Execução de Título Extrajudicial 5013377-29.2021.8.21.0010 - TJRS

Execução de Título Extrajudicial 5013377-29.2021.8.21.0010 - TJRS | JusConsulta

Movimentações

Publicação

02/07/2026, 04:02

Petição

01/07/2026, 10:09

Disponibilização no Diário da Justiça Eletrônico

01/07/2026, 02:34

Publicacao/Comunicacao Intimação - DESPACHO EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5013377-29.2021.8.21.0010/RS EXEQUENTE: CONDOMÍNIO VILA DOS PÁSSAROS V RESIDENCIAL ADVOGADO(A): LAERSON ENDRIGO ELY (OAB RS067765) ADVOGADO(A): SÉRGIO HENRIQUE LOPES (OAB RS063317) ADVOGADO(A): MARCELO MARCHIORO STUMPF (OAB RS060815) DESPACHO/DECISÃO Vistos. Para fins de realização das pesquisas/penhoras solicitadas, intime-se a parte exequente para juntar aos autos o cálculo atualizado do débito. Após, voltem.

01/07/2026, 00:00

Expedida/certificada

30/06/2026, 18:49

Publicação

14/04/2026, 03:30

Conclusão (para despacho)

13/04/2026, 17:21

Petição

13/04/2026, 11:02

Disponibilização no Diário da Justiça Eletrônico

13/04/2026, 02:16

Publicacao/Comunicacao Intimação - Ato ordinatório EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5013377-29.2021.8.21.0010/RS EXEQUENTE: CONDOMÍNIO VILA DOS PÁSSAROS V RESIDENCIAL ADVOGADO(A): LAERSON ENDRIGO ELY (OAB RS067765) ADVOGADO(A): SÉRGIO HENRIQUE LOPES (OAB RS063317) ADVOGADO(A): MARCELO MARCHIORO STUMPF (OAB RS060815) ATO ORDINATÓRIO Diga o autor sobre o prosseguimento.

13/04/2026, 00:00

Expedida/certificada

10/04/2026, 16:43

Petição

09/04/2026, 08:50

Expedida/certificada

08/04/2026, 14:44

Expedição de documento (Alvará)

08/04/2026, 14:14

Mero expediente

07/04/2026, 13:59

Documentos

DESPACHO/DECISÃO

•01/07/2026, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação - DESPACHO EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5013377-29.2021.8.21.0010/RS EXEQUENTE: CONDOMÍNIO VILA DOS PÁSSAROS V RESIDENCIAL ADVOGADO(A): MARCELO MARCHIORO STUMPF (OAB RS060815) ADVOGADO(A): SÉRGIO HENRIQUE LOPES (OAB RS063317) ADVOGADO(A): LAERSON ENDRIGO ELY (OAB RS067765) INTERESSADO: VIRGO II COMPANHIA DE SECURITIZACAO ADVOGADO(A): JAIRO CORREA FERREIRA JUNIOR DESPACHO/DECISÃO Vistos. Trata-se de execução de título extrajudicial movida por CONDOMÍNIO VILA DOS PÁSSAROS V RESIDENCIAL contra EVANDRO RICARDO GIRELLI. Observa-se que houve a designação de leilão judicial para o imóvel penhorado nos autos (apartamento nº 612, matrícula nº 124.804) para o dia 27/11/2025. Ato contínuo, nos autos dos Embargos de Terceiro de nº 5062627-89.2025.8.21.0010, foi deferida a tutela de urgência para suspender o leilão judicial do apartamento nº 612 (matrícula nº 124.804 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Caxias do Sul-RS), que estava agendado para o mesmo dia, 27 de novembro de 2025. A suspensão se deu em razão da alegação da autora, Paula Jesusiane de Lima Dutra, de que o imóvel lhe foi atribuído por acordo judicial de dissolução de união estável homologado em 30 de junho de 2014, antes do período da dívida condominial e da propositura da execução. Foi ainda destacada a ausência de sua citação na execução, o que configuraria vício processual grave. Defiro o pedido do leiloeiro para intimar o executado a comprovar, no prazo de 15 dias, o pagamento de R$52,86 (cinquenta e dois reais e oitenta e seis centavos) relativos às despesas com remessa de intimação e conferência da matrícula do imóvel. Aguarde-se o desfecho dos Embargos de Terceiro nº 5062627-89.2025.8.21.0010, mantendo-se a suspensão do leilão judicial do imóvel de matrícula nº 124.804. Considerando o ofício recebido da 4ª Vara Cível, consoante evento 159, fica determinada a reserva de valores eventualmente apurados nos autos, respeitando-se a ordem de preferência dos créditos. Agendada intimação eletrônica.

