Execução de Título Extrajudicial 0309042-40.2017.8.24.0008 - TJSC

Execução de Título Extrajudicial 0309042-40.2017.8.24.0008 - TJSC | JusConsulta

Movimentações

Decurso de Prazo

18/06/2026, 01:56

Conclusão (para decisão)

17/06/2026, 14:25

Petição

16/06/2026, 16:43

Publicação

10/06/2026, 03:54

Petição

09/06/2026, 13:52

Confirmada

09/06/2026, 13:52

Disponibilização no Diário da Justiça Eletrônico

09/06/2026, 03:13

Publicacao/Comunicacao Intimação - DESPACHO EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 0309042-40.2017.8.24.0008/SC EXEQUENTE: EDIFÍCIO SOLAR DA ALAMEDA ADVOGADO(A): JEAN GABRIEL BARROS (OAB SC026677) ADVOGADO(A): EDENILSON TAMBOSI (OAB SC024580) ADVOGADO(A): CARLA MARCOS SOARES (OAB SC024445) ADVOGADO(A): ADAM SOARES (OAB SC032540) ADVOGADO(A): BRUNA PETRY BAGIO KOZAK (OAB SC061971) EXECUTADO: GUEDES EQUIPAMENTOS LTDA ADVOGADO(A): LEONARDO CAMARGO DO NASCIMENTO (OAB PR056365) INTERESSADO: BANCO DE LAGE LANDEN BRASIL S.A. ADVOGADO(A): JORGE LUIS ZANON DESPACHO/DECISÃO 1 - No ev. 386 a executada constituiu procurador, que ainda não foi intimado da decisão do ev. 348. 2 - Intime-se a executada, por seu procurador, para em lhe dar ciência de que o bem foi arrematado pelo valor indicado no ev. 328, o qual será abatido do valor total da dívida. Dê-se o prazo de quinze dias. 3 - Com isso, em 5 dias, manifestem-se as partes sobre o pedido de expedição de carta de arrematação em favor do arrematante Roger Robert Kock na aquisição do apartamento sob nº 201, localizado no quarto pavimento do Edifício Solar da Alameda, situado na Rua Coronel Vidal Ramos, nº 163, em Blumenau/SC, de Matrícula 29.149 do 1º ORI de Blumenau/SC, e a vaga de garagem de nº 10, Matrícula 29.160 do 1º ORI de Blumenau/SC, por meio de leilão judicial realizado nos autos de EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 0309042-40.2017.8.24.0008 (ev. 328/329). 4 - Cumprida a ordem, e não havendo objeções das partes, bem como pelo fato do arrematante ter pago o preço do bem e a comissão do leiloeiro, DEFIRO o pedido e determino: (i) expeça-se carta de arrematação do imóvel acima descrito em favor do arrematante; (ii) havendo restrição imposta sobre o bem arrematado, proceda-se a baixa. 5 - Ao arrematante, solicite-se que aguarde até o cumprimento desta ordem, eis que necessária a expedição da carta de arrematação. Dê-se ciência a ele desta decisão.

09/06/2026, 00:00

Expedida/certificada

08/06/2026, 17:53

Outras Decisões

08/06/2026, 17:53

Documento (Outros documentos)

05/06/2026, 15:18

Conclusão (para decisão)

24/03/2026, 14:17

Documento (Outros documentos)

