Usucapião 1012372-66.2018.8.26.0152 - TJSP

Usucapião 1012372-66.2018.8.26.0152 - TJSP | JusConsulta

Movimentações

Publicacao/Comunicacao Intimação Intimação - Processo 1012372-66.2018.8.26.0152 - Usucapião - Usucapião Especial (Constitucional) - Maria das Neves da Silva Melo e outros - Mituo Hatori - - Terezinha Akinaga Hatori e outro - José Moreira e outros - Atendem os requerentes o solicitado pelo perito à fl. 357. - ADV: LEANDRO RODRIGUES DE OLIVEIRA (OAB 275316/SP), LEANDRO RODRIGUES DE OLIVEIRA (OAB 275316/SP), LEANDRO RODRIGUES DE OLIVEIRA (OAB 275316/SP), LEANDRO RODRIGUES DE OLIVEIRA (OAB 275316/SP), LEANDRO RODRIGUES DE OLIVEIRA (OAB 275316/SP), NADIR PEREIRA DA SILVA (OAB 104801/SP), LEANDRO RODRIGUES DE OLIVEIRA (OAB 275316/SP), LEANDRO RODRIGUES DE OLIVEIRA (OAB 275316/SP), LEANDRO RODRIGUES DE OLIVEIRA (OAB 275316/SP), FABIO KENDJY TAKAHASHI (OAB 216281/SP), NADIR PEREIRA DA SILVA (OAB 104801/SP)

28/05/2026, 00:00

Petição (Petição (outras))

