Execução de Título Extrajudicial 5000567-73.2018.8.21.0124 - TJRS

Execução de Título Extrajudicial 5000567-73.2018.8.21.0124 - TJRS | JusConsulta

Publicacao/Comunicacao INTIMAÇÃO EXEQUENTE: BANCO DO BRASIL S/A EXECUTADO: VENIR MARIA GRAEF SCHUSTER EXECUTADO: VALERIA ZIMMERMANN SCHUSTER EXECUTADO: STUDIO SCHUSTER INDUSTRIA DE MOVEIS LTDA. - EPP EXECUTADO: SERGIO VITOR SCHUSTER EXECUTADO: NELSON WILMAR SCHUSTER EXECUTADO: NADIA SCHUSTER EXECUTADO: ILSE MARIA MADERS SCHUSTER EXECUTADO: CECILIA MARIA BOUFLEUR SCHUSTER EXECUTADO: AFONSO WILSON SCHUSTER EXECUTADO: JOAO SILVERIO SCHUSTER Local: Santo Cristo Data: 09/10/2024 EDITAL Nº 10069465392 Edital de LEILÃOPrazo do Edital: 20 (VINTE) DIASObjeto: INTIMAÇÃO DE LEILÃO EDITAL DE PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÃO E INTIMAÇÃO. DATAS: Primeiro Leilão: 18 de novembro de 2024, às 14h30min. Segundo Leilão: 29 de novembro de 2024, às 14h30min. LOCAL: On-line através do site www.cargneluttileiloes.com.br. CAMILA LAIS CARGNELUTTI, Leiloeiro Oficial, autorizado pelo(a) Juiz(íza) de Direito do Juízo da Vara Judicial da Comarca de Santo Cristo, desta Comarca, venderá em público leilão, no dia, hora e local acima mencionado, pela melhor oferta o bem abaixo descrito, avaliados no processo nº 50005677320188210124 que BANCO DO BRASIL S/A, CNPJ: 00000000000191 move contra VENIR MARIA GRAEF SCHUSTER, CPF: 88578666020, VALERIA ZIMMERMANN SCHUSTER, CPF: 68566077091, STUDIO SCHUSTER INDUSTRIA DE MOVEIS LTDA. - EPP, CNPJ: 07089959000194, SERGIO VITOR SCHUSTER, CPF: 50514547049, NELSON WILMAR SCHUSTER, CPF: 37204718020, NADIA SCHUSTER, CPF: 01060497042, ILSE MARIA MADERS SCHUSTER, CPF: 52258785049, CECILIA MARIA BOUFLEUR SCHUSTER, CPF: 89569393068, AFONSO WILSON SCHUSTER, CPF: 38203782000 e JOAO SILVERIO SCHUSTER, CPF: 10233709053, como segue: Lote 11 - Um terreno urbano de esquina, com área de 4.740m², constituído pelo lote urbano n° 01, com área de 2.750m², de fração do lote urbano n° 02, com área de 835m² e, de fração do lote urbano n° 14, com área de 1.155m², da quadra 18, desta cidade de Santo Cristo, confrontando: a Nordeste, em 55m com a rua Marechal Floriano; a Sudeste, por uma linha quebrada que, partindo da confrontação Nordeste, segue em direção Sudoeste, em 27m, aí faz um ângulo reto e segue em direção Nordeste, em 20m, aí faz um ângulo reto e segue em direção Sudoeste, em 28m, sendo nestas três faces com parte do mesmo lote n° 02, aí faz um ângulo reto e segue em direção Sudeste, em 25m, pela linha divisória dos mesmos lotes n° 02 e 14; e, aí, faz o último ângulo reto e segue em direção Sudoeste, em 10m, com parte do lote n° 05; a Sudoeste, por uma linha inclinada, por um arroio, com parte do mesmo lote n° 14, em todo o seu cumprimento; e, a Noroeste, em 68,10m, com a rua Santa Rosa; Localizado no quarteirão formado pelas ruas Marechal Floriano, Tenente Jung, Benjamim Constant e Santa Rosa. Sobre o respectivo terreno encontram-se edificadas diversas benfeitorias em alvenaria, totalizando a área de 3.533,54m², das quais 1.966,23m² encontram-se averbadas e uma edificação de madeira, medindo 43,40m². Conforme laudo de avaliação, Edital 80 - EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5000567-73.2018.8.21.0124/RS trata-se de um complexo destinado à indústria moveleira, assim constituídos: um escritório em alvenaria, medindo 105,20m², coberto com zinco, com forro, piso em cerâmica; um escritório em alvenaria, medindo 74m², coberto com laje, com chapada, piso em cerâmica; um escritório em alvenaria, medindo 100m², coberto com zinco, com forro, piso em