24/03/2026, 14:15

Publicação

19/03/2026, 05:23

Petição

18/03/2026, 14:12

Documentos

DESPACHO/DECISÃO

•09/06/2026, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação - DESPACHO EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 0309042-40.2017.8.24.0008/SC EXEQUENTE: EDIFÍCIO SOLAR DA ALAMEDA ADVOGADO(A): JEAN GABRIEL BARROS (OAB SC026677) ADVOGADO(A): EDENILSON TAMBOSI (OAB SC024580) ADVOGADO(A): CARLA MARCOS SOARES (OAB SC024445) ADVOGADO(A): ADAM SOARES (OAB SC032540) ADVOGADO(A): BRUNA PETRY BAGIO KOZAK (OAB SC061971) INTERESSADO: BANCO DE LAGE LANDEN BRASIL S.A. ADVOGADO(A): JORGE LUIS ZANON DESPACHO/DECISÃO 1 - No evento 281, foi nomeada a Dra. Luana Weber para atuar na defesa dos interesses da parte executada, citada por edital. Contudo, apesar de regularmente intimada, não apresentou manifestação. Considerando a relevância de assegurar à parte executada o direito de defesa quanto à alienação do seu bem, intime-se, pela última vez, para que se manifeste sobre o teor do evento 281, apresentando defesa acerca da avaliação do imóvel e, agora, sobre a arrematação do bem. Fica concedido o prazo de 15 (quinze) dias. Decorrido o prazo sem manifestação ou havendo recusa à nomeação, proceda-se ao sorteio de novo curador à parte executada, por meio do sistema AJG. 2 - Na decisão do ev. 281 foi respondido ao credor Banco de Lage Landen Brasil S.A.. Todavia, não foi realizada a sua intimação. Assim, neste ato incluí o banco como terceiro interessado e lhe dou ciência daquela decisão proferida. 3 - Ao arrematante, solicito que aguarde até o cumprimento do item 1. Dê-se ciência e ele desta decisão. 4 - Intime-se o credor fiscal para tomar ciência desta ação e do arremate do bem, expedindo-se ofício ao Juízo da 11ª Unidade de Apoio em Execução Fiscal - autos nº 5010795-03.2016.4.04.7200. O credor fiscal deverá se manifestar nestes autos informando o valor do seu crédito e sua origem, afim de possibilitar a análise quanto ao concurso de credores. Tudo cumprido, principalmente o item 1, voltem os autos conclusos para deliberação. Havendo alguma manifestação de terceiros credores, antes de vir concluso, dê-se vistas à parte exequente. Intimem-se.

