Execução de Título Extrajudicial 5005769-48.2019.8.21.0010 - TJRS

Execução de Título Extrajudicial 5005769-48.2019.8.21.0010 - TJRS | JusConsulta

Publicacao/Comunicacao INTIMAÇÃO EXEQUENTE: JOEL PAULO BIONDO EXEQUENTE: DANIEL SANTACATTERINA FLORES EXEQUENTE: BIONDO, FLORES & VENDRUSCOLO ASSESSORIA JURIDICA SOCIEDADE SIMPLES EXECUTADO: CIOATO INCORPORADORA LTDA Local: Caxias do Sul Data: 13/11/2024 EDITAL Nº 10071971745 Edital de LEILÃOPrazo do Edital: 20 (VINTE) DIASObjeto: INTIMAÇÃO DE LEILÃO EDITAL DE PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÃO E INTIMAÇÃO. DATAS: Data do 1° Leilão: dia 06 de fevereiro de 2025 às 15h20min. Data do 2° Leilão: dia 13 de março de 2025 às 15h20min Inexistindo propostas para o 1º leilão, terá seguimento o 2º leilão. LOCAL: Local dos Leilões: Avenida Therezinha Pauletti Sanvitto, 208/910, Edifício Vittorio Corporate, Bairro Vilaggio Iguatemi, na cidade de Caxias do Sul/RS e, também, através do endereço: http://www.cristianoescolaleiloes.com.br. CRISTIANO BRANCHIERI ESCOLA, Leiloeiro Oficial, autorizado pelo(a) Juiz(íza) de Direito do 2º Juízo da 5ª Vara Cível da Comarca de Caxias do Sul, desta Comarca, venderá em público leilão, no dia, hora e local acima mencionado, pela melhor oferta o bem abaixo descrito, avaliados no processo nº 50057694820198210010 que JOEL PAULO BIONDO, CPF: 45697906072, DANIEL SANTACATTERINA FLORES, CPF: 99918285087 e BIONDO, FLORES & VENDRUSCOLO ASSESSORIA JURIDICA SOCIEDADE SIMPLES, CNPJ: 17447266000180 move contra CIOATO INCORPORADORA LTDA, CNPJ: 07753376000116, como segue: LOTE ÚNICO: APARTAMENTO COM ÁREA PRIVATIVA DE 184,52M² NO RESIDENCIAL VILA DA COLINA, COM TRÊS BOXES DE GARAGEM EM CAXIAS DO SUL/RS, com a seguinte descrição registral: “ APARTAMENTO nº 12, localizado no quinto pavimento ou primeiro andar, do prédio em alvenaria denominado RESIDENCIAL VILA DA COLINA, situado na rua general Jacinto Maria de Godoy, nº 342, localizado no lado sul, com a área privativa real de 184,52m², área de uso comum real de 40,09m², área total real de 224,61m², área real global de 211,89 m², área ideal de terreno de 50,81m², e fração ideal de 0,054638% no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do prédio, no terreno sobre o qual está edificado o citado prédio, constituído pelo atual lote administrativo número um (01), da quadra número dois mil e quinhentos e quarenta e três (2543), com testada para a Rua General Jacinto Maria de Godoy, na esquina formada pela citada via, com a Rua Dr. Vilson Bordin, lado par, no quarteirão formado pelas citadas vias, mais a Rua Antonio Bolfe e a Rua Celeste Mandelli, com a área de 930,00m² (novecentos e trinta metros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: ao NORTE, por trinta metros (30,00m), com a Rua General Jacinto Maria de Godoy; ao SUL, por trinta metros (30,00), com o lote número cinco (05), de propriedade de Manoel C. da Silva Paranhos; ao LESTE, por trinta e um metros (31,00m), com o lote número três (03), de propriedade de Eloi Anselmo Deboni; e, ao Oeste, por trinta e um metros (31,00), com a Rua Dr. Vilson Bordin.”. Maiores informações quanto às penhoras, averbações e demais registros atualizados, sugere-se a busca através da matrícula de nº 192.927 do Registro de Imóveis da 1ª Zona da Comarca de Caxias do Sul/RS. - BOX Nº 22, com a seguinte descrição registral: “ BOX nº 22, localizado no terceiro pavimento ou primeiro subsolo, do prédio em alvenaria denominado RESIDENCIAL VILA DA COLINA, situado na Rua General Jacinto Maria de Godoy, nº 342, localizado no lado leste do pavimento, o primeiro no sentido norte/sul para quem da Rua General Jacinto Maria de Godoy estiver ingressando neste pavimento pela rampa de acesso, entre a divisa norte do pavimento e o Box número 23, com área privativa real de 20,25m², área de uso comum real de 22,41 m², área total real de 42,66m², área real global de 21,32m², área ideal de terreno de 5,11m² e fração ideal de 0,005498% no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do prédio; no terreno sobre o qual será edificado o citado prédio, constituído pelo atual lote administrativo número um (01), da quadra número dois mil quinhentos e quarenta e três (2543), com testada para a Rua General Jacinto Maria de Godoy, na esquina formada pela citada via, com a Rua Dr. Vilson Antonio Bordin, lado par, no quarteirão formado pelas citadas vias, mais a Rua Antonio Bolfe e Rua Celeste Mandelli, com a área ade 930,00m² (novecentos e trinta metros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: ao NORTE, por trinta metros (30,00m), com a Rua General Jacinto Maria de Godoy, ao SUL, por trinta metros (30,00m), com o lote número cinco (05), de propriedade de Manoel C. da Silva Paranhos; ao LESTE, por trinta e um metros (31,00m), com o lote número três (03), de propriedade de Eloi Anselmo Deboni; e, ao oeste, por trinta e um metros (31,00m), com a Rua Dr. Vilson Bordin.”