Execução de Título Extrajudicial 5002405-85.2022.8.21.0035 - TJRS

Execução de Título Extrajudicial 5002405-85.2022.8.21.0035 - TJRS | JusConsulta

Publicacao/Comunicacao INTIMAÇÃO EXEQUENTE: CONDOMINIO EDIFICIO RESIDENCIAL MORADAS DE SAPUCAIA EXECUTADO: CLAUDIO BATISTA DOS SANTOS Local: Sapucaia do Sul Data: 29/01/2025 EDITAL Nº 10075814673 Edital de LEILÃOPrazo do Edital: 20 (VINTE) DIASObjeto: INTIMAÇÃO DE LEILÃO EDITAL DE PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÃO E INTIMAÇÃO. DATAS: Primeiro Leilão Presencial e/ou eletrônico: 20.03.2025, às 14h30. Segundo Leilão Presencial e/ou eletrônico: 25.03.2025, às 14h30. LOCAL: Depósito Judicial situado à Rua Aconcágua, n° 288, Bairro: São João Batista, São Leopoldo - RS e pelo site www.marceloleiloeiro.com.br. Forma do Leilão: Presencial e eletrônico. Os interessados em participar da hasta pública na forma eletrônica deverão se cadastrar no site do Leiloeiro: www.marceloleiloeiro.com.br, no prazo de até 01 (um) dia útil antes da data do leilão aprazado, deste modo, possibilitando que o sistema libere, em tempo hábil, a senha de acesso do usuário, sob pena do cadastro ficar prejudicado, deste modo, inviabilizando a sua participação da hasta pública. MARCELO SOUZA SCHONARDIE, Leiloeiro Oficial, autorizado pelo(a) Juiz(íza) de Direito do Juízo da 2ª Vara Cível da Comarca de Sapucaia do Sul, desta Comarca, venderá em público leilão, no dia, hora e local acima mencionado, pela melhor oferta o bem abaixo descrito, avaliados no processo nº 50024058520228210035 que CONDOMÍNIO EDIFÍCIO RESIDENCIAL MORADAS DE SAPUCAIA, CNPJ: 33026438000106 move contra CLAUDIO BATISTA DOS SANTOS, CPF: 62669885004, como segue:: O apartamento número 503 do bloco número 07 do denominado Edifício Residencial Moradas de Sapucaia, situado na Rua Anália Teixeira, nº 06, no Bairro Lomba da Palmeira, nesta cidade, localizado no quarto andar ou quinto pavimento, a unidade de frente e a direita de quem entra no bloco, com área real privativa, de 61,39m², composta pelo apartamento e pela vaga de estacionamento descoberta nº 84, com a área real de uso comum 8,4977m² e com área real global de 69,89m², cabendo-lhe como fração ideal o quinhão de 0,0041667 no terreno e nas demais coisas de uso comum e fins proveitosos, construído sobre o terreno urbano, constituído do lote nº 12 da quadra 10 do setor 04H43, do mapeamento geral, de forma irregular, com a área superficial 1,27739890 hectares, ou seja, 12.773,9890m², situado ao oeste, no alinhamento da Rua Celestino Franco Coutinho, lado ímpar e ao sudoeste, no alinhamento da Rua Anália Teixeira, lado ímpar, no Bairro Lomba da Palmeira, nesta cidade, distante a divisa sudoeste, ao correr do alinhamento da Rua Celestino Franco Coutinho, 83,00m da esquina formada com a Rua Anália Teixeira e ao correr do alinhamento da Rua Anália Teixeira, 85,00m da esquina formada com a Rua Celestino Franco Coutinho e com as seguintes dimensões e confrontações: partindo de um ponto situado na Rua Celestino Franco Coutinho distante 83,00m da esquina formada com a Rua Anália Teixeira, segue no sentido noroeste- suleste, na extensão de 125,70m, confrontando, ao Sudoeste, com os lotes números 07,08,09,10,02 e 01 da quadra 10 do setor 04H43 da planta do “Loteamento Jardim América” e com alinhamento da Rua Anália Teixeira; aí, forma um ângulo e toma o sentido sudoeste- nordeste, na extensão de 20,00m, confrontando, ao Suleste, com o lote número 11, aí, forma um novo ângulo e retoma o sentido noroeste- suleste, na extensão de 34,00m confrontando, ao