Execução de Título Extrajudicial 1021123-20.2022.8.26.0405 - TJSP

Execução de Título Extrajudicial 1021123-20.2022.8.26.0405 - TJSP | JusConsulta

Movimentações

Publicacao/Comunicacao Intimação Intimação - Processo 1021123-20.2022.8.26.0405 - Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais - Condomínio Califórnia Gardens. - Caixa Economica Federal - - Empresa Gestora de Ativos S/A Emgea S/a - Vistos. Homologo a minuta do edital apresentada às fls. 534/537. Ciência às partes acerca das datas da realização das praças: 1ª Praça Abertura: 14.07.2026 às 14h00min | Fechamento: 16.07.2026 às 14h00min; 2ª Praça Abertura: 16.07.2026 às 14h01min | Fechamento: 06.08.2026 às 14h00min, por meio do leiloeiro oficial UILIAN APARECIDO DA SILVA, devidamente matriculado na JUCESP Nº 958, com plataforma de leilões www.leiloesgold.com.Br. Intime-se. - ADV: SONIA MARIA BERTONCINI (OAB 142534/SP), FABRÍCIO DOS REIS BRANDÃO (OAB 11471/PA), ARTHUR CHIZZOLINI (OAB 302832/SP), LEONARDO MAZZILLO (OAB 195279/SP)

03/06/2026, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação Intimação - Processo 1021123-20.2022.8.26.0405 - Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais - Condomínio Califórnia Gardens. - Caixa Economica Federal - - Empresa Gestora de Ativos S/A Emgea S/a - Lais Lopes dos Santos - Vistos. Homologo a desistência da arrematação formulado pela arrematante LAIS LOPES SANTOS. Expeça-se MLE do valor depósito nos autos (fls. 491), em seu favor, verificada a regularidade no preenchimento do formulário apresentado. Após, promovam-se as anotações determinadas anteriormente. Intime-se. Cumpra-se. - ADV: ARTHUR CHIZZOLINI (OAB 302832/SP), FABRÍCIO DOS REIS BRANDÃO (OAB 11471/PA), SONIA MARIA BERTONCINI (OAB 142534/SP), LEONARDO MAZZILLO (OAB 195279/SP), ALBERTO CANCISSU TRINDADE (OAB 189137/SP)

25/05/2026, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação Intimação - Processo 1021123-20.2022.8.26.0405 - Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais - Condomínio Califórnia Gardens. - Caixa Economica Federal - - Empresa Gestora de Ativos S/A Emgea S/a - Lais Lopes dos Santos - Vistos. Promova a Serventia a baixa da arrematante (e procurador) no sistema de dados do TJSP. Intime-se o leiloeiro para designar nova data para leilão dos dereitos dos executados, que foram penhorados. Intime-se. - ADV: SONIA MARIA BERTONCINI (OAB 142534/SP), ALBERTO CANCISSU TRINDADE (OAB 189137/SP), ARTHUR CHIZZOLINI (OAB 302832/SP), FABRÍCIO DOS REIS BRANDÃO (OAB 11471/PA), LEONARDO MAZZILLO (OAB 195279/SP)

19/05/2026, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação Intimação - Processo 1021123-20.2022.8.26.0405 - Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais - Condomínio Califórnia Gardens. - Caixa Economica Federal - - Empresa Gestora de Ativos S/A Emgea S/a - Lais Lopes dos Santos - Vistos. Fls. 514/515 - Ciência à arrematante, manifestando-se, se o caso, em cinco dias. Intime-se. - ADV: ALBERTO CANCISSU TRINDADE (OAB 189137/SP), LEONARDO MAZZILLO (OAB 195279/SP), ARTHUR CHIZZOLINI (OAB 302832/SP), FABRÍCIO DOS REIS BRANDÃO (OAB 11471/PA), SONIA MARIA BERTONCINI (OAB 142534/SP)

18/05/2026, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação Intimação - Processo 1021123-20.2022.8.26.0405 - Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais - Condomínio Califórnia Gardens. - Caixa Economica Federal - - Empresa Gestora de Ativos S/A Emgea S/a - Lais Lopes dos Santos - Vistos. Fls. 496/508 - Manifeste-se o leiloeiro em dez dias. Intime-se. - ADV: ARTHUR CHIZZOLINI (OAB 302832/SP), FABRÍCIO DOS REIS BRANDÃO (OAB 11471/PA), ALBERTO CANCISSU TRINDADE (OAB 189137/SP), LEONARDO MAZZILLO (OAB 195279/SP), SONIA MARIA BERTONCINI (OAB 142534/SP)

24/04/2026, 00:00

Publicação

10/04/2026, 01:06

Publicacao/Comunicacao Intimação - decisão DECISÃO Intimação - Processo 1021123-20.2022.8.26.0405 - Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais - Condomínio Califórnia Gardens. - Caixa Economica Federal - - Empresa Gestora de Ativos S/A Emgea S/a - Vistos. Fls. 486/492 - Em que pese os documentos apresentados, a decisão proferida às fls. 369/370 não previu a modalidade parcelada de pagamento, tampouco constou do edital homologado (Deixo anotado que o Juízo não admitirá preço inferior a 60% do valor da avaliação para o caso de 2º leilão, a ser depositado judicialmente em única parcela). Ademais, o lance se deu em desconformidade ao previsto em lei, já que apresentado ao final do segundo leilão, não se observando o disposto pelo art. 895, II do CPC. Assim, intime-se a arrematante a complementar o valor do lance em quinze dias. Intime-se. - ADV: SONIA MARIA BERTONCINI (OAB 142534/SP), FABRÍCIO DOS REIS BRANDÃO (OAB 11471/PA), ARTHUR CHIZZOLINI (OAB 302832/SP), LEONARDO MAZZILLO (OAB 195279/SP)

