Execução de Título Extrajudicial 5000513-39.2017.8.21.2001 - TJRS

Execução de Título Extrajudicial 5000513-39.2017.8.21.2001 - TJRS | JusConsulta

Publicacao/Comunicacao INTIMAÇÃO - despacho DESPACHO EXEQUENTE: CONDOMINIO EDIF CARAVELAS EXECUTADO: NICOLY ANTUNES LUCHINA Local: Porto Alegre Data: 01/07/2025 EDITAL Nº 10085667346 Edital de LEILÃOPrazo do Edital: 20 (VINTE) DIASObjeto: INTIMAÇÃO DE LEILÃO EDITAL DE PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÃO E INTIMAÇÃO. DATAS: Primeiro Leilão Presencial e/ou eletrônico: 09 de setembro de 2025 às 11h. Segundo Leilão Presencial e/ou eletrônico: 24 de setembro de 2025 às 11h. LOCAL: o leilão será realizado de forma HÍBRIDA, ou seja, ELETRONICAMENTE, através do site www.rauppleiloes.com.br, e PRESENCIALMENTE, na sede deste Leiloeiro, sito a Rua Otávio Schemes, n.º 3745, Bairro Passo do Hilário, Gravataí/RS. Naio de Freitas Raupp, Leiloeiro Oficial, autorizado pelo(a) Juiz(íza) de Direito do 2º Juízo da 1ª Vara Cível do Foro Regional do Alto Petrópolis da Comarca de Porto Alegre, desta Comarca, venderá em público leilão, no dia, hora e local acima mencionado, pela melhor oferta o bem abaixo descrito, avaliados no processo nº 50005133920178212001 que CONDOMINIO EDIF CARAVELAS, CNPJ: 74872425000127 move contra NICOLY ANTUNES LUCHINA, CPF: 02725247004, como segue: "DESCRIÇÃO DO IMÓVEL PENHORADO: O apartamento número 383, do Edifício Caravelas, bloco O, à rua E n° 265, no 3º pavimento ou 2º andar, de fundos, à direita de quem da rua F olhar para o bloco, composto de vestíbulo, sala de estar-jantar, cozinha, área de serviço, dormitório e banheiro, com 55,2672m² de área real global, sendo 39,6950m² de área real privativa e 15,5722m² de área real de uso comum, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,003058 no terreno e nas demais coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício. O terreno é composto dos lotes números 01 a 26 da quadra 08, com área com a área superficial de 7,914,72m², medindo em conjunto 132,35m de frente, ao norte, à rua F, por 131,47m no outro lado, ao sul, à Travessa C, para onde também faz frente, por 60,00m de extensão nas faces oeste e leste, respectivamente às ruas Sargento Silvio Delmar Hollenbach e E, para as quais fazem frente, e forma, em cada qual, esquinas, na extremidade norte, com a Rua F e na extremidade Sul, com a travessa C. Tudo conforme a matrícula n.º 34141, Fls. nº 01, do Livro nº 02, do Registro de Imóveis da 6ª Zona da Comarca de Porto Alegre/RS. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 123.500,00 (cento e vinte e três mil e quinhentos reais). LANCE MÍNIMO: Para fins de arrematação, o lance mínimo deverá ser igual ou superior a 50% (cinquenta por cento) do valor de avaliação, na forma do art. 891 do CPC. ÔNUS: Os débitos incidentes sobre os bens, inclusive aqueles de natureza propter rem, sub-rogam-se no preço da arrematação, observada a ordem de preferência dos credores. Dessa forma a venda será realizada LIVRE DE QUAISQUER ÔNUS ao arrematante, inclusive quanto a débitos condominiais, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN e do art. 908, §1º, do CPC, sendo ônus do comprador solicitar a desvinculação de eventuais débitos junto aos órgãos competentes. A alienação ocorrerá na modalidade ad corpus, de modo