23/10/2025, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação EXEQUENTE: EDIFÍCIO SOLAR DA ALAMEDA EXECUTADO: GUEDES EQUIPAMENTOS LTDA EDITAL Nº 310078536049 EDITAL DE INTIMAÇÃO DE LEILÃO JUDICIAL 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BLUMENAU/SC Rua Zenaide Santos de Souza, 363 - Bairro: Velha - CEP: 89036901 - Fone: (47) 3321-9342 – Email: [email protected] LEILÃO ELETRÔNICO: ONLINE(INTERNET) 1o Leilão: 19 de agosto de 2025 às 14:15 horas; Por valor igual ou superior à avaliação. 2o Leilão: 20 de agosto de 2025 às 14:15 horas; A quem mais ofertar, desde que não a preço vil (superior a 50% do valor da avaliação). O leilão a partir do momento que estiver disponível no portal eletrônico ou com sua data inicial da abertura para lances no site estará apto a receber lances. Toda vez que um lance é ofertado durante os últimos 3 (três) minutos de apregoamento de um lote, será concedido tempo extra, retroagindo o cronômetro disponível na seção “Painel de Pregão” do Portal www.zampierileiloes.com.br a 3 (três) minutos do encerramento, de forma a permitir que todos os interessados tenham tempo hábil para ofertar novos lances. No horário indicado deste edital para o início do apregoamento será colocado o(s) lotes(s) em pregão e disparado o cronômetro retroagindo os 3(três) minutos para o seu encerramento, providenciando assim igualdade de condições entre os licitantes. Local: LEILÃO ELETRÔNICO: Através do site WWW.ZAMPIERILEILOES.COM.BR. JEFFERSON EDUARDO ZAMPIERI, Leiloeiro Público Oficial, devidamente autorizado pelo EXMO(A). SR(A). DR(A). JUIZ(ÍZA), desta respeitável Vara Cível, venderá em Praça/Leilão Judicial na modalidade Leilão Eletrônico (online), na forma da Lei, em dia, hora e local supracitados, os bens penhorados nos processos a seguir: Em razão da nova modalidade digital de alienações judiciais e leilões, conforme Resolução 236 do Conselho Nacional de Justiça, Resolução CM N. 2 de 9 de Maio de 2016, expedida pelo Conselho de Magistratura do Novo Código de Processo Civil, Lei 13.105/2015, a realização do leilão judicial, por meio eletrônico, ocorrerá nos termos do artigo 882, parágrafo primeiro, 886 inciso IV, artigo 887, parágrafos primeiro e segundo, do Novo CPC, artigo 5º, da resolução CM N. 2 de 09 de maio de 2016, expedida pelo Conselho Magistratura de SC, artigos 11(parágrafo único),20 E 21 da resolução 236 de 13 de julho de 2016, expedida pelo Conselho Nacional de Justiça. A consignação de lance mínimo pelos licitantes, ocorrerá em valor superior a 50% (cinquenta por cento) da avaliação do(s) bem(ns) penhorado(s), nos termos do artigo 891, parágrafo único do Novo CPC, salvo determinação judicial em contrário. ADVERTÊNCIA: 01) Ficam desde já as partes, seus cônjuges, se casados forem, credores hipotecários, usufrutuários ou senhorio direto havendo, INTIMADOS pelo presente EDITAL DE INTIMAÇÃO DE LEILÃO JUDICIAL, para todos os atos aqui mencionados, caso se encontrem em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizadas pelo Sr. Oficial de Justiça, suprindo, assim, a exigência contida no NCPC. 02) O(s) executado(s) fica(m) automaticamente intimado(s) pelo presente Edital, nos termos do artigo 889, Parágrafo Único do NCPC. EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 0309042-40.2017.8.24.0008/SC EXEQUENTE: EDIFÍCIO SOLAR DA ALAMEDA EXECUTADO: GUEDES EQUIPAMENTOS LTDA VALOR DA DÍVIDA: R$ 101.131,49 atualizado até 3.6.2025. BEM PENHORADO: O apartamento sob nº 201, localizado no quarto pavimento do Edifício Solar da Alameda, situado na Rua Coronel Vidal Ramos, nº 163, em Blumenau/SC, de Matrícula 29.149 do 1º ORI de Blumenau/SC, e a vaga de garagem de nº 10, Matrícula 29.160 do 1º ORI de Blumenau/SC. OBSERVAÇÃO: Quem arrematar o bem arcará com o débito do condomínio executado na ação de nº 50129505420218240008, o qual totaliza R$ 101.131,49 atualizado até 3.6.2025. DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA 29.149 DO 1º ORI DE BLUMENAU/SC. ÔNUS/PENHORAS: DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA 29.149 DO 1º ORI DE BLUMENAU/SC. ÔNUS/PENHORAS: AVALIAÇÃO: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais)., em 06/2024, sendo atualizado pelo TJSC em R$ 576.589,75 em 05/2025. Ônus do Arrematante: Quem arrematar o bem arcará com o débito do condomínio executado na ação de nº 50129505420218240008, o qual totaliza R$ 101.131,49 atualizado até 3.6.2025. LOCALIAÇÃO: No próprio imóvel. Interessados em HAVENDO DIFICULADADE DE vistoriar o bem, devem encaminhar e-mail para o 2° Juizado Especial Cível de Blumenau/SC através do e-mail: [email protected], para solicitar o acompanhamento do Sr. Oficial de Justiça. DEPOSITÁRIO(A): Termo de Penhora nos Autos. Observação/Condições/Advertências: 1- Por meio do presente, ficam as partes cientificadas da alienação judicial (Art. 889, inciso I e Parágrafo único, do CPC). 