Execução de Título Extrajudicial 1004870-94.2025.8.26.0002 - TJSP | JusConsulta

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Execução de Título ExtrajudicialDespesas CondominiaisCondomínio em EdifícioPropriedadeCoisasDIREITO CIVILExecução de Título Extrajudicial

TJSP1° GrauEm andamento

Data de Distribuição

24/01/2025

Valor da Causa

R$ 35.521,45

Órgão julgador

Juízo Titular II - 3ª Vara Cível - Regional II - Santo Amaro

Processos relacionados

1° Grau · TJSP · Execução de Título Extrajudicial · 03 Civel de Santo Amaro

Partes do Processo

CONDOMINIO CHACARA TANGARA

CNPJ

Autor

RODRIGO BORER MAGELA DE OLIVEIRA

CPF

Reu

DANIELA DEL PANTABORER DE OLIVEIRA

CPF

Reu

Advogados / Representantes

ELIO ANTONIO COLOMBO JUNIOR

OAB/SP 132270·CPF·Representa: Autor

HELLODY CRISTINE DE CARVALHO COSTA

OAB/SP 426664·CPF·Representa: Réu

ALEX APOLINARIO DOS SANTOS

CPF·Representa: Réu

Movimentações

Publicado no DJ Eletrônico - no dia 11/05/2026 - Refer. aos Eventos: 93, 94, 95

11/05/2026, 03:45

Disponibilizado no DJ Eletrônico - no dia 08/05/2026 - Refer. aos Eventos: 93, 94, 95

08/05/2026, 01:35

Despacho

07/05/2026, 11:49

Expedida/certificada a intimação eletrônica

07/05/2026, 11:49

Expedida/certificada a intimação eletrônica

07/05/2026, 11:49

Expedida/certificada a intimação eletrônica

07/05/2026, 11:49

Conclusos para despacho

07/05/2026, 09:55

Juntada de Petição

11/03/2026, 17:06

Decorrido prazo - Refer. aos Eventos: 81 e 82

25/02/2026, 01:47

Juntada de Petição

20/02/2026, 10:50

Juntada - Registro de pagamento - Guia 456989100, Subguia 457221053 - Boleto pago (1/1) Baixado - R$ 115,26

16/02/2026, 11:41

Juntada - Guia Gerada - CONDOMINIO CHACARA TANGARA. - Guia 456989100 - R$ 115,26

16/02/2026, 11:37

Link para pagamento - Guia: 456989100, subguia: <a href='https://tjsp.thema.inf.br/grp/acessoexterno/programaAcessoExterno.faces?codigo=695343&numero=457221053&modulo=A&urlRetorno=https://eproc1g.tjsp.jus.br/eproc/controlador.php?acao=md_tjsc_gc_gerar_nova_guia&idProcesso=611760981529826397992340722316&idProcessoParte=611760981529826397992340728067&sinEmModal=N&hash=8c9c78442b86e06a3ceabc6afca3df2a'>457221053</a>

16/02/2026, 11:37

Publicado no DJ Eletrônico - no dia 13/02/2026 - Refer. aos Eventos: 81, 82

13/02/2026, 04:01

Disponibilizado no DJ Eletrônico - no dia 12/02/2026 - Refer. aos Eventos: 81, 82

12/02/2026, 03:06

Todas as movimentações(98)

Publicado no DJ Eletrônico - no dia 11/05/2026 - Refer. aos Eventos: 93, 94, 95

11/05/2026, 03:45

Disponibilizado no DJ Eletrônico - no dia 08/05/2026 - Refer. aos Eventos: 93, 94, 95

08/05/2026, 01:35

Despacho

07/05/2026, 11:49

Expedida/certificada a intimação eletrônica

07/05/2026, 11:49

Expedida/certificada a intimação eletrônica

Documentos

DESPACHO/DECISÃO

•07/05/2026, 11:49

DESPACHO/DECISÃO

•11/02/2026, 14:10

07/05/2026, 11:49

Expedida/certificada a intimação eletrônica

07/05/2026, 11:49

Conclusos para despacho

07/05/2026, 09:55

Juntada de Petição

11/03/2026, 17:06

Decorrido prazo - Refer. aos Eventos: 81 e 82

25/02/2026, 01:47

Juntada de Petição

20/02/2026, 10:50

Juntada - Registro de pagamento - Guia 456989100, Subguia 457221053 - Boleto pago (1/1) Baixado - R$ 115,26

