Execução de Título Extrajudicial 5001913-35.2020.8.24.0050 - TJSC

Execução de Título Extrajudicial 5001913-35.2020.8.24.0050 - TJSC | JusConsulta

Publicacao/Comunicacao Intimação EXEQUENTE: ITAU UNIBANCO S.A. EXECUTADO: GILMAR ROGERIO SPRUNG EXECUTADO: FENIXPAR PARTICIPACOES S.A. EXECUTADO: CATIVA TEXTIL IND E COM LTDA EXECUTADO: GEMPAR EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES LTDA EDITAL Nº 310065085720 EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL ELETRÔNICO PRIMEIRO LEILÃO: DIA 14 DE OUTUBRO DE 2024, às 14:00 horas, pelo valor igual ou superior ao da avaliação. SEGUNDO LEILÃO: DIA 16 DE OUTUBRO DE 2024, às 14:00 horas, a quem mais ofertar, desde que não seja preço vil. LOCAL: Portal do Leiloeiro na Internet - www.topleiloes.com.br. Paulo Pizzolatti Neto, Leiloeiro Oficial, devidamente autorizado pelo Excelentíssimo Senhor Doutor Juiz de Direito da 2ª Vara da Comarca de Pomerode (SC), venderá em Público Leilão, na forma da Lei, conforme preceitua a modalidade de leilão judicial eletrônico, em dia, hora e local acima citados os bens penhorados: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5001913-35.2020.8.24.0050/SC EXEQUENTE: ITAU UNIBANCO S.A. EXECUTADO: GILMAR ROGERIO SPRUNG EXECUTADO: FENIXPAR PARTICIPACOES S.A. EXECUTADO: CATIVA TEXTIL IND E COM LTDA EXECUTADO: GEMPAR EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES LTDA Bem: Os direitos e ações decorrentes do contrato celebrado entre a executada GEMPAR EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES LTDA e o credor fiduciário relativamente ao imóvel de matrícula nº 3099 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Pomerode, assim descrito: O terreno situado neste município (POMERODE) no lugar Vale do Selke, contendo a área de oitenta e um mil e trezentos e trinta e cinco metros quadrados (81.355,00m²); de forma irregular, Fazendo FRENTE (a oeste) em cinquenta metros (50,00m) com o lado ímpar da Rua Vale do Selke Grande; limitando-se nos FUNDOS (a leste) em cem metros (100,00m) com terras de Lauro Scheiwe e sua esposa, Hiltraud Scheiwe (R.1-3095); extremando pelo lado DIREITO (ao norte) em novecentos e noventa e cinco metros e quarenta e cinco centímetros (995,45m) com terras de Heinz Teske e sua esposa, Ingeburg Teske (R.1-3098); e pelo lado ESQUERDO em três (3) linhas, sendo, a partir da frente, a primeira (ao sul) de vinte e um metros (21,00m) com terras de Arildo Jandre e sua esposa, Ingrid Jandre (R.1-3097), a segunda (a oeste), sinuosa, de cinquenta metros (50,00m) com terras de Arildo Jandre e sua esposa, Ingrid Jandre (R.1-3097), através da margem esquerda do Ribeirão Vale do Selke, e a terceira (ao sul) de novecentos e vinte e nove metros e quarenta e cinco centímetros (929,45m) com terras de Rudibert Draeger e sua esposa, Elisa Draeger (R.2-6304). Matriculado no Registro de Imóveis da Comarca de Pomerode sob o nº 3099. Edificado com uma casa de enxaimel e um rancho de madeira, ambos coberto com telhas de barro. OBS: a) R.6.3099- Reserva legal de 1,63 há (um hectare e sessenta e três ares). b) R.7.3099- Reserva legal de 0,49 há quarenta e nove ares). c) Cadastro Ambiental Rural (CAR) nº SC-4213203-DB40 B4FF.3628.44A3.9ECC.6F57.C0EC.BF33 e (CIR) Código de Imóvel Rural nº 803.111.005.312- 8. Ônus: Alienação Fiduciária para Cooperativa de Crédito Vale do Itajaí – Viacredi. R.11.3099. Saldo para liquidação do débito fiduciário, junto ao credor fiduciário Cooperativa de Crédito Vale do Itajaí – Viacredi: R$ 983.343,05, em 08/08/2024 Avaliação dos direitos creditícios derivados do contrato de alienação fiduciária referente ao imóvel de matrícula n. 3.099, do CRI de Pomerode: R$ 2.932.400,00 (dois milhões novecentos e trinta e dois mil e quatrocentos reais), em 24/05/2024 (mov. 380 e 199, ANEXO2) Direito creditício penhorado: R$ 1.949.056,95 (R$ 2.932.400,00 – R$ 983.343,05) ADVERTÊNCIAS ESPECIAIS: 1- Por meio do presente, ficam as partes cientificadas da alienação judicial (Art. 889, inciso I e Parágrafo único, do CPC). 2- O senhorio direto, o coproprietário de bem indivisível do qual tenha sido penhorada fração ideal, o usufrutuário, o credor com garantia real ou com penhora anteriormente averbada que não seja de qualquer modo parte na execução, ficam neste ato intimados da alienação judicial (Art. 889, incisos II, III, e V do CPC). 