Execução de Título Extrajudicial 0302081-35.2018.8.24.0045 - TJSC

Execução de Título Extrajudicial 0302081-35.2018.8.24.0045 - TJSC | JusConsulta

Publicacao/Comunicacao Intimação EXEQUENTE: CONDOMINIO RESIDENCIAL ILHAS GREGAS EXECUTADO: JULIO CESAR DA SILVA EDITAL Nº 310025142587 O JUÍZO DA PRIMEIRA VARA CÍVEL DA COMARCA DE PALHOÇA DO ESTADO DE SANTA CATARINA, NA FORMA DA LEI ETC. FAZ SABER, a todos quantos o presente Edital virem ou dele tiverem conhecimento, que a 1ª Vara Cível de Palhoça/SC, levará à venda em Leilão Público Eletrônico (on-line), durante o período adiante descrito, os bens penhorados nos processos abaixo relacionados. Início do Leilão: 27/05/2022, às 14:30 horas, com encerramento no dia 03/06/2022, às 14:30 horas. Os bens poderão ser arrematados por quem mais ofertar, desde que superior à 60% da avaliação. Local do Leilão: no endereço eletrônico (site) www.centralsuldeleiloes.com.br. Para eventuais instruções adicionais, os interessados em participar do leilão poderão efetuar contato pelos meios disponibilizados, ou comparecer no escritório do leiloeiro, situado na Avenida Luiz Lazzarin, n.º 2.300, Santo Antônio, em Criciúma/SC. Leiloeiro Público Oficial/Nomeado: LÚCIO UBIALLI - matrícula AARC/030 – www.centralsuldeleiloes.com.br Da comissão do leiloeiro: cabe aos arrematantes ou adjudicantes o pagamento da comissão de leiloeiro, estabelecida em 5% (cinco por cento) do valor da arrematação ou adjudicação. Em caso de solução consensual entre devedor e credor, caberá ao executado o pagamento da remuneração do leiloeiro, conforme fixado pelo juízo. Do pagamento: O arrematante fica ciente de que a venda no leilão será realizada à vista, mediante expedição de guia judicial para pagamento em até 24 horas, nos termos do art. 892, do CPC. Na eventualidade de propostas para pagamento parcelado, deverão ser observados os requisitos estabelecidos em lei, nos termos do art. 895, do Código de Processo Civil. As propostas de que tratam o art. 895, do CPC, deverão ser encaminhadas por escrito antes do encerramento do certame, sendo que sua propositura não suspende a realização do leilão. Em virtude da preferência contida no II, § 7º, do mesmo dispositivo, não serão aceitas propostas para pagamento parcelado quando verificada a existência de lances registrados no leilão. As propostas serão confeccionadas pelo leiloeiro, e deverão ser encaminhadas em tempo hábil para protocolo. Obs.: Em caso de parcelamento, o pagamento poderá ser feito em até seis parcelas mensais, reajustadas de acordo com a variação do INPC. Dos lanços ofertados via internet: O interessado em ofertar lances pela internet deverá, com antecedência mínima de 48 horas, cadastrar-se no site www.centralsuldeleiloes.com.br, e enviar a documentação que será oportunamente solicitada para homologação do cadastro. O interessado responderá civil e criminalmente pelas informações lançadas no preenchimento do aludido cadastro, oportunidade em que preencherá os dados pessoais (pessoa física ou jurídica) e aceitará as condições de participação previstas neste Edital e nos Termos de Uso constante na página eletrônica. As pessoas físicas e jurídicas que solicitarem o cadastramento online outorgam poderes autorizando o leiloeiro oficial a assinar o auto de arrematação. Os lanços eletrônicos poderão ser iniciados a partir do momento em que o presente Edital estiver publicado no site do leiloeiro, sendo que estes serão concretizados no ato de sua captação pelo provedor e não no ato da emissão pelo participante. Devido à suscetibilidade de falhas técnicas, o Leiloeiro não se responsabiliza por lanços ofertados de forma eletrônica. Aos participantes do leilão não é conferido qualquer tipo de direito em caso de problemas com o servidor, ou mesmo qualquer outra falha técnica que comprometa ou impossibilite a realização do leilão. Sobrevindo lance nos 03 (três) minutos antecedentes ao término do leilão, o horário de fechamento será prorrogado em 03 (três) minutos, e assim sucessivamente, para que todos os interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances. Advertências Especiais: 1ª) Por meio do presente, ficam as partes cientificadas da alienação judicial (art. 889, I e § único, do CPC), bem como seus cônjuges, representantes legais e eventuais credores hipotecários, usufrutuários, fiduciários e com penhora anteriormente averbadas, além de eventuais ocupante(s)/detentor(e)s; 2ª) O senhorio de direito, o coproprietário de