Procedimento Comum Cível 1002836-08.2025.8.26.0533 - TJSP

Procedimento Comum Cível 1002836-08.2025.8.26.0533 - TJSP | JusConsulta

Movimentações

Publicação

09/12/2025, 01:19

Publicacao/Comunicacao Intimação - sentença SENTENÇA Intimação - Processo 1002836-08.2025.8.26.0533 - Procedimento Comum Cível - Rescisão do contrato e devolução do dinheiro - Felipe Antonio Pereira - Bom Jardim Santa Bárbara Empreendimentos Imobiliários Spe Ltda - Vistos. HOMOLOGO, por sentença, a fim de que produza seus jurídicos e legais efeitos, o acordo celebrado entre as partes a fls. 452/456, e JULGO EXTINTO o processo, com resolução de mérito, nos termos do artigo 487, inciso III, alínea "b", do C.P.C. A presente sentença transita em julgado desde logo nesta data, ante a regra prevista no art. 1.000, parágrafo único, do CPC, dispensando o lançamento de certidão nos autos pelo z. Ofício Judicial. Expedido o necessário, arquivem-se os autos. P. I. - ADV: RAFAEL GONZAGA DE AZEVEDO (OAB 260232/SP), CARLOS ALBERTO RAYMUNDO JÚNIOR (OAB 424345/SP)

09/12/2025, 00:00

Remessa (outros motivos)

05/12/2025, 12:13

Homologação de Transação

05/12/2025, 11:33

Conclusão (para despacho)

05/12/2025, 10:37

Petição (Petição (outras))

03/12/2025, 10:46

Petição (Petição (outras))

29/10/2025, 07:35

Publicação

21/10/2025, 13:06

Publicacao/Comunicacao Intimação Intimação - Processo 1002836-08.2025.8.26.0533 - Procedimento Comum Cível - Rescisão do contrato e devolução do dinheiro - Felipe Antonio Pereira - Bom Jardim Santa Bárbara Empreendimentos Imobiliários Spe Ltda - Manifeste-se o autor, no prazo de dez dias, acerca da certidão de fls. 445. - ADV: RAFAEL GONZAGA DE AZEVEDO (OAB 260232/SP), CARLOS ALBERTO RAYMUNDO JÚNIOR (OAB 424345/SP)

21/10/2025, 00:00

Remessa (outros motivos)

20/10/2025, 10:12

Ato ordinatório

20/10/2025, 09:11

Petição (Petição (outras))

07/08/2025, 16:38

Expedição de documento (Certidão)

15/07/2025, 10:54

Petição (Petição (outras))

14/07/2025, 10:19

Petição (Petição (outras))

