Execução Fiscal 5002411-71.2018.4.04.7106 - TRF4

Execução Fiscal 5002411-71.2018.4.04.7106 - TRF4 | JusConsulta

Movimentações

Publicacao/Comunicacao Intimação - DESPACHO EXECUÇÃO FISCAL Nº 5002411-71.2018.4.04.7106/RS INTERESSADO: BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL S/A - BANRISUL DESPACHO/DECISÃO Desp./Dec-Ofício nº 710025153350 Ao responder, favor fazer referência ao número do processo em epígrafe. Em petição no evento 474, DOC1, o BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL S/A - BANRISUL se manifestou contrário à ocorrência do leilão, discorda da penhora sobre os imóveis penhorados nestes autos, aduzindo que não deveria ter sido penhorado o imóvel, mas sim o “direito aquisitivo derivado de alienação fiduciária em garantia”, afirmando que é credor fiduciário dos imóveis penhorados. Refere, também, que já se manifestou contrário à ocorrência do leilão, em petição de Evento 75, manifestação esta que, segundo a peticionante, foi ignorada pelo juízo, e, ainda, que não foi intimado dos despachos que sobrevieram após a citação positiva da devedora (Eventos 106 e 116), que determinam a penhora sobre o bem imóvel por completo, e não somente os direitos da fiduciante. Primeiramente, verifica-se que não há petição juntada aos autos no evento 75, como alegado pelo peticionante. Outrossim, os evento 106 e 116 não dizem respeito à citação da devedora. Nos presentes autos, em face do deferimento do pedido de substituição da penhora formulado pela exequente no evento 198, DOC1, conforme despacho do evento 200, DOC1, encontra-se penhorada a área ideal de 10,00 ha (dez hectares), sendo 5,00 hectares do lote ocupado pelo coexecutado Sr. Pedro Tatsch e 5,00 hectares do lote ocupado pelo coexecutado Sr. José Ghuzi, conforme Av.15-24.332 e Av.15-24.333, dentro de área maior pertencente à coexecutada Cooperativa Agropecuária Nova Esperança Ltda, sendo que, nas matrículas dos imóveis, não há a divisão dos lotes, não tendo sido a mesma registrada na matrícula do imóvel. Ainda, analisando a matrícula dos referidos imóveis, verifica-se que consta no R.5 de ambas as matrículas o registro referente à Hipoteca de Primeiro Grau, tendo como credor o Banco do Estado do Rio Grande do Sul S.A. - BANRISUL. Destarte, nas referidas matrículas não consta informação referente à alienação fiduciária referida pelo Banrisul em sua manifestação do evento 474, DOC1. Outrossim, em vários momentos processuais, desde o tempo em que o processo tramitava em meio físico, foram feitas referências à hipoteca constituída no R.5 em favor do credor BANRISUL, com a realização da intimação do BANRISUL em vários momentos processuais, não se falando anteriormente em alienação fiduciária. Destaco, como exemplo, o seguinte trecho do despacho do evento 155, DOC1, em que foi determinada a expedição de ofício ao BANRISUL para que prestasse informações a este Juízo acerca das referidas hipotecas: Tendo em vista a informação do oficial de justiça constante do auto de avaliação do evento 144, DOC2, de que a maior parte da área pertencente à Cooperativa Agropecuária Nova Esperança encontra-se hipotecada ao Banco do Estado do Rio Grande do Sul S/A, e que as hipotecas registradas nas matrículas dos imóveis, no R.5-24.332 e R.5-24.333, tendo como credor o BANRISUL, encontram-se canceladas, conforme Averbações no Av.7-24.332 e Av.7-24.333 da matrícula do imóvel, oficie-se ao BANRISUL para que, no prazo de 20 (vinte) dias, preste informações a este Juízo acerca das referidas hipotecas, encaminhando-as para o Email: [email protected], devendo informar, se for o caso, o número total de parcelas, o número de parcelas pagas, vencidas e vincendas, o valor pago, o valor total do contrato e o saldo devedor. Encanhe-se ao credor hipotecário cópia das matrículas dos imóveis juntadas no evento 145, DOC1 e no evento 145, DOC2. O referido ofício foi expedido no evento 164, DOC1, tendo o Banrisul afirmado, em resposta, que "as hipotecas foram canceladas", conforme evento 169, DOC1: Destarte, indefiro o pedido formulado pelo BANRISUL no evento 474, DOC1. Outrossim, saliento que, conforme Av. 14 de ambas as matrículas, foi revalidado o registro da hipoteca contante do R.5 sobre o remanescente da área dos referidos imóveis, ficando cancelada a mesma somente em relação à área arrematada no R.8. Intime-se o Estado do Rio Grande do Sul acerca das datas designadas para o leilão no evento 452, DOC1, em face da reserva de valores determinada no despacho do evento 2, DOC2-pgs.284/285 dos autos físicos, para que requeira o que entender de direito. Intime-se o BANRISUL, na condição de credor hipotecário, pelo e-Proc, na pessoa do seu procurador cadastrado nos autos. Intime-se a exequente. Encaminhe-se a presente decisão, que servirá como ofício.

03/06/2026, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação - DESPACHO EXECUÇÃO FISCAL Nº 5002411-71.2018.4.04.7106/RS INTERESSADO: MATHEUS MENEZES RODRIGUES ADVOGADO(A): MATHEUS MENEZES RODRIGUES INTERESSADO: BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL S/A - BANRISUL DESPACHO/DECISÃO Proceda-se ao leilão do(s) bem(ns) penhorado(s) nestes autos, conforme auto de penhora e avaliação do evento 249, DOC1, sem possibilidade de parcelamento do valor de arrematação, nos termos da Portaria PGFN nº 1.026/2024. Saliento que a área penhorada, e que está indo a leilão, corresponde à área ideal de 10,00 ha (dez hectares), sendo 5,00 hectares do lote ocupado pelo coexecutado Sr. Pedro Tatsch e 5,00 hectares do lote ocupado pelo coexecutado Sr. José Ghuzi, dentro de área maior pertencente à coexecutada Cooperativa Agropecuária Nova Esperança Ltda, sendo que, nas matrículas dos imóveis, não há a divisão dos lotes. Saliento, também, que, conforme certidão do oficial de justiça juntada no evento 249, DOC2, no local, o referido oficial foi informado que, em média, cada lote possui cerca de 25,00 ha, e que, em diligência aos lotes dos Srs. Pedro Tatsch e José Ghuzi, verificou que suas residências são humildes e que seu sustento é obtido no cultivo de produtos em seus lotes. Outrossim, saliento que eventual questão de divisibilidade dos imóveis de matrículas nº 24.332 e 24.333 do Registro de Imóveis de Santana do Livramento, ou o desmembramento das referidas matrículas, refoge ao objeto desta ação executória, devendo a mesma ser discutida em ação própria. Verifico, outrossim, que na matrícula dos referidos imóveis, consta o registro de localização de parcela, em relação ao coproprietário MATHEUS MENEZES RODRIGUES, conforme R.17/24.332 (evento 450, DOC2) e R.17/24.333 (evento 450, DOC3). Intime-se o terceiro interessado, Sr. MATHEUS MENEZES RODRIGUES, pelo e-Proc, acerca das datas abaixo designadas para o leilão. Intimem-se os ocupantes dos imóveis acerca das datas abaixo designadas para o leilão. Intime-se o credor hipotecário Banco do Estado do Rio Grande do Sul S.A. - BANRISUL acerca das datas abaixo designadas para o leilão, tendo em vista as averbações Av-14-24.332 (evento 274, DOC2) e 14-24.333 (evento 255, DOC1) da matrícula dos impóveis, abaixo transcritas, não obstante os termos constantes do ofício juntado no evento 169, DOC1: Descrição do(s) bem(ns): - A área ideal de 10,00 ha (dez hectares), sendo 5,00 hectares do lote ocupado pelo Sr. Pedro Tatsch e 5,00 hectares do lote ocupado pelo Sr. José Ghuzi, dentro de área maior pertencente à Cooperativa Agropecuária Nova Esperança Ltda, a qual totaliza 1216 ha, 07 ares e 56 ca (um mil duzentos e dezesseis hectares, sete ares e cinquenta e seis centiares), situada neste Município, no 1º distrito de Pampeiro, composta pelas matrículas 24333 e 24332 do Cartório de Registro de Imóveis local. A área encontrava-se hipotecada ao Banco do Estado do Rio Grande do Sul S/A. Na matrícula, esta hipoteca encontra-se cancelada, contudo este cancelamento, conforme verificado na AV-7, deveria ser somente da parte arrematada, conforme R-8. Conforme verificação no local, a área total da executada encontra-se dividida em lotes, ocupados pelos assentados e suas famílias. Avaliação: Avalio em R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais) o hectare, perfazendo um total de R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais), no dia 06/12/2023. Observações do oficial de justiça, Certifico que, em cumprimento ao presente mandado, efetuei consulta junto ao mercado especializado da cidade, a fim de avaliar o imóvel a ser penhorado. Diligenciei ao Cartório de Registro de Imóveis, verificando na matrícula dos imóveis a serem penhorados que a hipoteca ao Banco do Estado do Rio Grande do Sul S/A foi cancelada, aparentemente na totalidade, quando houve arrematação de um lote (parcial). Diligenciei ao assentamento, acompanhado do Agente de Segurança Paulo. Conforme verificação no local, a área total da executada encontra-se dividida em lotes, ocupados pelos assentados e suas famílias. Verifica-se, outrossim, a existência de lotes sem moradores e moradores com mais de um lote. Boa parte da área está destinada ao cultivo da soja. Conforme apurado no local, dos moradores que iniciaram a cooperativa, somente 10 ou 12 ainda residem no local; os demais venderam as áreas e se mudaram, ou faleceram. A Cooperativa Agropecuária Nova Esperança Ltda não se encontra em atividade. Com relação a bens passíveis de penhora, fui informado que as duas sedes da fazenda, com casas e galpões, cada uma com cerca de 2 ha, não possuem proprietário. Uma delas sediou uma escola. Há áreas destinadas a barragens, que, em tese, não deveriam ter proprietários, mas estão sendo ocupadas. Afirmaram que existia um mapa da área, demarcando os lotes, mas não me foi apresentado. A partir dele poderia haver mais esclarecimentos sobre os lotes. Nas matrículas, não há a divisão dos lotes. No local, fui informado que, em média, cada lote possui cerca de 25,00 ha. Diligenciei aos lotes dos Srs. Pedro Tatsch e José Ghuzi, verificando que suas residências são humildes e que seu sustento é obtido no cultivo de produtos em seus lotes. Considerando o valor do débito e que deveriam ser penhorados bens dos dois executados, lavrei o auto em anexo, penhorando e avaliando uma fração de cada lote, sem benfeitorias, que somados são suficientes para a garantia da execução, em substituição à penhora anterior, não obstante ser nas mesmas matrículas (evento 249, DOC2). Localização do(s) bem(ns): em Santana do Livramento/RS. Nome dos depositários: Sr. Jose Ghuzi e Sr. Pedro Tatsch. Ônus incidente sobre o(s) bem(ns): consta a penhora referente aos presentes autos nas matrículas dos imóveis juntadas no evento 274, DOC2 e no evento 255, DOC1. Consta, também, o registro de hipoteca, conforme R.5-24.332 e R.5-24.333, tendo como credor o Banco do Estado do Rio Grande do Sul S.A. - BANRISUL. Nomeio leiloeira a Srª. JOYCE RIBEIRO para atuar neste processo, a qual deverá ser intimada da nomeação, bem como das datas aprazadas para que proceda aos leilões. Designo os dias 03 e 23 de setembro de 2026, ambos com horário para encerramento às 14:00 horas, para a realização do 1º e 2º leilões, respectivamente, que serão efetivados, exclusivamente, na forma eletrônica, através do site www.jrleiloes.com.br. Nos dois leilões, para cada lance recebido a partir das 13:57 horas, serão acrescidos 03 minutos para o término (Art. 21 da Resolução 236 de 13/07/2016 CNJ). Art. 21. Sobrevindo lance nos 3 (três) minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial exclusivamente eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em 3 (três) minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances. Parágrafo único. No caso de alienação presencial ou simultânea (presencial e eletrônica), o tempo previsto no caput deste artigo será de 15 (quinze) segundos. Da realização do leilão: O Leilão será realizado pelo meio eletrônico, conforme art. 879 e 882 do CPC. Quem pretender arrematar ditos bens, deverá ofertar lanços pela Internet através do site www.jrleiloes.com.br, devendo, para tanto, os interessados efetuarem cadastramento prévio, no prazo de até 24 horas de antecedência do leilão, confirmarem os lanços e recolherem a quantia respectiva na data designada para a realização da praça, para fins de lavratura do termo próprio, sendo que, neste caso, havendo arrematação, o arrematante receberá as guias de recolhimento correspondentes ao lanço ofertado, por e-mail, para o devido pagamento. Todas as informações necessárias para a participação dos licitantes na hasta pública, bem como quanto aos procedimentos e regras adotadas para sua validade, poderão ser adquiridas através da Central de Atendimento da Leiloeira, através dos telefones: 0800-707-9272 ou (51) 3126-8866. O presente edital também estará disponível, na íntegra, no site www.jrleiloes.com.br. Será possível, ainda, encaminhar e-mails com dúvidas à referida Central de Atendimento, através do link “Fale Conosco” no site ou diretamente pelo e-mail: [email protected], com endereço comercial na Rua Chico Pedro, 331, Depósito/Escritório, Camaquã, CEP: 91910-650, Porto Alegre/RS. Intimem-se as partes, sendo o exequente nos termos do art. 22, § 2º, da Lei nº 6.830/80, e, quando for o caso, o credor hipotecário, o cônjuge, o coproprietário e o ocupante. O executado será intimado do leilão por intermédio do(s) seu(s) advogado(s). Caso o executado não tenha procurador constituído nos autos, será intimado por carta com aviso de recebimento destinada ao endereço constante do processo ou do sistema informatizado da Justiça Federal (SMWEB), ou por Oficial de Justiça (art. 889, I da Lei 13.105/2015). Caso frustrados esses meios, o executado será tido por intimado pela publicação deste Edital na imprensa oficial (Diário Eletrônico), conforme art. 889, parágrafo único, da Lei 13.105/2015. No caso de penhora de bem ofertado por terceiro, deverá este ser intimado para remir o bem no prazo de 15 dias (art. 19, I, da Lei nº 6.830/80). OBSERVAÇÃO: no edital, no caso do(s) bens(s) se encontrar(em) alienado(s) fiduciariamente(s), devem constar: a) o valor da avaliação do(s) bens(s); b) o valor e número das cotas pagas; c) o valor de cada cota; d) o valor do saldo remanescente e o número de cota restante; e) o nome do agente financeiro detentor do contrato de alienação; f) que o eventual arrematante desses bens deverá depositar no ato arrrematação, o valor do saldo devedor do contrato de alienação fiduciária, ou, no mesmo prazo, comprovar que assumiu o encargo de quitar o saldo devedor junto ao agente financeiro, sendo esta uma condição inarredável para a liberação da restrição de transferência da propriedade do(s) veículo(s). Expeça-se edital de leilão, publicando-o e afixando-o no local de costume, observando o prazo do artigo 22 da Lei nº 6.830/80. Para maior probabilidade de êxito nos leilões, a experiência revela a necessidade de se oportunizar a eventuais interessados o exame, sem constrangimentos e grandes esforços, do(s) bem(ns) penhorado(s). Assim, autorizo seja(m) este(s) removido(s) para o depósito do(a) Sr(a). Leiloeiro(a), onde ficarão expostos ao público, devendo a leiloeira verificar a localização e estado do(s) bem(ns), facultada a remoção, às suas expensas, servindo cópia desta decisão como alvará de recolhimento, podendo, se necessário, usar a força pública. Na hipótese de o bem não ser encontrado, o depositário deverá ser, desde logo, intimado a apresentá-lo ou depositar o equivalente, em dinheiro, no prazo de 48 horas, sob pena de configurar-se nos autos a hipótese de depósito infiel. Caso não haja no primeiro leilão, licitante(s) que ofereça(m) preço igual ou superior ao da avaliação, o(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) a quem maior lanço oferecer no segundo leilão, desde que não caracterize preço vil (CPC, art. 903, § 1º, I), por valor não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor de avaliação, cabendo ao(s) arrematante(s) o pagamento da comissão do leiloeiro (CPC, art. 884, § único), no valor de 6% (seis por cento) se o bem arrematado for imóvel, e de 10% (dez por cento) para os bens móveis, e das custas da arrematação (Lei 9.289/96, art. 1º, tabela III), no valor de 0,5% (meio por cento) sobre o valor do bem arrematado, que deverão ser recolhidas antes da expedição da respectiva carta. As despesas de remoção, transferência do(s) bem(ns) arrematado(s) serão de responsabilidade do arrematante. Ficam as partes desde já cientificadas que, realizados os leilões e não havendo licitantes, autorizo, com base no art. 371 da Consolidação Normativa da Corregedoria Regional da Justiça Federal da 4ª Região, Provimento nº 62, de 13/06/2017, e art. 880 do Código de Processo Civil, a fim de se evitar a procrastinação dos atos executórios, a venda particular dos bens penhorados neste feito por valor não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor de avaliação (art. 881, parágrafo único, do CPC). Cientifique-se o(a) Executado(a) de que, em caso de pagamento direto ao Exequente, ou qualquer transação que implique suspensão ou cancelamento do leilão, deverá efetuar, se já houver sido publicado o edital de leilão, o pagamento de eventual despesa comprovada pelo leiloeiro. Frustrada a intimação pessoal, o executado restará intimado pela publicação do edital de leilão. Ficam as partes, desde já, intimadas de que, decorrido o prazo de 10 (dez) dias a contar da juntada aos autos do auto de arrematação/alienação firmado pelo juiz, pelo arrematante/alienante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, nos termos do art. 903, §2º, do CPC. Cumpra-se.

