Execução de Título Extrajudicial 5001781-87.2015.4.04.7213 - TRF4

Execução de Título Extrajudicial 5001781-87.2015.4.04.7213 - TRF4 | JusConsulta

Publicacao/Comunicacao INTIMAÇÃO EXEQUENTE: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF EXECUTADO: ROLANDO ARNOLD EXECUTADO: RITA ARNOLD EXECUTADO: MARLI SCHOVINDER EXECUTADO: ILARIO ARNOLD (Inventariante) EXECUTADO: EDGAR ARNOLD (Espólio) EXECUTADO: DEISE DANIELE HAUBERT KOHLER EDITAL Nº 720009264903 EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO A Excelentíssima Senhora Doutora GIOVANA GUIMARÃES CORTEZ, Juiz(a) Federal da 1ª Vara Federal de Rio do Sul/SC, Seção Judiciária de Santa Catarina, na forma da lei etc. Faz saber, a todos quanto o presente edital virem ou dele tiverem conhecimento, que fará realizar leilão na modalidade ELETRÔNICA, nas datas, local e sob as condições adiante descritas, para alienação de bens penhorados nos autos da ação de execução em epígrafe, devendo os licitantes participantes estarem cientes de que o pagamento deverá ser realizado de imediato pelo arrematante (art. 892 do Código de Processo Civil) e, caso tenha interesse em adquirir o bem em prestações, poderá fazê-lo por escrito nos autos, oferecendo pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante em até 30 meses garantido por caução se bem móvel e por hipoteca do próprio bem se imóvel, nos termos do art. 895 do Código de Processo Civil. DATAS O primeiro leilão será realizado no dia 17 de novembro de 2022, às 14h30min, por preço igual ou superior ao da avaliação mais recente. O segundo leilão será realizado no caso de não haver licitantes no primeiro leilão e será realizado no dia 24 de novembro de 2022, às 14h30min, a quem maior lanço oferecer, desde que não seja preço vil. Considera-se preço vil o preço inferior a cinquenta por cento do valor da avaliação mais recente do bem e, em se tratando de bem imóvel de incapaz, o preço inferior a oitenta por cento do valor da avaliação mais recente. LOCAL O leilão será realizado exclusivamente por meio ELETRÔNICO, através do site: www.casadoleilao.com podendo ser oferecidos lances via Internet mediante a realização de um pré-cadastro no referido site, com antecedência mínima de 24 horas (úteis) à realização do leilão, sob pena de não ser liberado o cadastro para participação. As informações necessárias para a participação do licitante no leilão, bem como procedimentos e regras adotadas para sua validade poderão ser obtidas através do tel.(48) 99107-4318 / (47) 99229-1329. As Condições de Venda e Pagamento e todas as regras do leilão estarão disponíveis no site. LEILOEIRO OFICIAL Oficiará como Leiloeiro o Senhor PAULO CASTELAN MINATTO, (JUCESC AARC/104). Rua Princesa Isabel, n. 62, Bairro Centro, Criciúma/SC. Telefones: (48) 99107-4318 / (47) 99229-1329. Site: www.casadoleilao.com E-mail: [email protected] ÔNUS DO ARREMATANTE Cabe aos arrematantes o pagamento da comissão do leiloeiro fixada em 5% sobre o valor da arrematação, custas de arrematação (0,5% sobre o valor da respectiva arrematação, observados os valores mínimos - R$ 10,64; e máximos - R$ 1.915,38), conforme Portaria n. 619 da Presidência do Tribunal Regional Federal da 4ª Região, além das custas da remoção, depósito e guarda do bem, sem prejuízo do valor devido a título de comissão de venda. Deverá o leiloeiro comprovar as despesas de remoção. Em caso de bens imóveis, o pagamento das despesas tributárias para tradição/transcrição dos bens, sujeitando-se, ainda, aos demais ônus previstos em lei; fica o arrematante responsável pela quitação de eventuais débitos de condomínio. No caso de imóveis e veículos arrematados, fica o arrematante obrigado, após o recebimento da carta ou mandado de arrematação, a proceder a averbação no órgão de registro respectivo (Ofício de Registro de Imóveis ou Departamento de Trânsito). ADVERTÊNCIAS ESPECIAIS Caso não sejam os devedores encontrados para intimação, ficam devidamente intimados pela só publicação do presente edital na imprensa oficial e afixação no local de costume, da realização dos leilões e da reavaliação dos bens a serem leiloados. Os cônjuges, credores hipotecários, usufrutuários, condôminos, senhorios diretos, ou credores com penhora anteriormente averbada, que não foram intimados pessoalmente, ficam neste ato intimados da realização dos respectivos leilões. Os bens encontram-se nos locais indicados nas suas descrições, estando à disposição dos interessados para verificação do estado em que se encontram. Em caso de remição, pagamento, suspensão da exigibilidade do débito ou qualquer outra causa que implique em pedido de suspensão do leilão após a publicação do edital, a parte executada deverá arcar com o pagamento da comissão do leiloeiro, a qual fixo em 2% incidente sobre o valor atualizado da execução ou da avaliação do bem penhorado (o que for de menor valor), a título de ressarcimento das despesas realizadas pelo leiloeiro e remuneração pelo tempo de trabalho despendido, independentemente de comprovação. Além disso, a parte executada que pretender a suspensão do leilão deverá juntar ao processo, a fim de instruir o seu requerimento: a) comprovante do pagamento total ou da 1ª parcela do parcelamento; b) deferimento administrativo do pedido de parcelamento, se for o caso; c) comprovante de recolhimento das custas judiciais; e, d) recibo de pagamento da comissão do leiloeiro. Nos processos em que a parte exequente é a União - Fazenda Nacional, a arrematação de bens imóveis poderá ser parcelada administrativamente, de acordo com legislação vigente. No caso em que o valor da arrematação supere o valor do débito executado, o parcelamento se limitará ao crédito da parte exequente, devendo o arrematante depositar no ato da arrematação, o valor excedente, para levantamento pela parte executada. Os lances oferecidos via internet não garantem direitos ao participante em caso de recusa do leiloeiro oficial, por qualquer ocorrência, tais como: quedas ou falhas no sistema, falhas da conexão de internet, falhas ou interferências na linha telefônica, daley ou qualquer outra falha técnica. O interessado assume os riscos oriundos de falhas ou impossibilidades técnicas indicadas acima, não sendo cabível qualquer reclamação ou questionamento a esse respeito, devendo os licitantes evitarem, para tanto, lances eletrônicos perto do encerramento do leilão. Os lances que vierem a ser ofertados, são de inteira responsabilidade do usuário/interessado, sendo o mesmo, também, responsável pelo eventual uso inadequado de seu LOGIN e SENHA de acesso ao sistema. Todos os lances ficarão registrados com a data e horário em que forem praticados. Será dado prazo entre os lances e entre os lotes de modo que possibilite aos interessados e habilitados no leilão online efetuarem seus lances em igualdade de condições, sendo que a manutenção e o intervalo dos lances ficarão a critério do leiloeiro oficial. Caso algum lance seja recebido nos 3 últimos minutos do fechamento do lote, o cronômetro retroagirá a 3 minutos do encerramento do lote e assim sucessivamente a cada lance efetuado nos últimos 3 minutos, para que todos os usuários interessados tenham a oportunidade de efetuar novos lances. Todos os lances efetuados são irrevogáveis e irretratáveis e significam compromisso assumido perante esta licitação pública, nos termos da legislação federal. BENS 1) O terreno urbano, sem benfeitorias, denominado lote "A", sem benfeitorias, situado na Rua Alfredo Kuffs, município de Braço do Trombudo (SC), contendo a área de seiscentos e noventa e seis (696) metros quadrados; confrontando-se na FRENTE, onde mede 20,00 metros lineares com a Rua Alfredo kuffs, no FUNDO, em 38,00 metros lineares com terras do vendedor Harry Voigt; no LADO DIREITO, medindo em sua extensão 30,00 metros lineares com terras de Reinoldo Voigt, e po LADO ESQUERDO, em 24,00 metros lineares com o lote “B”. Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Trombudo Central sob o n. 12.526. Avaliação: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). Obs.: Há uma casa de alvenaria edificada no local (não averbada), com aproximadamente 200,00m². Base: https://vasselai.imb.br/imovel-para-venda-em-braco-do-trombudo 2) Terreno urbano, (lote B) situado na Rua Alfredo Kuffs, Braço do Trombudo, SC, com área de 480,00 M². Confrontações: FRENTE: onde mede 20,00 metros lineares com a Rua Alfredo Kuffs; Fundos: em igual metragem com terras do vendedor Harry Voigt; Lado Direito: medindo em sua extensão 24,00 metros lineares com o lote “A”; Lado Esquerdo: mede em 24,00 metros lineares como lote “C”. Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Trombudo Central sob o n. 12.527. Avaliação: R$ 90.000,00 (noventa mil reais). Base: https://vasselai.imb.br/imovel-para-venda-em-braco-do-trombudo 3) Terreno Urbano, (Lote C) situado na Rua Alfredo Kuffs, Braço Do Trombudo, SC, com area de 480,00 M². Confrontações: FRENTE: onde mede 20,00 metros lineares com a Rua Alfredo Kuffs; Fundos: em igual metragem com terras do vendedor Harry Voigt; Lado Direito: medindo em sua extensão 24,00 metros lineares com o lote “B”; Lado Esquerdo: também em 24,00 metros lineares com o lote “D”. Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Trombudo Central sob o n. 12.528. Avaliação: R$ 90.000,00 (noventa mil reais). Base: https://vasselai.imb.br/imovel-para-venda-em-braco-do-trombudo 4) Terreno rural, sem benfeitorias, situados localidade de Ribeirão Kindel, deste distrito, município e comarca; contendo a área de duzentos e oitenta mil, setecentos e quarenta e um (280.741m²) metros quadrados; confrontando-se na frente, com o Ribeirão Kindel, nos fundos, com terras de Toribio Hercílio da Silva e Evaldo Neckel; de um lado, com terras de Arnoldo Goede e de outro lado, com terras de Egidio dos Santos e Evaldo Neckel; cadastrado no INCRA sob o n. 805.165.006.181, com 15,0ha., módulo 34,1ha, n. de modulos 0,44 e fração minima de parcelamento 15,0 ha. e 805.165.009.962, com 25,8, modulo 31,4 ha., de módulo 0,79 e fração mínima de parcelamento 15,0 ha. Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Trombudo Central sob o n. 2.521. Avaliação: R$ 700.000,00 (setecentos mil reais). Observações: Imóvel contem, em parte, plantação de pinos/eucaliptos, os quais não foram avaliados, uma vez que não consta no auto da penhora e não há como precisar a quantidade exata, pois não estão averbados na matrícula. Próximo a Cachaçaria com acesso por outro imóvel e parte do imóvel é íngreme e confronta com Ribeirão. 5) A fração ideal de 42.252,50m² do terreno rural, ser benfeitorias, situado no distrito de Braço do Trombudo, neste Município e Comarca, contendo a área de 84.505m²; confrontando-se NA FRENTE, com terras de Egon Baade, NOS FUNDOS com terras pertencentes a Gerhard Radoll no LADO DIREITO, com terras de Asilo dos Velhos de Braço do Trombudo e no LADO ESQUERDO com uma estrada particular e parte com a estrada municipal de Valada Ribeirão Kindel; CADASTRADO NO INCRA sob nº 805.165.007.7494 com 8,4ha, módulo 30,0ha, n. de módulos 0,28 e fração mínima de parcelamento 8,4 ha, Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Trombudo Central sob o n. 2.617. Segundo, informações do executado fica próximo ao imóvel matricula 13.357. Avaliação: R$ 100.000,00 (cem mil reais). 6) O terreno rural, sem benfeitorias, situado ao Beco Primavera, município de Braço de Trombudo (SC), contendo a área de noventa e seis mil (96.000) metros quadrados; confrontando-se na FRENTE, cm 259,70 metros lineares, com terras dos vendedores Egon Baade e esposa; no FUNDO, em 280,80 metros lineares, com terras de Artur Tribess; no LADO DIREITO, medindo em sua extensão 561,00 metros lineares, com Ademar Radoll e no LADO ESQUERDO, em 700,00 metros lineares, com terras de Dilo Joenck e Edgar Arnold, cadastrado no INCRA (de que fazia parte) sob nº 805.165.007,455-9, área total 18,5000 ha, módulo fiscal 18,8 há, número de módulos fiscais 1,02 há. e FMP 3,0000 ha, exercícios 2003/04/05. Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Trombudo Central sob o n. 13.357. Avaliação: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais). Observações: Imóvel contem, em parte, plantação de pinos, os quais não foram avaliados, uma vez que não consta no auto da penhora e não há como precisar a quantidade exata, pois não estão averbados na matrícula. Próximo a plantação de milho e encruzilhada. 7) O terreno rural, situado na Valada Concórdia, distrito de Braço do Trombudo, neste Município e Comarca, com todas as benfeitorias nele existente, contendo a área de 48.183,00m², com as seguintes confrontações: na frente com a entrada da referida valada, de um lado com terras de Sibgerto Woigt, de outro lado com - terras dos herdeiros de Augusto Stuhlert o nos fundos com o Rio Braço do Trombado. INCRA 805 165 007 900, com 4,8ha, módulo 34,3ha, modulo 0,14 e fração minima de parcelamento 4,8ha, exercício de 1.975. Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Trombudo Central sob o n. 309. Avaliação: R$300.000,00 (trezentos mil reais) 8) O terreno rural, sem benfeitorias, situado à linha Riacho Novo, município de Pouso Redondo, nesta comarca, contendo a área de cem mil (100.000) metros quadrados; confrontando-se na FRENTE, em 524,00 metros lineares, com área remanescente de 350.628,77 m² pertencente a Artina Marques de Liz; no FUNDO, em três linhas que medem: 209,00 metros, com peraus; 272,40 e 287,30 metros lineares, com Márcia Madeiros, no LADO DIREITO, medindo em sua extensão 364,00 metros lineares, 364,00 metros lineares, com a mesma área remanescente mencionada e no LADO ESQUERDO em 80,00 metros lineares, com peraus; cadastrado no INCRA (de que fazia parte) sob nº. 805 106 011 800-3, área total 89,9 há., módulo fiscal 18,0 ha., número de módulos 4,9900 e fração mínima de parcelamento 3,0000 há., referente aos exercícios 2003/2004/2005. Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Trombudo Central sob o n. 13.748. Avaliação: R$ 150.000,00 (cento e cinquenta cinquenta mil reais). Obs: parte coberta por mato 9) Um terreno urbano, situado no lugar Praia de Armação, zona urbana do Município de Penha, desta Comarca de Piçarra, Estado de Santa Catarina, com a área de 2.208,00 m², fazendo frente em 23,00 mts. com as Marinhas do Oceano Atlântico, fundos, em 23,0 mts. com a Estrada de Penha-Armação; ao Norte com terras de João Marcos do Souza, e, ao Sul com terras de Herdeiros de Diolinda, sendo que em ambos os lados a metragem é de 96,00 metros. BENFEITORIAS: Uma Casa do Madeira, coberta com telhas de barro, edificada no terreno acima descrito. Obs. A qual acha-se averbada a margem do registro nº 50.468, fls. 76, livro 3, do Oficio da Comarca de Itajaí-SC. Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Balneário Piçarras sob o n. 109. Avaliação: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais). Observações: Segundo informações da prefeitura a casa foi demolida. 10) O terreno rural com benfeitorias, situado à linha rio Trombudo, no município de Braço do Trombudo, nesta comarca, contendo a área de cinquenta mil, trezentos e oitenta e dois (50.382) metros quadrados; confrontando-se na FRENTE, com o rio Braço do Trombuda, no FUNDO com terras de Alino Sthulerth; no LADO DIREITO, com terras de Réx Máquinas e no LADO ESQUERDO, novamente com terras de Alino Sthulerth, cadastrado no INCRA sob n° 950.084 841.048-4, área total 5,0 he.. módulo fiscal 18,0 ha, numero de módulos fiscais 0,2777 ha e fração mínima de parcelamento 3,000 ha., referente aos exercícios 2003/2004/2005. Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Trombudo Central sob o n. 13.331. Avaliação: R$ 150.000,00 (cem e cinquenta mil reais). Observações: Imóvel possui confrontação com rio. 11) O terreno rural (área remanescente), sem benfeitorias, situado no Beco 25 de Agosto, município de Braço do Trombudo (SC), contendo a área de vinte e dois mil, seiscentos e dezesseis metros e sessenta e quatro (22.616,64) decímetros quadrados, confrontando-se na FRENTE, onde mede 24,50 metros lineares, com o mencionado Beco e com os lotes ns: 25 e 28; no FUNDO, também em 84,35 metros lineares, com terras de área "A"; no LADO DIREITO, medindo em sua extensão 257,80 metros lineares, com terras de José da Silva e no LADO ESQUERDO, em 297,34 metros lineares, com terras de Edgar Kirschner, cadastrado no INCRA sob n". 815 306 067 466-3 e NIRF 5.541/733-7. Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Trombudo Central sob o n. 13.802. Avaliação: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais). Observações: Imóvel perto da cidade. 12) O terreno rural, sem benfeitorias, situado no lugar Ribeirão Kindel, distrito de Braço do Trombudo, neste município e Comarca, contendo a área de 189.880,00m², confrontando-se na frente com terras de Adolfo Probst, nos fundos com terras de NiatarRoque Ramos, de um lado com terras de Herbert Koball e de outro lado com terras de Antonio dos Santos Souza INCRA nº 805 165 008 974, com 18,0ha modulo 31,4ha, nº de módulos 0,57 e fração mínima de parcelamento 18,0ha. Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Trombudo Central sob o n. 336. Avaliação: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais). Observação: Imóvel alienado a terceiros após averbação de gravame da penhora, conforme matricula em anexo (R-15/336). 13) 2/3 de um terreno rural, com averbação de reserva legal de parte da área, sem benfeitorias, designada área "A", situado à linha Riacho Novo, município de Pouso Redondo, nesta comarca, contendo a área de quatrocentos e cinquenta mil, seiscentos e vinte e nove (450.629) metros quadrados; confrontando-se na FRENTE, onde mede 287,60 metros lineares, com terras de Nilson Meyer, no FUNDO e no LADO DIREITO, em 151,50 metrar lineares, mais 80,00 metros em linhas curva, entrando em 20,00 metros e continuando cm 511,20 mais 85660 metros em linha reta, com terras de Artina Marques de Liz, continuando então, em linha quebrada até o LADO ESQUERDO, onde mede 2.090,00 metros lineares com peraus e no restante do LADO DIREITO, em duas linhas que medem 139,00 e 235,50 metros lincares, com terras de Valdomir R, da Silva e em mais 562,00 metros, com Valdemir R. da Silva e de Ricardo S. Cardoso; cadastrado no INCRA (de que fazia parte) sob n. 805 106 011 800-3, área total 89,9 há, módulo fiscal 18,0 ha nimero de módulos 4,9900 e fração mínima de parcelamento 3,0000 há, referente aos exercícios 2003/2004/2005. Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Trombudo Central sob o n. 12.908. Avaliação: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais). Observações: Imóvel possui area de preservaçao permanente (20%), boa parte composta de matos e morros, com averbação de reserva legal Av- 4 (28,98%). 14) 2/3 de um terreno rural, sem benfeitorias, situado na localidade denominada "Aguas Sulfuros a município de Braço do Trombudo, nesta comarca, contendo a área de duzentos e dez mil, setecentos é quarenta e dois (210.742) metros quadrados, confrontando-se na FRENTE, com terras de Alberto Brusch; no FUNDO, com terras de Jose Nazário; no LADO DIREITO, com terras dos herdeiros Niederhaus e no LADO ESQUERDO, novamente com terras de Alberto Brusch. Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Trombudo Central sob o n. 10.594. Avaliação: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais). Observações: Imóvel contem, em parte, plantação de pinos, os quais não foram avaliados, uma vez que não consta no auto da penhora e não há como precisar a quantidade exata, pois não estão averbados na matrícula. Parte do imóvel mata nativa. Sem acesso pela estrada. 15) O terreno rural, sem benfeitorias, situado no distrito de Braço do Trombudo, neste Município e Comarca; contendo a área de 182.500,00m²; confrontando-se: NA FRENTE, com terras da firma Industrial Rex Ltda.; NOS FUNDOS, com terras de Fritz Kurth; no LADO DIREITO, com terras de Industrial Rex Ltda., Henrique Sasse, Leopoldo Schwinden e Anito Lunge no LADO ESQUERDO, com terras de Ervino Schroeder; CADASTRA DO NO INCRA sob n° 805.165.009.423, com 18,2 ha., módulo 10,6 ha., nº de módulos 1,71 e fração mínima de parcelamento 10,6 ha. Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Trombudo Central sob o n. 1.514, (AV-21/1.514 - Reserva Legal de 20,21% do total). Avaliação: R$ 7.000.000,00 (sete milhões de reais). Observações: Imóvel com boa infraestrutura, edificado com casa de alvenaria de aproximadamente 1000,00m², rua asfaltada, lago, casa para empregado. 