Execução de Título Extrajudicial 0006533-43.2007.8.24.0015 - TJSC

Execução de Título Extrajudicial 0006533-43.2007.8.24.0015 - TJSC | JusConsulta

Publicacao/Comunicacao Intimação - Despacho DESPACHO EXEQUENTE: UNIVALE UNIAO DOS PLANTADORES VALE DO CANOINHAS LTDA EXECUTADO: LEONI DE FATIMA IARROCHESKI EXECUTADO: SILVESTRE KOBREN EDITAL Nº 310045134833 EDITAL DE LEILÃO/PRAÇA E INTIMAÇÃO Nos moldes das Resoluções do Conselho Nacional de Justiça – CNJ e demais Portarias conjuntas. Cientifica a leiloeira à todos os interessados através deste Edital que, eventual direito de preferência dos condôminos/coproprietários, tratando-se de imóveis, deverá este ser exercido no momento da realização da Hasta Pública e não após. Cientifica-se, para todos os efeitos os eventuais condôminos e coproprietários da ocorrência da Hasta Pública. O EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR VICTOR LUIZ CEREGATO GRACHINSKI, JUIZ DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL DO FÓRUM DA COMARCA DE CANOINHAS, ESTADO DE SANTA CATARINA, NA FORMA DA LEI (...), FAZ SABER a todos quanto o presente Edital virem ou deste tiverem conhecimento que, a Vara Cível desta Comarca submeterá à venda em arrematação pública na modalidade ELETRÔNICA (ON LINE) sendo que serão aceitos lanços on line, nos moldes da Resolução 236/2016, de Ordem do Conselho Nacional de Justiça – CNJ, do (s) bem (s) penhorado (s) nos autos a seguir mencionados, nas datas, local e sob as condições descritas: 1º LEILÃO ELETRONICO: 22 de AGOSTO de 2023, às 12h:00min, por lanço igual ou superior ao valor da avaliação/reavaliação ou correção do bem. 2º LEILÃO ELETRONICO: 22 de AGOSTO de 2023, às 13h:00min, para recebimento de lanços a quem mais ofertar, desde que SUPERIOR à 50% do valor da avaliação/reavaliação ou correção do bem por maior lanço vencedor ofertado nas condições deste edital. LOCAL: ELETRONICAMENTE (ON LINE) ao sitio Oficial da Leiloeira, já aberto para cadastros e lanços online, através da Plataforma Digital NELCI LEILOES, sob sitio www.nelcileiloes.com.br. LEILOEIRA DESIGNADA: Nelcir Aparecida Catafesta matricula nº AARC 303/2012, Leiloeira Judicial, Rio do Oeste, SC, Telefones (47) 3543 0096 e (47) 9 9609 7848, E-mail: [email protected]. Sítio: www.nelcileiloes.com.br. Fica (m) o (s) executado (s), bem como os demais interessados, cientificado (s) e intimado (s) através do sitio da Leiloeira Nelci Leilões na forma deste Edital, através das publicações pagas via plataforma global da rede mundial de computadores, através das intimações forenses e, não obstante, da publicação via Diário Oficial, na forma da Lei, caso não possuam advogados constituídos nos Autos ou, não possa (m) ser localizado (s), nos moldes do Artigo 889, I e § Único do CPC. Fica (m) o (s) executado (s), bem como os demais interessados cientificados que, de acordo com a Normativa do Conselho Nacional de Justiça, no Julgamento do Procedimento de Controle Administrativo (PCA 0003251-94.2016.2.00.000), decidiu-se por UNANIMIDADE que o aplicativo WHATSAPP pode ser utilizado como ferramenta válida para INTIMAÇÕES EM TODO O PODER JUDICIÁRIO. I – DESCRITIVO DOS BENS: 1) EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL AUTOS Nº 0006533-43.2007.8.24.0015 EXEQUENTE: UNIVALE - UNIAO DOS PLANTAD VALE DO CANOINHAS LTDA EXECUTADO: LEONI DE FATIMA IARROCHESKI E OUTRO VALOR DA DÍVIDA: em 2007, a ser devidamente atualizada. BEM 01: A PARTE IDEAL DE 5.523,70M², DE UM TERRENO RURAL COM ÁREA TOTAL DE 55.237,00M², PROVÁVEL CULTURA DE FUMO E OUTROS INSUMOS, SITUADO NO LOCAL DENOMINADO SANTA EMIDIA, DISTANDO 27 KM DE CANOINHAS (SC) E 1,3 KM DA ESTRADA GERAL QUE LIGA CANOINHAS Á RIO DOS PARDOS. Confrontações: Confronta ao NORTE, com terras de Eduardo Wachinski em 213,00m; ao SUL, com terras de Deomiro de Oliveira em 225,00m; ao LESTE, com terras de Joao Maria Schiessi em 235,00m e ao OESTE com terras de Mario Domingos Maciel e pela Estrada Municipal que liga Rio da Areia à ilha, em 254,50m. OBS.: medidas, confrontações numéricas e georeferenciamento estão descritas na matricula. Benfeitorias: TERRENO DE CULTURA. EXISTENCIA DE NASCENTES DE ÁGUA POTÁVEL. NÃO POSSUI GRAVAME DE RESERVA AMBIENTAL. DESTINA-SE AO USO AGRICOLA. A parte ideal é a parte pertencente à executada e outro na partilha de bens gravada na matricula. Cadastro INCRA: nº 816.027.022.101. Matricula nº 25.898 do C.R.I de CANOINHAS, SC. Penhoras/Gravames averbados: Partilha de bens gravada na matricula. Ações de execução gravadas pela 2ª Vara Civel de Canoinhas, SC, Autos n. 015.07.006819-9 e 015.08.000180-1 Aliance One Brasil Exportadora de Tabacos Ltda; Ação de Execução gravada pela 1ª Vara Civel de Canoinhas sob Autos n. 015.07.006533-5 UNIVALE - Uniao Plantadores Vale do Canoinhas. Vistoria: INTERIOR DE SANTA EMIDIA, DISTANDO 27 KM DE CANOINHAS (SC) E 1,3 KM DA ESTRADA GERAL QUE LIGA CANOINHAS Á RIO DOS PARDOS E AO OESTE COM TERRAS DE MARIO DOMINGOS MACIEL PELA ESTRADA MUNICIPAL QUE LIGA RIO DA AREIA À ILHA. Depositário: Leoni de Fátima Iarrocheski e Outro. Havendo recusa dos executados, torna-se-à fiel depositária a leiloeira, a termo nos autos. “Obrigatório a verificação da matricula no Registro de Imóveis para fins de arrematação. Débitos e gravames serão baixados de acordo com art. 130, § único, CTN.” AVALIAÇÃO CORRIGIDA: R$ 15.000,00 (quinze mil reais). LANÇO MÍNIMO INICIAL: R$ 8.500,00. BEM 02: A PARTE IDEAL DE 1.363,68 M², DE UM TERRENO RURAL COM ÁREA TOTAL DE 13.636,85 M², PROVÁVEL CULTURA DE FUMO E OUTROS INSUMOS, SITUADO NO LOCAL DENOMINADO SANTA EMIDIA, DISTANDO 28,7 KM DE CANOINHAS (SC). Confrontações: Confronta ao NORTE, com terras de Joao Maria Schiessi em 230,00m; ao SUL, com terras de Belarmino da Silveira em 230,00m; ao LESTE, com terras de Joao Batista Pazdziora em 69,00mm e ao OESTE com terras de Eloi Belarmino da Silveira, em 50,00m. OBS.: medidas, confrontações numéricas e georeferenciamento estão descritas na matricula. Benfeitorias: TERRENO DE CULTURA. EXISTENCIA DE NASCENTES DE ÁGUA POTÁVEL. NÃO POSSUI GRAVAME DE RESERVA AMBIENTAL. DESTINA-SE AO USO AGRICOLA. A parte ideal é a parte pertencente à executada e outro na partilha de bens gravada na matricula. Cadastro INCRA: nº 816.027.022.101. Matricula nº 25.897 do C.R.I de CANOINHAS, SC. Penhoras/Gravames averbados: Partilha de bens gravada na matricula. Ações de execução gravada pela 2ª Vara Civel de Canoinhas, SC, Autos n. 015.07.006819-9 e 015.08.000180-1 Aliance One Brasil Exportadora de Tabacos Ltda; Ação de Execução gravada pela 1ª Vara Civel de Canoinhas sob Autos n. 015.07.006533-5 UNIVALE - Uniao Plantadores Vale do Canoinhas. Vistoria: INTERIOR DE SANTA EMIDIA, DISTANDO 28,7 KM DE CANOINHAS (SC) E 1,3 KM DA ESTRADA GERAL QUE LIGA CANOINHAS Á RIO DOS PARDOS, RIO DA AREIA e À ILHA. Depositário: Leoni de Fátima Iarrocheski e Outro. Havendo recusa dos executados, torna-se-à fiel depositária a leiloeira, a termo nos autos. AVALIAÇÃO CORRIGIDA: R$ 5.000,00 (cinco mil reais). LANÇO MÍNIMO INICIAL: R$ 3.000,00. BEM 03: A PARTE IDEAL DE 2.688,88 M², DE UM TERRENO RURAL COM ÁREA TOTAL DE 26.888,88 M² (AVERBAÇÃO R.7-8.554), PROVÁVEL CULTURA DE FUMO E OUTROS INSUMOS, SITUADO NO LOCAL DENOMINADO GRALHA, DISTANDO 27 KM DE CANOINHAS (SC) Á MARGEM DIREITA DA ESTRADA QUE, DE CANOINHAS CONDUZ Á IMBUIA. Confrontações: Confronta ao NORTE, em 540,00m, em linha reta, com terras da família de Adautilio Munhoz; ao SUL, com terras de Antonio Andreikovicz em 168,00m em linha reta; ao LESTE, em 518,00m através de um Arroio com terras de Antonio Andreikovicz e, ao OESTE em 240,00m em linha reta, através de uma ESTRADA MUNICIPAL, com terras de Pedro Munhoz, seguindo em 602,00m através de uma ESTRADA MUNICIPAL, com terras de Olivério Padilha, e, em 145,00m, através da mesma ESTRADA MUNICIPAL com terras da família de Benjamin Franco. OBS.: medidas, confrontações numéricas e georeferenciamento estão descritas na matricula. Benfeitorias: TERRENO DE CULTURA. EXISTENCIA DE NASCENTES DE ÁGUA POTÁVEL. NÃO POSSUI GRAVAME DE RESERVA AMBIENTAL. DESTINA-SE AO USO AGRICOLA. A parte ideal é a parte pertencente à executada e outro na partilha de bens gravada na matricula. Cadastro INCRA: nº 816.027.037.656. Matricula nº 8.554 do C.R.I de CANOINHAS, SC. Penhoras/Gravames averbados: Partilha de bens gravada na matricula. Ações de execução gravadas pela 2ª Vara Civel de Canoinhas, SC, Autos n. 015.07.006819-9 e 015.08.000180-1 Aliance One Brasil Exportadora de Tabacos Ltda; Ação de execução 1ª Vara Cível sob Autos n. 015.10.004350-4 UNIFUMO BRASIL LTDA; Ação de Execução gravada pela 1ª Vara Civel de Canoinhas sob Autos n. 015.07.006533-5 UNIVALE - Uniao Plantadores Vale do Canoinhas. Vistoria: INTERIOR, SITUADO NO LOCAL DENOMINADO GRALHA, DISTANDO 27 KM DE CANOINHAS (SC) Á MARGEM DIREITA DA ESTRADA QUE, DE CANOINHAS CONDUZ Á IMBUIA. Depositário: Leoni de Fátima Iarrocheski e Outro. Havendo recusa dos executados, tornar-se-á fiel depositária a leiloeira, a termo nos autos. “Obrigatório a verificação da matricula no Registro de Imóveis para fins de arrematação. Débitos e gravames serão baixados de acordo com art. 130, § único, CTN.” AVALIAÇÃO CORRIGIDA: R$ 9.000,00 (nove mil reais). LANÇO MÍNIMO INICIAL: R$ 5.400,00. AVALIAÇÃO TOTAL DOS 3 IMOVEIS: R$ 29.000,00 (vinte e nove mil reais). LANÇO MÍNIMO INICIAL GLOBAL: R$ 14.500,00 Na hipótese de acordo, remição, embargos de terceiros APÓS A REALIZAÇÃO DA ALIENAÇÃO, fará jus o leiloeiro à