29/03/2026, 23:25

Publicação

06/03/2026, 04:21

Publicacao/Comunicacao Intimação - Decisão DECISÃO Intimação - Processo 1012372-66.2018.8.26.0152 - Usucapião - Usucapião Especial (Constitucional) - Maria das Neves da Silva Melo e outros - Mituo Hatori - - Terezinha Akinaga Hatori e outro - José Moreira e outros - Vistos. As Fazendas Públicas foram cientificadas, os requeridos e os confrontantes citados, não oferecendo resistência à lide. Não há preliminares, nulidades ou irregularidades a serem sanadas, dou o feito por saneado. Tratando-se de usucapião, envolvendo matéria de ordem pública, imprescindível a realização de prova pericial, em virtude do indiscutível interesse público que envolve a alteração de registro de imóveis. Nesse sentido é o ensinamento jurisprundencial: Tribunal de Justiça do Estado de S.Paulo PROVA Perícia Usucapião Decisão que determina a realização, atendendo requerimento do Ministério Público Alegação de desnecessidade, diante da planta e memorial apresentados Pertinência Registro originário Necessidade de maior segurança e certeza, para abertura da matrícula Recurso não provido. (Agravo de instrumento n. 55.020-4 Mairiporã 2ª Câmara de Direito Privado Relator: J. Roberto Bedran 30.09.97 v.u). A perícia é obrigatória e repita-se necessária à apuração da área certa, limites, e perfeita individuação do imóvel usucapiendo, principalmente no caso vertente. A seriedade dos Registros Imobiliários exige obediência fiel e estrita dos postulados insertos em lei, devendo, o mesmo, retratar a situação e a transformação dos imóveis, sobretudo no caso de usucapião, quando será atestada legalmente a existência de uma propriedade, que antes inexistia para os efeitos registrários. Assim sendo, nomeio como perito(a) Eduardo Ceconelo Cód. 46918 - e-mail: [email protected], devendo ser intimado(a) para dizer se aceita o encargo pela assistência, com honorários a serem pagos exclusivamente pela defensoria, os quais fixo em 88 UFESP (item 2.10 da tabela anexa a Resolução nº 910/2023). Caso aceite, expeça-se oficio para reserva de honorários. Concedo às partes o prazo de 15 dias para indicarem assistentes técnicos e apresentarem quesitos. Deverá o perito, além de eventuais quesitos apresentados pelas partes, responder aos seguintes quesitos do Juízo: Localização e descrição do imóvel usucapiendo: 1. A descrição do imóvel usucapiendo constante da inicial está correta e corresponde à posse exercida pelo(s) autor(es)?; 2. Qual a localização do imóvel usucapiendo? (nome do logradouro público atual e anterior, bem como a numeração presente e passada); 3. O imóvel usucapiendo coincide com alguma descrição tabular pré-existente? (em caso positivo apresentar a reprodução da descrição tabular); 4. Caso o imóvel usucapiendo não coincida com qualquer matrícula outranscrição anterior, deve o perito informar quais os registros atingidos pela posse; 5. Descrever o imóvel em atenção aos seguintes itens: 5.1 - medidas perimetrais; 5.2 - medida de superfície; 5.3 - ângulos internos do polígono; 5.4 - amarração do imóvel com o mais próximo ponto de intersecção devias públicas (indicação do primeiro ponto como ponto "1", que formará com o ponto "2" aparte frontal do imóvel); 5.5 - confrontantes (indicando preferencialmente os números tabulares correspondente, que pode ser complementado com o respectivo número de contribuinte ou nome dos titulares); 5.6 se houver interferência com área municipal, estadual ou federal, elaborar nova planta excluindo a área pública; Informações para o processamento: 6. Informar o nome e endereço dos confrontantes tabulares (confrontantes indicados no assento registral existente) e de fato; 7. Indicar se houve, ou não, citação dos confrontantes tabulares e de fato; Exercício da posse: 8. Colher informações nas proximidades esclarecendo sobre o exercício da posse nos últimos vinte anos anteriores ao ajuizamento da ação, informando quem está na posse do imóvel, há quanto tempo e a que título, indagando sobre a posse exercida pelo(s) autor(es) e esclarecendo quais são as marcas da posse presentes no local (edificação ouplantações); 9. Esclarecer, coletando informações na circunvizinhança, como é exercida a posse (posse direta ou indireta; posse mansa ou submetida à oposição; posse continua ou interrompida); Informações Complementares: 10. Apresentar croquis do imóvel usucapiendo e de seus confrontantes em tamanho ofício (A4), para instruir o mandado citatório em caso de perícia antecipada; 11. Considerando o memorial descritivo e planta elaborados, informar quais as transcrições e/ou matrículas que sofreram desfalques. Nota: Em se tratando de mais de um imóvel, devem ser elaboradas respostas distintas aos quesitos acima, para cada um deles. Após a apresentação do laudo, dê-se ciência às partes e encaminhe-se ao CRI para parecer. Por derradeiro, tornem conclusos para sentença. Int. - ADV: LEANDRO RODRIGUES DE OLIVEIRA (OAB 275316/SP), NADIR PEREIRA DA SILVA (OAB 104801/SP), NADIR PEREIRA DA SILVA (OAB 104801/SP), FABIO KENDJY TAKAHASHI (OAB 216281/SP), LEANDRO RODRIGUES DE OLIVEIRA (OAB 275316/SP), LEANDRO RODRIGUES DE OLIVEIRA (OAB 275316/SP), LEANDRO RODRIGUES DE OLIVEIRA (OAB 275316/SP), LEANDRO RODRIGUES DE OLIVEIRA (OAB 275316/SP), LEANDRO RODRIGUES DE OLIVEIRA (OAB 275316/SP), LEANDRO RODRIGUES DE OLIVEIRA (OAB 275316/SP), LEANDRO RODRIGUES DE OLIVEIRA (OAB 275316/SP)

Remessa (outros motivos)

05/03/2026, 22:06

Decisão de Saneamento e Organização

05/03/2026, 21:10

Conclusão (para decisão)

05/03/2026, 14:59

Conclusão (para despacho)

27/02/2026, 12:33

Expedição de documento (Certidão)