14/07/2025, 07:45

Documentos

Intimação

•09/12/2025, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação - decisão DECISÃO Intimação - ADV: Rafael Gonzaga de Azevedo (OAB 260232/SP) Processo 1002836-08.2025.8.26.0533 - Procedimento Comum Cível - Reqte: Felipe Antonio Pereira - Vistos. A tutela provisória de urgência, de natureza antecipatória, merece ser deferida. Explico. Em cognição sumária, o juízo de probabilidade do direito material invocado decorreu da relação jurídica entre as partes, comprovada pelo contrato acostado aos autos (fls. 15/49). Verifica-se, ainda, haver relação de consumo, por enquadrar nas disposições dos artigos 2º e 3º, da Lei n.º 8.078/90. Vedada a perda total das prestações pagas, sendo direito potestativo do consumidor pleitear a resolução do contrato, ainda que sujeito a eventuais penalidades contratuais e demais decorrentes de lei. A propósito a jurisprudência: Agravo de instrumento. Compromisso de compra e venda. Recurso contra a decisão que indeferiu a tutela de urgência para suspender a exigibilidade das prestações do preço e impedir a inclusão dos dados do agravante em cadastros de inadimplentes. Presença dos requisitos do art. 300 caput do CPC. Rescisão do contrato por iniciativa do adquirente. Incidência das Súmulas nº 01 e 03 do TJSP. Suspensão da exigibilidade das parcelas vincendas e vedação de inscrição do nome do comprador nos cadastros de inadimplentes. Admissibilidade. Intenção de rescindir o contrato que torna injustificável a cobrança das parcelas, que seriam objeto de devolução, parcial ou total. Precedentes da Câmara. Decisão reformada. Recurso provido. (TJSP Agravo de Instrumento 2130641-08.2024.8.26.0000; Relator (a): Alexandre Marcondes; Órgão Julgador: 1ª Câmara de Direito Privado; Foro de Presidente Bernardes - Vara Única; Data do Julgamento: 10/07/2024; Data de Registro: 10/07/2024). Ante o exposto, defiro a tutela provisória de urgência, de natureza antecipatória, para suspender a exigibilidade das parcelas vincendas até final julgamento desta ação, bem como para determinar que a requerida se abstenha de apontar o nome do requerente nos cadastros negativos, por dívida advinda desta relação jurídica, que surja a partir de agora. Nos termos do artigo 334, do Código de Processo Civil, determino o encaminhamento dos autos às providências devidas, visando à designação de audiência de conciliação, a qual será realizada perante o CEJUSC local, e mediada por conciliador devidamente habilitado. Fixo a remuneração do conciliador nomeado em R$ 109,89, - patamar básico da Tabela de Remuneração -, por uma hora, o que faço com fundamento nos artigos 7º e 8º, ambos da Resolução nº 809/2019, datada de 20 de março de 2019, do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, com alteração em 21 de junho de 2021. O pagamento do valor acima estabelecido será adiantado pela parte demandante na forma do art.82, C.P.C., por meio de depósito judicial nos autos, no prazo de até 15 (quinze) dias a contar da intimação da presente decisão. Não comprovado o depósito judicial, a sessão de conciliação será cancelada, devendo a serventia proceder o envio imediato à conclusão para deliberação. Fica isenta do pagamento a parte beneficiária da Assistência Judiciária Gratuita (art. 14º, da Resolução acima citada). Anote-se que será devida a remuneração do conciliador desde que a sessão seja realizada, independentemente de acordo. Ficam as partes devidamente advertidas dos termos do Art. 334, §§ 8º e 9º do Código de Processo Civil: § 8º O não comparecimento injustificado do autor ou do réu à audiência de conciliação é considerado ato atentatório à dignidade da justiça e será sancionado com multa de até dois por cento da vantagem econômica pretendida ou do valor da causa, revertida em favor da União ou do Estado. Cientes as partes que os benefícios da Assistência Judiciária e da Justiça Gratuita não afastam o pagamento das multas processuais que eventualmente lhes sejam impostas. Cite(m)-se e intime(m)-se o(a)(s) réu(ré)(s) por mandado, para que compareça à audiência, inclusive, imbuído de espírito conciliatório e dos elementos necessários a viabilizar a composição amigável do litígio. Registro, por oportuno, que deverá o patrono do(a) autor(a) providenciar o comparecimento da parte independentemente de intimação para tanto. Consigne-se no mandado que, em não havendo acordo o prazo para defesa será de 15 dias e começará da data da audiência. As partes devem comparecer munidas de documentos de identificação. Providencie a serventia o necessário para a citação e intimação. A ausência de contestação implicará revelia e presunção de veracidade da matéria fática apresentada na petição inicial (344, CPC), ressalvadas as hipóteses do artigo 345, CPC. A citação é acompanhada de senha para acesso ao processo digital, que contém a íntegra da petição inicial e dos documentos. Tratando-se de processo eletrônico, em prestígio às regras fundamentais dos artigos 4º e 6º do CPC fica vedado o exercício da faculdade prevista no artigo 340 do CPC. Fica desde já autorizada a expedição do MLE em favor do mediador que realizar a sessão, desde que cumpridas as formalidades legais. Não sendo encontrado o requerido para citação, defiro, desde já pesquisa de endereços pelos sistemas SISBAJUD, INFOJUD e SIEL, devendo a parte autora recolher as custas necessárias, caso não seja beneficiária da justiça gratuita. Faculto à parte autora, em complemento, indicar outros endereços onde a parte ré possa ser localizada. Com as respostas, bem como com a indicação de outros endereços, expeça-se o necessário visando à citação da parte executada, devendo o requerente/exequente, no prazo de 05 (cinco) dias improrrogáveis, recolher as custas necessárias, caso não seja beneficiária da gratuidade da justiça. Consigno que a citação deverá ocorrer em todos os endereços distintos e ainda não diligenciados, inclusive nos novos endereços indicados pela parte autora. Restando infrutífera a medida do item anterior, determino a citação mediante edital, devendo a parte autora apresentar a respectiva minuta e, se for o caso, recolher as custas, no prazo de cinco dias. Ocorrendo a revelia, oficie-se à OAB local para indicação de Curador Especial e, com a resposta, intime-se de todo o processado, inclusive para apresentação de defesa no prazo legal. Int.

05/05/2025, 00:00

—

Publicação

Remessa (outros motivos)

Homologação de Transação

Conclusão (para despacho)

Petição (Petição (outras))

Petição (Petição (outras))

Publicação

Remessa (outros motivos)

Ato ordinatório

Petição (Petição (outras))

Expedição de documento (Certidão)

Petição (Petição (outras))

Petição (Petição (outras))

Todas as movimentações(64)

legal