16/02/2026, 11:41

Juntada - Guia Gerada - CONDOMINIO CHACARA TANGARA. - Guia 456989100 - R$ 115,26

16/02/2026, 11:37

Link para pagamento - Guia: 456989100, subguia: <a href='https://tjsp.thema.inf.br/grp/acessoexterno/programaAcessoExterno.faces?codigo=695343&numero=457221053&modulo=A&urlRetorno=https://eproc1g.tjsp.jus.br/eproc/controlador.php?acao=md_tjsc_gc_gerar_nova_guia&idProcesso=611760981529826397992340722316&idProcessoParte=611760981529826397992340728067&sinEmModal=N&hash=8c9c78442b86e06a3ceabc6afca3df2a'>457221053</a>

16/02/2026, 11:37

Publicado no DJ Eletrônico - no dia 13/02/2026 - Refer. aos Eventos: 81, 82

13/02/2026, 04:01

Disponibilizado no DJ Eletrônico - no dia 12/02/2026 - Refer. aos Eventos: 81, 82

12/02/2026, 03:06

Expedida/certificada a intimação eletrônica

11/02/2026, 14:10

Expedida/certificada a intimação eletrônica

11/02/2026, 14:10

Decisão interlocutória

11/02/2026, 14:10

Conclusos para decisão

10/02/2026, 20:47

Juntada de Petição - Refer. ao Evento: 75

10/02/2026, 12:34

Publicado no DJ Eletrônico - no dia 27/01/2026 - Refer. ao Evento: 75

27/01/2026, 04:23

Disponibilizado no DJ Eletrônico - no dia 26/01/2026 - Refer. ao Evento: 75

26/01/2026, 05:14

Expedida/certificada a intimação eletrônica

23/01/2026, 17:46

Ato ordinatório praticado

23/01/2026, 17:46

Juntada de mandado não cumprido - Refer. ao Evento: 70

23/01/2026, 14:04

Juntada de Petição - Refer. ao Evento: 57

18/12/2025, 19:01

Recebido o mandado para cumprimento pelo oficial de justiça - Refer. ao Evento: 70

18/12/2025, 15:57

Expedição de mandado - 2RGCEMAN

18/12/2025, 15:57

Juntada - Registro de pagamento - Guia 400591554, Subguia 400575637 - Boleto pago (1/1) Baixado - R$ 111,06

17/12/2025, 09:07

Juntada de Petição - Refer. ao Evento: 60

15/12/2025, 16:49

Link para pagamento - Guia: 400591554, subguia: <a href='https://tjsp.thema.inf.br/grp/acessoexterno/programaAcessoExterno.faces?codigo=695343&numero=400575637&modulo=A&urlRetorno=https://eproc1g.tjsp.jus.br/eproc/controlador.php?acao=md_tjsc_gc_gerar_nova_guia&idProcesso=611760981529826397992340722316&idProcessoParte=611760981529826397992340728067&sinEmModal=N&hash=ff6d921fe049b29407c0bcdfa13314be'>400575637</a>

15/12/2025, 16:33

Juntada - Guia Gerada - CONDOMINIO CHACARA TANGARA. - Guia 400591554 - R$ 111,06

15/12/2025, 16:33

Decorrido prazo - Refer. ao Evento: 56

12/12/2025, 01:53

Publicado no DJ Eletrônico - no dia 11/12/2025 - Refer. ao Evento: 60

11/12/2025, 04:04

Juntada de certidão - suspensão do prazo - 07/01/2026 até 20/01/2026 - Motivo: SUSPENSÃO DE PRAZOS (SEM AFETAR SESSÕES DE JULGAMENTO E DIÁRIO ELETRÔNICO) - Suspensão de prazo

