Execução de Título Extrajudicial 5000013-39.2011.8.21.0107 - TJRS

Execução de Título Extrajudicial 5000013-39.2011.8.21.0107 - TJRS | JusConsulta

Publicacao/Comunicacao Intimação - DESPACHO EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5000013-39.2011.8.21.0107/RS EXEQUENTE: BANCO DO BRASIL S/A DESPACHO/DECISÃO 1. DEFIRO o pedido da parte exequente, consistente na venda judicial dos imóveis abaixo descritos, registrados no Ofício Imobiliário desta Comarca, de propriedade de ELMO JOSÉ COGO e SHIRLEI CECILIA FRIGO COGO. a) matrícula 341(R.19) - área: 95.713,14m² - avaliação: R$ 230.000,00 – PJ 8 – pág. 49 b) matrícula 657(R.1) - área: 52.123,25m² - avaliação: R$ 130.000,00 – PJ 8 – pág. 50 c) matrícula 2.199(R.1) - área: 11ha29a15ca - avaliação: R$ 280.000,00 - PJ 9 – pág. 1 1.1. Registro que, para o caso de interessados em adquirir os bens penhorados em prestações, dado o valor das áreas, fica autorizado o pagamento de 25% do valor à vista e o restante parcelado em até 6 prestações mensais, observadas as demais previsões do art. 895, CPC. 1.2. Acrescento, ademais, que para o caso de alienação do imóvel em segundo leilão, o preço não poderá ser inferior a 60% daquele da última avaliação, sob pena de preço vil (art. 891, do CPC). 2. Não havendo o exequente indicado leiloeiro nomeio o Sr. ROGÉRIO BRONZATTO, sob compromisso. 3. Fixo honorários em 5% sobre o valor da arrematação, a cargo do arrematante, acrescidos de 3% sobre o produto da venda do imóvel. 3.1. Havendo o cancelamento do leilão ou nulidade da arrematação, o leiloeiro não receberá comissão, considerada sua atividade de risco; caberá, contudo, o ressarcimento das despesas que apresentar no feito, devidamente discriminadas. 3.2. Alerto, ainda, que o percentual fixado judicialmente a título de comissão do leiloeiro deverá constar expressamente no edital, em seus exatos termos, com o esclarecimento de que seu pagamento será encargo do arrematante, conforme artigo 884, parágrafo único, do CPC. 4. Intime-se o leiloeiro para que diga se aceita o encargo e, em caso positivo, designe datas e horários para a realização do ato. Informadas as datas, desde logo, vão homologadas, sem necessidade de nova conclusão dos autos. 5. Após, do leilão, intimem-se os interessados (exequente, executados, credor hipotecário – Evandro Tuzi), nos termos do art. 889 do CPC, com pelo menos 5 dias de antecedência. 5.1. Ademais, observo que embora tenha constado da decisão judicial do PJ 8 - pág. 40, a ordem para avaliação também do imóvel de matr. 1.355(R.1), este não foi reavaliado pelo oficial de justiça. Assim, INTIMO o exequente para juntar cálculo atual de seu crédito e dizer se possui interesse no prosseguimento dos atos expropriatórios em relação a citado imóvel, devendo para tanto juntar certidão imobiliária atual do imóvel de matr. 1.355, do RI desta Comarca de Jaguari, uma vez que aquela do evento 70, anexo 4, diz respeito a imóvel diverso. 5.2. Com a manifestação do exequente, sendo o caso, expeça-se mandado de reavaliação do imóvel de matr. 1.355(R.1). Observo que o leilão deste imóvel será realizado em outro momento. Intimação do exequente agendada.

05/06/2026, 00:00

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Publicacao/Comunicacao Intimação - Ato ordinatório EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5000013-39.2011.8.21.0107/RS EXEQUENTE: BANCO DO BRASIL S/A ATO ORDINATÓRIO Recolha o autor oito (08) URCs para intimação das partes acerca do leilão ((requeridos e credor hipotecário).

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