Publicacao/Comunicacao Intimação - DESPACHO EXECUÇÃO FISCAL Nº 5002411-71.2018.4.04.7106/RS EXECUTADO: PEDRO TATSCH ADVOGADO(A): LUCIA MARIA QUEVEDO ANTUNEZ MACIEL EXECUTADO: JOSE GHUZI ADVOGADO(A): LUCIA MARIA QUEVEDO ANTUNEZ MACIEL DESPACHO/DECISÃO Proceda-se ao leilão do(s) bem(ns) penhorado(s) nestes autos, conforme auto de penhora e avaliação do evento 249, DOC1, sem possibilidade de parcelamento do valor de arrematação, nos termos da Portaria PGFN nº 1.026/2024. Saliento que a área penhorada, e que está indo a leilão, corresponde à área ideal de 10,00 ha (dez hectares), sendo 5,00 hectares do lote ocupado pelo coexecutado Sr. Pedro Tatsch e 5,00 hectares do lote ocupado pelo coexecutado Sr. José Ghuzi, dentro de área maior pertencente à coexecutada Cooperativa Agropecuária Nova Esperança Ltda, sendo que, nas matrículas dos imóveis, não há a divisão dos lotes. Saliento, também, que, conforme certidão do oficial de justiça juntada no evento 249, DOC2, no local, o referido oficial foi informado que, em média, cada lote possui cerca de 25,00 ha, e que, em diligência aos lotes dos Srs. Pedro Tatsch e José Ghuzi, verificou que suas residências são humildes e que seu sustento é obtido no cultivo de produtos em seus lotes. Outrossim, saliento que eventual questão de divisibilidade dos imóveis de matrículas nº 24.332 e 24.333 do Registro de Imóveis de Santana do Livramento, ou o desmembramento das referidas matrículas, refoge ao objeto desta ação executória, devendo a mesma ser discutida em ação própria. Verifico, outrossim, que na matrícula dos referidos imóveis, consta o registro de localização de parcela, em relação ao coproprietário MATHEUS MENEZES RODRIGUES, conforme R.17/24.332 (evento 450, DOC2) e R.17/24.333 (evento 450, DOC3). Intime-se o terceiro interessado, Sr. MATHEUS MENEZES RODRIGUES, pelo e-Proc, acerca das datas abaixo designadas para o leilão. Intimem-se os ocupantes dos imóveis acerca das datas abaixo designadas para o leilão. Intime-se o credor hipotecário Banco do Estado do Rio Grande do Sul S.A. - BANRISUL acerca das datas abaixo designadas para o leilão, tendo em vista as averbações Av-14-24.332 (evento 274, DOC2) e 14-24.333 (evento 255, DOC1) da matrícula dos impóveis, abaixo transcritas, não obstante os termos constantes do ofício juntado no evento 169, DOC1: Descrição do(s) bem(ns): - A área ideal de 10,00 ha (dez hectares), sendo 5,00 hectares do lote ocupado pelo Sr. Pedro Tatsch e 5,00 hectares do lote ocupado pelo Sr. José Ghuzi, dentro de área maior pertencente à Cooperativa Agropecuária Nova Esperança Ltda, a qual totaliza 1216 ha, 07 ares e 56 ca (um mil duzentos e dezesseis hectares, sete ares e cinquenta e seis centiares), situada neste Município, no 1º distrito de Pampeiro, composta pelas matrículas 24333 e 24332 do Cartório de Registro de Imóveis local. A área encontrava-se hipotecada ao Banco do Estado do Rio Grande do Sul S/A. Na matrícula, esta hipoteca encontra-se cancelada, contudo este cancelamento, conforme verificado na AV-7, deveria ser somente da parte arrematada, conforme R-8. Conforme verificação no local, a área total da executada encontra-se dividida em lotes, ocupados pelos assentados e suas famílias. Avaliação: Avalio em R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais) o hectare, perfazendo um total de R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais), no dia 06/12/2023. Observações do oficial de justiça, Certifico que, em cumprimento ao presente mandado, efetuei consulta junto ao mercado especializado da cidade, a fim de avaliar o imóvel a ser penhorado. Diligenciei ao Cartório de Registro de Imóveis, verificando na matrícula dos imóveis a serem penhorados que a hipoteca ao Banco do Estado do Rio Grande do Sul S/A foi cancelada, aparentemente na totalidade, quando houve arrematação de um lote (parcial). Diligenciei ao assentamento, acompanhado do Agente de Segurança Paulo. Conforme verificação no local, a área total da executada encontra-se dividida em lotes, ocupados pelos assentados e suas famílias. Verifica-se, outrossim, a existência de lotes sem moradores e moradores com mais de um lote. Boa parte da área está destinada ao cultivo da soja. Conforme apurado no local, dos moradores que iniciaram a cooperativa, somente 10 ou 12 ainda residem no local; os demais venderam as áreas e se mudaram, ou faleceram. A Cooperativa Agropecuária Nova Esperança Ltda não se encontra em atividade. Com relação a bens passíveis de penhora, fui informado que as duas sedes da fazenda, com casas e galpões, cada uma com cerca de 2 ha, não possuem proprietário. Uma delas sediou uma escola. Há áreas destinadas a barragens, que, em tese, não deveriam ter proprietários, mas estão sendo ocupadas. Afirmaram que existia um mapa da área, demarcando os lotes, mas não me foi apresentado. A partir dele poderia haver mais esclarecimentos sobre os lotes. Nas matrículas, não há a divisão dos lotes. No local, fui informado que, em média, cada lote possui cerca de 25,00 ha. Diligenciei aos lotes dos Srs. Pedro Tatsch e José Ghuzi, verificando que suas residências são humildes e que seu sustento é obtido no cultivo de produtos em seus lotes. Considerando o valor do débito e que deveriam ser penhorados bens dos dois executados, lavrei o auto em anexo, penhorando e avaliando uma fração de cada lote, sem benfeitorias, que somados são suficientes para a garantia da execução, em substituição à penhora anterior, não obstante ser nas mesmas matrículas (evento 249, DOC2). Localização do(s) bem(ns): em Santana do Livramento/RS. Nome dos depositários: Sr. Jose Ghuzi e Sr. Pedro Tatsch. Ônus incidente sobre o(s) bem(ns): consta a penhora referente aos presentes autos nas matrículas dos imóveis juntadas no evento 274, DOC2 e no evento 255, DOC1. Consta, também, o registro de hipoteca, conforme R.5-24.332 e R.5-24.333, tendo como credor o Banco do Estado do Rio Grande do Sul S.A. - BANRISUL. Nomeio leiloeira a Srª. JOYCE RIBEIRO para atuar neste processo, a qual deverá ser intimada da nomeação, bem como das datas aprazadas para que proceda aos leilões. Designo os dias 03 e 23 de setembro de 2026, ambos com horário para encerramento às 14:00 horas, para a realização do 1º e 2º leilões, respectivamente, que serão efetivados, exclusivamente, na forma eletrônica, através do site www.jrleiloes.com.br. Nos dois leilões, para cada lance recebido a partir das 13:57 horas, serão acrescidos 03 minutos para o término (Art. 21 da Resolução 236 de 13/07/2016 CNJ). Art. 21. Sobrevindo lance nos 3 (três) minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial exclusivamente eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em 3 (três) minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances. Parágrafo único. No caso de alienação presencial ou simultânea (presencial e eletrônica), o tempo previsto no caput deste artigo será de 15 (quinze) segundos. Da realização do leilão: O Leilão será realizado pelo meio eletrônico, conforme art. 879 e 882 do CPC. Quem pretender arrematar ditos bens, deverá ofertar lanços pela Internet através do site www.jrleiloes.com.br, devendo, para tanto, os interessados efetuarem cadastramento prévio, no prazo de até 24 horas de antecedência do leilão, confirmarem os lanços e recolherem a quantia respectiva na data designada para a realização da praça, para fins de lavratura do termo próprio, sendo que, neste caso, havendo arrematação, o arrematante receberá as guias de recolhimento correspondentes ao lanço ofertado, por e-mail, para o devido pagamento. Todas as informações necessárias para a participação dos licitantes na hasta pública, bem como quanto aos procedimentos e regras adotadas para sua validade, poderão ser adquiridas através da Central de Atendimento da Leiloeira, através dos telefones: 0800-707-9272 ou (51) 3126-8866. O presente edital também estará disponível, na íntegra, no site www.jrleiloes.com.br. Será possível, ainda, encaminhar e-mails com dúvidas à referida Central de Atendimento, através do link “Fale Conosco” no site ou diretamente pelo e-mail: [email protected], com endereço comercial na Rua Chico Pedro, 331, Depósito/Escritório, Camaquã, CEP: 91910-650, Porto Alegre/RS. Intimem-se as partes, sendo o exequente nos termos do art. 22, § 2º, da Lei nº 6.830/80, e, quando for o caso, o credor hipotecário, o cônjuge, o coproprietário e o ocupante. O executado será intimado do leilão por intermédio do(s) seu(s) advogado(s). Caso o executado não tenha procurador constituído nos autos, será intimado por carta com aviso de recebimento destinada ao endereço constante do processo ou do sistema informatizado da Justiça Federal (SMWEB), ou por Oficial de Justiça (art. 889, I da Lei 13.105/2015). Caso frustrados esses meios, o executado será tido por intimado pela publicação deste Edital na imprensa oficial (Diário Eletrônico), conforme art. 889, parágrafo único, da Lei 13.105/2015. No caso de penhora de bem ofertado por terceiro, deverá este ser intimado para remir o bem no prazo de 15 dias (art. 19, I, da Lei nº 6.830/80). OBSERVAÇÃO: no edital, no caso do(s) bens(s) se encontrar(em) alienado(s) fiduciariamente(s), devem constar: a) o valor da avaliação do(s) bens(s); b) o valor e número das cotas pagas; c) o valor de cada cota; d) o valor do saldo remanescente e o número de cota restante; e) o nome do agente financeiro detentor do contrato de alienação; f) que o eventual arrematante desses bens deverá depositar no ato arrrematação, o valor do saldo devedor do contrato de alienação fiduciária, ou, no mesmo prazo, comprovar que assumiu o encargo de quitar o saldo devedor junto ao agente financeiro, sendo esta uma condição inarredável para a liberação da restrição de transferência da propriedade do(s) veículo(s). Expeça-se edital de leilão, publicando-o e afixando-o no local de costume, observando o prazo do artigo 22 da Lei nº 6.830/80. Para maior probabilidade de êxito nos leilões, a experiência revela a necessidade de se oportunizar a eventuais interessados o exame, sem constrangimentos e grandes esforços, do(s) bem(ns) penhorado(s). Assim, autorizo seja(m) este(s) removido(s) para o depósito do(a) Sr(a). Leiloeiro(a), onde ficarão expostos ao público, devendo a leiloeira verificar a localização e estado do(s) bem(ns), facultada a remoção, às suas expensas, servindo cópia desta decisão como alvará de recolhimento, podendo, se necessário, usar a força pública. Na hipótese de o bem não ser encontrado, o depositário deverá ser, desde logo, intimado a apresentá-lo ou depositar o equivalente, em dinheiro, no prazo de 48 horas, sob pena de configurar-se nos autos a hipótese de depósito infiel. Caso não haja no primeiro leilão, licitante(s) que ofereça(m) preço igual ou superior ao da avaliação, o(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) a quem maior lanço oferecer no segundo leilão, desde que não caracterize preço vil (CPC, art. 903, § 1º, I), por valor não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor de avaliação, cabendo ao(s) arrematante(s) o pagamento da comissão do leiloeiro (CPC, art. 884, § único), no valor de 6% (seis por cento) se o bem arrematado for imóvel, e de 10% (dez por cento) para os bens móveis, e das custas da arrematação (Lei 9.289/96, art. 1º, tabela III), no valor de 0,5% (meio por cento) sobre o valor do bem arrematado, que deverão ser recolhidas antes da expedição da respectiva carta. As despesas de remoção, transferência do(s) bem(ns) arrematado(s) serão de responsabilidade do arrematante. Ficam as partes desde já cientificadas que, realizados os leilões e não havendo licitantes, autorizo, com base no art. 371 da Consolidação Normativa da Corregedoria Regional da Justiça Federal da 4ª Região, Provimento nº 62, de 13/06/2017, e art. 880 do Código de Processo Civil, a fim de se evitar a procrastinação dos atos executórios, a venda particular dos bens penhorados neste feito por valor não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor de avaliação (art. 881, parágrafo único, do CPC). Cientifique-se o(a) Executado(a) de que, em caso de pagamento direto ao Exequente, ou qualquer transação que implique suspensão ou cancelamento do leilão, deverá efetuar, se já houver sido publicado o edital de leilão, o pagamento de eventual despesa comprovada pelo leiloeiro. Frustrada a intimação pessoal, o executado restará intimado pela publicação do edital de leilão. Ficam as partes, desde já, intimadas de que, decorrido o prazo de 10 (dez) dias a contar da juntada aos autos do auto de arrematação/alienação firmado pelo juiz, pelo arrematante/alienante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, nos termos do art. 903, §2º, do CPC. Cumpra-se.