. Maiores informações quanto às penhoras, averbações e demais registros atualizados, sugere-se a busca através da matrícula de nº 192.900 do Registro de Imóveis da 1ª Zona da Comarca de Caxias do Sul/RS. - BOX N° 23, com a seguinte descrição registral: “BOX n° 23, localizado no terceiro pavimento ou primeiro subsolo, do prédio em alvenaria denominado RESIDENCIAL VILA DA COLINA, situado na Rua General Jacinto Maria de Godoy, nº 342, localizado no lado leste do pavimento, o segundo no sentido norte/sul para quem da Rua General Jacinto Maria de Godoy estiver ingressando neste pavimento pela rampa de acesso, entre o Box nº 22 e o Box número 24, com área privativa real de 12,50m², área de uso comum real de 13,84m², área total real de 23,34m², área real global de 13,17m², área ideal de terreno de 3,16m² e fração ideal de 0,003396% no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do prédio; no terreno sobre o qual será edificado o citado prédio, constituído pelo atual lote administrativo número um (01), da quadra número dois mil quinhentos e quarenta e três (2543), com testada para a Rua General Jacinto Maria de Godoy, na esquina formada pela citada via, com a Rua Dr. Vilson Antonio Bordin, lado par, no quarteirão formado pelas citadas vias, mais a Rua Antonio Bolfe e Rua Celeste Mandelli, com a área de 930,00m² (novecentos e trinta metros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: ao NORTE, por trinta metros (30,00m), com a Rua General Jacinto Maria de Godoy, ao SUL, por trinta metros (30,00m), com o lote número cinco (05), de propriedade de Manoel C. da Silva Paranhos; ao LESTE, por trinta e um metros (31,00m), com o lote número três (03), de propriedade de Eloi Anselmo Deboni; e, ao oeste, por trinta e um metros (31,00m), com a Rua Dr. Vilson Bordin.”. Maiores informações quanto às penhoras, averbações e demais registros atualizados, sugere-se a busca através da matrícula de nº 192.901 do Registro de Imóveis da 1ª Zona da Comarca de Caxias do Sul/RS. - BOX Nº 24, com a seguinte descrição registral: “BOX nº 24, localizado no terceiro pavimento ou primeiro subsolo, do prédio em alvenaria denominado RESIDENCIAL VILA DA COLINA, situado na Rua General Jacinto Maria de Godoy, nº 342, localizado no lado leste do pavimento, o terceito no sentido norte/sul para quem da Rua General Jacinto Maria de Godoy estiver ingressando neste pavimento pela rampa de acesso, entre o Box nº 23 e o Box número 25, com área privativa real de 19,50m², área de uso comum real de 21,59m², área total real de 41,09m², área real global de 20,55m², área ideal de terreno de 4,93m² e fração ideal de 0,005299% no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do prédio; no terreno sobre o qual será edificado o citado prédio, constituído pelo atual lote administrativo número um (01), da quadra número dois mil quinhentos e quarenta e três (2543), com testada para a Rua General Jacinto Maria de Godoy, na esquina formada pela citada via, com a Rua Dr. Vilson Antonio Bordin, lado par, no quarteirão formado pelas citadas vias, mais a Rua Antonio Bolfe e Rua Celeste Mandelli, com a área de 930,00m² (novecentos e trinta metros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: ao NORTE, por trinta metros (30,00m), com a Rua General Jacinto Maria de Godoy, ao SUL, por trinta metros (30,00m), com o lote número cinco (05), de propriedade de Manoel C. da Silva Paranhos; ao LESTE, por trinta e um metros (31,00m), com o lote número três (03), de propriedade de Eloi Anselmo Deboni; e, ao oeste, por trinta e um metros (31,00m), com a Rua Dr. Vilson Bordin.”