Execução Fiscal 5002575-11.2015.4.04.7116 - TRF4

Execução Fiscal 5002575-11.2015.4.04.7116 - TRF4 | JusConsulta

Publicacao/Comunicacao intimação - decisão DECISÃO EXEQUENTE: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: COTRICRUZ-COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL CRUZ ALTA EDITAL Nº 710017468918 O Excelentíssimo Juiz Federal na Titularidade Plena da 3ª Vara Federal da Subseção Judiciária de Santo Ângelo/RS, Doutor MARCELO ROBERTO DE OLIVEIRA, FAZ SABER a todos quantos virem o presente Edital ou dele tiverem conhecimento, que a 3ª Vara Federal de Santo Ângelo/RS, levará à venda em leilões públicos, nas datas, local e sob condições adiante descritas, o(s) bem(ns) penhorado(s) no presente processo: I - DATA, HORA E LOCAL DE REALIZAÇÃO DO LEILÃO PRIMEIRO LEILÃO (CPC, art. 886, IV): dia 31 de maio de 2023, com encerramento a partir das 11:00 horas. Os lances poderão ser oferecidos, em primeiro leilão, desde o momento do lançamento do lote no site da leiloeira, até o horário do encerramento, por valores equivalentes a pelo menos 100% da avaliação do(s) bem(ns). Não sendo verificado lances em primeiro leilão, o leilão permanecerá aberto até a data do segundo leilão. SEGUNDO LEILÃO (CPC, art. 886, V): dia 14 de junho de 2023, com encerramento a partir das 11:00 horas. Haverá alienação do bem, em segundo leilão, pela melhor oferta, desde que igual ou superior ao valor mínimo previsto neste edital, considerado preço vil para os fins do CPC, art. 891. Os leilões serão apenas eletrônicos (CPC, art. 882). OBSERVAÇÃO: Para o segundo leilão, os lotes serão encerrados de modo escalonado, a cada 1 minuto, sendo o encerramento do lote 01 às 11h00 min, o encerramento do lote 02 às 11h01 min, e assim sucessivamente até o último lote. Havendo lances nos três minutos antecedentes ao horário de encerramento do leilão, haverá prorrogação de seu fechamento por igual período de tempo visando manifestação de outros eventuais licitantes. Os bens em relação aos quais não houver oferta de qualquer lance, até o horário previsto para o encerramento do leilão, serão apregoados, novamente, em “repasse”, por um período adicional de uma hora, 15 minutos após o término do pregão de todos os lotes. Durante a hora adicional em questão, de “repasse”, observar-se-ão, para realização de lances, etc, as mesmas regras estipuladas para o pregão propriamente dito. LOCAL (CPC, art. 886, IV): O leilão será realizado apenas por meio eletrônico, via site www.leiloesjudiciaisrs.com.br. II – DO PROCESSO E DESCRIÇÃO DO BEM: PROCESSO N.º 5002575-11.2015.4.04.7116 – EXECUÇÃO FISCAL EXEQUENTE: UNIÃO – FAZENDA NACIONAL (CNPJ 00.394.460/0216-53) EXECUTADO: COTRICRUZ-COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL CRUZ ALTA (CNPJ: 89.116.768/0001-39) DESCRIÇÃO RESUMIDA DO BEM: Complexo Industrial c/ armazém, moegas, balança, silo, galpão e outras benfeitorias c/ total aprox. 8.088,10m², terreno c/ aprox. 34.080,00m² (área sobreposta 825,00m², área sem registro 540,00m² e área existente de 33.795,00m²), localizado na esquina da R. da Produção com a R. Souza, Distrito de Fortaleza dos Valos, município de Cruz Alta/RS. CRI nºs. 12.332, 10.689-A, 10.689, 6.101 e 5.063, de Cruz Alta/RS. OBS.: O imóvel está inoperante há vários anos; imóvel está inserido na malha urbana de Fortaleza dos valos, próximo ao centro; As máquinas e equipamentos estão totalmente defasadas e totalmente inutilizadas pelo tempo, com falta de manutenção, e com ferrugens e falta de total cuidado. As benfeitorias de forma que se encontram, na sua maioria, servem somente como sucata ou material residual, pois grande parte delas sofreu sinistro de destelhamento e não se encontram mais no terreno. O local possuía grande potencial de armazenamento de grãos e pelo potencial de possível expansão do terreno. Foi verificado junto a Prefeitura de Fortaleza dos Valos que existe uma área de sobreposição entre duas matrículas, a de números 10.689-A e a 12.332 com área de 825,00 m², e uma sobra de área não registrada de aproximadamente 540,00m². BEM: Item 01) Um terreno, sem benfeitorias, que mede 24,00m, de frente e fundo, e 55,00m, dos lados direito e esquerdo, perfazendo a área de 1.320,00m², situado na Vila de Fortaleza dos Valos, zona suburbana que na sua totalidade confronta-se: ao Norte, com terrenos da Cooperativa Triticola de Produtores Cruzaltenses Ltda.; ao Sul, e Oeste, com terrenos de Arvehi Alecio Facco Rubin; e, ao Leste, por uma rua sem denominação. Imóvel matriculado sob o nº 12.332, no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cruz Alta/RS. Item 02) Um terreno, sem benfeitorias, situado na zona urbana da Vila de Fortaleza dos Valos, Distrito de mesmo nome, Município de Cruz Alta, medindo 15,00m, de frente, e igual dimensão nos fundos, por 144,00m, de extensão da frente aos