Execução de Título Extrajudicial 1001586-56.2025.8.26.0268 - TJSP

Execução de Título Extrajudicial 1001586-56.2025.8.26.0268 - TJSP | JusConsulta

Movimentações

Publicacao/Comunicacao Intimação Intimação - Processo 1001586-56.2025.8.26.0268 - Execução de Título Extrajudicial - Locação de Imóvel - Ademar Tetsuo Furukawa - - Eduardo Seiji Furukawa - Alex de Assis Diniz Magalhães - HOMOLOGO o acordo celebrado entre as partes, e SUSPENDO A execução nos termos do artigo 922, do Código de Processo Civil (até 30/03/2027). Nada sendo requerido após 30 (trinta) dias do final do prazo para cumprimento do acordo, diga o exequente se o acordo foi integralmente cumprido, no prazo de cinco dias. Ressalto que, no silêncio, o acordo presumir-se-á cumprido, com a extinção pelo cumprimento (artigo 924, inciso II, do Código de Processo Civil). Decorrido o prazo supra, tornem conclusos para extinção, após certificado. Aguarde-se o cumprimento do acordo em cartório. - ADV: THARSIS SPERDUTTI (OAB 171170/SP), THARSIS SPERDUTTI (OAB 171170/SP), ALEX DE ASSIS DINIZ MAGALHAES (OAB 324530/SP)

04/05/2026, 00:00

Publicação

10/04/2026, 01:45

Publicacao/Comunicacao Intimação Intimação - Processo 1001586-56.2025.8.26.0268 - Execução de Título Extrajudicial - Locação de Imóvel - Ademar Tetsuo Furukawa - - Eduardo Seiji Furukawa - Alex de Assis Diniz Magalhães - Vistos. O deferimento do pedido de pesquisas/bloqueios fica condicionado ao recolhimento das despesas processuais correlatas. Intime-se o exequente para, no prazo de 15 dias, querendo, comprovar o recolhimento das despesas das pesquisas/bloqueios que pretender realizar. Os valores das taxas judiciárias para realização de pesquisas/bloqueios podem ser consultados através da Tabela Prática do TJSP disponível através do seguinte link: https://www.tjsp.jus.br/IndicesTaxasJudiciarias/DespesasProcessuais/RelatoriosTaxaEmissao Intime-se. - ADV: THARSIS SPERDUTTI (OAB 171170/SP), THARSIS SPERDUTTI (OAB 171170/SP), ALEX DE ASSIS DINIZ MAGALHAES (OAB 324530/SP)

10/04/2026, 00:00

Remessa (outros motivos)

09/04/2026, 16:02

Decisão Interlocutória de Mérito

09/04/2026, 15:13

Conclusão (para despacho)

26/03/2026, 16:38

Petição (Petição (outras))

25/03/2026, 11:20

Publicação

26/02/2026, 01:07

Publicacao/Comunicacao Intimação - decisão DECISÃO Intimação - Processo 1001586-56.2025.8.26.0268 - Execução de Título Extrajudicial - Locação de Imóvel - Ademar Tetsuo Furukawa - - Eduardo Seiji Furukawa - Alex de Assis Diniz Magalhães - Informo que foi convertida a classe processual para Execução, conforme decisão de fl. 163. Com isso, manifeste-se a parte exequente acerca do andamento processual no prazo de 15(quinze) dias. - ADV: ALEX DE ASSIS DINIZ MAGALHAES (OAB 324530/SP), THARSIS SPERDUTTI (OAB 171170/SP), THARSIS SPERDUTTI (OAB 171170/SP)

26/02/2026, 00:00

Remessa (outros motivos)

25/02/2026, 15:03

Ato ordinatório

25/02/2026, 14:56

Evolução da Classe Processual

25/02/2026, 14:41

Expedição de documento (Certidão)

