Execução de Título Extrajudicial 0182668-90.2016.4.02.5106 - TRF2

Execução de Título Extrajudicial 0182668-90.2016.4.02.5106 - TRF2 | JusConsulta

Publicacao/Comunicacao intimação EXEQUENTE: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF EXECUTADO: SONHO REAL COMERCIO DE ARTIGOS DO VESTUARIO E CONFECCAO LTDA EXECUTADO: HUGO EDUARDO DOS SANTOS PIMENTEL EXECUTADO: GILSON FERREIRA EDITAL Nº 510009679110 O MM. JUIZ FEDERAL DA 1ª VARA FEDERAL DE PETRÓPOLIS, DA SEÇÃO JUDICIÁRIA DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO, NA FORMA DA LEI: FAZ SABER, a todos quantos virem, ou dele tiverem conhecimento, do presente EDITAL, que a 1ª Vara Federal de Petrópolis levará à venda, em arrematação pública, na modalidade PRESENCIAL, nas datas, local e sob as condições adiante descritas, os bens penhorados nos autos das Ações, em fase de Execução, obedecendo ao artigo 879 e seguintes do Código de Processo Civil: 1º PRAÇA/LEILÃO: Dia 20/03/2023, às 15:00 horas, por preço igual ou superior ao valor da avaliação. 2º PRAÇA/LEILÃO: Dia 21/03/2023, às 15:00 horas, pela melhor oferta, desde que não inferior ao preço vil estabelecido para cada bem abaixo elencado, na forma do parágrafo único do art. 891 do CPC. LOCAL: Sede da Justiça Federal, situado na Avenida Koeller, nº 167, Centro, Petrópolis/RJ. LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL: Frederico Albert Krausegg Neves Telefones: 24 2236-2409 / 24 98168-2188 / 21 98168-2188 www.fredericoleiloes.com.br Inscrição JUCERJA Nº. 221 CPF/CNPJ/ID: 101.699.487-73 1- INFORMAÇÕES GERAIS E INTIMAÇÕES a) Fica, pelo presente, devidamente intimada a parte executada do leilão supra para, querendo, acompanhá-lo, se não tiver sido encontrada quando da realização da intimação pessoal (cf. art. 889, parágrafo único, do CPC), bem como os credores hipotecários e pignoratícios, o senhorio direto, o condômino e o usufrutuário, caso não sejam encontrados para intimação pessoal, do leilão designado, para as datas, horário e local acima designados. b) Atendendo ao disposto no art. 887, § 2º do CPC, autorizo o leiloeiro público designado a divulgar fotografias dos bens penhorados no sítio "www.fredericoleiles.com.br", acompanhadas de outras formas de publicidade que venham a ser adotadas por ele, tendentes à mais ampla difusão da alienação. Informações complementares podem ser obtidas no sítio da Justiça Federal (“www.jfrj.jus.br”, no caminho “Consultas”; “Leilões Judiciais”), através do leiloeiro público (tels.: 24 2236-2409 / 98168-2188 – www.fredericoleiloes.com.br), que estará disponível para quaisquer esclarecimentos, bem como para viabilizar a constatação dos bens pelos interessados, até o dia que antecede o leilão, em horário prédeterminado, na forma do art. 884, III do CPC; na sede do Juízo, situada na Avenida Koeller, nº. 167, Centro, Petrópolis/RJ, no horário de 12:00 às 17:00, ou através de correio eletrônico dirigido à Secretaria do Juízo ([email protected]). c) Em caso de remição, pagamento ou parcelamento do débito no período compreendido entre a data da publicação do Edital de Leilão e a segunda praça, a parte executada deverá pagar 2% (dois por cento) sobre o valor atribuído ao bem na avaliação/reavaliação ou sobre o valor atualizado da dívida (o que for menor), a título de ressarcimento das despesas do leiloeiro, limitado ao valor máximo de R$ 10.000,00 (dez mil reais). d) A inclusão no presente Edital de Leilão, valores atualizados dos bens, bem como demais informações a respeito de ônus existentes sobre os bens, não impede que o Leiloeiro Oficial apresente na data do leilão valores e informações mais atualizadas de quando da expedição do edital. e) Os licitantes ficam cientes de que serão observadas as seguintes condições: e.1) salvo pronunciamento judicial em sentido diverso, o pagamento deverá ser realizado de imediato pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico. É vedada a desistência