Execução de Título Extrajudicial 1021401-74.2025.8.26.0224 - TJSP | JusConsulta

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Execução de Título ExtrajudicialDespesas CondominiaisCondomínio em EdifícioPropriedadeCoisasDIREITO CIVILExecução de Título Extrajudicial

TJSP1° GrauEm andamento

Data de Distribuição

07/05/2025

Valor da Causa

R$ 4.824,72

Órgão julgador

Juízo Titular I - 9ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos

Processos relacionados

1° Grau · TJSP · Execução de Título Extrajudicial · 09 Civel de Guarulhos

Partes do Processo

RESIDENCIAL NOVA AMERICA

CNPJ

Autor

ROBERTA DE ALMEIDA

CPF

Reu

Advogados / Representantes

WAGNER DE SOUZA FREITAS

OAB/SP 328334·CPF·Representa: Autor

Movimentações

Publicado no DJ Eletrônico - no dia 28/04/2026 - Refer. ao Evento: 59

28/04/2026, 05:20

Disponibilizado no DJ Eletrônico - no dia 27/04/2026 - Refer. ao Evento: 59

27/04/2026, 05:32

Disponibilizado no DJ Eletrônico - no dia 27/04/2026 - Refer. ao Evento: 59

27/04/2026, 05:32

Decisão interlocutória

24/04/2026, 11:26

Expedida/certificada a intimação eletrônica - Despacho/Decisão

24/04/2026, 11:26

Conclusos para decisão

23/02/2026, 16:01

Levantada a suspensão ou sobrestamento dos autos

21/02/2026, 03:00

Processo Suspenso ou Sobrestado por decisão judicial - Parcelamento do Débito

09/01/2026, 15:56

Levantada a causa suspensiva ou de sobrestamento

09/01/2026, 15:56

Juntada de certidão - Extrato com dados do processo migrado do SAJ para o EPROC.

03/11/2025, 16:41

Suspensão do Prazo - SAJ - Suspensão do Prazo - Prazo referente ao usuário foi alterado para 15/05/2026 devido à alteração da tabela de feriados

24/10/2025, 01:11

Suspensão do Prazo - SAJ - Suspensão do Prazo - Prazo referente ao usuário foi alterado para 28/04/2026 devido à alteração da tabela de feriados

27/09/2025, 01:45

Arquivo - Em Secretaria

08/09/2025, 14:33

Documento Expedido - SAJ - Autos no Prazo

08/09/2025, 14:33

Certidão de Publicação - SAJ - Certidão de Publicação Expedida - Relação: 1071/2025Data da Publicação: 09/09/2025

08/09/2025, 02:23

Todas as movimentações(63)

Publicado no DJ Eletrônico - no dia 28/04/2026 - Refer. ao Evento: 59

28/04/2026, 05:20

Disponibilizado no DJ Eletrônico - no dia 27/04/2026 - Refer. ao Evento: 59

27/04/2026, 05:32

Disponibilizado no DJ Eletrônico - no dia 27/04/2026 - Refer. ao Evento: 59

27/04/2026, 05:32

Decisão interlocutória

24/04/2026, 11:26

Expedida/certificada a intimação eletrônica - Despacho/Decisão

Documentos

DESPACHO/DECISÃO

•24/04/2026, 11:26

SENTENÇA

•05/09/2025, 10:17

24/04/2026, 11:26

Conclusos para decisão

23/02/2026, 16:01

Levantada a suspensão ou sobrestamento dos autos

21/02/2026, 03:00

Processo Suspenso ou Sobrestado por decisão judicial - Parcelamento do Débito

09/01/2026, 15:56

Levantada a causa suspensiva ou de sobrestamento

09/01/2026, 15:56

Juntada de certidão - Extrato com dados do processo migrado do SAJ para o EPROC.