fundos, em ambos os lados, perfazendo a superfície de 2.160,00m², confrontando: ao Norte, com terreno de Cooperativa de Produtores Cruzaltenses Ltda.; ao Sul, com terrenos de Arvehi Alecio Facco Rubin; a Leste, com uma Rua sem denominação; e, ao Oeste, com Jacinto Justino Rossatto. Imóvel matriculado sob o nº 10.689-A, no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cruz Alta/RS. Item 03) Um terreno, sem benfeitorias, que mede 15,00m, de frente e fundos e 10,00m, do lado direito e esquerdo, perfazendo uma área de 150,00m², situado na Vila de Fortaleza dos Valos, na zona suburbana, que na sua totalidade confronta-se, ao Norte e Leste, com terrenos da mesma cooperativa; ao Sul, com terrenos de Arvehi Alécio Facco Rubin; e, ao Oeste, com terrenos do ar. Jacintho Justino Rossatto. Imóvel matriculado sob o nº 10.689, no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cruz Alta/RS. Item 04) Um terreno de forma retangular, com a área superficial de 15.950,00m², situado na Vila de Fortaleza dos Valos, Distrito de Fortaleza dos Valos, Município de Cruz Alta, contendo um prédio para depósito de cereais, com a área de 2.761,35m²; um prédio para balança, com a área de 103,20m²; um prédio para escritório e balança com 203,55m²; um prédio pare residência com 98,47m²; um prédio para refeitório com 185,32m²; cujo terreno tem as seguintes medidas e confrontações; medindo nas faces Leste e Oeste 145,00m, de cumprimento em cada lado, e nas faces Nortes e Sul a extensão de 111,00m, em cada lado, confrontando ao Oeste com a propriedade de Anthero Miguel Stefanello; e, a Leste, ao Sul e ao Norte, com as ruas ainda sem denominação e com as que serão traçadas pela Cooperativa Tritícola de Produtores Cruzaltenses Ltda. Imóvel matriculado sob o nº 6.101, no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cruz Alta/RS. Item 05) Uma área de terrenos, com a superfície total de 14.500,00m², de forma retangular, situada em zona urbana da Vila de Fortaleza dos Valos, Distrito do mesmo nome, Município de Cruz Alta, ligada a outro imóvel de propriedade da Cooperativa, medindo nas faces Norte e Sul, a extensão de 100,00m, em cada lado; e, nas faces Leste e Oeste, 145,00m, em cada lado, confrontando ao Norte e ao Oeste, com o remanescente do móvel de Anthero Miguel Stefanello; a Leste, com terreno da Cooperativa e, ao Sul, ponteando uma Rua ainda sem denominação; contendo um prédio de alvenaria, e um armazém graneleiro com a área de 3.165,70m², com a capacidade para 16.200 toneladas. Obs.: Conforme consta na Av. 12, houve a construção de um prédio de alvenaria, com a área de 361,58m², para moega e descarga a granel no imóvel desta matrícula. Imóvel matriculado sob o nº 5.063, no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cruz Alta/RS. OBSERVAÇÕES DAS MATRÍCULAS IMOBILIÁRIAS: O imóvel está inserido na malha urbana de Fortaleza dos valos, próximo ao centro, na esquina da Rua da Produção com a Rua Souza. O imóvel está inoperante há vários anos. Não é executada nenhuma manutenção preventiva no mesmo. As máquinas e equipamentos estão totalmente defasadas e totalmente inutilizadas pelo tempo, com falta de manutenção, e com ferrugens e falta de total cuidado. As benfeitorias de forma que se encontram, na sua maioria, servem somente como sucata ou material residual, pois grande parte delas sofreu sinistro de destelhamento e não se encontram mais no terreno. O local possuía grande potencial de armazenamento de grãos e pelo potencial de possível expansão do terreno. Foi verificado junto a Prefeitura de Fortaleza dos Valos que existe uma área de sobreposição entre duas matrículas, a de números 10.689-A e a 12.332 com área de 825,00 m², e uma sobra de área não registrada de aproximadamente 540,00 m². BENFEITORIAS: Benfeitoria 01 (Armazém graneleiro) Armazém graneleiro em estrutura em concreto armado com fechamento em alvenaria e telhas metálicas, com área de 2.627,00 metros quadrados, com estrutura de cobertura sem estrutura e cobertura de sem cobertura, revestimento externo de pintura sobre reboco, piso concreto armado e madeira. Instalações elétricas em condição ruim. Idade aparente: 80,00. Estado de conservação: VALOR RESIDUAL. Estado de manutenção: RESIDUAL. Benfeitoria 02 (Prédio moega 01) Prédio moega 01 em alvenaria, com área de 1.011,96 metros quadrados, com estrutura de cobertura metálica e cobertura de telhas metálicas, revestimento externo de pintura sobre reboco, revestimento interno de pintura sobre reboco, piso concreto armado, aberturas externas metálicas. Instalações elétricas em condição ruim. Idade aparente: 50,00. Estado de conservação: RESIDUAL. Estado de manutenção: RESIDUAL. Benfeitoria 03 (Prédio moega 02) Prédio moega 02 em alvenaria, com área de 508,02 metros quadrados, com estrutura de cobertura metálica e cobertura de telhas