comissão de 5% (art. 7º, & 3º da Resolução n. 236/2016 do CNJ. Em caso de ACORDO, SUSPENSÃO, REMIÇÃO, EMBARGOS DE TERCEIRO, EXTINÇÃO DO FEITO ou demais correlatos que causem a SUSTAÇÃO DOS ATOS ALIENATÓRIOS antes e durante o andamento da hasta pública será devido, a quem deu causa, os honorários da Leiloeira, no percentual de 1% sobre o valor total dos bens avaliados, cujo valor deverá ser depositado em conta corrente de titularidade da Leiloeira mediante Despacho do Magistrado. A preferência dar-se-á pela arrematação GLOBAL DOS LOTES OFERTADOS CUJA COMPOSIÇÃO CONTENHAM VÁRIOS BENS DE UM ÚNICO EXECUTADO, nos moldes dos artigos do Código de Processo Civil. Não havendo licitantes para tal preferência a arrematação será apregoada item a item pelos maiores lanços ofertados iniciando-se por 50% do valor de avaliação/correção dos bens. Ocorrendo peticionamento de propostas nos autos em venda direta sem conhecimento da leiloeira nomeada, após findo e frustrado o leilão e, restando as praças negativas, enquanto a leiloeira estiver nomeada nos autos far-se-á justo e irrevogável o pagamento da comissão da leiloeira no percentual de 5% pelo proponente peticionante nos autos conquanto deferida a proposta pelo Magistrado. II - ÔNUS DO ARREMATANTE, REMITENTE OU ADJUDICANTE: Em caso de ACORDO, ADJUDICAÇÃO, SUSPENSÃO, REMIÇÃO, EMBARGOS DE TERCEIROS OU EXTINÇÃO DO FEITO será devido, a quem der causa, os honorários da Leiloeira no percentual de 5%, à título de remuneração pelos serviços prestados e ressarcimento dos gastos cujo valor deverá ser depositado em conta corrente de titularidade da Leiloeira. Caberá ao arrematante ou adjudicante, efetuar o pagamento da comissão da Leiloeira fixada em 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação ou adjudicação bem como as custas de REMOÇÃO E DEPÓSITO, quando houver. Em casos de remição e/ou solução consensual entre devedor e credor, caberá ao executado o pagamento da remuneração da leiloeira conforme fixado em juízo e pagamento das custas relativas à REMOÇÃO E DEPÓSITO, quando houver, devendo estes serem comprovados nos autos. Em caso de solução consensual entre devedor e credor após publicação das datas aprazadas, caberá ao executado o pagamento da remuneração da leiloeira, conforme fixado pelo juízo, bem como as despesas de REMOÇÃO E DEPÓSITO dos bens que estejam em poder da Leiloeira. A retirada de tais bens armazenados sob a responsabilidade da leiloeira, em tratando-se de solução consensual, somente será autorizada mediante apresentação de pagamento das custas da leiloeira nos Autos. Em caso de arrematações de Imóveis, caberá ao arrematante recolher o Imposto sobre Transmissão de bens Imóveis – ITBI, bem como emolumentos do Ofício de Registros de Imóveis advindos deste ato. As despesas efetuadas pelos Leiloeiros Judiciais à ordem do Juízo tais como remoção, armazenamento e estadia dos bens móveis ou ainda, eventuais despesas realizadas com reavaliações, vistorias, constatações relativas aos bens imóveis, são considerados ônus dos respectivos bens levados à hasta pública e, em caso de ACORDO, ARREMATAÇÃO, REMIÇÃO OU ADJUDICAÇÃO, caberá ao arrematante, remitente ou adjudicante o pagamento destes, sem prejuízo do recebimento, pelos Leiloeiros, da comissão fixada em Juízo (5%). Os valores correspondentes a tais despesas constarão em Edital, sendo também informadas durante a realização das hastas públicas. III – DOS PAGAMENTOS: Salvo pronunciamento judicial em sentido diverso, a venda será A VISTA, mediante expedição de guia judicial para pagamento em até 24 horas, nos termos do art. 892, do CPC. O interessado em adquirir o bem penhorado em PRESTAÇÕES poderá apresentar, por escrito até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação ou até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil (Art. 895, I e II do CPC): § 1º. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance a vista, sendo o restante parcelado em até 30(trinta) meses, garantido por caução idônea quando tratar-se de bem MÓVEL e, por hipoteca do próprio bem, quando tratar-se de bem IMÓVEL. Sendo o imóvel de baixo valor o parcelamento será definido pelo Juízo ou, quando não, pela Leiloeira, obedecendo as regras do artigo supramencionado. A arrematação de BENS MÓVEIS (veículos, máquinas, motocicletas, utilitários e demais bens correlatos), na modalidade parcelada limita-se à forma judicial de parcelamento, que por analogia ao artigo 916 do CPC, fica restrito à entrada de 30% (trinta por cento) paga no ato da arrematação, e o saldo divido em 06 (seis) parcelas mensais e sucessivas, atualizadas pela SELIC e, pactuado desde que prestada a caução idônea ao Leiloeiro, sendo obrigatória a comprovação dos depósitos em conta judicial vinculada aos autos”. IMPORTANTE: Será permitido o parcelamento dos BENS MÓVEIS (veículos, máquinas, motocicletas, utilitários e demais bens correlatos) desde que os mesmos estejam de posse da Leiloeira Oficial, armazenados em seu depósito e sob sua responsabilidade. A entrega ao arrematante dos bens MÓVEIS arrematados parceladamente fica condicionada à quitação do respectivo parcelamento, sendo estes devidamente comprovados nos Autos. IMPORTANTE: a fim de não restar dúvida às partes e eventual arrematante frise-se que, a sub-rogação pelo credor ou alienação judicial reserva ao exequente/arrematante eventuais direitos que tem o executado no contrato de alienação fiduciária, seja em relação ao veículo, futuramente com a alienação a terceiros (quitadas as prestações faltantes), seja em relação aos valores já quitados, que obterá consistência econômica em eventual rescisão do contrato por inadimplência. “Veículos onerados com alienação fiduciária o valor da arrematação não poderá ser inferior ao valor do crédito do agente fiduciário. Além disso, o parcelamento judicial, somente será admitido para o valor que superar aquele crédito. Não informando, o agente fiduciário, o montante de seu crédito, fica vedada a arrematação por lanço inferior ao valor da avaliação, bem como o seu parcelamento”. IV – CONDIÇÕES GERAIS DESTE EDITAL: Os bens poderão ser vendidos em segundo leilão a quem mais der se não houver, na primeira data, lanço superior ou equivalente à avaliação, considerando-se preço vil aquele inferior a 60% (sessenta por cento) do valor atribuído ao bem na avaliação/reavaliação, nos termos do artigo 891 do CPC. Tratando-se do 2º leilão, serão INDEFERIDOS OS LANCES INFERIORES A 60% (sessenta por cento) do valor atribuído ao bem na AVALIAÇÃO/REAVALIAÇÃO/CORREÇÃO DO BEM. Tratando-se de bem IMÓVEL, o arrematante o recebe livre de hipotecas, penhoras e débitos anteriores relativos a IPTU ou ITR (art. 130, § único, do CTN), cabendo-lhe, todavia, providenciar, às suas expensas, o processo administrativo junto aos respectivos órgãos para regularização das pendências existentes, inclusive eventuais averbações de edificações existentes ou demolidas e/ou retificações de áreas, bem como, no caso de penhoras oriundas de outros juízos, requerer seu levantamento mediante petição nos respectivos autos. Fica o arrematante responsável pela verificação e quitação de eventuais débitos de condomínio (o débito condominial é de natureza propter rem). Tratando-se de VEÍCULOS, o arrematante o recebe livre de débitos anteriores relativos ao IPVA, licenciamento e multas (art. 130, § único, do CTN), cabendo-lhe, todavia, providenciar, às suas expensas, o processo administrativo junto aos respectivos órgãos para regularização das pendências existentes. Se no segundo leilão realizado na execução fiscal não houver licitante e caso haja interesse, o bem poderá ser adjudicado por 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação (Art. 149 da Lei nº 3.938, de 26 de dezembro de 1966). Veículos onerados com alienação fiduciária, o valor da arrematação não poderá ser inferior ao valor do crédito do agente fiduciário. Além disso, o parcelamento judicial referido acima, somente será admitido para o valor que superar aquele crédito. Não informando, o agente fiduciário, o montante de seu crédito, fica vedada a arrematação por lanço inferior ao valor da avaliação, bem como o seu parcelamento. Tratando-se de alienação de bens onerados por débitos trabalhistas, o valor do lanço inicial não poderá ser inferior ao valor do débito trabalhista, sendo que este deverá ser depositado em parcela única, em conta judicial vinculada aos autos. V – ADVERTÊNCIAS: Fica (m) o (s) executado (s), bem como os demais interessados, cientificado (s) e intimado (s) através do sitio da Leiloeira Nelci Leilões, através deste Edital, através das intimações forenses e do Diário Oficial, na forma da Lei, caso não possuam advogados constituídos nos Autos ou, não possa (m) ser localizado (s), nos moldes do Artigo 889, I e § Único do CPC. Em casos de arrematação de VEÍCULOS ou IMÓVEIS, fica o arrematante obrigado a comprovar nos autos no prazo de 30 (trinta) dias após o recebimento da carta de arrematação, o seu registro no Órgão de Trânsito ou Cartório de Registro de Imóveis, bem como comprovar nos autos a instituição de penhor/hipoteca sobre o bem, mediante averbação no órgão de registro respectivo (Departamento de Trânsito / Ofício de Registro de Imóveis), conforme o caso. A localização dos bens móveis poderá sofrer alterações em decorrência de mandados de remoção em cumprimento, razão pela qual o interessado em vistoriar os bens constantes neste Edital deverá informar-se junto