Execução de Título Extrajudicial 1051663-41.2024.8.26.0224 - TJSP | JusConsulta

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Execução de Título ExtrajudicialCondomínioExecução de Título Extrajudicial

TJSP1° GrauEm andamento

Data de Distribuição

09/10/2024

Valor da Causa

Nao informado

Órgão julgador

07 Civel de Guarulhos

Partes do Processo

CONDOMíNIO CIDADE MAIA - SUBCONDOMíNIO RESIDENCIAL JARDIM

Autor

WLADIMIR TOMAZ LANDIN

Reu

Advogados / Representantes

CLAUDIA LUCIA MORALES ORTIZ

OAB/SP 145972·CPF·Representa: Autor

MARINES DA SILVA VIEIRA

OAB/SP 273361·CPF·Representa: Autor

CLAUDIA LUCIA MORALES ORTIZ

OAB/SP 145972·CPF·Representa: Réu

MARINES DA SILVA VIEIRA

OAB/SP 273361·CPF·Representa: Réu

Movimentações

Definitivo

26/01/2026, 14:36

Expedição de documento (Certidão)

26/01/2026, 14:36

Publicação

24/01/2026, 13:09

Publicacao/Comunicacao Intimação Intimação - Processo 1051663-41.2024.8.26.0224 - Execução de Título Extrajudicial - Condomínio - Condomínio Cidade Maia - Subcondomínio Residencial Jardim - Wladimir Tomaz Landin - 1. Arquivem-se definitivamente. 2. Intime-se. - ADV: MARINES DA SILVA VIEIRA (OAB 273361/SP), CLAUDIA LUCIA MORALES ORTIZ (OAB 145972/SP)

23/01/2026, 00:00

Remessa (outros motivos)

22/01/2026, 12:04

Mero expediente

22/01/2026, 11:39

Conclusão (para despacho)

22/01/2026, 11:02

Petição (Petição (outras))

11/12/2025, 19:26

Expedição de documento (Certidão)

18/11/2025, 14:59

Ato ordinatório

29/10/2025, 17:09

Petição (Petição (outras))

30/09/2025, 18:05

Expedição de documento (Certidão)

26/09/2025, 16:13

Petição (Petição (outras))

26/09/2025, 11:17

Expedição de documento (Certidão)

24/09/2025, 15:19

Publicação

23/09/2025, 01:25

Todas as movimentações(142)

Definitivo

26/01/2026, 14:36

Expedição de documento (Certidão)

26/01/2026, 14:36

Publicação

24/01/2026, 13:09

Publicacao/Comunicacao Intimação Intimação - Processo 1051663-41.2024.8.26.0224 - Execução de Título Extrajudicial - Condomínio - Condomínio Cidade Maia - Subcondomínio Residencial Jardim - Wladimir Tomaz Landin - 1. Arquivem-se definitivamente. 2. Intime-se. - ADV: MARINES DA SILVA VIEIRA (OAB 273361/SP), CLAUDIA LUCIA MORALES ORTIZ (OAB 145972/SP)

23/01/2026, 00:00

Documentos

•23/01/2026, 00:00

Remessa (outros motivos)

22/01/2026, 12:04

Mero expediente

22/01/2026, 11:39

Conclusão (para despacho)

22/01/2026, 11:02

Petição (Petição (outras))

11/12/2025, 19:26

Expedição de documento (Certidão)

18/11/2025, 14:59

Ato ordinatório

29/10/2025, 17:09

Petição (Petição (outras))

30/09/2025, 18:05

Expedição de documento (Certidão)

26/09/2025, 16:13

Petição (Petição (outras))

26/09/2025, 11:17

Expedição de documento (Certidão)

