Execução de Título Extrajudicial 5023885-05.2019.8.21.0010 - TJRS

Execução de Título Extrajudicial 5023885-05.2019.8.21.0010 - TJRS | JusConsulta

Movimentações

Ato cumprido pela parte ou interessado - depósito de bens/dinheiro - Confirmação de recolhimento - GUIA DE DEPÓSITO: 265014789

28/04/2026, 11:00

Ato cumprido pela parte ou interessado - depósito de bens/dinheiro - Confirmação de recolhimento - GUIA DE DEPÓSITO: 265222182

24/04/2026, 11:00

Ato cumprido pela parte ou interessado - depósito de bens/dinheiro - Confirmação de recolhimento - GUIA DE DEPÓSITO: 265076530

03/04/2026, 11:00

Ato cumprido pela parte ou interessado - depósito de bens/dinheiro - Confirmação de recolhimento - GUIA DE DEPÓSITO: 265152224

02/04/2026, 11:01

Ato cumprido pela parte ou interessado - depósito de bens/dinheiro - Confirmação de recolhimento - GUIA DE DEPÓSITO: 255708321

13/02/2026, 11:00

Ato cumprido pela parte ou interessado - depósito de bens/dinheiro - Confirmação de recolhimento - GUIA DE DEPÓSITO: 255626326

13/02/2026, 11:00

PETIÇÃO PROTOCOLADA JUNTADA - Refer. ao Evento: 267

29/01/2026, 20:36

Publicado no DJEN - no dia 22/01/2026 - Refer. ao Evento: 271

22/01/2026, 08:49

Publicado no DJEN - no dia 22/01/2026 - Refer. aos Eventos: 266, 267

22/01/2026, 08:17

Disponibilizado no DJEN - no dia 21/01/2026 - Refer. ao Evento: 271

21/01/2026, 05:05

Disponibilizado no DJEN - no dia 21/01/2026 - Refer. aos Eventos: 266, 267

21/01/2026, 04:49

Processo Suspenso ou Sobrestado por decisão judicial - Diligência (Deprecada/ Rogada/ Solicitada a outro Juízo)

19/01/2026, 16:34

Confirmada a intimação eletrônica - Refer. ao Evento: 271

19/01/2026, 15:08

PETIÇÃO PROTOCOLADA JUNTADA - Refer. ao Evento: 271

19/01/2026, 15:08

Ato ordinatório praticado Documento encaminhado à disponibilização no Diário Eletrônico - no dia 21/01/2026 - Refer. ao Evento: 271