aos leiloeiros sobre a localização atual, se a mesma não estiver explicitamente declarada em Edital e no próprio site dos leiloeiros. É obrigatório aos pretensos arrematantes, tanto na modalidade presencial, quanto na modalidade online, a prévia verificação do estado e das condições dos bens levados à hasta pública, não sendo admitida, posteriormente à arrematação, a discussão de fatos anteriores à data da arrematação, inclusive relativos a funcionamento, localização, avaliação, ocupação, posse, edificações, benfeitorias, entre outras. Os valores relativos a débitos trabalhistas, fiduciários, hipotecários e o montante da dívida exequenda, constantes ou não no presente edital, podem ser incluídos, atualizados ou retificados, conforme o caso, até a data da realização da praça/leilão, na medida em que forem atualizados e/ou informados nos respectivos autos. As arrematações nos processos em que constar como ônus recurso pendente de julgamento nos tribunais estão sujeitas a desfazimento, a depender do conteúdo julgado, o mesmo poderá ocorrer, caso o bem aqui penhorado tenha sido arrematado em processo diverso. Tratando-se desta ocorrência, a carta de arrematação somente poderá ser expedida após o julgamento definitivo do recurso interposto. No caso de bens IMÓVEIS com benfeitorias não averbadas na respectiva matricula, ficarão a cargo do arrematante eventuais iniciativas para regularização desta, inclusive despesas advindas deste processo junto ao Ofício de Registro de Imóveis. Em caso de arrematação, a parte exequente pode adjudicar os bens arrematados, com preferência, em igualdade de condições com a melhor oferta, no prazo de 30 (trinta) dias (art. 24 da lei nº 6.830/80). Antes de adjudicados ou alienados os bens, pode o executado, a todo o tempo, remir a execução, pagando ou consignando a importância atualizada da dívida, acrescida de juros, custas e honorários advocatícios (Art. 826 do CPC). Assinado o auto pelo Juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º do artigo 903 do CPC, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (Art. 903, caput, CPC). VI – CONDIÇÕES PARA ARREMATAÇÕES ELETRÔNICAS (LANCES ON LINE): TRANSMISSÃO ON LINE: O leilão/praça será transmitido, em tempo real, por intermédio do site Nelci Leilões - www.nelcileiloes.com.br, podendo, contudo, em razão de problemas técnicos, a transmissão não ser possível ou sofrer interrupções totais ou parciais, o que, em nenhuma hipótese, invalidará e/ou postergará o ato. LANCES PRESENCIAIS E PELA INTERNET: Os interessados em participar do leilão/praça poderão dar lances, presencialmente, no dia e hora marcados para a realização do leilão/praça, ou pela internet, por intermédio do site Nelci Leiloes - www.nelcileiloes.com.br. Todos os atos realizados via internet ficarão sujeitos ao bom funcionamento do sistema, assumindo o interessado todos os riscos ao optar por esta forma de participação no leilão, ficando o Poder Judiciário e/ou o Leiloeiro, desde já, isentos de qualquer responsabilidade. Para ofertar lances on line, o interessado deverá cadastrar-se, antecipadamente ao sitio www.nelcileiloes.com.br encaminhando os documentos indicados no respectivo site, os quais serão analisados no prazo de até 48h. O cadastramento é gratuito e requisito indispensável para a participação on line no leilão, ficando o usuário/interessado responsável, civil e criminalmente, pelas informações e autorizações lançadas no preenchimento do cadastro on line. Os lances que vierem a ser ofertados são de inteira responsabilidade do usuário/interessado, sendo o mesmo, também, responsável pelo eventual uso inadequado de seu login e senha de acesso ao sistema. Apenas após a análise e aprovação da documentação exigida, será efetivado o cadastro do interessado no site, ficando o interessado habilitado a ofertar lances pela internet. Para garantir o bom uso do site e a integridade da transmissão de dados, o (a) Exmo. (a) Senhor (a) Juiz (a) poderá determinar o rastreamento do número do IP da máquina utilizada pelo usuário para oferecer seus lances. Os lances pela internet poderão ser ofertados a partir da data da publicação do presente edital, até o momento em que for declarado, pelo leiloeiro, o lance vencedor. Somente serão aceitos lances superiores ao último lance ofertado, sendo que o lance ofertado on line deverá respeitar, obrigatoriamente, o acréscimo/incremento mínimo no valor informado no site. Os lances ofertados pela internet concorrerão, em igualdade de condições, com os lances ofertados presencialmente no leilão/praça, sendo considerado vencedor o maior lance. Para cada lance ofertado e registrado no site supramencionado, seja lance on line, seja lance presencial, o leiloeiro iniciará a contagem de 180 segundos, a fim de que os participantes, querendo, ofertem lance superior ao maior lance até então ofertado/registrado. Decorrido o referido prazo sem que nenhum lance maior seja ofertado, será considerado vencedor o último lance registrado, finalizando-se, assim, o leilão/praceamento do bem. O leiloeiro ofertará um lote de cada vez, iniciando a oferta de um lote apenas quando finalizada a arrematação do lote anterior. Na hipótese de não haver qualquer oferta de lance em um determinado lote, este poderá ser novamente oferecido pelo leiloeiro ao final do leilão/praça, respeitadas as condições previstas neste edital. Na hipótese de ser declarado vencedor o lance ofertado pela internet, o arrematante deverá efetuar o pagamento da integralidade do valor do lance, bem como da taxa de comissão do leiloeiro prevista neste edital. O valor do lance deverá ser pago mediante guia de depósito em conta judicial vinculada aos autos a que se refira o bem arrematado. A taxa de comissão do leiloeiro deverá ser quitada mediante depósito em conta bancária (a ser informada), de titularidade do mesmo. Uma vez efetuados os pagamentos, o arrematante deverá enviar os comprovantes para o leiloeiro, via e-mail: [email protected], ou qualquer outro meio hábil e inequívoco. Na hipótese de arrematação ELETRÔNICA, mediante lance on line, o AUTO DE ARREMATAÇÃO será assinado pelo (a) Exmo (a). Senhor (a) Doutor (a) Juiz (a), SOMENTE APÓS a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação, da comissão da Leiloeira e custas de depósito e remoção, nos casos aplicáveis, ficando dispensada, neste ato, a assinatura do arrematante no referido auto, posto que, a Leiloeira, o fará em nome do Arrematante, tendo em vista que, de acordo com as normas e condições do leilão eletrônico, no momento em que o interessado concorda com as regras estipuladas, também concede poderes para que o Leiloeiro assine o auto na qualidade de seu representante (Resolução 236- CNJ). O pagamento efetuado e comprovado pelo arrematante reconhece e considera a anuência e honesta intenção do arrematante na arrematação do referido bem. A desistência imotivada da arrematação e o não pagamento desta resultarão na propositura das sanções penais cabíveis. Caso o arrematante não honre com o valor do lance no prazo e condições previstas neste edital, o lance será considerado inválido, ficando o arrematante sujeito às penalidades previstas em lei (inclusive do art. 695 do CPC) e neste edital. Na hipótese de o arrematante não honrar o pagamento, serão sucessivamente chamados os demais licitantes, pela ordem dos lances ofertados (do maior para o menor), os quais terão o mesmo prazo e condições acima para honrar o valor do lance ofertado, sendo descartados todos os lances em valor inferior ao mínimo previsto neste edital. Os bens serão vendidos no estado de conservação e funcionamento em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes da data do leilão ou praça. Serão ás expensas do arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados. Violência ou fraude em arrematação Judicial (Art. 358 do Código Penal): impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante por meio de violência, grave ameaça ou oferecimento de vantagem – Pena – detenção de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Se o arrematante ou seu fiador não pagar o preço no prazo estabelecido, o juiz impor-lhe-á, em favor do exequente, a perda da caução, voltando os bens a nova praça ou leilão, dos quais não serão admitidos a participar o arrematante e o fiador remisso. A participação no presente leilão judicial implica a aceitação e concordância pelos licitantes das condições previstas neste Edital. Pela publicação do presente Edital ficam intimados os executados, assim como os credores fiduciários, hipotecários, pignoratícios ou anticréticos, além dos usufrutuários, os coproprietários, inclusive em condomínio, os meeiros, inventariantes, administradores judiciais e liquidantes, caso não tenham sido localizados para intimação pessoal. Ficam também intimados os credores com garantia real, os credores concorrentes que hajam penhorado o mesmo bem, os locatários ou aqueles que, por qualquer outra modalidade detenham posse sobre o bem e ainda, o cônjuge, os descendentes ou ascendentes da parte executada, para, desejando, requererem a adjudicação do bem penhorado, na forma do Artigo 876 do CPC, direito este a ser exercido, por ocasião da realização do leilão/praça em igualdade de condições com os demais lançadores. Fica (m) o (s) executado (s), bem como os demais interessados, cientificado (s) e intimado (s) através do sitio da Leiloeira Nelci Leilões na forma deste Edital, através das