Execução de Título Extrajudicial 5000273-47.2017.8.21.0159 - TJRS

Execução de Título Extrajudicial 5000273-47.2017.8.21.0159 - TJRS | JusConsulta

Publicacao/Comunicacao INTIMAÇÃO - despacho DESPACHO EXEQUENTE: COOPERATIVA DE CREDITO, POUPANCA E INVESTIMENTO OURO BRANCO - SICREDI OURO BRANCO RS/MG EXECUTADO: RAUL HENRIQUE ZANG EXECUTADO: EDGAR ZANG (Sucessão) REPRESENTANTE LEGAL DO EXECUTADO: BETINA ELISA ZANG (Sucessor) Local: Teutônia Data: 05/07/2024 EDITAL Nº 10062790965 Edital de LEILÃOPrazo do Edital: 20 (VINTE) DIASObjeto: INTIMAÇÃO DE LEILÃO EDITAL DE PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÃO E INTIMAÇÃO. DATAS: Primeiro Leilão eletrônico: 22 DE AGOSTO DE 2024 – às 14h00min. Segundo Leilão eletrônico: 05 DE SETEMBRO DE 2024 - às 14h00min LOCAL: ON-LINE pelo site www.scheidleiloes.com.br LUCIANO SCHEID, Leiloeiro Oficial, autorizado pelo(a) Juiz(íza) de Direito do Juízo da 1ª Vara Judicial da Comarca de Teutônia, desta Comarca, venderá em público leilão, no dia, hora e local acima mencionado, pela melhor oferta o bem abaixo descrito, avaliados no processo nº 50002734720178210159 que COOPERATIVA DE CREDITO, POUPANCA E INVESTIMENTO OURO BRANCO - SICREDI OURO BRANCO RS/MG, CNPJ: 87853206000142 move contra RAUL HENRIQUE ZANG, CPF: 44063911004, EDGAR ZANG (Sucessão), CPF: 06224253072 e BETINA ELISA ZANG, CPF: 60498285049, como segue: A parte ideal de 25.000,00m², sem benfeitorias, dentro de uma área de terras com a superfície de 115.918,00m², contendo uma casa de moradia edificada no ano de 1964; uma casa de alvenaria com 29,70m² e mais algumas benfeitorias rurais, localizada na Linha Clara, Teutônia/RS, confrontandose: ao Norte, com a largura de 210,76m, com a estrada pública da Linha Frank; ou seja o travessão; ao Sul, com a mesma largura com terras de Helmuth Osterkamp e as de Eduardo Brackmann; ao Oeste, com a extensão de 550,00m, com terras de Werno Borgelt, e, ao Leste, com a mesma extensão, com terras de Erno Eggers e as de Onildo Schneider, matrícula n° 1.534 do RI de Teutônia/RS, avaliada em R$ 100.000,00 (cem mil reais) em 21/08/2023. Ônus: R-3. Usufruto em favor de Sildo Brackmann e Maraci de Lourdes Dornelles Doneda. 2. A parte ideal de 14.000,00m², sem benfeitorias, dentro de uma área de terras com a superfície de 115.918,00m², contendo uma casa de moradia edificada no ano de 1964; uma casa de alvenaria com 29,70m² e mais algumas benfeitorias rurais, localizada na Linha Clara, Teutônia/RS, confrontandose: ao Norte, com a largura de 210,76m, com a estrada pública da Linha Frank; ou seja o travessão; ao Sul, com a mesma largura com terras de Helmuth Osterkamp e as de Eduardo Brackmann; ao Oeste, com a extensão de 550,00m, com terras de Werno Borgelt, e, ao Leste, com a mesma extensão, com terras de Erno Eggers e as de Onildo Schneider, matrícula n° 1.534 do RI de Teutônia/RS, avaliada em R$ 56.000,00 (cinquenta e seis mil reais) em 21/08/2023. Ônus: R-3. Usufruto em favor de Sildo Brackmann e Maraci de Lourdes Dornelles Doneda. 3. A parte de 67.500,00, sem benfeitorias, dentro de uma área “A”, com a superfície de 158.817,50m², contendo uma casa de moradia velha e mais benfeitorias, localizada na Linha Clara, Teutônia/RS, com as seguintes dimensões e confrontações: pela frente, ao Norte, com a extensão de 152,35m confronta com a estrada pública do Travessão da Linha Clara; seguindo no sentido anti-horário, faz um ângulo de 90° e segue 550,00 metros para o Sul, confrontando com a área “B”, faz um ângulo de 270° e segue 62,15m para o Oeste, confrontando com a área “B”, faz um ângulo de 90 