que o bem será vendido no estado físico em que se encontra, não sendo admitidas reclamações após a arrematação por divergências nas medidas ou metragens descritas no edital. Para a imissão na posse e a transferência da propriedade, o arrematante deverá aguardar a regular tramitação do processo judicial. Para o caso de desistência da arrematação, descumprimento de qualquer dos pagamentos mencionados ou prática de qualquer ato que prejudique o leilão, além de ser declarado inidôneo para participar de outros leilões realizados pelo mesmo leiloeiro, criminalmente estará o descumpridor, sujeito ao Artigo 335 do Código Penal, servindo a ata do leilão como documento hábil para encaminhamento à autoridade policial competente para apuração do cometimento dos crimes e devidas providências. Além disto, perderá o autor os valores já depositados (parte da arrematação e/ou comissão), assim como estará sujeito à multa a ser aplicada pelo Juízo, nos termos da legislação vigente. O dito imóvel possui ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, entretanto, pelo fato da presente execução tratar-se de cobrança de cotas condominiais e observada a natureza propter rem da obrigação, ficou autorizado que a penhora recaia sobre o próprio imóvel, independente de quem seja seu proprietário, conforme despacho proferido no EVENTO 99. Por fim, ressalta-se que, que embora a alienação ocorra LIVRE DE QUAISQUER ÔNUS, fica ao encargo do comprador as cotas condominiais a vencer após a arrematação, de acordo com o despacho proferido no EVENTO 172. FORMA DE PAGAMENTO: À vista ou em prestações. PRAZO DE PAGAMENTO: O pagamento, do lance integral ou da entrada, deverá ocorrer de imediato pelo arrematante por depósito judicial ou eletrônico, no Banco Banrisul S/A, na forma do artigo 892 do CPC. VENDA COM O PAGAMENTO PARCELADO: O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, tanto no primeiro quanto no segundo leilão, oferta apenas por a partir do valor de AVALIAÇÃO do bem, conforme decisão do EVENTO 85. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem, ressalvando que a apresentação da proposta prevista não suspende o leilão, na forma do artigo 895 do CPC e seguintes. Ainda registra que, no caso de arrematação com o pagamento parcelado, fica ao encargo do arrematante a retirada das guias de depósito judicial junto ao Cartório, ou, se for o caso, a solicitação das mesmas junto ao leiloeiro. CORREÇÃO MONETÁRIA: Em caso de arrematação com pagamento parcelado, as parcelas serão corrigidas monetariamente pela variação positiva do Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), em conformidade com a legislação vigente. INTIMAÇÃO: Ficam intimadas as partes através do presente edital, na forma do parágrafo único do artigo 889 do CPC. COMISSÃO DE LEILÃO: Paga em até 24h do leilão, integralmente pelo arrematante sobre o valor arrematado ou, em caso de adjudicação, pelo adjudicante, na base de 5%. MAIORES INFORMAÇÕES COM O LEILOEIRO OFICIAL: Naio de Freitas Raupp – JUCISRS 147/98 Telefones: (51) 3431.04.04 – 3423.33.33 – 99666-6585 E-mail: [email protected]." Porto Alegre, 1 de Julho de 2025. SERVIDOR(A): GABRIEL VITORIA DE ANDRADES JUIZ(A): CRISTINA LOPES NOGUEIRA Edital 80 - EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5000513-39.2017.8.21.2001/RS

