Execução de Título Extrajudicial 5000682-08.2021.8.21.5001 - TJRS

Execução de Título Extrajudicial 5000682-08.2021.8.21.5001 - TJRS | JusConsulta

Publicacao/Comunicacao INTIMAÇÃO - sentença SENTENÇA EXEQUENTE: CONDOMINIO EDIFICIO RESIDENCIAL JARDIM DO NORTE V EXECUTADO: ANDREIA DUARTE CARDOSO Local: Porto Alegre Data: 02/09/2024 EDITAL Nº 10066770694 Edital de LEILÃOPrazo do Edital: 20 (VINTE) DIASObjeto: INTIMAÇÃO DE LEILÃO EDITAL DE PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÃO E INTIMAÇÃO. DATAS: Primeiro Leilão Presencial e/ou eletrônico: 06 de novembro de 2024, às 14h. Segundo Leilão Presencial e/ou eletrônico: 13 de novembro de 2024, às 14h. LOCAL: NA MODALIDADE ONLINE: Os bens poderão ser visualizados e receber lances com até 05 dias antes do leilão, no endereço eletrônico http://www.peterlongoleiloes.com.br. Os interessados deverão efetuar cadastro prévio no prazo de 72 horas de antecedência do leilão. OBS: Havendo lances o leilão será prorrogado automaticamente (pelo sistema), caso contrário o mesmo será encerrado as 14 horas (pelo sistema). GIANCARLO PETERLONGO LORENZINI MENEGOTTO, Leiloeiro Oficial, autorizado pelo(a) Juiz(íza) de Direito do 2º Juízo da 2ª Vara Cível do Foro Regional do Sarandi da Comarca de Porto Alegre, desta Comarca, venderá em público leilão, no dia, hora e local acima mencionado, pela melhor oferta o bem abaixo descrito, avaliados no processo nº 50006820820218215001 que CONDOMINIO EDIFICIO RESIDENCIAL JARDIM DO NORTE V, CNPJ: 02580001000188 move contra ANDREIA DUARTE CARDOSO, CPF: 65614259015, como segue: BEM – IMÓVEL: Bairro: VILA LEÃO - Parque Residencial Maicon - QUADRA "B" - Res. Jardins do Norte V, Bloco (Torre) 02, Av. Gen. Raphael Zippin, 260. IMÓVEL: APARTAMENTO No. 102 - Localizado no pavimento térreo, frente à Avenida Raphael Zippin, e a direita de quem postado na avenida olhar para o bloco, com área real total de 84,76 m², área privativa de 52,15m², área real de uso comum de 32,61m², correspondendo a fração ideal de 0,004536 no terreno e nas coisas de uso comum e afim proveitoso edifício.O terreno constituído pelos lotes, sendo o lote 01 e 31 da Quadra B, com 60,41m de frente à Avenida 2, formando um ângulo interno de 96º48’28”, com o alinhamento da Avenida 1, em cujo alinhamento mede 176,95m, ao oeste; formado ao leste, um ângulo interno de 83º11’48”, com alinhamento da rua 01, onde mede 152,65; e, ao norte, e, cuja divisa forma ângulo interno de 62º19’05”; ao oeste, e um ângulo de117º40’39” a leste, mede67,68m e entesta com propriedade da Imobiliária Leão Ltda. O quarteirão e formado pela Avenida 1, Avenida 2 e Rua 1. Proprietário: BORTONCELLO INCORPORAÇÕES LTDA. Com sede nesta Capital, CGC/MF nº 92.691.823/0001-29. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula 6434, R-7-6434, Livro 2RG, deste Ofício. AV-11938 - 24.09.1998 – (protocolo 16585) - Convenção de Condomínio - Fica averbada a convenção do condomínio, já registrada sob número 152 do Livro 3 - Registro Auxiliar deste Ofício. R-2-11938 - 15.09.1998 – (Protocolo 17650) - COMPRA E VENDA - Por contrato particular de 14.07.1998, BORTONCELLO INCORPORAÇÕES LTDA. - com sede nesta Capital, inscrita no CGC sob o número 92.691.823/0001-29, representada por Leonel David Bortoncello, RG nº 1018517829- SSP/RS, CIC no 424.603.870-91, e Bruno Antônio Silvestrin, CI no 600070842-SSP/SC, CIC no 168.650.490-04, VENDEU o imóvel objeto desta matrícula para ANDREIA DUARTE CARDOSO, brasileira, solteira, maior, auxiliar de enfermagem, com CI no 6026866771-SJS/SC, CIC no 656.142.590-15, residente e domiciliada nesta Capital, pelo preço de R$51.250,00, juntamente