Execução de Título Extrajudicial 1027201-41.2023.8.26.0002 - TJSP

Execução de Título Extrajudicial 1027201-41.2023.8.26.0002 - TJSP | JusConsulta

Movimentações

Publicacao/Comunicacao Intimação - DESPACHO EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 1027201-41.2023.8.26.0002/SP EXEQUENTE: TELHA ADMINISTRACAO DE ATIVOS LTDA ADVOGADO(A): FRANCISCO SOARES LUNA (OAB SP094021) EXECUTADO: MARCO RODRIGUES ADVOGADO(A): FLAVIA DE OLIVEIRA BRITO (OAB SP359870) ADVOGADO(A): MARCELO HAJAJ MERLINO (OAB SP173974) DESPACHO/DECISÃO Vistos. Expeça-se mandado ao 18º Oficial de Registro de Imóveis da Capital para o cancelamento das averbações determinadas por este Juízo na matrícula de nº 174.645: Av.9 (penhora) e a Av.8 (averbação premonitória do art. 828 do CPC). Intimem-se.

17/07/2026, 00:00

Disponibilização no Diário da Justiça Eletrônico

06/07/2026, 03:56

Publicacao/Comunicacao Intimação - DESPACHO EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 1027201-41.2023.8.26.0002/SP EXEQUENTE: TELHA ADMINISTRACAO DE ATIVOS LTDA ADVOGADO(A): FRANCISCO SOARES LUNA (OAB SP094021) EXECUTADO: MARCO RODRIGUES ADVOGADO(A): FLAVIA DE OLIVEIRA BRITO (OAB SP359870) ADVOGADO(A): MARCELO HAJAJ MERLINO (OAB SP173974) DESPACHO/DECISÃO Vistos. Ev. 633.1: anote-se. No mais, manifeste-se a exequente sobre a petição de ev. 633.1. Intimem-se.

06/07/2026, 00:00

Expedida/certificada

03/07/2026, 16:48

Mero expediente

03/07/2026, 16:48

Conclusão (para despacho)

03/07/2026, 04:24

Petição

02/07/2026, 21:30

Publicação

18/06/2026, 07:35

Disponibilização no Diário da Justiça Eletrônico

17/06/2026, 03:40

Publicacao/Comunicacao Intimação - Sentença EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 1027201-41.2023.8.26.0002/SP EXEQUENTE: TELHA ADMINISTRACAO DE ATIVOS LTDA ADVOGADO(A): FRANCISCO SOARES LUNA (OAB SP094021) EXECUTADO: MARCO RODRIGUES ADVOGADO(A): MARCELO HAJAJ MERLINO (OAB SP173974) SENTENÇA Ev.: Ante o silêncio da exequente, JULGO EXTINTA A EXECUÇÃO, nos termos do art. 924, inciso II do Código de Processo Civil.

17/06/2026, 00:00

Expedida/certificada

16/06/2026, 15:59

Extinção da execução ou do cumprimento da sentença

16/06/2026, 15:59

Conclusão (para julgamento)

16/06/2026, 10:03

Conclusão (para despacho)

15/06/2026, 07:54

Decurso de Prazo

13/06/2026, 01:20

Documentos

DESPACHO/DECISÃO

•17/07/2026, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação - decisão DECISÃO Intimação - Processo 1027201-41.2023.8.26.0002 - Execução de Título Extrajudicial - Obrigações - Telha Incorporacao e Construcao Ltda (Atual Telha Adm de Ativos Ltda) - Marco Rodrigues - Vistos. Decorrido o prazo (fl. 383), reconheço a preclusão da perícia requerida pela executada. Homologo a avaliação do imóvel penhorado (fls. 234/235) em R$ 306.000,00 (fls. 276/282). Defiro o pedido de alienação em leilão judicial eletrônico. O leilão deverá ser realizado em dois pregões, pelo prazo mínimo de 3 dias a primeiro e 20 dias o segundo. No primeiro pregão, não serão admitidos lances inferiores ao valor de avaliação do bem. Não havendo lance superior à importância da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, a segunda etapa, que se estenderá por no mínimo 20 (vinte) dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital. No segundo pregão serão admitidos lances não inferiores a 60% da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. A atualização deverá ser pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. Para a realização do leilão, nomeio leiloeiro oficial a empresa TEN LEILÃO (www.Tenleilao.Com.Br), que, conforme consta, é autorizado(a) e credenciado(a) pela JUCESP e habilitado(a) perante o E. Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Desde logo, fixo a comissão do leiloeiro em 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo arrematante, não se incluindo no valor do lance, o que deverá ser informado previamente aos interessados. O leilão será presidido pelo leiloeiro oficial, em portal virtual que atenda à regulação específica, no qual serão captados lances, observados os patamares mínimos acima estabelecidos. Os interessados deverão cadastrar-se previamente no portal para que participem do leilão eletrônico fornecendo todas as informações solicitadas. Durante a alienação, os lances deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Somente será realizada segunda tentativa de leilão caso o primeiro não conte com nenhum lance válido durante todo o período previsto. O procedimento do leilão deve observar o disposto nos artigos 886 a 903, do Código de Processo Civil, assim como o Provimento CSM nº 1625/2009 e art. 250 e seguintes das Normas de Serviço da Corregedoria Geral de Justiça do E. Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Caberá ao leiloeiro efetuar a publicação do edital no sítio eletrônico previamente designado por este fim de acordo com as normas administrativas do Tribunal. O edital deve conter todos os requisitos estabelecidos no art.887, do Código de Processo Civil.Deverá constar do edital, também, que: - os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. - O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz. A publicação do edital deverá ocorrer no site designado pelo Tribunal, pelo menos 5 dias antes da data marcada para o leilão. Ficam autorizados os funcionários do leiloeiro, devidamente identificados, a providenciar o cadastro e agendamento, pela internet, dos interessados em vistoriar o bem penhorado, cabendo aos responsáveis pela guarda facultar o ingresso dos interessados, designando-se datas para as visitas. Igualmente, ficam autorizados os funcionários do leiloeiro, devidamente identificados, a obter diretamente, material fotográfico para inseri-lo no portal do Gestor, a fim de que os licitantes tenham pleno conhecimento das características do bem, que serão vendidos no estado em que se encontram. No mesmo prazo, deverão ser cientificados o executado e as demais pessoas previstas no art. 889, do Código de Processo Civil, cabendo à parte requerente requerer e providenciar o necessário. Sem prejuízo, para a garantia da higidez do negócio, fica autorizado que o próprio leiloeiro encaminhe também as comunicações pertinentes, juntando posteriormente aos autos. Comprovado o recolhimento das despesas necessárias, intime(m)-se executado(s), na pessoa de seu advogado, ou, na ausência ou quando representado pela Defensoria, pessoalmente, por via eletrônica ou carta direcionada ao endereço de citação ou último endereço cadastrado nos autos. Registre-se que, se o executado for revel e não tiver advogado constituído, não constando dos autos seu endereço atual ou, ainda, não sendo ele encontrado no endereço constante do processo, a intimação considerar-se-á feita por meio do próprio edital de leilão. A presente decisão, assinada digitalmente, servirá como carta, mandado ou ofício, para comunicação do executado e demais interessados, bem como ordem judicial para que os funcionários do leiloeiro possam ingressar no local onde o bem a ser leiloado se encontra.Cumpra-se na forma e sob as penas da Lei. Int. - ADV: FRANCISCO SOARES LUNA (OAB 94021/SP), MARCELO HAJAJ MERLINO (OAB 173974/SP)

17/09/2025, 00:00

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Advogados / Representantes(6)

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