3- Os débitos decorrentes de obrigação real - propter rem - como os condominiais, bem como os fiscais e tributários (conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional) ficarão sub-rogados no preço da arrematação. a) Se o valor da arrematação não for suficiente para quitação dos débitos decorrentes de obrigação real, responderá o arrematante pela diferença, solidariamente com a parte requerida (artigo 1.345 do Código Civil e artigo 109, §3º, do Código de Processo Civil). b) mostra-se admissível, a teor do § 1º do artigo 835, do CPC, hipótese em que o arrematante se sub-rogará nos direitos e obrigações do executado. Assim, caso a venda em leilão frutifique, haverá a assunção, pelo arrematante, da posição contratual do devedor fiduciante, com a manutenção da garantia fiduciária e, neste caso, o interessado na aquisição deverá se submeter a aprovação perante o credor fiduciário. c) Débitos decorrentes de obrigação pessoal - propter personam - como contas de consumo não serão de obrigação do arrematante (conforme entendimento firmado no âmbito da jurisprudência do c. STJ). 4- Em se tratando de bens imóveis, o arrematante recebe-os livres de hipotecas, penhoras e débitos anteriores relativos a IPTU ou ITR, cabendo-lhe, todavia, providenciar, às suas expensas, o processo administrativo junto aos respectivos órgãos, para regularização das pendências existentes, inclusive eventuais averbações, nas respectivas matrículas, de edificações existentes ou demolidas e/ou retificações de áreas, junto ao Ofício de Registro de Imóveis, bem como, no caso de penhoras oriundas de outros juízos, requerer seu levantamento mediante petição nos respectivos autos. Os atos e despesas necessários para a transferência, expedição de Carta de Arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências, serão de responsabilidade do arrematante, ficando desde já advertido que precisará estar representado por advogado. 5- O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito, até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior da avaliação, e até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantindo por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo e deverá ser encaminhada antes do leilão para o leiloeiro via e-mail [email protected] e contatar o leiloeiro via fone: 47 99101-6605. A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (Art. 895 do CPC, incisos I e II, § 1º e 7º). Deverá o arrematante fazer o pagamento em conta judicial até 48 horas da data do leilão. OBS: Parcelamento só possível de valor acima do saldo para liquidação de R$ 983.343,05 em 08/08/2024, junto ao credor fiduciário Cooperativa de Crédito Vale do Itajaí – Viacredi. 6- Salienta-se que, em primeiro leilão, o valor do lanço não poderá ser inferior a avaliação efetuada. Não ocorrendo a venda neste(a), será levado(a) à segunda oportunidade, onde haverá a alienação a quem mais oferta, desde que não a preço vil, ocorrerá em 50% (cinquenta por cento) da avaliação do(s) bem(ns) penhorado(s), nos termos do artigo 891, parágrafo único do Novo CPC. 7- Tendo em vista o dispositivo no art. 887, § 2º do CPC, o edital será publicado no sítio do leiloeiro www.topleiloes.com.br 8- Cabe aos arrematantes ou adjudicantes o pagamento da comissão do leiloeiro, estabelecida em 6% (seis por cento). 9- LEILÃO ON LINE: a) Os leilões ocorrerão no site www.topleiloes.com.br e poderão participar as pessoas físicas ou jurídicas pela rede mundial de computadores INTERNET, sendo que o interessado em ofertar lances pela internet deverá, com antecedência mínima de 48 horas, cadastrar-se no site, e enviar a documentação que será oportunamente solicitada para homologação do cadastro. O interessado responderá civil e criminalmente pelas informações lançadas no preenchimento do aludido cadastro, oportunidade em que preencherá os dados pessoais e aceitará as condições de participação previstas neste edital e nos termos de uso constante na página eletrônica. b) Os lanços eletrônicos poderão ser iniciados a partir do momento em que o presente edital estiver publicado no site do leiloeiro, sendo que estes serão concretizados no ato de sua captação pelo provedor e não no ato da emissão pelo participante. Devido a suscetibilidade de falhas técnicas, o leiloeiro não se responsabiliza por lanços ofertados de forma eletrônica. c) A Plataforma eletrônica de leilões www.topleiloes.com.br não