publicações pagas via plataforma global da rede mundial de computadores, através das intimações forenses e, não obstante, da publicação via Diário Oficial, na forma da Lei, caso não possuam advogados constituídos nos Autos ou, não possa (m) ser localizado (s), nos moldes do Artigo 889, I e § Único do CPC. Fica (m) o (s) executado (s), bem como os demais interessados, cientificados que, de acordo com a Normativa do Conselho Nacional de Justiça, no Julgamento do Procedimento de Controle Administrativo (PCA 0003251-94.2016.2.00.000), decidiu-se por UNANIMIDADE que o aplicativo WHATSAPP pode ser utilizado como ferramenta válida para INTIMAÇÕES EM TODO O PODER JUDICIÁRIO. Cientifica a leiloeira à todos os interessados, através deste Edital que, em eventual direito de preferência dos condôminos/coproprietários deverá este ser exercido no momento da realização da Hasta Pública e não após. E, para que chegue ao conhecimento de todos os interessados é expedido o presente edital que será publicado nas grandes mídias eletrônicas, publicado no DIÁRIO OFICIAL na forma da Lei, INTIMADOS OS EVENTUAIS CONDÔMINOS/COPROPRIETÁRIOS E AS PARTES QUE COADUNAM-SE E COMPACTUAM-SE AO PROCESSO, publicado nas mídias e redes sociais bem como na Plataforma Digital da Leiloeira e na rede mundial de computadores nos moldes da Resolução nº 236, do Conselho Nacional de Justiça. Rio do Oeste (SC), 22 de junho de 2023. Edital, matricula e informações ao sitio Nelci Leiloes: WWW.NELCILEILOES.COM.BR E-MAIL: [email protected] TELEFONES: (47) 3543 0096 e (47) 9 9609 7848 *CADASTRE-SE PARA RECEBER INFORMAÇÕES DE TODOS OS LEILÕES EM ANDAMENTO. 80 - EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 0006533-43.2007.8.24.0015/SC E OUTRO VALOR DA DÍVIDA: em 2007, a ser devidamente atualizada. BEM 01: A PARTE IDEAL DE 5.523,70M², DE UM TERRENO RURAL COM ÁREA TOTAL DE 55.237,00M², PROVÁVEL CULTURA DE FUMO E OUTROS INSUMOS, SITUADO NO LOCAL DENOMINADO SANTA EMIDIA, DISTANDO 27 KM DE CANOINHAS (SC) E 1,3 KM DA ESTRADA GERAL QUE LIGA CANOINHAS Á RIO DOS PARDOS. Confrontações: Confronta ao NORTE, com terras de Eduardo Wachinski em 213,00m; ao SUL, com terras de Deomiro de Oliveira em 225,00m; ao LESTE, com terras de Joao Maria Schiessi em 235,00m e ao OESTE com terras de Mario Domingos Maciel e pela Estrada Municipal que liga Rio da Areia à ilha, em 254,50m. OBS.: medidas, confrontações numéricas e georeferenciamento estão descritas na matricula. Benfeitorias: TERRENO DE CULTURA. EXISTENCIA DE NASCENTES DE ÁGUA POTÁVEL. NÃO POSSUI GRAVAME DE RESERVA AMBIENTAL. DESTINA-SE AO USO AGRICOLA. A parte ideal é a parte pertencente à executada e outro na partilha de bens gravada na matricula. Cadastro INCRA: nº 816.027.022.101. Matricula nº 25.898 do C.R.I de CANOINHAS, SC. Penhoras/Gravames averbados: Partilha de bens gravada na matricula. Ações de execução gravadas pela 2ª Vara Civel de Canoinhas, SC, Autos n. 015.07.006819-9 e 015.08.000180-1 Aliance One Brasil Exportadora de Tabacos Ltda; Ação de Execução gravada pela 1ª Vara Civel de Canoinhas sob Autos n. 015.07.006533-5 UNIVALE - Uniao Plantadores Vale do Canoinhas. Vistoria: INTERIOR DE SANTA EMIDIA, DISTANDO 27 KM DE CANOINHAS (SC) E 1,3 KM DA ESTRADA GERAL QUE LIGA CANOINHAS Á RIO DOS PARDOS E AO OESTE COM TERRAS DE MARIO DOMINGOS MACIEL PELA ESTRADA MUNICIPAL QUE LIGA RIO DA AREIA À ILHA. Depositário: Leoni de Fátima Iarrocheski e Outro. Havendo recusa dos executados, torna-se-à fiel depositária a leiloeira, a termo nos autos. “Obrigatório a verificação da matricula no Registro de Imóveis para fins de arrematação. Débitos e gravames serão baixados de acordo com art. 130, § único, CTN.” AVALIAÇÃO CORRIGIDA: R$ 15.000,00 (quinze mil reais). LANÇO MÍNIMO INICIAL: R$ 8.500,00. BEM 02: A PARTE IDEAL DE 1.363,68 M², DE UM TERRENO RURAL COM ÁREA TOTAL DE 13.636,85 M², PROVÁVEL CULTURA DE FUMO E OUTROS INSUMOS, SITUADO NO LOCAL DENOMINADO SANTA EMIDIA, DISTANDO 28,7 KM DE CANOINHAS (SC). Confrontações: Confronta ao NORTE, com terras de Joao Maria Schiessi em 230,00m; ao SUL, com terras de Belarmino da Silveira em 230,00m; ao LESTE, com terras de Joao Batista Pazdziora em 69,00mm e ao OESTE com terras de Eloi Belarmino da Silveira, em 50,00m. OBS.: medidas, confrontações numéricas e georeferenciamento estão descritas na matricula. Benfeitorias: TERRENO DE CULTURA. EXISTENCIA DE NASCENTES DE ÁGUA POTÁVEL. NÃO POSSUI GRAVAME DE RESERVA AMBIENTAL. DESTINA-SE AO USO AGRICOLA. A parte ideal é a parte pertencente à executada e outro na partilha de bens gravada na matricula. Cadastro INCRA: nº 816.027.022.101. Matricula nº 25.897 do C.R.I de CANOINHAS, SC. Penhoras/Gravames averbados: Partilha de bens gravada na matricula. Ações de execução gravada pela 2ª Vara Civel de Canoinhas, SC, Autos n. 015.07.006819-9 e 015.08.000180-1 Aliance One Brasil Exportadora de Tabacos Ltda; Ação de Execução gravada pela 1ª Vara Civel de Canoinhas sob Autos n. 015.07.006533-5 UNIVALE - Uniao Plantadores Vale do Canoinhas. Vistoria: INTERIOR DE SANTA EMIDIA, DISTANDO 28,7 KM DE CANOINHAS (SC) E 1,3 KM DA ESTRADA GERAL QUE LIGA CANOINHAS Á RIO DOS PARDOS, RIO DA AREIA e À ILHA. Depositário: Leoni de Fátima Iarrocheski e Outro. Havendo recusa dos executados, torna-se-à fiel depositária a leiloeira, a termo nos autos. AVALIAÇÃO CORRIGIDA: R$ 5.000,00 (cinco mil reais). LANÇO MÍNIMO INICIAL: R$ 3.000,00. BEM 03: A PARTE IDEAL DE 2.688,88 M², DE UM TERRENO RURAL COM ÁREA TOTAL DE 26.888,88 M² (AVERBAÇÃO R.7-8.554), PROVÁVEL CULTURA DE FUMO E OUTROS INSUMOS, SITUADO NO LOCAL DENOMINADO GRALHA, DISTANDO 27 KM DE CANOINHAS (SC) Á MARGEM DIREITA DA ESTRADA QUE, DE CANOINHAS CONDUZ Á IMBUIA. Confrontações: Confronta ao NORTE, em 540,00m, em linha reta, com terras da família de Adautilio Munhoz; ao SUL, com terras de Antonio Andreikovicz em 168,00m em linha reta; ao LESTE, em 518,00m através de um Arroio com terras de Antonio Andreikovicz e, ao OESTE em 240,00m em linha reta, através de uma ESTRADA MUNICIPAL, com terras de Pedro Munhoz, seguindo em 602,00m através de uma ESTRADA MUNICIPAL, com terras de Olivério Padilha, e, em 145,00m, através da mesma ESTRADA MUNICIPAL com terras da família de Benjamin Franco. OBS.: medidas, confrontações numéricas e georeferenciamento estão descritas na matricula. Benfeitorias: TERRENO DE CULTURA. EXISTENCIA DE NASCENTES DE ÁGUA POTÁVEL. NÃO POSSUI GRAVAME DE RESERVA AMBIENTAL. DESTINA-SE AO USO AGRICOLA. A parte ideal é a parte pertencente à executada e outro na partilha de bens gravada na matricula. Cadastro INCRA: nº 816.027.037.656. Matricula nº 8.554 do C.R.I de CANOINHAS, SC. Penhoras/Gravames averbados: Partilha de bens gravada na matricula. Ações de execução gravadas pela 2ª Vara Civel de Canoinhas, SC, Autos n. 015.07.006819-9 e 015.08.000180-1 Aliance One Brasil Exportadora de Tabacos Ltda; Ação de execução 1ª Vara Cível sob Autos n. 015.10.004350-4 UNIFUMO BRASIL LTDA; Ação de Execução gravada pela 1ª Vara Civel de Canoinhas sob Autos n. 015.07.006533-5 UNIVALE - Uniao Plantadores Vale do Canoinhas. Vistoria: INTERIOR, SITUADO NO LOCAL DENOMINADO GRALHA, DISTANDO 27 KM DE CANOINHAS (SC) Á MARGEM DIREITA DA ESTRADA QUE, DE CANOINHAS CONDUZ Á IMBUIA. Depositário: Leoni de Fátima Iarrocheski e Outro. Havendo recusa dos executados, tornar-se-á fiel depositária a leiloeira, a termo nos autos. “Obrigatório a verificação da matricula no Registro de Imóveis para fins de arrematação. Débitos e gravames serão baixados de acordo com art. 130, § único, CTN.” AVALIAÇÃO CORRIGIDA: R$ 9.000,00 (nove mil reais). LANÇO MÍNIMO INICIAL: R$ 5.400,00. AVALIAÇÃO TOTAL DOS 3 IMOVEIS: R$ 29.000,00 (vinte e nove mil reais). LANÇO MÍNIMO INICIAL GLOBAL: R$ 14.500,00 Na hipótese de acordo, remição, embargos de terceiros APÓS A REALIZAÇÃO DA ALIENAÇÃO, fará jus o leiloeiro à comissão de 5% (art. 7º, & 3º da Resolução n. 236/2016 do CNJ. Em caso de ACORDO, SUSPENSÃO, REMIÇÃO, EMBARGOS DE TERCEIRO, EXTINÇÃO DO FEITO ou demais correlatos que causem a SUSTAÇÃO DOS ATOS ALIENATÓRIOS antes e durante o andamento da hasta pública será devido, a quem deu causa, os honorários da Leiloeira, no percentual de 1% sobre o valor total dos bens avaliados, cujo valor deverá ser depositado em conta corrente de titularidade da Leiloeira mediante Despacho do Magistrado. A preferência dar-se-á pela arrematação GLOBAL DOS LOTES OFERTADOS CUJA COMPOSIÇÃO CONTENHAM VÁRIOS BENS DE UM ÚNICO EXECUTADO, nos moldes dos artigos do Código de Processo Civil. Não havendo licitantes para tal preferência a arrematação será apregoada item a item pelos maiores lanços ofertados iniciando-se por 50% do valor de avaliação/correção dos bens. Ocorrendo peticionamento de propostas nos autos em venda direta sem conhecimento da leiloeira nomeada, após findo e frustrado o leilão e, restando as praças negativas, enquanto a leiloeira estiver nomeada nos autos far-se-á justo e irrevogável o pagamento da comissão da leiloeira no percentual de 5% pelo proponente peticionante nos autos conquanto deferida a proposta pelo Magistrado. II - ÔNUS DO ARREMATANTE, REMITENTE OU ADJUDICANTE: Em caso de ACORDO, ADJUDICAÇÃO, SUSPENSÃO, REMIÇÃO, EMBARGOS DE TERCEIROS OU EXTINÇÃO DO FEITO será devido, a quem der causa, os honorários da Leiloeira no percentual de 5%, à título de remuneração pelos serviços prestados e ressarcimento dos gastos cujo valor deverá ser depositado em conta corrente de titularidade da Leiloeira. Caberá ao arrematante