10/12/2025, 14:12

Publicado no DJ Eletrônico - no dia 10/12/2025 - Refer. aos Eventos: 56, 57

10/12/2025, 04:43

Disponibilizado no DJ Eletrônico - no dia 10/12/2025 - Refer. ao Evento: 60

10/12/2025, 02:41

Expedida/certificada a intimação eletrônica

09/12/2025, 13:48

Ato ordinatório praticado

09/12/2025, 13:48

Disponibilizado no DJ Eletrônico - no dia 09/12/2025 - Refer. aos Eventos: 56, 57

09/12/2025, 03:36

Decisão interlocutória

05/12/2025, 16:57

Expedida/certificada a intimação eletrônica

05/12/2025, 16:57

Expedida/certificada a intimação eletrônica

05/12/2025, 16:57

Conclusos para decisão

05/12/2025, 16:25

Juntada de Petição

29/10/2025, 13:13

Juntada de certidão - Extrato com dados do processo migrado do SAJ para o EPROC.

20/10/2025, 14:39

Juntada - SAJ - Petição Juntada - Nº Protocolo: WSTA.25.70878076-2Tipo da Petição: Petições DiversasData: 11/09/2025 10:33

11/09/2025, 11:14

Certidão de Publicação - SAJ - Certidão de Publicação Expedida - Relação: 1388/2025Data da Publicação: 05/09/2025

04/09/2025, 01:37

Juntada

04/09/2025, 01:37

Remessa - SAJ - Remetido ao DJE - Relação: 1388/2025Teor do ato: Manifeste-se a exequente sobre a devolução negativa do(s) mandado(s) em 15 (quinze) dias, devendo: 1) Em caso de nova diligência, por oficial de justiça, o pedido deve ser formulado por petição devidamente acompanhada das custas necessárias (03 UFESPs = R$ 111,06 por ato); 2) Em caso de pedido de pesquisas de endereços, deve a parte peticionar nesse sentido, recolhendo as custas necessárias; 3) Decorrido o prazo, independentemente de nova intimação, os autos serão arquivados.Advogados(s): Elio Antonio Colombo Junior (OAB 132270/SP)

03/09/2025, 17:07

Ato Ordinatório - SAJ - Ato Ordinatório - Intimação - DJE - Manifeste-se a exequente sobre a devolução negativa do(s) mandado(s) em 15 (quinze) dias, devendo: 1) Em caso de nova diligência, por oficial de justiça, o pedido deve ser formulado por petição devidamente acompanhada das custas necessárias (03 UFESPs = R$ 111,06 por ato); 2) Em caso de pedido de pesquisas de endereços, deve a parte peticionar nesse sentido, recolhendo as custas necessárias; 3) Decorrido o prazo, independentemente de nova intimação, os autos serão arquivados.

03/09/2025, 15:33

Juntada de mandado

03/09/2025, 15:31

Juntada de mandado

03/09/2025, 15:31

Mandado devolvido resultado - Certidão - Oficial de Justiça - Mandado Cumprido Negativo

03/09/2025, 15:30

Mandado devolvido resultado - Certidão - Oficial de Justiça - Mandado Cumprido Negativo

03/09/2025, 15:30

Mandado - SAJ - Mandado de Citação Expedido - Mandado nº: 002.2025/092167-4 Situação: Cumprido - Ato negativo em 30/08/2025 Local: Oficial de justiça - MARCO ANTÔNIO PEREIRA

15/08/2025, 17:39

Mandado - SAJ - Mandado de Citação Expedido - Mandado nº: 002.2025/092165-8 Situação: Cumprido - Ato negativo em 30/08/2025 Local: Oficial de justiça - MARCO ANTÔNIO PEREIRA

15/08/2025, 17:39

Ato Ordinatório - SAJ - Ato Ordinatório - Intimação - Portal - Ato Ordinatório - Genérico - Com Atos e Não Publicável

15/08/2025, 15:00

Juntada - SAJ - Pedido de Citação - Endereço Localizado Juntado - Nº Protocolo: WSTA.25.70769764-0Tipo da Petição: Pedido de Citação - Endereço LocalizadoData: 12/08/2025 15:01

