Execução de Título Extrajudicial 1045911-93.2021.8.26.0224 - TJSP

Execução de Título Extrajudicial 1045911-93.2021.8.26.0224 - TJSP | JusConsulta

Expedido edital - SAJ - EDITAL DE HASTA PÚBLICA. FAZ SABER QUE TIAGO TESSLER BLECHER, Leiloeiro Público - JUCESP nº 1.098, informa que foi nomeado pelo Doutor Paulo Rogério Bonini, M.Mº. Juiz de Direito da 9ª Vara Cível do Foro da Comarca de Guarulhos/SP, nos autos do PROCESSO N° 1045911-93.2021.8.26.0224 e conduzirá o Leilão Judicial dos DIREITOS SOBRE O BEM: UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO N. 103, localizada no térreo do bloco 1, do condomínio denominado condomínio residencial potiguara, com entrada pelo nº 259 da rua da pátria, no loteamento residencial parque das aldeias ii, no bairro tijuco preto. Matrícula Imobiliária nº 126.619 do 1º CRI de Guarulhos/SP. Contribuinte nº 094.21.27.0465.00.000 - em área maior. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$169.643,33 (cento e sessenta e nove mil, seiscentos e quarenta e três reais e trinta e três centavos) (setembro/2023) - valor pela média das avaliações de Fls. 179/184, homologado na fl. 202. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 179.605,72 (cento e setenta e nove mil seiscentos e cinco reais e setenta e dois centavos) (fevereiro/2025), que será atualizado à época da alienação, conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP, no auto de arrematação. A hasta pública ocorrerá em 1ª PRAÇA: De 30/06/2025 às 14h00 até 03/07/2025 às 14h00 valor igual ou superior ao da avaliação;2ª PRAÇA: De 03/07/2025 às 14h01 até 01/08/2025 às 14h00 mínimo de 60% do valor da 1ª Praça. O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, no prazo de até 24h (vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, e comissão devida ao Leiloeiro de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço. Para consultar os editais e condições de pagamento na íntegra, acesse www.webleiloes.com.br. OBSERVAÇÃO: Consta débito fiduciário no importe de R$ 75.432,41 (setenta e cinco mil, quatrocentos e trinta e dois reais e quarenta e um centavos) em ju

28/04/2025, 14:59

Expedido edital - SAJ - EDITAL DE HASTA PÚBLICA. O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 9ª Vara Cível, do Foro de Guarulhos, Estado de São Paulo, Dr. PAULO ROGÉRIO BONINI, na forma da Lei, etc, FAZ SABER a todos quanto este edital de 1º e 2º leilão do bem virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo processam-se os autos de nº 1045911-93.2021.8.26.024, onde TIAGO TESSLER BLECHER, Leiloeiro Público - JUCESP nº 1.098, realizará leilão eletrônico do BEM: Direitos derivados da alienação fiduciária (r. 3) que os executados possuem sobre a unidade autônoma designada apartamento n. 103, localizada no térreo do bloco 1, do condomínio denominado condomínio residencial potiguara, com entrada pelo nº 259 da rua da pátria, no loteamento residencial parque das aldeias II, no bairro tijuco preto, que assim se descreve: possui a área construída privativa de 47,63m², a área construída comum de 5,49m², perfazendo a área construída total de 53,12m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,003571429 no terreno (que possui 14.823,43m²) e nas coisas comuns do condomínio, MATRÍCULA Nº 126.619, do 1º CRI de Guarulhos/SP. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 172.115,38 (cento e setenta e dois mil, cento e quinze reais e trinta e oito centavos) (fevereiro/2024), que será atualizado à época da alienação. O PRIMEIRO leilão iniciará em 1ª PRAÇA: De 22/08/2024 (14h00) até 27/08/2024 (14h00) valor igual ou superior ao da avaliação; 2ª PRAÇA: De 27/08/2024 (14h01) até 24/09/2024 (14h00) mínimo de 60% do valor de 1ª Praça. O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, no prazo de até 24h (vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, e comissão devida ao Leiloeiro de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço. Para consultar os editais e condições de pagamento na íntegra, acesse www.webleiloes.com.br. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de

