Publicacao/Comunicacao
Intimação - DESPACHO
RETIFICAÇÃO DE REGISTRO DE IMÓVEL Nº 5009705-76.2025.8.21.0073/RS
REQUERENTE: UNO EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES LTDA
ADVOGADO(A): DENNIS BARIANI KOCH (OAB RS045602)
DESPACHO/DECISÃO
LOTE 20, QUADRA E-5, MATRÍCULA 159.234, evento 1, MATRIMÓVEL4
PROPRIETÁRIOS REGISTRAIS: PEDRO GALLO SANSONE e LÚCIA MARIA KERSTING SANSONE
CITAÇÃO EVENTO:.
LOCALIZAÇÃO: MUNICÍPIO DE TRAMANDAI
1. Trata-se de ação que visa a regularização fundiária urbana com a utilização das ferramentas do MORE LEGAL e da REURB considerando os milhares de processos (algo em torno de 70 mil) que buscam a cobrança de IPTU e que tramitam na Vara da Fazenda Pública. Grande parte destas execuções envolvem imóveis vendidos ou invadidos, cujos ocupantes se omitem de pagar o imposto municipal, isto porque não são conhecidos. Invisíveis para o ente municipal e inadimplentes no pagamento do que lhes cabe, acabam prejudicando o proprietário registral, que se vê injustamente envolvido em centenas de processos, o Município, que deixa de recolher o imposto, e o Judiciário, que arca com uma demanda absurda.
2. Recebo a ação com base no Provimento 61/2024-CGJ, admitindo o seu ingresso no “Projeto Terra – Você é dono do seu imóvel”, projeto institucional do Poder Judiciário Gaúcho, instituído por meio da Resolução n° 1517/2024-COMAG, com a finalidade de promover ações voltadas ao fomento da política pública de regularização fundiária nos municípios gaúchos.
3. A política de regularização fundiária rural e urbana – Reurb é prevista na Lei Federal n° 13.465/2017 e consiste no procedimento de medidas jurídicas, urbanísticas, ambientais e sociais destinadas à incorporação dos núcleos urbanos informais ao ordenamento territorial urbano e à titulação de seus ocupantes. Trata-se de política urbana que constitui importante instrumento de efetivação do direito à moradia adequada, já que busca ampliar o acesso à terra urbanizada, garantir a efetivação da função social da propriedade e promover diversos outros direitos inerentes a uma vida digna na cidade.
4. Feitas tais considerações, uma vez admitido o pedido, determino o processamento do feito perante o procedimento estabelecido nas normativas do Projeto Terra.
5. No Projeto, não há custas.
6. Determino a citação do requerido PEDRO GALLO SANSONE e LÚCIA MARIA KERSTING SANSONE, por WhatsApp, preferencialmente, para contestar, querendo. Desde já, determino a consulta de endereço e telefone em todos os órgãos conveniados. Se necessário, expedir mandado ou AR. Autorizo o cartório proceder a citação por WhatsApp.
7. Intime-se o Município para dizer sobre a situação tributária do imóvel, informando se há alguma execução fiscal que recai sobre o lote. Deve juntar o extrato imobiliário.
8. Consigno que, atualmente, o lote 20, quadra E-5 encontra-se sob posse da empresa requerente, evento 1, INIC1 e evento 1, CONTR8.
9. Recebo a emenda à inicial.
10. Cartório: incluir no polo passivo LÚCIA MARIA KERSTING SANSONE e excluir Diva Kátia.
11. Para maiores informações sobre o procedimento referente ao "Projeto Terra - Você é dono do seu imóvel?", destaco a leitura da Cartilha disponibilizada pela Corregedoria-Geral da Justiça - CARTILHA PROJETO TERRA - VOCÊ É DONO DO SEU IMÓVEL?