Execução de Título Extrajudicial 5036825-31.2021.8.21.0010 - TJRS

Execução de Título Extrajudicial 5036825-31.2021.8.21.0010 - TJRS | JusConsulta

Publicacao/Comunicacao INTIMAÇÃO EXEQUENTE: MARCO TULIO ZANETTINI EXEQUENTE: ELOISE MARIA SOUZA DE PAULA EXECUTADO: AMBITERRA SERVICOS DE URBANIZACAO LTDA EXECUTADO: JM URBANIZADORA LTDA Local: Caxias do Sul Data: 12/11/2024 EDITAL Nº 10071817501 Edital de LEILÃOPrazo do Edital: 20 (VINTE) DIASObjeto: INTIMAÇÃO DE LEILÃO EDITAL DE PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÃO E INTIMAÇÃO. Data do 1º Leilão: dia 06 de fevereiro de 2025 às 15h15min. Data do 2º Leilão: dia 13 de março de 2025 às 15h15min. Modalidade dos Leilões: Simultâneo (On-line e Presencial) Local dos Leilões: Avenida Therezinha Pauletti Sanvitto, 208/910, Edifício Vittorio Corporate, Bairro Vilaggio Iguatemi, na cidade de Caxias do Sul/RS e, também, através do endereço: http://www.cristianoescolaleiloes.com.br. CRISTIANO BRANCHIERI ESCOLA, Leiloeiro Oficial, autorizado pelo(a) Juiz(íza) de Direito do 2º Juízo da 5ª Vara Cível da Comarca de Caxias do Sul, desta Comarca, venderá em público leilão, no dia, hora e local acima mencionado, pela melhor oferta o bem abaixo descrito, avaliados no processo nº 50368253120218210010 que MARCO TULIO ZANETTINI, CPF: 80677517068 e ELOISE MARIA SOUZA DE PAULA, CPF: 85527327187 move contra AMBITERRA SERVICOS DE URBANIZACAO LTDA, CNPJ: 11210164000160 e JM URBANIZADORA LTDA, CNPJ: 20815231000160, como segue: LOTE 01: TOTALIDADE DOS BENS PENHORADOS, MELHOR E INTEGRALMENTE DESCRITOS NOS LOTES QUE SEGUEM ABAIXO (LOTE 02 AO LOTE 03), avaliados conjuntamente ao valor de R$ 1.550.000,00 (um milhão quinhentos e cinquenta mil reais) LOTE 02: ÁREAS RURAIS DE CULTURA COM 194.325,10M² OU 19,43HA, NO DISTRITO DE ANA RECH, EM CAXIAS DO SUL/RS, com a seguinte descrição registral: UM IMÓVEL RURAL, constituído por terras de cultura, situado no lugar denominado Faxinal, no distrito de Ana Rech, neste Município de Caxias do Sul-RS, com área de 194.325,10m², ou seja, 19.432510 hectares, com as seguintes medidas e confrontações: ao Nordeste, por 3 linhas, a primeira de 221,79m, a segunda de 136,35m e a terceira linha de 270,10m, com imóvel remanescente, de propriedade dos outorgantes vendedores, Ivo Pedro Nora e sua mulher; ao Sul por 3 linhas, a primeira, de 306,75m, com imóvel de propriedade de Antonio Dal Zotto, a segunda de 69,67m, com o imóvel descrito sob item “2”, desta cláusula, e a terceira linha, de 568,52m com imóveis de propriedade de Luiz Dal Zotto e de Próspero Dal Zotto; ao Leste, por duas linhas, a primeira de 228,56m, com imóvel e a segunda linha, de 1,00m, com propriedade de Luiz Dal Zotto e Próspero Dal Zotto; e, ao Nordeste, por 3 linhas, a primeira de 173,68m, a segunda de 409,87m e a terceira de 164,50m, com imóvel remanescente, de propriedade de Ivo Pedro Nora e sua mulher. Maiores informações através da matrícula nº 42.820 do Registro de Imóveis, 2ª Zona, da Comarca de Caxias do Sul/RS. Bem avaliado individualmente ao valor de R$ 1.350.000,00 (um milhão trezentos e cinquenta mil reais). LOTE 03: FRAÇÃO IDEAL DE TERRAS RURAIS COM ÁREA DE 20.000M² OU 2HA, DENTRO DE TODO MAIOR DE 37,4HA, NO DISTRITO DE ANA RECH, EM CAXIAS DO SUL/RS, com a seguinte descrição registral: Uma fração ideal de terras rurais, sem benfeitorias, com a área de 20.000m², contida dentro de um todo maior, de 37,4ha., situada neste distrito de Ana Rech, município de Cx. do Sul, e que confronta dentro de maior área: ao Norte, com terras de sucessores de Julio Vicenzi e de sucessores de Adão Vanin; ao Sul, com terras de José Balardin e com quinhão de terras de Próspero Dal Zotto e sua mulher e ao Oeste, com terras de Maria e Dozolina Dal Zotto e seus maridos; e ao Leste, com terras do comprador. Maiores informações através da matrícula nº 30.215 do Registro de Imóveis, 2ª Zona, da Comarca de Caxias do Sul/RS. Bem avaliado individualmente ao valor de R$ 200.000,00 (duzentos mil reais). Valor de Avaliação (Englobado): R$ 1.550.000,00 (um milhão quinhentos e cinquenta mil reais) Valor Mínimo para Lance (Englobado): R$ 775.000,00 (setecentos e setenta mil reais). Modalidade do Leilão: Simultâneo (Presencial e Online) Local dos Leilões: Avenida Therezinha Pauletti Sanvitto, 208/910, Edifício Vittorio Corporate, Bairro Vilaggio Iguatemi, na cidade de Caxias do Sul/RS e, também, através do endereço: http://www.cristianoescolaleiloes.com.br. Observações: (I) Poderá haver alteração/diminuição dos valores para lance “englobado” no site www.cristianoescolaleiloes.com.br, caso sobrevenha comando judicial para exclusão parcial dos lotes; (II) Haverá preferência ao licitante do Lote 01 (totalidade dos bens) ante aos demais licitantes que ofertarem seus lances para os lotes individuais listados neste edital, sendo, neste caso específico, desconsideradas as ofertas lançadas individualmente; (III) Caso remanesçam bens para o segundo leilão, haverá, quando aplicável, supressão dos bens arrematados e alteração dos valores para o Lote 01; (IV) Lances registrados na modalidade Online ou Simultâneo, através do site, serão considerados à vista; (V) A arrematação do(s) bem(s) acima descrito(s) far-se-á mediante o pagamento imediato do preço no ato do leilão. Àqueles que desejarem efetuar o pagamento em prestações, deverão apresentar suas propostas até o início do 1º leilão (por valor não inferior ao da avaliação); e, até o início do 2º leilão (por valor que não seja considerado preço vil ou definido pelo Juízo). As propostas de pagamento parcelado deverão, obrigatoriamente, prever a entrada de 25% do lance à vista, sendo o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea (cheque ou fiador), quando se tratar de bens móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Ainda, as propostas para aquisição em prestações deverão indicar o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo; (VI) Sugere-se a leitura atenta dos “termos de uso” disponíveis no site www.cristianoescolaleiloes.com.br. Através deste edital, ficam intimadas as partes, eventuais credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciários, coproprietários, cônjuges/companheiros e terceiros interessados na forma da lei. Caberá ao interessado analisar, comparar, medir, contar, testar, visitar, bem como sanar eventuais dúvidas existentes sobre quaisquer bens ofertados a anteceder a realização dos leilões, restando ciente de que a arrematação se dará em caráter “ad corpus”, atentando-se também ao princípio “propter rem” quando aplicável, não cabendo ao adquirente reivindicar quaisquer garantias, compensações, majorações, complementos, ou mesmo, alegação de desconhecimento das leis vigentes. As despesas com o leilão e comissão do leiloeiro deverão ser pagas pelo arrematante no ato do leilão, cumprindo-se com o disposto no artigo 23, parágrafo 2º, da LEF, em caso de execução fiscal. Em caso de acordo, adjudicação ou remissão da dívida após o início das atividades necessárias à expropriação judicial, o percentual de 3% para bens imóveis e 5% para bens móveis será suportado por quem ensejar o cancelamento dos leilões, sendo adicionalmente cobradas taxas de remoção e armazenagem para bens móveis. Maiores informações através dos telefones: (54) 3533.6152 e (54) 98165.4141, e-mails: [email protected] e [email protected] ou pelo site: www.cristianoescolaleiloes.com.br.Caso não houver interessados no primeiro leilão pelo preço igual ou superior da avaliação, os mesmos irão ao segundo leilão no dia, hora e local acima referido neste será vendido a quem mais der inadmitindo preço vil, qual seja: preço inferior a 50% do valor da avaliação (art 891 parágrafo único do CPC) e a arrematação do bem poderá ser forma parcelada conforme Art 895 do CPC. Porto Alegre, 12 de Novembro de 2024. SERVIDOR(A): VINICIUS WAGNER JUIZ(A): SILVIO VIEZZER Edital 80 - EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5036825-31.2021.8.21.0010/RS