Mero expediente

07/05/2026, 14:42

Conclusão (para despacho)

06/05/2026, 11:43

Petição

17/04/2026, 18:17

Decurso de Prazo

14/04/2026, 01:09

Confirmada

02/04/2026, 23:59

Petição

28/03/2026, 10:41

Publicação

25/03/2026, 02:32

Petição

24/03/2026, 13:45

Disponibilização no Diário da Justiça Eletrônico

24/03/2026, 02:02

Publicacao/Comunicacao Intimação - Ato ordinatório EXECUÇÃO FISCAL Nº 5002411-71.2018.4.04.7106/RS RELATOR: CLÁUDIO GONSALES VALÉRIO EXECUTADO: PEDRO TATSCH ADVOGADO(A): LUCIA MARIA QUEVEDO ANTUNEZ MACIEL EXECUTADO: JOSE GHUZI ADVOGADO(A): LUCIA MARIA QUEVEDO ANTUNEZ MACIEL INTERESSADO: MATHEUS MENEZES RODRIGUES ADVOGADO(A): MATHEUS MENEZES RODRIGUES INTERESSADO: BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL S/A - BANRISUL ATO ORDINATÓRIO Intimação realizada no sistema eproc. O ato refere-se ao seguinte evento: Evento 437 - 23/03/2026 - PETIÇÃO