25/02/2026, 14:36

Publicação

18/12/2025, 05:40

Publicacao/Comunicacao Intimação Intimação - Processo 1001586-56.2025.8.26.0268 - Despejo por Falta de Pagamento - Locação de Imóvel - Ademar Tetsuo Furukawa - - Eduardo Seiji Furukawa - Alex de Assis Diniz Magalhães - REPUBLICANDO POR NÃO CONSTAR O PATRONO DO RÉU Teor do ato: "Vistos. Trata-se de Ação de Despejo por Falta de Pagamento pelo Rito Comum, com Cobrança de Aluguéis Vencidos, Encargos da Locação e Multa Contratual c/c Rescisão Contratual, proposta por ADEMAR TETSUO FURUKAWA e outro em face de ALEX DE ASSIS DINIZ MAGALHÃES. A parte autora acostou planilha atualizada do débito até a data da imissão na posse (12/06/2025), informando que o despejo ocorreu de forma forçada, ante o abandono do imóvel pelo réu, segundo consta da certidão do Sr. Oficial de Justiça (fls. 141/142). Requer sua intimação para pagamento do valor total de R$ 120.886,56, sob pena de execução forçada. É o breve relato. Decido. Considerando: (i) a imissão dos autores na posse do imóvel; (ii) a planilha atualizada representativa do crédito exequendo apresentada nos autos; (iii) o débito remanescente decorrente do contrato de locação e das despesas necessárias ao cumprimento da ordem de despejo; Intime-se o réu, por intermédio de seu patrono constituído nos autos, via Imprensa Oficial, para que, no prazo de 15 (quinze) dias, efetue o pagamento do montante indicado de R$ 120.886,56, atualizado nos moldes previstos contratualmente e legais, sob pena de incidência de multa de 10% (dez por cento) e honorários advocatícios adicionais, nos termos do art. 523, §1º, do Código de Processo Civil, além do prosseguimento da execução. Decorrido o prazo legal sem pagamento, converta-se o presente feito em execução e intime-se o autor para que dê andamento ao feito no prazo de 15 dias. Intime-se. Cumpra-se" - ADV: ALEX DE ASSIS DINIZ MAGALHAES (OAB 324530/SP), THARSIS SPERDUTTI (OAB 171170/SP), THARSIS SPERDUTTI (OAB 171170/SP)

18/12/2025, 00:00

Documentos

Intimação

•04/05/2026, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação - decisão DECISÃO Intimação - ADV: Tharsis Sperdutti (OAB 171170/SP) Processo 1001586-56.2025.8.26.0268 - Despejo por Falta de Pagamento - Reqte: Ademar Tetsuo Furukawa, Eduardo Seiji Furukawa - Fls. 64/72: O art. 5º, LXXIV, da Constituição Federal, dispõe o Estado prestará assistência jurídica integral e gratuita aos que comprovarem insuficiência de recursos. Embora para a concessão da gratuidade não se exija o estado de miséria absoluta, é necessária a comprovação da impossibilidade de arcar com as custas e despesas do processo sem prejuízo de seu sustento próprio ou de sua família. A declaração de pobreza, por sua vez, estabelece mera presunção relativa da hipossuficiência, que cede antes outros elementos que sirvam para indicar a capacidade financeira. Antes de indeferir o pedido, contudo, convém facultar ao interessado o direito de provar a impossibilidade de arcar, sem o seu próprio prejuízo ou de sua família, com as custas e despesas do processo. No caso, há elementos suficientes para afastar a presunção, porquanto todo o contexto indica alguma pujança econômica. Assim, para apreciação do pedido de Justiça Gratuita, a parte requerida deverá em 15 (quinze) dias, apresentar, sob pena de indeferimento do benefício: a) cópia das últimas folhas da carteira de trabalho, ou comprovante de renda; b) cópia dos extratos bancários de contas de titularidade, e de eventual cônjuge, dos últimos três meses; c) cópia da última declaração do imposto de renda; Fls. 76/77: Não obstante o requerente postular a expedição do mandado de imissão de posse, decerto que deixou de aclarar sobre a atual situação do imóvel, sobretudo no que concerne à eventual abandono do imóvel por parte do locatário na esteira do quanto disposto no art. 66 da Lei n. 8.245/1991, sem prejuízo da própria alegação dissonante do requerido as fls. 64/72. Diante de tal panorama e, uma vez preenchidos os requisitos legais, sobretudo diante da comprovação do quanto disposto no art. 59, §1º da aludida lei, tal qual já deliberado na decisão inaugural, expeça-se mandado de despejo com urgência, sem prejuízo do quanto disposto no art. 65 da mesma lei, razão pela qual fica desde já autorizado e para tanto, atribuo força de ofício à presente decisão para o que couber. Comprovado o recolhimento da despesa processual correlata, providencie a z. Serventia o quanto necessário, com urgência. Com a notícia de cumprimento, regularizados os autos, tornem conclusos para as deliberações de estilo. Intime-se.

26/05/2025, 00:00

23/05/2025, 00:00

19/05/2025, 00:00

16/05/2025, 00:00

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Publicação

Remessa (outros motivos)

Decisão Interlocutória de Mérito

Conclusão (para despacho)

Petição (Petição (outras))

Publicação

Remessa (outros motivos)

Ato ordinatório

Evolução da Classe Processual

Expedição de documento (Certidão)

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