Publicacao/Comunicacao
INTIMAÇÃO
EXEQUENTE: CONDOMINIO PORTO DE NAPOLIS
EXECUTADO: JUREMI LEAL DE MENEZES Local: Sapucaia do Sul Data: 03/07/2024 EDITAL Nº 10062634762 Edital de LEILÃOPrazo do Edital: 20 (VINTE) DIASObjeto: INTIMAÇÃO DE LEILÃO EDITAL DE PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÃO E INTIMAÇÃO DE JUREMI LEAL DE MENEZES. DATAS: Primeiro Leilão Presencial e eletrônico: 04.09.2024, às 14h e 30min. Segundo Leilão Presencial e eletrônico: 11.09.2024, às 14h e 30min. LOCAL: Presencial - Depósito Judicial, Rua Aconcágua, 288, São João Batista, São Leopoldo - RS e Eletrônico - Os interessados em participar da hasta pública na forma eletrônica deverão se cadastrar no site do Leiloeiro: www.marceloleiloeiro.com.br, no prazo de até 01 (um) dia útil antes da data do leilão aprazado, deste modo, possibilitando que o sistema libere, em tempo hábil, a senha de acesso do usuário, sob pena do cadastro ficar prejudicado, deste modo, inviabilizando a sua participação da hasta pública. MARCELO SOUZA SCHONARDIE, Leiloeiro Oficial, autorizado pelo(a) Juiz(íza) de Direito do Juízo da 2ª Vara Cível da Comarca de Sapucaia do Sul, desta Comarca, venderá em público leilão, no dia, hora e local acima mencionado, pela melhor oferta o bem abaixo descrito, avaliados no processo nº 50024393620178210035 que CONDOMINIO PORTO DE NAPOLIS, CNPJ: 24890445000152 move contra JUREMI LEAL DE MENEZES, CPF: 58417362053, como segue: Direitos e ações sobre o apto. nº 205 do bloco nº 16 do denominado Condomínio Porto de Nápolis, situado na Av. Lúcio Bittencourt, nº 1350, nesta cidade, localizado no segundo pavimento, de fundo e de quem postado no hall de entrada do edifício, o segundo a contar da esquerda para a direita do prédio, com a área real privativa de 49,94m², com a área real de uso comum de 9,63m², com a área de divisão não proporcional destinada á vaga de garagem de 12,50m², com a área real total de 72,07m2, cabendo-lhe com fração ideal o quinhão de 0,001603748 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio, edificado sobre o terreno urbano constituído do lote número 6, sublote número 11, da quadra número 19 do setor 04G76, do mapeamento geral, de forma irregular, com a área superficial de 2,86019440 há, ou seja, 28.601,9440m², situado ao sul, na Av. Lúcio Bittencourt, lado par e ao leste, na Rua Monteiro Lobato, lado ímpar, no Bairro Kurashiki, no lugar denominado de Vila Guaspari, nesta cidade, com as seguintes dimensões e confrontações: partindo de um ponto situado na Av. Lúcio Bittenourt e distante 64,711m da esquina formada com a Rua Monteiro Lobato, segue no sentido sudoeste-nordeste, na extensão de 35,00m, confrontando, ao Suleste, com o sublote número 12, ou 04G76190612, aí, forma um novo ângulo e toma o sentido oeste- leste, na extensão de 32,34m, até atingir o alinhamento da Rua Monteiro Lobato, confrontando, ao Sul, também com o sublote número 12 ou 04G76190612; aí forma outro ângulo e toma o sentido sulnorte, na extensão de 291,09m, confrontando, ao Leste, com o alinhamento da Rua Monteiro Lobato; aí, forma novo ângulo e toma o sentido leste- oeste, na extensão de 62,219m, confrontando, ao Sul, com o sublote nº 11 ou 04G76190611; aí, forma mais um ângulo e retoma o sentido sul- norte, na extensão de 52,649m, confrontando, ao OESTE, também com o sublote nº 11 ou 04G76190611; aí, forma outro ângulo e retoma o sentido leste- oeste, na extensão de 14,473m, confrontando, ao Norte, com o imóvel de propriedade da Lanificio Kurashiki do Brasil Ltda; aí, forma mais um ângulo e toma o sentido norte- sul, na extensão de 317,49m, confrontando, ao Oeste, com o sublote número 13 ou 04G76190613; aí, forma outro ângulo e retoma o sentido leste- oeste, na extensão de 35,174m, confrontando, ao Norte, também com o sublote nº 13 ou 04G76190613; aí, forma outro ângulo e retoma o sentido norte- sul, na extensão de 7,661m, até atingir o alinhamento da Av. Lúcio Bittencourt, confrontando, ao OESTE, mais uma vez com o sublote nº 13 ou 04G76190613; aí, forma um último ângulo e toma o sentido noroeste-suleste, na extensão de 101,853m, até atingir a divisa suleste, junto ao sublote nº 12 ou 04G76190612, ponto final da presente descrição, confrontando, ao Sudoeste, com o alinhamento da Av. Lúcio Bittencourt fechando assim o seu perímetro. Matrícula nº 41.951 do R.I. de Sapucaia do Sul- RS. Consta Alienação Fiduciária em favor do Banco do Brasil S.A. Avaliação do imóvel: R$ 120.000,00 (Cento e vinte mil reais). Livre de Ônus: Art. 130 parágrafo único do CTN: O arrematante ficará isento de arcar com ônus pendentes: (IPTU, água, Luz e débitos. condominiais). Não havendo licitantes pelos valores de avaliação ou superiores em 1ª Praça, o mesmo retornará em 2ª Praça, no dia 11.09.2024, às 14h e 30 min., pela melhor oferta, inadmitindose preço vil, (não inferior a 50% da avaliação). As praças serão realizadas nos moldes dos arts. 879 a 903 do novo CPC: Pagamento deverá ser imediato e à vista, forte no art. 892 do CPC, salvo pedido expresso do credor em sentido contrário, ou seja, parcelado com 25% de entrada e o saldo em até 30 parcelas mensais corrigidas pelo Índice IGP-M, garantidas por hipoteca legal. Taxa leilão: 5% sobre o valor da venda, a vista, no ato, por PIX ou transferência bancária. Ficam as partes, inclusive esposo (a) se casados (as) forem, desde já intimados (as), caso não localizados (as) para a intimação pessoal, conforme art. 635 § 2º da CNJ. Informações com o leiloeiro pelos fones: 35918505– 998156323, e pelo site www.marceloleiloeiro.com.br. Porto Alegre, 3 de Julho de 2024. SERVIDOR(A): JULIANA GARCIA EINHARDT JUIZ(A): MARCELA ROSA DA SILVA
Edital 80 - EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5002439-36.2017.8.21.0035/RS