24/03/2026, 00:00

Ato ordinatório

23/03/2026, 12:30

Expedida/certificada

23/03/2026, 12:12

Documentos

DESPACHO/DECISÃO

•03/06/2026, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação - DESPACHO EXECUÇÃO FISCAL Nº 5002411-71.2018.4.04.7106/RS INTERESSADO: MATHEUS MENEZES RODRIGUES ADVOGADO(A): MATHEUS MENEZES RODRIGUES INTERESSADO: BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL S/A - BANRISUL DESPACHO/DECISÃO Proceda-se ao leilão do(s) bem(ns) penhorado(s) nestes autos, conforme auto de penhora e avaliação do evento 249, DOC1, sem possibilidade de parcelamento do valor de arrematação, nos termos da Portaria PGFN nº 1.026/2024. Saliento que a área penhorada, e que está indo a leilão, corresponde à área ideal de 10,00 ha (dez hectares), sendo 5,00 hectares do lote ocupado pelo coexecutado Sr. Pedro Tatsch e 5,00 hectares do lote ocupado pelo coexecutado Sr. José Ghuzi, dentro de área maior pertencente à coexecutada Cooperativa Agropecuária Nova Esperança Ltda, sendo que, nas matrículas dos imóveis, não há a divisão dos lotes. Saliento, também, que, conforme certidão do oficial de justiça juntada no evento 249, DOC2, no local, o referido oficial foi informado que, em média, cada lote possui cerca de 25,00 ha, e que, em diligência aos lotes dos Srs. Pedro Tatsch e José Ghuzi, verificou que suas residências são humildes e que seu sustento é obtido no cultivo de produtos em seus lotes. Outrossim, saliento que eventual questão de divisibilidade dos imóveis de matrículas nº 24.332 e 24.333 do Registro de Imóveis de Santana do Livramento, ou o desmembramento das referidas matrículas, refoge ao objeto desta ação executória, devendo a mesma ser discutida em ação própria. Verifico, outrossim, que na matrícula dos referidos imóveis, consta o registro de localização de parcela, em relação ao coproprietário MATHEUS MENEZES RODRIGUES, conforme R.17/24.332 (evento 450, DOC2) e R.17/24.333 (evento 450, DOC3). Intime-se o terceiro interessado, Sr. MATHEUS MENEZES RODRIGUES, pelo e-Proc, acerca das datas abaixo designadas para o leilão. Intimem-se os ocupantes dos imóveis acerca das datas abaixo designadas para o leilão. Intime-se o credor hipotecário Banco do Estado do Rio Grande do Sul S.A. - BANRISUL acerca das datas abaixo designadas para o leilão, tendo em vista as averbações Av-14-24.332 (evento 274, DOC2) e 14-24.333 (evento 255, DOC1) da matrícula dos impóveis, abaixo transcritas, não obstante os termos constantes do ofício juntado no evento 169, DOC1: Descrição do(s) bem(ns): - A área ideal de 10,00 ha (dez hectares), sendo 5,00 hectares do lote ocupado pelo Sr. Pedro Tatsch e 5,00 hectares do lote ocupado pelo Sr. José Ghuzi, dentro de área maior pertencente à Cooperativa Agropecuária Nova Esperança Ltda, a qual totaliza 1216 ha, 07 ares e 56 ca (um mil duzentos e dezesseis hectares, sete ares e cinquenta e seis centiares), situada neste Município, no 1º distrito de Pampeiro, composta pelas matrículas 24333 e 24332 do Cartório de Registro de Imóveis local. A área encontrava-se hipotecada ao Banco do Estado do Rio Grande do Sul S/A. Na matrícula, esta hipoteca encontra-se cancelada, contudo este cancelamento, conforme verificado na AV-7, deveria ser somente da parte arrematada, conforme R-8. Conforme verificação no local, a área total da executada encontra-se dividida em lotes, ocupados pelos assentados e suas famílias. Avaliação: Avalio em R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais) o hectare, perfazendo um total de R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais), no dia 06/12/2023. Observações do oficial de justiça, Certifico que, em cumprimento ao presente mandado, efetuei consulta junto ao mercado especializado da cidade, a fim de avaliar o imóvel a ser penhorado. Diligenciei ao Cartório de Registro de Imóveis, verificando na matrícula dos imóveis a serem penhorados que a hipoteca ao Banco do Estado do Rio Grande do Sul S/A foi cancelada, aparentemente na totalidade, quando houve arrematação de um lote (parcial). Diligenciei ao assentamento, acompanhado do Agente de Segurança Paulo. Conforme verificação no local, a área total da executada encontra-se dividida em lotes, ocupados pelos assentados e suas famílias. Verifica-se, outrossim, a existência de lotes sem moradores e moradores com mais de um lote. Boa parte da área está destinada ao cultivo da soja. Conforme apurado no local, dos moradores que iniciaram a cooperativa, somente 10 ou 12 ainda residem no local; os demais venderam as áreas e se mudaram, ou faleceram. A Cooperativa Agropecuária Nova Esperança Ltda não se encontra em atividade. Com relação a bens passíveis de penhora, fui informado que as duas sedes da fazenda, com casas e galpões, cada uma com cerca de 2 ha, não possuem proprietário. Uma delas sediou uma escola. Há áreas destinadas a barragens, que, em tese, não deveriam ter proprietários, mas estão sendo ocupadas. Afirmaram que existia um mapa da área, demarcando os lotes, mas não me foi apresentado. A partir dele poderia haver mais esclarecimentos sobre os lotes. Nas matrículas, não há a divisão dos lotes. No local, fui informado que, em média, cada lote possui cerca de 25,00 ha. Diligenciei aos lotes dos Srs. Pedro Tatsch e José Ghuzi, verificando que suas residências são humildes e que seu sustento é obtido no cultivo de produtos em seus lotes. Considerando o valor do débito e que deveriam ser penhorados bens dos dois executados, lavrei o auto em anexo, penhorando e avaliando uma fração de cada lote, sem benfeitorias, que somados são suficientes para a garantia da execução, em substituição à penhora anterior, não obstante ser nas mesmas matrículas (evento 249, DOC2). Localização do(s) bem(ns): em Santana do Livramento/RS. Nome dos depositários: Sr. Jose Ghuzi e Sr. Pedro Tatsch. Ônus incidente sobre o(s) bem(ns): consta a penhora referente aos presentes autos nas matrículas dos imóveis juntadas no evento 274, DOC2 e no evento 255, DOC1. Consta, também, o registro de hipoteca, conforme R.5-24.332 e R.5-24.333, tendo como credor o Banco do Estado do Rio Grande do Sul S.A. - BANRISUL. Nomeio leiloeira a Srª. JOYCE RIBEIRO para atuar neste processo, a qual deverá ser intimada da nomeação, bem como das datas aprazadas para que proceda aos leilões. Designo os dias 03 e 23 de setembro de 2026, ambos com horário para encerramento às 14:00 horas, para a realização do 1º e 2º leilões, respectivamente, que serão efetivados, exclusivamente, na forma eletrônica, através do site www.jrleiloes.com.br. Nos dois leilões, para cada lance recebido a partir das 13:57 horas, serão acrescidos 03 minutos para o término (Art. 21 da Resolução 236 de 13/07/2016 CNJ). Art. 21. Sobrevindo lance nos 3 (três) minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial exclusivamente eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em 3 (três) minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances. Parágrafo único. No caso de alienação presencial ou simultânea (presencial e eletrônica), o tempo previsto no caput deste artigo será de 15 (quinze) segundos. Da realização do leilão: O Leilão será realizado pelo meio eletrônico, conforme art. 879 e 882 do CPC. Quem pretender arrematar ditos bens, deverá ofertar lanços pela Internet através do site www.jrleiloes.com.br, devendo, para tanto, os interessados efetuarem cadastramento prévio, no prazo de até 24 horas de antecedência do leilão, confirmarem os lanços e recolherem a quantia respectiva na data designada para a realização da praça, para fins de lavratura do termo próprio, sendo que, neste caso, havendo arrematação, o arrematante receberá as guias de recolhimento correspondentes ao lanço ofertado, por e-mail, para o devido pagamento. Todas as informações necessárias para a participação dos licitantes na hasta pública, bem como quanto aos procedimentos e regras adotadas para sua validade, poderão ser adquiridas através da Central de Atendimento da Leiloeira, através dos telefones: 0800-707-9272 ou (51) 3126-8866. O presente edital também estará disponível, na íntegra, no site www.jrleiloes.com.br. Será possível, ainda, encaminhar e-mails com dúvidas à referida Central de Atendimento, através do link “Fale Conosco” no site ou diretamente pelo e-mail: [email protected], com endereço comercial na Rua Chico Pedro, 331, Depósito/Escritório, Camaquã, CEP: 91910-650, Porto Alegre/RS. Intimem-se as partes, sendo o exequente nos termos do art. 22, § 2º, da Lei nº 6.830/80, e, quando for o caso, o credor hipotecário, o cônjuge, o coproprietário e o ocupante. O executado será intimado do leilão por intermédio do(s) seu(s) advogado(s). Caso o executado não tenha procurador constituído nos autos, será intimado por carta com aviso de recebimento destinada ao endereço constante do processo ou do sistema informatizado da Justiça Federal (SMWEB), ou por Oficial de Justiça (art. 889, I da Lei 13.105/2015). Caso frustrados esses meios, o executado será tido por intimado pela publicação deste Edital na imprensa oficial (Diário Eletrônico), conforme art. 889, parágrafo único, da Lei 13.105/2015. No caso de penhora de bem ofertado por terceiro, deverá este ser intimado para remir o bem no prazo de 15 dias (art. 19, I, da Lei nº 6.830/80). OBSERVAÇÃO: no edital, no caso do(s) bens(s) se encontrar(em) alienado(s) fiduciariamente(s), devem constar: a) o valor da avaliação do(s) bens(s); b) o valor e número das cotas pagas; c) o valor de cada cota; d) o valor do saldo remanescente e o número de cota restante; e) o nome do agente financeiro detentor do contrato de alienação; f) que o eventual arrematante desses bens deverá depositar no ato arrrematação, o valor do saldo devedor do contrato de alienação fiduciária, ou, no mesmo prazo, comprovar que assumiu o encargo de quitar o saldo devedor junto ao agente financeiro, sendo esta uma condição inarredável para a liberação da restrição de transferência da propriedade do(s) veículo(s). Expeça-se edital de leilão, publicando-o e afixando-o no local de costume, observando o prazo do artigo 22 da Lei nº 6.830/80. Para maior probabilidade de êxito nos leilões, a experiência revela a necessidade de se oportunizar a eventuais interessados o exame, sem constrangimentos e grandes esforços, do(s) bem(ns) penhorado(s). Assim, autorizo seja(m) este(s) removido(s) para o depósito do(a) Sr(a). Leiloeiro(a), onde ficarão expostos ao público, devendo a leiloeira verificar a localização e estado do(s) bem(ns), facultada a remoção, às suas expensas, servindo cópia desta decisão como alvará de recolhimento, podendo, se necessário, usar a força pública. Na hipótese de o bem não ser encontrado, o depositário deverá ser, desde logo, intimado a apresentá-lo ou depositar o equivalente, em dinheiro, no prazo de 48 horas, sob pena de configurar-se nos autos a hipótese de depósito infiel. Caso não haja no primeiro leilão, licitante(s) que ofereça(m) preço igual ou superior ao da avaliação, o(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) a quem maior lanço oferecer no segundo leilão, desde que não caracterize preço vil (CPC, art. 903, § 1º, I), por valor não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor de avaliação, cabendo ao(s) arrematante(s) o pagamento da comissão do leiloeiro (CPC, art. 884, § único), no valor de 6% (seis por cento) se o bem arrematado for imóvel, e de 10% (dez por cento) para os bens móveis, e das custas da arrematação (Lei 9.289/96, art. 1º, tabela III), no valor de 0,5% (meio por cento) sobre o valor do bem arrematado, que deverão ser recolhidas antes da expedição da respectiva carta. As despesas de remoção, transferência do(s) bem(ns) arrematado(s) serão de responsabilidade do arrematante. Ficam as partes desde já cientificadas que, realizados os leilões e não havendo licitantes, autorizo, com base no art. 371 da Consolidação Normativa da Corregedoria Regional da Justiça Federal da 4ª Região, Provimento nº 62, de 13/06/2017, e art. 880 do Código de Processo Civil, a fim de se evitar a procrastinação dos atos executórios, a venda particular dos bens penhorados neste feito por valor não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor de avaliação (art. 881, parágrafo único, do CPC). Cientifique-se o(a) Executado(a) de que, em caso de pagamento direto ao Exequente, ou qualquer transação que implique suspensão ou cancelamento do leilão, deverá efetuar, se já houver sido publicado o edital de leilão, o pagamento de eventual despesa comprovada pelo leiloeiro. Frustrada a intimação pessoal, o executado restará intimado pela publicação do edital de leilão. Ficam as partes, desde já, intimadas de que, decorrido o prazo de 10 (dez) dias a contar da juntada aos autos do auto de arrematação/alienação firmado pelo juiz, pelo arrematante/alienante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, nos termos do art. 903, §2º, do CPC. Cumpra-se.