metálicas, revestimento externo de pintura sobre reboco, revestimento interno de pintura sobre reboco, piso concreto armado, aberturas externas metálicas. Instalações elétricas em condição ruim. Idade aparente: 50,00. Estado de conservação: RESIDUAL. Estado de manutenção: RESIDUAL. Benfeitoria 04 (Escritório e balança) Escritório e balança em alvenaria, com área de 261,03 metros quadrados, com estrutura de cobertura madeira e cobertura de telhas metálicas, forro de madeira, revestimento externo de pintura sobre reboco, revestimento interno de pintura sobre reboco, piso cerâmico, aberturas externas metálicas, aberturas internas madeiras. Instalações elétricas em condição ruim. Instalações hidrossanitárias em condição ruim. Idade aparente: 40,00. Estado de conservação: RESIDUAL. Estado de manutenção: RESIDUAL. Benfeitoria 05 (Silo metálico) Silo Metálico em estrutura metálica com base em concreto armado, com área de 167,15 metros quadrados, Idade aparente: 35,00 Estado de conservação: REGULAR Estado de manutenção: REGULAR. Benfeitoria 06 (Galpão 01) Galpão 01 em alvenaria, com área de 65,43 metros quadrados, com estrutura de cobertura madeira e cobertura de metálica, revestimento externo de reboco, revestimento interno de reboco, piso concreto, aberturas externas metalicas. Instalações elétricas em condição ruim. Idade aparente: 70,00. Estado de conservação: NECESSITA REPAROS. Estado de manutenção: REPAROS IMPORTANTES. Benfeitoria 07 (Galpão 02) Galpão 02 em alvenaria, com área de 2.758,97 metros quadrados, com estrutura de cobertura metálica parcial e cobertura de metálica parcial, revestimento externo de reboco parcial, revestimento interno de reboco parcial, revestimento sanitários de reboco, piso concreto, aberturas externas metálicas, aberturas internas ruim. Instalações elétricas em condição ruim. Instalações hidrossanitárias em condição ruim. Idade aparente: 30,00. Estado de conservação: VALOR RESIDUAL. Estado de manutenção: RESIDUAL. Benfeitoria 08 (Comércio) Comércio em alvenaria, com área de 414,81 metros quadrados, com estrutura de cobertura madeira e cobertura de fibrocimento, forro de madeira, revestimento externo de reboco, revestimento interno de reboco, revestimentos sanitários de azulejo, revestimento da cozinha de azulejo, piso cerâmica, aberturas externas madeira, aberturas internas madeira. Instalações elétricas em condição regular. Instalações hidrossanitárias em condição regular. Idade aparente: 40,00. Estado de conservação: NECESSITA REPAROS. Estado de manutenção: REGULAR. Benfeitoria 09 (Residência 01) Residência 01 em alvenaria, com área de 127,20 metros quadrados, com estrutura de cobertura madeira e cobertura de fibrocimento, forro de madeira, revestimento externo de reboco e litocerâmica, revestimento interno de reboco, revestimento sanitários de azulejo, revestimento da cozinha de azulejo, piso cerâmica/madeira, aberturas externas madeira/metálica, aberturas internas madeira. Instalações elétricas em condição regular. Instalações hidrossanitárias em condição regular. Idade aparente: 40,00. Estado de conservação: NECESSITA REPAROS. Estado de manutenção: REPAROS IMPORTANTES. Benfeitoria 10 (Residência 02) Residência 02 em alvenaria, com área de 76,48 metros quadrados, com estrutura de cobertura madeira e cobertura de fibrocimento, forro de madeira, revestimento interno de reboco, revestimento sanitários de reboco, revestimento da cozinha de reboco, piso cerâmica, aberturas externas metálicas, aberturas internas madeira. Instalações elétricas em condição regular. Instalações hidrossanitárias em condição regular. Idade aparente: 40,00. Estado de conservação: REGULAR. Estado de manutenção: BOM. Benfeitoria 11 (Galpão 03) Galpão 03 em alvenaria, com área de 52,00 metros quadrados, com estrutura de cobertura madeira e cobertura de fibrocimento 4mm, piso brita. Idade aparente: 30,00. Estado de conservação: REGULAR. Estado de manutenção: REGULAR. EQUIPAMENTOS: Os equipamentos apresentados na unidade de Fortaleza dos Falos estão totalmente danificados, deteriorados, sem qualquer tipo de manutenção. O custo de retirada destes equipamentos é aproximadamente o seu valor como sucata. Desta forma deixamos de executar a avaliação dos mesmos. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 2.831.000,00 (dois milhões, oitocentos e trinta e um mil reais), em 22 de novembro de 2022. ÔNUS: Item 01) Consta Penhora nos autos nº 31.118 (011/1.03.0009765-3 – BAIXADO), em favor de Banco Itaú S.A., em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Cruz Alta/RS; Penhora nos autos nº 011/1.03.0002718-3 (BAIXADO), em favor de Syngenta Proteção de Cultivos Ltda., em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Cruz Alta/RS; Penhora nos autos nº 011/1.03.0011362-4 (5000330-15.2003.8.21.0011), Syngenta Proteção de Cultivos Ltda., em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Cruz Alta/RS; Hipoteca Judicial nos autos nº 011/1.03.0013163-0 (5000297-25.2003.8.21.0011), em favor de Proplanta Planejamento e Assessoria Empresarial Ltda. - ME, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Cruz Alta/RS; Penhora nos autos nº 011/1.17.0001142-8 (5000110-26.2017.8.21.0011), em favor de Susana Chequer Anziani, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Cruz Alta/RS; Penhora nos autos nº 5003592-82.2015.4.04.7116, em favor da União – Fazenda Nacional, em trâmite na 3ª Vara Federal de Santo Ângelo/RS; Penhora nos autos nº 011/1.07.0004552-9 (5000294-31.2007.8.21.0011), em favor de Elui Atonio Casarin, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Cruz Alta/RS; Outros eventuais constantes na matrícula imobiliária. Item 02) Consta Hipoteca em favor da União (R. 22, R. 24, R. 28, 32, R. 33, R. 36, R.39, R.40 e R.41); Hipoteca em favor do Banco do Brasil (R. 38); Penhora nos autos nº 31.118 (011/1.03.0009765-3 – BAIXADO), em favor de Banco Itaú S.A., em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Cruz Alta/RS; Penhora nos autos nº 2005.71.16.002473-2 (5003557-25.2015.404.7116), em favor de União – Fazenda Nacional, em trâmite na 3ª Vara Federal de Santo Ângelo/RS; Hipoteca Judicial nos autos nº 011/1.03.0013163-0 (5000297-25.2003.8.21.0011), em favor de Proplanta Planejamento e Assessoria Empresarial Ltda. - ME, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Cruz Alta/RS; Penhora nos autos nº 011/1.17.0001142-8 (5000110-26.2017.8.21.0011), em favor de Susana Chequer Anziani, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Cruz Alta/RS; Outros eventuais constantes na matrícula imobiliária. Item 03) Consta Hipoteca em favor da União (R. 22, R. 24, R. 28, R. 32, R. 33, R. 36, R. 39 e R. 40); Hipoteca em favor do Banco do Brasil (R. 38); Penhora nos autos nº 2005.71.16.002473-2 (5003557-25.2015.404.7116), em favor de União – Fazenda Nacional, em trâmite na 3ª Vara Federal de Santo Ângelo/RS; Hipoteca Judicial nos autos nº 011/1.03.0013163-0 (5000297-25.2003.8.21.0011), em favor de Proplanta Planejamento e Assessoria Empresarial Ltda. - ME, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Cruz Alta/RS; Outros eventuais constantes na matrícula imobiliária. Item 04) Consta Hipoteca em favor da União (R. 20, R. 22, R. 26, R. 30, R. 31, R. 34, R. 37 e R. 38); Hipoteca em favor do Banco do Brasil (R. 24 e 36); Arrendamento em favor de Comércio e Indústrias Brasileiras Coinbra S.A.; Penhora nos autos nº 31.118 (011/1.03.0009765-3 – BAIXADO), em favor de Banco Itaú S.A., em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Cruz Alta/RS; Penhora nos autos nº 2005.71.16.002473-2 (5003557-25.2015.404.7116), em favor de União – Fazenda Nacional, em trâmite na 3ª Vara Federal de Santo Ângelo/RS; Hipoteca Judicial nos autos nº 011/1.03.0013163-0 (5000297-25.2003.8.21.0011), em favor de Proplanta Planejamento e Assessoria Empresarial Ltda. - ME, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Cruz Alta/RS; Penhora nos autos nº 011/1.17.0001142-8 (5000110-26.2017.8.21.0011), em favor de Susana Chequer Anziani, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Cruz Alta/RS; Penhora nos autos nº 5000300-55.2016.4.04.7116, em favor de Instituto Nacional De Metrologia, Qualidade E Tecnologia – INMETRO, em trâmite na 3ª Vara Federal de Santo Ângelo/RS; Outros eventuais constantes na matrícula imobiliária. Item 05) Consta Hipoteca em favor da União (R. 26, R. 28, R. 32, R. 36, R. 37, R. 41, R. 44 e R. 45); Hipoteca em favor do Banco do Brasil (R. 43); Arrendamento em favor de Comércio e Indústrias Brasileiras Coinbra S.A.; Penhora nos autos nº 31.118 (011/1.03.0009765-3 – BAIXADO), em favor de Banco Itaú S.A., em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Cruz Alta/RS; Penhora nos autos nº 2005.71.16.002473-2 (5003557-25.2015.404.7116), em favor de União – Fazenda Nacional, em trâmite na 3ª Vara Federal de Santo Ângelo/RS; Hipoteca Judicial nos autos nº 011/1.03.0013163-0 (5000297-25.2003.8.21.0011), em favor de Proplanta Planejamento e Assessoria Empresarial Ltda. - ME, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Cruz Alta/RS; Penhora nos autos nº 5004031-93.2015.4.04.7116, em favor da União – Fazenda Nacional, em trâmite na 3ª Vara Federal de Santo Ângelo/RS; Penhora nos autos nº 011/1.17.0001142-8 (5000110-26.2017.8.21.0011), em favor de Susana Chequer Anziani, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Cruz Alta/RS; Outros eventuais constantes na matrícula imobiliária. Itens 01 ao 05) Débitos de IPTU, no valor de R$ 400.213,08 (quatrocentos mil, duzentos e três reais e oito centavos), em 11 de abril de 2023. DEPOSITÁRIO: COTRICRUZ-COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL CRUZ ALTA, na pessoa de seu Representante Legal. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Conforme descrição acima. VALOR DO DÉBITO: R$ 2.342.649,25 (dois milhões, trezentos e quarenta e dois mil, seiscentos e quarenta e nove reais e vinte e cinco centavos), em 20 de março de 2023. Fica autorizada a Leiloeira nomeada nos autos, em sendo o caso, a providenciar a remoção do bem para depósito, às suas expensas. Havendo resistência por parte do devedor na entrega do bem, deverá a leiloeira solicitar auxílio dos oficiais de justiça à disposição deste Juízo. Nesse caso, proceda a Secretaria à confecção do mandado necessário. III – REGRAS GERAIS DO LEILÃO 1. Das intimações: O executado será intimado do leilão por intermédio do seu advogado. Caso o executado não tenha procurador constituído nos autos, será intimado por carta com aviso de recebimento destinada ao endereço constante do processo ou do sistema informatizado da Justiça Federal (SMWEB), ou por Oficial de Justiça (art. 889, I da Lei 13.105/2015 ). Caso frustrados esses meios, o executado será tido por intimado pela publicação deste Edital na imprensa oficial (Diário Eletrônico), conforme art. 889, parágrafo único, da Lei 13.105/2015. Nesse caso, fica(m) também intimado(s), através do edital, caso não tenha(m) sido encontrado(s) para intimação pessoal (inciso VI do artigo 371 do Provimento n.º 62, de 13.06.2017, da Corregedoria Regional da Justiça Federal da 4.ª Região), o(s) Executado(s), em se tratando de pessoa física; se casado for, o cônjuge, bem como os coproprietários de bem indivisível; o titular de usufruto, uso, habitação, enfiteuse, direito de superfície, concessão de uso especial para fins de moradia ou concessão de direito real de uso, quando a alienação recair sobre bem gravado com tais direitos reais; o proprietário do terreno submetido ao regime de direito de superfície, concessão de uso especial para fins de moradia ou concessão de direito real de uso, quando a alienação recair sobre tais direitos reais. No caso de penhora de bem ofertado por terceiro, deverá este ser intimado para remir o bem no prazo de 15 dias (art. 19, I, da Lei nº 6.830/80). 2. Demais disposições: a) A alienação dos bens ficará a cargo da Leiloeira Joyce Ribeiro, telefones 0800-707-9272 ou (51) 9.8143-8866, e-mail: [email protected] e “site”: www.leiloesjudiciaisrs.com.br. Todas as informações necessárias para a participação dos licitantes na hasta pública, bem como quanto aos procedimentos e regras adotados para sua validade, poderão ser obtidos através da Central de Atendimento da Leiloeira, telefone 0800-707-9272. O presente edital também estará disponível, na íntegra, no sítio www.leiloesjudiciaisrs.com.br. Será possível, também, encaminhar e-mails com dúvidas à referida Central de Atendimento, através do link "Fale Conosco", ou diretamente pelo endereço [email protected]. b) Quem pretender arrematar os bens na modalidade eletrônica deverá ofertar lanços pela Internet, através do site www.leiloesjudiciaisrs.com.br, devendo, para tanto: 1) efetuar cadastramento prévio, no prazo de até 24 horas de antecedência do leilão; 2) confirmar os lanços e recolher a quantia respectiva na data designada para a realização da hasta, para fins de lavratura do termo próprio, sendo que, nesse caso, havendo arrematação, o arrematante receberá as guias de recolhimento correspondentes ao lanço ofertado por e-mail, para o devido pagamento. Nesse caso, ficam os interessados cientes de que estarão vinculados às mesmas normas processuais e procedimentos destinados aos lançadores presenciais, inclusive quanto à responsabilidade civil e criminal. c) Acaso reste suspenso o leilão em decorrência de pagamento ou parcelamento, após o dia 19/05/2023, responderá o executado pelas despesas da Leiloeira, que arbitro em 2% (dois por cento) do valor da avaliação ou da dívida, o que for menor (cópia desta decisão servirá de título para a cobrança/protesto, instruída com os documentos pertinentes), não podendo o valor resultante exceder R$ 10.000,00, definido como o teto máximo do ressarcimento devido. De outro lado, não haverá ressarcimento à Leiloeira nos casos em que o leilão não for realizado em virtude de requerimento da credora. Saliento, ainda, que a cobrança deverá se dar diretamente perante o Juízo Estadual pertinente. Para os casos de pagamento do débito direto ao Exequente pelo Executado, em data anterior a 19/05/2023, ou qualquer transação que implique suspensão ou cancelamento do leilão, deverá o executado efetuar, se já houver sido publicado o edital de leilão, o pagamento de eventual despesa comprovada pela leiloeira, cuja cobrança deverá se dar, de igual modo, diretamente no Juízo Estadual pertinente. IV – DO LANCE Todas as pessoas físicas capazes e jurídicas legalmente constituídas poderão oferecer lance, devendo a Leiloeira observar as