cerâmica e madeira; uma garagem, medindo 41,70m², em alvenaria, coberta com zinco, sem forro, piso em cerâmica; um pavilhão em alvenaria, medindo 61,88m², coberto com zinco, com forro, piso de concreto; um pavilhão em alvenaria, medindo 255,84m², coberto com zinco, sem forro, piso em concreto; um pavilhão medindo 73,50m², coberto com zinco, com forro, piso em cerâmica; um pavilhão semiaberto, medindo 358m², em alvenaria, coberto com zinco, sem forro, piso de concreto; um pavilhão em alvenaria, medindo 160,59m², coberto com zinco, forro com laje, piso de concreto; um pavilhão medindo 117,90m², coberto com zinco, com forro, piso de concreto; um pavilhão medindo 73,40m², coberto com zinco, com forro, piso em concreto; um pavilhão medindo 142,05m², coberto com zinco, com forro, piso em concreto, um pavilhão medindo 625,14m², coberto com zinco, sem forro, piso em concreto; um pavilhão de alvenaria medindo 366,93m², coberto com zinco, sem forro; um pavilhão em alvenaria medindo 388,38m², coberto com zinco, sem forro; um pavilhão em alvenaria, medindo 108,07m², coberto com zinco, sem forro, piso em concreto; Um pavilhão em alvenaria, medindo 265,14m², coberto com zinco, sem forro, piso em concreto; um pavilhão de 215,82m²; galpão aberto em madeira medindo 43,40m², sem forro, coberto com zinco, piso em concreto. Mat. 11.798. R$ 4.887.275,29 (2° Leilão = R$ 2.443.700,00). Credor Hipotecário: Banco do Brasil S.A; Credores de penhoras: Banco do Brasil S.A e Estado do RS. Proc. 5000567- 73.2018.8.21.0124 - Banco do Brasil S/A X Studio Schuster Indústria de Móveis Ltda; João Silvério Schuster; Valéria Zimmermann Schuster; Afonso Wilson Schuster; Cecília Maria Boufleur Schuster; Nelson Wilmar Schuster; Venir Maria Graef Schuster; Sergio Vitor Schuster; Ilse Maria Maders Schuster e Nadia Schuster. LANCES NA MODALIDADE ON-LINE: Para os lances on-line o interessado deverá realizar cadastro prévio, com antecedência, no site www.cargneluttileiloes.com.br, enviando a documentação necessária e anuindo às regras de participação, dispostas no site, para obtenção de chave de identificação e senha pessoal (intransferíveis), o qual validará e homologará os lances em conformidade com as disposições do Edital de Leilão. A apresentação de lances pressupõe o pleno conhecimento e atendimento às exigências do leilão e do CPC, sendo o arrematante responsável pela fidelidade e legitimidade das informações prestadas, dos documentos e propostas apresentados e transações que forem efetuadas em seu nome, por seu(s) representante(s) legal(is) cadastrado(s), assumindo-as como firmes e verdadeiras. Os lances on-line serão concretizados no ato de sua captação pelo provedor e não no ato da emissão pelo participante. Assim, diante das diferentes velocidades nas transmissões de dados, dependentes de uma série de fatores alheios ao controle pelo provedor, o interessado, ao optar por esta forma de participação no leilão, assume os riscos oriundos de falhas ou impossibilidades técnicas, não sendo cabível qualquer reclamação a esse respeito. PENALIDADES: Em nenhuma hipótese, salvo nos casos de nulidade previstas em lei (artigo 903 § 5º do CPC), será aceita desistência dos arrematantes ou alegações de desconhecimento das cláusulas deste Edital, para eximirem-se das obrigações assumidas, inclusive aquelas de ordem criminal, na forma dos artigos 335 e 358, do CP. O não pagamento do lanço, acarretará ao arrematante multa de 20% sobre o valor da arrematação e pagamento da comissão que faz jus a leiloeira. Não havendo os pagamentos da arrematação e comissão da Leiloeira, o