10/04/2026, 00:00

Remessa (outros motivos)

09/04/2026, 09:41

Outras Decisões

09/04/2026, 09:10

Conclusão (para despacho)

08/04/2026, 09:36

Petição (Petição (outras))

07/04/2026, 17:27

Publicação

17/03/2026, 05:42

Publicacao/Comunicacao Intimação Intimação - Processo 1021123-20.2022.8.26.0405 - Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais - Condomínio Califórnia Gardens. - Caixa Economica Federal - - Empresa Gestora de Ativos S/A Emgea S/a - Vistos. Fls. 442/447, 451/452. Anote-se. Fls. 466/482. Agravo de Instrumento (acórdão), ciência às partes. Aguarde-se a realização das praças. Intime-se. - ADV: FABRÍCIO DOS REIS BRANDÃO (OAB 11471/PA), ARTHUR CHIZZOLINI (OAB 302832/SP), LEONARDO MAZZILLO (OAB 195279/SP), SONIA MARIA BERTONCINI (OAB 142534/SP)

17/03/2026, 00:00

Remessa (outros motivos)

16/03/2026, 17:22

Outras Decisões

16/03/2026, 16:19

Documentos

Intimação

•03/06/2026, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação - decisão DECISÃO Intimação - Processo 1021123-20.2022.8.26.0405 - Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais - Condomínio Califórnia Gardens. - Caixa Economica Federal - - Empresa Gestora de Ativos S/A Emgea S/a - Vistos. Considerando que devidamente intimados, os executados quedaram-se inertes a respeito da avaliação do imóvel, homologo o valor apontado pelo perito às fls. 324 R$ 193.000,00 (agosto/2025), que deverá ser atualizado pela Tabela Prática do TJSP até a data da alienação. Defiro a venda do imóvel através do Leilão Eletrônico, observando o Provimento CSM nº 1625/2009 que disciplina o Leilão Eletrônico, tal como determinado no § 2º do artigo 882 do CPC. Nomeio para o cargo de leiloeiro Sr. Uilian Aparecido da Silva (Gold Leilões). Fixo a comissão do leiloeiro em 5% sobre o valor do lance vencedor a ser pago pelo arrematante. O leiloeiro será intimado, através do exequente, para providenciar os meios necessários para realização do leilão, comunicando este Juízo quanto a data, local, portal, etc, no prazo de vinte dias, inclusive pela publicação do edital. No edital que deverá conter todos os requisitos estabelecidos no Artigo 887 do CPC, deverá constar também, que o bem será vendido para o pagamento da dívida condominial, no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a venda eletrônica. O arrematante arcará com eventuais débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme prescrito pelo Artigo 130, parágrafo único do CTN, que ficarão sub-rogados no preço da arrematação, assumindo os débitos condominais a partir da arrematação. A publicação do edital deverá ocorrer no site designado pelo Tribunal, pelo menos 5 dias antes da data marcada para o leilão. Ficam autorizados os funcionários do leiloeiro, devidamente identificados, a providenciar o cadastro e agendamento, pela internet, dos interessados em vistoriar o bem penhorado, cabendo aos responsáveis pela guarda facultar o ingresso dos interessados, designando-se datas para as visitas. Igualmente, ficam autorizados os funcionários do leiloeiro, devidamente identificados, a obter diretamente, material fotográfico para inseri-lo no portal do Gestor, a fim de que os licitantes tenham pleno conhecimento das características do bem, que serão vendidos no estado em que se encontram. No mesmo prazo, deverão ser cientificados o executado e as demais pessoas previstas no art. 889, do Código de Processo Civil, cabendo à parte requerente requerer e providenciar o necessário. Sem prejuízo, para a garantia da higidez do negócio, fica autorizado que o próprio leiloeiro encaminhe também as comunicações pertinentes, juntando posteriormente aos autos. Os interessados em participar do leilão deverão promover o cadastro prévio no portal eletrônico fornecendo todas as informações solicitadas. Deixo anotado que o Juízo não admitirá preço inferior a 60% do valor da avaliação para o caso de 2º leilão, a ser depositado judicialmente em única parcela. A presente decisão, assinada digitalmente, servirá como carta, mandado ou ofício, para comunicação do executado e demais interessados, bem como ordem judicial para que os funcionários do leiloeiro possam ingressar no local onde o bem a ser leiloado se encontra.Cumpra-se na forma e sob as penas da Lei Int. Cumpra-se. - ADV: SONIA MARIA BERTONCINI (OAB 142534/SP), LEONARDO MAZZILLO (OAB 195279/SP), ARTHUR CHIZZOLINI (OAB 302832/SP)

03/11/2025, 00:00

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Advogados / Representantes(6)

Publicação

Remessa (outros motivos)

Outras Decisões

Conclusão (para despacho)

Petição (Petição (outras))

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