Sudoeste, também com o lote número 11; aí, forma outro ângulo e retoma o sentido sudoeste- nordeste, na extensão de 64,64m, confrontando, ao Suleste, com imóvel de propriedade de Aldo Machado da Silveira; aí, forma novo ângulo e toma o sentido sulestenoroeste, na extensão de 153,50m, confrontando, ao Nordeste, com imóvel de propriedade de Virgilio augusto Moraes; aí, forma mais um ângulo e toma o sentido nordeste- sudoeste, na extensão de 79,85m, até atingir o alinhamento da Rua Celestino Franco Coutinho, confrontando, ao Noroeste, com os lotes números1,2,3, parte do 4, 10 e 11 da quadra número 5 do setor 04H43 do “Loteamento Jardim América”; aí, forma um último ângulo e toma o sentido norte- sul, na extensão de 6,80m, até atingir a divisa com o lote número 10 da quadra número 10 do setor 04H43 do “Loteamento Jardim América”, ponto inicial da presente descrição, confrontando, ao Oeste, com o alinhamento da Rua Celestino Franco Coutinho, fechando, assim, o seu perímetro. Quarteirão formado pelas ruas Anália Teixeira, Celestino Franco Coutinho, Paulo Sérgio Gusmão, Nestor Moraes e por terras não loteadas. Matrícula do imóvel nº 43.829 do Registro de Imóveis da Comarca de Sapucaia do Sul- RS. Avaliação: R$ 150.000,00 (Cento e cinquenta mil reais). Consta alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. Livre de Ônus: Art. 130 parágrafo único do CTN: O arrematante ficará isento de arcar com ônus pendentes (IPTU, água, Luz, Débitos Condominiais e alienação fiduciária). Não havendo licitantes pelos valores de avaliação ou superiores em 1ª Praça, o mesmo retornará em 2ª Praça, no dia 25.03.2025, às 14h e 30 min., pela melhor oferta, inadmitindo-se preço vil, (não inferior a 50% da avaliação). As praças serão realizadas nos moldes dos arts. 879 a 903 do novo CPC: Pagamento preferencialmente à vista ou parcelado pelo valor da avaliação, com 25% de entrada e o saldo em até 30 parcelas mensais corrigidas pelo IGP-M garantidas por hipoteca legal. Taxa leilão: 5% sobre o valor da venda, à vista, por Pix ou transferência bancária. Ficam as partes, inclusive esposo (a) se casados (as) forem, desde já intimados (as), caso não localizados (as) para a intimação pessoal, conforme art. 635 da CNJ. Informações com o leiloeiro pelos fones: 35918505 – 998156323 e pelo site www.marceloleiloeiro.com.br. Sapucaia do Sul, 29 de Janeiro de 2025. SERVIDOR(A): FABIANE RIBEIRO ALVES JUIZ(A): VANESSA ASSIS BARUFFI Edital 80 - EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5002405-85.2022.8.21.0035/RS

30/01/2025, 00:00

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PETIÇÃO PROTOCOLADA JUNTADA

PETIÇÃO PROTOCOLADA JUNTADA

Decorrido prazo - Refer. ao Evento: 192

Publicado no DJEN - no dia 27/03/2026 - Refer. ao Evento: 192

Disponibilizado no DJEN - no dia 26/03/2026 - Refer. ao Evento: 192

Expedida certificada a intimação eletrônica - Regularizar representação processual

Proferido despacho de mero expediente

Conclusos para decisão/despacho

PETIÇÃO PROTOCOLADA JUNTADA - Refer. ao Evento: 183

Ato cumprido pela parte ou interessado - depósito de bens/dinheiro - Confirmação de recolhimento - GUIA DE DEPÓSITO: 255785026

PETIÇÃO PROTOCOLADA JUNTADA

Publicado no DJEN - no dia 27/11/2025 - Refer. ao Evento: 183

Disponibilizado no DJEN - no dia 26/11/2025 - Refer. ao Evento: 183

Ato ordinatório praticado Documento encaminhado à disponibilização no Diário Eletrônico - no dia 26/11/2025 - Refer. ao Evento: 183

Expedida/certificada a intimação eletrônica

Todas as movimentações(198)