2- O senhorio direto, o coproprietário de bem indivisível do qual tenha sido penhorada fração ideal, o usufrutuário, o credor com garantia real ou com penhora anteriormente averbada que não seja de qualquer modo parte na execução, ficam neste ato intimados da alienação judicial (Art. 889, incisos II, III, e V do CPC). 3- Os imóveis serão alienados em caráter “AD CORPUS” e no estado e conservação em que se encontram, não sendo de responsabilidade do leiloeiro qualquer divergência contida no edital. Em se tratando de veículo, o arrematante recebe-o livre de débitos anteriores relativos ao IPVA, licenciamento e multas, cabendo-lhe, todavia, providenciar, às suas expensas, o processo administrativo junto aos respectivos órgãos para regularização das pendências existentes, bem como, no caso de penhoras oriundas de outros juízos, requerer seu levantamento mediante petição nos respectivos autos - o que valerá, ademais, para quaisquer bens e se se tratando de bens imóveis, o arrematante recebe-os livres de hipotecas, penhoras e débitos anteriores relativos a IPTU ou ITR, cabendo-lhe, todavia, providenciar, às suas expensas, o processo administrativo junto aos respectivos órgãos, para regularização das pendências existentes, inclusive eventuais averbações, nas respectivas matrículas, de edificações existentes ou demolidas e/ou retificações de áreas, junto ao Ofício de Registro de Imóveis, bem como, no caso de penhoras oriundas de outros juízos, requerer seu levantamento mediante petição nos respectivos autos. Fica o arrematante responsável pela verificação e quitação de eventuais débitos de condomínio. Quem arrematar o bem arcará com o débito do condomínio executado na ação de nº 50129505420218240008, o qual totaliza R$ 101.131,49 atualizado até 3.6.2025. 4- O interessado em adquirir o bem (IMÓVEIS) penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito, até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior da avaliação, e até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. Terão preferência as ofertas para pagamento à vista, embora admita-se também propostas de parcelamento, mediante entrada de pelo menos 25% do montante e o restante em 30 mensalidades corrigidas pelo INPC/IBGE e acrescidas de juros de 1% ao mês, desde que constituída caução (bem móvel) ou hipoteca sobre o próprio bem (se imóvel), conforme art. 885, §§ 1º e 7º, do CPC; e, quarto, deverá prestar contas no prazo de 2 dias após o ato, nos termos do art. 884, V, do CPC. O não envio da proposta de lance parcelado, fica condicionado que a arrematação parcelada será nas condições acima (artigo 895 do CPC). PARA BENS MÓVEIS O PAGAMENTO SERÁ Á VISTA. 5- Salienta-se que, em primeiro leilão, o valor do lanço não poderá ser inferior a avaliação efetuada. Não ocorrendo a venda neste(a), será levado(a) à segunda oportunidade, onde haverá a alienação a quem mais oferta, desde que não a preço vil, ocorrerá em 50% (cinquenta por cento) da avaliação do(s) bem(ns) penhorado(s), nos termos do artigo 891, parágrafo único do Novo CPC. 6- Tendo em vista o dispositivo no art. 887, § 2º do CPC, o edital será publicado no sítio do leiloeiro www.zampierileiloes.com.br 7- Cabe aos arrematantes ou adjudicantes o pagamento da comissão do leiloeiro, estabelecida em 5% (cinco por cento). 