Execução de Título Extrajudicial 5000104-95.2012.8.21.0010 - TJRS

Execução de Título Extrajudicial 5000104-95.2012.8.21.0010 - TJRS | JusConsulta

Publicacao/Comunicacao INTIMAÇÃO EXEQUENTE: HELIO ROSA NETO EXECUTADO: JOAO CARLOS NICHELE Local: Caxias do Sul Data: 28/11/2024 EDITAL Nº 10072832009 Edital de LEILÃOPrazo do Edital: 20 (VINTE) DIASObjeto: INTIMAÇÃO DE LEILÃO EDITAL DE PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÃO E INTIMAÇÃO. DATAS: 1º Leilão – 04/02/2025 às 15:00h (Horário de Brasília). • 2º Leilão - 11/02/2025 as 15:00h (Horário de Brasília). LOCAL: O leilão ocorrerá de forma HÍBRIDA, através do site www.santayanaleiloes.com.br, que pode ser acessado através do e/ou de forma presencial no endereço comercial deste leiloeiro, situado na R. Padre Diogo Feijó, 479 – Navegantes, Porto Alegre - RS, 90240-421.O leilão também poderá ser acompanhado através do YouTube, com a link a ser disponibilizado no site do leiloeiro no dia da hasta. JOSÉ LUIS PARDO SANTAYANA CARDOSO, Leiloeiro Oficial, autorizado pelo(a) Juiz(íza) de Direito do 1º Juízo da 5ª Vara Cível da Comarca de Caxias do Sul, desta Comarca, venderá em público leilão, no dia, hora e local acima mencionado, pela melhor oferta o bem abaixo descrito, avaliados no processo nº 50001049520128210010 que HELIO ROSA NETO, CPF: 10517502020 move contra JOAO CARLOS NICHELE, CPF: 48106259072, como segue: DESCRIÇÃO DO BEM: Box número 02, localizado no sub-solo do prédio denominado Edifício MAGUARI, sai à rua Mariana Prezzi, nº 146, sendo 12,00 metros quadrados de área privativa e 4,92 metros quadrados de área comum, 16.9 metros quadros de área total, correspondendo-lhe a fração ideal do terreno de 4,926 metros quadrados;; no terreno sobre o qual está edificado o citado prédio, terreno este constituído pelos lotes nº 08 e 09, do quarteirão número 482, numerações administrativas do bairro Pio X, anterior Vila Tupy, na cidade de Caxias do Sul, com frente ao nordeste, à rua Mariana Prezzi, lado ímpar, distando aproximadamente 41,00 metros da esquina com a rua Moreira Cesar, no quarteirão formado pelas citadas ruas mas as ruas José Eberle e Marcos Morechi, com área global de 660,00 metros quadrados, ou seja, 330 metros quadrados para cada lote, com as seguintes medidas e confrontações em conjunto: ao nordeste, por 22 metros, com a rua Mariana Prezzi; ao sudeste, pela mesma medida, com os lotes nº 19 e 20, de Carlos Nichele e Antonio Nichele; ao sueste, por 30 metros, com o lote nº 07 de Angelo Corso; e ao noroeste, pela mesma medida, com o lote nº 10 de Antonio Ercilio Alves de Oliveira. Imóvel matricula sob o número 29.768 do Registro de Imóveis da 1º Zona de Caxias do Sul. Averbação de penhora número 05, realizada em 24 de agosto de 2017. Avaliação de R$ 40.000,00 (quarenta mil reais). Março de 2022. Mais comissão ao leiloeiro. DISPOSIÇÕES GERAIS: Na Arrematação, os débitos e dívidas pendentes sobre o bem à época da alienação, tais como impostos, multas, tributos, taxas, encargos e demais ônus sub-rogam-se no preço da arrematação, nos moldes do art. 130 CTN, o arrematante recebe o bem livre e desembaraçado, exceto em caso de adjudicação. Os bens serão entregues nas condições que se encontram, cabendo aos interessados vistoriar/visitar os mesmos antes da data da praça/leilão. Caso o arrematante se arrependa, desiste ou não pague o preço no prazo estabelecido, ficará este sujeito às penalidades previstas no art. 358 do CP, e a perda da comissão a que faz jus ao leiloeiro, art. 39 do decreto 21981/32 e tabela do Sindilei/RS. Em ocorrendo adjudicação posterior ao leilão, conforme entendimento do STJ fica o adjudicante obrigado a indenizar o leiloeiro, em caso de acordo entre as partes será estipulado um valor de honorários do leiloeiro equivalente a 02% do valor de avaliação dos imóveis. Comissão do leiloeiro será 10% sobre o valor da arrematação ou percentual arbitrado. Informações e condições de pagamento através dos meios contatos disponibilizados pelo leiloeiro. Se o bem não alcançar o lanço superior à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lanço, conforme prescrito no art. 891, parágrafo único do NCPC. Condições de Pagamento do valor da arrematação será nos termos do art. 895 do CPC. Muito importante fazer o cadastro no site www.santayanaleiloes.com.br para participação no leilão, pois serão exigidos documentos. Condição de pagamento: à vista. Mais comissão ao leiloeiro a ser paga pelo arrematante. Toda a venda está sujeita à homologação do Juízo. O Juízo reserva-se o direito de retirar, alterar e não homologar qualquer bem sem que isso importe em qualquer direito aos interessados ou arrematantes. Ficam as partes, seus cônjuges (se casados forem), credor fiduciário, pignoratícios, credores hipotecários, anticrético, usufrutuários, senhorio direto, bem como aos demais interessados, intimados pelo presente edital, para todos os atos aqui mencionados, caso encontrem-se em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Oficial de justiça. Caso não houver interessados no primeiro leilão pelo preço igual ou superior da avaliação, os mesmos irão ao segundo leilão no dia, hora e local acima referido neste será vendido a quem mais der inadmitindo preço vil, qual seja: preço inferior a 50% do valor da avaliação (art 891 parágrafo único do CPC) e a arrematação do bem poderá ser forma parcelada conforme Art 895 do CPC. Porto Alegre, 28 de Novembro de 2024. SERVIDOR(A): VINICIUS WAGNER JUIZ(A): JOAO PAULO BERNSTEIN Edital 80 - EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5000104-95.2012.8.21.0010/RS

29/11/2024, 00:00

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Publicado no DJEN - no dia 21/05/2026 - Refer. ao Evento: 222

Publicado no DJEN - no dia 21/05/2026 - Refer. ao Evento: 220

Disponibilizado no DJEN - no dia 20/05/2026 - Refer. ao Evento: 222

Disponibilizado no DJEN - no dia 20/05/2026 - Refer. ao Evento: 220

Expedida/certificada a intimação eletrônica

Ato ordinatório praticado

Proferido despacho de mero expediente

Expedida/certificada a intimação eletrônica - Despacho/Decisão

Conclusos para decisão/despacho

PETIÇÃO PROTOCOLADA JUNTADA - Refer. ao Evento: 213

Publicado no DJEN - no dia 27/04/2026 - Refer. ao Evento: 213

Disponibilizado no DJEN - no dia 24/04/2026 - Refer. ao Evento: 213

Ato ordinatório praticado Documento encaminhado à disponibilização no Diário Eletrônico - no dia 24/04/2026 - Refer. ao Evento: 213

Expedida/certificada a intimação eletrônica

PETIÇÃO PROTOCOLADA JUNTADA - Refer. ao Evento: 210

Todas as movimentações(228)

legal

Todos os documentos(25)