Execução de Título Extrajudicial 5003751-61.2018.8.21.0019 - TJRS

Execução de Título Extrajudicial 5003751-61.2018.8.21.0019 - TJRS | JusConsulta

Publicacao/Comunicacao INTIMAÇÃO EXEQUENTE: CONDOMINIO COMERCIAL CACADOR EXECUTADO: MBL PARTICIPACOES LTDA Local: Novo Hamburgo Data: 24/10/2024 EDITAL Nº 10070547206 Edital de LEILÃOPrazo do Edital: 20 (VINTE) DIASObjeto: INTIMAÇÃO DE LEILÃO EDITAL DE PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÃO E INTIMAÇÃO. DATAS: 1º Leilão dia 21 de janeiro de 2025, às 14h30min; Não havendo propostas terá prosseguimento para segunda data. 2º Leilão dia 28 de janeiro de 2025, às 14h30min; LOCAL: On-Line pelo site www.TuraniLeiloes.com.br (Necessário cadastro junto ao site); O leilão será realizado somente on-line para maiores informações entre em contato através do telefone (54) 99934-3714, (54) 3419-3693 ou (51)99220- 9918. Gustavo Turani, Leiloeiro Oficial, autorizado pelo(a) Juiz(íza) de Direito do Juízo da 4ª Vara Cível (Especializada em Fazenda Pública) da Comarca de Novo Hamburgo, desta Comarca, venderá em público leilão, no dia, hora e local acima mencionado, pela melhor oferta o bem abaixo descrito, avaliados no processo nº 50037516120188210019 que CONDOMINIO COMERCIAL CACADOR, CNPJ: 20894970000195 move contra MBL PARTICIPACOES LTDA, CNPJ: 14675242000190, como segue: LOTE ID 2719: SALA 03 DO CONDOMÍNIO COMERCIAL CAÇADOR, COM ÁREA DE 50,71m², SOB Nº DE MATRÍCULA 112.812 DO CRI DE NOVO HAMBURGO e com a seguinte descrição: “IMÓVEL: A Sala 03 do Condomínio Comercial Caçador, sob n° 211 da rua Caçador, constituída de uma unidade comercial, em alvenaria, localizada no pavimento térreo, sendo a terceira sala à direita, contando da frente para os fundos de quem olhar para o condomínio pela referida rua, dividindo-se à esquerda com a sala nº 02, e à direita com a sala nº 04, com área real privativa de 50,71 metros quadrados, área real de uso comum de 14,69 metros quadrados, e área real total de 65,40 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,019058 nas coisas de uso comum e no terreno situado no Bairro Rio Branco, no quarteirão formado pelas ruas Caçador, Tupi, e Santa Sofia, pela avenida Coronel Frederico Linck, e penetrado em parte pela rua Santa Maria, de formato irregular, medindo 43,65 metros de frente ao leste para rua Caçador, lado ímpar, distante 23,00 metros da esquina com a avenida Coronel Frederico Linck, que lhe fica ao sul, sendo o lado sul, constituído de linha quebrada, que partindo da frente leste, segue 52,35 metros em direção oeste, confrontando com o Edifício Maria Cristina e outros, faz ângulo e segue 12,00 metros em direção norte faz ângulo e segue 20,00 metros em direção oeste, confrontando nesses seguimentos com imóvel de A.E. Schmidt Participações e Empreendimentos Ltda., sendo o lado norte constituído de linha quebrada, que partindo da frente leste, segue 26,00 metros em direção oeste, faz ângulo segue 15,00 metros em direção norte, confrontando nesses seguimentos com imóvel de A.E. Schmidt Participações e Empreendimentos Ltda., faz ângulo e segue 43,00 metros em direção oeste confrontando com imóvel de Sociedade Cooperativa SOS Sinos Ltda, Laci Leoni Haag, e sucessores de Lia Becker, e sendo o lado oeste também constituído de linha quebrada, que partindo da dívida sul, segue 4,75 metros em direção norte fazendo frente para a rua Santa Maria, faz ângulo e segue 3,40 metros em direção leste, e finalmente faz Angulo e segue 41,50 metros em direção norte, confrontando nesses seguimentos com imóvel de Eusébio Participações e Empreendimentos Ltda., fechando a perímetro.” Sala locada para QRS Sistemas. Entrada pela rua Santa Maria, nº 72. AVALIAÇÃO: R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais)1LANCE MÍNIMO: 1º leilão R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais) e, não havendo lances, 2º leilão R$ 60.000,00 (sessenta mil reais). DATA: 1º Leilão dia 21 de janeiro de 2025, às 14h30min; Não havendo propostas terá prosseguimento para segunda data. 2º Leilão dia 28 de janeiro de 2025, às 14h30min; LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Caçador, nº 211, sala 03 do Condomínio Comercial Caçador, bairro Ideal, na cidade de Novo Hamburgo/RS – CEP 93336-170. MODALIDADE DO LEILÃO: On-Line pelo site www.TuraniLeiloes.com.br (Necessário cadastro junto ao site); O leilão será realizado somente on-line para maiores informações entre em contato através do telefone (54) 99934-3714, (54) 3419-3693 ou (51)99220- 9918. Presencialmente em algum dos nossos pontos de atendimento será disponibilizado treinamento presencial aos lançadores que tiverem interesse, e dificuldade ao acesso ao sistema de computação, não sendo possível ofertar lances presenciais, somente através do sistema. É necessário agendamento prévio de no mínimo 3 dias úteis a fim de