14/08/2024, 18:04

Expedido edital - SAJ - EDITAL DE HASTA PÚBLICA. O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 9ª Vara Cível, do Foro de Guarulhos, Estado de São Paulo, Dr(a). ANA CAROLINA MIRANDA DE OLIVEIRA, na forma da Lei, etc. FAZ SABER a todos quanto este edital de 1º e 2º leilão do bem virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo processam-se os autos de nº 1045911-93.2021.8.26.0224, onde TIAGO TESSLER BLECHER, Leiloeiro Público - JUCESP nº 1.098, realizará leilão eletrônico do BEM: Direitos derivados da alienação fiduciária (r. 3) que os executados possuem sobre a unidade autônoma designada apartamento n. 103, localizada no térreo do bloco 1, do condomínio denominado Condomínio Residencial Potiguara, com entrada pelo nº 259 da rua da Pátria, no loteamento residencial Parque das Aldeias II, no bairro Tijuco Preto, que assim se descreve: possui a área construída privativa de 47,63m², a área construída comum de 5,49m², perfazendo a área construída total de 53,12m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,003571429 no terreno (que possui 14.823,43m²) e nas coisas comuns do condomínio. MATRÍCULA nº 126.619, do 1º CRI de Guarulhos/SP. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 172.115,38 (cento e setenta e dois mil, cento e quinze reais e trinta e oito centavos) (fevereiro/2024), que será atualizado à época da alienação. A 1ª Praça do leilão terá início em 23/05/2024 (14h00), entendendo-se até 28/05/2024 (14h00), onde serão aceitos lances com valor igual ou superior ao da avaliação; sendo a primeira praça infrutífera, segue sem interrupção a 2ª PRAÇA: de 28/05/2024 (14h00) até 27/06/2024 (14h00), com lance mínimo de 60% do valor da 1ª Praça. O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado no prazo de até 24h (vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, e comissão devida ao leiloeiro de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço. Para cons

29/04/2024, 14:38

Remessa - SAJ - Remetido ao DJE - Relação: 0102/2024Teor do ato: Vistos. Nomeio leiloeiro TIAGO TESSLER BLECHER - JUCESP 1098 (contato: [email protected]). Intime-se pelo Portal dos Auxiliares de Justiça. O procedimento deve observar o disposto pelos artigos 881 e 887 do Código de Processo Civil (CPC) e o Provimento CSM Nº 1625/2009 (art. 882, CPC). A 1ª Praça terá início após a publicação do edital, observando-se a antecedência mínima prevista no art. 887, §1º, do CPC. Não havendo lance superior ou igual ao valor da avaliação nos 3 dias úteis seguintes, segue sem interrupção a 2ª Praça, que se estenderá por no mínimo 20 dias úteis. Na 2ª Praça não serão admitidos lances inferiores a 60% do valor da avaliação (maior valor que conste no laudo) e a alienação se dará pelo maior lance ofertado, respeitada as condições aqui avençadas. O leilão será realizado exclusivamente por meio eletrônico por meio do portal do leiloeiro, nos quais serão captados lances, mesmo que abaixo do valor de avaliação, dependendo nesta hipótese, de liberação do Juízo para se concretizar a venda e será presidido pelo leiloeiro oficial, autorizado e credenciado pela Jucesp, Sr. Tiago Tessler Blecher (Jucesp nº 1098), ambos habilitados pelo TJ/SP. Compete ao gestor judicial encaminhar a minuta, em formato WORD, por meio de correio eletrônico, para posterior conferência e contagem de caracteres pela z. Serventia. Os interessados deverão cadastrar-se no portal para que participem do leilão eletrônico. Pela imprensa, ficam as partes intimadas das datas, locais e forma de realização do leilão, observando-se que caso não possua o executado representação processual nos autos, sua intimação deverá constar do edital acima mencionado, a fim de que a mesma seja suprida, nos termos do artigo 889 do Código de Processo Civil. Caso o executado não tiver procurador constituído nos autos será cientificado por carta registrada, mandado, edital ou outro meio idôneo. Também devem ser cientificados as