12/08/2025, 16:01

Certidão de Publicação - SAJ - Certidão de Publicação Expedida - Relação: 1112/2025Data da Publicação: 06/08/2025

05/08/2025, 01:24

Juntada

05/08/2025, 01:24

Remessa - SAJ - Remetido ao DJE - Relação: 1112/2025Teor do ato: Vistos. Mantenho a decisão de fl. 91, observando que os documentos de fls. 96/104 não comprovam que as cartas de fls. 84/85 foram entregues ao executados. Requeira o exequente o que pertinente à citação e o que mais for de seu interesse. Nada sendo requerido no prazo de cinco dias, arquivem-se os autos. Int.Advogados(s): Elio Antonio Colombo Junior (OAB 132270/SP)

04/08/2025, 15:04

Decisão - SAJ - Proferidas Outras Decisões não Especificadas - Vistos. Mantenho a decisão de fl. 91, observando que os documentos de fls. 96/104 não comprovam que as cartas de fls. 84/85 foram entregues ao executados. Requeira o exequente o que pertinente à citação e o que mais for de seu interesse. Nada sendo requerido no prazo de cinco dias, arquivem-se os autos. Int.

04/08/2025, 14:49

Conclusos para despacho

04/08/2025, 10:28

Juntada - SAJ - Petição Juntada - Nº Protocolo: WSTA.25.70469338-5Tipo da Petição: Petições DiversasData: 20/05/2025 09:03

20/05/2025, 10:09

Certidão de Publicação - SAJ - Certidão de Publicação Expedida - Relação: 0443/2025Data da Publicação: 16/05/2025

15/05/2025, 12:41

Juntada

15/05/2025, 12:41

Certidão de Publicação - SAJ - Certidão de Publicação Expedida - Relação: 0443/2025Data da Disponibilização: 15/05/2025Data da Publicação: 16/05/2025Número do Diário: 4202Página:

15/05/2025, 12:27

Publicacao/Comunicacao Intimação Intimação - ADV: Elio Antonio Colombo Junior (OAB 132270/SP) Processo 1004870-94.2025.8.26.0002 - Execução de Título Extrajudicial - Exeqte: Condomínio Chácara Tangará - Vistos. Não se pode considerar válida a citação por meio de cartas recebidas por pessoa diversa dos executados (fls. 88/89). Para que se admita como válido o ato, o exequente deve comprovar que a pessoa que recebeu as cartas é funcionário da portaria do edifício e que as cartas foram entregues ao executados. Se essa prova não lhe for acessível, o exequente deverá comprovar o pagamento da despesa de condução do oficial de justiça para citação por mandado no endereço para o qual enviadas as cartas. Não se manifestando o exequente no prazo de cinco dias, arquivem-se os autos. Int.

15/05/2025, 00:00

Remessa - SAJ - Remetido ao DJE - Relação: 0443/2025Teor do ato: Vistos. Não se pode considerar válida a citação por meio de cartas recebidas por pessoa diversa dos executados (fls. 88/89). Para que se admita como válido o ato, o exequente deve comprovar que a pessoa que recebeu as cartas é funcionário da portaria do edifício e que as cartas foram entregues ao executados. Se essa prova não lhe for acessível, o exequente deverá comprovar o pagamento da despesa de condução do oficial de justiça para citação por mandado no endereço para o qual enviadas as cartas. Não se manifestando o exequente no prazo de cinco dias, arquivem-se os autos. Int.Advogados(s): Elio Antonio Colombo Junior (OAB 132270/SP)

14/05/2025, 00:57

Decisão - SAJ - Proferidas Outras Decisões não Especificadas - Vistos. Não se pode considerar válida a citação por meio de cartas recebidas por pessoa diversa dos executados (fls. 88/89). Para que se admita como válido o ato, o exequente deve comprovar que a pessoa que recebeu as cartas é funcionário da portaria do edifício e que as cartas foram entregues ao executados. Se essa prova não lhe for acessível, o exequente deverá comprovar o pagamento da despesa de condução do oficial de justiça para citação por mandado no endereço para o qual enviadas as cartas. Não se manifestando o exequente no prazo de cinco dias, arquivem-se os autos. Int.