15/01/2026, 17:12

Documentos

ATO ORDINATÓRIO

•15/01/2026, 17:12

DESPACHO/DECISÃO

•14/01/2026, 18:14

Publicacao/Comunicacao INTIMAÇÃO EXEQUENTE: RESIDENCIAL CAMPOS DA SERRA V EXECUTADO: SIMONE NUNES CAMARGO Local: Caxias do Sul Data: 10/01/2025 EDITAL Nº 10074712151 Edital de LEILÃOPrazo do Edital: 20 (VINTE) DIASObjeto: INTIMAÇÃO DE LEILÃO EDITAL DE PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÃO E INTIMAÇÃO. DATAS: 1º LEILÃO SOMENTE ONLINE: Fechamento em 11 fevereiro de 2025, às 14h; LANCE MÍNIMO pelo valor de 70% da avaliação, não havendo lance, seguirá ao: 2º LEILÃO SOMENTE ONLINE: Fechamento em 18 de fevereiro de 2025, às 14h; LANCE MÍNIMO correspondente a 60% do valor da última avaliação.. LOCAL: no endereço eletrônico http://www.peterlongoleiloes.com.br. GIANCARLO PETERLONGO LORENZINI MENEGOTTO, Leiloeiro Oficial, autorizado pelo(a) Juiz(íza) de Direito do 1º Juízo da 6ª Vara Cível da Comarca de Caxias do Sul, desta Comarca, venderá em público leilão, no dia, hora e local acima mencionado, pela melhor oferta o bem abaixo descrito, avaliados no processo nº 50238850520198210010 que RESIDENCIAL CAMPOS DA SERRA V, CNPJ: 22375882000102 move contra SIMONE NUNES CAMARGO, CPF: 01336589027, como segue: BEM - (DIREITOS E AÇÕES) – Data: 03 de novembro de 2014. Imóvel: APARTAMENTO NÚMERO OITOCENTOS E CINQUENTA E DOIS (852), do Conjunto Habitacional denominado "RESIDENCIAL CAMPOS DA SERRA V", com testada para a Rua Manoel Pedrotti nº 4002, Loteamento Campos da Serra, na cidade de Caxias do Sul-RS, situado na TORRE Nº 08, à segunda à direita, ao lado da torre 09, de quem olha o Condomínio de frente, localizado no quinto pavimento, o segundo à direita de quem acessa o pavimento pela escada, e à esquerda do apartamento nº 854, com área privativa de 47,1542m², área de uso comum de 30,7223m², área equivalente de construção de 57,8605m², área total de 77,8765m², e fração ideal de 0,00417 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso da Torre, no empreendimento constituído por 12 (doze) blocos residenciais em alvenaria com 05 (cinco) pavimentos, e 01 (um) prédio destinado à salão de festas, com 01 (um) pavimento, localizado na Rua Manoel Pedrotti, prédio sob nº4002, esquina com as Ruas codificadas nº37-23-02, 45-02-01 e 37-23-01, nesta cidade de Caxias do Sul/RS, cujo empreendimento está edificado no terreno urbano, sito nesta cidade, constituído pelo lote nº30 da quadra 2337, do Loteamento Popular Campos da Serra, com testada para a rua sem denominação oficial, codificada sob o nº45-02-01, lado par, formando esquina com as ruas sem denominação oficial, codificadas como 45-23-02, 37-23-01 e com a rua Manoel Pedrotti, no quarteirão formado pelas citadas ruas, possuir área de 9.012,49m² (nove mil e doze metros e quarenta e nove decímetros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 72,00 metros, com a rua Manoel Pedrotti; ao Sudeste, por 87,24 metros, com a rua sem denominação oficial codificada sob nº37-23-01; ao Leste, por 99,74 metros, com a rua sem denominação oficial, codificada sob o nº37-23-02; ao Oeste, por 150,66 metros, com a rua sem denominação oficial, codificada sob o nº45-02-01. Proprietário: FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL - FAR, CNPJ nº 003.190.167/0001-50, representado por força do parágrafo 8º, do artigo 2º e inciso VI do artigo 4º da Lei nº10.188, de 12/02/2001, com a redação que lhe foi dada pela Lei nº10.859, de 14/04/2004, alterada pela Lei 11.474, de 15/05/2007 - pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, instituição financeira sob a forma de empresa pública, vinculada ao Ministério da Fazenda, criada pelo Decreto-Lei nº759, de 12/08/1969 e regendo-se pelo Estatuto vigente na data da presente contratação, com sede no Setor Bancário Sul, Quadra 4, Lotes 3/4, em Brasília/DF, inscrita no CNPJ nº00.360.305/0001-04, neste ato representada por Ruben Valter Grams, CPF nº 282.295.330-91. Título anterior: Matrícula nº88.226, do Livro nº02-RG, em 14.12.2012 desta 2ª Zona. Av.1/98.110, em 03 de novembro de 2014. Certifico que permanece em pleno vigor as condições constantes da Av.2/M.88.226 Lº2- RG desta 2ª Zona, quanto às restrições do art. 2º, § 5º da