ou adjudicante, efetuar o pagamento da comissão da Leiloeira fixada em 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação ou adjudicação bem como as custas de REMOÇÃO E DEPÓSITO, quando houver. Em casos de remição e/ou solução consensual entre devedor e credor, caberá ao executado o pagamento da remuneração da leiloeira conforme fixado em juízo e pagamento das custas relativas à REMOÇÃO E DEPÓSITO, quando houver, devendo estes serem comprovados nos autos. Em caso de solução consensual entre devedor e credor após publicação das datas aprazadas, caberá ao executado o pagamento da remuneração da leiloeira, conforme fixado pelo juízo, bem como as despesas de REMOÇÃO E DEPÓSITO dos bens que estejam em poder da Leiloeira. A retirada de tais bens armazenados sob a responsabilidade da leiloeira, em tratando-se de solução consensual, somente será autorizada mediante apresentação de pagamento das custas da leiloeira nos Autos. Em caso de arrematações de Imóveis, caberá ao arrematante recolher o Imposto sobre Transmissão de bens Imóveis – ITBI, bem como emolumentos do Ofício de Registros de Imóveis advindos deste ato. As despesas efetuadas pelos Leiloeiros Judiciais à ordem do Juízo tais como remoção, armazenamento e estadia dos bens móveis ou ainda, eventuais despesas realizadas com reavaliações, vistorias, constatações relativas aos bens imóveis, são considerados ônus dos respectivos bens levados à hasta pública e, em caso de ACORDO, ARREMATAÇÃO, REMIÇÃO OU ADJUDICAÇÃO, caberá ao arrematante, remitente ou adjudicante o pagamento destes, sem prejuízo do recebimento, pelos Leiloeiros, da comissão fixada em Juízo (5%). Os valores correspondentes a tais despesas constarão em Edital, sendo também informadas durante a realização das hastas públicas. III – DOS PAGAMENTOS: Salvo pronunciamento judicial em sentido diverso, a venda será A VISTA, mediante expedição de guia judicial para pagamento em até 24 horas, nos termos do art. 892, do CPC. O interessado em adquirir o bem penhorado em PRESTAÇÕES poderá apresentar, por escrito até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação ou até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil (Art. 895, I e II do CPC): § 1º. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance a vista, sendo o restante parcelado em até 30(trinta) meses, garantido por caução idônea quando tratar-se de bem MÓVEL e, por hipoteca do próprio bem, quando tratar-se de bem IMÓVEL. Sendo o imóvel de baixo valor o parcelamento será definido pelo Juízo ou, quando não, pela Leiloeira, obedecendo as regras do artigo supramencionado. A arrematação de BENS MÓVEIS (veículos, máquinas, motocicletas, utilitários e demais bens correlatos), na modalidade parcelada limita-se à forma judicial de parcelamento, que por analogia ao artigo 916 do CPC, fica restrito à entrada de 30% (trinta por cento) paga no ato da arrematação, e o saldo divido em 06 (seis) parcelas mensais e sucessivas, atualizadas pela SELIC e, pactuado desde que prestada a caução idônea ao Leiloeiro, sendo obrigatória a comprovação dos depósitos em conta judicial vinculada aos autos”. IMPORTANTE: Será permitido o parcelamento dos BENS MÓVEIS (veículos, máquinas, motocicletas, utilitários e demais bens correlatos) desde que os mesmos estejam de posse da Leiloeira Oficial, armazenados em seu depósito e sob sua responsabilidade. A entrega ao arrematante dos bens MÓVEIS arrematados parceladamente fica condicionada à quitação do respectivo parcelamento, sendo estes devidamente comprovados nos Autos. IMPORTANTE: a fim de não restar dúvida às partes e eventual arrematante frise-se que, a sub-rogação pelo credor ou alienação judicial reserva ao exequente/arrematante eventuais direitos que tem o executado no contrato de alienação fiduciária, seja em relação ao veículo, futuramente com a alienação a terceiros (quitadas as prestações faltantes), seja em relação aos valores já quitados, que obterá consistência econômica em eventual rescisão do contrato por inadimplência. “Veículos onerados com alienação fiduciária o valor da arrematação não poderá ser inferior ao valor do crédito do agente fiduciário. Além disso, o parcelamento judicial, somente será admitido para o valor que superar aquele crédito. Não informando, o agente fiduciário, o montante de seu crédito, fica vedada a arrematação por lanço inferior ao valor da avaliação, bem como o seu parcelamento”. IV – CONDIÇÕES GERAIS DESTE EDITAL: Os bens poderão ser vendidos em segundo leilão a quem mais der se não houver, na primeira data, lanço superior ou equivalente à avaliação, considerando-se preço vil aquele inferior a 60% (sessenta por cento) do valor atribuído ao bem na avaliação/reavaliação, nos termos do artigo 891 do CPC. Tratando-se do 2º leilão, serão INDEFERIDOS OS LANCES INFERIORES A 60% (sessenta por cento) do valor atribuído ao bem na AVALIAÇÃO/REAVALIAÇÃO/CORREÇÃO DO BEM. Tratando-se de bem IMÓVEL, o arrematante o recebe livre de hipotecas, penhoras e débitos anteriores relativos a IPTU ou ITR (art. 130, § único, do CTN), cabendo-lhe, todavia, providenciar, às suas expensas, o processo administrativo junto aos respectivos órgãos para regularização das pendências existentes, inclusive eventuais averbações de edificações existentes ou demolidas e/ou retificações de áreas, bem como, no caso de penhoras oriundas de outros juízos, requerer seu levantamento mediante petição nos respectivos autos. Fica o arrematante responsável pela verificação e quitação de eventuais débitos de condomínio (o débito condominial é de natureza propter rem). Tratando-se de VEÍCULOS, o arrematante o recebe livre de débitos anteriores relativos ao IPVA, licenciamento e multas (art. 130, § único, do CTN), cabendo-lhe, todavia, providenciar, às suas expensas, o processo administrativo junto aos respectivos órgãos para regularização das pendências existentes. Se no segundo leilão realizado na execução fiscal não houver licitante e caso haja interesse, o bem poderá ser adjudicado por 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação (Art. 149 da Lei nº 3.938, de 26 de dezembro de 1966). Veículos onerados com alienação fiduciária, o valor da arrematação não poderá ser inferior ao valor do crédito do agente fiduciário. Além disso, o parcelamento judicial referido acima, somente será admitido para o valor que superar aquele crédito. Não informando, o agente fiduciário, o montante de seu crédito, fica vedada a arrematação por lanço inferior ao valor da avaliação, bem como o seu parcelamento. Tratando-se de alienação de bens onerados por débitos trabalhistas, o valor do lanço inicial não poderá ser inferior ao valor do débito trabalhista, sendo que este deverá ser depositado em parcela única, em conta judicial vinculada aos autos. V – ADVERTÊNCIAS: Fica (m) o (s) executado (s), bem como os demais interessados, cientificado (s) e intimado (s) através do sitio da Leiloeira Nelci Leilões, através deste Edital, através das intimações forenses e do Diário Oficial, na forma da Lei, caso não possuam advogados constituídos nos Autos ou, não possa (m) ser localizado (s), nos moldes do Artigo 889, I e § Único do CPC. Em casos de arrematação de VEÍCULOS ou IMÓVEIS, fica o arrematante obrigado a comprovar nos autos no prazo de 30 (trinta) dias após o recebimento da carta de arrematação, o seu registro no Órgão de Trânsito ou Cartório de Registro de Imóveis, bem como comprovar nos autos a instituição de penhor/hipoteca sobre o bem, mediante averbação no órgão de registro respectivo (Departamento de Trânsito / Ofício de Registro de Imóveis), conforme o caso. A localização dos bens móveis poderá sofrer alterações em decorrência de mandados de remoção em cumprimento, razão pela qual o interessado em vistoriar os bens constantes neste Edital deverá informar-se junto aos leiloeiros sobre a localização atual, se a mesma não estiver explicitamente declarada em Edital e no próprio site dos leiloeiros. É obrigatório aos pretensos arrematantes, tanto na modalidade presencial, quanto na modalidade online, a prévia verificação do estado e das condições dos bens levados à hasta pública, não sendo admitida, posteriormente à arrematação, a discussão de fatos anteriores à data da arrematação, inclusive relativos a funcionamento, localização, avaliação, ocupação, posse, edificações, benfeitorias, entre outras. Os valores relativos a débitos trabalhistas, fiduciários, hipotecários e o montante da dívida exequenda, constantes ou não no presente edital, podem ser incluídos, atualizados ou retificados, conforme o caso, até a data da realização da praça/leilão, na medida em que forem atualizados e/ou informados nos respectivos autos. As arrematações nos processos em que constar como ônus recurso pendente de julgamento nos tribunais estão sujeitas a desfazimento, a depender do conteúdo julgado, o mesmo poderá ocorrer, caso o bem aqui penhorado tenha sido arrematado em processo diverso. Tratando-se desta ocorrência, a carta de arrematação somente poderá ser expedida após o julgamento definitivo do recurso interposto. No caso de bens IMÓVEIS com benfeitorias não averbadas na respectiva matricula, ficarão a cargo do arrematante eventuais iniciativas para regularização desta, inclusive despesas advindas deste processo junto ao Ofício de Registro de Imóveis. Em caso de arrematação, a parte exequente pode adjudicar os bens arrematados, com preferência, em igualdade de condições com a melhor