com imóvel da matricula 11957, sendo R$ 34.000,00, referentes ao valor do financiamento, R$ 6.000,00 referentes a utilização dos recursos do FGTS, a titulo de sinal e principio de pagamento, e o restante, R$ 11.250,00 pagos diretamente a vendedora; para efeito de fiscais foi avaliado por R$ 55.000,00, juntamente com imóvel da matricula 11957, conforme guia informativa nº 022415, de 27.08.1998 e o imposto foi pago em 14.09.1998. Consta declaração das partes, que de comum acordo, dispensaram a apresentação das certidões fiscais, de feitos ajuizados, substituindo-as pela certidão atual da matricula do Imóvel, com todos os registros e averbações respectivos; que, sob as penas da Lei, não possuem débitos decorrentes de tributos e contribuições federais, assim como outras imposições pecuniárias compulsórias. Tudo conforme demais condições do contrato, que uma via fica arquivada. Titular: Reg. nº 119,33 - equivalente a 12,7625668449 URES. R-3-11938 - 15.09.1998 (protocolo 17650) HIPOTECA - Por contrato particular de 14.09.1998, ANDREIA DUARTE CARDOSO, já qualificada, DEU EM PRIMEIRA E ESPECIAL HIPOTECA o imóvel objeto desta matrícula para a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, instituição financeira, com sede em Brasília-DF, com CGC no 00.360.305/0001-04, representada por Luiz Alberto de Carvalho Guimarães, sendo o valor da dívida inicial de R$34.000,00, juntamente com o imóvel da matrícula 11957, prazo de amortização de 240 meses, taxa anual de juros nominal de 7,0000% e efetiva de 7,2290%; valor da garantia R$53.400,00, juntamente com imóvel da matrícula 11957. Tudo conforme as demais condições do contrato, que uma via fica arquivada. Titular: Reg. nº 11.797,86 URES. R-5-11.938 - 16.04.2014 (protocolo 127943 de 01.04.2014) PENHORA - Por Certidão para Averbação de Penhora extraída dos autos da ação de cobrança - fase de cumprimento de sentença - processo nº 001/1.10.0261561-6 (CNJ: 2615611.34.2010.8.21.5001), subscrita e assinada pela Escrivã da 2ª Vara Cível do Foro Regional Sarandi desta Capital, Silvia Cristina Rossatto, em 14.02.2014. CONDOMÍNIO EDIFÍCIO RESIDENCIAL JARDIM DO NORTE V, CNPJ nº 02.580.001/0001-88, com sede nesta Capital, na Av. General Raphael Zippin, nº 260, Bairro Sarandi; PENHOROU o imóvel objeto desta matrícula de propriedade de ANDREIA DUARTE CARDOSO, brasileira, solteira, maior, auxiliar de enfermagem, CPF nº 656.142.590-15, P á g i n a | 3 residente e domiciliada nesta Capital, na Av. General Raphael Zippin, nº 260, apt. 102 Bloco/Torre 02, Bairro Sarandi; sendo o valor da ação de R$10.978,28 (atualizado até 08.05.2013). Tudo conforme as demais condições do documento, que fica arquivado. AV-5- 11.938 - 21.11.2016 (protocolo 153902 de 17.11.2016) INDISPONIBILIDADE - Fica averbado Relatório de Consulta de Indisponibilidade - Código HASH: 6093.14bc.a88b.55b0.cf55.23f1.a537.69cb.b446.cb9e, protocolo número: 201610.2014.00202465-1A-800, processo número: 00002196120141504001, emissão de ordem: Maria Ida dos Santos Cezar, RS - 11ª Vara do Trabalho de Porto Alegre, emitida pela Central de Indisponibilidade de Bens em 17.11.2016, para constar a indisponibilidade dos bens de ANDREIA DUARTE CARDOSO, CPF nº 656.142.590-15. Tudo conforme as demais condições do documento, que fica arquivado. AV-6-11.938 - 11.12.2019 (protocolo 183752 de 20.11.2019) LEVANTAMENTO DA PENHORA - Fica averbado Mandado de Levantamento do Registro de Penhora, extraído dos autos da ação de cobrança - fase de cumprimento de sentença processo nº 001/1.10.0261561-6 (CNJ: 2815611.34.2010.8.21.5001), assinado digitalmente pela Exma. Sra. Dra. Juíza de Direito da 