16) O Terreno urbano, denominado lote 01, sem benfeitorias, situado na Carlos Stuve, município de Braço do Trombudo-SC, com a área superficial de quinhentos metros quadrados (500,00m²), com as seguintes medidas e confrontações: FRENTE medindo 34,30 metros com referida rua Carlos Stuve: FUNDO medindo 36,00 metros com terras de Paulo Vermoehlen Filho; LADO DIREITO medindo 14 metros com a rua Tiradentes e LADO ESQUERDO medindo 14,80 metros com terras do lote 02 de Vilberto Muller Schovinder e Senovinder e esposa (mat. 5.215). Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Trombudo Central sob o n. 16.478. Avaliação: R$ 90.000,00 (noventa mil reais). 17) O Terreno urbano, denominado lote 02, sem benfeitorias, situado rua Carlos Stüve município de Braço do Trombudo-SC, com a área superficial de quinhentos metros quadrados- (500,00m²), com as seguintes medidas e confrontações: FRENTE em duas linhas medindo 22,00 metros e 10,00 metros com a referida rua Carlos Stüve; FUNDO medindo 37,63 metros com terras Paulo Vermoehlen Filho, LADO DIREITO medindo 14,80 metros com terras de Vilberto Muller Schovinder e esposa, matricula n. 16 478, livro 2 e LADO ESQUERDO medindo 18,80 metros com terras de Paulo Vermoehlen Filho. Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Trombudo Central sob o n. 16.479. Avaliação: R$ 70.000,00 (setenta mil reais). 18) O terreno rural, edificado com sete galpões de madeira e mais três casas para operários medindo 40,00 m² cada uma; situado no distrito de Braço do Trombudo, neste Município e Comarca; contendo a área de 114.433,00m² sendo que deste total, Vinte e dois mil, duzentos e vinte três (22.223) metros quadrados, pertencem ao perímetro urbano, imóvel este, cortado pela rua dos Pioneiros; confrontando-se toda a área, NA FRENTE, com um valo existente e terras de Ricardo Baade, hoje, com terras de Siegberto Voigt; NOS FUNDOS, com terras da viuvá Faller, hoje, com terras de Ervin Feiber; no LADO DIRETO, com terras de Ricardo Baade, hoje, com Guilherme Vetter e no LADO ESQUERDO, com terras de Erwin Ziokuhr e Curt Doering, hoje, com terras de Walter Lunge; Cadastrado no Incra sob nº 805.165.007.730, com 11,4 ha., Módulo 34,5 ha., n. de Módulos 0,33 e fração mínima de parcelamento 11,4 ha. Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Trombudo Central sob o n. 1.171. Avaliação: R$ 900.000,00 (novecentos mil de reais). Observações: Imóvel com benfeitorias. 19) O terreno rural, sem benfeitorias, contendo a área de duzentos e oitenta e quatro mil, trezentos e quarenta e quatro (284.344) metros quadrados, situado na linha rural Ribeirão Corruchel, município de Pouso Redondo, nesta comarca, confrontando-se ao NORTE com o lote n°. 1-C, ao SUL, com o lote 1-A e parte do lote 1-B, a LESTE com o Ribeirão Corruchel e a OESTE com o lote 6-B do Riacho Novo; cadastrado no INCRA sob nº 805 106 008 796-5, área total 28,5 ha., módulo fiscal 18,0 ha, número de módulos fiscais 1,58, referente aos exercícios 2000/2001/2002. Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Trombudo Central sob o n. 11.962, com reserva legal de 20,1% da área total. Avaliação: R$ 450.000,00 (quatrocentos cinquenta mil reais). Observações: Há uma casa edificada no local com 100m² aproximadamente. Há reserva legal de 20,1% da área total. 20) Terreno urbano, situado na rua Duque de Caxias, Braço do Trombudo, SC, com área de 913,00m². Confrontações: Frente: onde mede 35,00 metros lineares, com a mencionada rua; Fundos: em duas linhas que medem 17,40 e 16,30 metros lineares, como Rio Braço do Trombudo; Lado Direito: medindo em sua extensão 25,30 metros lineares, com área remanescente; Lado Esquerdo: em 30,00 metros lineares, com terras pertencentes a Moacir Schaade. Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Trombudo Central sob o n. 12.344 - (AV-1-12.344 - área não se destinará à edificação). Avaliação: R$ 90.000,00 (noventa mil reais). Observações: Consta na matricula do Imóvel que a área não se destinará à edificação, confronta-se com Rio Braço do Trombudo. 21) Terreno urbano (lote 1) situado na esquina formada pela rua Tiradentes e o Beco Werner Baade, Braço do Trombudo, SC, com área de 2.188,00 m². Confrontações: Frente: onde mede 45,05 metros lineares, com a Rua Tiradentes; Fundo: em 22,50 metros, com o lote 03 e em mais 22,50 com o lote 08; Lado Direito: medindo em sua extensão 49,75 metros, com o beco Roberto Teske; Lado Esquerdo: em 47,50 metros lineares, com Werner Baade. Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Trombudo Central sob o n. 12.665. Avaliação: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Observações: Imóvel de formato irregular, devendo ser respeitados os recuos devidos as laterais (beco). Há uma grande valeta aos fundos do terreno. 22) Terreno rural, situado na rua dos Pioneiros, Braço do Trombudo, SC, com área de 5.000,00m². Confrontações: Frente: em parte com a estrada municipal da referida valada e em parte com terras de João Voigt; Em um lado e Fundo: com terras de Hilda Kopsch; Outro Lado: com Walter Lunge. Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Trombudo Central sob o n. 14.911. Avaliação: R$400.000,00 (quatrocentos mil reais) Observações: construção de alvenaria de aprox. 100 m. 23) O apartamento n° 501, localizado no 6° pavimento do Bloco Mar Mediterrâneo, pertencente ao Edifício Splendour of the Seas Residence, com suas 02 vagas de garagem e armário praia (térreo), cujas metragens estão embutidas na área total do apartamento, o qual contém área privativa de 311,550m², área de uso comum de 69,6377m², área total construída de 400,7927m², correspondendo à fração ideal de 0,6408% do terreno de 18.000,00m², onde está construído referido edifício, localizado na Avenida Nereu Ramos, zona 1, Meia Praia, Itapema-SC. Na testada do terreno, existe uma faixa de marinha de 22m x 60m, reservada para urbanização municipal. Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Itapema sob o n. 21.787. Avaliação: R$ 4.800.000,00 (quatro milhões e oitocentos mil reais) Obs: sem considerar os móveis(soltos) e eletrodomésticos. https://www.fs.imb.br/imovel/venda-apartamento-04-dormitorio-em-itapema/splendour-ofthe-sea-residence/3521 Obs: mesmo bloco. Total das avaliações: R$19.830.000,00 (dezenove milhões e oitocentos e trinta mil reais). E para que chegue o presente edital ao conhecimento dos executados e de terceiros interessados e não possam, no futuro, alegar ignorância, expediram-se editais de igual teor, que serão publicados na forma da lei e afixados no local de costume. Edital 80 - EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5001781-87.2015.4.04.7213/SC

27/10/2022, 00:00