oferta, no prazo de 30 (trinta) dias (art. 24 da lei nº 6.830/80). Antes de adjudicados ou alienados os bens, pode o executado, a todo o tempo, remir a execução, pagando ou consignando a importância atualizada da dívida, acrescida de juros, custas e honorários advocatícios (Art. 826 do CPC). Assinado o auto pelo Juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º do artigo 903 do CPC, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (Art. 903, caput, CPC). VI – CONDIÇÕES PARA ARREMATAÇÕES ELETRÔNICAS (LANCES ON LINE): TRANSMISSÃO ON LINE: O leilão/praça será transmitido, em tempo real, por intermédio do site Nelci Leilões - www.nelcileiloes.com.br, podendo, contudo, em razão de problemas técnicos, a transmissão não ser possível ou sofrer interrupções totais ou parciais, o que, em nenhuma hipótese, invalidará e/ou postergará o ato. LANCES PRESENCIAIS E PELA INTERNET: Os interessados em participar do leilão/praça poderão dar lances, presencialmente, no dia e hora marcados para a realização do leilão/praça, ou pela internet, por intermédio do site Nelci Leiloes - www.nelcileiloes.com.br. Todos os atos realizados via internet ficarão sujeitos ao bom funcionamento do sistema, assumindo o interessado todos os riscos ao optar por esta forma de participação no leilão, ficando o Poder Judiciário e/ou o Leiloeiro, desde já, isentos de qualquer responsabilidade. Para ofertar lances on line, o interessado deverá cadastrar-se, antecipadamente ao sitio www.nelcileiloes.com.br encaminhando os documentos indicados no respectivo site, os quais serão analisados no prazo de até 48h. O cadastramento é gratuito e requisito indispensável para a participação on line no leilão, ficando o usuário/interessado responsável, civil e criminalmente, pelas informações e autorizações lançadas no preenchimento do cadastro on line. Os lances que vierem a ser ofertados são de inteira responsabilidade do usuário/interessado, sendo o mesmo, também, responsável pelo eventual uso inadequado de seu login e senha de acesso ao sistema. Apenas após a análise e aprovação da documentação exigida, será efetivado o cadastro do interessado no site, ficando o interessado habilitado a ofertar lances pela internet. Para garantir o bom uso do site e a integridade da transmissão de dados, o (a) Exmo. (a) Senhor (a) Juiz (a) poderá determinar o rastreamento do número do IP da máquina utilizada pelo usuário para oferecer seus lances. Os lances pela internet poderão ser ofertados a partir da data da publicação do presente edital, até o momento em que for declarado, pelo leiloeiro, o lance vencedor. Somente serão aceitos lances superiores ao último lance ofertado, sendo que o lance ofertado on line deverá respeitar, obrigatoriamente, o acréscimo/incremento mínimo no valor informado no site. Os lances ofertados pela internet concorrerão, em igualdade de condições, com os lances ofertados presencialmente no leilão/praça, sendo considerado vencedor o maior lance. Para cada lance ofertado e registrado no site supramencionado, seja lance on line, seja lance presencial, o leiloeiro iniciará a contagem de 180 segundos, a fim de que os participantes, querendo, ofertem lance superior ao maior lance até então ofertado/registrado. Decorrido o referido prazo sem que nenhum lance maior seja ofertado, será considerado vencedor o último lance registrado, finalizando-se, assim, o leilão/praceamento do bem. O leiloeiro ofertará um lote de cada vez, iniciando a oferta de um lote apenas quando finalizada a arrematação do lote anterior. Na hipótese de não haver qualquer oferta de lance em um determinado lote, este poderá ser novamente oferecido pelo leiloeiro ao final do leilão/praça, respeitadas as condições previstas neste edital. Na hipótese de ser declarado vencedor o lance ofertado pela internet, o arrematante deverá efetuar o pagamento da integralidade do valor do lance, bem como da taxa de comissão do leiloeiro prevista neste edital. O valor do lance deverá ser pago mediante guia de depósito em conta judicial vinculada aos autos a que se refira o bem arrematado. A taxa de comissão do leiloeiro deverá ser quitada mediante depósito em conta bancária (a ser informada), de titularidade do mesmo. Uma vez efetuados os pagamentos, o arrematante deverá enviar os comprovantes para o leiloeiro, via e-mail: [email protected], ou qualquer outro meio hábil e inequívoco. Na hipótese de arrematação ELETRÔNICA, mediante lance on line, o AUTO DE ARREMATAÇÃO será assinado pelo (a) Exmo (a). Senhor (a) Doutor (a) Juiz (a), SOMENTE APÓS a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação, da comissão da Leiloeira e custas de depósito e remoção, nos casos aplicáveis, ficando dispensada, neste ato, a assinatura do arrematante no referido auto, posto que, a Leiloeira, o fará em nome do Arrematante, tendo em vista que, de acordo com as normas e condições do leilão eletrônico, no momento em que o interessado concorda com as regras estipuladas, também concede poderes para que o Leiloeiro assine o auto na qualidade de seu representante (Resolução 236- CNJ). O pagamento efetuado e comprovado pelo arrematante reconhece e considera a anuência e honesta intenção do arrematante na arrematação do referido bem. A desistência imotivada da arrematação e o não pagamento desta resultarão na propositura das sanções penais cabíveis. Caso o arrematante não honre com o valor do lance no prazo e condições previstas neste edital, o lance será considerado inválido, ficando o arrematante sujeito às penalidades previstas em lei (inclusive do art. 695 do CPC) e neste edital. Na hipótese de o arrematante não honrar o pagamento, serão sucessivamente chamados os demais licitantes, pela ordem dos lances ofertados (do maior para o menor), os quais terão o mesmo prazo e condições acima para honrar o valor do lance ofertado, sendo descartados todos os lances em valor inferior ao mínimo previsto neste edital. Os bens serão vendidos no estado de conservação e funcionamento em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes da data do leilão ou praça. Serão ás expensas do arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados. Violência ou fraude em arrematação Judicial (Art. 358 do Código Penal): impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante por meio de violência, grave ameaça ou oferecimento de vantagem – Pena – detenção de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Se o arrematante ou seu fiador não pagar o preço no prazo estabelecido, o juiz impor-lhe-á, em favor do exequente, a perda da caução, voltando os bens a nova praça ou leilão, dos quais não serão admitidos a participar o arrematante e o fiador remisso. A participação no presente leilão judicial implica a aceitação e concordância pelos licitantes das condições previstas neste Edital. Pela publicação do presente Edital ficam intimados os executados, assim como os credores fiduciários, hipotecários, pignoratícios ou anticréticos, além dos usufrutuários, os coproprietários, inclusive em condomínio, os meeiros, inventariantes, administradores judiciais e liquidantes, caso não tenham sido localizados para intimação pessoal. Ficam também intimados os credores com garantia real, os credores concorrentes que hajam penhorado o mesmo bem, os locatários ou aqueles que, por qualquer outra modalidade detenham posse sobre o bem e ainda, o cônjuge, os descendentes ou ascendentes da parte executada, para, desejando, requererem a adjudicação do bem penhorado, na forma do Artigo 876 do CPC, direito este a ser exercido, por ocasião da realização do leilão/praça em igualdade de condições com os demais lançadores. Fica (m) o (s) executado (s), bem como os demais interessados, cientificado (s) e intimado (s) através do sitio da Leiloeira Nelci Leilões na forma deste Edital, através das publicações pagas via plataforma global da rede mundial de computadores, através das intimações forenses e, não obstante, da publicação via Diário Oficial, na forma da Lei, caso não possuam advogados constituídos nos Autos ou, não possa (m) ser localizado (s), nos moldes do Artigo 889, I e § Único do CPC. Fica (m) o (s) executado (s), bem como os demais interessados, cientificados que, de acordo com a Normativa do Conselho Nacional de Justiça, no Julgamento do Procedimento de Controle Administrativo (PCA 0003251-94.2016.2.00.000), decidiu-se por UNANIMIDADE que o aplicativo WHATSAPP pode ser utilizado como ferramenta válida para INTIMAÇÕES EM TODO O PODER JUDICIÁRIO. Cientifica a leiloeira à todos os interessados, através deste Edital que, em eventual direito de preferência dos condôminos/coproprietários deverá este ser exercido no momento da realização da Hasta Pública e não após. E, para que chegue ao conhecimento de todos os interessados é expedido o presente edital que será publicado nas grandes mídias eletrônicas, publicado no DIÁRIO OFICIAL na forma da Lei, INTIMADOS OS EVENTUAIS CONDÔMINOS/COPROPRIETÁRIOS E AS PARTES QUE COADUNAM-SE E COMPACTUAM-SE AO PROCESSO, publicado nas mídias e redes sociais bem como na Plataforma Digital da Leiloeira e na rede mundial de computadores nos moldes da Resolução nº 236, do Conselho Nacional de Justiça. Rio do Oeste (SC), 22 de junho de 2023. Edital, matricula e informações ao sitio Nelci Leiloes: WWW.NELCILEILOES.COM.BR E-MAIL: [email protected] TELEFONES: (47) 3543 0096 e (47) 9 9609 7848 *CADASTRE-SE PARA RECEBER INFORMAÇÕES DE TODOS OS LEILÕES EM ANDAMENTO.