22/02/2024, 12:22

Decisão - SAJ - Proferidas Outras Decisões não Especificadas - Vistos. Nomeio leiloeiro TIAGO TESSLER BLECHER - JUCESP 1098 (contato: [email protected]). Intime-se pelo Portal dos Auxiliares de Justiça. O procedimento deve observar o disposto pelos artigos 881 e 887 do Código de Processo Civil (CPC) e o Provimento CSM Nº 1625/2009 (art. 882, CPC). A 1ª Praça terá início após a publicação do edital, observando-se a antecedência mínima prevista no art. 887, §1º, do CPC. Não havendo lance superior ou igual ao valor da avaliação nos 3 dias úteis seguintes, segue sem interrupção a 2ª Praça, que se estenderá por no mínimo 20 dias úteis. Na 2ª Praça não serão admitidos lances inferiores a 60% do valor da avaliação (maior valor que conste no laudo) e a alienação se dará pelo maior lance ofertado, respeitada as condições aqui avençadas. O leilão será realizado exclusivamente por meio eletrônico por meio do portal do leiloeiro, nos quais serão captados lances, mesmo que abaixo do valor de avaliação, dependendo nesta hipótese, de liberação do Juízo para se concretizar a venda e será presidido pelo leiloeiro oficial, autorizado e credenciado pela Jucesp, Sr. Tiago Tessler Blecher (Jucesp nº 1098), ambos habilitados pelo TJ/SP. Compete ao gestor judicial encaminhar a minuta, em formato WORD, por meio de correio eletrônico, para posterior conferência e contagem de caracteres pela z. Serventia. Os interessados deverão cadastrar-se no portal para que participem do leilão eletrônico. Pela imprensa, ficam as partes intimadas das datas, locais e forma de realização do leilão, observando-se que caso não possua o executado representação processual nos autos, sua intimação deverá constar do edital acima mencionado, a fim de que a mesma seja suprida, nos termos do artigo 889 do Código de Processo Civil. Caso o executado não tiver procurador constituído nos autos será cientificado por carta registrada, mandado, edital ou outro meio idôneo. Também devem ser cientificados as de

21/02/2024, 17:48

Remessa - SAJ - Remetido ao DJE - Relação: 0780/2023Teor do ato: Vistos. Fls. 164: anote-se. Fls. 158/163 e fls. 172: os executados são possuidores direto do bem imóvel, enquanto o credor fiduciário tem a propriedade resolúvel e a posse indireta do bem. Por corolário, incabível a penhora de imóvel objeto de alienação fiduciária em razão de débitos condominiais, porquanto o bem não pertente à esfera patrimonial dos devedores. Daí a razão de terem sido penhorados os direitos (fls. 113/114). Neste sentido: "EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - DESPESAS CONDOMINIAIS - Cobrança em face da devedora fiduciante - Indeferimento do pedido de penhora da unidade autônoma geradora de débito - Obrigação "propter rem", que não se confunde com a existência de direito real sobre a coisa - Impossibilidade de penhora, haja vista que o bem é integrante de patrimônio de terceiro estranho a relação processual - Possibilidade de constrição dos direitos decorrentes da alienação fiduciária - Inteligência do art. 835, inc. II do CPC - Decisão mantida - Recurso desprovido"(TJSP;Agravo de Instrumento 2125558-16.2021.8.26.0000; Relator (a):Claudio Hamilton; Órgão Julgador: 25ª Câmara de Direito Privado; Foro de Ribeirão Preto -9ª Vara Cível; Data do Julgamento: 06/12/2021; Data de Registro: 06/12/2021). Anote-se, outrossim, que o crédito condominial tem preferência sobre o fiduciário, em razão do caráter propter rem da dívida. Neste sentido: AGRAVO DE INSTRUMENTO. DESPESAS CONDOMINIAIS. EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL. RECONHECIMENTO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA DO CREDOR FIDUCIÁRIO. NATUREZA PROPTER REM DA OBRIGAÇÃO. PREVALÊNCIA DOS INTERESSES DA MASSA CONDOMINIAL SOBRE OS DO AGENTE FINANCEIRO. DIREITO DE PREFERÊNCIA DO CRÉDITO CONDOMINIAL OBSERVADO. DECISÃO AGRAVADA REFORMADA EM PARTE. Agravo de instrumento provido, nos termos do acórdão" (TJSP;Agravo de Instrumento 2059883-43.2020.8.26.0000; Relator (a):Cristina Zucchi; Órgão Julgador: 34ª Câmara de Direito Privado; Foro de Mauá -3ª Vara Cível;