restrições dos incisos do art. 890 da Lei 13.105/2015. Nos termos do artigo 891 e seu parágrafo único do novo Código de Processo Civil, não será aceito lance que ofereça preço vil, entendido este como preço mínimo para lanço, alienação direta ou proposta de parcelamento. Assim, o lance deverá ser IGUAL OU SUPERIOR A 50% (CINQUENTA POR CENTO) DO VALOR DA AVALIAÇÃO (exceto nos casos expressamente dispostos neste edital), devendo os licitantes ofertar lances, hora e local acima mencionados, cientes de que a venda será feita à vista (exceto nas hipóteses de parcelamento, descritas nos itens seguintes) e o pagamento deverá ser realizado pelo arrematante no prazo de 48 horas para o caso de arrematação pelo meio eletrônico (conforme artigo 892 do novo Código de Processo Civil), cabendo ao arrematante, ainda, o pagamento da comissão da Leiloeira (à vista) e demais despesas de arrematação. Por ocasião do 1º leilão os bens disponíveis só poderão ser arrematados por preço igual ou superior ao valor da avaliação. No 2º leilão, os bens poderão ser arrematados por qualquer valor, observado o preço mínimo definido neste Edital. Recaindo a alienação sobre bem indivisível com reserva de quotas-parte de 50% (meação de cônjuge ou quotas de coproprietários alheios à execução), observada a necessidade do cálculo destas sobre o valor da avaliação (art. 843, §§1º e 2º, CPC), considerar-se-á como preço não vil aquele equivalente a 70% do valor da avaliação, objetivando garantir um patamar mínimo de utilidade da alienação à quitação do crédito exequendo. Art. 843. Tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. § 1º É reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. § 2º Não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente à sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação. Recaindo a alienação sobre bem indivisível com reserva de quotas-parte superior a 50% (meação de cônjuge ou quotas de coproprietários alheios à execução), observada a necessidade do cálculo destas sobre o valor da avaliação (art. 843, §§1º e 2º, CPC), considerar-se-á como preço não vil aquele que superar a reserva de quotas em 15% do valor da avaliação, objetivando garantir um patamar mínimo de utilidade da alienação à quitação do crédito exequendo. Havendo necessidade de desmembramento da área, para os casos de arrematação de partes ideais de imóveis, sejam eles urbanos ou rurais, os custos decorrentes de nomeação de perito para a delimitação da área, bem como de emolumentos correrão por conta do arrematante. V – DA ARREMATAÇÃO Não caberão embargos à arrematação. Nos termos do artigo 903 da Lei 13.105/15, qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o parágrafo 4.º do artigo 903, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos. Somente poderá ser invalidada, considerada ineficaz ou resolvida a arrematação nas hipóteses dos incisos I, II e III do §1º do artigo 903, anteriormente referido. O arrematante poderá desistir da arrematação nos casos dos incisos I, II e III do §5.º do já citado artigo 903 da Lei 13.105/15 (NCPC). Somente após a expedição da ordem de entrega ou da carta de arrematação (artigo 901 do NCPC) é que o arrematante estará autorizado por este Juízo a levantar os bens arrematados. A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida depois de efetuado o depósito ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão da leiloeira, comprovado o recolhimento do ITBI e das demais despesas da execução. Para tanto, fixo o pagamento da comissão da Leiloeira, na proporção de 6% (seis por cento) para bens imóveis e 10% (dez por cento) para bens móveis, percentual incidente sobre o valor arrematado; as custas judiciais importam em 0,5% (meio por cento) sobre o valor do lanço, com o mínimo de R$ 10,64 e o máximo de R$ 1.915,38, nos termos da Lei n.º 9.289/1996 (Regimento de Custas da Justiça Federal), cujo recolhimento se dará por meio de guia a ser retirada em secretaria junto ao setor competente, conforme previsto na Lei n.º 9.289/96, tabela III. A carta de arrematação determinará o cancelamento da penhora realizada por este juízo, bem como de quaisquer outros ônus registrados/averbados na matrícula do imóvel, tais como penhoras, averbações premonitórias, notícias de penhora, indisponibilidade judicial, arrolamento, hipoteca, etc. VI - REGRAS ESPECÍFICAS DO LEILÃO DE IMÓVEIS Arbitro a comissão da Leiloeira em 6% (seis por cento) do valor do lance. Será vencedor o maior lance, admitido o parcelamento, nos termos constantes no edital. Deverá ser observada a cota parte de coproprietário ou cônjuge meeiro, a qual será paga à vista no ato da arrematação. Para lances inferiores e/ou iguais a R$ 100.000,00 (cem mil reais) somente será admitido pagamento À VISTA. O pagamento dos emolumentos cartorários pré-existentes (penhoras/hipotecas, outros