cancela nem anula lances efetuados através da Internet. Todos os lances efetuados são irrevogáveis e irretratáveis e significam compromisso assumido perante esta licitação pública, nos termos da legislação federal. Todas as ofertas e lances efetuados por habilitados são de sua inteira responsabilidade. Todos os lances ficarão registrados no sistema com a data e horário em que forem lançados. d) As pessoas físicas e jurídicas que se habilitarem para o leilão eletrônico e que tiverem seu cadastro homologado estarão automaticamente outorgando poderes ao leiloeiro oficial para assinar em seu nome os autos de arrematação. (art. 901CPC). e) Do Lance Automático: É uma facilidade do portal www.topleiloes.com.br que permite a programação de lances automáticos até um limite máximo pré-determinado pelo ofertante. Com esta opção, caso outro participante oferte um lance maior, o sistema gerará outro lance acrescido de um incremento mínimo, até o limite máximo definido. Este mecanismo permite que o usuário possa ofertar lances até o limite estipulado, sem a necessidade de acompanhamento do leilão. f) Do tempo – O leilão a partir do momento que estiver disponível no portal eletrônico ou com sua data inicial da abertura para lances no site www.topleiloes.com.br estará apto a receber lances. Toda vez que um lance é ofertado durante os últimos 3 (três) minutos de apregoamento de um lote, será concedido tempo extra, retroagindo o cronômetro disponível na seção “Painel de Pregão” do portal www.topleiloes.com.br a 3 (três) minutos do encerramento, de forma a permitir que todos os interessados tenham tempo hábil para ofertar novos lances. No horário indicado deste edital para o início será colocado o(s) lotes(s) em pregão e disparado o cronômetro retroagindo os 3(três) minutos para o seu encerramento. g) Das condições para ofertar lances – O usuário deverá ser capaz de exercer atos da vida civil, conforme determina a legislação em vigor. Os menores de 18 anos não serão admitidos a participar dos leilões. O usuário declara que tem capacidade, autoridade e legitimidade para assumir as responsabilidades e obrigações descritas neste documento. h) Mesmo que o usuário tenha capacidade civil e jurídica para contratar, necessariamente deverá ter a livre disposição de seus bens para ofertar lances nos leilões divulgados no Portal www.topleiloes.com.br. OBS: Pagamento para arrematantes através da plataforma eletrônica do leilão on-line: Ao vencedor/arrematante serão encaminhados para o e-mail cadastrado a guia de depósito judicial e auto de arrematação e os dados para o depósito da comissão do Leiloeiro, que deverá RETORNAR enviar via e-mail para o leiloeiro em 24 horas o comprovante do pagamento da respectiva guia de depósito judicial e comissão. A comissão do leiloeiro de 6% sobre o valor da arrematação deverá ser por meio de depósito (direto no caixa do banco) ou por transferência à vista entre contas correntes via TED, em conta a ser informada pelo leiloeiro. Os dados bancários serão oportunamente fornecidos ao arrematante, via telefone e via e-mail, conforme o cadastro feito pelo cliente, logo após o arremate e a conclusão do leilão. No caso do não cumprimento das obrigações assumidas, estará o proponente, sujeito a sanções de ordem judicial, cível e criminal. Em nenhuma hipótese e sob qualquer alegação serão aceitos cancelamentos, desistências ou devoluções dos lotes arrematados. 10- Caso os Leilões sejam cancelados/suspensos após a publicação do Edital, especialmente em razão acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo Leiloeiro Público Oficial, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento. 11 - E, para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, é passado o presente edital que será publicado na forma da lei, e afixado no lugar de costume, na sede deste juízo. Maiores informações poderão ser obtidas diretamente com o leiloeiro oficial pelo telefone (47) 99101- 6605- whats elo e-mail: [email protected] ou através do site: www.topleiloes.com.br. Escritório Rua Paulo Zimmermann, 214 sala 17 – Centro Comercial Everest, bairro Centro em Blumenau/SC. Blumenau, 04 de setembro 2024. PAULO PIZZOLATTI NETO Leiloeiro Oficial – matrícula AARC- 0019 80 - EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5001913-35.2020.8.24.0050/SC