29/06/2023, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação EXEQUENTE: UNIVALE UNIAO DOS PLANTADORES VALE DO CANOINHAS LTDA EXECUTADO: LEONI DE FATIMA IARROCHESKI EXECUTADO: SILVESTRE KOBREN EDITAL Nº 310031419407 JUIZ DO PROCESSO: VICTOR LUIZ CEREGATO GRACHINSKI - Juiz(a) de Direito EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO O JUÍZO DA PRIMEIRA VARA CÍVEL DA COMARCA DE CANOINHAS DO ESTADO DE SANTA CATARINA, NA FORMA DA LEI ETC. FAZ SABER, a todos quantos o presente Edital virem ou dele tiverem conhecimento, que a 1ª Vara Cível de Canoinhas/SC, levará à venda em Leilão Público Eletrônico (on-line), durante o período adiante descrito, os bens penhorados abaixo relacionados. Primeiro Leilão: 12/09/2022, às 12:00 horas, por lanço igual ou superior ao valor da avaliação/reavaliação ou correção do bem. Seguno Leilão: 12/09/2022, às 13:00 horas, para recebimento de lanços a quem mais ofertar, desde que SUPERIOR à 50% do valor da avaliação/reavaliação ou correção do bem por maior lanço vencedor ofertado nas condições deste edital. Local do Leilão: no endereço eletrônico (site) www.nelcileiloes.com.br. Para eventuais instruções adicionais, os interessados em participar do leilão poderão efetuar contato pelos telefones disponibilizados (47-3543-0096 e 47-99609-7848), ou comparecer no escritório do leiloeiro, situado na Rua John Kennedy, número 96, Centro, Rio do Oeste, SC. Leiloeiro Público Oficial/Nomeado: NELCIR APARECIDA CATAFESTA - matrícula AARC 303/2012 – www.nelcileiloes.com.br. Da comissão do leiloeiro: cabe aos arrematantes ou adjudicantes o pagamento da comissão de leiloeiro, estabelecida em 5% (cinco por cento) do valor da arrematação ou adjudicaçãoo, bem como as custas de remoção de depósito, quando houver. Em caso de suspensão ou extinção do feito, em razão de acordo, depois de iniciados os atos preparatórios à hasta pública, fará jus a leiloeira ao reembolso dos gastos efetuados coma preparação do leilão, devidamente comprovados. Ocorrendo peticionamento de propostas nos autos em venda direta sem conhecimento da leiloeira nomeada, após findo e frustrado o leilão e, restando as praças negativas, enquanto a Leiloeira estiver nomeada nos autos far-se-á justo e irrevogável o pagamento da comissão da Leiloeira no percentual de 5% pelo proponente peticionante nos autos conquanto deferida a proposta pelo magistrado. Do pagamento: O arrematante fica ciente de que a venda no leilão será realizada à vista, mediante expedição de guia judicial para pagamento em até 24 horas, nos termos do art. 892, do CPC. A preferência será sempre outorgada ao arrematante cujo pagamento do lanço arrematado proceder-se-á de forma à vista. Não ocorrendo, partir-se-á para apresentação de lanços parcelados, cumpridas as regras deste edital e das normas legais.O interessado em adquirir o bem penhorado em PRESTAÇÕES poderá apresentar, por escrito até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação ou até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil (Art. 895, I e II do CPC) Dos lanços: Os bens poderão ser vendidos em segundo leilão a quem mais der se não houver, na primeira data, lanço superior ou equivalente à avaliação, considerando-se preço vil aquele inferior a 60% (sessenta por cento) do valor atribuído ao bem na avaliação/reavaliação, nos termos do artigo 891 do CPC. Tratando-se do 2º leilão, serão indeferidos os lances inferiores a 60% (sessenta por cento) do valor atribuído ao bem na avaliação/reavaliação do bem. Condições para arrematação eletrônica (lances on line): TRANSMISSÃO ON LINE: O leilão/praça será transmitido, em tempo real, por intermédio do site Nelci Leilões - www.nelcileiloes.com.br, podendo, contudo, em razão de problemas técnicos, a transmissão não ser possível ou sofrer interrupções totais ou parciais, o que, em nenhuma hipótese, invalidará e/ou postergará o ato. LANCES PRESENCIAIS E PELA INTERNET: Os interessados em participar do leilão/praça poderão dar lances, presencialmente, no dia e hora marcados para a realização do leilão/praça, ou pela internet, por intermédio do site Nelci Leiloes - www.nelcileiloes.com.br. Todos os atos realizados via internet ficarão sujeitos ao bom funcionamento do sistema, assumindo o interessado todos os riscos ao optar por esta forma de participação no leilão, ficando o Poder Judiciário e/ou o Leiloeiro, desde já, isentos de qualquer responsabilidade. Para ofertar lances on line, o interessado deverá cadastrar-se, antecipadamente ao sitio www.nelcileiloes.com.br encaminhando os documentos indicados no respectivo site, os quais serão analisados no prazo de até 48h. O cadastramento é gratuito e requisito indispensável para a participação on line no leilão, ficando o usuário/interessado responsável, civil e criminalmente, pelas informações e autorizações lançadas no preenchimento do cadastro on line. Os lances que vierem a ser ofertados são de inteira responsabilidade do usuário/interessado, sendo o mesmo, também, responsável pelo eventual uso inadequado de seu login e senha de acesso ao sistema. Apenas após a análise e aprovação da documentação exigida, será efetivado o cadastro do interessado no site, ficando o interessado habilitado a ofertar lances pela internet. Para garantir o bom uso do site e a integridade da transmissão de dados, o (a) Exmo. (a) Senhor (a) Juiz (a) poderá determinar o rastreamento do número do IP da máquina utilizada pelo usuário para oferecer seus lances. Os lances pela internet poderão ser ofertados a partir da data da publicação do presente edital, até o momento em que for declarado, pelo leiloeiro, o lance vencedor. Somente serão aceitos lances superiores ao último lance ofertado, sendo que o lance ofertado on line deverá respeitar, obrigatoriamente, o acréscimo/incremento mínimo no valor informado no site. Os lances ofertados pela internet concorrerão, em igualdade de condições, com os lances ofertados presencialmente no leilão/praça, sendo considerado vencedor o maior lance. Para cada lance ofertado e registrado no site supramencionado, seja lance on line, seja lance presencial, o leiloeiro iniciará a contagem de 30 (trinta) segundos, a fim de que os participantes, querendo, ofertem lance superior ao maior lance até então ofertado/registrado. Decorrido o referido prazo sem que nenhum lance maior seja ofertado, será considerado vencedor o último lance registrado, finalizando-se, assim, o leilão/praceamento do bem. O leiloeiro ofertará um lote de cada vez, iniciando a oferta de um lote apenas quando finalizada a arrematação do lote anterior. Na hipótese de não haver qualquer oferta de lance em um determinado lote, este poderá ser novamente oferecido pelo leiloeiro ao final do leilão/praça, respeitadas as condições previstas neste edital. Na hipótese de ser declarado vencedor o lance ofertado pela internet, o arrematante terá o prazo máximo de 01 dia (24 horas), contado da data do leilão, para efetuar o pagamento da integralidade do valor do lance, bem como da taxa de comissão do leiloeiro prevista neste edital. O valor do lance deverá ser pago mediante guia de depósito em conta judicial vinculada aos autos a que se refira o bem arrematado. A taxa de comissão do leiloeiro deverá ser quitada mediante depósito em conta bancária (a ser informada), de titularidade do mesmo. Uma vez efetuados os pagamentos, o arrematante, dentro do prazo de 01 dia (24 horas) acima previsto, deverá enviar os comprovantes para o leiloeiro, via e-mail: [email protected], ou qualquer outro meio hábil e inequívoco. Na hipótese de arrematação ELETRÔNICA, mediante lance on line, o AUTO DE ARREMATAÇÃO será assinado pelo (a) Exmo (a). Senhor (a) Doutor (a) Juiz (a), SOMENTE APÓS a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação, da comissão da Leiloeira e custas de depósito e remoção, nos casos aplicáveis, ficando dispensada, neste ato, a assinatura do arrematante no referido auto, posto que, a Leiloeira, o fará em nome do Arrematante, tendo em vista que, de acordo com as normas e condições do leilão eletrônico, no momento em que o interessado concorda com as regras estipuladas, também concede poderes para que o Leiloeiro assine o auto na qualidade de seu representante (Resolução 236- CNJ). O pagamento efetuado e comprovado pelo arrematante reconhece e considera a anuência e honesta intenção do arrematante na arrematação do referido bem. Para arrematações on line, os valores da arrematação bem como da comissão da Leiloeira deverão ser efetuados via TED durante o evento do leilão, em conta corrente da Leiloeira. A desistência imotivada da arrematação e o não pagamento desta resultarão na propositura das sanções penais cabíveis. Caso o arrematante não honre com o valor do lance no prazo e condições previstas neste edital, o lance será considerado inválido, ficando o arrematante sujeito às penalidades previstas em lei (inclusive do art. 695 do CPC) e neste edital. Na hipótese de o arrematante não honrar o pagamento, serão sucessivamente chamados os demais licitantes, pela ordem dos lances ofertados (do maior para o menor), os quais terão o mesmo prazo e condições acima para honrar o valor do lance ofertado, sendo descartados todos os lances em valor inferior ao mínimo previsto neste edital. Os bens serão vendidos no estado de conservação e funcionamento em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes da data do leilão ou praça. Serão ás expensas do arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados. Violência ou fraude em arrematação Judicial (Art. 358 do Código Penal): impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante por meio de violência, grave ameaça ou oferecimento de vantagem – Pena – detenção de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Se o arrematante ou seu fiador não pagar o preço no prazo estabelecido, o juiz impor-lhe-á, em favor do exequente, a perda da caução, voltando os bens a nova praça ou leilão, dos quais não serão admitidos a participar o arrematante e o fiador remisso. A participação no presente leilão judicial implica a aceitação e concordância pelos licitantes das condições previstas neste Edital. Advertências: Em casos de arrematação de VEÍCULOS ou IMÓVEIS, fica o arrematante obrigado a comprovar nos autos no prazo de 30 (trinta) dias após o recebimento da carta de arrematação, o seu registro no Órgão de Trânsito ou Cartório de Registro de Imóveis, bem como comprovar nos autos a instituição de penhor/hipoteca sobre o bem, mediante averbação no órgão de registro respectivo (Departamento de Trânsito / Ofício de Registro de Imóveis), conforme o caso. Em casos de arrematação de VEÍCULOS ou IMÓVEIS, fica o arrematante obrigado a comprovar nos autos no prazo de 30 (trinta) dias após o recebimento da carta de arrematação, o seu registro no Órgão de Trânsito ou Cartório de Registro de Imóveis, bem como comprovar nos autos a instituição de penhor/hipoteca sobre o bem, mediante averbação no órgão de registro respectivo (Departamento de Trânsito / Ofício de Registro de Imóveis), conforme o caso. É obrigatório aos pretensos arrematantes, tanto na modalidade presencial, quanto na modalidade online, a prévia verificação do estado e das condições dos bens levados à hasta pública, não sendo admitida, posteriormente à arrematação, a discussão de fatos anteriores à data da arrematação, inclusive relativos a funcionamento, localização, avaliação, ocupação, posse, edificações, benfeitorias, entre outras. Os valores relativos a débitos trabalhistas, fiduciários, hipotecários e o montante da dívida exequenda, constantes ou não no presente edital, podem ser incluídos, atualizados ou