13/11/2024, 00:00

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PETIÇÃO PROTOCOLADA JUNTADA

Publicado no DJEN - no dia 14/05/2026 - Refer. aos Eventos: 535, 536

Disponibilizado no DJEN - no dia 13/05/2026 - Refer. aos Eventos: 535, 536

Ato ordinatório praticado

Expedida/certificada a intimação eletrônica - Despacho/Decisão

Expedida/certificada a intimação eletrônica - Despacho/Decisão

Decorrido prazo - Refer. aos Eventos: 521 e 523

PETIÇÃO PROTOCOLADA JUNTADA - Refer. aos Eventos: 524 e 522

Confirmada a intimação eletrônica - Refer. aos Eventos: 521 e 523 - Ciência Tácita

Publicado no DJEN - no dia 08/04/2026 - Refer. aos Eventos: 522, 524, 525

Confirmada a intimação eletrônica - Refer. ao Evento: 525

PETIÇÃO PROTOCOLADA JUNTADA - Refer. ao Evento: 525

Disponibilizado no DJEN - no dia 07/04/2026 - Refer. aos Eventos: 522, 524, 525

Juntada de certidão - traslado de peças para o processo - 5014281-49.2021.8.21.0010/RS - ref. ao(s) evento(s): 520

Expedida/certificada a intimação eletrônica

Todas as movimentações(540)

Todos os documentos(47)