e segue 349,77m para o Sul, confrontando com terras de Silvio Staggemeier, faz ângulo de 90° e segue 214,50m para Leste, confrontando com terras dos herdeiros de Osvaldo Hergemöller, faz um ângulo de 90° e segue 899,77m para o Norte, confrontando com terras de Enio Krohn e Sildo Ahlert, fechando o perímetro com um ângulo de 90°, matrícula n° 4.857 do RI de Teutônia/RS, avaliado em R$ 270.000,00 (duzentos e setenta mil reais) em 21/08/2023. Ônus: R-15. Hipoteca: Credor: Coop. de Crédito, Poupança e Investimento Ouro Branco – Sicredi. 4. Parte ideal de 11.181,75m², sem benfeitorias, dentro de uma área de terras com a superfície de 44.727,00m², localizada na Picada Boa Vista, Teutônia/RS, dentro de uma área maior de 237.000,00m², a qual confrontase: pela frente, ao Norte, com terras de Emilio Dickel e Reynoldo Schonhorst, que atualmente pertencem a viúva Antonieta Schulte e Edmar Kilpp; pelos fundos, ao Sul, com a Picada Germano, atualmente com um travessão com terras de Herberto Kilpp e Fridholdo Eggers; por um lado, ao Leste, com terras de Carlos Schuck e Nicolau Nilsen, que atualmente pertencem a Erno Born; pelo outro lado, ao Oeste, com terras de Frederico Schulte, que atualmente pertencem a Fridholdo Eggers, matrícula n° 31.960 do RI de Teutônia/RS, avaliada em R$ 111.817,50 (cento e onze mil oitocentos e dezessete reais e cinquenta centavos) em 21/08/2023. 5. Uma área de terras com a superfície de 153.428,00m², sem benfeitorias, localizada na Linha Frank, Teutônia/RS, com as seguintes confrontações: ao Norte, com terras de Sildo Brackmann; ao Sul, com o Arroio Boa Vista; a Leste, com terras de Helmuth Osterkamp; a Oeste, com terras de Osvaldo Hergemöller, matrícula n° 7.572 do RI de Teutônia/RS, avaliada em R$ 598.369,20 (quinhentos e noventa e oito mil trezentos e sessenta e nove reais e vinte centavos) em 08/08/2023 Total das Avaliações: R$ 1.136,186,70 (um milhão centro e trinta e seis mil reais cento e oitenta e seis reais e setenta centavos). O leilão será realizado exclusivamente na modalidade Online (Resolução nº 236 do Conselho Nacional de Justiça c/c Art. 882 do CPC), através do site www.scheidleiloes.com.br. O interessado deverá efetuar o cadastro prévio, com antecedência mínima de 24 horas, enviando a documentação necessária e anuindo às regras de participação dispostas no referido site. O leilão on-line funciona como um facilitador, não se responsabilizando o leiloeiro por qualquer problema de conexão existente. A apresentação de lances pressupõe o pleno conhecimento e atendimento às exigências do leilão, sendo o arrematante responsável pela fidelidade e legitimidade das informações prestadas, dos documentos e propostas apresentados e transações que forem efetuadas em seu nome, por seu(s) representante(s) legal(is) cadastrado(s), assumindo-as como firmes e verdadeiras, bem como de acordo com as regras estabelecidas no Contrato e Termo de Adesão e participação em leilão eletrônico disposto no site do leiloeiro. O ofertante, será informado do resultado, devendo enviar no prazo de 24 horas, via E-MAIL (endereço: [email protected]), os documentos solicitados e os comprovantes de pagamento do valor da arrematação e da comissão do leiloeiro. No caso do não cumprimento das obrigações assumidas no prazo estabelecido, não será concretizado a transação de compra e venda e estará o ofertante, sujeito às sanções legais, conforme art. 335 do Código Penal, sem prejuízo à transferência da arrematação para a melhor proposta que seguir a este inadimplente. No primeiro leilão (1ª data) o(s) bem(ns) só poderão ser arrematados pelo valor da avaliação. No segundo leilão (2ª data), serão aceitos lances a partir do lance mínimo, inadmitido o preço vil, conforme expressa o artigo 891 CPC. Caso não estipulado pelo juiz, considera-se vil o preço inferior a 50% do valor da avaliação. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) em caráter “ad corpus”, ou seja, no estado em que se encontra(m). Os interessados deverão diligenciar sobre eventuais ônus ou despesas pendentes sobre o bem, sua localização, regularização e providências para transferência, sendo as fotos dispostas no site meramente ilustrativas. O lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (Art. 895, § 7º do CPC). Proposta de parcelamento deverá ser encaminhada ao leiloeiro, por escrito, até o início do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação ou até o início do segundo leilão, por valor que não seja considerado vil, atendendo o artigo 895 do CPC. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses. A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor atualizado da avaliação, conforme fixado em despacho judicial. Os pagamentos referentes a arrematação e comissão do leiloeiro, deverão ser efetivados dentro de 24 horas da realização do leilão. Caso não houver licitantes no 1º Leilão, no dia 22 de agosto de 2024, dito(s) bem(ns) será(ão) levado(s) ao 2º Leilão, no dia 05 de setembro de 2024. Fica(m) intimado(s) o(s) requerido(s) supra e seu(s) cônjuge(s), se casado(s) for(em), representante(s) legal(is), procuradores, credores e usufrutuários através do presente Edital de Leilão, caso não seja(m) localizado(s) pelo Sr. Oficial de Justiça, para cientificação pessoal, valendo o presente edital de notificação, conforme o Art. 889, § único do Código de Processo Civil. Todas as informações necessárias para a participação no leilão, bem como, quanto aos procedimentos e regras adotadas para sua validade poderão ser adquiridas através do e-mail: [email protected] e/ou telefone: (51) 98945-6449. Caso não houver interessados no primeiro leilão pelo preço igual ou superior da avaliação, os mesmos irão ao segundo leilão no dia, hora e local acima referido neste será vendido a quem mais der inadmitindo preço vil, qual seja: preço inferior a 50% do valor da avaliação (art 891 parágrafo único do CPC) e a arrematação do bem poderá ser forma parcelada conforme Art 895 do CPC. Porto Alegre, 5 de Julho de 2024. SERVIDOR(A): ADRIANA RODRIGUES DA SILVA JUIZ(A): LUIS GUSTAVO NEGRI GARCIA Edital 80 - EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5000273-47.2017.8.21.0159/RS

08/07/2024, 00:00

—

Publicado no DJEN - no dia 14/05/2026 - Refer. ao Evento: 192

Disponibilizado no DJEN - no dia 13/05/2026 - Refer. ao Evento: 192

Ato ordinatório praticado Documento encaminhado à disponibilização no Diário Eletrônico - no dia 13/05/2026 - Refer. ao Evento: 192

Expedida/certificada a intimação eletrônica

Expedição de alvará eletrônico automatizado - NR 26500262057

Expedição de alvará eletrônico automatizado - NR 26500262070

Proferido despacho de mero expediente

Conclusos para decisão/despacho

Juntada de peças digitalizadas

PETIÇÃO PROTOCOLADA JUNTADA - Refer. ao Evento: 183

Publicado no DJEN - no dia 13/04/2026 - Refer. ao Evento: 183

Disponibilizado no DJEN - no dia 10/04/2026 - Refer. ao Evento: 183

Ato ordinatório praticado

Expedida certificada a intimação eletrônica - Informar dados bancários para transferência de valores - pedido de TED

PETIÇÃO PROTOCOLADA JUNTADA - Refer. ao Evento: 169

Todas as movimentações(196)

Todos os documentos(21)