24/09/2025, 15:19

Publicação

23/09/2025, 01:25

Publicacao/Comunicacao Intimação Intimação - Processo 1051663-41.2024.8.26.0224 - Execução de Título Extrajudicial - Condomínio - Condomínio Cidade Maia - Subcondomínio Residencial Jardim - Wladimir Tomaz Landin - 1. Fls. 303/304: os valores de R$ 406,05 e R$ 329,97 foram desbloqueados (v. fls. 228 e fls. 238. Embora o executado tenha apresentado formulário às fls. 277, no valor de R$735,97, este valor já foi desbloqueado diretamente pelo sistema Sisbajud (fls. 228 e fls. 238). Assim, o executado levantou valor a maior e deverá proceder à devolução, devidamente atualizada, no prazo de 5 dias, sob pena de prosseguimento dos atos de execução. 2. Fls. 305/307: Consigne-se que foram depositados judicialmente e transferidos os valores de: (i) 656,06 (fls. 187/188); (ii) R$ 1.083,05 (fls. 199). Houve, ainda, bloqueio às fls. 194 (R$ 59,34). O exequente apurou o débito remanescente de R$ 2.500,21 (fls. 212), o qual foi depositado às fls. 216. O total bloqueado e depositado (R$4.298,66) corresponde ao valor indicado na planilha do exequente (fls. 212). 3. O exequente levantou os valores de R$ 1.142,39 e R$ 1.798,45 (fls. 299). 4. Desta forma, os valores remanescentes, conforme extratos de fls. 308 devem ser levantados pela parte exequente. 5. Por fim, verifica-se que o valor bloqueado às fls. 194 (R$ 59,34) não foi transferido para uma conta à disposição deste juízo. Providencie a Serventia o necessário para a transferência por meio do Sisbajud. Int. - ADV: CLAUDIA LUCIA MORALES ORTIZ (OAB 145972/SP), MARINES DA SILVA VIEIRA (OAB 273361/SP)

23/09/2025, 00:00

Remessa (outros motivos)

22/09/2025, 12:07

Outras Decisões

22/09/2025, 11:15

Documento (Outros documentos)

22/09/2025, 10:20

Documento (Outros documentos)

22/09/2025, 10:13

Conclusão (para decisão)

15/09/2025, 14:34

Petição (Petição (outras))

03/09/2025, 18:16

Conclusão (para despacho)

01/09/2025, 13:26

Petição (Petição (outras))

29/08/2025, 18:22

Publicação

27/08/2025, 01:14

Publicacao/Comunicacao Intimação Intimação - Processo 1051663-41.2024.8.26.0224 - Execução de Título Extrajudicial - Condomínio - Condomínio Cidade Maia - Subcondomínio Residencial Jardim - Wladimir Tomaz Landin - Fls. 298: considerando os valores levantados e o saldo restante nos autos (R$ 65,04 e R$ 247,87 - fls. 299), manifestem-se as partes. Int. - ADV: CLAUDIA LUCIA MORALES ORTIZ (OAB 145972/SP), MARINES DA SILVA VIEIRA (OAB 273361/SP)

27/08/2025, 00:00

Remessa (outros motivos)

26/08/2025, 00:00

Mero expediente

25/08/2025, 23:08

Conclusão (para decisão)

25/08/2025, 14:04

Documento (Outros documentos)

25/08/2025, 14:04

Documento (Outros documentos)

25/08/2025, 14:04

Petição (Petição (outras))

04/08/2025, 18:26

Conclusão (para despacho)

29/07/2025, 14:40

Publicação

25/07/2025, 02:38

Publicacao/Comunicacao Intimação Intimação - Processo 1051663-41.2024.8.26.0224 - Execução de Título Extrajudicial - Condomínio - Condomínio Cidade Maia - Subcondomínio Residencial Jardim - Wladimir Tomaz Landin - 1. Fls. 292: diante da concordância manifestada pelo executado, acolho os embargos de declaração de fls. 283/287 para determinar o levantamento do valor de R$ 4.298,66 em favor da parte exequente, procedendo-se à devolução do exceder em favor do executado. 2. Oportunamente, arquivem-se. Int. - ADV: CLAUDIA LUCIA MORALES ORTIZ (OAB 145972/SP), MARINES DA SILVA VIEIRA (OAB 273361/SP)

25/07/2025, 00:00

Remessa (outros motivos)

21/07/2025, 23:04

Outras Decisões

21/07/2025, 22:59

Conclusão (para decisão)

19/07/2025, 14:46

Petição (Petição (outras))