03/11/2025, 16:41

Suspensão do Prazo - SAJ - Suspensão do Prazo - Prazo referente ao usuário foi alterado para 15/05/2026 devido à alteração da tabela de feriados

24/10/2025, 01:11

Suspensão do Prazo - SAJ - Suspensão do Prazo - Prazo referente ao usuário foi alterado para 28/04/2026 devido à alteração da tabela de feriados

27/09/2025, 01:45

Arquivo - Em Secretaria

08/09/2025, 14:33

Documento Expedido - SAJ - Autos no Prazo

08/09/2025, 14:33

Certidão de Publicação - SAJ - Certidão de Publicação Expedida - Relação: 1071/2025Data da Publicação: 09/09/2025

08/09/2025, 02:23

Juntada

08/09/2025, 02:23

Remessa - SAJ - Remetido ao DJE - Relação: 1071/2025Teor do ato: Vistos. HOMOLOGO, por sentença, para que produza seus jurídicos e legais efeitos, o acordo celebrado às fls. 113/117, nos termos do artigo 487, III, b, c.c. artigo 922, ambos do Código de Processo Civil. Ultrapassado o prazo para pagamento da última parcela, compete às partes comunicar o integral cumprimento do acordo, para fins de extinção pelo pagamento (art. 924, II, do CPC). Servirá a presente sentença de certidão de trânsito em julgado, diante da manifesta falta de interesse recursal. Cumpra-se e expeça-se o necessário. ARQUIVEM-SE OS AUTOS NO PRAZO PELO TEMPO AJUSTADO PARA CUMPRIMENTO INTEGRAL DO ACORDO, competindo às partes informarem este juízo acerca do integral adimplemento. Publique-se. Intimem-se.Advogados(s): Wagner de Souza Freitas (OAB 328334/SP)

05/09/2025, 11:07

Homologada a Transação - Vistos. HOMOLOGO, por sentença, para que produza seus jurídicos e legais efeitos, o acordo celebrado às fls. 113/117, nos termos do artigo 487, III, b, c.c. artigo 922, ambos do Código de Processo Civil. Ultrapassado o prazo para pagamento da última parcela, compete às partes comunicar o integral cumprimento do acordo, para fins de extinção pelo pagamento (art. 924, II, do CPC). Servirá a presente sentença de certidão de trânsito em julgado, diante da manifesta falta de interesse recursal. Cumpra-se e expeça-se o necessário. ARQUIVEM-SE OS AUTOS NO PRAZO PELO TEMPO AJUSTADO PARA CUMPRIMENTO INTEGRAL DO ACORDO, competindo às partes informarem este juízo acerca do integral adimplemento. Publique-se. Intimem-se.

05/09/2025, 10:17

Conclusos para despacho

03/09/2025, 13:43

Juntada - SAJ - Pedido de Homologação de Acordo Juntado - Nº Protocolo: WGRU.25.70513118-6Tipo da Petição: Pedido de Homologação de AcordoData: 01/09/2025 17:18

01/09/2025, 17:56

Mandado devolvido resultado - Certidão - Oficial de Justiça - Mandado Cumprido Negativo

08/08/2025, 11:27

Conclusos para despacho

21/07/2025, 17:11

Suspensão do Prazo - SAJ - Suspensão do Prazo - Prazo referente ao usuário foi alterado para 18/07/2025 devido à alteração da tabela de feriados

18/06/2025, 00:06

Juntada - SAJ - Petição Juntada - Nº Protocolo: WGRU.25.70314667-4Tipo da Petição: Petição IntermediáriaData: 04/06/2025 10:35

04/06/2025, 10:45

Certidão de Publicação - SAJ - Certidão de Publicação Expedida - Relação: 0392/2025Data da Publicação: 30/05/2025

30/05/2025, 15:19

Juntada

30/05/2025, 15:19

Certidão de Publicação - SAJ - Certidão de Publicação Expedida - Relação: 0392/2025Data da Publicação: 30/05/2025

30/05/2025, 15:19

Certidão de Publicação - SAJ - Certidão de Publicação Expedida - Relação: 0392/2025Data da Publicação: 30/05/2025

30/05/2025, 15:19

Juntada

30/05/2025, 15:19

Certidão de Publicação - SAJ - Certidão de Publicação Expedida - Relação: 0392/2025Data da Publicação: 30/05/2025