da arrematação e o valor será pago diretamente ao leiloeiro, na ocasião do leilão, que deverá recebê-lo e depositá-lo, dentro de 24 (vinte e quatro) horas ou no primeiro dia útil subsequente com expediente bancário, na Caixa Econômica Federal, à ordem do Juízo, em conta vinculada ao processo. e.2) sobre o valor da arrematação, fica arbitrada a comissão do leiloeiro no percentual de 5% (cinco por cento), a ser paga pelo arrematante; e.3) o arrematante recolherá, ainda, as custas de arrematação no percentual de 0,5% (meio por cento) sobre o valor da arrematação, observado o mínimo de 10 (dez) UFIR e o máximo de 1.800 (mil e oitocentas) UFIR, nos termos da Lei nº. 9.289/1996 (Tabela III). O recolhimento deverá ser feito através da Guia de Recolhimento da União (GRU), conforme determina a Resolução nº 3/2011, do TRF-2ª Região; e.4) deverá ser observado, para o segundo leilão, que não serão deferidos lances inferiores a 50% (cinquenta por cento) do valor atribuído ao bem na avaliação/reavaliação; e.5) O bem será entregue ao arrematante livre e desembaraçado, à exceção dos encargos previstos neste Edital e das obrigações propter rem (v.g., cotas condominiais, contrato de locação devidamente registrado – art. 576 do Código Civil/2002 –, servidões e obrigações atinentes ao direito de vizinhança); sendo que, no caso de bem imóvel, receberá a coisa livre de tributos do âmbito municipal (IPTU e contribuições de melhoria), cujo fato imponível tenha ocorrido em data anterior à alienação judicial. Tais tributos serão sub-rogados no preço ofertado pelo licitante, nos termos do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, observada a ordem de preferência estabelecida no art. 187, parágrafo único, I a III, do mesmo Código; sendo o valor arrematado insuficiente para atender aos credores preferenciais, deverá a Fazenda Pública Municipal ser comunicada, também por ofício, de que o arrematante não responderá pelos tributos que eventualmente ainda lhe sejam devidos. e.6) o arrematante arcará, todavia, com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação; e.7) em caso de arrematação do imóvel, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – ITBI, a teor do parágrafo segundo do artigo 901 do CPC; e.8) o bem será vendido no estado em que se encontra, podendo haver a exclusão do bem do leilão a qualquer tempo e independentemente de prévia comunicação; e.9) antes da expedição da Carta de Arrematação do imóvel, o arrematante poderá requerer, desde que depositado o valor do lance vencedor e das custas judiciais, a posse provisória do bem ao Juízo, que aquilatará a conveniência de sua nomeação como fiel depositário e decidirá sobre os encargos a serem suportados pelo adquirente imitido na posse. Deferida a posse, com caráter de depósito judicial, o compromisso de conservar o bem e apresentá-lo, caso solicitado, sob as penas da lei, somente cessará com a expedição da Carta ou do mandado respectivo. 2 – BENS PENHORADOS 01) AUTOS: 0182668-90.2016.4.02.5106 – AÇÃO DE EXECUÇÃO AUTOR: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF RÉU: GILSON FERREIRA e outro(s) BEM (1): LAUDO DE REAVALIAÇÃO: A loja 812, matrícula 20.302, Livro nº 2, 6ª Circunscrição, 11º Ofício de Petrópolis, embora com metragem um pouco maior, aproximadamente, 40,60 m2 (incluído o mezanino) há um fator depreciativo, o acesso ao mezanino, está sendo feito em improviso, através de escada reta em madeira, quando o ideal seria escada de ferro em caracol. (RE)AVALIAÇÃO: R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais), em 13/01/2023. DEPOSITÁRIO: GILSON FERREIRA LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Teresa, Shopping 800, nº 780, Loja 812, Alto da Serra, Petrópolis/RJ VALOR DA DÍVIDA: R$ 354.326,91 (trezentos e cinquenta e quatro reais, trezentos e vinte e seis reais e noventa e um centavos), ATUALIZADO ATÉ 17/01/2023. ÔNUS: 1) PENHORA: em favor da própria ação; 