Execução de Título Extrajudicial 1001273-16.2021.8.26.0566 - TJSP

Execução de Título Extrajudicial 1001273-16.2021.8.26.0566 - TJSP | JusConsulta

Movimentações

Publicacao/Comunicacao Intimação - Ato ordinatório EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 1001273-16.2021.8.26.0566/SP RELATOR: MARCELO LUIZ SEIXAS CABRAL EXEQUENTE: EDIFICIO BOSQUE DOS IPES ADVOGADO(A): BRUNO OCTAVIO VENDRAMINI (OAB SP288683) ADVOGADO(A): JÚLIO CÉSAR CAZÚ (OAB SP402537) EXECUTADO: DAFNI CAROLINA PEREZ ADVOGADO(A): CARLOS EDUARDO SANCHEZ (OAB SP397371) ATO ORDINATÓRIO Intimação realizada no sistema eproc. O ato refere-se ao seguinte evento: Evento 334 - 16/06/2026 - Juntada de certidão

17/06/2026, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação - DESPACHO EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 1001273-16.2021.8.26.0566/SP EXEQUENTE: EDIFICIO BOSQUE DOS IPES ADVOGADO(A): BRUNO OCTAVIO VENDRAMINI (OAB SP288683) ADVOGADO(A): JÚLIO CÉSAR CAZÚ (OAB SP402537) EXECUTADO: DAFNI CAROLINA PEREZ ADVOGADO(A): CARLOS EDUARDO SANCHEZ (OAB SP397371) DESPACHO/DECISÃO Vistos. Processo migrado do sistema SAJ para o EPROC. Ciência às partes de que o feito passará a tramitar exclusivamente no sistema EPROC, devendo eventuais peticionamentos, bem como o recolhimento de custas e despesas processuais, serem realizados por meio deste sistema. Eventos 314.301 e 325.1: Ciência à parte exequente. Aguarde-se a realização da alienação por iniciativa particular pelo prazo indicado no edital. Intimem-se.

13/05/2026, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação Intimação - Processo 1001273-16.2021.8.26.0566 - Execução de Título Extrajudicial - Espécies de Títulos de Crédito - Condomínio Edilício Bosque dos Ipês - Dafni Carolina Perez - Caixa Econômica Federal - Renato Scholobach Moysés (superbidjudicial.com.br) e outro - Ficam as partes e respectivos representantes cientificados de que o presente processo passará a tramitar eletronicamente no Sistema Eproc do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, sob o número10012731620218260566. Caso seja advogado: Ficam intimados os procuradores para que providenciem o credenciamento no eproc, caso ainda não estejam habilitados, bem como verifiquem os dados cadastrais constantes do referido sistema, promovendo, se necessário, a regularização mediante abertura de chamado junto ao suporte do sistema. Material de apoio disponível em: <a href= https://www.tjsp.jus.br/download/EPROC/ManuaisPublicoExterno/1.1-EPROC_ADVOGADO-Primeiros_passos_no_sistema_eproc_04.04.25.pdf > EPROC_ADVOGADO-Primeiros_passos_no_sistema.PDF </a> Caso seja entidade conveniada e a comunicação junto a este E. Tribunal de Justiça for: Via portal eproc - Fica a entidade intimada para que, caso ainda não esteja credenciada, providencie o credenciamento no sistema eproc, bem como a verificação dos dados cadastrais constantes; Via integração entre sistemas - As entidades ainda pendentes de integração, deverão entrar em contato com a equipe responsável no TJSP por meio de abertura de chamado; Em caso de dúvidas, abra um chamado em https://www.suportesistemastjsp.com.br/. As comunicações subsequentes serão realizadas pelo sistema eproc, nos termos da legislação vigente e das Resoluções do CNJ aplicáveis. - ADV: CARLOS EDUARDO SANCHEZ (OAB 397371/SP), ANA PAULA BERNARDO (OAB 132031/SP), LUCIANA OUTEIRO PINTO ALZANI (OAB 190704/SP), BRUNO OCTAVIO VENDRAMINI (OAB 288683/SP), JÚLIO CESAR CAZÚ (OAB 402537/SP), BIANCA NEVES PIVA (OAB 460272/SP), JUSSARA DOMINGUES DA SILVA (OAB 466125/SP)