bem indivisível do qual tenha sido penhorada fração ideal, o usufrutuário, o credor com garantia real ou com penhora anteriormente averbada que não seja de qualquer modo parte na execução, ficam neste ato igualmente intimados da alienação judicial (art. 889, II, III, e V do CPC); 3ª) Os bens serão leiloados/arrematados no estado em que se encontram, não sendo de responsabilidade do leiloeiro qualquer divergência contida no edital. A venda será realizada em caráter “ad corpus”, sendo que as descrições contidas no presente edital possuem caráter meramente enunciativo. A verificação do estado de conservação dos bens compete aos arrematantes; 4ª) Tratando-se de imóveis, os bens arrematados são recebidos livres de penhoras, hipotecas e débitos anteriores relativos ao IPTU, (art. 130, § único, do CTN). Tratando-se de veículos, os bens são recebidos livres de débitos de licenciamento, IPVA e multas, (arts. 130, § único, do CTN); 5ª) Cabe aos arrematantes as despesas com transferência de propriedade de imóveis e veículos, bem como com a retirada/transporte dos bens arrematados; 6ª) As intimações necessárias poderão ser promovidas pela Secretaria por meio do Diário Oficial Eletrônico; 7ª) Compete ao leiloeiro tomar as medidas e estabelecer os critérios para o bom funcionamento do leilão. Demais esclarecimentos, bem como cópias do edital, poderão ser solicitados diretamente pelo site do leiloeiro – www.centralsuldeleiloes.com.br, ou pelo fone: (48) 3437-6115. 01) Processo nº 0302081-35.2018.8.24.0045 Exequente(s): Condomínio Residencial Ilhas Gregas. Executado(s): Júlio César da Silva. Bem(ns): 01 (um) apartamento de n° 203, localizado no pavimento tipo 1 do bloco 13, do Condomínio Residencial Ilhas Gregas, situado na Rua Pedro Thiesen Júnior, 39, Aririú, no Município de Palhoça/SC; com área privativa de 44.020m², área real comum de 4,590m², perfazendo 48,615m² de área real total; matriculado sob o n° 50.620 do C.R.I de Palhoça/SC. Obs.: o condomínio possui portaria, área de lazer com piscina, salão de festas, sem elevador. O imóvel possui dois quartos, cozinha conjugada com a sala e apenas um banheiro. Inscrição Imobiliária sob o n° 01.04 025.5419.013.007. Ônus: penhorado nos autos de n° 0302081-35.2018.8.24.0045, que tramita na 1ª Vara Cível da Comarca de Palhoça/SC; alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Avaliado em R$ 120.000,00 em 14/08/19, corrigido R$ 143.617,38 (cento e quarenta e três mil seiscentos e dezessete reais em trinta e oito centavos) em 31/01/22. Obs.: a porcentagem mínima para arrematação do bem é correspondente a 60% (sessenta por cento) do valor de avaliação, conforme Evento 80. Obs.: débito condominial de natureza propter rem no valor de R$ 35.505,32, atualizado em 25/02/22, objeto da ação de execução nº 0302081-35.2018.8.24.0045. 02) Processo nº 5005995-61.2019.8.24.0045 Exequente(s): Condomínio residencial Recanto da Guarda I. Executado(s): Juliana Cristina Silva. Bem(ns): 01 (um) apartamento de n° 32, localizado non 3° pavimento, do Bloco 10, do Residencial Recanto da Guarda I, n° 1.150, situado no lado ímpar da rua Natalino Campos Schaimann, Guarda do Cubatão, no Município de Palhoça/SC; com área privativa de 45,82m², área real de divisão proporcional de 5,64m², perfazendo a área total de 51,46m²; com uma vaga de estacionamento descoberta de nº 10, vinculada ao apartamento; matriculado sob o n° 67.095 do C.R.I de Palhoça/SC. Ônus: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Avaliado em R$ 117.000,00 R$ em 28/09/20, corrigido R$ 134.161,44 (cento e trinta e quatro mil cento e sessenta e um reais e quarenta e quatro centavos) em 31/01/22. Obs.: débito condominial de natureza propter rem no valor de R$ 71.563,98, atualizado em 22/02/22, objeto da ação de execução nº 5005995-61.2019.8.24.0045. Obs.: a porcentagem mínima para arrematação do bem é correspondente a 60% (sessenta por cento) do valor de avaliação, conforme Evento 58. E, para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, é passado o presente edital, que será publicado na forma da lei, no seguinte endereço eletrônico: www.centralsuldeleiloes.com.br. Maiores informações com o Leiloeiro Oficial pelo fone/fax (48) 3437-6115 e/ou pelo endereço: Avenida Luiz Lazzarin, 2.300, Criciúma/SC – site: www.centralsuldeleiloes.com.br. Palhoça, 11 de março de 2022. Eu, ______ Chefe de Cartório, o conferi. 80 - EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 0302081-35.2018.8.24.0045/SC