13/09/2024, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação EXEQUENTE: ITAU UNIBANCO S.A. EXECUTADO: GILMAR ROGERIO SPRUNG EXECUTADO: FENIXPAR PARTICIPACOES S.A. EXECUTADO: CATIVA TEXTIL IND E COM LTDA EXECUTADO: GEMPAR EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES LTDA EDITAL Nº 310063258269 EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL ELETRÔNICO PRIMEIRO LEILÃO: DIA 26 DE AGOSTO DE 2024, às 14:00 horas, pelo valor igual ou superior ao da avaliação. SEGUNDO LEILÃO: DIA 28 DE AGOSTO DE 2024, às 14:00 horas, a quem mais ofertar, desde que não seja preço vil. LOCAL: Portal do Leiloeiro na Internet - www.topleiloes.com.br. Paulo Pizzolatti Neto, Leiloeiro Oficial, devidamente autorizado pelo Excelentíssimo Senhor Doutor Juiz de Direito da 2ª Vara da Comarca de Pomerode (SC), venderá em Público Leilão, na forma da Lei, conforme preceitua a modalidade de leilão judicial eletrônico, em dia, hora e local acima citados os bens penhorados: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5001913-35.2020.8.24.0050/SC EXEQUENTE: ITAU UNIBANCO S.A. EXECUTADO: GILMAR ROGERIO SPRUNG EXECUTADO: FENIXPAR PARTICIPACOES S.A. EXECUTADO: CATIVA TEXTIL IND E COM LTDA EXECUTADO: GEMPAR EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES LTDA Bem: Os direitos creditícios derivados do contrato de alienação fiduciária referente ao imóvel de matrícula n. 3.099, do CRI de Pomerode, assim descrito: O terreno situado neste município (POMERODE) no lugar Vale do Selke, contendo a área de oitenta e um mil e trezentos e trinta e cinco metros quadrados (81.355,00m²); de forma irregular, Fazendo FRENTE (a oeste) em cinquenta metros (50,00m) com o lado ímpar da Rua Vale do Selke Grande; limitando-se nos FUNDOS (a leste) em cem metros (100,00m) com terras de Lauro Scheiwe e sua esposa, Hiltraud Scheiwe (R.1-3095); extremando pelo lado DIREITO (ao norte) em novecentos e noventa e cinco metros e quarenta e cinco centímetros (995,45m) com terras de Heinz Teske e sua esposa, Ingeburg Teske (R.1-3098); e pelo lado ESQUERDO em três (3) linhas, sendo, a partir da frente, a primeira (ao sul) de vinte e um metros (21,00m) com terras de Arildo Jandre e sua esposa, Ingrid Jandre (R.1-3097), a segunda (a oeste), sinuosa, de cinquenta metros (50,00m) com terras de Arildo Jandre e sua esposa, Ingrid Jandre (R.1-3097), através da margem esquerda do Ribeirão Vale do Selke, e a terceira (ao sul) de novecentos e vinte e nove metros e quarenta e cinco centímetros (929,45m) com terras de Rudibert Draeger e sua esposa, Elisa Draeger (R.2- 6304). Matriculado no Registro de Imóveis da Comarca de Pomerode sob o nº 3099. Edificado com uma casa de enxaimel e um rancho de madeira, ambos coberto com telhas de barro. OBS: a) R.6.3099- Reserva legal de 1,63 há (um hectare e sessenta e três ares). b) R.7.3099- Reserva legal de 0,49 há quarenta e nove ares). c) Cadastro Ambiental Rural (CAR) nº SC-4213203-DB40 B4FF.3628.44A3.9ECC.6F57.C0EC.BF33 e (CIR) Código de Imóvel Rural nº 803.111.005.312- 8. Ônus: Alienação Fiduciária para Cooperativa de Crédito Vale do Itajaí – Viacredi. R.11.3099. Avaliação: R$ 2.932.400,00 (dois milhões novecentos e trinta e dois mil e quatrocentos reais). ADVERTÊNCIAS ESPECIAIS: 1- Por meio do presente, ficam as partes cientificadas da alienação judicial (Art. 889, inciso I e Parágrafo único, do CPC). 2- O senhorio direto, o coproprietário de bem indivisível do qual tenha sido penhorada fração ideal, o usufrutuário, o credor com garantia real ou com penhora anteriormente averbada que não seja de qualquer modo parte na execução, ficam neste ato intimados da alienação judicial (Art. 889, incisos II, III, e V do CPC). 3- Os imóveis serão alienados em caráter “AD CORPUS” e no estado e conservação em que se encontram, não sendo de responsabilidade do leiloeiro qualquer divergência contida no edital. 4- a) Em se tratando de bens imóveis, o arrematante recebe-os livres de hipotecas, penhoras e débitos anteriores relativos a IPTU ou ITR, cabendo-lhe, todavia, providenciar, às suas expensas, o processo administrativo junto aos respectivos órgãos, para regularização das pendências existentes, inclusive eventuais averbações, nas respectivas matrículas, de edificações existentes ou demolidas e/ou retificações de áreas, junto ao Ofício de Registro de Imóveis, bem como, no caso de penhoras oriundas de outros juízos, requerer seu levantamento mediante petição nos respectivos autos. 