02/06/2026, 00:00

25/05/2026, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação - DESPACHO EXECUÇÃO FISCAL Nº 5002411-71.2018.4.04.7106/RS EXECUTADO: PEDRO TATSCH ADVOGADO(A): LUCIA MARIA QUEVEDO ANTUNEZ MACIEL EXECUTADO: JOSE GHUZI ADVOGADO(A): LUCIA MARIA QUEVEDO ANTUNEZ MACIEL DESPACHO/DECISÃO Primeiramente, verifico que na petição do evento 418, DOC1, subscrita por procuradores do Núcleo de Prática Jurídica - NPJ/URCAMP (Universidade da Região da Campanha), há o pedido para a desvinculação dos procuradores dos coexecutados JOSE GHUZI e PEDRO TATSCH, e o encerramento do patrocínio processual nestes autos, afirmando que não foi mais possível estabelecer comunicação com os assistidos, seja por telefone, endereço ou comparecimento pessoal, encontrando-se, portanto, inviável a continuidade do patrocínio da causa. Saliento que compete ao procurador trazer aos autos a comprovação da notificação da renúncia de mandado, sendo desnecessária concessão de prazo para tanto, uma vez que, não apresentado o documento, o procurador permanece representando a parte outorgante. Quanto à dificuldade de contatar os assistidos, saliento ao Núcleo de Prática Jurídica que nos evento 220 e 221 consta certidão do oficial de justiça em que houve a intimação dos referidos coexecutados JOSE GHUZI e PEDRO TATSCH, conforme evento 320, DOC1 e evento 321, DOC1. Assim, indefiro, por ora, o referido pedido de descadastramento formulado no evento 418, até que venha aos autos o comprovante da respectiva notificação de renúncia. Intimem-se os procuradores dos coexecutados JOSE GHUZI e PEDRO TATSCH. Outrossim, tendo em vista o resultado negativo dos leilões designados nestes autos, bem como a concordância da exequente, e a fim de se evitar a procrastinação dos atos executórios, fica autorizada a tentativa de alienação por iniciativa particular do(s) bem(ns) constante(s) do edital de leilão anteriormente expedido, pelo leiloeiro que procedeu ao leilão, com base nos artigos 373 e 374 da Consolidação Normativa da Corregedoria Regional da Justiça Federal da 4ª Região, Provimento nº 62, de 13/06/2017, abaixo transcritos, e nos termos do artigo 880 do CPC, com possibilidade de parcelamento do valor de arrematação, salientando-se que o parcelamento do valor da arrematação será limitado ao montante da dívida exequenda, ou seja, sendo o bem arrematado em valor superior ao débito exequendo, o excedente deverá ser depositado à vista pelo arrematante, no ato da arrematação. Art. 373. A venda dos bens penhorados por iniciativa particular é admissível mesmo antes da realização de praça ou leilão, não dependendo de consentimento do executado. Art. 374. Nas execuções fiscais ou naquelas promovidas por entidades públicas, não havendo oposição da parte exequente, poderá ser a venda por iniciativa particular intermediada por leiloeiro ou corretor habilitado, nomeado pelo Juízo para tanto, cabendo ao Juiz fixar as condições da alienação. Saliento que a área penhorada, e que está indo a leilão, corresponde à área ideal de 10,00 ha (dez hectares), sendo 5,00 hectares do lote ocupado pelo coexecutado Sr. Pedro Tatsch e 5,00 hectares do lote ocupado pelo coexecutado Sr. José Ghuzi, dentro de área maior pertencente à coexecutada Cooperativa Agropecuária Nova Esperança Ltda, sendo que, nas matrículas dos imóveis, não há a divisão dos lotes. Saliento, também, que, conforme certidão do oficial de justiça juntada no evento 249, DOC2, no local, o referido oficial foi informado que, em média, cada lote possui cerca de 25,00 ha, e que, em diligência aos lotes dos Srs. Pedro Tatsch e José Ghuzi, verificou que suas residências são humildes e que seu sustento é obtido no cultivo de produtos em seus lotes. Outrossim, saliento que eventual questão de divisibilidade dos imóveis de matrículas nº 24.332 e 24.333 do Registro de Imóveis de Santana do Livramento, ou o desmembramento das referidas matrículas, refoge ao objeto desta ação executória, devendo a mesma ser discutida em ação própria. Assim, assino ao leiloeiro que procedeu ao leilão o prazo de 90 (noventa) dias para que apresente proposta(s) de interessado(s) na venda particular do(s) bem(ns) penhorado(s) neste feito e constante(s) do edital de leilão expedido no evento 308, DOC1, por escrito, na qual estejam devidamente qualificados o proponente e as condições da compra, observando-se que, em face de que já foram realizados leilões nestes autos, os quais restaram negativos, o valor da alienação poderá ser inferior ao da avaliação, todavia não poderá ser inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da última avaliação (art. 880, § único, do CPC). DO PARCELAMENTO. I) Quando o credor for o INSS: A alienação por iniciativa particular parcelada do(s) bem(ns) constrito(s) no(s) processo(s) em seja credor o INSS, quando deferida, reger-se-á pelo disposto no artigo 98 da Lei nº 8.212/91. II) Quando o credor for a UNIÃO - FAZENDA NACIONAL: Quando o credor for a União - Fazenda Nacional, é facultada a venda parcelada do bem penhorado, condicionado à observância integral das disposições e condições constantes na Portaria PGFN nº 1.026/2024, das quais ressalvo as que seguem: Art. 2º. O valor correspondente ao bem alienado judicialmente poderá ser parcelado em até 60 (sessenta) prestações, sendo a primeira, referente à entrada, no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do valor total a ser parcelado. Parágrafo único. É vedada a concessão de parcelamento de alienação judicial: I - de bem com valor inferior a R$ 100.000,00 (cem mil reais); II - de bem móvel, exceto embarcações e aeronaves; III - do montante que supere o valor da dívida ativa exequenda, quando não observada a condição estabelecida no art. 4°, § 2°, desta Portaria; IV - caso existente penhora ou habilitação de crédito realizada por credor preferencial; V - no caso de concurso entre Fazendas Públicas; e VI - para adquirente/arrematante, inclusive para aquele que se utiliza de interposta pessoa, que: a) não detenha regularidade fiscal perante a Fazenda Nacional; b) não detenha certificado de regularidade com o FGTS; c) esteja em recuperação judicial ou falido; d) esteja com situação cadastral no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica - CNPJ suspensa, inapta, baixada ou nula; e) esteja com insolvência civil decretada; f) esteja com situação cadastral no Cadastro de Pessoas Físicas - CPF pendente de regularização, suspensa, cancelada por multiplicidade, titular falecido ou nula; g) tenha em seu desfavor a rescisão de pelo menos 3 (três) parcelamentos, nos termos desta Portaria ou das Portaria PGFN n° 79/2014, e Portaria PGFN n° 262/2002; ou h) tenha praticado ou participado de ato doloso que resulte no desfazimento da alienação judicial devidamente comunicado à autoridade policial ou ao Ministério Público Federal (art. 358 do Decreto-Lei nº 2.848/1940 - Código Penal). Art. 3º. As disposições da presente Portaria deverão constar no edital do leilão como condição de concessão do parcelamento. CAPÍTULO II DO DEFERIMENTO E FORMALIZAÇÃO DO PARCELAMENTO Art. 4º. A assinatura do termo de alienação importa no deferimento do parcelamento. § 1º No momento da assinatura do termo de alienação devem ser apresentados os seguintes documentos: I - na hipótese de arrematante/adquirente pessoa jurídica: a) Comprovante de Regularidade de Inscrição e de Situação do CNPJ; b) Certidão de Regularidade Fiscal perante a Fazenda Nacional; e c) Certificado de Regularidade do FGTS; II - na hipótese de arrematante/adquirente pessoa física: a) Comprovante de Regularidade de Situação Cadastral no CPF; e b) Certidão de Regularidade Fiscal perante a Fazenda Nacional. § 2º Na hipótese de o valor do bem alienado ser superior ao da dívida exequenda, a assinatura do termo de alienação fica condicionada ao depósito à vista da diferença, conforme procedimento previsto no art. 16 desta Portaria. Art. 5°. Deferido o parcelamento, o arrematante/adquirente deverá solicitar a formalização do parcelamento por meio de requerimento no REGULARIZE, no sítio da PGFN na Internet, no endereço regularize.pgfn.gov.br. § 1° O requerimento de formalização do parcelamento deverá ser realizado dentro do prazo de 10 (dez) dias contados da assinatura judicial do termo de alienação. § 2° A análise do requerimento de formalização do parcelamento deverá ser realizada no prazo de até 30 (trinta) dias contados do seu protocolo no Portal REGULARIZE. § 3° O adquirente/arrematante deverá apresentar cópias: I - da avaliação oficial do bem alienado; II - do auto de alienação judicial; III - do comprovante de pagamento da comissão do leiloeiro/corretor; IV - do comprovante de depósito judicial da entrada; e V - da carta de alienação, da carta de arrematação ou da ordem de entrega, quando for expedida. § 4° Protocolado o pedido, o interessado deverá acompanhar o requerimento no REGULARIZE. § 5° Da decisão que indefere a formalização do parcelamento, cabe recurso a ser apresentado dentro do prazo de 10 (dez) dias, contados da disponibilização da notificação pelo REGULARIZE. § 6° A notificação será considerada realizada após 15 (quinze) dias da disponibilização do aviso na caixa de mensagens do adquirente/arrematante ou no dia seguinte à sua abertura, o que ocorrer primeiro. § 7° O recurso a que se refere o §5º deste artigo será apreciado em única instância recursal. CAPÍTULO III DA CONSOLIDAÇÃO E DOS PAGAMENTOS Art. 6°. A dívida do adquirente/arrematante será consolidada na data da alienação judicial. § 1° O valor de cada prestação, a partir da segunda, será obtido mediante a divisão do valor da alienação judicial, subtraída a primeira prestação a que se refere o art. 2º desta Portaria, devendo o saldo ser dividido pelo número de meses restantes. § 2° O valor mínimo da parcela será o mesmo que os previstos para o parcelamento de débitos administrados pela PGFN de que tratam os arts. 10, 10-A, 11, 12, 13 e 14 a 14-F da Lei nº 10.522, de 19 de julho de 2002. § 3° O valor de cada parcela será acrescido de juros equivalentes à taxa referencial do Sistema Especial de Liquidação e de Custódia - SELIC, acumulada mensalmente, calculados a partir do mês subsequente ao da alienação judicial até o mês anterior ao do pagamento, acrescido de 1% (um por cento) relativamente ao mês em que o pagamento estiver sendo efetuado. Art. 7°. Os pagamentos das prestações deverão ser efetuados da seguinte forma: I - a primeira prestação deverá ser depositada na Caixa Econômica Federal, em conta judicial sob o código de operação 635, mediante Documento de Depósitos Judiciais e Extrajudiciais - DJE, preenchido com o nome e CPF ou CNPJ do adquirente/arrematante, o número do processo judicial e o Código de Receita n° 4396; II - as demais prestações até a formalização do parcelamento deverão ser depositadas mensalmente na Caixa Econômica Federal, da mesma forma disposta no inciso I deste artigo; e III - após a formalização do parcelamento nos termos do art. 5° desta Portaria, o pagamento das prestações deverá ser efetuado exclusivamente mediante Documento de Arrecadação de Receitas Federais - DARF emitido pelo Sistema de Parcelamentos e outras Negociações - SISPAR da PGFN, disponível no REGULARIZE. Parágrafo único. Considera-se sem efeito, para qualquer fim, eventual pagamento realizado de forma diversa da prevista nesta Portaria. CAPÍTULO IV DA GARANTIA Art. 8°. Formalizado o parcelamento e expedida a carta de alienação, carta de arrematação ou a ordem de entrega, o adquirente/arrematante deverá: I - no caso de bem imóvel, averbar a hipoteca em favor da União e registrar no respectivo Cartório de Registro de Imóveis; ou II - na hipótese de embarcações e aeronaves, averbar o penhor em favor da União, e registrar na repartição competente. § 1° Deverá ser comprovada a averbação e o registro no prazo de 30 (trinta) dias contados da emissão da carta de alienação, da carta de arrematação ou da ordem de entrega. § 2° O adquirente/arrematante poderá requerer, de maneira fundamentada e com comprovação documental, a dilação do prazo de que trata o §1º deste artigo, desde que por prazo não superior a 30 (trinta) dias. § 3º As despesas com a averbação e registro das garantias nos órgãos competentes são de exclusiva responsabilidade do adquirente/arrematante. CAPÍTULO V DA RESCISÃO Art. 9°. São causas de rescisão do parcelamento: I - a não realização do requerimento de parcelamento no prazo do art. 5º, § 1º, desta Portaria; II - deixar de pagar quaisquer das prestações mensais ou pagá-las parcialmente; III - deixar de comprovar a averbação e o registro da garantia no prazo do art. 8º, § 1º, desta Portaria; (...) Art. 11. Rescindido o parcelamento, o saldo devedor acrescido de multa de mora no valor de 50% (cinquenta por cento) será inscrito em dívida ativa da União, nos termos do art. 98, § 6°, da Lei nº 8.212, de 24 de julho de 1991. § 1° A unidade da PGFN do domicílio do adquirente/arrematante será a competente para inscrição na dívida ativa da União e pela respectiva cobrança judicial e extrajudicial do saldo devedor consolidado. § 2° Na cobrança judicial será, preferencialmente, indicado à penhora o bem ofertado em garantia no momento da formalização do parcelamento. III) Nos demais casos, como, por exemplo, os Conselhos e as Autarquias: Nos demais casos, a arrematação parcelada reger-se-á pelo artigo 895 do Código de Processo Civil. Art. 895. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. § 1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. § 2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. § 3º (VETADO). § 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. § 6º A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão. § 7º A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. § 8º Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado: I - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor; II - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar. § 9º No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. Outrossim, saliento que, também no caso de parcelamento do valor de arrematação pelo artigo 895 do Código de Processo Civil, o parcelamento do valor da arrematação será limitado ao montante do débito objeto da execução, e o valor excedente, nos casos de arrematação por valor maior que o do débito exequendo, será depositado à vista pelo arrematante, no ato da arrematação, em conta judicial à disposição deste Juízo, vinculada ao presente processo. Observação: Ao arrematante caberá o encargo de depositário do bem, caso seja deferido o pagamento parcelado da arrematação, ficando o mesmo ciente de que, enquanto não forem pagas todas as parcelas referentes ao valor de arrematação, não poderá abrir mão do encargo de depositário do bem e nem transferir a propriedade do bem para outrem. Observações: a) Existindo nos autos penhora no rosto dos autos ou reserva de valores oriundas de processos trabalhistas, o pagamento não poderá ser parcelado. b) No caso de direitos oriundos de contrato fiduciário, além do valor da proposta (valor das cotas pagas), o eventual aquirente desses direitos deverá depositar no ato arrrematação, o valor do saldo devedor do contrato de alienação ficuciária, ou, no mesmo prazo, comprovar que assumiu o encargo de quitar o saldo devedor junto ao agente financeiro, sendo esta uma condição inarredável para a liberação da restrição de transferência da propriedade do(s) veículo(s). Para a realização do ato, fixo as condições aplicáveis, com base no § 1º do art. 880 da Lei 13.105/2015. Caberá ao Leiloeiro divulgar a realização do leilão nos meios típicos dos mercados dos respectivos bens (tais como: outdoors, jornais, classificados, internet, sites de ofertas, mailing, redes sociais, etc), informando o site da internet e o que mais for necessário para o leilão eletrônico. Uma vez oferecida proposta, intimem-se pessoalmente as partes e, quando for o caso, o credor hipotecário, o cônjuge, o terceiro que ofereceu o bem à constrição, o coproprietário e o ocupante, nos termos dos artigos 374 e seguintes da Consolidação Normativa da Corregedoria Regional da Justiça Federal, Provimento nº 62, de 13/06/2017, e art. 879, inciso I, do Código de Processo Civil, para, querendo, sobre ela se manifestarem, no prazo improrrogável de 10 (dez) dias, observando que a ausência de objeção expressa implicará aceitação tácita à venda particular. Silenciando as partes acerca da proposta de venda particular/alienação por iniciativa particular, homologo a alienação por meio dela efetivada e determino, desde já, o que segue: a) Intime-se o proponente para efetuar o depósito judicial no prazo de 03 (três) dias, a partir de sua intimação, sob pena de aplicação de multa no valor de 20% (vinte por cento) da proposta em favor do exequente. Registre-se também deverão ser depositados em Juízo, juntamente com o valor do lance proposto, as custas de arrematação, previstas na Tabela III da Lei 9.289/96, estipuladas em 0,5% (meio por cento) sobre o valor do bem e a comissão do leiloeiro. Ficará a cargo do proponente, ainda, eventual pagamento de tributo incidente sobre a coisa adquirida; b) Uma vez efetivado o depósito dos valores propostos, lavre-se o respectivo termo de alienação por iniciativa particular. c) Lavrado o termo, intime(m)-se o(s) proponente (s) e o leiloeiro para firmá-lo(s) (art. 880, § 2º, do CPC). Na mesma oportunidade, intimem-se as partes do prazo de 10 (dez) dias, conforme previsto no art. 903, § 2º, do CPC, sendo o executado, por seu advogado. Se não tiver advogado constituído, intime-se por carta. d) Decorrido o prazo acima deferido, intime-se o(a) adquirente para que, no prazo de 05 (cinco) dias, comprove a quitação do imposto (ITBI), incidente sobre a transmissão do(s) bem(ns) e retire em Secretaria o respectivo(s) termo. e) Comprovado o pagamento dos impostos, expeça-se a carta de alienação por iniciativa particular e o mandado de imissão de posse, se for requerido, intimando-se o adquirente para que, no prazo de 5 (cinco) dias, retire em Secretaria a carta de alienação. f) Ato contínuo, intime-se ao leiloeiro para, no prazo de 10 (dez) dias, informar os dados bancários para transferência do valor da comissão depositada em conta judicial. Decorrido o prazo da tentativa de alienação por iniciativa particular sem a apresentação de propostas, intime-se a exequente para, no prazo de 10 (dez) dias, dizer sobre o prosseguimento do feito.