25/08/2023, 07:05

Decisão - SAJ - Proferidas Outras Decisões não Especificadas - Vistos. Fls. 164: anote-se. Fls. 158/163 e fls. 172: os executados são possuidores direto do bem imóvel, enquanto o credor fiduciário tem a propriedade resolúvel e a posse indireta do bem. Por corolário, incabível a penhora de imóvel objeto de alienação fiduciária em razão de débitos condominiais, porquanto o bem não pertente à esfera patrimonial dos devedores. Daí a razão de terem sido penhorados os direitos (fls. 113/114). Neste sentido: "EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - DESPESAS CONDOMINIAIS - Cobrança em face da devedora fiduciante - Indeferimento do pedido de penhora da unidade autônoma geradora de débito - Obrigação "propter rem", que não se confunde com a existência de direito real sobre a coisa - Impossibilidade de penhora, haja vista que o bem é integrante de patrimônio de terceiro estranho a relação processual - Possibilidade de constrição dos direitos decorrentes da alienação fiduciária - Inteligência do art. 835, inc. II do CPC - Decisão mantida - Recurso desprovido"(TJSP;Agravo de Instrumento 2125558-16.2021.8.26.0000; Relator (a):Claudio Hamilton; Órgão Julgador: 25ª Câmara de Direito Privado; Foro de Ribeirão Preto -9ª Vara Cível; Data do Julgamento: 06/12/2021; Data de Registro: 06/12/2021). Anote-se, outrossim, que o crédito condominial tem preferência sobre o fiduciário, em razão do caráter propter rem da dívida. Neste sentido: AGRAVO DE INSTRUMENTO. DESPESAS CONDOMINIAIS. EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL. RECONHECIMENTO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA DO CREDOR FIDUCIÁRIO. NATUREZA PROPTER REM DA OBRIGAÇÃO. PREVALÊNCIA DOS INTERESSES DA MASSA CONDOMINIAL SOBRE OS DO AGENTE FINANCEIRO. DIREITO DE PREFERÊNCIA DO CRÉDITO CONDOMINIAL OBSERVADO. DECISÃO AGRAVADA REFORMADA EM PARTE. Agravo de instrumento provido, nos termos do acórdão" (TJSP;Agravo de Instrumento 2059883-43.2020.8.26.0000; Relator (a):Cristina Zucchi; Órgão Julgador: 34ª Câmara de Direito Privado; Foro de Mauá -3ª Vara Cível; Da

