Execução de Título Extrajudicial 5007942-46.2018.8.21.0021 - TJRS

Execução de Título Extrajudicial 5007942-46.2018.8.21.0021 - TJRS | JusConsulta

Publicacao/Comunicacao INTIMAÇÃO EXEQUENTE: CONDOMINIO EDIFICIO SAINT GERMAIN EXECUTADO: ROSANI PEGORARO PAVAN (Espólio) Local: Passo Fundo Data: 03/02/2025 EDITAL Nº 10076127057 Edital de LEILÃOPrazo do Edital: 20 (VINTE) DIASObjeto: INTIMAÇÃO DE LEILÃO EDITAL DE PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÃO E INTIMAÇÃO. DATAS: Primeiro Leilão Presencial e/ou eletrônico: 12 de março de 2025 – às 14 horas. Segundo Leilão Presencial e/ou eletrônico: 26 de março de 2025 – às 14 horas. LOCAL: Rua Coronel Pedro Lopes de Oliveira nº. 214 Berthier, Passo Fundo/RS. MARILENE COLUSSI BIOLCHI, Leiloeiro Oficial, autorizado pelo(a) Juiz(íza) de Direito do 1º Juízo da 3ª Vara Cível da Comarca de Passo Fundo, desta Comarca, venderá em público leilão, no dia, hora e local acima mencionado, pela melhor oferta o bem abaixo descrito, avaliados no processo nº 50079424620188210021 que CONDOMINIO EDIFICIO SAINT GERMAIN, CNPJ: 06967195000120 move contra ESPÓLIO DE ROSANI PEGORARO PAVAN E JOÃO LEONARDO ROCHA (INVENTARIANTE), como segue: Os direitos e ações sobre o imóvel apartamento 302 do Edifício SAINT GERMAIN, este situado nesta cidade, à Rua Saldanha Marinho 202, localizado o apartamento no segundo andar ou terceiro pavimento, o primeiro de fundos, de quem da frente do prédio olhar, com a área global de 80,88m², área privativa de 69,03m² e área de uso comum de 11,85m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,072085 nas coisas de uso comum e fins proveitosos do edifício, bem como, no terreno onde se assenta a construção, que tem a área superficial de 507,50m², medindo 10,00m de frente por 50,75m de frente a fundos, localizado no lado par da rua Saldanha Marinho, distando 78,00m da esquina com a rua Uruguai, quarteirão formado por estas e mais as ruas Antônio Araújo e Lavapés, confrontando: ao NORTE, com terrenos de sucessores de Armando Araújo Annes; ao SUL, com terrenos de Orlando e Jorge Borcioni; ao LESTE, com terreno de Frederico Theodoro Nehls; e, ao OESTE, com a rua Saldanha Marinho, conforme matrícula 50.894, ficha 1/3, Livro nº. 2 – Registro Geral do Ofício do Registro de Imóveis de Passo Fundo/RS (Registros anteriores 3 e 4/13.945, Lº 02; R.9/50.894 – Adquirente Rosani Pegoraro; Av.11/50.894 – a proprietária deste imóvel Rosani Pegoraro (R.9), convive em união estável com João Leonardo Nunes da Rocha pelo regime da comunhão universal de bens). De conformidade com o laudo de Avaliação datado de 21/08/2023 do E50:...“ verificou-se que o imóvel tem designação exclusivamente residencial e, aparentemente, encontra-se em boas condições de conservação. Em visualização externa, o prédio de situação do apartamento mostrou-se parte delimitado por portões de grade, parte não. A entrada para o apartamento ora avaliado situa-se à direita de quem visualiza o prédio e não possui grades, apenas interfones, também não há portaria. O chão da parte externa do terreno é de laje de pedras.”.... Avaliado em R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais). Ônus: Se caso houver débito à Prefeitura, o arrematante recebe livre (art. 130 § único do CTN). Gravames: R.10/50.894- Alienação Fiduciária em Garantia – propriedade fiduciária, credora fiduciária Caixa Econômica Federal, devedora fiduciante Rosani Pegoraro, valor da dívida R$ 123.210,27, sistema de amortização SAC, prazo 360 meses, vencimento do primeiro encargo mensal 19/10/2011. Av.12/50.894 – Penhora dos direitos e ações da devedora fiduciante, processo 021/1.14.0008884-6 da 1ª Vara Cível Especializada em Fazenda Pública de Passo Fundo/RS, credor Município de Passo Fundo, devedora Rosani Pegoraro; Av.13/50.894 – Penhora dos direitos e ações da devedora fiduciante, processo 021/1.18.0001800-4 (5006754-18.2018.8.21.0021) da 1ª Vara Cível Especializada em Fazenda Pública de Passo Fundo/RS, credor Município de Passo Fundo, devedora Rosani Pegoraro; Av.14/50.894 – Penhora dos direitos e ações da devedora fiduciante, processo 5007942-46.2018.8.21.0021 do 1º Juízo da 3ª Vara Cível de Passo Fundo/RS, credor Condomínio Edifício Saint Germain, devedora Rosani Pegoraro. Se não houver licitante em 1ª Praça, dito bem será levado à 2ª Praça, pela melhor oferta, desde que não seja preço vil (50% do valor da avaliação, art. 891 do CPC). Ocorrendo a arrematação por terceiros, esta deverá obedecer aos exatos termos do art. 892 do CPC, sob pena de desfazimento do ato. Ficarão ao encargo do arrematante, despesas com transferência de titularidade e demais atos necessários ao registro do bem, sendo ônus do interessado em arrematar verificar eventuais valores pendentes e a incidirem junto ao Registro de Imóveis de Passo Fundo/RS. Comissão da Leiloeira: 6% sobre o valor da arrematação, a ser pago pelo arrematante. A Carta de Arrematação será expedida conforme dispõe o art. 901 do CPC. Caso não sejam encontrados, ficam intimados os executados, pelo presente edital, conforme o art. 889, § único, segunda parte, do CPC. Ocorrendo o ato de adjudicação ou acordo entre as partes, deverá ser efetuado o pagamento de retribuição à leiloeira, conforme lei pertinente. Mais informações com a leiloeira pelo fone (54) 9.9976-5616. Passo Fundo, 3 de Fevereiro de 2025. SERVIDOR(A): FABIANE RIBEIRO ALVES JUIZ(A): JULIANO ROSSI Edital 80 - EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5007942-46.2018.8.21.0021/RS

