se encontram, cabendo aos interessados vistoriar/visitar os mesmos antes da data da praça/leilão. Em caso de arrematação de bem móvel, fica ao encargo do arrematante a retirada e transporte do bem do local onde o mesmo se encontra. Em caso de arrematação ou adjudicação de bem imóvel, caberá ao arrematante tomar as providências e arcar com os custos da desocupação do bem, caso o mesmo esteja ocupado. Caso o arrematante se arrependa, desiste ou não pague o preço no prazo estabelecido, ficará este sujeito às penalidades previstas no art. 358 do CP, e a perda da comissão a que faz jus o leiloeiro, art. 39 do decreto 21981/32 e tabela do Sindilei/RS. O arrematante arcara com as despesas de leilão, Paragrafo 2º do art. 23 da lei nº 6.830/80. Em ocorrendo adjudicação posterior ao leilão, conforme entendimento do STJ fica o adjudicante obrigado a indenizar o leiloeiro. Os interessados em participar da hasta pública na forma eletrônica deverão se cadastrar no site do leiloeiro: www.gabrielleiloes.com.br, no prazo de 2 (dois) dias úteis antes da data do leilão aprazado, possibilitando que o sistema libere, em tempo hábil, a senha de acesso do usuário, sob pena do cadastro ficar prejudicado, deste modo, inviabilizando a sua participação no ato. Para tanto deverão ser observadas e cumpridas as regras indicadas no referido site não podendo, posteriormente, sob qualquer hipótese, alegar desconhecimento. Informações e condições de pagamento (51) 3207-3032 ou pelo site https://www.gabrielleiloes.com.br. Caso não houver interessados no primeiro leilão pelo preço igual ou superior da avaliação, os mesmos irão ao segundo leilão no dia, hora e local acima referido neste será vendido a quem mais der inadmitindo preço vil, qual seja: preço inferior a 50% do valor da avaliação (art 891 parágrafo único do CPC) e a arrematação do bem poderá ser forma parcelada conforme Art 895 do CPC. Porto Alegre, 26 de Junho de 2024. SERVIDOR(A): JULIANA GARCIA EINHARDT JUIZ(A): MARCELA ROSA DA SILVA Edital 80 - EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5001346-04.2018.8.21.0035/RS

27/06/2024, 00:00

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Advogados / Representantes(7)

Cumprimento de Suspensão ou Sobrestamento

Levantada a suspensão ou sobrestamento dos autos

Cumprimento de Suspensão ou Sobrestamento

Levantada a suspensão ou sobrestamento dos autos

Cumprimento de Suspensão ou Sobrestamento - Processo Incidente: 5002939-24.2025.8.21.0035 (JERSPJE)

Confirmada a intimação eletrônica - Refer. ao Evento: 106

PETIÇÃO PROTOCOLADA JUNTADA - Refer. ao Evento: 106

Ato ordinatório praticado

Expedida/certificada a intimação eletrônica

PETIÇÃO PROTOCOLADA JUNTADA

Decorrido prazo - Refer. ao Evento: 93

Decorrido prazo - Refer. ao Evento: 85

PETIÇÃO PROTOCOLADA JUNTADA - Refer. ao Evento: 96

Confirmada a intimação eletrônica - Refer. aos Eventos: 93 e 96

Confirmada a intimação eletrônica - Refer. ao Evento: 94

Todas as movimentações(114)