30/05/2025, 15:19

Juntada

30/05/2025, 15:19

Mandado - SAJ - Mandado de Citação Expedido - Mandado nº: 224.2025/051265-3 Situação: Cumprido - Ato negativo em 21/07/2025 Local: Oficial de justiça - Luciano Pereira de Souza

30/05/2025, 10:21

Ato Ordinatório - SAJ - Ato Ordinatório - Intimação - Portal - 09 expedição de documentos - não publicável

29/05/2025, 11:34

Juntada - SAJ - Petição Juntada - Nº Protocolo: WGRU.25.70301644-4Tipo da Petição: Pedido de Expedição de Mandado de CitaçãoData: 29/05/2025 09:02

29/05/2025, 09:05

Remessa - SAJ - Remetido ao DJE - Relação: 0392/2025Teor do ato: Devolvido o mandado ou a carta com resultado negativo, intime-se a parte autora a se manifestar no prazo de 10 (dez) dias. Com o fornecimento pela parte interessada do endereço ou meio necessário para o cumprimento da diligência, a carta ou mandado será expedido independentemente de nova ordem judicial. Nada Mais.Advogados(s): Wagner de Souza Freitas (OAB 328334/SP)

28/05/2025, 11:24

Certidão de Publicação - SAJ - Certidão de Publicação Expedida - Relação: 0389/2025Data da Publicação: 27/05/2025

27/05/2025, 21:18

Juntada

27/05/2025, 21:18

Certidão de Publicação - SAJ - Certidão de Publicação Expedida - Relação: 0389/2025Data da Publicação: 27/05/2025

27/05/2025, 21:06

Certidão de Publicação - SAJ - Certidão de Publicação Expedida - Relação: 0389/2025Data da Publicação: 27/05/2025

27/05/2025, 21:02

Juntada

27/05/2025, 21:02

Certidão de Publicação - SAJ - Certidão de Publicação Expedida - Relação: 0389/2025Data da Publicação: 27/05/2025

27/05/2025, 21:01

Certidão de Publicação - SAJ - Certidão de Publicação Expedida - Relação: 0389/2025Data da Publicação: 27/05/2025

27/05/2025, 20:44

Juntada

27/05/2025, 20:44

Certidão de Publicação - SAJ - Certidão de Publicação Expedida - Relação: 0389/2025Data da Publicação: 27/05/2025

27/05/2025, 20:41

Juntada

27/05/2025, 20:41

Certidão de Publicação - SAJ - Certidão de Publicação Expedida - Relação: 0389/2025Data da Publicação: 27/05/2025

27/05/2025, 20:37

Certidão de Publicação - SAJ - Certidão de Publicação Expedida - Relação: 0389/2025Data da Publicação: 27/05/2025

27/05/2025, 20:37

Juntada

27/05/2025, 20:37

Certidão de Publicação - SAJ - Certidão de Publicação Expedida - Relação: 0389/2025Data da Publicação: 27/05/2025

27/05/2025, 20:37

Certidão de Publicação - SAJ - Certidão de Publicação Expedida - Relação: 0389/2025Data da Publicação: 27/05/2025

27/05/2025, 20:37

Juntada

27/05/2025, 20:37

Ato Ordinatório - SAJ - Ato ordinatório - Devolvido o mandado ou a carta com resultado negativo, intime-se a parte autora a se manifestar no prazo de 10 (dez) dias. Com o fornecimento pela parte interessada do endereço ou meio necessário para o cumprimento da diligência, a carta ou mandado será expedido independentemente de nova ordem judicial. Nada Mais.

