Execução de Título Extrajudicial 1004061-06.2021.8.26.0565 - TJSP

Execução de Título Extrajudicial 1004061-06.2021.8.26.0565 - TJSP | JusConsulta

Publicacao/Comunicacao Intimação Intimação - ADV: Jair Goncales Gimenez (OAB 54244/SP), Vinicius Fernandes Santos (OAB 373374/SP) Processo 1004061-06.2021.8.26.0565 - Execução de Título Extrajudicial - Exeqte: Condomínio Edifício Hyde Park - Exectdo: Rolnei Antunes dos Santos, Sonia Aparecida Fernandes - É o relatório do necessário. FUNDAMENTO E DECIDO. Realizada perícia judicial para avaliação do valor de mercado da unidade autônoma nº 84 e vagas de garagem nºs 119 e 120, localizadas no Edifício Hyde Park, inscritas sob matrículas nºs 36.742, 36.864 e 36.865 perante o 2° Oficial de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP, o expert indicou o valor de R$739.278,81(setecentos e trinta e nove mil, duzentos e setenta e oito reais e oitenta e um centavos) para julho/2024. Contudo, informou o profissional que não foi possível o acesso à unidade avalianda, uma vez que o imóvel encontrava-se fechado, tendo sido realizada a colheita de material fotográfico e observação das dimensões e disposições dos cômodos em unidade semelhante que foi cedida para os trabalhos. Observo que as partes foram comunicadas com antecedência da data da vistoria (fls. 309/313), porém, os executados não compareceram ao local, conforme fato esclarecido pelo perito a fls. 403 e não negado pelos devedores, motivo pelo qual foi utilizada unidade similar. Assim, registre-se a reprovável conduta dos executados. À vista disso, e considerando o pedido dos executados para que seja realizada nova avaliação, a fim de evitar futura arguição de nulidade determino a realização de nova perícia, in loco, cujos honorários periciais serão suportados pela parte executada. Intime-se o perito para estimativa de seus honorários. Após, intime-se a parte executada para manifestação no prazo de 10 dias. Com a concordância, deverá a mesma efetuar o depósito do valor fixado em conta judicial. Isto feito, intime-se o perito para apresentação do laudo, no prazo de 30 (trinta) dias. Com a entrega do laudo, fica desde já deferida a expedição de mandado de levantamento em seu favor. Na hipótese de não realização da perícia por ausência de recolhimento dos honorários, impossibilidade de acesso ao imóvel ou qualquer outra razão injustificada, será homologado o laudo juntado a fls. 319/383 e 399/405. Intime-se.

15/05/2025, 00:00

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Certidão de Publicação Expedida

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Proferido Despacho de Mero Expediente

Conclusos para despacho

Juntada de Petição de Petição (outras)

Certidão de Publicação Expedida

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino

Remetido ao DJE para Republicação

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino

Proferidas Outras Decisões não Especificadas

Conclusos para julgamento

Juntada de Petição de Petição (outras)

Juntada de Petição de Petição (outras)

Certidão de Publicação Expedida

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Todos os documentos(31)