8- LEILÃO ON LINE: a) Os leilões ocorrerão no site www.zampierileiloes.com.br e poderão participar as pessoas físicas ou jurídicas pela rede mundial de computadores INTERNET, sendo que o interessado em ofertar lances pela internet deverá, com antecedência mínima de 48 horas, cadastrar-se no site, e enviar a documentação que será oportunamente solicitada para homologação do cadastro. O interessado responderá civil e criminalmente pelas informações lançadas no preenchimento do aludido cadastro, oportunidade em que preencherá os dados pessoais e aceitará as condições de participação previstas neste edital e nos termos de uso constante na página eletrônica. b) Os lanços eletrônicos poderão ser iniciados a partir do momento em que o presente edital estiver publicado no site do leiloeiro, sendo que estes serão concretizados no ato de sua captação pelo provedor e não no ato da emissão pelo participante. Devido a suscetibilidade de falhas técnicas, o leiloeiro não se responsabiliza por lanços ofertados de forma eletrônica. c) A Plataforma eletrônica de leilões www.zampierileiloes.com.br não cancela nem anula lances efetuados através da Internet. Todos os lances efetuados são irrevogáveis e irretratáveis e significam compromisso assumido perante esta licitação pública, nos termos da legislação federal. Todas as ofertas e lances efetuados por habilitados são de sua inteira responsabilidade. Todos os lances ficarão registrados no sistema com a data e horário em que forem lançados. d) As pessoas físicas e jurídicas que se habilitarem para o leilão eletrônico e que tiverem seu cadastro homologado estarão automaticamente outorgando poderes ao leiloeiro oficial para assinar em seu nome os autos de arrematação. (art. 901CPC). e) Do Lance Automático: É uma facilidade do portal www.zampierileiloes.com.br que permite a programação de lances automáticos até um limite máximo pré-determinado pelo ofertante. Com esta opção, caso outro participante oferte um lance maior, o sistema gerará outro lance acrescido de um incremento mínimo, até o limite máximo definido. Este mecanismo permite que o usuário possa ofertar lances até o limite estipulado, sem a necessidade de acompanhamento do leilão. f) Do tempo – O leilão a partir do momento que estiver disponível no portal eletrônico ou com sua data inicial da abertura para lances no site www.zampierileiloes.com.br estará apto a receber lances. Toda vez que um lance é ofertado durante os últimos 3 (três) minutos de apregoamento de um lote, será www.zampierileiloes.com.br a 3 (três) minutos do encerramento, de forma a permitir que todos os interessados tenham tempo hábil para ofertar novos lances. No horário indicado deste edital para o início será colocado o(s) lotes(s) em pregão e disparado o cronômetro retroagindo os 3(três) minutos para o seu encerramento. g) Das condições para ofertar lances – O usuário deverá ser capaz de exercer atos da vida civil, conforme determina a legislação em vigor. Os menores de 18 anos não serão admitidos a participar dos leilões. O usuário declara que tem capacidade, autoridade e legitimidade para assumir as responsabilidades e obrigações descritas neste documento. h) Mesmo que o usuário tenha capacidade civil e jurídica para contratar, necessariamente deverá ter a livre disposição de seus bens para ofertar lances nos leilões divulgados no Portal www.zampierileiloes.com.br OBS: Pagamento para arrematantes através da plataforma eletrônica do leilão on-line: Ao vencedor/ arrematante serão encaminhados para o e-mail cadastrado a guia de depósito judicial e auto de arrematação e os dados para o depósito da comissão do Leiloeiro, que deverá RETORNAR enviar via e-mail para o leiloeiro em 24 horas o comprovante do pagamento da respectiva guia de depósito judicial e comissão. A comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação deverá ser por meio de depósito (direto no caixa do banco) ou por transferência à vista entre contas correntes via TED, em conta a ser informada pelo leiloeiro. Os dados bancários serão oportunamente fornecidos ao arrematante, via telefone e via e-mail, conforme o cadastro feito pelo cliente, logo após o arremate e a conclusão do leilão. No caso do não cumprimento das obrigações assumidas, estará o proponente, sujeito a sanções de ordem judicial, cível e criminal. Em nenhuma hipótese e sob qualquer alegação serão aceitos cancelamentos, desistências ou devoluções dos lotes arrematados. 10 - E, para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, é passado o presente edital que será publicado na forma da lei, e afixado no lugar de costume, na sede deste juízo. Maiores informações com o Leiloeiro Público Oficial, pelo telefone- whats (47) / 9 9609.4767 e site www.zampierileiloes.com.br e e-mail: [email protected] e [email protected] Blumenau, 23 de junho de 2025. Jefferson Eduardo Zampieri Leiloeiro Público Oficial MATRÍCULA AARC/137 80 - EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 0309042-40.2017.8.24.0008/SC