5- O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito, até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior da avaliação, e até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantindo por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo e deverá ser encaminhada antes do leilão para o leiloeiro via e-mail [email protected] e contatar o leiloeiro via fone: 47 99101-6605. A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (Art. 895 do CPC, incisos I e II, § 1º e 7º). Deverá o arrematante fazer o pagamento em conta judicial até 48 horas da data do leilão. OBS: Parcelamento só possível de valor acima do saldo para liquidação de R$ 498.564,92 em 16/04/2024, junto ao credor fiduciário Cooperativa de Crédito Vale do Itajaí – Viacredi. 6- Salienta-se que, em primeiro leilão, o valor do lanço não poderá ser inferior a avaliação efetuada. Não ocorrendo a venda neste(a), será levado(a) à segunda oportunidade, onde haverá a alienação a quem mais oferta, desde que não a preço vil, ocorrerá em 50% (cinquenta por cento) da avaliação do(s) bem(ns) penhorado(s), nos termos do artigo 891, parágrafo único do Novo CPC. 7- Tendo em vista o dispositivo no art. 887, § 2º do CPC, o edital será publicado no sítio do leiloeiro www.topleiloes.com.br 8- Cabe aos arrematantes ou adjudicantes o pagamento da comissão do leiloeiro, estabelecida em 6% (seis por cento). 9- LEILÃO ON LINE: a) Os leilões ocorrerão no site www.topleiloes.com.br e poderão participar as pessoas físicas ou jurídicas pela rede mundial de computadores INTERNET, sendo que o interessado em ofertar lances pela internet deverá, com antecedência mínima de 48 horas, cadastrar-se no site, e enviar a documentação que será oportunamente solicitada para homologação do cadastro. O interessado responderá civil e criminalmente pelas informações lançadas no preenchimento do aludido cadastro, oportunidade em que preencherá os dados pessoais e aceitará as condições de participação previstas neste edital e nos termos de uso constante na página eletrônica. b) Os lanços eletrônicos poderão ser iniciados a partir do momento em que o presente edital estiver publicado no site do leiloeiro, sendo que estes serão concretizados no ato de sua captação pelo provedor e não no ato da emissão pelo participante. Devido a suscetibilidade de falhas técnicas, o leiloeiro não se responsabiliza por lanços ofertados de forma eletrônica. c) A Plataforma eletrônica de leilões www.topleiloes.com.br não cancela nem anula lances efetuados através da Internet. Todos os lances efetuados são irrevogáveis e irretratáveis e significam compromisso assumido perante esta licitação pública, nos termos da legislação federal. Todas as ofertas e lances efetuados por habilitados são de sua inteira responsabilidade. Todos os lances ficarão registrados no sistema com a data e horário em que forem lançados. d) As pessoas físicas e jurídicas que se habilitarem para o leilão eletrônico e que tiverem seu cadastro homologado estarão automaticamente outorgando poderes ao leiloeiro oficial para assinar em seu nome os autos de arrematação. (art. 901CPC). e) Do Lance Automático: É uma facilidade do portal www.topleiloes.com.br que permite a programação de lances automáticos até um limite máximo pré-determinado pelo ofertante. Com esta opção, caso outro participante oferte um lance maior, o sistema gerará outro lance acrescido de um incremento mínimo, até o limite máximo definido. Este mecanismo permite que o usuário possa ofertar lances até o limite estipulado, sem a necessidade de acompanhamento do leilão. f) Do tempo – O leilão a partir do momento que estiver disponível no portal eletrônico ou com sua data inicial da abertura para lances no site www.topleiloes.com.br estará apto a receber lances. Toda vez que um lance é ofertado durante os últimos 3 (três) minutos de apregoamento de um lote, será concedido tempo extra, retroagindo o cronômetro disponível na seção “Painel de Pregão” do portal www.topleiloes.com.br a 3 (três) minutos do encerramento, de forma a permitir que todos os interessados tenham tempo hábil para ofertar novos lances. No horário indicado deste edital para o início será colocado o(s) lotes(s) em pregão e disparado o cronômetro retroagindo os 3(três) minutos para o seu encerramento. g) Das condições para ofertar lances – O usuário deverá ser capaz