fato será comunicado ao Juízo, para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO À VISTA: Será considerado vencedor o maior lance ofertado, observado o valor mínimo. No leilão presencial o arrematante será informado, no ato, do resultado e no leilão on-line, será informado através do e-mail cadastrado no site. O à vista se fará mediante o pagamento da integralidade do valor do lance, no prazo de 24 horas, por meio de Guia de Depósito Judicial (paga somente no Banrisul S/A) a ser emitida pela Leiloeira, após o cadastro nos autos. O arrematante, no mesmo prazo, deverá enviar os comprovantes dos pagamentos, via e-mail, ou qualquer outro meio hábil e inequívoco, para que a Leiloeira possa fazer a juntada aos autos. PROPOSTAS DE PAGAMENTO PARCELADO: As propostas deverão prever o pagamento de no mínimo 25% do valor ofertado à vista, a título de sinal, e o restante poderá ser parcelado em até 30 parcelas mensais, que deverão ser corrigidas pelo índice IGP-M. Fica, desde já, informado ao(à) interessado(a) de que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, inciso II, § 7º, do CPC). No pagamento de forma parcelada, deverá o proponente, efetuar, o pagamento do valor mínimo de 25% (vinte e cinco) do valor da arrematação à vista, no prazo de 24 horas, mediante guia de depósito judicial, expedida pela leiloeira, após o cadastro nos autos e, o saldo remanescente, será parcelado em, no máximo, 30 (trinta) parcelas iguais, mensais e sucessivas, vencível a primeira, 30 (trinta) dias da data da arrematação, devidamente corrigidas monetariamente pelo IGP-M, devendo cada parcela ser quitada mediante guia de depósito judicial vinculada aos autos a que se refere o bem arrematado. Fica a cargo do arrematante a correção, emissão e pagamento das guias das parcelas vincendas, as quais poderão ser solicitadas à leiloeira, mediante pagamento de taxa de serviço no valor de R$ 20,00 por guia atualizada e emitida. Caso o vencimento de alguma parcela recaia em final de semana ou feriado, o mesmo ficará automaticamente prorrogado para o primeiro dia útil subsequente. A arrematação de bem imóvel mediante pagamento parcelado, nos termos previstos neste edital, será garantida por hipoteca gravada sobre o próprio imóvel arrematado (art. 895 e parágrafos, do CPC). No caso de atraso ou não pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, autorizando o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos do processo em que se deu a arrematação. DÉBITO(S) EXISTENTES(S): De acordo com o disposto no parágrafo único do art. 130 do CTN, os débitos sobre os bens arrematados, porventura pendentes à época da alienação, tais como impostos, multas, tributos, taxas, encargos e demais ônus sub-rogam-se no preço da arrematação, de modo que o arrematante recebe o(s) bem(ns) livre(s) e desembaraçado(s). Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Fica a cargo do(s) arrematante(s) o levantamento dos gravames existentes sobre o(s) bem(ns) arrematado(s), junto aos respectivos juízos, órgãos públicos e Detran, requerendo o levantamento de eventuais restrições judiciais (RENAJUD), administrativa ou financeira, desvinculação dos débitos ativos, baixa de penhoras, hipotecas e débitos tributários, bem como, por todas as providências e despesas necessárias à desocupação do(s) imóvel(is) eventualmente ocupados a qualquer título. Não cabendo desistência, reclamações, indenização ou pedidos de ressarcimentos, pela demora de eventual cancelamento dos ônus, bem como, na expedição da carta de arrematação ou do mandado de entrega. A leiloeira não