14/03/2022, 00:00

Encaminhado edital/relação para publicação - Relação: 0391/2019 Teor do ato: Defiro o pedido de penhora do bem indicado às ps. 118/121, por termo nos autos, conforme art. 838 e incisos, do CPC. É possível a penhora de imóvel alienado fiduciariamente, porquanto o débito executado nestes autos corresponde à dívida oriunda de inadimplemento de cotas condominiais, que possuem natureza propter rem e preferem ao crédito hipotecário (Súmula 478 do STJ). Nesse sentido: "CUMPRIMENTO DE SENTENÇA. DÉBITO SOB EXECUÇÃO DECORRENTE DE QUOTAS CONDOMINIAIS IMPAGAS. PENHORA DE IMÓVEL GRAVADO COM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. POSSIBILIDADE. OBRIGAÇÃO 'PROPTER REM' VENCIDA NOS MESES SUBSEQUENTE À INSTITUIÇÃO DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA. PREFERÊNCIA DO CONDOMÍNIO AO CREDOR FIDUCIÁRIO. DECISÃO REFORMADA. INSURGÊNCIA RECURSAL ACOLHIDA. 1 De sabença, constituiu-se a contribuição condominial em obrigação propter rem, assim considerada aquela que, sem derivar diretamente da vontade das partes, decorre das relações do devedor e do credor em relação a um bem, acompanhando-o independentemente das mutações na titularidade dominial. 2 Logo, conquanto o imóvel esteja gravado com alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, a dívida decorrente de taxa condominial, pela mencionada natureza propter rem, adere à coisa independentemente de quem seja o seu titular, permitindo-se, portanto, a penhora do bem pelo débito condominial vencido após a instituição da propriedade resolúvel dada em garantia de dívida habitacional." (Agravo de Instrumento n 2012.086073-3, da Capital- Continente. Relator Des. Trindade dos Santos, j. em 17/06/2013.) Expeça-se ofício ao Cartório de Registro de Imóveis (com cópia desta decisão) para que registre a penhora sobre o imóvel descrito na matrícula n. 50.620 (ps. 118/121), e não apenas sobre os direitos fiduciários. Cabe ao credor providenciar o registro da penhora, nos termos do art. 844 do CPC. Após, intime-se a credora fiduciária (Caixa Econômica Federal) pa

14/06/2019, 21:00

Decisão interlocutória - SAJ - Defiro o pedido de penhora do bem indicado às ps. 118/121, por termo nos autos, conforme art. 838 e incisos, do CPC. É possível a penhora de imóvel alienado fiduciariamente, porquanto o débito executado nestes autos corresponde à dívida oriunda de inadimplemento de cotas condominiais, que possuem natureza propter rem e preferem ao crédito hipotecário (Súmula 478 do STJ). Nesse sentido: "CUMPRIMENTO DE SENTENÇA. DÉBITO SOB EXECUÇÃO DECORRENTE DE QUOTAS CONDOMINIAIS IMPAGAS. PENHORA DE IMÓVEL GRAVADO COM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. POSSIBILIDADE. OBRIGAÇÃO 'PROPTER REM' VENCIDA NOS MESES SUBSEQUENTE À INSTITUIÇÃO DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA. PREFERÊNCIA DO CONDOMÍNIO AO CREDOR FIDUCIÁRIO. DECISÃO REFORMADA. INSURGÊNCIA RECURSAL ACOLHIDA. 1 De sabença, constituiu-se a contribuição condominial em obrigação propter rem, assim considerada aquela que, sem derivar diretamente da vontade das partes, decorre das relações do devedor e do credor em relação a um bem, acompanhando-o independentemente das mutações na titularidade dominial. 2 Logo, conquanto o imóvel esteja gravado com alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, a dívida decorrente de taxa condominial, pela mencionada natureza propter rem, adere à coisa independentemente de quem seja o seu titular, permitindo-se, portanto, a penhora do bem pelo débito condominial vencido após a instituição da propriedade resolúvel dada em garantia de dívida habitacional." (Agravo de Instrumento n 2012.086073-3, da Capital- Continente. Relator Des. Trindade dos Santos, j. em 17/06/2013.) Expeça-se ofício ao Cartório de Registro de Imóveis (com cópia desta decisão) para que registre a penhora sobre o imóvel descrito na matrícula n. 50.620 (ps. 118/121), e não apenas sobre os direitos fiduciários. Cabe ao credor providenciar o registro da penhora, nos termos do art. 844 do CPC. Após, intime-se a credora fiduciária (Caixa Econômica Federal) para que tome conhecimento da constrição. Expeça-

07/05/2019, 13:44

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Baixa Definitiva

Confirmada a intimação eletrônica - Refer. ao Evento: 196

Juntada de Petição - Refer. aos Eventos: 185 e 196

Expedição de ofício

Atos da Contadoria-Cálculo de Custas - DCJE -> PAC01CV

Custas Satisfeitas - Itens de recolhimento não utilizados. Parte: CONDOMINIO RESIDENCIAL ILHAS GREGAS

Expedida/certificada a intimação eletrônica

Juntada - Guia Gerada - Rateio de 100%. JULIO CESAR DA SILVA - Guia 8287741 - R$ 26,00

Transitado em Julgado - Data: 05/07/2024

Ato ordinatório praticado

Remetidos os Autos à Contadoria (Custas) - PAC01CV -> DCJE

Juntada de peças digitalizadas

Expedição de ofício

Confirmada a intimação eletrônica - Refer. ao Evento: 185

Todas as movimentações(202)

legal

Todos os documentos(23)