de exercer atos da vida civil, conforme determina a legislação em vigor. Os menores de 18 anos não serão admitidos a participar dos leilões. O usuário declara que tem capacidade, autoridade e legitimidade para assumir as responsabilidades e obrigações descritas neste documento. h) Mesmo que o usuário tenha capacidade civil e jurídica para contratar, necessariamente deverá ter a livre disposição de seus bens para ofertar lances nos leilões divulgados no Portal www.topleiloes.com.br. OBS: Pagamento para arrematantes através da plataforma eletrônica do leilão on-line: Ao vencedor/ arrematante serão encaminhados para o e-mail cadastrado a guia de depósito judicial e auto de arrematação e os dados para o depósito da comissão do Leiloeiro, que deverá RETORNAR enviar via e-mail para o leiloeiro em 24 horas o comprovante do pagamento da respectiva guia de depósito judicial e comissão. A comissão do leiloeiro de 6% sobre o valor da arrematação deverá ser por meio de depósito (direto no caixa do banco) ou por transferência à vista entre contas correntes via TED, em conta a ser informada pelo leiloeiro. Os dados bancários serão oportunamente fornecidos ao arrematante, via telefone e via e-mail, conforme o cadastro feito pelo cliente, logo após o arremate e a conclusão do leilão. No caso do não cumprimento das obrigações assumidas, estará o proponente, sujeito a sanções de ordem judicial, cível e criminal. Em nenhuma hipótese e sob qualquer alegação serão aceitos cancelamentos, desistências ou devoluções dos lotes arrematados. 10 - E, para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, é passado o presente edital que será publicado na forma da lei, e afixado no lugar de costume, na sede deste juízo. Maiores informações poderão ser obtidas diretamente com o leiloeiro oficial pelo telefone (47) 99101- 6605- whats elo e-mail: [email protected] ou através do site: www.topleiloes.com.br. Escritório Rua Paulo Zimmermann, 214 sala 17 – Centro Comercial Everest, bairro Centro em Blumenau/SC. Blumenau, 05 de agosto 2024. PAULO PIZZOLATTI NETO Leiloeiro Oficial – matrícula AARC- 0019 80 - EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5001913-35.2020.8.24.0050/SC

07/08/2024, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação EXEQUENTE: ITAU UNIBANCO S.A. EXECUTADO: GILMAR ROGERIO SPRUNG EXECUTADO: FENIXPAR PARTICIPACOES S.A. EXECUTADO: CATIVA TEXTIL IND E COM LTDA EXECUTADO: GEMPAR EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES LTDA EDITAL Nº 310062897388 EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL ELETRÔNICO PRIMEIRO LEILÃO: DIA 26 DE AGOSTO DE 2024, às 14:00 horas, pelo valor igual ou superior ao da avaliação. SEGUNDO LEILÃO: DIA 28 DE AGOSTO DE 2024, às 14:00 horas, a quem mais ofertar, desde que não seja preço vil. LOCAL: Portal do Leiloeiro na Internet - www.topleiloes.com.br. Paulo Pizzolatti Neto, Leiloeiro Oficial, devidamente autorizado pelo Excelentíssimo Senhor Doutor Juiz de Direito da 2ª Vara da Comarca de Pomerode (SC), venderá em Público Leilão, na forma da Lei, conforme preceitua a modalidade de leilão judicial eletrônico, em dia, hora e local acima citados os bens penhorados: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5001913-35.2020.8.24.0050/SC EXEQUENTE: ITAU UNIBANCO S.A. EXECUTADO: GILMAR ROGERIO SPRUNG EXECUTADO: FENIXPAR PARTICIPACOES S.A. EXECUTADO: CATIVA TEXTIL IND E COM LTDA EXECUTADO: GEMPAR EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES LTDA Bem: O terreno situado neste município (POMERODE) no lugar Vale do Selke, contendo a área de oitenta e um mil e trezentos e trinta e cinco metros quadrados (81.355,00m²); de forma irregular, Fazendo FRENTE (a oeste) em cinquenta metros (50,00m) com o lado ímpar da Rua Vale do Selke Grande; limitando-se nos FUNDOS (a leste) em cem metros (100,00m) com terras de Lauro Scheiwe e sua esposa, Hiltraud Scheiwe (R.1-3095); extremando pelo lado DIREITO (ao norte) em novecentos e noventa e cinco metros e quarenta e cinco centímetros (995,45m) com terras de Heinz Teske e sua esposa, Ingeburg Teske (R.1-3098); e pelo lado ESQUERDO em três (3) linhas, sendo, a partir da frente, a primeira (ao sul) de vinte e um metros (21,00m) com terras de Arildo Jandre e sua esposa, Ingrid Jandre (R.1-3097), a segunda (a oeste), sinuosa, de cinquenta metros (50,00m) com terras de Arildo Jandre e sua esposa, Ingrid