09/10/2025, 00:00

10/06/2025, 00:00

Publicacao/Comunicacao INTIMAÇÃO EXEQUENTE: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: VILSON RODRIGUES DA SILVA EXECUTADO: VIANI DA SILVA TOLEDO EXECUTADO: VALDONI RODRIGUES DA SILVA EXECUTADO: VALDOMIRO PEREIRA DOS SANTOS EXECUTADO: PEDRO TATSCH ADVOGADO(A): LUCIA MARIA QUEVEDO ANTUNEZ MACIEL EXECUTADO: PEDRO JOCELI DA SILVA EXECUTADO: JOSE GUIDO PEREIRA DA SILVA EXECUTADO: JOSE GHUZI ADVOGADO(A): LUCIA MARIA QUEVEDO ANTUNEZ MACIEL EXECUTADO: GILBERTO MARANGON DE OLIVEIRA EXECUTADO: COOPERATIVA AGROPECUÁRIA NOVA ESPERANÇA LTDA UNIDADE EXTERNA: Pab JUSTIÇA FEDERAL PELOTAS, RS UNIDADE EXTERNA: AGÊNCIA LIVRAMENTO, RS PERITO: JOYCE RIBEIRO INTERESSADO: MATHEUS MENEZES RODRIGUES ADVOGADO(A): MATHEUS MENEZES RODRIGUES EDITAL Nº 710020547878 EDITAL DE INTIMAÇÃO E REALIZAÇÃO DE LEILÃO O EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR CLÁUDIO GONSALES VALERIO, JUIZ FEDERAL DA 1ª VARA FEDERAL DE PELOTAS, Seção Judiciária do Rio Grande do Sul, FAZ SABER aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem, que serão levados a leilão, nas datas, horas e locais abaixo indicados o(s) bem(ns) penhorado(s) nos autos da Execução Fiscal nº 50024117120184047106 que o(a) UNIÃO - FAZENDA NACIONAL move contra VILSON RODRIGUES DA SILVA, VIANI DA SILVA TOLEDO, VALDONI RODRIGUES DA SILVA, VALDOMIRO PEREIRA DOS SANTOS, PEDRO TATSCH, PEDRO JOCELI DA SILVA, JOSE GUIDO PEREIRA DA SILVA, JOSE GHUZI, GILBERTO MARANGON DE OLIVEIRA e COOPERATIVA AGROPECUÁRIA NOVA ESPERANÇA LTDA, perante este Juízo, conforme auto de avaliação do evento 249, DOC1, com possibilidade de parcelamento do valor de arrematação, nos termos da manifestação da exequente do evento 262, DOC1, salientando-se que o parcelamento do valor da arrematação será limitado ao montante da dívida exequenda, ou seja, sendo o bem arrematado em valor superior ao débito exequendo, o excedente deverá ser depositado à vista pelo arrematante, no ato da arrematação. Saliento que a área penhorada, e que está indo a leilão, corresponde à área ideal de 10,00 ha (dez hectares), sendo 5,00 hectares do lote ocupado pelo coexecutado Sr. Pedro Tatsch e 5,00 hectares do lote ocupado pelo coexecutado Sr. José Ghuzi, dentro de área maior pertencente à coexecutada Cooperativa Agropecuária Nova Esperança Ltda, sendo que, nas matrículas dos imóveis, não há a divisão dos lotes. Saliento, também, que, conforme certidão do oficial de justiça juntada no evento 249, DOC2, no local, o referido oficial foi informado que, em média, cada lote possui cerca de 25,00 ha, e que, em diligência aos lotes dos Srs. Pedro Tatsch e José Ghuzi, verificou que suas residências são humildes e que seu sustento é obtido no cultivo de produtos em seus lotes. Outrossim, saliento que eventual questão de divisibilidade dos imóveis de matrículas nº 24.332 e 24.333 do Registro de Imóveis de Santana do Livramento, ou o desmembramento das referidas matrículas, refoge ao objeto desta ação executória, devendo a mesma ser discutida em ação própria. Datas do leilão: 1º leilão: dia 20 de MARÇO de 2025, com horário para encerramento às 14:00 horas; 2º leilão: dia 10 de ABRIL de 2025, com horário para encerramento às 14:00 horas. Nos dois leilões, para cada lance recebido a partir das 13:57 horas, serão acrescidos 03 minutos para o término (Art. 21 da Resolução 236 de 13/07/2016 CNJ). Art. 21. Sobrevindo lance nos 3 (três) minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial exclusivamente eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em 3 (três) minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances. Parágrafo único. No caso de alienação presencial ou simultânea (presencial e eletrônica), o tempo previsto no caput deste artigo será de 15 (quinze) segundos. Leiloeira: JOYCE RIBEIRO. Local do Leilão: os leilões serão efetivados, exclusivamente pelo meio eletrônico, através da internet, no site www.jrleiloes.com.br. Da realização do leilão: O Leilão será realizado pelo meio eletrônico, conforme art. 879 e 882 do CPC. Quem pretender arrematar ditos bens, deverá ofertar lanços pela Internet através do site www.jrleiloes.com.br, devendo, para tanto, os interessados efetuarem cadastramento prévio, no prazo de até 24 horas de antecedência do leilão, confirmarem os lanços e recolherem a quantia respectiva na data designada para a realização da praça, para fins de lavratura do termo próprio, sendo que, neste caso, havendo arrematação, o arrematante receberá as guias de recolhimento correspondentes ao lanço ofertado, por e-mail, para o devido pagamento. Todas as informações necessárias para a participação dos licitantes na hasta pública, bem como quanto aos procedimentos e regras adotadas para sua validade, poderão ser adquiridas através da Central de Atendimento da Leiloeira, através dos telefones: 0800-707-9272 ou (51) 3126-8866. O presente edital também estará disponível, na íntegra, no site www.jrleiloes.com.br. Será possível, ainda, encaminhar e-mails com dúvidas à referida Central de Atendimento, através do link “Fale Conosco” no site ou diretamente pelo e-mail: [email protected], com endereço comercial na Rua Chico Pedro, 331, Depósito/Escritório, Camaquã, CEP: 91910-650, Porto Alegre/RS. Descrição do(s) Bem(ns): - A área ideal de 10,00 ha (dez hectares), sendo 5,00 hectares do lote ocupado pelo Sr. Pedro Tatsch e 5,00 hectares do lote ocupado pelo Sr. José Ghuzi, dentro de área maior pertencente à Cooperativa Agropecuária Nova Esperança Ltda, a qual totaliza 1216 ha, 07 ares e 56 ca (um mil duzentos e dezesseis hectares, sete ares e cinquenta e seis centiares), situada neste Município, no 1º distrito de Pampeiro, composta pelas matrículas 24333 e 24332 do Cartório de Registro de Imóveis local. A área encontrava-se hipotecada ao Banco do Estado do Rio Grande do Sul S/A. Na matrícula, esta hipoteca encontra-se cancelada, contudo este cancelamento, conforme verificado na AV-7, deveria ser somente da parte arrematada, conforme R-8. Conforme verificação no local, a área total da executada encontra-se dividida em lotes, ocupados pelos assentados e suas famílias. Avaliação: Avalio em R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais) o hectare, perfazendo um total de R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais), no dia 06/12/2023. Observações do oficial de justiça, Certifico que, em cumprimento ao presente mandado, efetuei consulta junto ao mercado especializado da cidade, a fim de avaliar o imóvel a ser penhorado. Diligenciei ao Cartório de Registro de Imóveis, verificando na matrícula dos imóveis a serem penhorados que a hipoteca ao Banco do Estado do Rio Grande do Sul S/A foi cancelada, aparentemente na totalidade, quando houve arrematação de um lote (parcial). Diligenciei ao assentamento, acompanhado do Agente de Segurança Paulo. Conforme verificação no local, a área total da executada encontra-se dividida em lotes, ocupados pelos assentados e suas famílias. Verifica-se, outrossim, a existência de lotes sem moradores e moradores com mais de um lote. Boa parte da área está destinada ao cultivo da soja. Conforme apurado no local, dos moradores que iniciaram a cooperativa, somente 10 ou 12 ainda residem no local; os demais venderam as áreas e se mudaram, ou faleceram. A Cooperativa Agropecuária Nova Esperança Ltda não se encontra em atividade. Com relação a bens passíveis de penhora, fui informado que as duas sedes da fazenda, com casas e galpões, cada uma com cerca de 2 ha, não possuem proprietário. Uma delas sediou uma escola. Há áreas destinadas a barragens, que, em tese, não deveriam ter proprietários, mas estão sendo ocupadas. Afirmaram que existia um mapa da área, demarcando os lotes, mas não me foi apresentado. A partir dele poderia haver mais esclarecimentos sobre os lotes. Nas matrículas, não há a divisão dos lotes. No local, fui informado que, em média, cada lote possui cerca de 25,00 ha. Diligenciei aos lotes dos Srs. Pedro Tatsch e José Ghuzi, verificando que suas residências são humildes e que seu sustento é obtido no cultivo de produtos em seus lotes. Considerando o valor do débito e que deveriam ser penhorados bens dos dois executados, lavrei o auto em anexo, penhorando e avaliando uma fração de cada lote, sem benfeitorias, que somados são suficientes para a garantia da execução, em substituição à penhora anterior, não obstante ser nas mesmas matrículas (evento 249, DOC2). Localização do(s) bem(ns): em Santana do Livramento/RS. Nome dos depositários: Sr. Jose Ghuzi e Sr. Pedro Tatsch. Ônus incidente sobre o(s) bem(ns): consta a penhora referente aos presentes autos nas matrículas dos imóveis juntadas no evento 274, DOC2 e no evento 255, DOC1. Consta, também, o registro de hipoteca, conforme R.5-24.332 e R.5-24.333, tendo como credor o Banco do Estado do Rio Grande do Sul S.A. - BANRISUL. Valor da dívida: R$ 193.751,04 (cento e noventa e três mil, setecentos e cinquenta e um reais e quatro centavos), valor atualizado até 08/2024. Ônus do arrematante: a) O arrematante deverá pagar ao leiloeiro a comissão no valor de 6% (seis por cento) se o bem arrematado for imóvel, e de 10% (dez por cento) para os bens móveis, bem como custas de arrematação previstas na Tabela III da Lei 9.289/96, de 0,5% (meio por cento) sobre o valor do bem arrematado - as despesas de remoção, transferência