se responsabiliza pela dilação dos prazos para os atos judiciais, os quais poderão variar conforme a tramitação processual, suspensão de prazos, recessos, férias forenses, etc. COMISSÃO DA LEILOEIRA: O arrematante ou adjudicante deverá pagar a Leiloeira, à vista, a título de comissão, o valor correspondente a 10% do valor da arrematação/adjudicação, ou conforme arbitrado pelo Juízo. Na hipótese de acordo ou remição após o leilão positivo (§ 3º, art. 7º da Resolução 236/2016 do CNJ), a leiloeira fará jus a integralidade da comissão. Nos casos de haver acordo ou remição, antes da realização do leilão já designado, e após ter iniciado os atos preparatórios, a leiloeira fará jus ao pagamento, a título indenizatório pelo trabalho dispendido, de valor equivalente, à metade da comissão a que faz jus. OBSERVAÇÕES: O(s) bem(ns) serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sendo que as informações mencionadas nos Editais, catálogos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas, não cabendo ao Juízo de Direto e a Leiloeira Oficial quaisquer responsabilidades quanto a consertos, encargos sociais, transporte e transferência patrimonial do(s) bem(ns) arrematado(s), ficando de exclusiva atribuição do(s) arrematante(s), a prévia verificação da situação, condições, características e estado de conservação do(s) bem(ns) licitado(s), bem como, em se tratando de bem(ns) imóvel(is) de eventuais restrições para construção, averbadas ou não na matrícula. Em caso de dúvidas quanto a localização dos bens, principalmente dos bens móveis, poderão os interessados contatar a leiloeira. Todas as informações necessárias para a participação dos licitantes no leilão, bem como, quanto aos procedimentos e regras adotadas para sua validade poderão ser adquiridas através dos telefones: (55) 3332-8613 ou (55) 98129-4055 e e-mail: [email protected]. O presente edital será publicado, na íntegra, no site www.cargneluttileiloes.com.br, de acordo com o disposto no §2° do art. 887 do CPC. Caso não houver interessados no primeiro leilão pelo preço igual ou superior da avaliação, os mesmos irão ao segundo leilão no dia, hora e local acima referido neste será vendido a quem mais der inadmitindo preço vil, qual seja: preço inferior a 50% do valor da avaliação (art 891 parágrafo único do CPC) e a arrematação do bem poderá ser forma parcelada conforme Art 895 do CPC. Porto Alegre, 9 de Outubro de 2024. SERVIDOR(A): JOESEL DE SOUZA FERREIRA JUIZ(A): ROBERTO LAUX JUNIOR

10/10/2024, 00:00

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Partes do Processo(11)

Advogados / Representantes(7)

Baixa Definitiva

Remetidos os Autos - CCALC -> SCT1CIV

Remetidos os Autos - Custas - SCT1CIV -> CCALC

Transitado em Julgado - Data: 25/06/2025

Decorrido prazo - Refer. ao Evento: 140

PETIÇÃO PROTOCOLADA JUNTADA - Refer. aos Eventos: 136, 135, 134, 132, 131, 130, 133, 139, 138 e 137

Publicado no DJEN - no dia 02/06/2025 - Refer. aos Eventos: 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140

Disponibilizado no DJEN - no dia 30/05/2025 - Refer. aos Eventos: 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140

Expedida/certificada a intimação eletrônica - Acordo Homologado

Expedida/certificada a intimação eletrônica - Acordo Homologado

Expedida/certificada a intimação eletrônica - Acordo Homologado

Expedida/certificada a intimação eletrônica - Acordo Homologado

Homologada a Transação

Expedida/certificada a intimação eletrônica - Acordo Homologado

Expedida/certificada a intimação eletrônica - Acordo Homologado

Todas as movimentações(149)