retificados, conforme o caso, até a data da realização da praça/leilão, na medida em que forem atualizados e/ou informados nos respectivos autos. As arrematações nos processos em que constar como ônus recurso pendente de julgamento nos tribunais estão sujeitas a desfazimento, a depender do conteúdo julgado, o mesmo poderá ocorrer, caso o bem aqui penhorado tenha sido arrematado em processo diverso. Tratando-se desta ocorrência, a carta de arrematação somente poderá ser expedida após o julgamento definitivo do recurso interposto. No caso de bens IMÓVEIS com benfeitorias não averbadas na respectiva matricula, ficarão a cargo do arrematante eventuais iniciativas para regularização desta, inclusive despesas advindas deste processo junto ao Ofício de Registro de Imóveis. Em caso de arrematação, a parte exequente pode adjudicar os bens arrematados, com preferência, em igualdade de condições com a melhor oferta, no prazo de 30 (trinta) dias (art. 24 da lei nº 6.830/80). Antes de adjudicados ou alienados os bens, pode o executado, a todo o tempo, remir a execução, pagando ou consignando a importância atualizada da dívida, acrescida de juros, custas e honorários advocatícios (Art. 826 do CPC). Assinado o auto pelo Juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º do artigo 903 do CPC, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (Art. 903, caput, CPC) Tratando-se de bem IMÓVEL, o arrematante o recebe livre de hipotecas, penhoras e débitos anteriores relativos a IPTU ou ITR (art. 130, § único, do CTN), cabendo-lhe, todavia, providenciar, às suas expensas, o processo administrativo junto aos respectivos órgãos para regularização das pendências existentes, inclusive eventuais averbações de edificações existentes ou demolidas e/ou retificações de áreas, bem como, no caso de penhoras oriundas de outros juízos, requerer seu levantamento mediante petição nos respectivos autos. Fica o arrematante responsável pela verificação e quitação de eventuais débitos de condomínio (o débito condominial é de natureza propter rem). Advertências Especiais: 1ª) Por meio do presente, ficam as partes cientificadas da alienação judicial (art. 889, I e § único, do CPC), bem como seus cônjuges, representantes legais e eventuais credores hipotecários, usufrutuários, fiduciários e com penhora anteriormente averbadas, além de eventuais ocupante(s)/detentor(e)s; Executada: LEONI DE FATIMA IARROCHESKI Cônjuge: JOÃO JORANDIR IARROCHESKI 2ª) O senhorio de direito, o coproprietário de bem indivisível do qual tenha sido penhorada fração ideal, o usufrutuário, o credor com garantia real ou com penhora anteriormente averbada que não seja de qualquer modo parte na execução, ficam neste ato igualmente intimados da alienação judicial (art. 889, II, III, e V do CPC); Coproprietários: MARIA ELENIR DA ROCHA NIVALDO PAZDZIORA MARIA DE LOURDES DOMINGUES MACIEL MARIA DERLI PAZDZIORA DA SILVEIRA MARIO IVAN PAZDZIORA ADILSON PAZDZIORA NELSON PAZDZIORA NATALIA PAZDZIORA OSVALDO PAZDZIORA 3ª) Os bens serão leiloados/arrematados no estado em que se encontram, não sendo de responsabilidade do leiloeiro qualquer divergência contida no edital. A venda será realizada em caráter “ad corpus”, sendo que as descrições contidas no presente edital possuem caráter meramente enunciativo. A verificação do estado de conservação dos bens compete aos arrematantes; 4ª) Tratando-se de imóveis, os bens arrematados são recebidos livres de penhoras, hipotecas e débitos anteriores relativos ao IPTU, (art. 130, § único, do CTN). Tratando-se de veículos, os bens são recebidos livres de débitos de licenciamento, IPVA e multas, (arts. 130, § único, do CTN); 5ª) Cabe aos arrematantes as despesas com transferência de propriedade de imóveis e veículos, bem como com a retirada/transporte dos bens arrematados; 6ª) As intimações necessárias poderão ser promovidas pela Secretaria por meio do Diário Oficial Eletrônico; 7ª) Compete ao leiloeiro tomar as medidas e estabelecer os critérios para o bom funcionamento do leilão. 01) Processo nº 0006533-43.2007.8.24.0015 Exequente(s): UNIVALE UNIAO DOS PLANTADORES VALE DO CANOINHAS LTDA Executado(s): LEONI DE FATIMA IARROCHESKI e SILVESTRE KOBREN Bem(ns): BEM 01: A PARTE IDEAL DE 5.523,70M², DE UM TERRENO RURAL COM ÁREA TOTAL DE 55.237,00M², PROVÁVEL CULTURA DE FUMO E OUTROS INSUMOS, SITUADO NO LOCAL DENOMINADO SANTA EMIDIA, DISTANDO 27 KM DE CANOINHAS (SC) E 1,3 KM DA ESTRADA GERAL QUE LIGA CANOINHAS Á RIO DOS PARDOS. Confrontações: Confronta ao NORTE, com terras de Eduardo Wachinski em 213,00m; ao SUL, com terras de Deomiro de Oliveira em 225,00m; ao LESTE, com terras de Joao Maria Schiessi em 235,00m e ao OESTE com terras de Mario Domingos Maciel e pela Estrada Municipal que liga Rio da Areia à ilha, em 254,50m. OBS.: medidas, confrontações numéricas e georeferenciamento estão descritas na matricula. Benfeitorias: TERRENO DE CULTURA. EXISTENCIA DE NASCENTES DE ÁGUA POTÁVEL. NÃO POSSUI GRAVAME DE RESERVA AMBIENTAL. DESTINA-SE AO USO AGRICOLA. A parte ideal é a parte pertencente à executada e outro na partilha de bens gravada na matricula. Cadastro INCRA: nº 816.027.022.101. Matricula nº 25.898 do C.R.I de CANOINHAS, SC. Penhoras/Gravames averbados: Partilha de bens gravada na matricula. Ações de execução gravadas pela 2ª Vara Civel de Canoinhas, SC, Autos n. 015.07.006819-9 e 015.08.000180-1 Aliance One Brasil Exportadora de Tabacos Ltda; Ação de Execução gravada pela 1ª Vara Civel de Canoinhas sob Autos n. 015.07.006533-5 UNIVALE - Uniao Plantadores Vale do Canoinhas. Vistoria: INTERIOR DE SANTA EMIDIA, DISTANDO 27 KM DE CANOINHAS (SC) E 1,3 KM DA ESTRADA GERAL QUE LIGA CANOINHAS Á RIO DOS PARDOS E AO OESTE COM TERRAS DE MARIO DOMINGOS MACIEL PELA ESTRADA MUNICIPAL QUE LIGA RIO DA AREIA À ILHA. Depositário: Leoni de Fátima Iarrocheski e Outro. Havendo recusa dos executados, torna-se-à fiel depositária a leiloeira, a termo nos autos. AVALIAÇÃO CORRIGIDA: R$ 9.985,58 (nove mil, novecentos e oitenta e cinco reais e cinquenta e oito centavos). LANÇO MÍNIMO INICIAL: R$ 5.000,00. “Obrigatório a verificação da matricula no Registro de Imóveis para fins de arrematação. Débitos e gravames serão baixados de acordo com art. 130, § único, CTN.” BEM 02: A PARTE IDEAL DE 1.363,68 M², DE UM TERRENO RURAL COM ÁREA TOTAL DE 13.636,85 M², PROVÁVEL CULTURA DE FUMO E OUTROS INSUMOS, SITUADO NO LOCAL DENOMINADO SANTA EMIDIA, DISTANDO 28,7 KM DE CANOINHAS (SC). Confrontações: Confronta ao NORTE, com terras de Joao Maria Schiessi em 230,00m; ao SUL, com terras de Belarmino da Silveira em 230,00m; ao LESTE, com terras de Joao Batista Pazdziora em 69,00mm e ao OESTE com terras de Eloi Belarmino da Silveira, em 50,00m. OBS.: medidas, confrontações numéricas e georeferenciamento estão descritas na matricula. Benfeitorias: TERRENO DE CULTURA. EXISTENCIA DE NASCENTES DE ÁGUA POTÁVEL. NÃO POSSUI GRAVAME DE RESERVA AMBIENTAL. DESTINA-SE AO USO AGRICOLA. A parte ideal é a parte pertencente à executada e outro na partilha de bens gravada na matricula. Cadastro INCRA: nº 816.027.022.101. Matricula nº 25.897 do C.R.I de CANOINHAS, SC. Penhoras/Gravames averbados: Partilha de bens gravada na matricula. Ações de execução gravada pela 2ª Vara Civel de Canoinhas, SC, Autos n. 015.07.006819-9 e 015.08.000180-1 Aliance One Brasil Exportadora de Tabacos Ltda; Ação de Execução gravada pela 1ª Vara Civel de Canoinhas sob Autos n. 015.07.006533-5 UNIVALE - Uniao Plantadores Vale do Canoinhas. Vistoria: INTERIOR DE SANTA EMIDIA, DISTANDO 28,7 KM DE CANOINHAS (SC) E 1,3 KM DA ESTRADA GERAL QUE LIGA CANOINHAS Á RIO DOS PARDOS, RIO DA AREIA e À ILHA. Depositário: Leoni de Fátima Iarrocheski e Outro. Havendo recusa dos executados, torna-se-à fiel depositária a leiloeira, a termo nos autos. AVALIAÇÃO CORRIGIDA: R$ 2.996,96 (dois mil, novecentos e noventa e seis reais e noventa e seis centavos). LANÇO MÍNIMO INICIAL: R$ 1.500,00. “Obrigatório a verificação da matricula no Registro de Imóveis para fins de arrematação. Débitos e gravames serão baixados de acordo com art. 130, § único, CTN”. BEM 03: A PARTE IDEAL DE 2.688,88 M², DE UM TERRENO RURAL COM ÁREA TOTAL DE 26.888,88 M² (AVERBAÇÃO R.7-8.554), PROVÁVEL CULTURA DE FUMO E OUTROS INSUMOS, SITUADO NO LOCAL DENOMINADO GRALHA, DISTANDO 27 KM DE CANOINHAS (SC) Á MARGEM DIREITA DA ESTRADA QUE, DE CANOINHAS CONDUZ Á IMBUIA. Confrontações: Confronta ao NORTE, em 540,00m, em linha reta, com terras da família de Adautilio Munhoz; ao SUL, com terras de Antonio Andreikovicz em 168,00m em linha reta; ao LESTE, em 518,00m através de um Arroio com terras de Antonio Andreikovicz e, ao OESTE em 240,00m em linha reta, através de uma ESTRADA MUNICIPAL, com terras de Pedro Munhoz, seguindo em 602,00m através de uma ESTRADA MUNICIPAL, com terras de Olivério Padilha, e, em 145,00m, através da mesma ESTRADA MUNICIPAL com terras da família de Benjamin Franco. OBS.: medidas, confrontações numéricas e georeferenciamento estão descritas na matricula. Benfeitorias: TERRENO DE CULTURA. EXISTENCIA DE NASCENTES DE ÁGUA POTÁVEL. NÃO POSSUI GRAVAME DE RESERVA AMBIENTAL. DESTINA-SE AO USO AGRICOLA. A parte ideal é a parte pertencente à executada e outro na partilha de bens gravada na matricula. Cadastro INCRA: nº 816.027.037.656. Matricula nº 8.554 do C.R.I de CANOINHAS, SC. Penhoras/Gravames averbados: Partilha de bens gravada na matricula. Ações de execução gravadas pela 2ª Vara Civel de Canoinhas, SC, Autos n. 015.07.006819-9 e 015.08.000180-1 Aliance One Brasil Exportadora de Tabacos Ltda; Ação de execução 1ª Vara Cível sob Autos n. 015.10.004350-4 UNIFUMO BRASIL LTDA; Ação de Execução gravada pela 1ª Vara Civel de Canoinhas sob Autos n. 015.07.006533-5 UNIVALE - Uniao Plantadores Vale do Canoinhas. Vistoria: INTERIOR, SITUADO NO LOCAL DENOMINADO GRALHA, DISTANDO 27 KM DE CANOINHAS (SC) Á MARGEM DIREITA DA ESTRADA QUE, DE CANOINHAS CONDUZ Á IMBUIA. Depositário: Leoni de Fátima Iarrocheski e Outro. Havendo recusa dos executados, torna-se-à fiel depositária a leiloeira, a termo nos autos. AVALIAÇÃO CORRIGIDA: R$ 5.636,54 (cinco mil, seiscentos e trinta e seis reais e cinquenta e quatro centavos). LANÇO MÍNIMO INICIAL: R$ 2.820,00 AVALIAÇÃO TOTAL DOS 3 (TRES) IMOVEIS: R$ 18.619,08 (dezoito mil, seiscentos e dezenove reais e oito centavos). E, para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, é passado o presente edital, que será publicado na forma da lei. Maiores informações com o Leiloeiro Oficial pelos telefones (47) 3543 0096 e (47) 9 9609 7848, site: www.nelcileiloes.com.br. 80 - EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 0006533-43.2007.8.24.0015/SC

05/08/2022, 00:00

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Juntada de Petição

Juntada de Petição

Expedida/certificada a comunicação eletrônica - Comprovante de depósito SIDEJUD. Valor transferido: R$ 1.227,11

Conclusos para decisão

Juntada de Petição - Refer. ao Evento: 656

Publicado no DJEN - no dia 12/12/2025 - Refer. ao Evento: 656

Disponibilizado no DJEN - no dia 11/12/2025 - Refer. ao Evento: 656

Expedida/certificada a intimação eletrônica

Ato ordinatório praticado

Cancelamento de Movimentação Processual - (Evento 651 - Link para pagamento - 19/08/2025 10:00:36)

Juntada - Boleto Cancelado - 1 boleto cancelado - Guia 11157266, Subguia 5846796

Juntada de Petição - Refer. ao Evento: 647

Juntada - Guia Gerada - UNIVALE UNIAO DOS PLANTADORES VALE DO CANOINHAS LTDA - Guia 11157266 - R$ 39,32

Publicado no DJEN - no dia 29/07/2025 - Refer. ao Evento: 647

Disponibilizado no DJEN - no dia 28/07/2025 - Refer. ao Evento: 647

Todas as movimentações(659)

Todos os documentos(59)