deslocamento de equipe e material de apoio, a depender da localidade. DA INTIMAÇÃO Em caso de negativa das demais diligências, ficam as partes supracitadas, eventuais credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos e fiduciários, coproprietários, cônjuges ou companheiros e terceiros interessados, intimados através deste. As apresentações de propostas deverão ser realizadas on-line através da plataforma www.TuraniLeiloes.com.br, devendo ser o licitante devidamente cadastrado e habilitado a participar dos leilões, sendo que após a data e horário, e havendo eventual lance decorrerá o prazo para oficializar o encerramento o qual será decretado pelo leiloeiro. Em caso de arrematação arcará o proponente arrematante com a comissão do leiloeiro, custas do leilão e com o valor do lance, conforme proposta, devendo realizar o pagamento em até 48h (horas). DO CADASTRO Para apresentação de lances on-line será necessário cadastro junto ao site www.TuraniLeiloes.com.br respeitando o regulamento do leilão eletrônico e devendo estar com status de deferido. Não é de responsabilidade do leiloeiro ou dos comitentes vendedores instabilidade, quedas de sinal de rede ou outros erros relativos aos usuários do sistema, devendo antes de iniciar o leilão, proceder com a verificação de seu sistema nos leilões de teste disponibilizados pelo site (www.turanileiloes.com.br/outros/1- lote-para-testes). Considera como recebido a proposta o momento da captação do lance pelo servidor e não o momento do envio pelo usuário, devendo ser claro que o tempo de transmissão de sinal de internet entre o usuário e o servidor possui delay técnico, motivo pelo qual qualquer lance deve ser enviado com tempo hábil de captação. Entre um lance e outro será acrescido um tempo que é informado no site do leiloeiro para envio de proposta entre um lance e outro, não sendo responsabilidade do leiloeiro ou do judiciário se o licitante opta por deixar para enviar o lance nos últimos segundos. DOS LANCES PARCELADOS Serão aceitos lances parcelados via sistema online em até 30 (trinta) vezes, sendo que pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor deverá ser pago à vista e desde que as propostas sejam apresentadas indicando o valor final, o prazo e as condições de pagamento do saldo, sendo até o início do primeiro leilão pelo valor de 100% da avaliação ou até o início do segundo leilão por valor não inferior a 50% da avaliação, devendo ser apresentadas em tempo hábil para registro e ampla publicidade antes da realização da praça pública e desde que o licitante tenha previamente se cadastrado ao site www.TuraniLeiloes.com.br tendo seu cadastro deferido. Ainda, em caso de parcelamento, o lance deverá ser garantido através de caução idônea em caso de bens móveis, e por hipoteca do próprio bem para bens imóveis. Por força do art. 889, § 7º, do CPC os lances à vista possuem preferência sobre o lance parcelado mesmo se o lance parcelado for maior que o lance à vista. Caberá ao juízo apreciação do lance parcelado e as condições apresentadas. Havendo lance à vista e parcelado, ambos serão apresentados ao juízo para ciência. Em caso de arrematação arcará o proponente arrematante com a comissão do leiloeiro, custas do leilão e com o valor do lance, conforme proposta apresentada, devendo realizar o pagamento em até 48hs (horas) após o envio da guia de pagamento do depósito judicial pelo leiloeiro. Sobre o lance parcelado incidirá correção monetária pelo índice inflacionário proposto pelo licitante, sendo seu dever solicitar mês a mês o valor corrigido junto ao processo que originou o leilão. Ainda, poderá o arrematante pleitear o pagamento da correção inflacionária em única parcela ao final do período do parcelamento, condicionado ao aceite do juízo. Somente será considerada recebida a proposta após confirmado o recebimento pelo leiloeiro. Não será considerado o recebimento da proposta em caso de não haver confirmação de recebimento pelo leiloeiro ou seu sistema e a devida inserção da proposta junto ao site do leiloeiro www.TuraniLeiloes.com.br. DA INADIMPLÊNCIA Se o vencedor do leilão não efetuar o pagamento no prazo estipulado, o segundo colocado será chamado para formalizar a compra. O chamamento do segundo colocado não exime a aplicação de multa ao licitante inadimplente. Não serão aceitas desistências ou alegações de desconhecimento das cláusulas deste Edital, exceto nos casos de nulidade previstos em lei (artigo 903 § 5º do CPC). Em caso de inadimplemento no prazo supra estabelecido ou arrependimento do arrematante, será aplicada multa de até 20% sobre o valor da avaliação, acrescido de eventuais custas com remoção e armazenamento do bem e da comissão do leiloeiro. Em caso de cancelamento do leilão, poderão ser cobradas de quem deu causa, a comissão do leiloeiro e as mesmas custas, salvo