Jandre (R.1-3097), através da margem esquerda do Ribeirão Vale do Selke, e a terceira (ao sul) de novecentos e vinte e nove metros e quarenta e cinco centímetros (929,45m) com terras de Rudibert Draeger e sua esposa, Elisa Draeger (R.2-6304). Matriculado no Registro de Imóveis da Comarca de Pomerode sob o nº 3099. Edificado com uma casa de enxaimel e um rancho de madeira, ambos coberto com telhas de barro. OBS: a) R.6.3099- Reserva legal de 1,63 há (um hectare e sessenta e três ares). b) R.7.3099- Reserva legal de 0,49 há quarenta e nove ares). c) Cadastro Ambiental Rural (CAR) nº SC-4213203-DB40 B4FF.3628.44A3.9ECC.6F57.C0EC.BF33 e (CIR) Código de Imóvel Rural nº 803.111.005.312-8. Ônus: Alienação Fiduciária para Cooperativa de Crédito Vale do Itajaí – Viacredi. R.11.3099. Avaliação: R$ 2.932.400,00 (dois milhões novecentos e trinta e dois mil e quatrocentos reais). ADVERTÊNCIAS ESPECIAIS: 1- Por meio do presente, ficam as partes cientificadas da alienação judicial (Art. 889, inciso I e Parágrafo único, do CPC). 2- O senhorio direto, o coproprietário de bem indivisível do qual tenha sido penhorada fração ideal, o usufrutuário, o credor com garantia real ou com penhora anteriormente averbada que não seja de qualquer modo parte na execução, ficam neste ato intimados da alienação judicial (Art. 889, incisos II, III, e V do CPC). 3- Os imóveis serão alienados em caráter “AD CORPUS” e no estado e conservação em que se encontram, não sendo de responsabilidade do leiloeiro qualquer divergência contida no edital. 4- a) Em se tratando de bens imóveis, o arrematante recebe-os livres de hipotecas, penhoras e débitos anteriores relativos a IPTU ou ITR, cabendo-lhe, todavia, providenciar, às suas expensas, o processo administrativo junto aos respectivos órgãos, para regularização das pendências existentes, inclusive eventuais averbações, nas respectivas matrículas, de edificações existentes ou demolidas e/ou retificações de áreas, junto ao Ofício de Registro de Imóveis, bem como, no caso de penhoras oriundas de outros juízos, requerer seu levantamento mediante petição nos respectivos autos. 5- O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito, até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior da avaliação, e até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantindo por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo e deverá ser encaminhada antes do leilão para o leiloeiro via e-mail [email protected] e contatar o leiloeiro via fone: 47 99101-6605. A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (Art. 895 do CPC, incisos I e II, § 1º e 7º). Deverá o arrematante fazer o pagamento em conta judicial até 48 horas da data do leilão. OBS: Parcelamento só possível de valor acima do saldo para liquidação de R$ 498.564,92 em 16/04/2024, junto ao credor fiduciário Cooperativa de Crédito Vale do Itajaí – Viacredi. 6- Salienta-se que, em primeiro leilão, o valor do lanço não poderá ser inferior a avaliação efetuada. Não ocorrendo a venda neste(a), será levado(a) à segunda oportunidade, onde haverá a alienação a quem mais oferta, desde que não a preço vil, ocorrerá em 50% (cinquenta por cento) da avaliação do(s) bem(ns) penhorado(s), nos termos do artigo 891, parágrafo único do Novo CPC. 7- Tendo em vista o dispositivo no art. 887, § 2º do CPC, o edital será publicado no sítio do leiloeiro www.topleiloes.com.br 8- Cabe aos arrematantes ou adjudicantes o pagamento da comissão do leiloeiro, estabelecida em 6% (seis por cento). 9- LEILÃO ON LINE: a) Os leilões ocorrerão no site www.topleiloes.com.br e poderão participar as pessoas físicas ou jurídicas pela rede mundial de computadores INTERNET, sendo que o interessado em ofertar lances pela internet deverá, com antecedência mínima de 48 horas, cadastrar-se no site, e enviar a documentação que será oportunamente solicitada para homologação do cadastro. O interessado responderá civil e criminalmente pelas informações lançadas no preenchimento do aludido cadastro, oportunidade em que preencherá os dados pessoais e aceitará as condições de participação previstas neste edital e nos termos de uso constante na página eletrônica. b) Os lanços eletrônicos poderão ser iniciados a partir do momento em que o presente edital estiver publicado no site do leiloeiro, sendo que estes serão concretizados no ato de sua captação pelo provedor e