gravames), em caso de arrematação de imóveis, visando a transferência do bem, será de responsabilidade do(s) arrematante(s), sujeitando-se ainda a eventuais outros ônus existentes sobre cada bem (v. g. cotas condominiais). Nesse sentido o Recurso Especial 1.672.508/SP, Rel. Ministro Paulo de Tarso Sanseverino, Terceira Turma, julgado em 25/06/2019, DJe 01/08/2019. a) Do parcelamento pelo CPC: O lance parcelado ficará limitado ao remanescente da cota parte do coproprietário ou cônjuge meeiro e ao valor da dívida, com sinal de 25% (vinte e cinco por cento) à vista e o restante, observado o número máximo de 06 (seis) parcelas mensais e sucessivas, no valor mínimo de R$ 5.000,00 (cinco mil reais) cada uma. O vencimento das parcelas será em 30 (trinta) dias após o respectivo leilão, devendo tais parcelas serem depositadas consoante a normatização em vigor da PGFN. A dívida será garantida por hipoteca do próprio imóvel. A correção das parcelas se dará pela Taxa SELIC. O valor que exceder ao montante da dívida deverá ser depositado à vista quando do pagamento da entrada. Nos termos dos §§ 3º e 6º do artigo 98 da Lei 8.212/91, o débito do executado será quitado na proporção do valor da arrematação, ficando o controle do parcelamento a cargo do exequente. Se o arrematante não pagar, no vencimento, quaisquer das parcelas mensais, o saldo devedor vencerá antecipadamente e será acrescido em dez por cento de seu valor a título de multa, podendo ser inscrito em dívida ativa e executado de forma autônoma pela Fazenda Nacional. b) Do parcelamento nas execuções fiscais: O parcelamento dos valores correspondentes à arrematação de bem em leilão nas execuções fiscais promovidas pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional dar-se-á conforme a Portaria PGFN n.º 79, de 03 de fevereiro de 2014. Tratando-se de bens imóveis, será admitido pagamento parcelado, caso o valor do lance seja superior a R$ 100.000,00 (cem mil reais), limitando-se, tal parcelamento ao montante da dívida ativa objeto da execução (art. 4º, Portaria da PGFN 79/2014). O parcelamento da arrematação de bem cujo valor supere a dívida por ele garantida só será deferido quando o arrematante efetuar o depósito à vista da diferença, no ato da arrematação, para levantamento pelo executado (parágrafo única, art. 4º, Portaria da PGFN 79/2014). O parcelamento observará a quantidade máxima de 60 (sessenta) prestações iguais, mensais e sucessivas (Portaria PGFN n.º 79, de 03 de fevereiro de 2014). A primeira prestação deverá ser paga no ato da arrematação e as demais serão corrigidas, na ocasião de cada pagamento, por juros equivalentes à SELIC acumulada mensalmente da data da arrematação até o mês anterior ao do pagamento, acrescidas de 1% relativamente ao mês em que o pagamento estiver sendo efetuado. Uma vez realizada a arrematação parcelada e expedida a carta de arrematação, o valor total obtido será abatido do montante da dívida e, se suficiente para sua quitação, a execução fiscal será extinta. Caso insuficiente o valor, a execução prosseguirá pelo saldo remanescente. O atraso no pagamento de qualquer prestação ocasionará a rescisão do parcelamento e vencimento antecipado do saldo devedor, que será acrescido de multa de mora equivalente a 50%, conforme dispõe o conforme §6º do art. 98 da Lei nº 8.212/91. A administração e o controle do parcelamento deverão ser realizados pela unidade da PGFN responsável pela execução fiscal. Após expedida a carta de arrematação para pagamento parcelado, será a mesma levada pelo arrematante ao respectivo Cartório de Registro de Imóveis para averbação da hipoteca em favor da União. Esse parcelamento não se aplica às execuções fiscais que têm como fundamento a cobrança de débitos devidos ao Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). VII - REGRAS ESPECÍFICAS DO LEILÃO DE VEÍCULOS Arbitro a comissão da Leiloeira em 10% (dez por cento) do valor do lance. Para lances INFERIORES e/ou IGUAIS a R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais) somente será admitido pagamento À VISTA. Tratando-se de veículos automotores em geral, o bem somente poderá ser adquirido no primeiro leilão, pelo preço igual ou superior ao valor da avaliação. No segundo leilão, não poderá ser aceito lance inferior a 50% (cinquenta por cento) da avaliação. O pagamento à vista ocorrerá mediante caução de 20% (vinte por cento) do lance vencedor, em dinheiro, e depósito do restante em até cinco dias úteis. Não paga nesse prazo a integralidade do lance, será perdida a caução em favor da credora (art. 897 da Lei 13.105/2015), como indenização pelo retardamento do leilão, que deverá ser refeito, podendo, se for o caso, ser utilizada a segunda data já agendada acima. O pagamento poderá ser feito de forma parcelada, somente em processos nos quais a Fazenda Nacional NÃO SEJA A EXEQUENTE nos seguintes termos: 25% (vinte e cinco por cento) do valor à vista (artigo 895, §1.