04/02/2025, 00:00

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Decorrido prazo - Refer. ao Evento: 156

Juntada de certidão - traslado de peças do processo - 5003471-26.2014.8.21.0021/RS - ref. ao(s) evento(s): 78

Confirmada a intimação eletrônica - Refer. ao Evento: 156 - Ciência Tácita

Publicado no DJEN - no dia 15/04/2026 - Refer. aos Eventos: 153, 154, 155

Confirmada a intimação eletrônica - Refer. ao Evento: 155

Confirmada a intimação eletrônica - Refer. ao Evento: 154

PETIÇÃO PROTOCOLADA JUNTADA - Refer. aos Eventos: 155 e 154

Disponibilizado no DJEN - no dia 14/04/2026 - Refer. aos Eventos: 153, 154, 155

PETIÇÃO PROTOCOLADA JUNTADA - Refer. ao Evento: 157

Confirmada a intimação eletrônica - Refer. ao Evento: 157

Ato ordinatório praticado Documento encaminhado à disponibilização no Diário Eletrônico - no dia 14/04/2026 - Refer. aos Eventos: 153, 154, 155

Confirmada a intimação eletrônica - Refer. ao Evento: 153

PETIÇÃO PROTOCOLADA JUNTADA - Refer. ao Evento: 153

Expedida/certificada a intimação eletrônica

Expedida/certificada a intimação eletrônica

Todas as movimentações(171)

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