13/05/2025, 17:03

Conclusos para despacho

12/05/2025, 17:12

Certidão - SAJ - Certidão de Cartório Expedida - Processo Digital - Certidão Genérica - Cível

12/05/2025, 17:11

Suspensão do Prazo - SAJ - Suspensão do Prazo - Prazo referente ao usuário foi alterado para 09/05/2025 devido à alteração da tabela de feriados

04/05/2025, 18:57

AR Positivo Juntado - SAJ - AR Positivo Juntado - Juntada de AR : AA758502597TJSituação : CumpridoModelo : Processo Digital - Carta - Citação - Título Executivo Extrajudicial - Cível - NOVO CPCDestinatário : Rodrigo Borer Magela de OliveiraDiligência : 03/04/2025

10/04/2025, 11:26

Juntada

10/04/2025, 11:26

AR Positivo Juntado - SAJ - AR Positivo Juntado - Juntada de AR : AA758502570TJSituação : CumpridoModelo : Processo Digital - Carta - Citação - Título Executivo Extrajudicial - Cível - NOVO CPCDestinatário : Daniela Del Pantaborer de OliveiraDiligência : 03/04/2025

10/04/2025, 11:26

Juntada

10/04/2025, 11:26

Certidão - SAJ - Certidão de Carta Recebida Pelos Correios

28/03/2025, 07:56

Certidão - SAJ - Certidão de Carta Recebida Pelos Correios

28/03/2025, 07:56

Expedido Carta pelo Correio - Processo Digital - Carta - Citação - Título Executivo Extrajudicial - Cível - NOVO CPC

27/03/2025, 14:58

Expedido Carta pelo Correio - Processo Digital - Carta - Citação - Título Executivo Extrajudicial - Cível - NOVO CPC

27/03/2025, 14:57

Ato Ordinatório - SAJ - Ato Ordinatório - Intimação - Portal - Ato Ordinatório - Genérico - Com Atos e Não Publicável

27/03/2025, 10:28

Juntada

27/03/2025, 10:26

Certidão de Publicação - SAJ - Certidão de Publicação Expedida - Relação: 0291/2025Data da Publicação: 28/03/2025Número do Diário: 4172

27/03/2025, 04:50

Expedido Carta pelo Correio - Processo Digital - Carta - Citação - Título Executivo Extrajudicial - Cível - NOVO CPC

26/03/2025, 09:33

Expedido Carta pelo Correio - Processo Digital - Carta - Citação - Título Executivo Extrajudicial - Cível - NOVO CPC

26/03/2025, 09:33

Remessa - SAJ - Remetido ao DJE - Relação: 0291/2025Teor do ato: Vistos. Recebo o aditamento da petição inicial (fl. 74). Anote-se a adição de Daniela Del Panta Borer de Oliveira no polo passivo da execução. Citem-se por via postal para pagamento da quantia exigida, acrescida das quotas em despesas condominiais que se vencerem no curso do processo, das custas e das despesas processuais e de honorários advocatícios de 10%, no prazo de três dias, sob pena de penhora, observando-se que os honorários serão reduzidos pela metade em caso de integral pagamento naquele prazo. Cientifiquem-se do prazo de quinze dias para embargos à execução e de que, naquele prazo, reconhecendo o crédito do exequente e depositando 30% do valor dele, a executada poderá requerer o parcelamento do saldo em até seis prestações mensais, monetariamente atualizadas e acrescidas de juros de 1% ao mês. Int.Advogados(s): Elio Antonio Colombo Junior (OAB 132270/SP)

26/03/2025, 06:15

Decisão - SAJ - Recebida a Petição Inicial - Vistos. Recebo o aditamento da petição inicial (fl. 74). Anote-se a adição de Daniela Del Panta Borer de Oliveira no polo passivo da execução. Citem-se por via postal para pagamento da quantia exigida, acrescida das quotas em despesas condominiais que se vencerem no curso do processo, das custas e das despesas processuais e de honorários advocatícios de 10%, no prazo de três dias, sob pena de penhora, observando-se que os honorários serão reduzidos pela metade em caso de integral pagamento naquele prazo. Cientifiquem-se do prazo de quinze dias para embargos à execução e de que, naquele prazo, reconhecendo o crédito do exequente e depositando 30% do valor dele, a executada poderá requerer o parcelamento do saldo em até seis prestações mensais, monetariamente atualizadas e acrescidas de juros de 1% ao mês. Int.