Publicacao/Comunicacao INTIMAÇÃO EXEQUENTE: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF EXECUTADO: ROLANDO ARNOLD EXECUTADO: RITA ARNOLD EXECUTADO: MARLI SCHOVINDER EXECUTADO: ILARIO ARNOLD (Inventariante) EXECUTADO: EDGAR ARNOLD (Espólio) EXECUTADO: DEISE DANIELE HAUBERT KOHLER EDITAL Nº 720009183567 EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO A Excelentíssima Senhora Doutora GIOVANA GUIMARÃES CORTEZ, Juiz(a) Federal da 1ª Vara Federal de Rio do Sul/SC, Seção Judiciária de Santa Catarina, na forma da lei etc. Faz saber, a todos quanto o presente edital virem ou dele tiverem conhecimento, que fará realizar leilão na modalidade ELETRÔNICA, nas datas, local e sob as condições adiante descritas, para alienação de bens penhorados nos autos da ação de execução em epígrafe, devendo os licitantes participantes estarem cientes de que o pagamento deverá ser realizado de imediato pelo arrematante (art. 892 do Código de Processo Civil) e, caso tenha interesse em adquirir o bem em prestações, poderá fazê-lo por escrito nos autos, oferecendo pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante em até 30 meses garantido por caução se bem móvel e por hipoteca do próprio bem se imóvel, nos termos do art. 895 do Código de Processo Civil. Datas O primeiro leilão será realizado no dia 17 de novembro de 2022, às 14h30min, por preço igual ou superior ao da avaliação mais recente. O segundo leilão será realizado no caso de não haver licitantes no primeiro leilão e será realizado no dia 23 de novembro de 2022, às 14h30min, a quem maior lanço oferecer, desde que não seja preço vil. Considera-se preço vil o preço inferior a cinquenta por cento do valor da avaliação mais recente do bem e, em se tratando de bem imóvel de incapaz, o preço inferior a oitenta por cento do valor da avaliação mais recente. LOCAL O leilão será realizado exclusivamente por meio ELETRÔNICO, através do site: www.casadoleilao.com podendo ser oferecidos lances via Internet mediante a realização de um pré-cadastro no referido site, com antecedência mínima de 24 horas (úteis) à realização do leilão, sob pena de não ser liberado o cadastro para participação. As informações necessárias para a participação do licitante no leilão, bem como procedimentos e regras adotadas para sua validade poderão ser obtidas através do tel.(48) 99107-4318 / (47) 99229-1329. As Condições de Venda e Pagamento e todas as regras do leilão estarão disponíveis no site. LEILOEIRO OFICIAL Oficiará como Leiloeiro o Senhor PAULO CASTELAN MINATTO, (JUCESC AARC/104). Rua Princesa Isabel, n. 62, Bairro Centro, Criciúma/SC. Telefones: (48) 99107-4318 / (47) 99229-1329. Site: www.casadoleilao.com E-mail: [email protected] ÔNUS DO ARREMATANTE Cabe aos arrematantes o pagamento da comissão do leiloeiro fixada em 5% sobre o valor da arrematação, custas de arrematação (0,5% sobre o valor da respectiva arrematação, observados os valores mínimos - R$ 10,64; e máximos - R$ 1.915,38), conforme Portaria n. 619 da Presidência do Tribunal Regional Federal da 4ª Região, além das custas da remoção, depósito e guarda do bem, sem prejuízo do valor devido a título de comissão de venda. Deverá o leiloeiro comprovar as despesas de remoção. Em caso de bens imóveis, o pagamento das despesas tributárias para tradição/transcrição dos bens, sujeitando-se, ainda, aos demais ônus previstos em lei; fica o arrematante responsável pela quitação de eventuais débitos de condomínio. No caso de imóveis e veículos arrematados, fica o arrematante obrigado, após o recebimento da carta ou mandado de arrematação, a proceder a averbação no órgão de registro respectivo (Ofício de Registro de Imóveis ou Departamento de Trânsito). ADVERTÊNCIAS ESPECIAIS Caso não sejam os devedores encontrados para intimação, ficam devidamente intimados pela só publicação do presente edital na imprensa oficial e afixação no local de costume, da realização dos leilões e da reavaliação dos bens a serem leiloados. Os cônjuges, credores hipotecários, usufrutuários, condôminos, senhorios diretos, ou credores com penhora anteriormente averbada, que não foram intimados pessoalmente, ficam neste ato intimados da realização dos respectivos leilões. Os bens encontram-se nos locais indicados nas suas descrições, estando à disposição dos interessados para verificação do estado em que se encontram. Em caso de remição, pagamento, suspensão da exigibilidade do débito ou qualquer outra causa que implique em pedido de suspensão do leilão após a publicação do edital, a parte executada deverá arcar com o pagamento da comissão do leiloeiro, a qual fixo em 2% incidente sobre o valor atualizado da execução ou da avaliação do bem penhorado (o que for de menor valor), a título de ressarcimento das despesas realizadas pelo leiloeiro e remuneração pelo tempo de trabalho despendido, independentemente de comprovação. Além disso, a parte executada que pretender a suspensão do leilão deverá juntar ao processo, a fim de instruir o seu requerimento: a) comprovante do pagamento total ou da 1ª parcela do parcelamento; b) deferimento administrativo do pedido de parcelamento, se for o caso; c) comprovante de recolhimento das custas judiciais; e, d) recibo de pagamento da comissão do leiloeiro. Nos processos em que a parte exequente é a União - Fazenda Nacional, a arrematação de bens imóveis poderá ser parcelada administrativamente, de acordo com legislação vigente. No caso em que o valor da arrematação supere o valor do débito executado, o parcelamento se limitará ao crédito da parte exequente, devendo o arrematante depositar no ato da arrematação, o valor excedente, para levantamento pela parte executada. Os lances oferecidos via internet não garantem direitos ao participante em caso de recusa do leiloeiro oficial, por qualquer ocorrência, tais como: quedas ou falhas no sistema, falhas da conexão de internet, falhas ou interferências na linha telefônica, daley ou qualquer outra falha técnica. O interessado assume os riscos oriundos de falhas ou impossibilidades técnicas indicadas acima, não sendo cabível qualquer reclamação ou questionamento a esse respeito, devendo os licitantes evitarem, para tanto, lances eletrônicos perto do encerramento do leilão. Os lances que vierem a ser ofertados, são de inteira responsabilidade do usuário/interessado, sendo o mesmo, também, responsável pelo eventual uso inadequado de seu LOGIN e SENHA de acesso ao sistema. Todos os lances ficarão registrados com a data e horário em que forem praticados. Será dado prazo entre os lances e entre os lotes de modo que possibilite aos interessados e habilitados no leilão online efetuarem seus lances em igualdade de condições, sendo que a manutenção e o intervalo dos lances ficarão a critério do leiloeiro oficial. Caso algum lance seja recebido nos 3 últimos minutos do fechamento do lote, o cronômetro retroagirá a 3 minutos do encerramento do lote e assim sucessivamente a cada lance efetuado nos últimos 3 minutos, para que todos os usuários interessados tenham a oportunidade de efetuar novos lances. Todos os lances efetuados são irrevogáveis e irretratáveis e significam compromisso assumido perante esta licitação pública, nos termos da legislação federal. BENS 1) O terreno urbano, sem benfeitorias, denominado lote "A", sem benfeitorias, situado na Rua Alfredo Kuffs, município de Braço do Trombudo (SC), contendo a área de seiscentos e noventa e seis (696) metros quadrados; confrontando-se na FRENTE, onde mede 20,00 metros lineares com a Rua Alfredo kuffs, no FUNDO, em 38,00 metros lineares com terras do vendedor Harry Voigt; no LADO DIREITO, medindo em sua extensão 30,00 metros lineares com terras de Reinoldo Voigt, e po LADO ESQUERDO, em 24,00 metros lineares com o lote “B”. Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Trombudo Central sob o n. 12.526. Avaliação: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). Obs.: Há uma casa de alvenaria edificada no local (não averbada), com aproximadamente 200,00m². Base: https://vasselai.imb.br/imovel-para-venda-em-braco-do-trombudo 2) Terreno urbano, (lote B) situado na Rua Alfredo Kuffs, Braço do Trombudo, SC, com área de 480,00 M². Confrontações: FRENTE: onde mede 20,00 metros lineares com a Rua Alfredo Kuffs; Fundos: em igual metragem com terras do vendedor Harry Voigt; Lado Direito: medindo em sua extensão 24,00 metros lineares com o lote “A”; Lado Esquerdo: mede em 24,00 metros lineares como lote “C”. Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Trombudo Central sob o n. 12.527. Avaliação: R$ 90.000,00 (noventa mil reais). Base: https://vasselai.imb.br/imovel-para-venda-em-braco-do-trombudo 3) Terreno Urbano, (Lote C) situado na Rua Alfredo Kuffs, Braço Do Trombudo, SC, com area de 480,00 M². Confrontações: FRENTE: onde mede 20,00 metros lineares com a Rua Alfredo Kuffs; Fundos: em igual metragem com terras do vendedor Harry Voigt; Lado Direito: medindo em sua extensão 24,00 metros lineares com o lote “B”; Lado Esquerdo: também em 24,00 metros lineares com o lote “D”. Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Trombudo Central sob o n. 12.528. Avaliação: R$ 90.000,00 (noventa mil reais). Base: https://vasselai.imb.br/imovel-para-venda-em-braco-do-trombudo 4) Terreno rural, sem benfeitorias, situados localidade de Ribeirão Kindel, deste distrito, município e comarca; contendo a área de duzentos e oitenta mil, setecentos e quarenta e um (280.741m²) metros quadrados; confrontando-se na frente, com o Ribeirão Kindel, nos fundos, com terras de Toribio Hercílio da Silva e Evaldo Neckel; de um lado, com terras de Arnoldo Goede e de outro lado, com terras de Egidio dos Santos e Evaldo Neckel; cadastrado no INCRA sob o n. 805.165.006.181, com 15,0ha., módulo 34,1ha, n. de modulos 0,44 e fração minima de parcelamento 15,0 ha. e 805.165.009.962, com 25,8, modulo 31,4 ha., de módulo 0,79 e fração mínima de parcelamento 15,0 ha. Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Trombudo Central sob o n. 2.521. Avaliação: R$ 700.000,00 (setecentos mil reais). Observações: Imóvel contem, em parte, plantação de pinos/eucaliptos, os quais não foram avaliados, uma vez que não consta no auto da penhora e não há como precisar a quantidade exata, pois não estão averbados na matrícula. Próximo a Cachaçaria com acesso por outro imóvel e parte do imóvel é íngreme e confronta com Ribeirão. 5) A fração ideal de 42.252,50m² do terreno rural, ser benfeitorias, situado no distrito de Braço do Trombudo, neste Município e Comarca, contendo a área de 84.505m²; confrontando-se NA FRENTE, com terras de Egon Baade, NOS FUNDOS com terras pertencentes a Gerhard Radoll no LADO DIREITO, com terras de Asilo dos Velhos de Braço do Trombudo e no LADO ESQUERDO com uma estrada particular e parte com a estrada municipal de Valada Ribeirão Kindel; CADASTRADO NO INCRA sob nº 805.165.007.7494 com 8,4ha, módulo 30,0ha, n. de módulos 0,28 e fração mínima de parcelamento 8,4 ha, Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Trombudo Central sob o n. 2.617. Segundo, informações do executado fica próximo ao imóvel matricula 13.357. Avaliação: R$ 100.000,00 (cem mil reais). 6) O terreno rural, sem benfeitorias, situado ao Beco Primavera, município de Braço de Trombudo (SC), contendo a área de noventa e seis mil (96.000) metros quadrados; confrontando-se na FRENTE, cm 259,70 metros lineares, com terras dos vendedores Egon Baade e esposa; no FUNDO, em 280,80 metros lineares, com terras de Artur Tribess; no LADO DIREITO, medindo em Paulo Castelan Minatto - Leiloeiro Público Oficial/AARC/104, Site: www.casadoleilao.com E-mail: [email protected] – Fone: (47) 992291329 / (48) 991074318 07 / B sua extensão 561,00 metros lineares, com Ademar Radoll e no LADO ESQUERDO, em 700,00 metros lineares, com terras de Dilo Joenck e Edgar Arnold, cadastrado no INCRA (de que fazia parte) sob nº 805.165.007,455-9, área total 18,5000 ha, módulo fiscal 18,8 há, número de módulos fiscais 1,02 há. e FMP 3,0000 ha, exercícios 2003/04/05. Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Trombudo Central sob o n. 13.357. Avaliação: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais). Observações: Imóvel contem, em parte, plantação de pinos, os quais não foram avaliados, uma vez que não consta no auto da penhora e não há como precisar a quantidade exata, pois não estão averbados na matrícula. Próximo a plantação de milho e encruzilhada. 7) O terreno rural, situado na Valada Concórdia, distrito de Braço do Trombudo, neste Município e Comarca, com todas as benfeitorias nele existente, contendo a área de 48.183,00m², com as seguintes confrontações: na frente com a entrada da referida valada, de um lado com terras de Sibgerto Woigt, de outro lado com - terras dos herdeiros de Augusto Stuhlert o nos fundos com o Rio Braço do Trombado. INCRA 805 165 007 900, com 4,8ha, módulo 34,3ha, modulo 0,14 e fração minima de parcelamento 4,8ha, exercício de 1.975. Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Trombudo Central sob o n. 309. Avaliação: R$300.000,00 (trezentos mil reais) 8) O terreno rural, sem benfeitorias, situado à linha Riacho Novo, município de Pouso Redondo, nesta comarca, contendo a área de cem mil (100.000) metros quadrados; confrontando-se na FRENTE, em 524,00 metros lineares, com área remanescente de 350.628,77 m² pertencente a Artina Marques de Liz; no FUNDO, em três linhas que medem: 209,00 metros, com peraus; 272,40 e 287,30 metros lineares, com Márcia Madeiros, no LADO DIREITO, medindo em sua extensão 364,00 metros lineares, 364,00 metros lineares, com a mesma área remanescente mencionada e no LADO ESQUERDO em 80,00 metros lineares, com peraus; cadastrado no INCRA (de que fazia parte) sob nº. 805 106 011 800-3, área total 89,9 há., módulo fiscal 18,0 ha., número de módulos 4,9900 e fração mínima de parcelamento 3,0000 há., referente aos exercícios 2003/2004/2005. Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Trombudo Central sob o n. 13.748. Avaliação: R$ 150.000,00 (cento e cinquenta cinquenta mil reais). Obs: parte coberta por mato 9) Um terreno urbano, situado no lugar Praia de Armação, zona urbana do Município de Penha, desta Comarca de Piçarra, Estado de Santa Catarina, com a área de 2.208,00 m², fazendo frente em 23,00 mts. com as Marinhas do Oceano Atlântico, fundos, em 23,0 mts. com a Estrada de Penha-Armação; ao Norte com terras de João Marcos do Souza, e, ao Sul com terras de Herdeiros de Diolinda, sendo que em ambos os lados a metragem é de 96,00 metros. BENFEITORIAS: Uma Casa do Madeira, coberta com telhas de barro, edificada no terreno acima descrito. Obs. A qual acha-se averbada a margem do registro nº 50.468, fls. 76, livro 3, do Oficio da Comarca de Itajaí-SC. Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Balneário Piçarras sob o n. 109. Avaliação: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais). Observações: Segundo informações da prefeitura a casa foi demolida. 10) O terreno rural com benfeitorias, situado à linha rio Trombudo, no município de Braço do Trombudo, nesta comarca, contendo a área de cinquenta mil, trezentos e oitenta e dois (50.382) metros quadrados; confrontando-se na FRENTE, com o rio Braço do Trombuda, no FUNDO com terras de Alino Sthulerth; no LADO DIREITO, com terras de Réx Máquinas e no LADO ESQUERDO, novamente com terras de Alino Sthulerth, cadastrado no INCRA sob n° 950.084 841.048-4, área total 5,0 he.. módulo fiscal 18,0 ha, numero de módulos fiscais 0,2777 ha e fração mínima de parcelamento 3,000 ha., referente aos exercícios 2003/2004/2005. Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Trombudo Central sob o n. 13.331. Avaliação: R$ 150.000,00 (cem e cinquenta mil reais). Observações: Imóvel possui confrontação com rio. 11) O terreno rural (área remanescente), sem benfeitorias, situado no Beco 25 de Agosto, município de Braço do Trombudo (SC), contendo a área de vinte e dois mil, seiscentos e dezesseis metros e sessenta e quatro (22.616,64) decímetros quadrados, confrontando-se na FRENTE, onde mede 24,50 metros lineares, com o mencionado Beco e com os lotes ns: 25 e 28; no FUNDO, também em 84,35 metros lineares, com terras de área "A"; no LADO DIREITO, medindo em sua extensão 257,80 metros lineares, com terras de José da Silva e no LADO ESQUERDO, em 297,34 metros lineares, com terras de Edgar Kirschner, cadastrado no INCRA sob n". 815 306 067 466-3 e NIRF 5.541/733-7. Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Trombudo Central sob o n. 13.802. Avaliação: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais). Observações: Imóvel perto da cidade. 12) O terreno rural, sem benfeitorias, situado no lugar Ribeirão Kindel, distrito de Braço do Trombudo, neste município e Comarca, contendo a área de 189.880,00m², confrontando-se na frente com terras de Adolfo Probst, nos fundos com terras de NiatarRoque Ramos, de um lado com terras de Herbert Koball e de outro lado com terras de Antonio dos Santos Souza INCRA nº 805 165 008 974, com 18,0ha modulo 31,4ha, nº de módulos 0,57 e fração mínima de parcelamento 18,0ha. Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Trombudo Central sob o n. 336. Avaliação: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais). Observação: Imóvel alienado a terceiros após averbação de gravame da penhora, conforme matricula em anexo (R-15/336). 13) 2/3 de um terreno rural, com averbação de reserva legal de parte da área, sem benfeitorias, designada área "A", situado à linha Riacho Novo, município de Pouso Redondo, nesta comarca, contendo a área de quatrocentos e cinquenta mil, seiscentos e vinte e nove (450.629) metros quadrados; confrontando-se na FRENTE, onde mede 287,60 metros lineares, com terras de Nilson Meyer, no FUNDO e no LADO DIREITO, em 151,50 metrar lineares, mais 80,00 metros em Paulo Castelan Minatto - Leiloeiro Público Oficial/AARC/104, Site: www.casadoleilao.com E-mail: [email protected] – Fone: (47) 992291329 / (48) 991074318 07 / B linhas curva, entrando em 20,00 metros e continuando cm 511,20 mais 85660 metros em linha reta, com terras de Artina Marques de Liz, continuando então, em linha quebrada até o LADO ESQUERDO, onde mede 2.090,00 metros lineares com peraus e no restante do LADO DIREITO, em duas linhas que medem 139,00 e 235,50 metros lincares, com terras de Valdomir R, da Silva e em mais 562,00 metros, com Valdemir R. da Silva e de Ricardo S. Cardoso; cadastrado no INCRA (de que fazia parte) sob n. 805 106 011 800-3, área total 89,9 há, módulo fiscal 18,0 ha nimero de módulos 4,9900 e fração mínima de parcelamento 3,0000 há, referente aos exercícios 2003/2004/2005. Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Trombudo Central sob o n. 12.908. Avaliação: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais). Observações: Imóvel possui area de preservaçao permanente (20%), boa parte composta de matos e morros, com averbação de reserva legal Av- 4 (28,98%). 14) 2/3 de um terreno rural, sem benfeitorias, situado na localidade denominada "Aguas Sulfuros a município de Braço do Trombudo, nesta comarca, contendo a área de duzentos e dez mil, setecentos é quarenta e dois (210.742) metros quadrados, confrontando-se na FRENTE, com terras de Alberto Brusch; no FUNDO, com terras de Jose Nazário; no LADO DIREITO, com terras dos herdeiros Niederhaus e no LADO ESQUERDO, novamente com terras de Alberto Brusch. Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Trombudo Central sob o n. 10.594. Avaliação: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais). Observações: Imóvel contem, em parte, plantação de pinos, os quais não foram avaliados, uma vez que não consta no auto da penhora e não há como precisar a quantidade exata, pois não estão averbados na matrícula. Parte do imóvel mata nativa. Sem acesso pela estrada. 15) O terreno rural, sem benfeitorias, situado no distrito de Braço do Trombudo, neste Município e Comarca; contendo a área de 182.500,00m²; confrontando-se: NA FRENTE, com terras da firma Industrial Rex Ltda.; NOS FUNDOS, com terras de Fritz Kurth; no LADO DIREITO, com terras de Industrial Rex Ltda., Henrique Sasse, Leopoldo Schwinden e Anito Lunge no LADO ESQUERDO, com terras de Ervino Schroeder; CADASTRA DO NO INCRA sob n° 805.165.009.423, com 18,2 ha., módulo 10,6 ha., nº de módulos 1,71 e fração mínima de parcelamento 10,6 ha. Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Trombudo Central sob o n. 1.514, (AV-21/1.514 - Reserva Legal de 20,21% do total). Avaliação: R$ 7.000.000,00 (sete milhões de reais). Observações: Imóvel com boa infraestrutura, edificado com casa de alvenaria de aproximadamente 1000,00m², rua asfaltada, lago, casa para empregado. 16) O Terreno urbano, denominado lote 01, sem benfeitorias, situado na Carlos Stuve, município de Braço do Trombudo-SC, com a área superficial de quinhentos metros quadrados (500,00m²), com as seguintes medidas e confrontações: FRENTE medindo 34,30 metros com referida rua Carlos Stuve: FUNDO medindo 36,00 metros com terras de Paulo Vermoehlen Filho; LADO Paulo Castelan Minatto - Leiloeiro Público Oficial/AARC/104, Site: www.casadoleilao.com E-mail: [email protected] – Fone: (47) 992291329 / (48) 991074318 07 / B DIREITO medindo 14 metros com a rua Tiradentes e LADO ESQUERDO medindo 14,80 metros com terras do lote 02 de Vilberto Muller Schovinder e Senovinder e esposa (mat. 5.215). Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Trombudo Central sob o n. 16.478. Avaliação: R$ 90.000,00 (noventa mil reais). 17) O Terreno urbano, denominado lote 02, sem benfeitorias, situado rua Carlos Stüve município de Braço do Trombudo-SC, com a área superficial de quinhentos metros quadrados- (500,00m²), com as seguintes medidas e confrontações: FRENTE em duas linhas medindo 22,00 metros e 10,00 metros com a referida rua Carlos Stüve; FUNDO medindo 37,63 metros com terras Paulo Vermoehlen Filho, LADO DIREITO medindo 14,80 metros com terras de Vilberto Muller Schovinder e esposa, matricula n. 16 478, livro 2 e LADO ESQUERDO medindo 18,80 metros com terras de Paulo Vermoehlen Filho. Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Trombudo Central sob o n. 16.479. Avaliação: R$ 70.000,00 (setenta mil reais). 18) O terreno rural, edificado com sete galpões de madeira e mais três casas para operários medindo 40,00 m² cada uma; situado no distrito de Braço do Trombudo, neste Município e Comarca; contendo a área de 114.433,00m² sendo que deste total, Vinte e dois mil, duzentos e vinte três (22.223) metros quadrados, pertencem ao perímetro urbano, imóvel este, cortado pela Paulo Castelan Minatto - Leiloeiro Público Oficial/AARC/104, Site: www.casadoleilao.com E-mail: [email protected] – Fone: (47) 992291329 / (48) 991074318 07 / B rua dos Pioneiros; confrontando-se toda a área, NA FRENTE, com um valo existente e terras de Ricardo Baade, hoje, com terras de Siegberto Voigt; NOS FUNDOS, com terras da viuvá Faller, hoje, com terras de Ervin Feiber; no LADO DIRETO, com terras de Ricardo Baade, hoje, com Guilherme Vetter e no LADO ESQUERDO, com terras de Erwin Ziokuhr e Curt Doering, hoje, com terras de Walter Lunge; Cadastrado no Incra sob nº 805.165.007.730, com 11,4 ha., Módulo 34,5 ha., n. de Módulos 0,33 e fração mínima de parcelamento 11,4 ha. Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Trombudo Central sob o n. 1.171. Avaliação: R$ 900.000,00 (novecentos mil de reais). Observações: Imóvel com benfeitorias. 19) O terreno rural, sem benfeitorias, contendo a área de duzentos e oitenta e quatro mil, trezentos e quarenta e quatro (284.344) metros quadrados, situado na linha rural Ribeirão Corruchel, município de Pouso Redondo, nesta comarca, confrontando-se ao NORTE com o lote Paulo Castelan Minatto - Leiloeiro Público Oficial/AARC/104, Site: www.casadoleilao.com E-mail: [email protected] – Fone: (47) 992291329 / (48) 991074318 07 / B n°. 1-C, ao SUL, com o lote 1-A e parte do lote 1-B, a LESTE com o Ribeirão Corruchel e a OESTE com o lote 6-B do Riacho Novo; cadastrado no INCRA sob nº 805 106 008 796-5, área total 28,5 ha., módulo fiscal 18,0 ha, número de módulos fiscais 1,58, referente aos exercícios 2000/2001/2002. Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Trombudo Central sob o n. 11.962, com reserva legal de 20,1% da área total. Avaliação: R$ 450.000,00 (quatrocentos cinquenta mil reais). Observações: Há uma casa edificada no local com 100m² aproximadamente. Há reserva legal de 20,1% da área total. 20) Terreno urbano, situado na rua Duque de Caxias, Braço do Trombudo, SC, com área de 913,00m². Confrontações: Frente: onde mede 35,00 metros lineares, com a mencionada rua; Fundos: em duas linhas que medem 17,40 e 16,30 metros lineares, como Rio Braço do Trombudo; Lado Direito: medindo em sua extensão 25,30 metros lineares, com área remanescente; Lado Esquerdo: em 30,00 metros lineares, com terras pertencentes a Moacir Schaade. Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Trombudo Central sob o n. 12.344 - (AV-1-12.344 - área não se destinará à edificação). Avaliação: R$ 90.000,00 (noventa mil reais). Observações: Consta na matricula do Imóvel que a área não se destinará à edificação, confronta-se com Rio Braço do Trombudo. 21) Terreno urbano (lote 1) situado na esquina formada pela rua Tiradentes e o Beco Werner Baade, Braço do Trombudo, SC, com área de 2.188,00 m². Confrontações: Frente: onde mede 45,05 metros lineares, com a Rua Tiradentes; Fundo: em 22,50 metros, com o lote 03 e em mais 22,50 com o lote 08; Lado Direito: medindo em sua extensão 49,75 metros, com o beco Roberto Teske; Lado Esquerdo: em 47,50 metros lineares, com Werner Baade. Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Trombudo Central sob o n. 12.665. Avaliação: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Observações: Imóvel de formato irregular, devendo ser respeitados os recuos devidos as laterais (beco). Há uma grande valeta aos fundos do terreno. 22) Terreno rural, situado na rua dos Pioneiros, Braço do Trombudo, SC, com área de 5.000,00m². Confrontações: Frente: em parte com a estrada municipal da referida valada e em parte com terras de João Voigt; Em um lado e Fundo: com terras de Hilda Kopsch; Outro Lado: com Walter Lunge. Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Trombudo Central sob o n. 14.911. Avaliação: R$400.000,00 (quatrocentos mil reais) Observações: construção de alvenaria de aprox. 100 m. 23) O apartamento n° 501, localizado no 6° pavimento do Bloco Mar Mediterrâneo, pertencente ao Edifício Splendour of the Seas Residence, com suas 02 vagas de garagem e armário praia (térreo), cujas metragens estão embutidas na área total do apartamento, o qual contém área privativa de 311,550m², área de uso comum de 69,6377m², área total construída de 400,7927m², correspondendo à fração ideal de 0,6408% do terreno de 18.000,00m², onde está construído referido edifício, localizado na Avenida Nereu Ramos, zona 1, Meia Praia, Itapema-SC. Na testada do terreno, existe uma faixa de marinha de 22m x 60m, reservada para urbanização municipal. Imóvel matriculado junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Itapema sob o n. 21.787. Avaliação: R$ 4.800.000,00 (quatro milhões e oitocentos mil reais) Obs: sem considerar os móveis(soltos) e eletrodomésticos. https://www.fs.imb.br/imovel/venda-apartamento-04-dormitorio-em-itapema/splendour-ofthe-sea-residence/3521 Obs: mesmo bloco. Total das avaliações: R$19.830.000,00 (dezenove milhões e oitocentos e trinta mil reais). E para que chegue o presente edital ao conhecimento dos executados e de terceiros interessados e não possam, no futuro, alegar ignorância, expediram-se editais de igual teor, que serão publicados na forma da lei e afixados no local de costume. Edital 80 - EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5001781-87.2015.4.04.7213/SC

18/10/2022, 00:00

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Partes do Processo(7)

Advogados / Representantes(9)

Baixa Definitiva

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Disponibilização no Diário da Justiça Eletrônico

Expedida/certificada

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