2ª Vara Cível do Foro Regional Sarandi da Comarca desta Capital, Patrícia Hochheim Thomé, em 25.02.2019; para constar o levantamento do registro da penhora, constante do R4 desta matrícula. Tudo conforme as demais condições do documento, que fica arquivado. Código HASH: e6ca012.08ef.5444.2397.d02d.66d6.085b.0f67.5f3a, em nome de Andreia Duarte Cardoso, emitido em 20.11.2019, com resultado positivo. AV-7-11.938 - 15/02/2023 ÔNUS-PENHORA: Conforme Termo de Penhora, de 27/01/2023, expedido pela 2ª Vara Cível do Foro Regional do Sarandi, desta Capital. PROCESSO: Execução de Título Extrajudicial nº 5000682-08.2021.8.21.5001/RS. JUÍZA: Em Dante Massing. SERVIDOR DE SECRETARIA: Dionatas Balardin da Silva. VALOR: R$52.919,35 (02/2021). EXECUTADOS (réus/depositários): ANDREIA DUARTE CARDOSO, CPF nº 656.142.590-15. EXEQUENTE(S) (autores(s)): CONDOMÍNIO EDIFÍCIO RESIDENCIAL JARDIM DO NORTE V, CNPJ nº 02.580.001/0001-88. Protocolo: 218753, de 10/02/2023. TUDO CONFORME A MATRÍCULA DE Nº 11938 DO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA 6ª ZONA DE PORTO ALEGRE/RS – LIVRO Nº 2 – REGISTRO GERAL. AVALIAÇÃO: R$ 270.000,00 (DUZENTOS E SETENTA MIL REAIS). OBSERVAÇÃO 1: Edital confeccionado a partir de matrícula anexada nos autos do processo está datada de 28 de fevereiro de 2023. OBSERVAÇÃO 2: Débito condominial datado de 14 de agosto de 2024 no valor de R$ 111.857,01 (cento e onze mil, oitocentos e cinquenta e sete reais e um centavo) a ser atualizado até a data do pagamento. I - OBRIGAÇÕES E DÉBITOS: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, em caráter "ad corpus", sem garantia, constituindo ônus do interessado, verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação. As despesas e os custos relativos à sua transferência patrimonial, correrão por conta do arrematante. O arrematante receberá a propriedade plena do imóvel, sendo o bem entregue livre e desembaraçado de quaisquer ônus, com a consequente aplicação de todas as respectivas baixas, restrições à alienação, posse, P á g i n a | 4 domínio, ou quaisquer outros que não impeçam que o Arrematante passe a dispor integralmente e livremente também uso e domínio do imóvel objeto deste leilão, inclusive com imissão direta na posse, uso e débitos de natureza propter rem, conforme disposto no art. 908 do CPC, na forma originária, fazendo constar na CARTA DE ARREMATAÇÃO. II - PUBLICAÇÃO DO EDITAL E LEILOEIRO: O edital, com fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado, será publicado na rede mundial de computadores, fotos meramente ilustrativas, no portal www.peterlongoleiloes.com.br. (art. 887, §2º, do CPC), local em que os lances serão ofertados. III - PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO O pagamento deverá ser imediato e à vista (art.892, CPC/15), por meio de guia de depósito judicial, no prazo de até 24hs (vinte e quatro horas), após o leilão, a ser emitida pelo leiloeiro e enviada por e-mail ao arrematante, salvo pedido expresso do credor em sentido contrário; sem exigência de garantia, por ora, pois, havendo eventual necessidade, oportunamente, tal questão será analisada, para aqueles que optarem em efetuar o pagamento na forma parcelada, deverá ser enviado para o e-mail do leiloeiro [email protected], até o início do primeiro leilão, a proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; e até o início do segundo leilão, a proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. O proponente também deverá efetuar o seu lanche no sistema eletrônico e participar da disputa. apreciadas todas as que levarem em conta as disposições legais conforme (art.895, CPC), e