16/07/2025, 18:49

Publicação

08/07/2025, 01:10

Publicacao/Comunicacao Intimação Intimação - Processo 1051663-41.2024.8.26.0224 - Execução de Título Extrajudicial - Condomínio - Condomínio Cidade Maia - Subcondomínio Residencial Jardim - Wladimir Tomaz Landin - Diante dos Embargos de Declaração opostos, nos termos do artigo 1.023, § 2º, do CPC, manifeste-se a parte embargada, no prazo de 5 (cinco) dias. - ADV: CLAUDIA LUCIA MORALES ORTIZ (OAB 145972/SP), MARINES DA SILVA VIEIRA (OAB 273361/SP)

08/07/2025, 00:00

Remessa (outros motivos)

07/07/2025, 12:08

Ato ordinatório

07/07/2025, 11:47

Petição (Petição (outras))

16/06/2025, 18:17

Publicação

09/06/2025, 14:28

Publicacao/Comunicacao Intimação - sentença SENTENÇA Intimação - Processo 1051663-41.2024.8.26.0224 - Execução de Título Extrajudicial - Condomínio - Condomínio Cidade Maia - Subcondomínio Residencial Jardim - Wladimir Tomaz Landin - 1. O condomínio exequente apresentou planilha atualizada do débito apontando o saldo remanescente (fls. 208/212) e o executado efetuou o pagamento do valor (fls. 214/217).2. Ante a satisfação da obrigação, julgo EXTINTA a execução, com fundamento no artigo 924, II, do Código de Processo Civil. 3. Servirá esta sentença como certidão de trânsito em julgado em razão da ausência de interesse recursal. 4. Expeça-se mandado de levantamento dos depósitos efetuados às fls. 187 e 216/217 (formulário apresentado às fls. 213). 5. Sem prejuízo, intime-se o exequente a fim de tomar ciência do relato do executado no sentido de que não recebeu boletos bancários referentes às cotas condominiais vencidas em fevereiro e março, bem como da solicitação de que o exequente atualize os dados postais e de contato do executado, garantindo a devida comunicação para futuras cobranças e notificações, disponibilizando canal direto e funcional para emissão dos boletos bancários. 6. Oportunamente, arquivem-se os autos. P. I. C. - ADV: MARINES DA SILVA VIEIRA (OAB 273361/SP), CLAUDIA LUCIA MORALES ORTIZ (OAB 145972/SP)

09/06/2025, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação - sentença SENTENÇA Intimação - Processo 1051663-41.2024.8.26.0224 - Execução de Título Extrajudicial - Condomínio - Condomínio Cidade Maia - Subcondomínio Residencial Jardim - Wladimir Tomaz Landin - 1. O condomínio exequente apresentou planilha atualizada do débito apontando o saldo remanescente (fls. 208/212) e o executado efetuou o pagamento do valor (fls. 214/217).2. Ante a satisfação da obrigação, julgo EXTINTA a execução, com fundamento no artigo 924, II, do Código de Processo Civil. 3. Servirá esta sentença como certidão de trânsito em julgado em razão da ausência de interesse recursal. 4. Expeça-se mandado de levantamento dos depósitos efetuados às fls. 187 e 216/217 (formulário apresentado às fls. 213). 5. Sem prejuízo, intime-se o exequente a fim de tomar ciência do relato do executado no sentido de que não recebeu boletos bancários referentes às cotas condominiais vencidas em fevereiro e março, bem como da solicitação de que o exequente atualize os dados postais e de contato do executado, garantindo a devida comunicação para futuras cobranças e notificações, disponibilizando canal direto e funcional para emissão dos boletos bancários. 6. Oportunamente, arquivem-se os autos. P. I. C. - ADV: MARINES DA SILVA VIEIRA (OAB 273361/SP), CLAUDIA LUCIA MORALES ORTIZ (OAB 145972/SP)

09/06/2025, 00:00

Remessa (outros motivos)

07/06/2025, 17:53

Remessa (outros motivos)