02/07/2025, 00:00

Publicacao/Comunicacao INTIMAÇÃO EXEQUENTE: CONDOMINIO EDIF CARAVELAS EXECUTADO: NICOLY ANTUNES LUCHINA Local: Porto Alegre Data: 30/01/2024 EDITAL Nº 10053646012 Edital de LEILÃOPrazo do Edital: 20 (VINTE) DIASObjeto: INTIMAÇÃO DE LEILÃO EDITAL DE PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÃO E INTIMAÇÃO. DATAS: Primeiro Leilão Presencial e/ou eletrônico: 5/3/2024, às 11h00min. Segundo Leilão Presencial e/ou eletrônico: 19/3/2024, às 11h00min. LOCAL: O leilão será realizado de forma HÍBRIDA, ou seja, ELETRONICAMENTE, através do site www.rauppleiloes.com.br, bem como, PRESENCIALMENTE, na sede deste Leiloeiro, sito a Rua Otávio Schemes, n.º 3745, Bairro Passo do Hilário, Gravataí/RS. NAIO DE FREITAS RAUPP, Leiloeiro Oficial, autorizado pelo(a) Juiz(íza) de Direito do 2º Juízo da Vara Cível do Foro Regional do Alto Petrópolis da Comarca de Porto Alegre, desta Comarca, venderá em público leilão, no dia, hora e local acima mencionado, pela melhor oferta o bem abaixo descrito, avaliados no processo nº 50005133920178212001 que CONDOMINIO EDIF CARAVELAS, CNPJ: 74872425000127 move contra NICOLY ANTUNES LUCHINA, CPF: 02725247004, como segue: IMÓVEL: O apartamento número 383, do Edifício Caravelas, bloco O, à rua E n°265, no 3º pavimento ou 2º andar, de fundos, à direita de quem da rua F olhar para o bloco, composto de vestíbulo, sala de estar-jantar, cozinha, área de serviço, dormitório e banheiro, com 55,2672m² de área real global, sendo 39,6950m² de área real privativa e 155722m² de área real de uso comum, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,003058 no terreno e nas demais coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício. O terreno é composto dos lotes números 01 a 26 da quadra 08, com área com a área superficial de 7,914,72m², medindo em conjunto 132,35m de frente, ao norte, à rua F, por 131,47m no outro lado, ao sul, à Travessa C, para onde também faz frente, por 60,00m de extensão nas faces oeste e leste, respectivamente às ruas Sargento Silvio Delmar Hollenbach e E, para as quais fazem frente, e forma, em cada qual, esquinas, na extremidade norte, com a Rua F e na extremidade Sul, com a travessa C. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 123.500,00 (cento e vinte e três mil e quinhentos reais). LANCE MÍNIMO: Para fins de arrematação, no PRIMEIRO LEILÃO, o lance mínimo deverá ser igual ou superior a 50% (cinquenta por cento) do valor de avaliação, assim, em consonância com o artigo 891 parágrafo único do NCPC. No SEGUNDO LEILÃO, o lance mínimo deverá ser igual ou superior a 50% (cinquenta por cento) da avaliação.ÔNUS: A venda será livre de ônus, na forma do artigo 130, parágrafo único do CTN, ressalvando que os débitos de natureza condominial remanescentes, caso houver, ficam ao encargo do arrematante. O imóvel será vendido na modalidade ad corpus, ou seja, exatamente no estado físico em que se encontra no momento da vistoria pelo arrematante, não cabendo reclamações posteriores em razão de divergências que possam ocorrer em medidas ou metragens mencionadas no edital. O dito imóvel possui hipoteca gravada em favor da CAIXA ECONOMICA FEDERAL. Caso não houver interessados no primeiro leilão pelo preço igual ou superior da avaliação, os mesmos irão ao segundo leilão no dia, hora e local acima referido neste será vendido a quem mais der inadmitindo preço vil (art 891 parágrafo único do CPC) e a arrematação do bem poderá ser forma parcelada conforme Art 895 do CPC. Porto Alegre, 30 de Janeiro de 2024. SERVIDOR(A): LARRY RIBAS ANDRADE JUIZ(A): CRISTINA LOPES NOGUEIRA Edital 80 - EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5000513-39.2017.8.21.2001/RS

31/01/2024, 00:00

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Conclusão (para despacho)

Petição

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Publicação

Disponibilização no Diário da Justiça Eletrônico

Publicacao/Comunicacao Intimação - Ato ordinatório EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5000513-39.2017.8.21.2001/RS ATO ORDINATÓRIO Fica, desde já, deferido o prazo postulado, conforme evento de intimação que segue o presente ato.

Expedida/certificada

Petição

Petição

Publicação

Disponibilização no Diário da Justiça Eletrônico

Expedida/certificada

Mero expediente

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