garantia através de hipoteca do próprio bem, (art.895 §1º do CPC¹), bem como, as ressalvas dos §4º e 5° do mesmo artigo) Sendo que sua aceitação ou não estará sujeita a homologação do juízo. IV – COMISSÃO E SEU PAGAMENTO: A comissão do Leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação mais a despesa administrativa no valor de R$ 350,00 (trezentos e cinquenta reais), no prazo de 24hs (vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão, que não está incluído no valor do lance, por meio de depósito bancário ou Pix. Na hipótese de acordo ou remição após a realização da alienação, o leiloeiro fará jus a comissão revista no caput. (Art.7º, § 3º, Res. CNJ nº 236/2016). V – FALTA DE PAGAMENTO: O não pagamento do preço do bem arrematado e da comissão do Leiloeiro Oficial, no prazo aqui estipulado, configurará desistência ou arrependimento por parte do arrematante, ficando este impedido de participar de novos leilões judiciais (art. 897, CPC), bem como obrigado a pagar o valor da comissão devida ao Leiloeiro, conforme aqui estabelecido. VI - CIENTIFICAÇÃO: Conforme o art. 889, e seu parágrafo único, do CPC, ficam cientes as partes, seus respectivos cônjuges ou companheiros, e interessados acima informados ou não, os quais não poderão alegar desconhecimento diante de sua publicidade no sítio eletrônico informado. Todas as regras e condições gerais de venda do bem e do Leilão estão disponíveis no site http://www.peterlongoleiloes.com.br. Este certame é regido pelas normas e penas previstas no Código de Processo Civil, Código Penal, Resolução CNJ nº 236/2016, Decreto nº 16.548/1932, Provimento CSM nº 1625/2009 e demais normas aplicáveis, em especial no que diz respeito à inadimplência, desistência, tentativa de impedir ou atrapalhar o certame e reparação de danos. P á g i n a | 5 LEILOEIRO OFICIAL: GIANCARLO PETERLONGO L. MENEGOTTO, JUCERGS nº180/2003. Maiores informações pelos fones: (54) 3028.5579 - 99191.0723 ou (51) 99118.0269 www.peterlongoleiloes.com.br. Caso não houver interessados no primeiro leilão pelo preço igual ou superior da avaliação, os mesmos irão ao segundo leilão no dia, hora e local acima referido neste será vendido a quem mais der inadmitindo preço vil, qual seja: preço inferior a 50% do valor da avaliação (art 891 parágrafo único do CPC) e a arrematação do bem poderá ser forma parcelada conforme Art 895 do CPC. Porto Alegre, 2 de Setembro de 2024. SERVIDOR(A): DIONATAS BALARDIN DA SILVA JUIZ(A): EMA DENIZE MASSING Edital 80 - EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5000682-08.2021.8.21.5001/RS

03/09/2024, 00:00

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Decorrido prazo - Refer. aos Eventos: 324, 325 e 327

Confirmada a intimação eletrônica - Refer. ao Evento: 326 - Ciência Tácita

Publicado no DJEN - no dia 17/04/2026 - Refer. aos Eventos: 324, 325, 327

Disponibilizado no DJEN - no dia 16/04/2026 - Refer. aos Eventos: 324, 325, 327

Ato ordinatório praticado Documento encaminhado à disponibilização no Diário Eletrônico - no dia 16/04/2026 - Refer. aos Eventos: 324, 325, 327

Expedida/certificada a intimação eletrônica

Expedida/certificada a intimação eletrônica

Expedida/certificada a intimação eletrônica

Expedida/certificada a intimação eletrônica

Juntada de mandado cumprido - Refer. ao Evento: 321

Expedição de mandado - CM0001

Recebido o mandado para cumprimento pelo oficial de justiça - Refer. ao Evento: 321

PETIÇÃO PROTOCOLADA JUNTADA

PETIÇÃO PROTOCOLADA JUNTADA - Refer. ao Evento: 315

Publicado no DJEN - no dia 04/03/2026 - Refer. ao Evento: 315

Todas as movimentações(331)

Todos os documentos(27)