Execução de Título Extrajudicial 5006119-23.2021.8.21.4001 - TJRS

Execução de Título Extrajudicial 5006119-23.2021.8.21.4001 - TJRS | JusConsulta

Movimentações

Publicação

30/04/2026, 03:03

Disponibilização no Diário da Justiça Eletrônico

29/04/2026, 02:04

Publicacao/Comunicacao Intimação - Ato ordinatório EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5006119-23.2021.8.21.4001/RS RELATOR: OSMAR DE AGUIAR PACHECO EXEQUENTE: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM DAS FIGUEIRAS III ADVOGADO(A): GABRIELLA MACHADO DA SILVA (OAB RS111854) ATO ORDINATÓRIO Intimação realizada no sistema eproc. O ato refere-se ao seguinte evento: Evento 156 - 28/04/2026 - Juntada de certidão

29/04/2026, 00:00

Ato ordinatório

28/04/2026, 08:36

Documento (Certidão)

28/04/2026, 08:18

Outras Decisões

17/04/2026, 17:28

Conclusão (para despacho)

17/04/2026, 16:59

Petição

13/03/2026, 14:14

Publicação

24/02/2026, 03:51

Disponibilização no Diário da Justiça Eletrônico

23/02/2026, 02:27

Publicacao/Comunicacao Intimação - Ato ordinatório EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5006119-23.2021.8.21.4001/RS EXEQUENTE: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM DAS FIGUEIRAS III ADVOGADO(A): GABRIELLA MACHADO DA SILVA (OAB RS111854) ATO ORDINATÓRIO Intime-se a parte exequente para informar o endereço da parte executada, a fim de viabilizar a expedição da carta AR de intimação determinada no evento 143, DESPADEC1.

23/02/2026, 00:00

Expedida/certificada

20/02/2026, 21:59

Publicação

22/01/2026, 04:06

Disponibilização no Diário da Justiça Eletrônico

21/01/2026, 02:38

Publicacao/Comunicacao Intimação - DESPACHO EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5006119-23.2021.8.21.4001/RS EXEQUENTE: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM DAS FIGUEIRAS III ADVOGADO(A): GABRIELLA MACHADO DA SILVA (OAB RS111854) DESPACHO/DECISÃO Vistos. Acolho os valores pretendidos pelo Leiloeiro, ao que fixo o prazo de 15 dias para pagamento pela Executada. Intimem-se, a Executada pessoalmente na via postal. OSMAR DE AGUIAR PACHECO Juiz de Direito