24/03/2025, 14:54

Conclusos para despacho

24/03/2025, 10:55

Certidão - SAJ - Certidão de Cartório Expedida - Processo Digital - Certidão Genérica - Cível

12/03/2025, 09:47

Juntada - SAJ - Emenda à Inicial Juntada - Nº Protocolo: WSTA.25.70149911-1Tipo da Petição: Emenda à InicialData: 18/02/2025 17:02

18/02/2025, 20:12

Juntada - SAJ - Petição Juntada - Nº Protocolo: WSTA.25.70087822-4Tipo da Petição: Petições DiversasData: 04/02/2025 10:21

04/02/2025, 10:39

Certidão de Publicação - SAJ - Certidão de Publicação Expedida - Relação: 0070/2025Data da Publicação: 29/01/2025Número do Diário: 4132

28/01/2025, 02:19

Remessa - SAJ - Remetido ao DJE - Relação: 0070/2025Teor do ato: Vistos. No prazo de quinze dias, o exequente deverá complementar o pagamento da taxa judiciária, recolhendo mais R$ 177,61 (observado o percentual de 2 do valor do crédito exigido). Feito isso, cite-se para pagamento da quantia exigida e das prestações de mesma espécie que vencerem no curso do processo, das custas e das despesas processuais e de honorários advocatícios de 10%, no prazo de três dias, sob pena de penhora, observando-se que os honorários serão reduzidos pela metade em caso de integral pagamento naquele prazo. Cientifique-se do prazo de quinze dias para embargos à execução e de que, naquele prazo, reconhecendo o crédito do exequente e depositando 30% do valor dele, o executado poderá requerer o parcelamento do saldo em até seis prestações mensais, monetariamente atualizadas e acrescidas de juros de 1% ao mês. Não comprovado o pagamento determinado ao exequente, tornem os autos conclusos para extinção do processo. Int.Advogados(s): Elio Antonio Colombo Junior (OAB 132270/SP)

27/01/2025, 00:17

Decisão - SAJ - Proferidas Outras Decisões não Especificadas - Vistos. No prazo de quinze dias, o exequente deverá complementar o pagamento da taxa judiciária, recolhendo mais R$ 177,61 (observado o percentual de 2 do valor do crédito exigido). Feito isso, cite-se para pagamento da quantia exigida e das prestações de mesma espécie que vencerem no curso do processo, das custas e das despesas processuais e de honorários advocatícios de 10%, no prazo de três dias, sob pena de penhora, observando-se que os honorários serão reduzidos pela metade em caso de integral pagamento naquele prazo. Cientifique-se do prazo de quinze dias para embargos à execução e de que, naquele prazo, reconhecendo o crédito do exequente e depositando 30% do valor dele, o executado poderá requerer o parcelamento do saldo em até seis prestações mensais, monetariamente atualizadas e acrescidas de juros de 1% ao mês. Não comprovado o pagamento determinado ao exequente, tornem os autos conclusos para extinção do processo. Int.

24/01/2025, 18:59

Conclusos para despacho

24/01/2025, 13:22

Distribuição por Sorteio

24/01/2025, 13:09

ATO ORDINATÓRIO

•23/01/2026, 17:46

ATO ORDINATÓRIO

•09/12/2025, 13:48

DESPACHO/DECISÃO

•05/12/2025, 16:57

ATO ORDINATÓRIO

•03/09/2025, 15:33

ATO ORDINATÓRIO

•15/08/2025, 15:00

DECISÃO

•04/08/2025, 14:49

DECISÃO

•13/05/2025, 17:03

ATO ORDINATÓRIO

•27/03/2025, 10:28

DECISÃO

•24/03/2025, 14:54

DECISÃO

•24/01/2025, 18:59