Execução de Título Extrajudicial 1018524-49.2022.8.26.0554 - TJSP

Execução de Título Extrajudicial 1018524-49.2022.8.26.0554 - TJSP | JusConsulta

Movimentações

Publicacao/Comunicacao Intimação Intimação - Processo 1018524-49.2022.8.26.0554 - Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais - Condominio Follow Santo Andre - CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - Tiago Tessler Blecher - Vistos. Fls. 448/449: ciência às partes sobre o praceamento do bem penhorado para os dias 10/06/2026, às 14h, até 12/06/2026, às 14h (1º leilão) e dias 12/06/2026, às 14h01m até 01/07/2026, às 14h (2º leilão), que será realizado pelo leiloeiro Tiago Tessler Blecher (www.webleiloes.com.br). Afixe-se o edital de fls. 450/452 em local apropriado. Intimem-se as parte por publicação, na pessoa de seus respectivos advogados; e, se o caso, todos os interessados previstos no art. 889, CPC. Int. - ADV: ROBERTO JOSE CARDOSO DE SOUZA (OAB 280103/SP), PAULO ROCHA BARRA (OAB 491350/SP), MARCIA ELIZABETH SILVEIRA NASCIMENTO BARRA (OAB 491343/SP), BLANCA PERES MENDES PRIETO (OAB 278711/SP), PAULO ROCHA BARRA (OAB 9048/BA), GABRIELLA MORESI TIERI (OAB 354540/SP), CATHERINE PASPALTZIS (OAB 262594/SP)

26/05/2026, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação Intimação - Processo 1018524-49.2022.8.26.0554 - Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais - Condominio Follow Santo Andre - CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - Tiago Tessler Blecher - Vistos, Fls. 438/439: Defiro novo praceamento do imóvel matrícula 98.500, 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP, nos termos de fls. 373/374. Intime-se o leiloeiro por e-mail para que agende novo leilão. Recolha a exequente as despesas postais. Após, cientifique-se a executada pelo correio. Sem prejuízo, cientifiquem-se por publicação: a credora fiduciária Caixa Econômica Federal, na pessoa de seus advogados; os ocupantes e todos os interessados (art. 889, CPC). Int. - ADV: MARCIA ELIZABETH SILVEIRA NASCIMENTO BARRA (OAB 491343/SP), PAULO ROCHA BARRA (OAB 491350/SP), ROBERTO JOSE CARDOSO DE SOUZA (OAB 280103/SP), BLANCA PERES MENDES PRIETO (OAB 278711/SP), GABRIELLA MORESI TIERI (OAB 354540/SP), PAULO ROCHA BARRA (OAB 9048/BA), CATHERINE PASPALTZIS (OAB 262594/SP)

14/05/2026, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação Intimação - Processo 1018524-49.2022.8.26.0554 - Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais - Condominio Follow Santo Andre - CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - Tiago Tessler Blecher - Fls. 433: ciência às partes acerca do leilão negativo. - ADV: PAULO ROCHA BARRA (OAB 491350/SP), PAULO ROCHA BARRA (OAB 9048/BA), ROBERTO JOSE CARDOSO DE SOUZA (OAB 280103/SP), MARCIA ELIZABETH SILVEIRA NASCIMENTO BARRA (OAB 491343/SP), CATHERINE PASPALTZIS (OAB 262594/SP), GABRIELLA MORESI TIERI (OAB 354540/SP), BLANCA PERES MENDES PRIETO (OAB 278711/SP)

30/04/2026, 00:00

Petição (Petição (outras))

06/03/2026, 22:15

Ato ordinatório

02/03/2026, 11:01

Publicação

02/03/2026, 00:07

Publicacao/Comunicacao Intimação Intimação - Processo 1018524-49.2022.8.26.0554 - Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais - Condominio Follow Santo Andre - CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - Tiago Tessler Blecher - Vistos. Fls. 392: Razão existe à credora fiduciária, pelo que passo a apreciar o pedido de fls. 229/231: Observe a CEF que a penhora recaiu sobre os direitos da executada no imóvel matrícula 98.500, 2º CRI de Santo André (fls. 216, primeiro parágrafo). Em 15 dias, manifeste-se o exequente sobre a impugnação da CEF à penhora do imóvel e pelo pedido de habilitação/preferência de seu crédito, ora no valor de R$ 145.992,07, base: 18/02/2026, conforme documento acostado (fls. 393/408). Fls. 409/410: Intime-se o Município de Santo André pelo domicílio eletrônico para que informe nos autos sobre eventuais débitos tributários relativos ao imóvel supra mencionado (fls. 411/414). Recolhidas as despesas postais (fls. 415/516), intime-se a executada sobre o praceamento. Int. - ADV: CATHERINE PASPALTZIS (OAB 262594/SP), MARCIA ELIZABETH SILVEIRA NASCIMENTO BARRA (OAB 491343/SP), PAULO ROCHA BARRA (OAB 491350/SP), PAULO ROCHA BARRA (OAB 9048/BA), BLANCA PERES MENDES PRIETO (OAB 278711/SP), ROBERTO JOSE CARDOSO DE SOUZA (OAB 280103/SP), GABRIELLA MORESI TIERI (OAB 354540/SP)

02/03/2026, 00:00

Remessa (outros motivos)

27/02/2026, 09:01

Mero expediente

27/02/2026, 08:12

Conclusão (para despacho)

27/02/2026, 06:26

Conclusão (para despacho)

26/02/2026, 10:54

Petição (Petição (outras))