06/05/2026, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação Intimação - Processo 1001273-16.2021.8.26.0566 - Execução de Título Extrajudicial - Espécies de Títulos de Crédito - Condomínio Edilício Bosque dos Ipês - Dafni Carolina Perez - Caixa Econômica Federal - Renato Scholobach Moysés (superbidjudicial.com.br) e outro - Vistos. Considerando a fase de migração dos processos para o sistema EPROC no âmbito da 6ª RAJ, determino a migração do presente feito do sistema SAJ para o sistema EPROC. Realizada a migração, tornem os autos conclusos no sistema EPROC. Intime-se. - ADV: ANA PAULA BERNARDO (OAB 132031/SP), LUCIANA OUTEIRO PINTO ALZANI (OAB 190704/SP), CARLOS EDUARDO SANCHEZ (OAB 397371/SP), JÚLIO CESAR CAZÚ (OAB 402537/SP), BIANCA NEVES PIVA (OAB 460272/SP), JUSSARA DOMINGUES DA SILVA (OAB 466125/SP), BRUNO OCTAVIO VENDRAMINI (OAB 288683/SP)

05/05/2026, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação - decisão DECISÃO Intimação - Processo 1001273-16.2021.8.26.0566 - Execução de Título Extrajudicial - Espécies de Títulos de Crédito - Condomínio Edilício Bosque dos Ipês - Dafni Carolina Perez - Caixa Econômica Federal - Renato Scholobach Moysés (superbidjudicial.com.br) e outro - Vistos. Aprovo a minuta do edital de fls. 524/526. Intime-se a leiloeira, via e-mail, da presente decisão. No mais, aguarde-se a realização da alienação por iniciativa particular pelo prazo indicado no edital. Intime-se. - ADV: ANA PAULA BERNARDO (OAB 132031/SP), CARLOS EDUARDO SANCHEZ (OAB 397371/SP), JÚLIO CESAR CAZÚ (OAB 402537/SP), LUCIANA OUTEIRO PINTO ALZANI (OAB 190704/SP), JUSSARA DOMINGUES DA SILVA (OAB 466125/SP), BIANCA NEVES PIVA (OAB 460272/SP), BRUNO OCTAVIO VENDRAMINI (OAB 288683/SP)

11/03/2026, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação - decisão DECISÃO Intimação - Processo 1001273-16.2021.8.26.0566 - Execução de Título Extrajudicial - Espécies de Títulos de Crédito - Condomínio Edilício Bosque dos Ipês - Dafni Carolina Perez - Caixa Econômica Federal - Renato Scholobach Moysés (superbidjudicial.com.br) e outro - Vistos. Aprovo a minuta do edital de fls. 474/478 Intime-se a leiloeira, via e-mail, da presente decisão. No mais, aguarde-se a realização da alienação por iniciativa particular, pelo prazo indicado no edital. Intime-se. - ADV: JÚLIO CESAR CAZÚ (OAB 402537/SP), LUCIANA OUTEIRO PINTO ALZANI (OAB 190704/SP), JUSSARA DOMINGUES DA SILVA (OAB 466125/SP), BIANCA NEVES PIVA (OAB 460272/SP), ANA PAULA BERNARDO (OAB 132031/SP), BRUNO OCTAVIO VENDRAMINI (OAB 288683/SP), CARLOS EDUARDO SANCHEZ (OAB 397371/SP)

26/02/2026, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação - decisão DECISÃO Intimação - Processo 1001273-16.2021.8.26.0566 - Execução de Título Extrajudicial - Espécies de Títulos de Crédito - Condomínio Edilício Bosque dos Ipês - Dafni Carolina Perez - Caixa Econômica Federal - Renato Scholobach Moysés (superbidjudicial.com.br) e outro - Vistos. Ante a manifestação da parte exequente, para que a arrecadação seja suficiente para a quitação do débito aqui executado e da alienação fiduciária que onera o referido imóvel, consigno que a alienação deverá ser efetivada por preço não inferior a 73% do valor da avaliação homologado, devidamente atualizado pela tabela do TJSP. Comunique-se a leiloeira, por e-mail, sobre a presente decisão para adequação da minuta do edital. Intime-se. - ADV: CARLOS EDUARDO SANCHEZ (OAB 397371/SP), LUCIANA OUTEIRO PINTO ALZANI (OAB 190704/SP), BRUNO OCTAVIO VENDRAMINI (OAB 288683/SP), BIANCA NEVES PIVA (OAB 460272/SP), JÚLIO CESAR CAZÚ (OAB 402537/SP), ANA PAULA BERNARDO (OAB 132031/SP), JUSSARA DOMINGUES DA SILVA (OAB 466125/SP)