27/06/2025, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação - DESPACHO EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 0309042-40.2017.8.24.0008/SC EXEQUENTE: EDIFÍCIO SOLAR DA ALAMEDA ADVOGADO(A): JEAN GABRIEL BARROS (OAB SC026677) ADVOGADO(A): EDENILSON TAMBOSI (OAB SC024580) ADVOGADO(A): CARLA MARCOS SOARES (OAB SC024445) ADVOGADO(A): ADAM SOARES (OAB SC032540) ADVOGADO(A): BRUNA PETRY BAGIO KOZAK (OAB SC061971) DESPACHO/DECISÃO 1 - Ciente da petição do ev. 276. 2 - Alerto aos credores que sobre o bem não há registro de alienação fiduciária ou crédito hipotecário. Que há débitos preferênciais: trabalhista, fiscal, propter rem (condomínio) e seus respectivos honorários; e quirografários: bancário. Assim, tão logo o bem seja vendido, o produto da venda será entregue aos credores observada esta ordem. 3 - No que se refere a manifestação da parte exequente no ev. 279, relativamente a retificação do edital, penso que o pedido merece ser deferido. Isto, porque o crédito condominial executado nos autos nº 50129505420218240008 não consta averbado nas matrículas dos imóveis 29.149 e 29.160, mas é um crédito gerado pelo próprio bem, com característica propter rem, merecendo ser liquidado (seja com o produto da arrematação ou por quem for arrematá-lo). Deste modo determino a retificação do edital para fazer constar que quem arrematar o bem arcará com o débito do condomínio executado na ação de nº 50129505420218240008, o qual totaliza R$ 101.131,49 atualizado até 3.6.2025. Registro, ainda, resta vedada a venda da garagem para arrematante distinto daquele que adquirir o apartamento, devendo os bens serem vendidos conjuntamente. 4 - Quanto a eventual nulidade, com razão a parte exequente. O executado foi citado por edital e posteriormente a Defensoria Pública exerceu o direito de defesa. Contudo, conforme manifestação no ev. 215, a Defensoria Pública não atende mais as varas cíveis. Logo, é preciso nomear um defensor dativo para que exerça o direito de defesa do executado quanto à penhora de seu imóvel, sua avaliação e sobre a venda judicial. Para tanto, observo que nos autos nº 50129505420218240008 fora nomeada a Dra. Luana Weber para defender os direitos da parte executada Guedes Equipamentos Ltda. contra o mesmo condomínio, relativamente as taxas condominiais que lá estão sendo executadas. Por se tratar da mesma pessoa (empresa executada) e com a mesma origem do débito, a nomeação da mesma curadora é a solução adequada. Deste modo nomeio a curadora Dra. Luana Weber para atuar nestes autos e promover a defesa da parte executada quanto a penhora e avaliação dos imóveis (ev. 169), a qual resta intimada neste ato, com prazo de quinze dias. 5 - Para evitar qualquer prejuízo, solicito ao leiloeiro que adie a venda judicial dos bens, afim de garantir a ampla defesa.