07/06/2025, 17:41

Publicação

06/06/2025, 13:34

Publicacao/Comunicacao Intimação - Decisão DECISÃO Intimação - Processo 1051663-41.2024.8.26.0224 - Execução de Título Extrajudicial - Condomínio - Condomínio Cidade Maia - Subcondomínio Residencial Jardim - Wladimir Tomaz Landin - Fls.274.: O valor nominal do depósito (R$2.500,21) está incorreto. Fica o requerente intimado preencher o campo valor nominal do depósito nos termos da r.Decisão de fls.225, "item 3", para expedição do mandado de levantamento eletrônico, no prazo de 05 dias, nesta data. Nada Mais. - ADV: MARINES DA SILVA VIEIRA (OAB 273361/SP), CLAUDIA LUCIA MORALES ORTIZ (OAB 145972/SP)

06/06/2025, 00:00

Remessa (outros motivos)

05/06/2025, 16:42

Ato ordinatório

05/06/2025, 16:37

Ato ordinatório

05/06/2025, 10:36

Petição (Petição (outras))

04/06/2025, 11:15

Petição (Petição (outras))

03/06/2025, 17:08

Publicação

31/05/2025, 04:36

Publicação

31/05/2025, 04:36

Publicação

31/05/2025, 04:36

Publicação

31/05/2025, 04:35

Publicação

31/05/2025, 04:35

Publicação

31/05/2025, 04:35

Publicação

31/05/2025, 04:35

Publicação

31/05/2025, 04:35

Publicação

31/05/2025, 04:35

Publicação

31/05/2025, 04:35

Publicação

31/05/2025, 04:35

Publicação

31/05/2025, 04:35

Publicação

31/05/2025, 04:35

Publicação

31/05/2025, 04:35

Publicação

31/05/2025, 04:35

Publicação

31/05/2025, 04:35

Publicação

31/05/2025, 04:35

Publicação

31/05/2025, 04:35

Publicação

31/05/2025, 04:35

Remessa (outros motivos)

29/05/2025, 21:15

Ato ordinatório

29/05/2025, 17:04

Documento (Outros documentos)

29/05/2025, 16:56

Documento (Outros documentos)

29/05/2025, 16:56

Documento (Outros documentos)

29/05/2025, 16:56

Documento (Outros documentos)

29/05/2025, 16:56

Protocolo de Petição

29/05/2025, 16:56

Publicacao/Comunicacao Intimação Intimação - ADV: Claudia Lucia Morales Ortiz (OAB 145972/SP), Marines da Silva Vieira (OAB 273361/SP) Processo 1051663-41.2024.8.26.0224 - Execução de Título Extrajudicial - Reqte: Condomínio Cidade Maia - Subcondomínio Residencial Jardim - Reqdo: Wladimir Tomaz Landin - 1. Fls. 220/223: Determino a imediata interrupção do bloqueio na modalidade "teimosinha", bem como o desbloqueio das contas bancárias do executado e de qualquer valor que eventualmente tenha sido bloqueado após a transferência já efetuada para conta judicial, conforme certificado às fls. 201. Providencie a Serventia o necessário. 2. Sem prejuízo, ciência às partes acerca do valor disponível em conta judicial (fls. 224). 3. Pois bem. Considerando que o exequente efetuou o cálculo do saldo remanescente deduzindo a quantia de R$ 1.142,39 que havia sido bloqueada (v. fls. 212), e que o executado já efetuou o pagamento do saldo remanescente apontado, consigno que a quantia de R$ 1.142,39 deverá ser levantada pelo exequente (valor este, inclusive, já indicado no formulário apresentado às fls. 213) e a quantia excedente, disponível em conta, deverá ser levantada pelo executado. 4. Assim, intime-se o executado a fim de apresentar formulário MLE, no prazo de 5 dias, para levantar o valor excedente disponível em conta judicial. Intime-se.

29/05/2025, 00:00

Remessa (outros motivos)

28/05/2025, 18:11

Outras Decisões

28/05/2025, 17:46

Conclusão (para despacho)

28/05/2025, 16:16

Documento (Outros documentos)

28/05/2025, 15:42

Conclusão (para despacho)

28/05/2025, 13:35

Petição (Petição (outras))

28/05/2025, 13:28

Expedição de documento (Certidão)

27/05/2025, 16:07

Remessa (outros motivos)

27/05/2025, 02:06

Extinção da execução ou do cumprimento da sentença

26/05/2025, 13:05

Conclusão (para despacho)