27/02/2026, 12:32

Ato ordinatório

03/11/2025, 10:16

Publicação

04/08/2025, 07:03

Publicacao/Comunicacao Intimação - decisão DECISÃO Intimação - Processo 1012372-66.2018.8.26.0152 - Usucapião - Usucapião Especial (Constitucional) - Maria das Neves da Silva Melo - Mituo Hatori - - Terezinha Akinaga Hatori e outros - José Moreira e outros - Antes do saneamento do feito, certifique a serventia: a) a citação de todos os confrontantes/confinantes; b) cientificação de todas as Fazendas Públicas; c) a publicação do edital de terceiros interessados. Caso todos tenham sido citados, tornem-se estes autos para decisão; caso contrário, dê-se ciência ao autor para providenciar a(s) citação(ões). Int. - ADV: LEANDRO RODRIGUES DE OLIVEIRA (OAB 275316/SP), NADIR PEREIRA DA SILVA (OAB 104801/SP), LEANDRO RODRIGUES DE OLIVEIRA (OAB 275316/SP), LEANDRO RODRIGUES DE OLIVEIRA (OAB 275316/SP), NADIR PEREIRA DA SILVA (OAB 104801/SP), LEANDRO RODRIGUES DE OLIVEIRA (OAB 275316/SP), FABIO KENDJY TAKAHASHI (OAB 216281/SP), LEANDRO RODRIGUES DE OLIVEIRA (OAB 275316/SP), LEANDRO RODRIGUES DE OLIVEIRA (OAB 275316/SP), LEANDRO RODRIGUES DE OLIVEIRA (OAB 275316/SP), LEANDRO RODRIGUES DE OLIVEIRA (OAB 275316/SP)

04/08/2025, 00:00

Remessa (outros motivos)

01/08/2025, 17:18

Mero expediente

01/08/2025, 16:57

Conclusão (para despacho)