. Maiores informações quanto às penhoras, averbações e demais registros atualizados, sugere-se a busca através da matrícula de nº 192.902 do Registro de Imóveis da 1ª Zona da Comarca de Caxias do Sul/RS. Valor de Avaliação global: R$ 1.400.000,00 (um milhão quatrocentos mil reais). Valor Mínimo para Lance: R$ 700.000,00 (setecentos mil reais). Localização do Bem: Rua General Jacinto Maria de Godoy, nº 342, Caxias do Sul. Modalidade dos Leilões: Simultâneo (Presencial e Online). Observações: (I) Lances registrados na modalidade Online ou Simultâneo, através do site, serão considerados à vista; (II) A arrematação do bem acima descrito far-se-á mediante o pagamento imediato do preço no ato do leilão. Àqueles que desejarem efetuar o pagamento em prestações, deverão apresentar suas propostas até o início do 1º leilão (por valor não inferior ao da avaliação); e, até o início do 2º leilão (por valor que não seja considerado preço vil ou definido pelo Juízo). As propostas de pagamento parcelado deverão, obrigatoriamente, prever a entrada de 25% do lance à vista, sendo o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea (cheque ou fiador), quando se tratar de bens móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Ainda, as propostas para aquisição em prestações deverão indicar o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo; (III) Sugere-se a leitura atenta dos “termos de uso” disponíveis no site www.cristianoescolaleiloes.com.br. Através deste edital, ficam intimadas as partes, eventuais credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciários, coproprietários, cônjuges/companheiros e terceiros interessados na forma da lei. Caberá ao interessado analisar, comparar, medir, contar, testar, visitar, bem como sanar eventuais dúvidas existentes sobre quaisquer bens ofertados a anteceder a realização dos leilões, restando ciente de que a arrematação se dará em caráter “ad corpus”, atentando-se também ao princípio “propter rem” quando aplicável, não cabendo ao adquirente reivindicar quaisquer garantias, compensações, majorações, complementos, ou mesmo, alegação de desconhecimento das leis vigentes. As despesas com o leilão e comissão do leiloeiro deverão ser pagas pelo arrematante no ato do leilão, cumprindo-se com o disposto no artigo 23, parágrafo 2º, da LEF, em caso de execução fiscal. Em caso de acordo, adjudicação ou remissão da dívida após o início das atividades necessárias à expropriação judicial, o percentual de 3% para bens imóveis e 5% para bens móveis será suportado por quem ensejar o cancelamento dos leilões, sendo adicionalmente cobradas taxas de remoção e armazenagem para bens móveis. Maiores informações através dos telefones: (54) 3533.6152 e (54) 98165.4141, e-mails: [email protected] e [email protected] ou pelo site: www.cristianoescolaleiloes.com.br.Caso não houver interessados no primeiro leilão pelo preço igual ou superior da avaliação, os mesmos irão ao segundo leilão no dia, hora e local acima referido neste será vendido a quem mais der inadmitindo preço vil, qual seja: preço inferior a 50% do valor da avaliação (art 891 parágrafo único do CPC) e a arrematação do bem poderá ser forma parcelada conforme Art 895 do CPC. Porto Alegre, 13 de Novembro de 2024. SERVIDOR(A): VINICIUS WAGNER JUIZ(A): SILVIO VIEZZER Edital 80 - EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5005769-48.2019.8.21.0010/RS

14/11/2024, 00:00

—

Baixa Definitiva

Decorrido prazo - Refer. aos Eventos: 592, 593 e 594

Publicado no DJEN - no dia 09/02/2026 - Refer. aos Eventos: 592, 593, 594

Disponibilizado no DJEN - no dia 06/02/2026 - Refer. aos Eventos: 592, 593, 594

Decisão Interlocutória

Expedida/certificada a intimação eletrônica

Expedida/certificada a intimação eletrônica

Expedida/certificada a intimação eletrônica

Conclusos para decisão/despacho

PETIÇÃO PROTOCOLADA JUNTADA - Refer. ao Evento: 581

Decorrido prazo - Refer. aos Eventos: 572, 573, 575, 576, 577 e 579

PETIÇÃO PROTOCOLADA JUNTADA - Refer. aos Eventos: 578, 574 e 571

PETIÇÃO PROTOCOLADA JUNTADA - Refer. ao Evento: 580

Confirmada a intimação eletrônica - Refer. ao Evento: 581 - Ciência no Domicílio Eletrônico

Publicado no DJEN - no dia 05/12/2025 - Refer. aos Eventos: 571, 572, 573, 574, 575, 576, 577, 578, 579, 580

Todas as movimentações(599)

Todos os documentos(52)