24/02/2026, 23:55

Petição (Petição (outras))

24/02/2026, 00:42

Publicação

23/02/2026, 02:40

Publicacao/Comunicacao Intimação Intimação - Processo 1018524-49.2022.8.26.0554 - Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais - Condominio Follow Santo Andre - CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - Tiago Tessler Blecher - Vistos. Fls. 378/379: ciência às partes sobre o praceamento dos direitos sobre o bem penhorado para os dias 01/04/2026, às 14h até 03/04/2026, às 14h (1º leilão) e dias 03/04/2026, às 14h01m até 23/04/2026, às 14h (2º leilão), que serão realizados pelo leiloeiro Tiago Tessler Blecher (www.webleiloes.com.br). Afixe-se o edital de fls. 380/382 em local apropriado. Intimem-se as partes por publicação, na pessoa de seus respectivos advogados, a executada por carta e, se o caso, todos os interessados previstos no art. 889, CPC. Int. - ADV: PAULO ROCHA BARRA (OAB 491350/SP), MARCIA ELIZABETH SILVEIRA NASCIMENTO BARRA (OAB 491343/SP), ROBERTO JOSE CARDOSO DE SOUZA (OAB 280103/SP), PAULO ROCHA BARRA (OAB 9048/BA), CATHERINE PASPALTZIS (OAB 262594/SP), BLANCA PERES MENDES PRIETO (OAB 278711/SP), GABRIELLA MORESI TIERI (OAB 354540/SP)

23/02/2026, 00:00

Documentos

Intimação

•26/05/2026, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação Intimação - Processo 1018524-49.2022.8.26.0554 - Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais - Condominio Follow Santo Andre - CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - Vistos, A parte executada foi citada (fls 124) e não opôs embargos (fls. 141). Sobreveio a penhora dos direitos que a executada detém sobre o bem descrito como "imóvel matrícula 98.500, 2º CRI de Santo André/SP"(fls. 216/217), culminando com a intimação da executada (fls. 228). A penhora encontra-se averbada na matrícula, AV 07 (fls. 275/276), a avaliação do bem foi homologada no valor de R$ 385.000,00, base: dezembro/2025 (fls. 360) e o cálculo atualizado do débito é de R$ 32.004,38, base: 04/02/2026 (fls. 364/368). Isto posto, defiro o leilão eletrônico, nos termos dos artigos 879, inciso II, e 881, do Código de Processo Civil, observando-se os requisitos do Provimento 1625/2009, c.c. Comunicado nº. 1082/2021. Traga a parte interessada a certidão imobiliária devidamente atualizada, bem como a de débito municipal. Fixo o preço da venda em valor não inferior ao da avaliação, devidamente atualizado até o mês da data designada para o 1º leilão; e não inferior a 70% (setenta por cento) ao valor da avaliação devidamente atualizado até o mês da data designada para o 2º leilão. Deverá o leiloeiro observar que na hipótese de existência de condomínio, o artigo 843,§ 2º, do CPC, faculta aos coproprietários o exercício do direito de preferência e a garantia de que o valor auferido pela hasta garanta "sua quota parte calculado sobre o valor da avaliação". Os interessados em adquirir o imóvel em prestações, deverão apresentar proposta, por escrito, até o início do primeiro leilão, observado o disposto no artigo 895 do Código de Processo Civil, o que será avaliado pelo juízo no momento oportuno, observando-se que a apresentação de propostas de pagamento parcelado não suspende o leilão (CPC, § 6º do art. 895). Para realização do leilão eletrônico, defiro a indicação do leiloeiro público TIAGO TESSLER BLECHER - JUCESP 1098 (www.webleiloes.com.br), o qual foi considerado tecnicamente habilitado pelo Tribunal de Justiça. Fixo a comissão do leiloeiro em 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço, conforme disposto no Provimento CSM 1625/2009, com as alterações dadas pelo Provimento CSM 2319/15 e Provimento CG nº 14/2018. Designadas as datas, afixe-se o edital a ser encaminhado, devendo a parte interessada providenciar as devidas publicações. Recolha a exequente as despesas postais. Após, cientifique-se a executada pelo correio. Cientifique-se a proprietária CEF Caixa Econômica Federal, por publicação na pessoa de seu advogado, ocupantes e todos os interessados (art. 889, CPC). Nos termos dos parágrafos 1º e 2º ao artigo 269 das Normas de Serviço da Corregedoria Geral da Justiça: "§ 1º Observado o art. 799 do CPC pelo exequente, as hipotecas anteriores à arrematação serão extintas (art. 1.499, VI, do CC), devendo ser expedido mandado no processo em que realizada a arrematação. § 2º O cancelamento do registro de constrições anteriores à arrematação oriundas de outros processos deverá ser requerido pelo arrematante diretamente aos respectivos juízos dos quais foram originadas as constrições". Int. - ADV: BLANCA PERES MENDES PRIETO (OAB 278711/SP), ROBERTO JOSE CARDOSO DE SOUZA (OAB 280103/SP), PAULO ROCHA BARRA (OAB 9048/BA), MARCIA ELIZABETH SILVEIRA NASCIMENTO BARRA (OAB 491343/SP), PAULO ROCHA BARRA (OAB 491350/SP), CATHERINE PASPALTZIS (OAB 262594/SP)

12/02/2026, 00:00

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Petição (Petição (outras))

Ato ordinatório

Publicação

Remessa (outros motivos)

Mero expediente

Conclusão (para despacho)

Conclusão (para despacho)

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