Lei 10.188/01, de 12.02.2001. Prot.nº217201, Lº1-AD, em 31/10/2014. Av.2/98.110, em 03 de novembro de 2014. CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO Certifico que se procede esta averbação para constar que foi efetuado o registro da Convenção de Condomínio do "RESIDENCIAL CAMPOS DA SERRA V", no Lº3-RA, fls.01, sob nº13.696 em 03/11/2014 neste Registro de Imóveis. Prot.nº217201, Lº1-AD, em 31/10/2014. R.3/98.110 em 29 de setembro de 2015. Título: Compra e venda.Transmitente: FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL - FAR, já qualificado, neste ato representado pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CAIXA - CNPJ nº00.360.305/0001-04, com sede na cidade de Brasília/DF, representada por Débora Cristina Bolzoni, CPF nº680.337.880-20. Adquirente: SIMONE NUNES CAMARGO, brasileira, CPF nº013.365.809-27, diarista, solteira, maior, residente e domiciliada nesta cidade. Anuente: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CAIXA, já qualificada. Forma do título: Instrumento particular de venda e compra de imóvel, com parcelamento e alienação fiduciária em garantia no Programa Minha Casa Minha Vida nº171001347474 passada nesta cidade em 14/10/2014 - PMCMV Recursos FAR, ficando uma via arquivada neste Registro de Imóveis (SFH). Valor e Forma de Pagamento: O valor da compra e venda do imóvel é de R$64.000,00. Valor Fiscal: R$80.000,00 em 19/11/2014. Condições: As do instrumento. GA/GI nº16042/2014. Fica dispensada a exigibilidade de apresentação da CND/INSS e SRF. Continua em pleno vigor o patrimônio de afetação constante na Av.2/M.88.226. Prot.nº227645, Lº1-AH, em 22/09/2015. R.4/98.110, em 29 de setembro de 2015. Título: Alienação fiduciária. Devedora: SIMONE NUNES CAMARGO, já qualificada. Credor: FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL - FAR, já qualificado, neste ato representado pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CAIXA – CNPJ nº00.360.305/0001-04, com sede na cidade de Brasília/DF, representada por Debora Cristina Bolzoni, CPF nº680.337.880 -20. Forma do título: Instrumento particular citado no R.3 desta matrícula. Valor da dívida: R$64.000,00 em 14/10/2014. Valor da garantia fiduciária: R$64.000,00. Valor do imóvel para fins de venda em público leilão: R$64.000,00. Prazo de amortização: 120 meses. Taxa anual de juros: Não há. Vencimento do primeiro encargo mensal: 14/11/2014. Condições: As do instrumento. EM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. O (a) devedor (a) não poderá dispor do imóvel sem o prévio e expresso consentimento do FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL - FAR, sob pena de vencimento antecipado da dívida. Prot. nº 227.665, Lº 1 – AH em 22/09/2015. TUDO CONFORME A MATRÍCULA DE Nº 98.110 DO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA 2ª ZONA DE CAXIAS DO SUL/RS – LIVRO Nº 2 – REGISTRO GERAL. AVALIAÇÃO TOTAL R$ 60.000,00 (SESSENTA MIL REAIS). OBSERVAÇÃO: Edital confeccionado a partir de matrícula anexada nos autos do processo está datada de 02 de agosto de 2023. I - OBRIGAÇÕES E DÉBITOS: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, em caráter "ad corpus", sem garantia, constituindo ônus do interessado, verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação. As despesas e os custos relativos à sua transferência patrimonial, correrão por conta do arrematante. O arrematante receberá a propriedade plena do imóvel, sendo o bem entregue livre e desembaraçado de quaisquer ônus, com a consequente aplicação de todas as respectivas baixas, restrições à alienação, posse, domínio, ou quaisquer outros que não impeçam que o Arrematante passe a dispor integralmente e livremente também uso e domínio do imóvel objeto deste leilão, inclusive com imissão direta na posse, uso e débitos de natureza propter rem, conforme disposto no art. 908 do CPC, na forma originária, fazendo constar na CARTA DE ARREMATAÇÃO. OBSERVAÇÃO: Débito condominial datado de 10 de julho de 2024 no valor de R$ 49.736,10 (quarenta e nove mil, setecentos e trinta e seis reais e dez centavos) a ser atualizado até a data do pagamento. II - PUBLICAÇÃO DO EDITAL E LEILOEIRO: O edital, com fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado, será