18/02/2026, 00:00

Petição (Petição (outras))

29/01/2026, 17:25

Conclusão (para despacho)

29/01/2026, 09:16

Reativação

29/01/2026, 09:13

Petição (Petição (outras))

28/01/2026, 16:42

Publicação

28/01/2026, 09:06

Publicacao/Comunicacao Intimação Intimação - Processo 1001273-16.2021.8.26.0566 - Execução de Título Extrajudicial - Espécies de Títulos de Crédito - Condomínio Edilício Bosque dos Ipês - Dafni Carolina Perez - Caixa Econômica Federal - Renato Scholobach Moysés (superbidjudicial.com.br) e outro - Vistos. Fls. 472/504: Intime-se a exequente para que, no prazo de 15 dias, junte aos autos a planilha atualizada do débito, bem como se manifeste sobre o preço mínimo, haja vista que o valor de 60% da avaliação implicará na arrecadação insuficiente para a quitação do débito aqui executado e da alienação fiduciária que onera o referido imóvel (fls. 472/504). Intime-se. - ADV: LUCIANA OUTEIRO PINTO ALZANI (OAB 190704/SP), BRUNO OCTAVIO VENDRAMINI (OAB 288683/SP), JÚLIO CESAR CAZÚ (OAB 402537/SP), BIANCA NEVES PIVA (OAB 460272/SP), JUSSARA DOMINGUES DA SILVA (OAB 466125/SP), ANA PAULA BERNARDO (OAB 132031/SP), CARLOS EDUARDO SANCHEZ (OAB 397371/SP)

27/01/2026, 00:00

Remessa (outros motivos)

26/01/2026, 16:01

Outras Decisões

26/01/2026, 15:36

Documentos

Ato ordinatório

•17/06/2026, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação Intimação - Processo 1001273-16.2021.8.26.0566 - Execução de Título Extrajudicial - Espécies de Títulos de Crédito - Condomínio Edilício Bosque dos Ipês - Dafni Carolina Perez - Caixa Econômica Federal - Renato Scholobach Moysés (superbidjudicial.com.br) e outro - Ficam as partes e respectivos representantes cientificados de que o presente processo passará a tramitar eletronicamente no Sistema Eproc do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, sob o número10012731620218260566. Caso seja advogado: Ficam intimados os procuradores para que providenciem o credenciamento no eproc, caso ainda não estejam habilitados, bem como verifiquem os dados cadastrais constantes do referido sistema, promovendo, se necessário, a regularização mediante abertura de chamado junto ao suporte do sistema. Material de apoio disponível em: <a href= https://www.tjsp.jus.br/download/EPROC/ManuaisPublicoExterno/1.1-EPROC_ADVOGADO-Primeiros_passos_no_sistema_eproc_04.04.25.pdf > EPROC_ADVOGADO-Primeiros_passos_no_sistema.PDF </a> Caso seja entidade conveniada e a comunicação junto a este E. Tribunal de Justiça for: Via portal eproc - Fica a entidade intimada para que, caso ainda não esteja credenciada, providencie o credenciamento no sistema eproc, bem como a verificação dos dados cadastrais constantes; Via integração entre sistemas - As entidades ainda pendentes de integração, deverão entrar em contato com a equipe responsável no TJSP por meio de abertura de chamado; Em caso de dúvidas, abra um chamado em https://www.suportesistemastjsp.com.br/. As comunicações subsequentes serão realizadas pelo sistema eproc, nos termos da legislação vigente e das Resoluções do CNJ aplicáveis. - ADV: CARLOS EDUARDO SANCHEZ (OAB 397371/SP), ANA PAULA BERNARDO (OAB 132031/SP), LUCIANA OUTEIRO PINTO ALZANI (OAB 190704/SP), BRUNO OCTAVIO VENDRAMINI (OAB 288683/SP), JÚLIO CESAR CAZÚ (OAB 402537/SP), BIANCA NEVES PIVA (OAB 460272/SP), JUSSARA DOMINGUES DA SILVA (OAB 466125/SP)