não no ato da emissão pelo participante. Devido a suscetibilidade de falhas técnicas, o leiloeiro não se responsabiliza por lanços ofertados de forma eletrônica. c) A Plataforma eletrônica de leilões www.topleiloes.com.br não cancela nem anula lances efetuados através da Internet. Todos os lances efetuados são irrevogáveis e irretratáveis e significam compromisso assumido perante esta licitação pública, nos termos da legislação federal. Todas as ofertas e lances efetuados por habilitados são de sua inteira responsabilidade. Todos os lances ficarão registrados no sistema com a data e horário em que forem lançados. d) As pessoas físicas e jurídicas que se habilitarem para o leilão eletrônico e que tiverem seu cadastro homologado estarão automaticamente outorgando poderes ao leiloeiro oficial para assinar em seu nome os autos de arrematação. (art. 901CPC). e) Do Lance Automático: É uma facilidade do portal www.topleiloes.com.br que permite a programação de lances automáticos até um limite máximo pré-determinado pelo ofertante. Com esta opção, caso outro participante oferte um lance maior, o sistema gerará outro lance acrescido de um incremento mínimo, até o limite máximo definido. Este mecanismo permite que o usuário possa ofertar lances até o limite estipulado, sem a necessidade de acompanhamento do leilão. f) Do tempo – O leilão a partir do momento que estiver disponível no portal eletrônico ou com sua data inicial da abertura para lances no site www.topleiloes.com.br estará apto a receber lances. Toda vez que um lance é ofertado durante os últimos 3 (três) minutos de apregoamento de um lote, será concedido tempo extra, retroagindo o cronômetro disponível na seção “Painel de Pregão” do portal www.topleiloes.com.br a 3 (três) minutos do encerramento, de forma a permitir que todos os interessados tenham tempo hábil para ofertar novos lances. No horário indicado deste edital para o início será colocado o(s) lotes(s) em pregão e disparado o cronômetro retroagindo os 3(três) minutos para o seu encerramento. g) Das condições para ofertar lances – O usuário deverá ser capaz de exercer atos da vida civil, conforme determina a legislação em vigor. Os menores de 18 anos não serão admitidos a participar dos leilões. O usuário declara que tem capacidade, autoridade e legitimidade para assumir as responsabilidades e obrigações descritas neste documento. h) Mesmo que o usuário tenha capacidade civil e jurídica para contratar, necessariamente deverá ter a livre disposição de seus bens para ofertar lances nos leilões divulgados no Portal www.topleiloes.com.br. OBS: Pagamento para arrematantes através da plataforma eletrônica do leilão on-line: Ao vencedor/ arrematante serão encaminhados para o e-mail cadastrado a guia de depósito judicial e auto de arrematação e os dados para o depósito da comissão do Leiloeiro, que deverá RETORNAR enviar via e-mail para o leiloeiro em 24 horas o comprovante do pagamento da respectiva guia de depósito judicial e comissão. A comissão do leiloeiro de 6% sobre o valor da arrematação deverá ser por meio de depósito (direto no caixa do banco) ou por transferência à vista entre contas correntes via TED, em conta a ser informada pelo leiloeiro. Os dados bancários serão oportunamente fornecidos ao arrematante, via telefone e via e-mail, conforme o cadastro feito pelo cliente, logo após o arremate e a conclusão do leilão. No caso do não cumprimento das obrigações assumidas, estará o proponente, sujeito a sanções de ordem judicial, cível e criminal. Em nenhuma hipótese e sob qualquer alegação serão aceitos cancelamentos, desistências ou devoluções dos lotes arrematados. 10 - E, para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, é passado o presente edital que será publicado na forma da lei, e afixado no lugar de costume, na sede deste juízo. Maiores informações poderão ser obtidas diretamente com o leiloeiro oficial pelo telefone (47) 99101- 6605- whats elo e-mail: [email protected] ou através do site: www.topleiloes.com.br. Escritório Rua Paulo Zimmermann, 214 sala 17 – Centro Comercial Everest, bairro Centro em Blumenau/SC. Blumenau, 08 de julho 2024. PAULO PIZZOLATTI NETO Leiloeiro Oficial – matrícula AARC- 0019 80 - EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5001913-35.2020.8.24.0050/SC

31/07/2024, 00:00

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