º, do NCPC), pago e comprovado em até dois dias úteis, sendo que o restante poderá ser parcelado em até 06 (seis) vezes, com parcelas nunca inferiores a R$ 500,00 (quinhentos reais), servindo o próprio bem arrematado como caução idônea. A primeira das demais parcelas vencerá 30 (trinta) dias após o respectivo leilão, e assim sucessivamente em relação a cada parcela, com correção pela Taxa SELIC, valores a serem depositados, cada um a seu tempo, mediante guia própria e de forma vinculada à execução. Após expedida a carta de arrematação para pagamento parcelado, será constituído penhor do bem arrematado em favor da União, o qual será registrado na repartição competente mediante requerimento do arrematante. O arrematante receberá tais bens livres de penhoras, multas, taxas de licenciamento e IPVA atrasados. Caberá à Leiloeira controlar a integralização do pagamento. VIII - REGRAS ESPECÍFICAS DO LEILÃO DE MÁQUINAS E DEMAIS BENS MÓVEIS Arbitro a comissão da Leiloeira em 10% (dez por cento) do valor do lance. Para lances INFERIORES e/ou IGUAIS a R$ 30.000,00 (trinta mil reais) somente será admitido pagamento À VISTA. Tratando-se de máquinas e demais bens móveis, somente poderão ser adquiridos no primeiro leilão, pelo preço igual ou superior ao valor da avaliação. No segundo leilão, não poderá ser aceito lance inferior a 40% (quarenta por cento) da avaliação. O pagamento se dará apenas na forma à vista, mediante caução de 20% (vinte por cento) do lance vencedor, em dinheiro, e depósito do restante em até cinco dias úteis. Não paga nesse prazo a integralidade do lance, será perdida a caução em favor da credora (art. 897 da Lei 13.105/2015), como indenização pelo retardamento do leilão, que deverá ser refeito, podendo, se for o caso, ser utilizada a segunda data já agendada acima. Caberá à Leiloeira controlar a integralização do pagamento. IX - DA ADJUDICAÇÃO Nas execuções fiscais, fica cientificada a parte executada de que, não havendo licitantes no 1.º e no 2.º leilões, a Fazenda Nacional poderá ADJUDICAR o bem constrito por 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação, conforme autorização contida nos parágrafos sétimo e décimo primeiro do artigo 98 da Lei n.º 8.212/1991, este último incluído pela Lei n.º 10.522/2002. X - VENDA DIRETA Não tendo havido sucesso quanto à alienação em hasta pública do(s) bem(ns) penhorado(s), não havendo interesse da Fazenda Nacional em adjudicá-lo(s), bem como considerando a possibilidade de a mesma ser efetuada diretamente a eventuais interessados, será procedida à venda direta dos bens penhorados, pelo prazo de 90 (noventa) dias, que deverá observar os valores mínimos definidos neste edital. Ocorrendo a alienação por venda direta, deverá o proponente efetuar o depósito judicial do valor proposto, no prazo de 03 (três) dias, sob pena de aplicação de multa no valor de 20% (vinte por cento) do valor da proposta em favor do exequente. Restando inviabilizada a venda direta dos bens penhorados (caso, por exemplo, de bens inservíveis, sucata ou sem colocação em mercado), propostas de compra por valores inferiores a esses balizamentos poderão ser submetidas à apreciação judicial para provimento específico. XI - DISPOSIÇÕES GERAIS SOBRE O PARCELAMENTO: Eventuais dúvidas quanto à possibilidade de parcelamento em razão do valor da parcela deverão ser suscitadas a este Juízo. Não será concedido parcelamento da arrematação de bens consumíveis e outros bens móveis, exceto veículos automotores em geral. É VEDADA a concessão de parcelamento nos termos da Portaria PGFN nº 79, NO CASO DE CONCURSO DE PENHORA COM CREDOR PRIVILEGIADO (artigo 9º da Portaria PGFN 79/2014), ressalvada a possibilidade de pagamento à vista do crédito trabalhista preferencial, desde que haja prévia concordância da PGFN. XII - DISPOSIÇÕES FINAIS: 1. Concretizada a alienação, será lavrado auto e/ou carta, onde constará que, havendo crédito tributário relativo a alguma hipótese descrita no artigo 130 do Código Tributário Nacional, o proponente adquire a propriedade definitiva dos bens, livres e desembaraçados de quaisquer ônus, multas, tributos e de outros encargos, em conformidade com o parágrafo único da referida norma. 2. Caso o valor da arrematação se mostre insuficiente para liquidar o débito em cobrança, a execução deverá prosseguir pelo saldo remanescente. Edital 80 - EXECUÇÃO FISCAL Nº 5002575-11.2015.4.04.7116/RS

27/04/2023, 00:00

—

Por decisão judicial

Decurso de Prazo

Petição

Confirmada

Publicação

Petição

Disponibilização no Diário da Justiça Eletrônico

Expedida/certificada

Mero expediente

Conclusão (para despacho)

Decurso de Prazo

Publicação

Disponibilização no Diário da Justiça Eletrônico

Todas as movimentações(313)