20/05/2025, 08:10

AR Negativo Juntado - SAJ - AR Negativo Juntado - Mudou-se - Juntada de AR : AA770329968TJSituação : Mudou-seModelo : Processo Digital - Carta - Citação - Título Executivo Extrajudicial - Cível - NOVO CPCDestinatário : Roberta de Almeida

20/05/2025, 07:09

Juntada

20/05/2025, 07:09

Certidão de Publicação - SAJ - Certidão de Publicação Expedida - Relação: 0358/2025Data da Publicação: 12/05/2025Número do Diário: 4198

09/05/2025, 02:26

Publicacao/Comunicacao Intimação Intimação - ADV: Wagner de Souza Freitas (OAB 328334/SP) Processo 1021401-74.2025.8.26.0224 - Execução de Título Extrajudicial - Exeqte: Residencial Nova América - Vistos. Trata-se de processo no formato digital, ou seja, sem autos físicos, o qual as partes e seus advogados podem ter acesso por meio da internet pelo site (https://esaj.tjsp.jus.br/) em todas as suas movimentações. Observo a existência dos requisitos específicos que autorizam a execução forçada. Com fundamento no artigo 829, do Código de Processo Civil (CPC), cite-se o executado, por meio de carta digital, para cumprimento voluntário da obrigação, a qual compreende os débitos vencidos e vincendos (artigo 323, CPC), no prazo de três dias úteis, sob pena de penhora. Arbitro os honorários advocatícios em 10% sobre o valor em execução (CPC, art. 827); esta verba será reduzida pela metade na hipótese de integral pagamento no prazo supramencionado (CPC, art. 827, § 1º). Intimem-se.

09/05/2025, 00:00

Certidão - SAJ - Certidão de Carta Recebida Pelos Correios

08/05/2025, 08:12

Remessa - SAJ - Remetido ao DJE - Relação: 0358/2025Teor do ato: Vistos. Trata-se de processo no formato digital, ou seja, sem autos físicos, o qual as partes e seus advogados podem ter acesso por meio da internet pelo site (https://esaj.tjsp.jus.br/) em todas as suas movimentações. Observo a existência dos requisitos específicos que autorizam a execução forçada. Com fundamento no artigo 829, do Código de Processo Civil (CPC), cite-se o executado, por meio de carta digital, para cumprimento voluntário da obrigação, a qual compreende os débitos vencidos e vincendos (artigo 323, CPC), no prazo de três dias úteis, sob pena de penhora. Arbitro os honorários advocatícios em 10% sobre o valor em execução (CPC, art. 827); esta verba será reduzida pela metade na hipótese de integral pagamento no prazo supramencionado (CPC, art. 827, § 1º). Intimem-se.Advogados(s): Wagner de Souza Freitas (OAB 328334/SP)

08/05/2025, 01:55

Expedido Carta pelo Correio - Processo Digital - Carta - Citação - Título Executivo Extrajudicial - Cível - NOVO CPC

07/05/2025, 18:29

Decisão - SAJ - Recebida a Petição Inicial - Vistos. Trata-se de processo no formato digital, ou seja, sem autos físicos, o qual as partes e seus advogados podem ter acesso por meio da internet pelo site (https://esaj.tjsp.jus.br/) em todas as suas movimentações. Observo a existência dos requisitos específicos que autorizam a execução forçada. Com fundamento no artigo 829, do Código de Processo Civil (CPC), cite-se o executado, por meio de carta digital, para cumprimento voluntário da obrigação, a qual compreende os débitos vencidos e vincendos (artigo 323, CPC), no prazo de três dias úteis, sob pena de penhora. Arbitro os honorários advocatícios em 10% sobre o valor em execução (CPC, art. 827); esta verba será reduzida pela metade na hipótese de integral pagamento no prazo supramencionado (CPC, art. 827, § 1º). Intimem-se.

07/05/2025, 18:29

Conclusos para despacho

07/05/2025, 15:38

Certidão - SAJ - Certidão de Cartório Expedida - Certifico e dou fé que conforme consulta ao SAJ, verifiquei que foram inutilizadas as guias de fls. 77 e 78, estando o procedimento de acordo com a informação na solicitação SD3115671. Nada Mais.

07/05/2025, 14:26

Distribuição por Sorteio

07/05/2025, 12:03

ATO ORDINATÓRIO

•29/05/2025, 11:34

ATO ORDINATÓRIO

•20/05/2025, 08:10

DECISÃO

•07/05/2025, 18:29