23/02/2026, 00:00

Publicacao/Comunicacao INTIMAÇÃO EXEQUENTE: CONDOMÍNIO VILA DOS PÁSSAROS V RESIDENCIAL EXECUTADO: EVANDRO RICARDO GIRELLI Local: Caxias do Sul Data: 24/09/2025 EDITAL Nº 10091703566 Edital de LEILÃOPrazo do Edital: 20 (VINTE) DIASObjeto: INTIMAÇÃO DE LEILÃO EDITAL DE PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÃO E INTIMAÇÃO. DATAS: Primeiro Leilão eletrônico: 27/11/2025, às 15h15. Segundo Leilão eletrônico:09/12/2025, às 15h15. LOCAL: on-line em www.leiloeiro.lel.br. André Soares Menegat, Leiloeiro Oficial, autorizado pelo(a) Juiz(íza) de Direito do 2º Juízo da 6ª Vara Cível da Comarca de Caxias do Sul, desta Comarca, venderá em público leilão, no dia, hora e local acima mencionado, pela melhor oferta o bem abaixo descrito, avaliados no processo nº 50133772920218210010 que CONDOMÍNIO VILA DOS PÁSSAROS V RESIDENCIAL, CNPJ: 19986894000169 move contra EVANDRO RICARDO GIRELLI, CPF: 57924899049, como segue: e procederá a venda em públicos leilões, pela maior oferta, desde que não inferior a 70% da avaliação no 1º leilão e 60% da avaliação em 2º leilão, nas datas, on-line, com encerramento previsto para hora supra do bem abaixo descrito: APARTAMENTO n° 612, localizado no oitavo pavimento ou quinto andar, no prédio de alvenaria denominado “VILA DOS PÁSSAROS V RESIDENCIAL”, sito à RUA JOSÉ FRANCISCO GOULART, n° 430, esquina com a rua Clóvis Antônio Sperandio, com a área privativa de 50,6700 METROS QUADRADOS, área de uso comum de 35,3083 metros quadrados, área total de 85,9783 metros quadrados, área equivalente de construção de 70,5736 metros quadrados, área ideal no terreno de 15,7118 metros quadrados, coeficiente de proporcionalidade de 0,0109; a este apartamento corresponde a VAGA DE ESTACIONAMENTO n° 72, cuja área está computada na área de uso comum do apartamento; no terreno sobre o qual está edificado o citado prédio é constituído pelo lote administrativo n° 01, da quadra n° 5.275, do loteamento denominado São Conrado, no bairro Charqueadas, com frente para a rua José Francisco Goulart, lado par, esquina com a rua Clóvis Antônio Sperandio, onde também faz frente, dentro do quarteirão formado pelas citadas vias, mais as ruas Eloy Fardo e Olga Pezzi Bisi, com a área de 1.441,26 metros quadrados, medindo e confrontando: ao Norte, por 53,50 metros, com a rua José Francisco Goulart; ao Sul, por duas linhas, sendo a primeira de 29,50 metros e a segunda de 24,00 metros, ambas com parte do lote n° 21, do Município de Caxias do Sul; a Leste, por 50,00 metros, com o lote n° 05, de Denilsom André Spido; e, ao Oeste, por duas linhas, sendo a primeira de 24,45 metros, com a rua Clóvis Antônio Sperandio e, a segunda de 5,55 metros, com parte do lote n° 21, do Município de Caxias do Sul. Ônus: a) alienação fiduciária em que figura como credora a Caixa Econômica Federal; b) premonitória sobre os direitos e ações pertencentes a Evandro Ricardo Girelli, nos autos da ação n° 5004766-87.2021.8.21.0010, movida pelo Banco Bradesco S.A, tramitando na 4ª Vara Cível de Caxias do Sul; c) premonitória sobre os direitos e ações do imóvel pertencente a Evandro Ricardo Girelli, nos autos da ação n° 5027837-55.2020.8.21.0010, movida pelo Banco Bradesco S.A, tramitando na 6ª Vara Cível de Caxias do Sul; d) penhora sobre os direitos e ações nos autos n° 5013911-36.2022.8.21.0010, movida pelo Banco do Estado do Rio Grande do Sul S/A – Banrisul, tramitando na 6ª Vara Cível de Caxias do Sul; e) premonitória sobre os direitos e ações do imóvel pertencente a Evandro Ricardo Girelli, nos autos da ação n° 5005811-58.2023.8.21.0010, movida pelo Banco Bradesco S.A, tramitando na 4ª Vara Cível de Caxias do Sul. Tudo conforme matrícula n° 124.804 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Caxias do Sul. Obs.: conforme evento 56, Caixa Econômica Federal – CEF informa que crédito cedido foi securitizado, isto é, cedido a CIBRASEC (razão social alterada para VIRGO II COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO). No evento 62 VIRGO II COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO informa que débito fora integralmente pago. Avaliação R$200.000,00 (duzentos mil reais) (Avaliadora: Oficiala de Justiça Sra. Claudia Simone da Silva Machado) Pelo presente edital fica ciente o executado, caso negativas as diligências empreendidas à tanto, e os credores com ônus anteriormente averbados. A apresentação de propostas online nos cinco minutos que antecedem o horário previsto ao encerramento do pregão, prorrogará o horário por cinco minutos a contar de sua apresentação e até que fluído igual prazo sem novos lances. Veja em www.leiloeiro.lel.br o menu “Informações, regras e dicas”. Para apresentação de lances on-line é necessário cadastramento prévio e remessa da documentação exigida. PARCELAMENTO: Propostas para pagamento parcelado deverão ser previamente informadas pelo e-mail [email protected], sendo em valor igual ou superior ao da avaliação em primeiro leilão e não inferior a 60% da avaliação em segundo. O pagamento parcelado observará o mínimo de 25% de entrada e o saldo em no máximo 30 parcelas corrigidas. Propostas para pagamento parcelado serão recebidas: a) para 1º leilão, até dia 24/11/2025, às 17h30min; b) para 2º leilão, até dia 04/12/2025, às 17h30min. Após estas datas todos os lances apresentados são para pagamento à vista. Encerrado o pregão e sendo vencedor o proponente de lance on-line o mesmo procederá ao pagamento do valor, acrescido da comissão do leiloeiro, em 24 horas mediante depósito em conta corrente que lhe será informada. O não pagamento no prazo importará em multa no valor de 20% do lance apresentado acrescido da comissão, na forma da lei, sem prejuízo das demais sanções previstas. O arrematante suportará a comissão do leiloeiro, que poderá prestar maiores informações pelo fone (54) 3223.2222, em www.leiloeiro.lel.br ou na avenida Independência, 2393, sala 203, Caxias do Sul.Caso não houver interessados no primeiro leilão pelo preço igual ou superior da avaliação, os mesmos irão ao segundo leilão no dia, hora e local acima referido neste será vendido a quem mais der inadmitindo preço vil, qual seja: preço inferior a XX% do valor da avaliação (art 891 parágrafo único do CPC) e a arrematação do bem poderá ser forma parcelada conforme Art 895 do CPC. Caxias do Sul, 24 de Setembro de 2025. SERVIDOR(A): PATRICIA CRISTIANE SEIBT JUIZ(A): LUCIANA FEDRIZZI RIZZON Edital 80 - EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5013377-29.2021.8.21.0010/RS