06/05/2026, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação - decisão DECISÃO Intimação - Processo 1001273-16.2021.8.26.0566 - Execução de Título Extrajudicial - Espécies de Títulos de Crédito - Condomínio Edilício Bosque dos Ipês - Dafni Carolina Perez - Caixa Econômica Federal - Renato Scholobach Moysés (superbidjudicial.com.br) - Vistos. Fls. 459/461: À luz do art. 880, caput e parágrafos, do CPC, defiro a alienação por iniciativa particular dos direitos que a executada Dafni Carolina Perez possui sobre o imóvel descrito na Matrícula nº 166.651, do Cartório de Registro de Imóveis local, a ser realizada por intermédio da leiloeira indicada pelo exequente, conforme faculta o art. 240, caput, das NSCGJ-TJSP, sendo ela a Sra. Mariangela Bellisimo Uebara ([email protected]), profissional devidamente habilitada no juízo. À serventia para realizar a nomeação pelo portal. A alienação deverá ser efetivada pelo prazo máximo de 60 dias, por preço não inferior a 60% do valor da avaliação homologado, devidamente atualizado pela tabela do TJSP (R$ 200.000,00 - duzentos mil reais, para maio de 2023, conforme decisão de fl. 199). Fixo a comissão da corretora/leiloeira em 5% sobre o valor da transação, ressalvadas circunstâncias especiais de cada caso concreto, e será suportada pelo proponente adquirente, o que deverá ser objeto de advertência expressa na divulgação da alienação. Em caso de pagamento parcelado, a comissão devida será retida e paga proporcionalmente, à medida que as parcelas forem sendo adimplidas. A alienação por iniciativa particular será precedida de ampla publicidade, preferencialmente por mídia eletrônica, desnecessária a publicação de editais, observado o disposto no art. 242 das Normas de Serviço da Corregedoria Geral de Justiça do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. As despesas de publicidade correrão por conta do profissional credenciado. Decorrido o prazo de 60 dias sem notícia de alienação ou pedido de renovação do prazo, arquivem-se os autos provisoriamente. Intime-se. - ADV: BRUNO OCTAVIO VENDRAMINI (OAB 288683/SP), CARLOS EDUARDO SANCHEZ (OAB 397371/SP), LUCIANA OUTEIRO PINTO ALZANI (OAB 190704/SP), JÚLIO CESAR CAZÚ (OAB 402537/SP), ANA PAULA BERNARDO (OAB 132031/SP), JUSSARA DOMINGUES DA SILVA (OAB 466125/SP), BIANCA NEVES PIVA (OAB 460272/SP)