11/06/2025, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação EXEQUENTE: EDIFÍCIO SOLAR DA ALAMEDA EXECUTADO: GUEDES EQUIPAMENTOS LTDA EDITAL Nº 310076917615 JUIZ DO PROCESSO: Clayton Cesar Wandscheer - Juiz(a) de Direito Intimando(a)(s): GUEDES EQUIPAMENTOS LTDA EDITAL DE INTIMAÇÃO DE LEILÃO JUDICIAL 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BLUMENAU/SC Rua Zenaide Santos de Souza, 363 - Bairro: Velha - CEP: 89036901 - Fone: (47) 3321-9342 – Email: [email protected] LEILÃO ELETRÔNICO: ONLINE(INTERNET) 1o Leilão: 08 de julho de 2025 às 14:00 horas; Por valor igual ou superior à avaliação. 2o Leilão: 09 de julho de 2025 às 14:00 horas; A quem mais ofertar, desde que não a preço vil (superior a 50% do valor da avaliação). O leilão a partir do momento que estiver disponível no portal eletrônico ou com sua data inicial da abertura para lances no site estará apto a receber lances. Toda vez que um lance é ofertado durante os últimos 3 (três) minutos de apregoamento de um lote, será concedido tempo extra, retroagindo o cronômetro disponível na seção “Painel de Pregão” do Portal www.zampierileiloes.com.br a 3 (três) minutos do encerramento, de forma a permitir que todos os interessados tenham tempo hábil para ofertar novos lances. No horário indicado deste edital para o início do apregoamento será colocado o(s) lotes(s) em pregão e disparado o cronômetro retroagindo os 3(três) minutos para o seu encerramento, providenciando assim igualdade de condições entre os licitantes. Local: LEILÃO ELETRÔNICO: Através do site WWW.ZAMPIERILEILOES.COM.BR. JEFFERSON EDUARDO ZAMPIERI, Leiloeiro Público Oficial, devidamente autorizado pelo EXMO(A). SR(A). DR(A). JUIZ(ÍZA), desta respeitável Vara Cível, venderá em Praça/Leilão Judicial na modalidade Leilão Eletrônico (online), na forma da Lei, em dia, hora e local supracitados, os bens penhorados nos processos a seguir: Em razão da nova modalidade digital de alienações judiciais e leilões, conforme Resolução 236 do Conselho Nacional de Justiça, Resolução CM N. 2 de 9 de Maio de 2016, expedida pelo Conselho de Magistratura do Novo Código de Processo Civil, Lei 13.105/2015, a realização do leilão judicial, por meio eletrônico, ocorrerá nos termos do artigo 882, parágrafo primeiro, 886 inciso IV, artigo 887, parágrafos primeiro e segundo, do Novo CPC, artigo 5º, da resolução CM N. 2 de 09 de maio de 2016, expedida pelo Conselho Magistratura de SC, artigos 11(parágrafo único),20 E 21 da resolução 236 de 13 de julho de 2016, expedida pelo Conselho Nacional de Justiça. A consignação de lance mínimo pelos licitantes, ocorrerá em valor superior a 50% (cinquenta por cento) da avaliação do(s) bem(ns) penhorado(s), nos termos do artigo 891, parágrafo único do Novo CPC, salvo determinação judicial em contrário. ADVERTÊNCIA: 01) Ficam desde já as partes, seus cônjuges, se casados forem, credores hipotecários, usufrutuários ou senhorio direto havendo, INTIMADOS pelo presente EDITAL DE INTIMAÇÃO DE LEILÃO JUDICIAL, para todos os atos aqui mencionados, caso se encontrem em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizadas pelo Sr. Oficial de Justiça, suprindo, assim, a exigência contida no NCPC. 02) O(s) executado(s) fica(m) automaticamente intimado(s) pelo presente Edital, nos termos do artigo 889, Parágrafo Único do NCPC. EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 0309042-40.2017.8.24.0008/SC EXEQUENTE: EDIFÍCIO SOLAR DA ALAMEDA EXECUTADO: GUEDES EQUIPAMENTOS LTDA VALOR DA DÍVIDA: R$ 10.706,02 (dez mil, setecentos e seis reais e dois centavos), EM 10/2023. BEM PENHORADO: O apartamento sob nº 201, localizado no quarto pavimento do Edifício Solar da Alameda, situado na Rua Coronel Vidal Ramos, nº 163, em Blumenau/SC, de Matrícula 29.149 do 1º ORI de Blumenau/SC, e a vaga de garagem de nº 10, Matrícula 29.160 do 1º ORI de Blumenau/SC. DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA 29.149 DO 1º ORI DE BLUMENAU/SC. AVALIAÇÃO: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais)., em 06/2024, sendo atualizado pelo TJSC em R$ 576.589,75 em 05/2025. LOCALIAÇÃO: No próprio imóvel. Interessados em HAVENDO DIFICULADADE DE vistoriar o bem, devem encaminhar e-mail para o 2° Juizado Especial Cível de Blumenau/SC através do e-mail: [email protected], para solicitar o acompanhamento do Sr. Oficial de Justiça. DEPOSITÁRIO(A): Termo de Penhora nos Autos. Observação/Condições/Advertências: 1- Por meio do presente, ficam as partes cientificadas da alienação judicial (Art. 889, inciso I e Parágrafo único, do CPC). 2- O senhorio direto, o coproprietário de bem indivisível do qual tenha sido penhorada fração ideal, o usufrutuário, o credor com garantia real ou com penhora anteriormente averbada que não seja de qualquer modo parte na execução, ficam neste ato intimados da alienação judicial (Art. 889, incisos II, III, e V do CPC). 3- Os imóveis serão alienados em caráter “AD CORPUS” e no estado e conservação em que se encontram, não sendo de responsabilidade do leiloeiro qualquer divergência contida no edital. 4- Em se tratando de veículo, o arrematante recebe-o livre de débitos anteriores relativos ao IPVA, licenciamento e multas, cabendo-lhe, todavia, providenciar, às suas expensas, o processo administrativo junto aos respectivos órgãos para regularização das pendências existentes, bem como, no caso de penhoras oriundas de outros juízos, requerer seu levantamento mediante petição nos respectivos autos - o que valerá, ademais, para quaisquer bens e se se tratando de bens imóveis, o arrematante recebe-os livres de hipotecas, penhoras e débitos anteriores relativos a IPTU ou ITR, cabendo-lhe, todavia, providenciar, às suas expensas, o processo administrativo junto aos respectivos órgãos, para regularização das pendências existentes, inclusive eventuais averbações, nas respectivas matrículas, de edificações existentes ou demolidas e/ou retificações de áreas, junto ao Ofício de Registro de Imóveis, bem como, no caso de penhoras oriundas de outros juízos, requerer seu levantamento mediante petição nos respectivos autos. Fica o arrematante responsável pela verificação e quitação de eventuais débitos de condomínio. 