26/05/2025, 10:23

Petição (Petição (outras))

23/05/2025, 17:37

Conclusão (para despacho)

23/05/2025, 16:43

Petição (Petição (outras))

22/05/2025, 17:16

Petição (Petição (outras))

21/05/2025, 12:22

Petição (Petição (outras))

21/05/2025, 11:11

Expedição de documento (Certidão)

19/05/2025, 12:08

Documento (Outros documentos)

19/05/2025, 12:07

Publicação

19/05/2025, 06:48

Publicação

19/05/2025, 06:48

Publicação

19/05/2025, 06:48

Publicacao/Comunicacao Intimação Intimação - ADV: Claudia Lucia Morales Ortiz (OAB 145972/SP), Marines da Silva Vieira (OAB 273361/SP) Processo 1051663-41.2024.8.26.0224 - Execução de Título Extrajudicial - Reqte: Condomínio Cidade Maia - Subcondomínio Residencial Jardim - Reqdo: Wladimir Tomaz Landin - 1. Fls. 182/183: não há que cogitar de nulidade da citação, até porque o executado não afirmou desconhecer o endereço de fls. 178. Ademais, recebida a carta em Condomínio Edilício, a citação é valida por aplicação do disposto no art. 248, § 4° do Código de Processo Civil. 2. Diante do pedido formulado pelo executado, providencie a Serventia o necessário para a transferência do valor de R$ 1.083,05 para uma conta à disposição deste juízo, por meio do Sisbajud. 3. Manifeste-se a parte exequente sobre o pedido de extinção, devendo informar o valor do débito remanescente atualizado, considerando que o valor indicado pelo executado (R$ 1.739,11) é inferior ao débito exequendo (R$ 1.878,36 - fevereiro de 2025). Int.

19/05/2025, 00:00

Remessa (outros motivos)

16/05/2025, 16:38

Outras Decisões

16/05/2025, 14:54

Conclusão (para despacho)

15/05/2025, 16:42

Conclusão (para despacho)

15/05/2025, 16:42

Petição (Petição (outras))

08/05/2025, 17:10

Conclusão (para decisão)

09/04/2025, 10:27

Petição (Petição (outras))

10/03/2025, 11:07

Publicação

20/02/2025, 06:04

Remessa (outros motivos)

19/02/2025, 03:03

Ato ordinatório

18/02/2025, 15:28

Documento (Aviso de recebimento (AR))

25/01/2025, 07:04

Publicação

15/01/2025, 01:16

Documento (Certidão)

14/01/2025, 08:03

Remessa (outros motivos)

14/01/2025, 06:42

Expedição de documento (Carta)

13/01/2025, 18:11

Outras Decisões

13/01/2025, 18:10

Conclusão (para despacho)

13/01/2025, 09:18

Conclusão (para despacho)

17/12/2024, 14:28

Publicação

12/12/2024, 03:33

Expedição de documento (Informações)

11/12/2024, 09:52

Retificação de Classe Processual

11/12/2024, 09:50

Remessa (outros motivos)

11/12/2024, 01:06

Publicação

11/12/2024, 00:19

Remessa (em diligência)

10/12/2024, 16:58

Mero expediente

10/12/2024, 12:46

Conclusão (para despacho)

10/12/2024, 10:54

Remessa (outros motivos)

10/12/2024, 00:45

Outras Decisões

09/12/2024, 18:48

Expedição de documento (Certidão)

09/12/2024, 12:32

Conclusão (para despacho)

09/12/2024, 12:29

Petição (Petição (outras))

07/11/2024, 18:46

Petição (Petição (outras))

06/11/2024, 18:23

Publicação

12/10/2024, 02:41

Remessa (outros motivos)

11/10/2024, 12:17

Outras Decisões

11/10/2024, 10:49

Conclusão (para decisão)

10/10/2024, 10:14

Expedição de documento (Certidão)

10/10/2024, 10:14

Distribuição (sorteio)

09/10/2024, 19:42

Intimação

•23/09/2025, 00:00

Intimação

•27/08/2025, 00:00

Intimação

•25/07/2025, 00:00

•08/07/2025, 00:00

•09/06/2025, 00:00

•09/06/2025, 00:00

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