publicado na rede mundial de computadores, fotos meramente ilustrativas, no portal www.peterlongoleiloes.com.br. (art. 887, §2º, do CPC), local em que os lances serão ofertados. III - PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO O pagamento deverá ser imediato e à vista (art.892, CPC/15), por meio de guia de depósito judicial, no prazo de até 24hs (vinte e quatro horas), após o leilão, a ser emitida pelo leiloeiro e enviada por e-mail ao arrematante, salvo pedido expresso do credor em sentido contrário; sem exigência de garantia, por ora, pois, havendo eventual necessidade, oportunamente, tal questão será analisada, para aqueles que optarem em efetuar o pagamento na forma parcelada, deverá ser enviado para o e-mail do leiloeiro [email protected], até o início do primeiro leilão, a proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; e até o início do segundo leilão, a proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. O proponente também deverá efetuar o seu lanche no sistema eletrônico e participar da disputa. apreciadas todas as que levarem em conta as disposições legais conforme (art.895, CPC), e garantia através de hipoteca do próprio bem, (art.895 §1º do CPC¹), bem como, as ressalvas dos §4º e 5° do mesmo artigo) Sendo que sua aceitação ou não estará sujeita a homologação do juízo. IV – COMISSÃO E SEU PAGAMENTO: A comissão do Leiloeiro será sobre o valor da arrematação mais a despesa administrativa no valor de R$ 350,00 (trezentos e cinquenta reais), no prazo de 24hs (vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão, que não está incluído no valor do lance, por meio de depósito bancário ou Pix. Na hipótese de acordo ou remição após a realização da alienação, o leiloeiro fará jus a comissão revista no caput. (Art.7º, § 3º, Res. CNJ nº 236/2016). V – FALTA DE PAGAMENTO: O não pagamento do preço do bem arrematado e da comissão do Leiloeiro Oficial, no prazo aqui estipulado, configurará desistência ou arrependimento por parte do arrematante, ficando este impedido de participar de novos leilões judiciais (art. 897, CPC), bem como obrigado a pagar o valor da comissão devida ao Leiloeiro, conforme aqui estabelecido. IV - CIENTIFICAÇÃO: Ficam intimadas as partes e credores hipotecários, fiduciários e pignoratícios do presente edital, caso não localizados. Os quais não poderão alegar desconhecimento diante de sua publicidade no sítio eletrônico informado, em conformidade ao disposto no artigo 887, §2º do Código de Processo Civil, cujas regras e condições gerais de venda dos bens e do Leilão estão disponíveis no Portal www.peterlongoleiloes.com.br. O certame é regido pelas normas contempladas na Resolução do CNJ n.º 236 de 13 de julho de 2016, da Lei n.º 13.105 de 16 de março de 2015 (Código de Processo Civil), Lei n.º 10.406 de 10 de janeiro de 2002 (Código Civil), Lei n.º 11.101 de 9 de fevereiro de 2005 atualizada posteriormente pela Lei nº 14.112, de 24 de dezembro de 2020 (Regula a recuperação judicial, a extrajudicial e a falência do empresário e da sociedade empresária) e demais legislações que tratem sobre o presente tema. O juízo reserva-se o direito de alterar, retirar ou incluir, homologar, ou não, algum bem sem que isso importe em qualquer direito aos interessados. Na ausência de licitantes, fica o leiloeiro autorizado a receber propostas para posterior análise do juízo. LEILOEIRO OFICIAL: GIANCARLO PETERLONGO L. MENEGOTTO, JUCERGS nº180/2003. Maiores informações pelos fones: (54) 3028.5579 - 99191.0723 ou (51) 99118.0269 www.peterlongoleiloes.com.br.Caso não houver interessados no primeiro leilão pelo preço igual ou superior da avaliação, os mesmos irão ao segundo leilão no dia, hora e local acima referido neste será vendido a quem mais der inadmitindo preço vil, qual seja: preço inferior a 60% do valor da avaliação (art 891 parágrafo único do CPC) e a arrematação do bem poderá ser forma parcelada conforme Art 895 do CPC. Porto Alegre, 10 de Janeiro de 2025. SERVIDOR(A): VINICIUS WAGNER JUIZ(A): MARIA CRISTINA RECH Edital 80 - EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5023885-05.2019.8.21.0010/RS

20/01/2025, 00:00

—

Advogados / Representantes(6)