24/08/2023, 16:10

Remessa - SAJ - Remetido ao DJE - Relação: 0070/2023Teor do ato: Vistos, Defiro a penhora dos direitos do imóvel descrito na matrícula nº 126.619 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP (fls. 108/111), em nome de Ritaene Maria da Silva e Felipe Morais da Silva. Fica nomeado o atual possuidor do bem como depositário, independentemente de outra formalidade. Servirá a presente decisão, assinada digitalmente, como termo de constrição. Providencie-se a averbação da penhora, pelo sistema ARISP, se possível, cabendo ao patrono da parte exequente informar nos autos o e-mail para envio do respectivo boleto bancário para pagamento, comprovando nos autos em seguida. Não sendo possível a penhora eletrônica, fica, desde já, determinada a expedição de certidão de inteiro teor do ato, mediante o recolhimento das custas, cabendo à parte exequente providenciar a averbação no respectivo ofício imobiliário. Registre-se que a utilização do sistema online não exime o interessado do acompanhamento direto, perante o Registro de Imóveis, do desfecho da qualificação, para ciência das exigências acaso formuladas. Intime(m)-se o(s) executado(s), na pessoa de seu advogado, ou, na ausência, pessoalmente, por via eletrônica ou carta direcionada ao endereço de citação ou último endereço cadastrado nos autos, acerca da penhora. Providencie-se, ainda, a intimação, pessoal ou na pessoa do representante(s) legal, de eventual(is) cônjuge, de credor(es) hipotecário(s) e coproprietário(s), e demais pessoas previstas no art. 799, do Código de Processo Civil. Havendo qualquer registro ou averbação de arrolamento, garantia ou penhora em favor da Fazenda Pública, deverá providenciar o necessário para a ciência inequívoca, mediante a intimação pessoal, sob pena de nulidade. Caberá à parte exequente indicar o endereço e recolher as respectivas despesas, sob pena de nulidade. Após a efetivação da medida, intime-se a parte exequente para que no prazo de 20 dias se manifeste em termos de prosseguim

27/01/2023, 00:37

Decisão - SAJ - Proferidas Outras Decisões não Especificadas - Vistos, Defiro a penhora dos direitos do imóvel descrito na matrícula nº 126.619 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP (fls. 108/111), em nome de Ritaene Maria da Silva e Felipe Morais da Silva. Fica nomeado o atual possuidor do bem como depositário, independentemente de outra formalidade. Servirá a presente decisão, assinada digitalmente, como termo de constrição. Providencie-se a averbação da penhora, pelo sistema ARISP, se possível, cabendo ao patrono da parte exequente informar nos autos o e-mail para envio do respectivo boleto bancário para pagamento, comprovando nos autos em seguida. Não sendo possível a penhora eletrônica, fica, desde já, determinada a expedição de certidão de inteiro teor do ato, mediante o recolhimento das custas, cabendo à parte exequente providenciar a averbação no respectivo ofício imobiliário. Registre-se que a utilização do sistema online não exime o interessado do acompanhamento direto, perante o Registro de Imóveis, do desfecho da qualificação, para ciência das exigências acaso formuladas. Intime(m)-se o(s) executado(s), na pessoa de seu advogado, ou, na ausência, pessoalmente, por via eletrônica ou carta direcionada ao endereço de citação ou último endereço cadastrado nos autos, acerca da penhora. Providencie-se, ainda, a intimação, pessoal ou na pessoa do representante(s) legal, de eventual(is) cônjuge, de credor(es) hipotecário(s) e coproprietário(s), e demais pessoas previstas no art. 799, do Código de Processo Civil. Havendo qualquer registro ou averbação de arrolamento, garantia ou penhora em favor da Fazenda Pública, deverá providenciar o necessário para a ciência inequívoca, mediante a intimação pessoal, sob pena de nulidade. Caberá à parte exequente indicar o endereço e recolher as respectivas despesas, sob pena de nulidade. Após a efetivação da medida, intime-se a parte exequente para que no prazo de 20 dias se manifeste em termos de prosseguimen

26/01/2023, 15:08

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Juntada de Petição - Refer. ao Evento: 221

Publicado no DJ Eletrônico - no dia 17/04/2026 - Refer. ao Evento: 221

Disponibilizado no DJ Eletrônico - no dia 16/04/2026 - Refer. ao Evento: 221

Expedida/certificada a intimação eletrônica - Despacho/Decisão

Decisão interlocutória

Juntada de Petição

Juntada de Petição

Conclusos para decisão

Juntada de Petição

Juntada de Petição

Juntada de Petição

Expedida/certificada a comunicação eletrônica - Parte: TIAGO TESSLER BLECHER. Justiça gratuita: Não requerida.

Juntada de certidão - Extrato com dados do processo migrado do SAJ para o EPROC.

Juntada - SAJ - Petição Juntada - Nº Protocolo: WGRU.25.70648278-0Tipo da Petição: Petições DiversasData: 04/11/2025 12:39

Juntada - SAJ

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