21/01/2026, 00:00

Documentos

Ato ordinatório

•29/04/2026, 00:00

Publicacao/Comunicacao INTIMAÇÃO EXEQUENTE: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM DAS FIGUEIRAS III EXECUTADO: SUELEN ROSSALES STURBELLE Local: Porto Alegre Data: 28/02/2025 EDITAL Nº 10077864410 Edital de LEILÃOPrazo do Edital: 20 (VINTE) DIASObjeto: INTIMAÇÃO DE LEILÃO EDITAL DE PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÃO E INTIMAÇÃO. DATAS: Primeiro Leilão eletrônico: Dia 11 de Abril de 2025, com encerramento às 10h45min. Segundo Leilão eletrônico: Dia 25 de Abril de 2025, com encerramento às 10h45min. LOCAL: http://www.bertoncello.lel.br/. Vilmar Bertoncello, Leiloeiro Oficial, autorizado pelo(a) Juiz(íza) de Direito do 1° Juízo da 1ª Vara Cível do Foro Regional da Restinga da Comarca de Porto Alegre, desta Comarca, venderá em público leilão, no dia, hora e local acima mencionado, pela melhor oferta o bem abaixo descrito, avaliados no processo nº 50061192320218214001 que CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM DAS FIGUEIRAS III, CNPJ: 44674045000117 move contra SUELEN ROSSALES STURBELLE, CPF: 01922008010, como segue: Bem: – O APARTAMENTO 505, do Bloco 5, do Condomínio Residencial Jardim das Figueiras III, com entrada pelo nº 125 da Rua 8047, localizado no 4º andar ou 5º pavimento, de fundos e sendo o 1º apartamento a esquerda de quem postado de frente ao acesso do Bloco, olhar a fachada do Bloco 5, com área privativa de 51,30m², área de uso comum de 17,04m², área total de 68,34m², correspondendolhe a fração ideal de 0,002772 no terreno e nas coisas e uso comum e fim proveitoso do condomínio. O Terreno sobre o qual foi construído o Condomínio, assim se descreve: Lote 02 da quadra “B”, do Loteamento Jardim das Figueiras, localizado no Bairro Chapéu do Sol, no quarteirão formado pela Rua 8046, Rua 8047, Parque Natural Arroio do Salso e terras do Demhab, com área de 16.953,59m² e assim descrito: ao Oeste, em 3 segmentos, o 1º com 49,55m, o 2º, infletindo na direção oeste-leste, com 12,20m e o 3º com 70,46m, totalizando 132,21m, confrontando com o lote 01 da quadra “B”; ao Noroeste, em 118,83m, frente para a Rua 8047; ao Leste, em 3 segmentos, o 1º com 36,06m, o 2º com 17,10m e o 3º com 84,78m, totalizando 137,94m, entestando com a área do Parque Natural Arroio do Salso; ao Leste, em 18,68m, confrontando com propriedade que é ou foi de Renes Saguais Assmann; e ao sul, em 173,62m, fazendo divisa cm área do Demhab, fechando a poligonal. Incide no imóvel acima descrito um Área de Reserva Legal de Mata Atlântica, com 1.897,27m², medindo 18,68m ao leste com propriedade que é ou foi de Renes S. Assmann, 39,41m, ao sul com imóvel da matrícula 187.637, ao oeste com 2 segmentos de reta em direção sul-norte, o 1º com 42,22m e o 2º com 8,99m, ambos dividindo-se com o imóvel da matrícula 187.637, 13,26m ao sul e ao oeste em dois segmentos de reta em direção sul-norte, o 1º com 11,20m e o 2º com 5,34m, ambos dividindo-se com o imóvel da matricula 187.637, 7,04m ao sul dividindo-se com o imóvel da matrícula 187.637, medindo 42,98m ao sul sendo sul-norte dividindo-se com o imóvel da matrícula 187.637, 3,00m ao norte dividindo-se com a rua 8047, e ao leste em 3 segmentos de reta em direção norte-sul, o 1º com 36,06m, o 2º com 17,10m e o 3º com 84,78m, todos confrontando com área do Parque Natural Arroio do Salso fechando o perímetro, conforme licença de instalação nº LI016889/2017. Matrícula 205.864 do CRI da 3ª Zona de Porto Alegre. Avaliação R$ 110.000,00 – em 15/08/2024. Credor Fiduciário: Caixa Econômica Federal. Condições de Venda e Comunicação: Os lances poderão ser oferecidos desde o momento da publicação deste Edital no site do Leiloeiro www.bertoncello.lel.br até o momento do encerramento do Primeiro Leilão Eletrônico que se dará às 10h45min do dia 11 de Abril de 2025, a partir do valor da avaliação. Não havendo ofertas, o leilão permanecerá aberto para lances até a data do Segundo Leilão: 25 de Abril de 2025, com encerramento às 10h45min., quando o bem poderá ser arrematado pela melhor oferta, exceto pelo preço vil - abaixo de 50% do valor da avaliação. No dia e hora do encerramento, para cada lance recebido a partir das 10h42min, serão acrescidos 03 (três) minutos para o término (“batida do martelo”) objetivando a concorrência/disputa. Caso não haja expediente na data designada, o leilão realizarse-á no primeiro dia útil subsequente, no mesmo local e horário. O pagamento deverá ser realizado de imediato pelo arrematante, por depósito judicial, em até 24 horas da expedição da guia. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. A apresentação de propostas não suspende o leilão. Quem pretender arrematar referido imóvel deverá ofertar lances pela rede mundial de computadores através do site www.bertoncello.lel.br, devendo, para tanto, os interessados efetuarem cadastramento prévio junto ao site no prazo de até 24 horas de antecedência do oferecimento do lanço e ou do encerramento do leilão, confirmarem os lances e recolherem a quantia conforme segue: Os arrematantes ficam cientes, desde já, que deverão garantir seu lance com o pagamento do respectivo valor, acrescido da comissão do Leiloeiro, no prazo de 24 horas da expedição da guia de depósito, para fins de lavratura do termo próprio. Ficam cientes, também, que os lances oferecidos via INTERNET, não garantem direitos ao participante em caso de insucesso do mesmo por qualquer ocorrência, tais como, problemas na conexão de internet, no funcionamento do computador, na incompatibilidade de software ou quaisquer outras ocorrências. Os lances on-line serão concretizados no ato de sua captação pelo provedor e não no ato de sua emissão pelo participante, assim, diante das diferentes velocidades nas transmissões de dados, dependentes de uma série de fatores alheios ao controle pelo provedor, o Leiloeiro e o Judiciário não se responsabilizam por lances ofertados que não sejam recebidos antes do fechamento do lote – “batida do martelo”. O imóvel será vendido ad corpus e ad mensuram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes ofertar seu lanço e ou proposta. O bem será adquirido livre e desembaraçado de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação, conforme art. 130 do CTN, artigos 1.499, IV, do C.C, artigos 903 e 908, in fine, do CPC/15 e artigo 141 – II da Lei 11.101/05. O interessado em adquirir o imóvel em prestações deverá apresentar proposta por escrito, diretamente ao Leiloeiro, até o início do primeiro leilão por valor não inferior ao da avalição e até o início do segundo leilão, por valor que não seja considerado preço vil. A proposta conterá oferta de pagamento de no mínimo 30% (trinta por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem, também deverá indicar o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo, conforme art. 895 do CPC. Lances à vista sempre terão preferência, bastando igualar-se ao último lance ofertado, o que não interfere na continuidade da disputa. Ficam, desde já, através deste edital, intimadas as partes (Art. 887 do CPC e art. 3º da Lei de Introdução às Normas do Direito Brasileiro), os cônjuges, credores pignoratícios/hipotecários/Interessados e demais credores, os arrematantes e terceiros interessados, suprindo-se exigências do Art. 889, inc. e § único do NCPC. A comissão de leilão sempre será devida ao Leiloeiro na proporção de 10% sobre o valor da arrematação, (Dec. Lei 21.981/32), a cargo, conforme o caso, do arrematante, adjudicante ou remitente. Ainda, em caso de acordo entre as partes, pagamento da dívida ou outro meio que põe fim ao processo, será devido ao leiloeiro o equivalente a R$ 3.300,00, a título de ressarcimento do custo operacional, editais e trabalhos desenvolvidos para a condução dos atos expropriatórios, a cargo do executado. Na eventualidade da arrematação do bem restar frustrada devido ao não atendimento de requisito necessário pelo arrematante, será facultado ao 2º colocado, ou seja, o licitante que ofertou o segundo melhor lance, caso ainda mantenha interesse no mesmo, com a confirmação da arrematação pelo valor por ele ofertado. Em nenhuma hipótese, salvo nos casos de nulidade previstos em Lei (Art. 903, § 5º do CPC), será aceita a desistência do arrematante ou alegações de desconhecimento das normas deste Edital para eximir-se das obrigações assumidas, inclusive, aquelas de ordem criminal, na forma dos artigos 335 e 358 do CP. Caso não houver interessados no primeiro leilão pelo preço igual ou superior da avaliação, os mesmos irão ao segundo leilão no dia, hora e local acima referido neste será vendido a quem mais der inadmitindo preço vil, qual seja: preço inferior a 50% do valor da avaliação (art 891 parágrafo único do CPC) e a arrematação do bem poderá ser forma parcelada conforme Art 895 do CPC. Porto Alegre, 28 de Fevereiro de 2025. SERVIDOR(A): SABRINA DOYLL DE CARVALHO DE ALMEIDA JUIZ(A): OSMAR DE AGUIAR PACHECO Edital 80 - EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5006119-23.2021.8.21.4001/RS

05/03/2025, 00:00

—

Publicação

Disponibilização no Diário da Justiça Eletrônico

Ato ordinatório

Documento (Certidão)

Outras Decisões

Conclusão (para despacho)

Petição

Publicação

Disponibilização no Diário da Justiça Eletrônico

Expedida/certificada

Publicação

Disponibilização no Diário da Justiça Eletrônico

Todas as movimentações(135)