0712370-06.2025.8.07.0007

Poder Judiciário da União TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO DISTRITO FEDERAL E DOS TERRITÓRIOS 4VARCIVTAG 4ª Vara Cível de Taguatinga Número do processo: 0712370-06.2025.8.07.0007 Classe judicial: DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO CUMULADO COM COBRANÇA (94) REQUERENTE: FABIO HITOSHI FURUYA URUSHIBATA REQUERIDO: AMANDA DA SILVA SANTOS CERTIDÃO Certifico e dou fé que, nesta data, em cumprimento à determinação da MM.ª Juíza, foram realizadas as pesquisas de endereços por meio do sistema SISBAJUD, referente à Parte RÉ abaixo indicada, tendo sido localizado(s) o(s) seguintes endereço(s), respectivamente, descartando-se os incompletos:

1 – Quadra Ac 1 LOTE 1 BLOCO B AP 505 - Riacho Fundo

I - Brasilia - DF – 71810100

2 - AVENIDA DAS ARAUCÁRIAS 4530 BLOCO G APARTAMENTO 2502 RESIDENCIAL PENINSULA AGUAS CLARAS DF - SUL ÁGUAS CLARAS BRASÍLIA - DF 71936250 BRASIL

3 - QN 27 CONJ 27 CASA 4A RIACHO FUNDO I 71805127BRASILIA

4 - QN 7 CONJUNTO 28 CASA 3 BAIRRO TELEBRASÍLIA - RIACHO FUNDO I BRASÍLIA - DF 71805728 BRASIL

5 - QUADRA QN 1 CONJUNTO 27 CASA 4 Bairro RIACHO FUNDO I CEP 71805127 Brasília DF

6 - QSE 3 QD 14 CASA 12 ALT, BAIRRO TAGUATINGA SUL TAGUATINGA, BRASILIA - DF , CEP 72025-140

7 - RUA MATIAS DE SOUZA MUNDIM 294, BAIRRO CENTRO , PARACATU - MG , CEP 38600-240 De ordem da MMª Juíza de Direito, e, em face do que preceitua o art. 82 do CPC, esclareço a parte AUTORA que para expedição de nova diligência deverá ser recolhida custas intermediárias, por cada endereço indicado. Para emissão da guia, acesse o link: https://www.tjdft.jus.br/servicos/custas-judiciais. Faço constar que as diligências somente serão expedidas após a comprovação do pagamento das custas já mencionadas.

Prazo de 5 dias, sob pena de extinção. Taguatinga/DF, Quinta-feira, 17 de Julho de 2025 CERTIDÃO ASSINADA DIGITALMENTE

Poder Judiciário da União TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO DISTRITO FEDERAL E DOS TERRITÓRIOS 4VARCIVTAG 4ª Vara Cível de Taguatinga Número do processo: 0712370-06.2025.8.07.0007 Classe judicial: DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO CUMULADO COM COBRANÇA (94) REQUERENTE: FABIO HITOSHI FURUYA URUSHIBATA REQUERIDO: AMANDA DA SILVA SANTOS CERTIDÃO Certifico e dou fé que o(s) aviso(s) de recebimento relativo(s) ao(s) MANDADO(S) DE CITAÇÃO enviado(s) para o(s) REQUERIDO: AMANDA DA SILVA SANTOS, ID 239253165, foi(ram) devolvido(s) pelos Correios, SEM CUMPRIMENTO, com a informação "AUSENTE .

Faço expedir diligência para o mesmo endereço, desta vez por Oficial de Justiça. Antes porém, em face do que preceitua o art. 82 do CPC, esclareço a parte AUTORA que para expedição de nova diligência deverá ser recolhida custas de diligência. Para emissão da guia, acesse o link: https://www.tjdft.jus.br/servicos/custas-judiciais e selecione o item "Guia de Diligência - Oficiais de Justiça". Se houver alguma dúvida, basta entrar em contato com a COGEC - COORDENADORIA DE CONTROLE GERAL DE CUSTAS E DE DEPÓSITOS JUDICIAIS - COGEC - ([email protected]).

Faço constar que as diligências só serão expedidas após a comprovação do pagamento das custas já mencionadas. Prazo de 5(cinco) dias. BRASÍLIA, DF, 12 de junho de 2025 14:56:38. CERTIDÃO ASSINADA DIGITALMENTE

Trata-se de ação de conhecimento, sob o rito comum, em que se formula pedido de rescisão de contrato de locação, despejo e alugueres. Cite(m)-se. Advirta(m)-se a(s) parte(s) ré de que, caso queira(m) evitar o despejo, poderá(ão) purgar a mora no prazo de 15 dias a contar da citação, efetuando o depósito do débito atualizado, conforme planilha apresentada pela parte autora, independentemente de cálculo da Contadoria do Juízo.

Na hipótese de purga da mora, fixo honorários advocatícios em 10% (dez por cento) sobre o valor do débito. Se infrutífera a diligência de angularização do processo, em nome dos princípios da colaboração e da celeridade e efetividade da prestação da tutela jurisdicional, dever-se-á, desde logo, proceder à pesquisa na base de dados do INFOSEG, do SISBAJUD e/ou SIEL, sobre o endereço da parte ré, inclusive, se se tratar de pessoa jurídica, no nome de seus sócios-gerentes.

Positivo o ato, renove-se a diligência; caso contrário, aguarde-se o prazo de 10 (dez) dias, a teor do que dispõe o artigo 240, § 2º, do Código de Processo Civil, para que a parte autora manifeste-se nos autos, no prazo de 05 (cinco) dias, subsequente ao sobrestamento do feito, indicando, se souber o paradeiro do contraparte e, não feito, em razão do princípio do impulso oficial, expeça-se em ato ato contínuo edital citatório, com consignação de prazo de 20 (vinte) dias, com a adoção das medidas legais, sob pena de extinção, advertindo-a sobre o não cabimento da suspensão do feito e a sua extinção por ausência de pressuposto de desenvolvimento regular e válido do processo.

Sem prejuízo, quanto à cobrança de encargos relativos ao IPTU, deverá a parte autora comprovar o respectivo pagamento a fim de pleitear seu reembolso, uma vez que não é credora original do débito, mas sim o Distrito Federal. Por essa razão, podem pedir o ressarcimento pelos valores pagos, mas não realizar a cobrança direta da dívida. Assim, intime-se o autor para comprovar o pagamento das despesas de IPTU, no prazo de 15 (quinze) dias, advertindo-o de que sua inércia ensejará futura improcedência dos pedidos.