2) DÉBITOS: IPTU (inscrição nº 41415): R$ 15.221,62 (quinze mil duzentos e vinte e um reais e sessenta e dois centavos), mais acréscimos legais; FUNESBOM (inscrição nº 3104258-3): R$ 355,65 (trezentos e cinquenta e cinco reais e sessenta e cinco centavos), mais acréscimos legais. BEM (2): LAUDO DE REAVALIAÇÃO: Certifico que, em 13/01/2023, à 10h25m, estando, na Rua Teresa 780, Shopping 800, Loja 814, Alto da Serra, Petrópolis/RJ, Matrícula nº20.305 Livro 2, 6ªCircunscrição, 11º Ofício de Petrópolis, procedi a Reavaliação do imóvel indicado. Para tanto em data anterior estive na Rua Teresa, 1515, Shopping ABC, Imobiliária Petroímoveis, para apurar o valor demercado de lojas negociadas na Rua Teresa. Considerando-se que a avaliação anterior foi em período relativamente recente e não houve variaçõessignificativas nos preços de lojas naquela região, meioda Rua Teresa, até seu final. (RE)AVALIAÇÃO: R$ 190.000,00 (cento e noventa mil reais), em 13/01/2023. DEPOSITÁRIO: GILSON FERREIRA LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Teresa, Shopping 800, 780, Loja 814, Alto da Serra, Petrópolis/RJ VALOR DA DÍVIDA: R$ 354.326,91 (trezentos e cinquenta e quatro reais, trezentos e vinte e seis reais e noventa e um centavos), ATUALIZADO ATÉ 17/01/2023. ÔNUS: 1) PENHORA: em favor da própria ação; 2) DÉBITOS: IPTU (inscrição nº 41416): R$ 15.012,10 (quinze mil, doze reais e dez centavos), mais acréscimos legais; FUNESBOM (inscrição nº 3104259-1): R$ 358,59 (trezentos e cinquenta e oito reais e cinquenta e nove centavos), mais acréscimos legais. 02) AUTOS: 0219928-70.2017.4.02.5106 – AÇÃO DE EXECUÇÃO AUTOR: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF RÉU: GILSON FERREIRA e outro(s) BEM: LAUDO DE AVALIAÇÃO: Automóvel, IMP/Ford/Escort GL 16V F, cor branca, ano 1998/1998, placa KNC-4428, renavam 700863125. (RE)AVALIAÇÃO: R$ 8.500,00 (oito mil e quinhentos reais), em 07/10/2022. DEPOSITÁRIO: NILZA PIMENTEL FERREIRA LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Teresa, Shopping 800, nº 780, Alto da Serra, Petrópolis/RJ VALOR DA DÍVIDA: R$ R$ 762.975,58 (setecentos e sessenta e dois mil, novecentos e setenta e cinco reais e cinquenta e oito centavos), atualizado em 02/12/2022. ÔNUS: 1) PENHORA: em favor da própria ação; 2)DÉBITOS DO VEÍCULO: (IPVA/DPVAT/Taxa de Licenciamento Anual/Taxa de emissão CRLV/GRT): Não apresenta débitos. E para que chegue o presente EDITAL ao conhecimento dos executados e de terceiros interessados, e para que não possam, no futuro, alegar ignorância, expeçam-se editais de igual teor, que serão publicados no Diário Eletrônico da Justiça Federal da 2ª Região – e - DJF2R (www.jfrj.jus.br) na forma da lei e afixados no local de costume. Expedido nesta cidade do Petrópolis - RJ, aos 02 dias do mês de março do ano de 2023. Eu, Fábia Adriane Ribeiro Teixeira - Diretora de Secretaria, conferi. ALCIR LUIZ LOPES COELHO Juiz Federal Titular Edital 80 - EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 0182668-90.2016.4.02.5106/RJ

09/03/2023, 00:00

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Decorrido prazo - Refer. ao Evento: 238

Publicado no DJEN - no dia 18/07/2025 - Refer. ao Evento: 238

Disponibilizado no DJEN - no dia 17/07/2025 - Refer. ao Evento: 238

Determinação de suspensão ou sobrestamento dos autos em razão de prescrição intercorrente

Determinada a intimação

Expedida/certificada a intimação eletrônica

Conclusos para decisão/despacho

Decorrido prazo - Refer. ao Evento: 231

Publicado no DJEN - no dia 01/07/2025 - Refer. ao Evento: 231

Disponibilizado no DJEN - no dia 30/06/2025 - Refer. ao Evento: 231

Ato ordinatório praticado – Documento encaminhado à disponibilização no Diário Eletrônico - no dia 30/06/2025 - Refer. ao Evento: 231

Expedida/certificada a intimação eletrônica

Juntada de certidão

Levantada a suspensão ou sobrestamento dos autos

Todas as movimentações(244)

Todos os documentos(28)