26/11/2025, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação - decisão DECISÃO Intimação - ADV: Luciana Outeiro Pinto Alzani (OAB 190704/SP), Bruno Octavio Vendramini (OAB 288683/SP), Carlos Eduardo Sanchez (OAB 397371/SP), Júlio Cesar Cazú (OAB 402537/SP), Jussara Domingues da Silva (OAB 466125/SP) Processo 1001273-16.2021.8.26.0566 - Execução de Título Extrajudicial - Exeqte: Condomínio Edilício Bosque dos Ipês - Exectda: Dafni Carolina Perez - Vistos. Fls. 382 e 393: Defiro o pedido de alienação em leilão judicial eletrônico dos direitos que a executada Dafni Carolina Perez possui sobre o imóvel descrito na matrícula nº 166.561 do CRI local - fls. 130/132) pelo valor da avaliação homologada judicialmente (R$ 200.000,00 - maio/2023 - fl. 199), a ser atualizada pela tabela de correção monetária do TJSP. O leilão deverá ser realizado em dois pregões, pelo prazo mínimo de 3 dias e 20 dias o segundo. Nomeio RENATO SCHLOBACH MOYSÉS, registrado na Junta Comercial do Estado de São Paulo - JUCESP sob nº 654, com endereço na Alameda Lorena, nº 800, 3º andar, sala 304 - São Paulo SP - CEP: 01424-001, telefone (11) 4950-9660, para realizar a venda do(s) bem(s) penhorado(s) os autos em epígrafe, com divulgação e capacitação de lances em tempo real, através do Portal da rede de Internet www.rmoyses.com.br ferramenta devidamente habilitada perante o E. Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Providencie a serventia a intimação do leiloeiro judicial via Portal (http://www.tjsp.jus.br/AuxiliaresdaJustica). Nos termos do artigo 31 do Provimento CSM Nº 1625/2009 que disciplina o Leilão Eletrônico tal como determinado pelo art. 882, parágrafos 1º e 2º do CPC, fica designado o dia 25/08/2025 para o início da 1ª hasta pública, onde serão captados lances a partir do valor da Avaliação. Não havendo lance superior à importância da Avaliação nos 3 dias seguintes ao início da 1ª hasta, seguir-se-á sem interrupção o 2º Pregão que se estenderá por no mínimo 20 dias e se encerrará em 17/09/2025. No primeiro pregão, não serão admitidos lances inferiores ao valor de avaliação do bem, homologado a fl. 199, pelo valor de R$ 200.000,00. Do Edital deverá contar que o que o arrematante deverá depositar nos autos o valor da arrematação, sendo que em prioridade ao crédito o exequente, as dívidas de IPTU e Condomínio serão quitadas primeiro e o saldo remanescente será utilizado para quitação do débito junto ao exequente. No segundo pregão serão admitidos lances não inferiores a 60% da última avaliação atualizada. A atualização deverá ser pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. Desde logo, fixo a comissão do leiloeiro em 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo arrematante, não se incluindo no valor do lance, o que deverá ser informado previamente aos interessados. O leilão será presidido pelo leiloeiro oficial, em portal virtual que atenda à regulação específica, no qual serão captados lances, observados os patamares mínimos acima estabelecidos. Os interessados deverão cadastrar-se previamente no portal para que participem do leilão eletrônico fornecendo todas as informações solicitadas. Durante a alienação, os lances deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Somente será realizada segunda tentativa de leilão caso o primeiro não conte com nenhum lance válido durante todo o período previsto. O procedimento do leilão deve observar o disposto nos artigos 886 a 903, do Código de Processo Civil, assim como o Provimento CSM nº 1625/2009 e art. 250 e seguintes das Normas de Serviço da Corregedoria Geral de Justiça do E. Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Caberá ao leiloeiro efetuar a publicação do edital no sítio eletrônico previamente designado por este fim de acordo com as normas administrativas do Tribunal. O edital deve conter todos os requisitos estabelecidos no art.887, do Código de Processo Civil. Deverá constar do edital, também, que: - os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. - o arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação, além da comissão do leiloeiro fixada em 5% sobre o valor do lance vencedor. Pela imprensa oficial, fica o exequente intimado das datas, locais e forma de realização do leilão. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz. A publicação do edital deverá ocorrer no site designado pelo Tribunal, pelo menos 05 dias antes da data marcada para o leilão. Ficam autorizados os funcionários do leiloeiro, devidamente identificados, a providenciar o cadastro e agendamento, pela internet, dos interessados em vistoriar o bem penhorado, cabendo aos responsáveis pela guarda facultar o ingresso dos interessados, designando-se datas para as visitas. Igualmente, ficam autorizados os funcionários do leiloeiro, devidamente identificados, a obter diretamente, material fotográfico para inseri-lo no portal do Gestor, a fim de que os licitantes tenham pleno conhecimento das características do bem, que serão vendidos no estado em que se encontram. No mesmo prazo, deverão ser cientificados os executados e as demais pessoas previstas no art. 889, do Código de Processo Civil, cabendo à parte requerente requerer e providenciar o necessário. Sem prejuízo, para a garantia da higidez do negócio, fica autorizado que o próprio leiloeiro encaminhe também as comunicações pertinentes, juntando posteriormente aos autos. Comprovado o recolhimento das despesas necessárias, intime(m)-se executado(s), na pessoa de seu advogado, ou, na ausência ou quando representado pela Defensoria, pessoalmente, por via eletrônica ou carta direcionada ao endereço de citação ou último endereço cadastrado nos autos. Registre-se que, se o executado for revel e não tiver advogado constituído, não constando dos autos seu endereço atual ou, ainda, não sendo ele encontrado no endereço constante do processo, a intimação considerar-se-á feita por meio do próprio edital de leilão. A presente decisão, assinada digitalmente, servirá como carta, mandado ou ofício, para comunicação do executado e demais interessados, bem como ordem judicial para que os funcionários do leiloeiro possam ingressar no local onde o bem a ser leiloado se encontra. Cumpra-se na forma e sob as penas da Lei. Intime-se.

19/05/2025, 00:00

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Advogados / Representantes(14)

Petição (Petição (outras))

Conclusão (para despacho)

Reativação

Petição (Petição (outras))

Publicação

Remessa (outros motivos)

Outras Decisões

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