do(s) bem(ns) arrematado(s) serão de responsabilidade do arrematante. b) No caso de bens imóveis, os arrematantes recebem tais bens livres de hipotecas, penhoras e débitos anteriores relativos ao IPTU, (arts. 130, § único, do CTN), sujeitando-se, entretanto, a eventuais outros ônus existentes sobre cada bem, inclusive taxas e outras custas necessárias à averbação de eventuais benfeitorias não averbadas no registro próprio. c) No caso de automóveis, os arrematantes recebem tais bens livres de débitos de licenciamento, IPVA e multas, (arts. 130, § único, do CTN), sujeitando-se, entretanto, a eventuais outros ônus existentes sobre cada bem. d) Aguardar o decurso do prazo de 10 (dez) dias estipulado no inciso I, do § 5º do art. 903 do CPC, contado da assinatura do Auto de Arrematação, e, em se tratando de Execução Fiscal, também o prazo de 30 (trinta) dias para a Adjudicação, contado da ocorrência do leilão em que houve licitante (art. 24, II, da Lei nº 6.830/80); e) No caso de invalidação do leilão, por qualquer motivo, o valor da comissão, pago pelo arrematante, será restituído pelo leiloeiro, em até 15 dias a partir de sua intimação para tanto. f) Os bens encontram-se nos locais indicados no edital legal e ou, no auto de penhora. g) Compete ao interessado na arrematação a verificação do estado de conservação dos bens, bem como de eventuais restrições para construção averbadas ou não na matrícula ou para construções futuras, quando se tratar de bens imóveis. h) Os bens podem ser arrematados separadamente (desde que isso não implique, por ventura, a violação de embalagens dos produtos); dar-se-á preferência, entretanto, ao lance que englobar todo o lote. i) No caso do(s) bens(s) se encontrar(em) alienado(s) fiduciariamente(s), o eventual arrematante desses bens deverá depositar no ato arrrematação, o valor do saldo devedor do contrato de alienação ficuciária, ou, no mesmo prazo, comprovar que assumiu o encargo de quitar o saldo devedor junto ao agente financeiro, sendo esta uma condição inarredável para a liberação da restrição de transferência da propriedade do(s) veículo(s). Advertências Especiais: Fica(m) intimado(s) pelo presente Edital o(s) Sr(s). Executado(s), cônjuge do(a) executado(a), senhorio direto, condômino, usufrutuário, coproprietário, credor hipotecário/fiduciário, demais credores com garantia real e outros interessados, que porventura não seja(m) encontrado(s) para intimação pessoal, acerca do leilão designado, bem como das datas, horários e local acima mencionados (artigo 886 e artigo 889, ambos do Código de Processo Civil). Autorização: Fica autorizado ao leiloeiro diligenciar, caso necessário, nos Cartórios de Registro de Imóveis/DETRAN/Administradora de Condomínio/Prefeitura, a fim de trazer a matrícula atualizada, certidão de ônus/situação atualizada do bem, independentemente de recolhimento de custas ou emolumentos (art. 39 da LEF). PARCELAMENTO: A arrematação parcelada do(s) bem(ns) constrito(s) no(s) processo(s) em seja credor o INSS, quando deferida, reger-se-á pelo disposto no artigo 98 da Lei nº 8.212/91. Quando o credor for a União - Fazenda Nacional, é facultada a venda parcelada do bem penhorado, condicionado à observância dos termos da Portaria PGFN nº 79/2014, observadas as seguintes condições: a) prazo máximo de 60 (sessenta) prestações iguais, mensais e sucessivas, no valor mínimo de R$ 500,00 (quinhentos reais) cada uma, devendo ser observado o prazo máximo de 4 (quatro) anos, no caso de veículos; b) o valor de cada parcela, por ocasião do pagamento, será acrescido de juros equivalentes à taxa SELIC, acumulada mensalmente, calculados a partir da data do deferimento até o mês anterior ao do pagamento, e de um por cento relativamente ao mês em que o pagamento estiver sendo efetuado; c) o parcelamento do valor da arrematação será limitado ao montante da Dívida Ativa objeto da execução e o valor excedente, nos casos de arrematação por valor maior que o da Dívida Ativa exeqüenda, será depositado à vista pelo arrematante, no ato da arrematação, para levantamento pelo executado; d) sendo o valor da arrematação suficiente ao crédito da União, o processo de execução será extinto, dando-se quitação ao executado; e) não alcançando o valor da arrematação o do crédito exeqüendo, prosseguir-se-á a execução pelo saldo remanescente; f) nas hastas públicas de bens imóveis, após extraída a carta de arrematação para pagamento parcelado, será a mesma levada ao respectivo Cartório de Registro de Imóveis para registro da hipoteca em favor da União, mediante requerimento ao Juízo de expedição de ofício ao órgão competente; g) nas hastas públicas de bens móveis, após extraída a carta de arrematação para pagamento parcelado, será constituído penhor do bem arrematado em favor da União, o qual será registrado na repartição competente a requerimento do arrematante; h) o valor parcelado constituir-se-á débito do arrematante, sendo que o valor da primeira prestação deverá ser depositado no ato e será considerado como pagamento parcial; i) o não pagamento no vencimento de qualquer das prestações mensais acarretará a rescisão do acordo de parcelamento respectivo, vencendo-se antecipadamente o saldo devedor remanescente, ao qual será acrescido o valor de 50% (cinqüenta por cento), a título de multa rescisória; j) em havendo rescisão do acordo de parcelamento, o crédito será inscrito em Dívida Ativa e executado, indicando-se à penhora o imóvel hipotecado ou o bem móvel dado em garantia. Nos demais casos, a arrematação parcelada reger-se-á pelo artigo 895 do Código de Processo Civil. Art. 895. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. § 1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. § 2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. § 3º (VETADO). § 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. § 6º A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão. § 7º A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. § 8º Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado: I - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor; II - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar. § 9º No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. Outrossim, saliento que, também no caso de parcelamento do valor de arrematação pelo artigo 895 do Código de Processo Civil, o parcelamento do valor da arrematação será limitado ao montante do débito objeto da execução, e o valor excedente, nos casos de arrematação por valor maior que o do débito exequendo, será depositado à vista pelo arrematante, no ato da arrematação, em conta judicial à disposição deste Juízo, vinculada ao presente processo. Observação: Ao arrematante caberá o encargo de depositário do bem, caso seja deferido o pagamento parcelado da arrematação, ficando o mesmo ciente de que, enquanto não forem pagas todas as parcelas referentes ao valor de arrematação, não poderá abrir mão do encargo de depositário do bem e nem transferir a propriedade do bem para outrem. CASO NÃO HAJA no primeiro leilão, licitante(s) que ofereça(m) preço igual ou superior ao da avaliação, o(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) a quem maior lanço oferecer no segundo leilão, desde que não caracterize preço vil (CPC, art. 903, § 1º, I), por valor não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor de avaliação, cabendo ao(s) arrematante(s) o pagamento da comissão do leiloeiro (CPC, art. 884, § único), no valor de 6% (seis por cento) se o bem arrematado for imóvel, e de 10% (dez por cento) para os bens móveis, e das custas da arrematação (Lei 9.289/96, art. 1º, tabela III), no valor de 0,5% (meio por cento) sobre o valor do bem arrematado, que deverão ser recolhidas antes da expedição da respectiva carta. As despesas de remoção, transferência do(s) bem(ns) arrematado(s) serão de responsabilidade do arrematante. Ficam as partes desde já cientificadas que, realizados os leilões e não havendo licitantes, autorizo, com base no art. 371 da Consolidação Normativa da Corregedoria Regional da Justiça Federal da 4ª Região, Provimento nº 62, de 13/06/2017, e art. 880 do Código de Processo Civil, a fim de se evitar a procrastinação dos atos executórios, a venda particular dos bens penhorados neste feito por valor não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor de avaliação (art. 881, parágrafo único, do CPC). Cientifique-se o(a) Executado(a) de que, em caso de pagamento direto ao Exequente, ou qualquer transação que implique suspensão ou cancelamento do leilão, deverá efetuar, se já houver sido publicado o edital de leilão, o pagamento de eventual despesa comprovada pelo leiloeiro. Frustrada a intimação pessoal, o executado restará intimado pela publicação do edital de leilão. POR FIM, CASO NÃO SEJA O DEVEDOR ENCONTRADO, FICA DESDE JÁ INTIMADO DA REALIZAÇÃO DOS LEILÕES SUPRA MENCIONADOS. Fica o(a) executado(a) ciente de que este Juízo funciona na Rua XV de Novembro, 653, 7º andar - CEP 96015000 - Pelotas/RS, com expediente externo no horário das 13 horas às 18 horas. E, para que no futuro não se alegue ignorância, passa-se o presente Edital que será afixado no local de costume e publicado na forma da Lei. DADO E PASSADO nesta cidade de Pelotas, o presente edital foi conferido pelo Diretor de Secretaria desta Vara Federal. Edital 80 - EXECUÇÃO FISCAL Nº 5002411-71.2018.4.04.7106/RS