5- O interessado em adquirir o bem (IMÓVEIS) penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito, até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior da avaliação, e até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. Terão preferência as ofertas para pagamento à vista, embora admita-se também propostas de parcelamento, mediante entrada de pelo menos 25% do montante e o restante em 30 mensalidades corrigidas pelo INPC/IBGE e acrescidas de juros de 1% ao mês, desde que constituída caução (bem móvel) ou hipoteca sobre o próprio bem (se imóvel), conforme art. 885, §§ 1º e 7º, do CPC; e, quarto, deverá prestar contas no prazo de 2 dias após o ato, nos termos do art. 884, V, do CPC. O não envio da proposta de lance parcelado, fica condicionado que a arrematação parcelada será nas condições acima (artigo 895 do CPC). PARA BENS MÓVEIS O PAGAMENTO SERÁ Á VISTA. 6- Salienta-se que, em primeiro leilão, o valor do lanço não poderá ser inferior a avaliação efetuada. Não ocorrendo a venda neste(a), será levado(a) à segunda oportunidade, onde haverá a alienação a quem mais oferta, desde que não a preço vil, ocorrerá em 50% (cinquenta por cento) da avaliação do(s) bem(ns) penhorado(s), nos termos do artigo 891, parágrafo único do Novo CPC. 7- Tendo em vista o dispositivo no art. 887, § 2º do CPC, o edital será publicado no sítio do leiloeiro www.zampierileiloes.com.br 8- Cabe aos arrematantes ou adjudicantes o pagamento da comissão do leiloeiro, estabelecida em 5% (cinco por cento). 9- LEILÃO ON LINE: a) Os leilões ocorrerão no site www.zampierileiloes.com.br e poderão participar as pessoas físicas ou jurídicas pela rede mundial de computadores INTERNET, sendo que o interessado em ofertar lances pela internet deverá, com antecedência mínima de 48 horas, cadastrar-se no site, e enviar a documentação que será oportunamente solicitada para homologação do cadastro. O interessado responderá civil e criminalmente pelas informações lançadas no preenchimento do aludido cadastro, oportunidade em que preencherá os dados pessoais e aceitará as condições de participação previstas neste edital e nos termos de uso constante na página eletrônica. b) Os lanços eletrônicos poderão ser iniciados a partir do momento em que o presente edital estiver publicado no site do leiloeiro, sendo que estes serão concretizados no ato de sua captação pelo provedor e não no ato da emissão pelo participante. Devido a suscetibilidade de falhas técnicas, o leiloeiro não se responsabiliza por lanços ofertados de forma eletrônica. c) A Plataforma eletrônica de leilões www.zampierileiloes.com.br não cancela nem anula lances efetuados através da Internet. Todos os lances efetuados são irrevogáveis e irretratáveis e significam compromisso assumido perante esta licitação pública, nos termos da legislação federal. Todas as ofertas e lances efetuados por habilitados são de sua inteira responsabilidade. Todos os lances ficarão registrados no sistema com a data e horário em que forem lançados. d) As pessoas físicas e jurídicas que se habilitarem para o leilão eletrônico e que tiverem seu cadastro homologado estarão automaticamente outorgando poderes ao leiloeiro oficial para assinar em seu nome os autos de arrematação. (art. 901CPC). e) Do Lance Automático: É uma facilidade do portal www.zampierileiloes.com.br que permite a programação de lances automáticos até um limite máximo pré-determinado pelo ofertante. Com esta opção, caso outro participante oferte um lance maior, o sistema gerará outro lance acrescido de um incremento mínimo, até o limite máximo definido. Este mecanismo permite que o usuário possa ofertar lances até o limite estipulado, sem a necessidade de acompanhamento do leilão. f) Do tempo – O leilão a partir do momento que estiver disponível no portal eletrônico ou com sua data inicial da abertura para lances no site www.zampierileiloes.com.br estará apto a receber lances. Toda vez que um lance é ofertado durante os últimos 3 (três) minutos de apregoamento de um lote, será www.zampierileiloes.com.br a 3 (três) minutos do encerramento, de forma a permitir que todos os interessados tenham tempo hábil para ofertar novos lances. No horário indicado deste edital para o início será colocado o(s) lotes(s) em pregão e disparado o cronômetro retroagindo os 3(três) minutos para o seu encerramento. g) Das condições para ofertar lances – O usuário deverá ser capaz de exercer atos da vida civil, conforme determina a legislação em vigor. Os menores de 18 anos não serão admitidos a participar dos leilões. O usuário declara que tem capacidade, autoridade e legitimidade para assumir as responsabilidades e obrigações descritas neste documento. h) Mesmo que o usuário tenha capacidade civil e jurídica para contratar, necessariamente deverá ter a livre disposição de seus bens para ofertar lances nos leilões divulgados no Portal www.zampierileiloes.com.br OBS: Pagamento para arrematantes através da plataforma eletrônica do leilão on-line: Ao vencedor/ arrematante serão encaminhados para o e-mail cadastrado a guia de depósito judicial e auto de arrematação e os dados para o depósito da comissão do Leiloeiro, que deverá RETORNAR enviar via e-mail para o leiloeiro em 24 horas o comprovante do pagamento da respectiva guia de depósito judicial e comissão. A comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação deverá ser por meio de depósito (direto no caixa do banco) ou por transferência à vista entre contas correntes via TED, em conta a ser informada pelo leiloeiro. Os dados bancários serão oportunamente fornecidos ao arrematante, via telefone e via e-mail, conforme o cadastro feito pelo cliente, logo após o arremate e a conclusão do leilão. No caso do não cumprimento das obrigações assumidas, estará o proponente, sujeito a sanções de ordem judicial, cível e criminal. Em nenhuma hipótese e sob qualquer alegação serão aceitos cancelamentos, desistências ou devoluções dos lotes arrematados. 10 - E, para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, é passado o presente edital que será publicado na forma da lei, e afixado no lugar de costume, na sede deste juízo. Maiores informações com o Leiloeiro Público Oficial, pelo telefone- whats (47) / 9 9609.4767 e site www.zampierileiloes.com.br e e-mail: [email protected] e [email protected]. Caso não encontrado(s) o(s) executado(s), fica(m) este(s) ciente(s) da realização da hasta pública acima descrita. E para que chegue ao conhecimento de todos, partes e terceiros, foi expedido o presente edital, o qual será afixado no local de costume e publicado 01 (uma) vez(es), sem intervalo de dias, na forma da lei. 80 - EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 0309042-40.2017.8.24.0008/SC

28/05/2025, 00:00

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Confirmada

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Expedida/certificada

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