25/09/2025, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação - DESPACHO EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5013377-29.2021.8.21.0010/RS EXEQUENTE: CONDOMÍNIO VILA DOS PÁSSAROS V RESIDENCIAL ADVOGADO(A): MARCELO MARCHIORO STUMPF (OAB RS060815) ADVOGADO(A): SÉRGIO HENRIQUE LOPES (OAB RS063317) ADVOGADO(A): LAERSON ENDRIGO ELY (OAB RS067765) DESPACHO/DECISÃO Vistos. Considerando que o imóvel objeto da penhora já foi devidamente avaliado, conforme auto de avaliação do evento 81, DOC1, que atribuiu ao bem o valor de R$ 200.000,00, e que não houve impugnação ao laudo, HOMOLOGO a avaliação realizada. Tendo em vista que a credora fiduciária VIRGO II COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO informou a quitação do financiamento garantido pela alienação fiduciária e manifestou expressamente não se opor à penhora do imóvel, determino o prosseguimento da execução com a alienação judicial do bem penhorado. Quanto à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, não obstante as sucessivas dilações de prazo concedidas, deixou de apresentar manifestação efetiva acerca da avaliação do imóvel, revelando desinteresse no feito, o que não pode obstar o regular andamento da execução. Dessa forma, defiro o pedido de designação de leilão judicial do imóvel penhorado de matrícula n° 124.804, do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Caxias do Sul. O procedimento do leilão deve observar o disposto nos artigos 886 a 903 do CPC. Outrossim, esclareço que a publicação do edital deve ser feita de modo abrangente a fim de proporcionar ampla divulgação do leilão favorecendo a venda e tornando o processo mais transparente nos termos do art. 887 do CPC. Dessa forma, dispensada fica a publicação do edital em jornal, visto que a obrigatoriedade apenas se dará nos termos do §3º do art. 887, o que não é ocaso dos autos. Nomeio, sob compromisso, o leiloeiro André Soares Menegat para a realização da venda judicial do bem e do encargo de depositário. Nos termos do art. 891, parágrafo único, do CPC, não serão admitidos lances inferiores a 70% (setenta por cento) ao da última avaliação do imóvel, no primeiro pregão, e inferiores a 60% (sessenta por cento) no segundo pregão. Fixo honorários de 5% sobre o valor da arrematação. Com as datas, cumpra-se para o leilão e intimem-se as partes.

11/09/2025, 00:00

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Advogados / Representantes(11)

Publicação

Petição

Disponibilização no Diário da Justiça Eletrônico

Expedida/certificada

Publicação

Conclusão (para despacho)

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Disponibilização no Diário da Justiça Eletrônico

Expedida/certificada

Petição

Expedida/certificada

Expedição de documento (Alvará)

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