20/02/2025, 00:00

Publicacao/Comunicacao INTIMAÇÃO EXEQUENTE: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: VILSON RODRIGUES DA SILVA EXECUTADO: VIANI DA SILVA TOLEDO EXECUTADO: VALDONI RODRIGUES DA SILVA EXECUTADO: VALDOMIRO PEREIRA DOS SANTOS EXECUTADO: PEDRO TATSCH ADVOGADO(A): LUCIA MARIA OPPA QUEVEDO EXECUTADO: PEDRO JOCELI DA SILVA EXECUTADO: JOSE GUIDO PEREIRA DA SILVA EXECUTADO: JOSE GHUZI ADVOGADO(A): LUCIA MARIA OPPA QUEVEDO EXECUTADO: GILBERTO MARANGON DE OLIVEIRA EXECUTADO: COOPERATIVA AGROPECUÁRIA NOVA ESPERANÇA LTDA UNIDADE EXTERNA: Pab JUSTIÇA FEDERAL PELOTAS, RS UNIDADE EXTERNA: AGÊNCIA LIVRAMENTO, RS PERITO: JOYCE RIBEIRO INTERESSADO: MATHEUS MENEZES RODRIGUES ADVOGADO(A): MATHEUS MENEZES RODRIGUES EDITAL Nº 710016822873 EDITAL DE INTIMAÇÃO E REALIZAÇÃO DE LEILÃO O EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR CLÁUDIO GONSALES VALERIO, JUIZ FEDERAL DA 1ª VARA FEDERAL DE PELOTAS, Seção Judiciária do Rio Grande do Sul, FAZ SABER aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem, que serão levados a leilão, nas datas, horas e locais abaixo indicados o(s) bem(ns) penhorado(s) nos autos da Execução Fiscal nº 50024117120184047106 que o(a) UNIÃO - FAZENDA NACIONAL move contra VILSON RODRIGUES DA SILVA, VIANI DA SILVA TOLEDO, VALDONI RODRIGUES DA SILVA, VALDOMIRO PEREIRA DOS SANTOS, PEDRO TATSCH, PEDRO JOCELI DA SILVA, JOSE GUIDO PEREIRA DA SILVA, JOSE GHUZI, GILBERTO MARANGON DE OLIVEIRA e COOPERATIVA AGROPECUÁRIA NOVA ESPERANÇA LTDA, perante este Juízo, conforme auto de avaliação do evento 144, DOC2, com possibilidade de parcelamento do valor de arrematação, nos termos da manifestação da exequente do evento 149, DOC1, salientando-se que o parcelamento do valor da arrematação será limitado ao montante da dívida exequenda, ou seja, sendo o bem arrematado em valor superior ao débito exequendo, o excedente deverá ser depositado à vista pelo arrematante, no ato da arrematação. Outrossim, saliento que eventual questão de divisibilidade dos imóveis de matrículas nº 24.332 e 24.333 do Registro de Imóveis de Santana do Livramento, ou o desmembramento das referidas matrículas, refoge ao objeto desta ação executória, devendo a mesma ser discutida em ação própria. Datas do leilão: 1º leilão: dia 28 de março de 2023, às 14:00 horas; 2º leilão: dia 18 de abril de 2023, às 14:00 horas. Leiloeira: JOYCE RIBEIRO. Local do Leilão: os leilões serão efetivados, exclusivamente pelo meio eletrônico, através da internet, no site www.leiloesjudiciaisrs.com.br. Da realização do leilão: O Leilão será realizado pelo meio eletrônico, conforme art. 879 e 882 do CPC. Quem pretender arrematar ditos bens, deverá ofertar lanços pela Internet através do site www.leiloesjudiciaisrs.com.br, devendo, para tanto, os interessados efetuarem cadastramento prévio, no prazo de até 24 horas de antecedência do leilão, confirmarem os lanços e recolherem a quantia respectiva na data designada para a realização da praça, para fins de lavratura do termo próprio, sendo que, neste caso, havendo arrematação, o arrematante receberá as guias de recolhimento correspondentes ao lanço ofertado, por e-mail, para o devido pagamento. Todas as informações necessárias para a participação dos licitantes na hasta pública, bem como quanto aos procedimentos e regras adotadas para sua validade, poderão ser adquiridas através da Central de Atendimento da Leiloeira, através do(s) telefone(s): 0800-707-9272, (51) 3126-8866 / (51) 99630-8866 / (51) 98143-8866. O presente edital também estará disponível, na íntegra, no site www.leiloesjudiciaisrs.com.br. Será possível, ainda, encaminhar e-mails com dúvidas à referida Central de Atendimento, através do link “Fale Conosco” ou diretamente pelo endereço [email protected], ou [email protected], com endereço comercial na Rua Chico Pedro, 331, Depósito/Escritório, Camaquã, CEP 91910-650, Porto Alegre/RS. Descrição do(s) Bem(ns): - A área ideal de 25,00 ha (vinte e cinco hectares) pertencente à executada COOPERATIVA AGROPECUÁRIA NOVA ESPERANÇA LTDA, dos imóveis de matrículas nºs. 24.332 e 24.333 (área conjunta), do Cartório de Registro de Imóveis de Santana do Livramento/RS, dentro de área maior pertencente à Cooperativa Agropecuária Nova Esperança Ltda, a qual totaliza 1.216 ha, 07 ares e 56 cas (um mil duzentos e dezesseis hectares, sete ares e cinquenta e seis cențiares). Observação do oficial de justiça: Informo que, conforme verificação no local, a área TOTAL pertencente à executada encontra-se divida em lotes, ocupados por assentados e suas família. Observações do oficial de justiça, conforme certidão do evento 144, DOC1: CERTIFICO que, conforme apurei no local, em conversa com os ocupantes do Projeto de Assentamento, cada assentado detém a posse sobre 25,5ha (vinte e cinco hectares e meio), como ainda, fui informada de que todos os lotes estão ocupados, seja pelos fundadores da Cooperativa Agropecuária Nova Esperança Ltda, ou outros (estranhos ao grupo originário), que adquiriram lotes (extraoficialmente) dos primeiros assentados. Ainda, segundo informado pelos moradores, e verificado in loco (fotos anexas), cada lote é explorado (economicamente) das mais diversas formas: alguns cultivam lavouras de milho, soja e hortaliças; outros criam pequenos animais domésticos tais como galinhas, patos, porcos, etc; alguns criam vacas de leite, e outros ainda, criam gado de corte (em pastagens). Com relação às circunstâncias que poderão influenciar na futura alienação da área ora penhorada, têm-se a esclarecer que, neste momento, não foi localizada a área de 25ha (vinte e cinco hectares) dentro do todo (1.216 hectares aproximadamente), uma vez que a penhora englobou a área conjunta das duas matrículas (já indicadas), e em razão do já informado, no sentido de que todos os lotes estão sendo ocupados e explorados pelos possuidores. Há que se esclarecer, também, que a área de 30ha (trinta hectares) já arrematada nestes Autos, se encontra demarcada, contudo, segundo os moradores do Assentamento, o adquirente/proprietário (Dr. Matheus Menezes Rodrigues) nunca tomou, efetivamente, a posse do imóvel, tampouco utiliza o lote; na verdade, a fração arrematada é aproveitada (explorada) pelo Sr. ENEDINO, que também possui outro lote no Projeto de Assentamento. Avaliação: Avalio o hectare em R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais), TOTALIZANDO, somente a área penhorada (25ha), em R$ 625.000,00 (seiscentos e vinte e cinco mil reais), no dia 06/05/2022. Localização do(s) bem(ns): em Santana do Livramento/RS. Nome do depositário: Sr. Jose Ghuzi. Ônus incidente(s) sobre o(s) bem(ns): consta a penhora referente aos presentes autos nas matrículas dos imóveis datadas de 09/11/2022 juntadas no evento 184, DOC2 e no evento 184, DOC3. A hipoteca registrada nas referidas matrículas, tendo como credor o Banrisul, encontram-se canceladas, conforme informação do credor hipotecária juntada no evento 169, DOC1. Valor da dívida: R$ 177.168,82 (cento e setenta e sete mil, cento e sessenta e oito reais e oitenta e dois centavos), valor atualizado até 09/2022. Ônus do arrematante: a) O arrematante deverá pagar ao leiloeiro a comissão no valor de 6% (seis por cento) se o bem arrematado for imóvel, e de 10% (dez por cento) para os bens móveis, bem como custas de arrematação previstas na Tabela III da Lei 9.289/96, de 0,5% (meio por cento) sobre o valor do bem arrematado - as despesas de remoção, transferência do(s) bem(ns) arrematado(s) serão de responsabilidade do arrematante. b) No caso de bens imóveis, os arrematantes recebem tais bens livres de hipotecas, penhoras e débitos anteriores relativos ao IPTU, (arts. 130, § único, do CTN), sujeitando-se, entretanto, a eventuais outros ônus existentes sobre cada bem, inclusive taxas e outras custas necessárias à averbação de eventuais benfeitorias não averbadas no registro próprio. c) No caso de automóveis, os arrematantes recebem tais bens livres de débitos de licenciamento, IPVA e multas, (arts. 130, § único, do CTN), sujeitando-se, entretanto, a eventuais outros ônus existentes sobre cada bem. d) Aguardar o decurso do prazo de 10 (dez) dias estipulado no inciso I, do § 5º do art. 903 do CPC, contado da assinatura do Auto de Arrematação, e, em se tratando de Execução Fiscal, também o prazo de 30 (trinta) dias para a Adjudicação, contado da ocorrência do leilão em que houve licitante (art. 24, II, da Lei nº 6.830/80); e) No caso de invalidação do leilão, por qualquer motivo, o valor da comissão, pago pelo arrematante, será restituído pelo leiloeiro, em até 15 dias a partir de sua intimação para tanto. f) Os bens encontram-se nos locais indicados no edital legal e ou, no auto de penhora. g) Compete ao interessado na arrematação a verificação do estado de conservação dos bens, bem como de eventuais restrições para construção averbadas ou não na matrícula ou para construções futuras, quando se tratar de bens imóveis. h) Os bens podem ser arrematados separadamente (desde que isso não implique, por ventura, a violação de embalagens dos produtos); dar-se-á preferência, entretanto, ao lance que englobar todo o lote. i) No caso do(s) bens(s) se encontrar(em) alienado(s) fiduciariamente(s), o eventual arrematante desses bens deverá depositar no ato arrrematação, o valor do saldo devedor do contrato de alienação ficuciária, ou, no mesmo prazo, comprovar que assumiu o encargo de quitar o saldo devedor junto ao agente financeiro, sendo esta uma condição inarredável para a liberação da restrição de transferência da propriedade do(s) veículo(s). Advertências Especiais: Fica(m) intimado(s) pelo presente Edital o(s) Sr(s). Executado(s), cônjuge do(a) executado(a), senhorio direto, condômino, usufrutuário, coproprietário, credor hipotecário/fiduciário, demais credores com garantia real e outros interessados, que porventura não seja(m) encontrado(s) para intimação pessoal, acerca do leilão designado, bem como das datas, horários e local acima mencionados (artigo 886 e artigo 889, ambos do Código de Processo Civil). Autorização: Fica autorizado ao leiloeiro diligenciar, caso necessário, nos Cartórios de Registro de Imóveis/DETRAN/Administradora de Condomínio/Prefeitura, a fim de trazer a matrícula atualizada, certidão de ônus/situação atualizada do bem, independentemente de recolhimento de custas ou emolumentos (art. 39 da LEF). PARCELAMENTO: A arrematação parcelada do(s) bem(ns) constrito(s) no(s) processo(s) em seja credor o INSS, quando deferida, reger-se-á pelo disposto no artigo 98 da Lei nº 8.212/91. Quando o credor for a União - Fazenda Nacional, é facultada a venda parcelada do bem penhorado, condicionado à observância dos termos da Portaria PGFN nº 79/2014, observadas as seguintes condições: a) prazo máximo de 60 (sessenta) prestações iguais, mensais e sucessivas, no valor mínimo de R$ 500,00 (quinhentos reais) cada uma, devendo ser observado o prazo máximo de 4 (quatro) anos, no caso de veículos; b) o valor de cada parcela, por ocasião do pagamento, será acrescido de juros equivalentes à taxa SELIC, acumulada mensalmente, calculados a partir da data do deferimento até o mês anterior ao do pagamento, e de um por cento relativamente ao mês em que o pagamento estiver sendo efetuado; c) o parcelamento do valor da arrematação será limitado ao montante da Dívida Ativa objeto da execução e o valor excedente, nos casos de arrematação por valor maior que o da Dívida Ativa exeqüenda, será depositado à vista pelo arrematante, no ato da arrematação, para levantamento pelo executado; d) sendo o valor da arrematação suficiente ao crédito da União, o processo de execução será extinto, dando-se quitação ao executado; e) não alcançando o valor da arrematação o do crédito exeqüendo, prosseguir-se-á a execução pelo saldo remanescente; f) nas hastas públicas de bens imóveis, após extraída a carta de arrematação para pagamento parcelado, será a mesma levada ao respectivo Cartório de Registro de Imóveis para registro da hipoteca em favor da União, mediante requerimento ao Juízo de expedição de ofício ao órgão competente; g) nas hastas públicas de bens móveis, após extraída a carta de arrematação para pagamento parcelado, será constituído penhor do bem arrematado em favor da União, o qual será registrado na repartição competente a requerimento do arrematante; h) o valor parcelado constituir-se-á débito do arrematante, sendo que o valor da primeira prestação deverá ser depositado no ato e será considerado como pagamento parcial; i) o não pagamento no vencimento de qualquer das prestações mensais acarretará a rescisão do acordo de parcelamento respectivo, vencendo-se antecipadamente o saldo devedor remanescente, ao qual será acrescido o valor de 50% (cinqüenta por cento), a título de multa rescisória; j) em havendo rescisão do acordo de parcelamento, o crédito será inscrito em Dívida Ativa e executado, indicando-se à penhora o imóvel hipotecado ou o bem móvel dado em garantia. Nos demais casos, a arrematação parcelada reger-se-á pelo artigo 895 do Código de Processo Civil. Art. 895. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. § 1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. § 2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. § 3º (VETADO). § 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. § 6º A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão. § 7º A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. § 8º Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado: I - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor; II - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar. § 9º No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. Observação: Ao arrematante caberá o encargo de depositário do bem, caso seja deferido o pagamento parcelado da arrematação, ficando o mesmo ciente de que, enquanto não forem pagas todas as parcelas referentes ao valor de arrematação, não poderá abrir mão do encargo de depositário do bem e nem transferir a propriedade do bem para outrem. CASO NÃO HAJA no primeiro leilão, licitante(s) que ofereça(m) preço igual ou superior ao da avaliação, o(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) a quem maior lanço oferecer no segundo leilão, desde que não caracterize preço vil (CPC, art. 903, § 1º, I), por valor não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor de avaliação, cabendo ao(s) arrematante(s) o pagamento da comissão do leiloeiro (CPC, art. 884, § único), no valor de 6% (seis por cento) se o bem arrematado for imóvel, e de 10% (dez por cento) para os bens móveis, e das custas da arrematação (Lei 9.289/96, art. 1º, tabela III), no valor de 0,5% (meio por cento) sobre o valor do bem arrematado, que deverão ser recolhidas antes da expedição da respectiva carta. As despesas de remoção, transferência do(s) bem(ns) arrematado(s) serão de responsabilidade do arrematante. Ficam as partes desde já cientificadas que, realizados os leilões e não havendo licitantes, autorizo, com base no art. 371 da Consolidação Normativa da Corregedoria Regional da Justiça Federal da 4ª Região, Provimento nº 62, de 13/06/2017, e art. 880 do Código de Processo Civil, a fim de se evitar a procrastinação dos atos executórios, a venda particular dos bens penhorados neste feito por valor não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor de avaliação (art. 881, parágrafo único, do CPC). Cientifique-se o(a) Executado(a) de que, em caso de pagamento direto ao Exequente, ou qualquer transação que implique suspensão ou cancelamento do leilão, deverá efetuar, se já houver sido publicado o edital de leilão, o pagamento de eventual despesa comprovada pelo leiloeiro. Frustrada a intimação pessoal, o executado restará intimado pela publicação do edital de leilão. POR FIM, CASO NÃO SEJA O DEVEDOR ENCONTRADO, FICA DESDE JÁ INTIMADO DA REALIZAÇÃO DOS LEILÕES SUPRA MENCIONADOS. Fica o(a) executado(a) ciente de que este Juízo funciona na Rua XV de Novembro, 653, 7º andar - CEP 96015000 - Pelotas/RS, com expediente externo no horário das 13 horas às 18 horas. E, para que no futuro não se alegue ignorância, passa-se o presente Edital que será afixado no local de costume e publicado na forma da Lei. DADO E PASSADO nesta cidade de Pelotas, o presente edital foi conferido pelo Diretor de Secretaria desta Vara Federal. Edital 80 - EXECUÇÃO FISCAL Nº 5002411-71.2018.4.04.7106/RS

06/03/2023, 00:00

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Advogados / Representantes(7)

Mero expediente

Conclusão (para despacho)

Petição

Decurso de Prazo

Confirmada

Petição

Publicação

Petição

Disponibilização no Diário da Justiça Eletrônico

Ato ordinatório

Expedida/certificada

Todas as movimentações(403)