01/08/2025, 13:45

Documentos

Intimação

•28/05/2026, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação - Decisão DECISÃO Intimação - Processo 1012372-66.2018.8.26.0152 - Usucapião - Usucapião Especial (Constitucional) - Maria das Neves da Silva Melo e outros - Mituo Hatori - - Terezinha Akinaga Hatori e outro - José Moreira e outros - Vistos. As Fazendas Públicas foram cientificadas, os requeridos e os confrontantes citados, não oferecendo resistência à lide. Não há preliminares, nulidades ou irregularidades a serem sanadas, dou o feito por saneado. Tratando-se de usucapião, envolvendo matéria de ordem pública, imprescindível a realização de prova pericial, em virtude do indiscutível interesse público que envolve a alteração de registro de imóveis. Nesse sentido é o ensinamento jurisprundencial: Tribunal de Justiça do Estado de S.Paulo PROVA Perícia Usucapião Decisão que determina a realização, atendendo requerimento do Ministério Público Alegação de desnecessidade, diante da planta e memorial apresentados Pertinência Registro originário Necessidade de maior segurança e certeza, para abertura da matrícula Recurso não provido. (Agravo de instrumento n. 55.020-4 Mairiporã 2ª Câmara de Direito Privado Relator: J. Roberto Bedran 30.09.97 v.u). A perícia é obrigatória e repita-se necessária à apuração da área certa, limites, e perfeita individuação do imóvel usucapiendo, principalmente no caso vertente. A seriedade dos Registros Imobiliários exige obediência fiel e estrita dos postulados insertos em lei, devendo, o mesmo, retratar a situação e a transformação dos imóveis, sobretudo no caso de usucapião, quando será atestada legalmente a existência de uma propriedade, que antes inexistia para os efeitos registrários. Assim sendo, nomeio como perito(a) Eduardo Ceconelo Cód. 46918 - e-mail: [email protected], devendo ser intimado(a) para dizer se aceita o encargo pela assistência, com honorários a serem pagos exclusivamente pela defensoria, os quais fixo em 88 UFESP (item 2.10 da tabela anexa a Resolução nº 910/2023). Caso aceite, expeça-se oficio para reserva de honorários. Concedo às partes o prazo de 15 dias para indicarem assistentes técnicos e apresentarem quesitos. Deverá o perito, além de eventuais quesitos apresentados pelas partes, responder aos seguintes quesitos do Juízo: Localização e descrição do imóvel usucapiendo: 1. A descrição do imóvel usucapiendo constante da inicial está correta e corresponde à posse exercida pelo(s) autor(es)?; 2. Qual a localização do imóvel usucapiendo? (nome do logradouro público atual e anterior, bem como a numeração presente e passada); 3. O imóvel usucapiendo coincide com alguma descrição tabular pré-existente? (em caso positivo apresentar a reprodução da descrição tabular); 4. Caso o imóvel usucapiendo não coincida com qualquer matrícula outranscrição anterior, deve o perito informar quais os registros atingidos pela posse; 5. Descrever o imóvel em atenção aos seguintes itens: 5.1 - medidas perimetrais; 5.2 - medida de superfície; 5.3 - ângulos internos do polígono; 5.4 - amarração do imóvel com o mais próximo ponto de intersecção devias públicas (indicação do primeiro ponto como ponto "1", que formará com o ponto "2" aparte frontal do imóvel); 5.5 - confrontantes (indicando preferencialmente os números tabulares correspondente, que pode ser complementado com o respectivo número de contribuinte ou nome dos titulares); 5.6 se houver interferência com área municipal, estadual ou federal, elaborar nova planta excluindo a área pública; Informações para o processamento: 6. Informar o nome e endereço dos confrontantes tabulares (confrontantes indicados no assento registral existente) e de fato; 7. Indicar se houve, ou não, citação dos confrontantes tabulares e de fato; Exercício da posse: 8. Colher informações nas proximidades esclarecendo sobre o exercício da posse nos últimos vinte anos anteriores ao ajuizamento da ação, informando quem está na posse do imóvel, há quanto tempo e a que título, indagando sobre a posse exercida pelo(s) autor(es) e esclarecendo quais são as marcas da posse presentes no local (edificação ouplantações); 9. Esclarecer, coletando informações na circunvizinhança, como é exercida a posse (posse direta ou indireta; posse mansa ou submetida à oposição; posse continua ou interrompida); Informações Complementares: 10. Apresentar croquis do imóvel usucapiendo e de seus confrontantes em tamanho ofício (A4), para instruir o mandado citatório em caso de perícia antecipada; 11. Considerando o memorial descritivo e planta elaborados, informar quais as transcrições e/ou matrículas que sofreram desfalques. Nota: Em se tratando de mais de um imóvel, devem ser elaboradas respostas distintas aos quesitos acima, para cada um deles. Após a apresentação do laudo, dê-se ciência às partes e encaminhe-se ao CRI para parecer. Por derradeiro, tornem conclusos para sentença. Int. - ADV: LEANDRO RODRIGUES DE OLIVEIRA (OAB 275316/SP), NADIR PEREIRA DA SILVA (OAB 104801/SP), NADIR PEREIRA DA SILVA (OAB 104801/SP), FABIO KENDJY TAKAHASHI (OAB 216281/SP), LEANDRO RODRIGUES DE OLIVEIRA (OAB 275316/SP), LEANDRO RODRIGUES DE OLIVEIRA (OAB 275316/SP), LEANDRO RODRIGUES DE OLIVEIRA (OAB 275316/SP), LEANDRO RODRIGUES DE OLIVEIRA (OAB 275316/SP), LEANDRO RODRIGUES DE OLIVEIRA (OAB 275316/SP), LEANDRO RODRIGUES DE OLIVEIRA (OAB 275316/SP), LEANDRO RODRIGUES DE OLIVEIRA (OAB 275316/SP)

06/03/2026, 00:00

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Advogados / Representantes(6)

Petição (Petição (outras))

Publicação

Remessa (outros motivos)

Decisão de Saneamento e Organização

Conclusão (para decisão)

Conclusão (para despacho)

Expedição de documento (Certidão)

Ato ordinatório

Publicação

Remessa (outros motivos)

Mero expediente

Conclusão (para despacho)

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