a multa. DAS OBRIGAÇÕES É dever do licitante manter atualizado seus meios de contato e endereço junto ao cadastro realizado na plataforma do leiloeiro, devendo sempre que possível fornecer seu contato atualizado. Qualquer prejuízo resultante da impossibilidade de contato ou falta de resposta do licitante, especialmente quando este não responde prontamente aos contatos realizados nos endereços fornecidos no cadastro, é de responsabilidade exclusiva do licitante. Os arrematantes estão cientes de que não podem se eximir das obrigações assumidas, inclusive as de ordem criminal, conforme os artigos 335 e 358 do CPB, que tratam de impedir, afastar ou procurar afastar concorrentes ou licitantes por meios ilícitos, violência ou oferecimento de vantagens, e perturbar, fraudar ou tentar fraudar a venda em hasta pública ou arrematação judicial. Aqueles que incorrerem nessas práticas estarão sujeitos a penas que variam de dois meses a dois anos de detenção e/ou multa. É dever do arrematante se cientificar dos ônus e bônus que o bem ofertado possuí, devendo sempre que necessário solicitar todos os documentos que entender necessários ao leiloeiro ou ao órgão que os detém, e visitar o estado de conservação do mesmo. É dever do arrematante localizar o bem. As fotos e o endereço podem não corresponder ao local exato. Ainda, os bens serão vendidos no estado em que se encontram, sendo responsabilidade do arrematante verificar a situação real do bem. Os bens serão entregues livres e desembaraçados sem nenhum ônus até a data de expedição da respectiva carta de arrematação ou mandado de entrega, sendo responsabilidade do arrematante os ônus decorrentes após a entrega ou expedição da carta, salvo os previstos no edital como obrigação do arrematante ou da característica da penhora. Despesas com remoção, desmontagem, entrega, depósito e outros como transferência ou impostos de transmissão são de obrigação do arrematante, bem como as custas de publicação de editais nos meios obrigatórios, custas de publicidade e outros que vierem a ter a fim de divulgar e/ou possibilitar o bom andamento das hastas públicas. Se o débito for quitado, remido ou um acordo entre as partes for realizado após o leilão bem-sucedido, a comissão do leiloeiro devida será sobre o valor do lance vencedor, além das custas de realização do leilão, a ser paga pelo executado. Este valor será incluído na conta em caso de atribuição de culpa ao(a) executado(a) pela suspensão ou cancelamento, ou será deduzido do crédito do(a) exequente, se este(a) for responsável por tais ocorrências. O prazo para a apresentação de medidas processuais contra os atos expropriatórios, conforme o § 1º do art. 903 do CPC, será de dez dias após o aperfeiçoamento da arrematação (art. 903, § 2º do CPC). O leiloeiro é apenas o mandatário, não respondendo a eventuais vícios/defeitos ocultos ou não no bem alienado, assim como por reembolsos, indenizações, trocas, consertos e compensações financeiras, conforme o art. 663 do Código Civil Brasileiro. A transferência da propriedade ou mandado de imissão na posse do bem arrematado se dá através de autorização e ordem judicial, cabendo ao leiloeiro, quando provocado, providenciar somente a entrega e orientação ao arrematante. É dever do arrematante solicitar junto aos órgãos responsáveis o levantamento de medidas contrárias a transferência da propriedade quando necessário.É dever do leiloeiro informar aos autos, seja nele designado ou não, sempre que entender necessário ou provocado pelas partes para que informe atos ou fatos relativos ao processo de alienação/arrematação do bem. Para maiores informações ou dúvidas acesse www.TuraniLeiloes.com.br ou contate através do e-mail [email protected], e pelos telefones (54) 99934-3714, (54) 3419-3693 ou (51) 99220-9918 Porto Alegre, 24 de Outubro de 2024. SERVIDOR(A): JULIANA FRANCO SANTOS MAZZAFERRO JUIZ(A): DANIEL PELLEGRINO KREDENS Edital 80 - EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5003751-61.2018.8.21.0019/RS

25/10/2024, 00:00

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Advogados / Representantes(6)

Baixa Definitiva

Remetidos os Autos - CCALC -> NHO4CIV

Remetidos os Autos - Custas - NHO4CIV -> CCALC

Transitado em Julgado - Data: 08/04/2025

PETIÇÃO PROTOCOLADA JUNTADA - Refer. ao Evento: 167

PETIÇÃO PROTOCOLADA JUNTADA - Refer. ao Evento: 168

Confirmada a intimação eletrônica - Refer. aos Eventos: 167 e 168

PETIÇÃO PROTOCOLADA JUNTADA - Refer. ao Evento: 166

Confirmada a intimação eletrônica - Refer. ao Evento: 166

Expedição de alvará eletrônico automatizado - NR 25500202664

Expedição de Alvará

Extinta a execução ou o cumprimento da sentença

Expedida/certificada a intimação eletrônica

Expedida/certificada a intimação eletrônica

Expedida/certificada a intimação eletrônica

Todas as movimentações(179)